SURAT PERJANJIAN KONTRAK KERJA PROYEK PROYEK PEMBANG PEMB ANGUNA UNAN N RUMAH RUMA H TOKO Pada hari ini, .................. .................. tanggal …..........bulan …..........bulan Juli tahun Dua Ribu Tujuh Belas, yang bertanda tangan di bawah ini: Nama Pekerjaan Alamat
: ................................. ................ ................. : ................................. ................ ................. : Jl. r. !. Djuanda Rangkas Bitung Banten
bertindak sebagai "emilik rumah yang dalam hal ini disebut sebagai P!A# P$RTA%A Nama Pekerjaan Alamat
: Bar&k : #&ntrakt&r : #". Jambu Desa 'ibadak kab. (ebak Rangkas Bitung
bert bertin inda dak k seba sebaga gaii k&ntr k&ntrak akt& t&rr yang yang dala dalam m hal hal ini dise disebu butt seba sebaga gaii P!A# #$D)A Deng Dengan an ini ini kedu kedua a bela belah h "iha "ihak k meny menyat atak akan an untu untuk k sali saling ng meng mengik ikat at diri diri meng mengad adak akan an "erj "erjan anjia jian n kerj kerja a untu untuk k "emb "emban angu guna nan n rumah rumah t&k& t&k& untu untuk k selanjutnya diatur dengan syarat dan ketentuan sebagai berikut. Pasal 1 Macam dan Tempat Pekeraan P!A P!A# # P$RT $RTA%A A%A membe emberi rik kan tug tugas "ad "ada P!A P!A# # #$D #$D)A untu untuk k melaks melaksana anakan kan "emban "embangun gunan an rumah rumah yang yang berl&k berl&kasi asi di Jl. r. r. !. Djuand Djuanda a Rangkas Bitung Banten dengan sebaik*baiknya sesuai dengan s"esi+ikasi teknis dan gambar terlam"ir yang telah tel ah disetujui &leh kedua belah "ihak. Pasal ! "akt# Pelaksanaan Pekeraan Peke Pekerja rjaan an se"e se"ert rtii yang yang ters terseb ebut ut dala dalam m "asa "asall akan akan dimu dimula laii "ada "ada hari hari ........ ............ ...... tangga tanggal... l....... ........ ........ ...... .. bulan. bulan..... ........ ........ ....... ... tahun tahun -/ -/ dan dan harus harus diselesaikan dalam waktu maksimal - 0seratus dua "uluh1 hari kerja. Pasal $ Pelaksanaan Pekeraan . P!A# P!A# #$D)A #$D)A harus harus mulai melaksan melaksanaka akan n "ekerj "ekerjaan aan sesuai sesuai tanggal tanggal yang yang ditet iteta" a"ka kan n bers bersam ama a dan dan tida tidak k dibe ibenark narkan an mela melak kuka ukan "enyim"angan atau "elanggaran terhada" ketentuan*ketentuan yang sudah diteta"kan bersama. -. P!A# P!A# #$D)A #$D)A harus harus bekerja bekerja berdasar berdasarkan kan data*da data*data ta yang lengka lengka" " dan tidak di"erkenankan memutuskan sendiri "erkara*"erkara yang
ada di luar gambar kerja 0bestek1 dan Ran2angan Anggaran Biaya 0RAB1. 3. P!A# P$RTA%A harus memberikan detail s"esi+ikasi material bangunan yang diangga" "erlu a"abila belum tertera di gambar kerja mau"un RAB. Pasal % B&a'a Pelaksanaan Biaya "elaksanaan "ekerjaan untuk "r&yak rumah tinggal tersebut adalah sebesar R". 45-.4.,* 0(ima Ratus $nam Puluh Dua Juta (ima Ratus Ribu Ru"iah1, untuk 0satu1 unit bangunan. !arga b&r&ngan tersebut sudah men2aku" bahan material, u"ah "ekerja, keuntungan k&ntrakt&r dan tidak termasuk Pajak*"ajak serta biaya "erijinan. Pasal ( Pr)sed#r Pena*&+an dan Pem,a'aran Pr&sedur "embayaran P!A# P$RTA%A "ada P!A# #$D)A sesuai dalam "asal 6 akan dilakukan se2ara bertaha" sesuai 5 0enam1 termin yang dise"akati bersama sebagai berikut. a. Termin 0satu1 Dibayarkan sebagai uang muka saat "enandatanganan k&ntrak ini yaitu sebesar -7 dari nilai "elaksanaan 0"asal 61 -7 8 R". 45-.4.,* 9 R". -.4.,* b. Termin 0dua1 Dibayarkan setelah seluruh "ekerjaan "&ndasi selesai dan sudah memulai "ekerjaan "asangan dinding batu bata dan urugan lantai, sebesar -7. -7 8 R". 45-.4.,* 9 R". -.4.,* 2. Termin 0tiga1 Dibayarkan setelah "emasangan dinding batu bata dan "lesteran dinding selesai lalu ata" sedang dikerjakan, sebesar -7. -7 8 R". 45-.4.,* 9 R". -.4.,* d. Termin 0em"at1 Dibayarkan setelah "ekerjaan ata" selesai dan mulai mengerjakan "ekerjaan "emasangan "la+&n, dan a2ian dinding mulai dikerjan, sebesar -7. -7 8 R". 45-.4.,* 9 R". -.4.,*
Pasal Pekeraan Tam,a+ K#ran* . Jika di kemudian hari dalam "r&ses "elaksanaan k&nstruksi terda"at "ekerjaan tambah dan "ekerjaan kurang akibat "erubahan s"esi+ikasi material bangunan atau gambar kerja, maka hal tersebut akan diatur dalam addendum tersendiri. -. ;etia" "ekerjaan tambah atau kurang harus melalui dan dari P!A# P$RTA%A 3. Pekerjaan tambah atau kurang yang melalui P!A# #$D)A akibat masalah teknis, harus diberitahukan "ada P!A# P$RTA%A. 6. P!A# P$RTA%A berhak tidak menyetujui, memb&ngkar dan tidak mengganti biaya a"abila terda"at "ekerjaan tambah yang dilakukan P!A# #$D)A tan"a se"engetahuan P!A# P$RTA%A. Pasal . Pen*a/as 0apan*an . ;ebagai "engawas "ekerjaan akan dilakukan langsung &leh P!A# P$RTA%A atau &rang yang ditunjuk dan diberi kuasa &leh P!A# #$D)A dan diberitahukan se2ara tertulis ke"ada P!A# P$RTA%A. -. P!A# P$RTA%A berhak sewaktu*waktu mendatangi, mengawasi, memeriksa "ekerjaan atau"un menanyakan ke"ada setia" "ekerja la"angan 0tukang atau mand&r1 yang berhubungan dengan "ekerjaan tersebut. 3. P!A# #$D)A harus bersedia jika diminta mendam"ingi &leh P!A# P$RTA%A dalam "engawasan "ekerjaan di l&kasi "r&yek. Pasal S#, K)ntrakt)r #eseluruhan "ekerjaan meru"akan tanggung jawab P!A# #$D)A se"enuhnya, &leh karena itu tidak di"erkenankan memberikan "ekerjaan tersebut ke"ada P!A# #$T
aluasi1 atau kenaikan harga BB% yang mengakibatkan "r&yek tersebut terganggu se2ara teknis mau"un anggaran biaya. 2. Pe"erangan atau huru*hara yang mengakibatkan "r&yek tidak
bisa dilanjutkan. -. P!A# #$D)A harus memberitahukan "ada P!A# P$RTA%A tentang gangguan yang dimaksud beserta kendala dan akibat yang ditimbulkan "aling lambat - 8 -6 jam terhitung sejak "eristiwa tersebut terjadi, jika tidak maka akan diangga" tidak terjadi +&r2e majeur. 3. Jika terjadi +&r2e majeur, P!A# #$D)A harus memberikan itikad baik mengenai kelanjutan "r&yek. 6. Dalam keadaan yang disebutkan dalam "asal , maka kedua belah "ihak bisa bermusyawarah untuk kese"akatan dalam memutuskan keberlanjutan "r&yek. Pasal 14 Sanks& 5 Sanks& . A"abila P!A# #$D)A tidak sanggu" memenuhi kese"akatan yang ter2antum "ada "asal - yaitu waktu "elaksanaan melebihi waktu yang dise"akati bersama 0- hari1, maka P!A# P$RTA%A berhak mengklaim 7 dari nilai k&ntrak untuk setia" hari keterlambatan. -. #eterlambatan "elaksanaan "r&yek da"at dit&lerir a"abila terjadi +&r2e majeur sesuai "asal ayat . 3. A"abila kualitas "ekerjaan yang dilaksanakan P!A# #$D)A tidak sesuai dengan s"esi+ikasi gambar kerja dan RAB, maka P!A# P$RTA%A berhak menunda "embayaran termin sam"ai kese"akatan lebih lanjut atau berhak memutuskan se2ara se"ihak ;urat Perjanjian #&ntrak #erja ini. 6. A"abila P!A# P$RTA%A lalai atau terlambat membayar termin ke"ada P!A# #$D)A atas "ekerjaan yang sesuai "r&sedur yang benar, maka P!A# #$D)A berhak se2ara se"ihak menghentikan jalannya "r&yek dengan se"engetahuan P!A# P$RTA%A 0se2ara tertulis1 sam"ai batas waktu yang ditentukan. 4. ;ehubungan dengan ketentuan "ada ayat 3 di atas, maka P!A# P$RTA%A mem"unyai hak se2ara "enuh untuk men2ari dan menggunakan k&ntrakt&r lain untuk menggantikan "ekerjaan P!A# #$D)A dengan memberitahukannya terlebih dahulu. Pasal 11 Ke/a&,an P&+ak Ked#a . P!A# #$D)A berkewajiban melaksanakan "ekerjaan sesuai dengan s"esi+ikasi yang telah ter2antum "ada gambar kerja dan RAB yang sudah dise"akati bersama. -. P!A# #$D)A bisa mendatangkan? menambah tenaga kerja tan"a se"engetahuan P!A# P$RTA%A jika jadwal "elaksanaan sudah 2enderung terlambat dari jadwal yang sudah dise"akati bersama.
Pasal 1! Persel&s&+an Jika dalam menjalankan ;urat Perjanjian #&ntrak #erja ini terda"at "erselisihan atau "erbedaan "enda"at, maka kedua belah "ihak akan menem"uh jalan musyawarah mu+akat. A"abila tidak ter2a"ai, maka da"at dilim"ahkan ke instansi yang berwenang. Pasal 1% Pen#t#p . Jika terda"at hal*hal "enting yang belum diatur dalam ;urat Perjanjian #&ntrak #erja ini, maka kedua belah "ihak se2ara mu+akat akan meneta"kan kemudian hari. -. Demikian ;urat Perjanjian #&ntrak #erja ini dibuat dengan rangka" 0dua1 bermaterai dan ditandatangani untuk masing*masing "ihak dan meru"akan surat "erjanjian yang mengikat dan sah di mata hukum.
Rangkas Bitung, ................................ P!A# P$RTA%A
$k& Ari+in Pemilik Rumah
P!A# #$D)A
Bar&k #&ntrakt&r