SURAT PERJANJIAN KONTRAK KERJA DESAIN INTERIOR & ARSITEKTUR Denpasar, Bali No. : 01 / AlineaLima / III / 2017 Pada hari Rabu an!!al delapan "are ahun dua ribu u#uh belas, elah disepa$ai per#an#ian $er#a anara : Nama Pe$er#aan Alama Alama
: %r& %rlan!!a : '(ner )he *ama&a +bud : l.)aman l.)aman Radio Dalam Ra&a no.1andaria +ara, eba&oran eba&oran Baru, a$ara *elaan berinda$ seba!ai pemili$ pe$er#aan &an! dalam hal ini disebu seba!ai PIA P%R)A"A
Nama Pe$er#aan Alama
:Dara&ani, *). :asa Arsie$ :alan Be#i no.11, Ida Ba!us "anra, esiman eralan!u, Denpasar )imur berinda$ seba!ai asa Desain Arsie$ur dan Inerior &an! dalam hal ini disebu seba!ai PIA %D+A
Bertindak atas nam Bertindak nama a Alin AlineaLi eaLima, ma, sela selanjut njutnya nya dise disebut but seba sebagai gai PIHA PIHAK K KEDUA edua belah piha$ sepa$a unu$ membua do$umen $onra$ ini dalam ran!$a Pekerjaa Pekerjaan n Desain Desain Interior Interior ,Arsitekt ,Arsitektur ur hingga hingga renovasi renovasi Via !an S"ene S"ene Restaurant !i The Sa#a$a U%u! &an! dimili$i oleh Pihak Perta#a
Pasa Jenis Pekerjaan Pekerjaan menerima a dan men&e men&eu#u u#uii be$er#a be$er#a sama sama den!an den!an PI'AK PI'AK PERT PERTA(A menerim KEDUA unu$ membua Desain Inerior dan Arsie$ur hin!!a renoasi illa dan *3ene Resauran di )he *ama&a +bud.
Pasa ) Dasar Pekerjaan Pe$er#aan sesuai Pasal 1 &an! dibeban$an $epada Pihak Ke!ua harus men!i$ui perau per auran ran per perau auran ran &an &an! ! ber ber$ai $aian an den den!an !an pem pemban ban!un !unan an $o $ons nsru$ ru$si si dan lampiran lampira n lampiran do$umen &an! er$ai, er$ai, &an! merupa$an ba!ian dari Surat Perjanjian ini : 1. a amb mbar ar er er#a #a 2. Ren3a en3ana na An! An!!ar !aran an Bia Bia&a. &a. (Semua dok (Semua dokumen umen dia diatas tas har harus us dit ditand anda a tan tangan ganii oleh Ke Kedua dua Bel Belah ah Pih Pihak, ak, sebelum dipakai Pedoman Pekerjaan)
Pasa * S"o+e Pekerjaan Pihak Ke!ua beran!!un! #a(ab unu$ men!er#a$an dan men&elesai$an Pekerjaan Desain Interior ,Arsitektur hingga renovasi Via !an S"ene Restaurant !i The Sa#a$a U%u!, &an! melipui s3ope pe$er#aan seba!ai beri$u : 1.4on3ep Desi!n 5 La&ou Plan 6 La&ou Plan Basi3 Desi!n *$e3hes Ideas D Ima!es 2. *3hemai3 Desi!n La&ou Plan *e3ion Blo( up 8ne3essar& area9 in D "aerial *pe3i3aion ;urniure desi!n, ima!es, spe3i3aion . Deail Desi!n
. Pur3hasin! *our3hin! "aerial -. *uperisi Li!hin! *uperision 4onra3or *uperision *i!na!e and Ar(or$s *uperision "?% *uperision 5 relaes o desi!n 6 • • • •
• • • • •
• •
•
• • • •
Pasa U+ah !an Pekerja 1. Pihak Ke!ua harus men&edia$an / menempa$an ena!a $er#a &an! ber$ualias dan berpen!alaman unu$ men!er#a$an pe$er#aan ersebu sampai pada ahap pen&elesaian. 2. *e!ala upah &an! ber$aian den!an pe$er#a ersebu men#adi an!!un! #a(ab Pihak Ke!ua.
Pasa Peaksanaan Pekerjaan 1. *elama pe$er#aan berlan!sun!, Pihak Ke!ua harus menempa$an sa@ / ena!a $er#a &an! berinda$ seba!ai per(a$ilan dari Phak Ke!ua, &an! ber(enan! menerima dan men!ambil $epuusan erhadap pela$sanaan pe$er#aan dan perinah dari pemili$ pro&e$.
2. Pihak Ke!ua harus beran!!un! #a(ab erhadap $esalahan pe$er#aan &an! di$er#a$an oleh ena!a $er#an&a. . )ransporasi selama pe$er#aan berlan!sun! a$an dian!!un! oleh Pihak Ke!ua, selama masih di dalam area Proinsi Bali. Apabila erdapa $eadaan dimana harus ada peremuan di luar daerah Bali anara Pihak Perta#a dan Pihak Ke!ua ma$a bia&a ransporasi dan a$omodasi dian!!un! oleh Pihak Perta#a.
Pasa . Kesea#atan Kerja 1. Pihak Ke!ua harus men&edia$an oba obaan dan peralaan P unu$ $esehaan dan $eselamaan pe$er#a selama pe$er#aan berlan!sun!. 2. Pihak Ke!ua beran!!un! #a(ab penuh erhadap $esehaan dan $eselamaan $er#a bai$ erhadap lahan $er#a, siuasi $er#a dan pen!aruhn&a erhadap pe$er#a.
Pasa / 0aktu Peaksanaan Pekerjaan 1. Pe$er#aan seperi &an! ersebu dalam pasal 1 a$an dimulai se#a$ perseu#uan onra$ er#a dan ;irs Pa&men diba&ar$an >0 dari nilai $onra$ 5 )erms o= Pa&men erlampir di Desi!n Proposal &an! elah disepa$ai $edua belah piha$ 6. 2. Pihak Ke!ua ida$ dapa merubah an!!al pen&elesaian pe$er#aan, $e3uali #i$a adan&a 12or"e #ajeure3 sesuai den!an &an! er3anum pada Pasal dan adan&a penambahan dan pen!uran!an si$ pe$er#aan sesuai den!an &an! er3anum pada Pasal 12. . Pe$er#aan a$an dila$sana$an dalam beberapa ahap 4on3ep Desi!n hari $er#a, apabila erdapa reisi dalam ahap 4on3ep Desi!n, ma$a (a$u pen!er#aan reisi &an! elah diseu#ui minimal - hari $er#a. *3hemai3 Desi!n hari $er#a, apabila erdapa reisi dalam ahap 4on3ep Desi!n, ma$a (a$u pen!er#aan reisi &an! elah diseu#ui minimal - hari $er#a. Deail Desi!n
•
•
•
•
Pen!a(asan men!i$ui s3hedule $onsru$si dan produ$si.
Pasa 4 5or"e (ajeure 1. ;or3e "a#eure, &an! dima$sud$an disini adalah : •
Ben3ana alam 5!empa bumi, !unun! meleus, dll6
•
eba$aran
•
Peran!, $erusuhan, dll, &an! er#adi di Bali, diluar $uasa Piha$ edua &an! dapa mempen!aruhi #alann&a pela$sanaan pe$er#aan.
2. *e!era seelah er#adin&a ;or3e "a#eure, Pihak Ke!ua harus memberi$an laporan / in=ormasi $epada Pihak Perta#a, dalam 1> 5empa belas6 hari, sehin!!a dapa dirundin!$an dan di3ari $esepa$aan $edua belah piha$ unu$ pen&elesaian pe$er#aan den!an bai$. . i$a er#adi $erusa$an oal &an! desebab$an oleh ;or3e "a#eure, bu$an men#adi an!!un! #a(ab Pihak Ke!ua.
Pasa Niai Pekerjaan Nilai oal Pro&e$ / Pe$er#aan adalah R+6 767776777,77 8 Lima Puluh Juta rupiah 9 sesuai den!an RAB &an! elah disepa$ai,
Pasa ) Ter#in Pe#%a$aran 1. Pa&men )erms are as =ollo(s: C •
•
•
Uang (uka : Pe#%a$aran Perta#a : *e!era seelah $onra$ ini dianda an!ani dan sebelum dimulain&a pe$er#aan, Pihak Perta#a harus memba&ar Pihak Ke!ua sebesar ;7< dari Nilai )oal Pe$er#aan &aiu R+6 )767776777,77 Pe#%a$aran Ke!ua : Pihak Perta#a harus memba&ar Pihak Ke!ua sebesar *< dari Nilai )oal Pe$er#aan &aiu R+6 .6776777,77 = seelah ema#uan ;isi$ Pe$er#aan sebesar -0. Pe#%a$aran Terakhir > Pihak Perta#a harus memba&ar Pihak Ke!ua sebesar 2- dari Nilai )oal Pe$er#aan &aiu R+6 )6776777,77 = seelah ema#uan ;isi$ Pe$er#aan sebesar 100
2. Pemba&aran a$an dila$u$an den!an 3ara rans=er $e re$enin! ban$ Pihak Ke!ua den!an rin3ian seba!ai beri$u : Nama Ban$ 4aban! No. Re$enin!
: : : :
Dara&ani B4A 4P rand *udirman Denpasar 110>0E071
Pasa * Pekerjaan Ta#%ah Kurang 1. i$a er#adi adan&a Penambahan Pe$er#aan, Pen!uran!an Pe$er#aan dan Perubahan *pesi$asi Pe$er#aan &an! berpen!aruh erhadap Nilai Pe$er#aan &an! sudah disepa$ai, Pihak Ke!ua ida$ boleh men#alan$an anpa perseu#uan dari Pihak Perta#a dan Pihak Ke!ua harus men&era$an perhiun!an nilai pe$er#aan dan spesi$asin&a. 2. Nilai Pe$er#aan )ambah uran! harus disepa$ai oleh edua Belah Piha$, sebelum dila$sana$an. . Adendum aau 4aaan )ambahan onra$ a$an diada$an sesuai den!an adan&a Pe$er#aan )ambah uran!, #i$a diperlu$an dan disepa$ai oleh edua Belah Piha$.
Pasa ; Den!a 1. +nu$ seiap $eerlambaan pe$er#aan sampai pada pen&elesaian pe$er#aan, seperi &an! er3anum pada Pasal 7, Pihak Ke!ua harus memba&ar Denda eerlambaan 10/00 5sau per mil6 dari Nilai onra$ sampai ma$simum - dari Nilai onra$. 2. Denda eerlambaan a$an dihiun! dari Nilai )oal Pe$er#aan &an! sudah diba&ar$an oleh Pihak Perta#a $epada Pihak Ke!ua. . i$a er#adi $eerlambaan pemba&aran dari Pihak Perta#a $epada Pihak Ke!ua, Pihak Ke!ua berha$ merubah an!!al pen&elesaian pe$er#aan sesuai den!an laman&a $eerlambaan pemba&aran. Dan Pihak Ke!ua berha$ unu$ men!heni$an pe$er#aan #i$a pemba&aran ida$ dila$u$an seelah 7 hari erhiun! dari dieriman&a sura a!ihan oleh Piha$ edua.
Pasa Resiko Kerugian 1. i$a er#adi $erusa$an erhadap hasil pe$er#aan &an! disebab$an oleh Pihak Ke!ua, anpa adan&a ;or3e "a#eure, sebelum *erah )erima Pe$er#aan, Pihak Ke!ua harus beran!!un! #a(ab erhadap semua $eru!ian dan perbai$an &an! diperlu$an. 2. Pihak Ke!ua harus beran!!un! #a(ab erhadap se!ala $eerlambaan dan $eru!ian &an! disebab$an oleh $eerlambaan pen&ediaan bahan ban!unan oleh Pihak Ke!ua sendiri.
Pasa Pen$eesaian Perseisihan 1. edua Belah Piha$ sepa$a unu$ men&elesai$an se!ala permasalahan dan perselisihan &an! er#adi se3ara mu=a$a dan mus&a(arah. 2. i$a perselisihan ida$ dapa diselesai$an se3ara mus&a(arah dan mu=a$a, ma$a edua Belah Piha$ sepa$a unu$ menun#u$ Pihak Ketiga &an! se3ara $uali$asi men!eri dan berpen!alaman di bidan! $onsru$si, unu$ membanu men&elesai$an maslah, &an! selan#un&a disebu den!an Ko#ite. . edua Belah Piha$ harus men!i$ui se!ala $epuusan &an! dibua oleh Ko#ite. *e!ala bia&a &an! harus di$eluar$an unu$ omie a$an dian!!un! meraa se3ara bersama ole edua Belah Piha$. >. i$a perselihan &an! er#adi anara edua Belah Piha$ ida$ dapa diselesai$an sesuai den!an para!raph pasal ini, ma$a pen&elesaian perselisihan a$an dilimpah$an $epada Penga!ian Negeri Den+asar .
Pasa . Pe#%ataan Kontrak Pihak Perta#a berha$ unu$ membaal$an onra$ den!an perin!aan erulis dalam (a$u 7 5u#uh6 hari, #i$a Pihak Ke!ua : •
•
•
Dalam (a$u 5i!a6 min!!u, dari dianda an!anin&a $onra$ ini, ida$ memulai pela$sanaan pe$er#aan. Dalam (a$u 1 5sau6 min!!u, ida$ dapa melan#u$an pe$er#aan &an! sudah dimulai. "emberi$an in=ormasi &an! ida$ benar $epada Pihak Perta#a &an! berhubun!an den!an pe$er#aan pela$sanaan pro&e$.
Pasa 4 ?ain @ ?ain 1. i$a erdapa hal F hal &an! ida$ er3anum didalam onra$, dan diperlu$an perubahan, edua Belah Piha$ sepa$a unu$ men!ada$an perubahan dalam benu$ Adendum &an! a$an dianda an!ani bersama dan men#adi lampiran daripada onra$ ini. 2. edua onra$ ini dibua dan disah$an den!an "aerai Rp 12.000. eduan&a sah dan mempun&ai $e$uaan &an! sama dimaa u$um. . *e#a$ dianda an!anin&a onra$ ini, semua do$umen &an! men#adi lampiran dari onra$ ini #u!a sah di maa u$um, dan harus dii$ui oleh edua Belah Piha$.
Pasa )7 Penutu+ 1. edua Belah Piha$ menanda an!ani Do$umen onra$ ini di Denpasar sesuai
den!an an!!al dan hari &an! erulis diaas.
)6 Do$umen onra$ ini mulai berla$u se#a$ dianda an!anin&a onra$ ini oleh edua Belah Piha$. 5IRST PART
SEBOND PART
Er$ Erangga
Dara$anti
OCner The Sa#a$a U%u!
Prin"i+a Ainea?i#a