1. Hitung nilai C berdasarkan cashflow cashflow berikut, jika diketahui tingkat suku bunga 10%!
2. Hitung nilai B berdasarkan cashflow berikut, jika i=15%!
3. Jenny McCarthy is an engineer for a municipal power plant. The plant uses natural gas, which is currently provided from an existing pipeline at annual cost of $10000 per year. Jenny is considering a project to construct a new pipeline. The initial cost of the new pipeline would be $35000, but it would reduce the annual cost to $5000 per year. Assume an analysis periode of 20 years and no salvage value for either the existing or new pipeline. The interest rate is 6%. a. Determine the equivalent uniform annual cost (EUAC) for the new pipeline! b. Should the new pipeline be constructed?
TUGAS 2 – IRR
Pak Dody mempunyai sebuah usaha yang sekarang sedang berkembang pesat. Permintaan pasar semakin hari semakin meningkat namun mesin yang sekarang dimiliki sudah tidak bisa bekerja secara optimal. Oleh karena itu, Pak Dody merencanakan untuk membeli mesin baru. Ada tiga alternatif mesin yang akan dibeli oleh pak Dody dengan data seperti pada tabel di bawah ini: X
Y
Z
Investasi Investas i awal
5.000.000
10.000.000
12.000.000
Keuntungan per tahun (Rp/tahun)
1.500.000
3.400.000
4.000.000
Usia pakai
10 tahun
10 tahun
10 tahun
Nilai sisa
0
0
0
Mesin baru yang akan dibeli direncanakan akan dipakai selama 10 tahun. Mesin manakah yang layak dibeli oleh pak Dody jika MARR yang digunakan 5%.
TUGAS 3 – BENEFIT COST RATIO
Dalam rangka pengembangan kota, pemkot akan membangun pusat pertokoan di Dinoyo dengan biaya investasi 10M, dengan biaya operasional 350jt/th. Proyek tsb akan menghasilkan 300 unit toko yg diproyeksikan akan dijual 40% dan sisanya disewakan. Harga jual toko adalah 50jt/unit, sedangkan tarif sewa 5jt/th/unit. Dengan adanya proyek tsb diproyeksikan ekonomi masyarakat sekitar akan meningkat 2%/tahun, di mana pendapatan masyarakat sekarang 500rb/kk/bln dg jumlah penduduk 2000 kk. Aspek lain yg menguntungkan adalah peningkatan nilai lahan, di mana jumlah luas lahan yg ada sebesar 1000 Ha akan meningkat sebesar 5%/th dari harga jual sekarang yaitu 20jt/Ha. Di samping itu akan terjadi penurunan kualitas budaya, keamanan, dan kenyamanan sebagai kerugian yg disetarakan dengan uang senilai 50rb/kk/bln. Investasi ini diharapkan akan bertahan selama 15th tanpa nilai sisa. Formulasikan masalah tsb dalam bentuk grafik cashflow dan evaluasi dgn metode BCR jk suku bunga i=10%/th!
TUGAS 4 – ANALISIS SENSITIVITAS
Diketahui suatu usaha X membutuhkan total biaya investasi sebesar $500.000. Hasil penjualan yang didapatkan per tahun sebesar $90.000, dengan biaya operasional per tahun sebesar $10.000. Jika nilai sisa peralatan yang dimiliki oleh perusahaan tersebut sebesar $30.000 dan umur investasi 10 tahun, serta i=8%. Lakukan perhitungan : a. Nilai IRR b. Analisis sensitivitas terhadap investasi c.
Analisis sensitivitas terhadap hasil penjualan
TUGAS 5 – TUGAS MINGGU KE 14
Lakukan penilaian kelayakan suatu rancangan usaha, buat laporan dengan format : A. Deskripsi Usaha B. Rincian Pembiayaan C. CashFlow Usaha D. Penilaian Kelayakan Usaha NPV, IRR, Payback Period E. Kesimpulan F. Daftar Pustaka •
Setiap kelompok wajib menyiapkan presentasi dalam bentuk PPT dan 2 pertanyaan setiap kali kelompok lain maju utk presentasi
