SURAT PERJANJIAN KONTRAK KERJA SURAT PERJANJIAN KONTRAK KERJA DESAIN ARSITEKTUR Pada hari ini, Kamis tanggal 02Januari2017, yang bertanda tangan di bawah ini: Nama Pekerjaan Alamat
: xxxxxxxxxx : xxxxxxxxxx : xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
bertindak sebagai emilik ekerjaan yang dalam hal ini disebut sebagai P!"AK P#$%A&A Nama Pekerjaan Pekerjaan Alamat
: xxxxxxxxxx : Jasa Arsitek : xxxxxxxxxxx
bertindak sebagai Jasa Arsitek yang dalam hal ini disebut sebagai P!"AK K#'(A 'engan ini kedua kedua belah ihak menyataka menyatakan n setuju setuju untuk mengadakan mengadakan erjanjian erjanjian kerja kerja embua embuatan tan 'esain 'esain atau atau )ambar )ambar Kerja untuk untuk selanj selanjutn utnya ya diatur diatur dengan dengan syarat dan ketentuan sebagai berikut*
Pasal 1 Jenis Pekerjaan Pekerjaan P!"AK P#$%A&A P#$%A&A memberikan tugas ada P!"AK K#'(A untuk membuat 'esain atau )ambar Kerja Arsitektur* Arsitektur*
Pasal 2 Waktu Pelaksanaan Pekerjaan Pekerjaan seerti yang tersebut dalam asal 1 akan dimulai sejak ersetujuan K+ntrak Kerja Kerja dan (ang &uka 0- dari .iaya desain*
Pasal 3 Pelaksanaan Pekerjaan 1*
P!"AK P!"AK K#'(A harus harus mulai melaksa melaksanak nakan an ekerja ekerjaan an sesuai sesuai dengan dengan data didalam engisian /+rmulir 'esain*
2* P!"A P!"AK K P# P#$ $%A&A A&A dan dan P!"A P!"AK K K#'(A K#'(A setu setuju ju bahw bahwa a Peker ekerjaa jaan n 'esai 'esain n ini ini dilakukan dengan k+munikasi ia handh+ne
Pasal 4 Biaa Pelaksanaan .iaya Jasa 'esain atau )ambar Kerja untuk r+yak rumah tinggal tersebut adalah sebesar $*7*00*000, *
Pasal !
Ke"aji#an Pe$#aaran Pr+sedur embayaran P!"AK P#$%A&A ada P!"AK K#'(A sesuai dalam asal 3 akan dilakukan se4ara bertaha sesuai 5tiga6 termin yang diseakati bersama sebagai berikut: a* %aha ! 5satu6 'ibayarkan sebagai uang muka saat ersetujuan K+ntrak Kerja ini yaitu sebesar 0- dari nilai jasa 'esain sesuai asal 3 0- x $*7*00*000, $* 11*30*000, b* %aha !! 5dua6 'ibayarkan setelah K+nse 'esain awal disetujui, untuk embuatan )ambar Kerja, nilai embayaran sebesar 80- dari nilai jasa 'esain sesuai asal 3* 80- x $* 7*00*000, $* 1*900*000, 4* %aha !!! 5tiga6 'ibayarkan setelah embuatan )ambar Kerja selesai, untuk enyerahan hasil /inal yaitu, hard 4+y rint +ut A, dan s+t 4+y berbentuk ;le Aut+4ad, P'/, dan JP), nilai embayaran sebesar 20- dari nilai jasa 'esain sesuai asal 3* 20- x $* 7*00*000, $* 7*8<0*000,
Pasal % &'r(e )ejeur 1* =ang dimaksud keadaan /+r4e &ajeur adalah berbagai keadaan yang mengganggu kelan4aran elaksanaan 'esain Arsitektur seerti: eralatan, sumber daya manusia, huruhara, ben4ana alam* 2* P!"AK K#'(A harus memberitahukan ada P!"AK P#$%A&A tentang gangguan yang dimaksud beserta kendala dan akibat yang ditimbulkan aling lambat 2 x 23 jam terhitung sejak eristiwa tersebut terjadi, jika tidak maka akan diangga tidak terjadi +r4e majeur* * Jika terjadi +r4e majeur, P!"AK K#'(A harus memberikan itikad baik mengenai kelanjutan elaksanaan 'esain Arsitektur* 3* 'alam keadaan yang disebutkan dalam asal 1, maka kedua belah ihak bisa bermusyawarah untuk keseakatan dalam memutuskan keberlanjutan 'esain Arsitektur*
Pasal * Sanksi + Sanksi 1* Aabila P!"AK K#'(A tidak sanggu memenuhi keseakatan yang ter4antum ada asal 2 yaitu waktu elaksanaan melebihi waktu yang diseakati bersama, maka P!"AK P#$%A&A berhak mengklaim 1- dari nilai k+ntrak untuk setia hari keterlambatan* 2* Keterlambatan elaksanaan r+ses 'esain daat dit+lerir aabila terjadi +r4e majeur sesuai asal < ayat 1* * Aabila P!"AK P#$%A&A lalai atau terlambat membayar termin keada P!"AK K#'(A atas ekerjaan yang sesuai r+sedur yang benar, maka P!"AK K#'(A berhak se4ara seihak menghentikan jalannya r+ses 'esain dengan seengetahuan P!"AK P#$%A&A 5se4ara tertulis6 samai batas waktu yang ditentukan*
Pasal , Perselisi-an Jika dalam menjalankan >urat Perjanjian K+ntrak Kerja ini terdaat erselisihan atau erbedaan endaat, maka kedua belah ihak akan menemuh jalan musyawarah muakat* Aabila tidak ter4aai, maka daat dilimahkan ke instansi yang berwenang*
Pasal . Penutu/ Jika terdaat halhal enting yang belum diatur dalam >urat Perjanjian K+ntrak Kerja ini, maka kedua belah ihak se4ara muakat akan menetakan kemudian hari* 'emikian >urat Perjanjian K+ntrak Kerja ini yang telah disetujui +leh masing masing ihak dan meruakan surat erjanjian yang mengikat dan sah di mata hukum*
&alang, 02 Januari 2017 P!"AK P#$%A&A
P!"AK K#'(A
xxxxxxxxxxxx Pemilik Pekerjaan Arsitektur
xxxxxxxxxxxxxxxxx Jasa
SURAT PERJANJIAN KONTRAK KERJA SURAT PERJANJIAN KONTRAK KERJA PE)BAN0UNAN RU)A Pada hari ini, Kamis tanggal 02Januari2017, yang bertanda tangan di bawah ini: Nama Pekerjaan Alamat
: xxxxxxxxxxxxxxxx : xxxxxxxxxxxxxxxx : xxxxxxxxxxxxxxxx
bertindak sebagai emilik ekerjaan yang dalam hal ini disebut sebagai P!"AK P#$%A&A Nama Pekerjaan Alamat
: xxxxxxxxx : K+ntrakt+r : xxxxxxxxxxx
bertindak sebagai K+ntrakt+r yang dalam hal ini disebut sebagai P!"AK K#'(A 'engan ini kedua belah ihak menyatakan untuk saling mengikat diri mengadakan erjanjian kerja untuk embangunan rumah untuk selanjutnya diatur dengan syarat dan ketentuan sebagai berikut*
Pasal 1 )a(a$ an Te$/at Pekerjaan
P!"AK P#$%A&A memberikan tugas ada P!"AK K#'(A untuk melaksanakan embangunan rumah yang berl+kasi di xxxxxxxx, &alang dengan sebaikbaiknya sesuai dengan sesi;kasi teknis dan gambar terlamir yang telah disetujui +leh kedua belah ihak*
Pasal 2 Waktu Pelaksanaan Pekerjaan
Pekerjaan seerti yang tersebut dalam asal 1 akan dimulai ada hari senin, 02Januari 2017 dan harus diselesaikan dalam waktu maksimal 10 5seratus delaan uluh6 hari kerja*
Pasal 3 Pelaksanaan Pekerjaan
1* P!"AK K#'(A harus mulai melaksanakan ekerjaan sesuai tanggal yang ditetakan bersama dan tidak dibenarkan melakukan enyimangan atau elanggaran terhada ketentuanketentuan yang sudah ditetakan bersama* 2* P!"AK K#'(A harus bekerja berdasarkan datadata yanglengka dan tidak dierkenankan memutuskan sendiri erkaraerkara yang ada di luar gambar kerja 5bestek6 dan $an4angan Anggaran .iaya 5$A.6* * P!"AK P#$%A&A harus memberikan detail sesi;kasi material bangunan yang diangga erlu aabila belum tertera di gambar kerja mauun $A.*
Pasal 4 Biaa Pelaksanaan
.iaya elaksanaan ekerjaan untuk r+yak rumah tinggal tersebut adalah sebesar $* <0*000*000, 5#nam $atus %iga Puluh Juta $uiah6, untuk 1 5satu6 unit bangunan* "arga b+r+ngan tersebut sudah men4aku bahan material, uah ekerja, keuntungan k+ntrakt+r dan tidak termasuk Pajakajak serta biaya erijinan*
Pasal ! Pr'seur Penai-an an Pe$#aaran
Pr+sedur embayaran P!"AK P#$%A&A ada P!"AK K#'(A sesuai dalam asal 3 akan dilakukan se4ara bertaha sesuai < 5enam6 termin yang diseakati bersama sebagai berikut* a* %ermin ! 5satu6 'ibayarkan sebagai uang muka saat enandatanganan k+ntrak ini yaitu sebesar 20- dari nilai elaksanaan 5asal 36 20- x $* <0*000*000, $* 12<*000*000,
b* %ermin !! 5dua6 'ibayarkan setelah seluruh ekerjaan +ndasi selesai dan sudah memulai ekerjaan asangan dinding batu bata dan urugan lantai, sebesar 20-* 20- x $* <0*000*000, $* 12<*000*000,
4* %ermin !!! 5tiga6 'ibayarkan setelah emasangan dinding batu bata dan lesteran dinding selesai lalu ata sedang dikerjakan, sebesar 20-* 20- x $* <0*000*000, $* 12<*000*000, d* %ermin !? 5emat6 'ibayarkan setelah ekerjaan ata selesai dan mulai mengerjakan ekerjaan emasangan la+n, dan a4ian dinding mulai dikerjan, sebesar 20-* 20- x $* <0*000*000, $* 12<*000*000, e* %ermin ? 5lima6 'ibayarkan setelah ekerjaan emasangan lantai dan enge4atan sedang dilakukan, sebesar 18-* 18- x $* <0*000*000, $* 93*800*000,
*
%ermin ?! 5enam6 'ibayarkan ada saat seluruh ekerjaan selesai 100-, setelah habis masa emeliharaan selama 5tiga6 bulan sesuai dengan asal <, sebesar 8dari nilai ekerjaan* 8- x $* <0*000*000, $* 1*800*000,
Pasal % )asa Pe$eli-araan
1* &asa emeliharaan untuk setia ekerjaan ditentukan selama 5tiga6 bulan, sejak berita a4ara serah terima ekerjaan ditandatangani 2* Pada saat berakhirnya masa emeliharaan tersebut, kedua belah ihak akan menandatangani berita a4ara serah terima yang kedua dan diangga sebagai serah terima ekerjaan yang terakhir* * >erah terima ekerjaan dilakukan +leh P!"AK P#$%A&A dan P!"AK K#'(A*
Pasal * Pekerjaan Ta$#a- Kuran
1* Jika di kemudian hari dalam r+ses elaksanaan k+nstruksi terdaat ekerjaan tambah dan ekerjaan kurang akibat erubahan sesi;kasi material bangunan atau gambar kerja, maka hal tersebut akan diatur dalam addendum tersendiri* 2* >etia ekerjaan tambah atau kurang harus melalui dan dari P!"AK P#$%A&A
* Pekerjaan tambah atau kurang yang melalui P!"AK K#'(A akibat masalah teknis, harus diberitahukan ada P!"AK P#$%A&A* 3* P!"AK P#$%A&A berhak tidak menyetujui, memb+ngkar dan tidak mengganti biaya aabila terdaat ekerjaan tambah yang dilakukan P!"AK K#'(A tana seengetahuan P!"AK P#$%A&A*
Pasal , Pena"as a/anan
1* >ebagai engawas ekerjaan akan dilakukan langsung +leh P!"AK P#$%A&A atau +rang yang ditunjuk dan diberi kuasa +leh P!"AK K#'(A dan diberitahukan se4ara tertulis keada P!"AK P#$%A&A* 2* P!"AK P#$%A&A berhak sewaktuwaktu mendatangi, mengawasi, memeriksa ekerjaan atauun menanyakan keada setia ekerja laangan 5tukang atau mand+r6 yang berhubungan dengan ekerjaan tersebut* * P!"AK K#'(A harus bersedia jika diminta mendamingi +leh P!"AK P#$%A&A dalam engawasan ekerjaan di l+kasi r+yek*
Pasal . Su# K'ntrakt'r
Keseluruhan ekerjaan meruakan tanggung jawab P!"AK K#'(A seenuhnya, +leh karena itu tidak dierkenankan memberikan ekerjaan tersebut keada P!"AK K#%!)A atau +rang lain di luar >urat Perjanjian K+ntrak Kerja ini*
Pasal 15 &'r(e )ejeur
1* =ang dimaksud keadaan /+r4e &ajeur adalah berbagai keadaan yang mengganggu kelan4aran elaksanaan r+yek seerti: a* .en4ana alam 5gema bumi, tanah l+ngs+r, angin t+an, banjir, kebakaran, dll6 yang bisa menyebabkan terganggunya jalannya r+ses k+nstruksi* b* Kebijaksanaan emerintah di bidang m+neter 5dealuasi6 atau kenaikan harga ..& yang mengakibatkan r+yek tersebut terganggu se4ara teknis mauun anggaran biaya* 4* Peerangan atau huruhara yang mengakibatkan r+yek tidak bisa dilanjutkan*
2* P!"AK K#'(A harus memberitahukan ada P!"AK P#$%A&A tentang gangguan yang dimaksud beserta kendala dan akibat yang ditimbulkan aling lambat 2 x 23 jam terhitung sejak eristiwa tersebut terjadi, jika tidak maka akan diangga tidak terjadi +r4e majeur* * Jika terjadi +r4e majeur, P!"AK K#'(A harus memberikan itikad baik mengenai kelanjutan r+yek* 'alam keadaan yang disebutkan dalam asal 1, maka kedua belah ihak bisa bermusyawarah untuk keseakatan dalam memutuskan keberlanjutan r+yek*
Pasal 11 Sanksi + Sanksi
1* Aabila P!"AK K#'(A tidak sanggu memenuhi keseakatan yang ter4antum ada asal 2 yaitu waktu elaksanaan melebihi waktu yang diseakati bersama 510 hari6, maka P!"AK P#$%A&A berhak mengklaim 1- dari nilai k+ntrak untuk setia hari keterlambatan* 2* Keterlambatan elaksanaan r+yek daat dit+lerir aabila terjadi +r4e majeur sesuai asal 10 ayat 1* * Aabila kualitas ekerjaan yang dilaksanakan P!"AK K#'(A tidak sesuai dengan sesi;kasi gambar kerja dan $A., maka P!"AK P#$%A&A berhak menunda embayaran termin samai keseakatan lebih lanjut atau berhak memutuskan se4ara seihak >urat Perjanjian K+ntrak Kerja ini* 3* Aabila P!"AK P#$%A&A lalai atau terlambat membayar termin keada P!"AK K#'(A atas ekerjaan yang sesuai r+sedur yang benar, maka P!"AK K#'(A berhak se4ara seihak menghentikan jalannya r+yek dengan seengetahuan P!"AK P#$%A&A 5se4ara tertulis6 samai batas waktu yang ditentukan* 8* >ehubungan dengan ketentuan ada ayat di atas, maka P!"AK P#$%A&A memunyai hak se4ara enuh untuk men4ari dan menggunakan k+ntrakt+r lain untuk menggantikan ekerjaan P!"AK K#'(A dengan memberitahukannya terlebih dahulu*
Pasal 12 Ke"aji#an Pi-ak Keua
1* P!"AK K#'(A berkewajiban melaksanakan ekerjaan sesuai dengan sesi;kasi yang telah ter4antum ada gambar kerja dan $A. yang sudah diseakati bersama* 2* P!"AK K#'(A bisa mendatangkan@ menambah tenaga kerja tana seengetahuan P!"AK P#$%A&A jika jadwal elaksanaan sudah 4enderung terlambat dari jadwal yang sudah diseakati bersama* Pasal 1 Perselisihan Jika dalam menjalankan >urat Perjanjian K+ntrak Kerja ini
terdaat erselisihan atau erbedaan endaat, maka kedua belah ihak akan menemuh jalan musyawarah muakat* Aabila tidak ter4aai, maka daat dilimahkan ke instansi yang berwenang*
Pasal 14 Penutu/
1* Jika terdaat halhal enting yang belum diatur dalam >urat Perjanjian K+ntrak Kerja ini, maka kedua belah ihak se4ara muakat akan menetakan kemudian hari* 2* 'emikian >urat Perjanjian K+ntrak Kerja ini dibuat dengan rangka 2 5dua6 bermaterai dan ditandatangani untuk masingmasing ihak dan meruakan surat erjanjian yang mengikat dan sah di mata hukum*
&alang, 02Januari 2017
P!"AK P#$%A&A K#'(A
xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Pemilik $umah K+ntrakt+r
P!"AK