TUGAS INDIVIDUAL STUDI KELAYAKAN BISNIS (SKB)
OLEH: NAMA
: I KOMANG OKTA UDIANA
NIM
: 14105024
SEMESTER
:7
MANAJEMEN KONVENSI DAN PERHELATAN (MKH) SEKOLAH TINGGI PARIWISATA BALI KEMENTERIAN PARIWISATA REPUBLIK INDONESIA 2017
J. SOAL UNTUK DISKUSI 1. Kemukakan alasan Saudara mengapa sebelum suatu usaha atau proyek dijalankan perlu dilakukan studi kelayakan terlebih dahulu, padahal biaya untuk melakukan studi cukup besar termasuk waktu untuk melakukannya?
Menurut saya, meskipun studi kelayakan bisnis memakan biaya dan waktu yang tidak sedikit, tapi hal tsb tetap sangat penting dilakukan oleh bisnis yang akan dijalankan karena jika setelah bisnis tsb melewati studi kelayakan dan terbukti tidak layak untuk dijalankan lantas batal dibuat, maka hal tsb telah menyelamatkan biaya, waktu, tenaga, dan fikiran yang lebih banyak daripada biaya dan waktu yang digunakan untuk menganalisis kelayakan bisnisnya. Jika terbukti bisnis tsb layak dijalankan, maka studi kelayakan bisnis akan membantu pengusaha untuk memudahkan perencanaan termasuk konsep, pengendalian resiko, dan strategi bisnis karena sudah diramalkan tentang hal-hal yang akan terjadi di masa mendatang. Dengan tersusunnya planning usaha dengan baik dan sistematik, hal tersebut akan memudahkan pelaksanaan pekerjaan (actuating). Dengan kata lain, studi kelayakan bisnis dapat mengantisipasi keterlanjuran pengambilan keputusan investasi yang tidak tepat (tidak menguntungkan).
2. Berikan komentar Anda atas manfaat atau keuntungan yang dapat diperoleh dengan telah dilakukannya studi kelayakan bisnis sebelum dilakukan atau dijalankan suatu usaha. a. Memperoleh keuntungan Keuntungan biasanya diukur dengan banyaknya uang yang didapatkan. b. Membuka peluang pekerjaan. Dengan adanya usaha jelas akan membuka peluang pekerjaan kepada masayarakat. c. Manfaat ekonomi 1) Menambah jumlah barang dan jasa. Untuk usaha tertentu misalnya mendirikan pabrik pada akhirnya tentu akan memproduksi barang atau jasa. Dengan tersedianya jumlah barang dan jasa yang banyak maka masayarakatpun mempunyai banyak pilihan, dan cenderung harga menjadi turun dan kualitas barang semakin meningkat. 2) Meningkatkan mutu produk. Hal ini disebabkan dengan adanya barang dari usaha sejenis dapat memacu produsen untuk meningkatkan kualitas produknya. 3) Meningkatkan devisa. Khususnya untuk barang yang di ekspor. d. Menghemat devisa. Artinya jika barang yang sebelumnya ini impor dan sekarang dapat diproduksi didalam negeri maka jelas tindakan ini dapat devisa Negara.
d. Tersedianya sarana dan prasarana. Manfaat yang dirasakan juga misalnya, tersedianya sarana dan prasarana seperti jalan, telepon, penerangan, pendidikan, rumah sakit, rumah ibadah dan sarana yang lain. e. Membuka isolasi wilayah. Wilayah yang tadinya tertutup menjadi terbuka karena adanya pembukaan suatu usaha. f. Meningkatkan persatuan dan membantu pemerataan pembanguanan. Dengan adanya proyek atau usaha biasanya pekerja yang bekerja didalam proyek datang dari berbagai suku bangsa. Pertemuan antar suku bangsa akan meningkatkan persatuan. Kemudian dengan adanya proyek diberbagai daerah akan memberikan pemerataan pembangunanke seluruh wilayah. 3. Banyak pihak yang berkepentingan terhadap hasil studi yang telah dibuat. Anda diminta untuk mengemukakan pihak-pihak mana saja yang memerlukan hasil studi kelayakan bisnis beserta contohnya!
Pihak yang berkepentingan terhadap hasil studi kelayakan tersebut antara lain: a. b. c. d. e. f. 4.
Pemilik usaha Investor Kreditor Pemerintah Masyarakat luas Manajemen
Kita mengetahui bahwa studi kelayakan bisnis (SKB) memiliki tujuan tertentu yang hendak dicapai. Kemukakan tujuan yang dimaksud berikut alasannya! a. Menghindari resiko kerugian Untuk mengatasi resiko kerugian dimasa yang akan datang, karena dimasa yang akan datang ada semacam kondisi ketidakpastian. Kondisi ini ada yang dapat diramalkan akan terjadi atau memang dengan sendirinya terjadi tanpa dapat diramalkan.
b. Memudahkan perencanaan Perencanaan meliputi berapa jumlah dana yang diperlukan, kapan usaha atau proyek akan dijalankan, dimana lokasi proyek akan dibangun, siapa-siapa yang akan melaksanakannya, bagaimana cara menjalankannya, berapa besar keuntungan yang akan diperoleh serta bagaimana mengawasinya jika terjadi penyimpangan. Yang jelas dalam perencanaan sudah terdapat jadwal pelaksanaan usaha, mulai dari usaha dijalankan sampai waktu yang ditentukan. c. Memudahkan pelaksanaan pekerjaan Para pelaksana yang mengerjakan bisnis tersebut telah memiliki pedoman yang harus dikerjakan. Kemudian pengerjaan usaha dapat dilakukan secara sistematik, sehingga tepat sasaran dan sesuai dengan rencana yang sudah disusun. Rencana yang sudah disusun dijadikan acuan dalam mengerjakan setiap tahap yang sudah direncanakan.
d. Memudahkan pengawasan Pengawasan ini perlu dilakukan agar pelaksanaan usaha tidak melenceng dari rencana yang telah disusun. Pelaksana pekerjaan bisa sungguh-sungguh melakukan pekerjaannya karena merasa ada yang mengawasi, sehingga pelaksanaan pekerjaan tidak terhambat oleh hal-hal yang tidak perlu. e. Memudahkan pengendalian Jika dalam pelaksanan pekerjaan telah dilakukan pengawasan, maka apabila terjadi suatu penyimpangan akan mudah terdeteksi, sehingga akan bisa dilakukan pengendalian atas penyimpangan tersebut. Tujuan pengendalian adalah untuk mengembalikan pelaksanaan pekerjaan yang melenceng ke rel yang sesungguhnya, sehingga pada akhirnya tujuan perusahaan akan tercapai. 5. Dalam melakukan penilaian terdapat beberapa aspek yang perlu dinilai. Jelaskanlah aspek-aspek mana saja yang perlu dinilai untuk menentukan layak tidaknya suatu usaha dengan skala prioritas berikut alasannya!
Aspek-aspek yang perlu dinilai: a. Aspek hukum, karena untuk meneliti kelengkapan, keaslian serta keabsahan dokumen karena merupakan dasar hukum yang harus dipegang apabila dikemudian hari timbul masalah b. Aspek pasar dan pemasaran, karena untuk meneliti seberapa besar pasar yang akan dimasuki dan seberapa besar kemampuan perusahaan untuk menguasai pasar dengan strategi yang akan dijalankan nantinya c. Aspek teknis dan teknologi, karena untuk meneliti serta menentukan dimana lokasi, bagai mana layout nya serta teknologi apa yang akan digunakan d. Aspek manajemen, karena untuk meneliti bagaimana kesiapan SDM nya serta bentuk organisasi seperti apa yang sesuai dengan usaha e. Aspek keuangan, karena untuk meneliti kemampuan perusahaan dalam memperoleh pendapatan serta besar nya biaya yang dikeluarkan dan seberapa lama uang tersebut akan kembali f. Aspek ekonomi sosial, karena untuk meneliti dampak ekonomi tersebut secara luas serta dampak sosial terhadap masyarakat secara keseluruhan g. Aspek dampak lingkungan, karena untuk meneliti bagaimana dampak suatu usaha terhadap lingkungan yang mempengaruhi kehidupan manusia, tumbuhan dan binatang yang ada disekitar nya
6. Sebelum studi kelayakan bisnis dijalankan maka perlu dilakukan persiapanpersiapan sehingga hasil yang hendak dicapai dapat optimal. Kemukakanlah persiapan-persiapan atau proses persiapan studi kelayakan bisnis yang dimaksud secara lengkap!
Persiapan yang diperlukan dalam perancangan studi kelayakan bisnis: a. b. c. d. e. f. 7.
Penemuan ide Pengumpulan data dan informasi Melakukan pengolahan data Analisis data Mengambil keputusan Memberikan rekomendasi
Data dan informasi yang akan dinilai harus lengkap, asli, serta sempurna. Jelaskanlah bagaimana caranya memperoleh data dan informasi serta dari mana saja sumber-sumber data dan informasi dapat diperoleh!
a. Cara memperoleh data, kita dapat mencari dari media cetak atau badan-badan atau lembaga keuangan terkait yang bisa jadi referensi. b. Sumber data dan informasi dapat diperoleh dari: Koran atau majalah Publikasi bank indonesia BKPM , BPPM LIPI Dari universitas dll 8. Walaupun sudah dilakukan studi secara baik dan benar, factor kegagalan tetaplah ada. Jelaskanlah penyebab kegagalan tersebut secara lengkap berikut alasannya!
Faktor yang menyebabkan kegagalan: a. Data dan informasi yang tidak lengkap, hal ini akan mempersulit pada saat meneliti kelayakan suatu usaha karena sedikit nya data dan informasi sebagai acuan untuk penelitian b. Tidak teliti, hal ini dapat berakibat fatal pada tahap-tahap berikut nya jika tahap pertama saja tidak teliti c. Salah perhitungan, dalam hal perhitungan sangat lah penting dilakukan secara benar dan tepat karena akan mempengaruhi hasil dari studi kelayakan d. Pelaksanaan pekerjaan salah, penting sekali agar kita memastikan pekerjaan yang kita lakukan adalah benar untuk menghindari resiko kegagalan dikemudian hari e. Kondisi lingkungan, kondisi lingkungan sangat lah tidak bisa diprediksi seperti perubahan iklim dll f. Unsur kesengajaan, hal ini dapat berupa sabotase dari oarang yang tidak suka dengan usaha kita
F. SOAL UNTUK DISKUSI 1. Kemukakan alasan saudara mengapa aspek hukum perlu di teliti dan dianggap penting bila perlu dengan contoh kongkrit.
Jawab: karena dengan adanya aspek hukum digunakan untuk meneliti keabsahan, kesempurnaan, dan keaslian dari dokumen-dokumen yang dimiliki suatu perusahaan, penelitihan keabsahan dokumen dapat dilakukan sesuai dengan lembaga yang mengeluarkan dan yang mengesahkan dokumen yang bersangkutan karena semua itu penting mengingat sebelum usaha tersebut dijalankan maka segala prosedur yang berkaitan dengan izin-izin atau berbagai persyaratan harus terlebih dahulu sudah terpenuhi. Contoh: jika badan hukum yang ternyata fiktif artinya tidak sah secara hukum,sehingga tidak layak disebut sebagai perusahaan yang berbadan hukum,atau pula dapat terjadi izin-izin yang dimiliki ternyata palsu kemudian terjadi masalah pemalsuan surat-surat sehingga menimbulkan sengketa berkepanjangan, maka dengan adanya badan hukum digunakan untuk kegiatan suatu usaha yang dimana dalam penelitian tsb harus sangat teliti dan cermat agar suatu saat tidak menimbulkan permasalahan. 2. Salah satu bentuk badan usaha yang banyak digunakan adalah perseroan terbatas {PT}. Kemukakan alasan saudara mengapa demikian.
Jawab: dikarenakan badan hukum jenis PT ini memiliki banyak kelebihan jika dibandingkan dengan lainnya,kelebihannya antara lain luasnya badan usaha yang dimiliki,kewenangan dan tanggung jawab yang hanya berlaku pada perusahaan tanpa melibatkan harta pribadi atau perseorangan yang ada di dalamnya. Di dalam PT pemilik modal tidak harus memimpin perusahaan, karena dapat menunjuk orang lain di luar pemilik modal untuk menjadi pimpinan,kelangsungan perusahaan lebih terjamin. 3. Untuk meneliti keabsahan badan usaha perusahaan, hal-hal apa saja yang perlu dilakukan dan mengapa demikian.
Secara umun dokumen yang akan diteliti sehubungan dengan aspek hukum ini adalah : 1. Bentuk Badan Usaha Ada beberapa jenis bentuk badan hukum yang lazim di Indonesia misalnya Perseroan Terbatas (PT), Perseroan Komanditer (CV), koperasi, yayasan dan firma(Fa). Kebanyakan perusahaan yang akan melakukan suatu investasi biasanya peeusahaaan yang berbada hukum Perseroan Terbatas. Penilaian PT harus sampai ke berita Negara. 2. Bukti Diri 3. Tanda Daftar Persuahaan (TDP) Dalam hal ini yang perlu diteliti adalah departemen teknis yang mengeuarkan surat tanda daftar perusahaan tersebut. 4. Nomor Pokok Wajib pajak 5. Izin-izin Perusahaan 6. Keabsahan Dokumen lainnya, Seperti : status hukum tanah, kendaraan bermotor, dan surat-surat atau sertifikat lainnya yang dianggap perlu.
4. Dalam praktiknya terdapat beberapa jenis Perseroan terbatas (PT) Coba Saudara jelaskan secara singkat tetapi lengkap dan bila perlu berikut contohnya.
Dilihat dari segi kepemilikan Artinya, siapa saja yang menjadi pemilik dari saham perusahaan tersebut apakah warga negara Indonesia, asing atau pemerintah. Perseroan Terbatas Biasa, merupakan PT di mana para pendiri, pemegang saham, dan pengurusnya adalah warga negara Indonesia dan badan hukum Indonesia (tidak ada modal asing). Perseroan Terbatas Terbuka, merupakan PT yang didirikan dalam rangka penanaman modal dan dimungkinkan warga negara asing dan/atau badan hukum asing menjadi pendiri, pemegang saham, dan/atau pengurusannya dari PT tersebut. Perseroan Terbatas Persero merupakan PT yang dimiliki oleh pemerintah melalui Badan Usaha Milik Negara (BUMN). Perseroan terbatas jenis ini sebagian besar pengaturannya tunduk pada ketentuan tentang Badan Usaha Milik Negara (BUMN). Bisanya pada perusahaan jenis ini kata Persero ditulis di belakang nama perseroan terbatas tersebut. Contoh : PT Telko (Persero).
Dilihat dari segi status, perseroan terbatas dibagi menjadi : Perseroan tertutup, merupakan perseroan terbatas yang modal dan jumlah pemegang sahamnya memenuhi kriteria tertentu atau perseroan dan tidak melakukan penawaran umum. Perseroan terbuka, maksudnya adalah perseroan yang modal dan jumlah pemegang sahamnya memenuhi kriteria tertentu atau perseroan yang akan melakukan penawaran umum, sesuai dengan peraturan perundang-undangan di bidang pasar modal. Pemberian nama PT jenis ini biasanya disertai dengan singkatan “Tbk” di belakang nama PT tersebut. Sebagai contoh : PT Multy Marindo, Tbk
5. Uraikan secara jelas dan lengkap syarat-syarat yang diperlukan untuk mendirikan PT baik modal maupun syarat-syarat yang lain.
Tata cara mendirikan PT: a. b. c. d. e. f. g. h. i. j.
PT didirikan sekurang-kurang nya oleh 2 orang Pendirian PT dituangkan dalam akta Notaris Bahasa yang digunakan adalah bahasa indonesia Mencantumkan kata “PT” dalam akta notaris Disahkan oleh menteri Kehakiman dan HAM Didaftarkan berdasarkan undang-undang wajib daftar perusahaan Diumumkan dalam berita negara Memiliki modal dasar sekurang-kurang nya Rp. 20.000.000 Modal ditempatkan sekurang-kurang nya 25% dari modal dasar Menyetor modal setor sekurang-kurang nya 50% dari modal ditempatkan pada saat PT didirikan
6. Jelaskan dampak yang bakal timbul jika salah dalam melakukan penilaian terhadap aspek hukum!
Dampak yang akan timbul ialah jika suatu hari timbul masalah maka usaha tersebut harus ditutup atau di bubarkan karena telah menyalahi peraturan dimana dokumen-dokumen pendukung nya tidak sesuai atau ada yang ilegal dan melanggar hukum 7. Uraikan secara singkat tetapi jelas bagaimana caranya kita untuk meneliti keabsahan, keaslian, dan kesempurnaan suatu dokumen.
Penelitian Lapangan Penelitian ke lapangan untuk mengecek kebenaran dari data – data atau informasi yang kita butuhkan dan untuk menguji kebenaran dan keabsahan dokumen dapat dilakuakn dengan dua cara yaitu : 1. Menandatangani sumber informasi yang berhak mengeluarkan surat-surat atau dokumen-dokumen. 2. Mencari Iformasi dari laporan, korn, majalah, atau perpustakaan yang embuat informasi yang relevan dengan analisis kita. 8. Tuan Bagus dan teman-teman bermaksud mendirikan perusahaan yang terbentuk PT uang yang dimiliki untuk disetor bersama teman-teman adalah Rp.10.000.000.000.
-pertanyaan coba saudara hitung berapa: modal dasar, modal ditempatkan, dan modal setor.
tuan bagus dan teman-temannya mendirikan perusahaan dengan modal dasarnya Rp.10.000.000.000,modal ditempatkannya Rp.10.000.000.000 X 25% = Rp.2.500.000.000 modal disetor : Rp.2.500.000.000 X 50% = 1.250.000.000
