Pembangunan Puri Indah Financial Tower

KATA PENGANTAR

KATA PENGANTAR

Puji dan Syukur saya panjatkan kepada Tuhan Yang Maha Esa atas terselesaikanya Laporan Kerja Praktek ini. Kerja Praktek merupakan salah satu syarat yang harus dipenuhi dalam program Studi Stara 1 (S1) di Jurusan Teknik Sipil Universitas Trisakti, yang bertujuan agar para mahasiswanya dapat lebih memahami pembahasan yang diajarkan di perkuliahan serta melihat penerapan pada lapangan. Untuk itu, penulis mendapatkan kesempatan untuk melakukan Kerja Praktek pada proyek Puri Indah Financial Tower. Laporan ini saya susun berdasarkan informasi dan pengamatan yang didapat dari kerja praktek tersebut. Pada kesempatan ini penulis ingin mengucapkan terima kasih kepada semua pihak yang telah membantu penulis selama Kerja Praktek baik dalam bimbingan, penyusunan, dan penulisan laporan ini hingga selesai, khususnya pada : 1. Kedua orangtua saya yang selalu memberikan dorongan, semangat, serta doa selama dalam kerja praktek ini. 2. Bapak Dr.Ir. Trihono Kadri, MS. Selaku ketua jurusan Teknik sipil, fakultas Teknik Sipil dan Perencanaan, Universitas Trisakti. 3. Ir. S. Heru Pambudi, MS selaku dosen pembimbing pada saat Kerja Praktek dimulai hingga selesai.

Laporan Kerja Praktek Proyek Puri Indah Financial Tower

i

KATA PENGANTAR

4. Bapak Ir. Adityo Nugroho selaku Project manager yang telah memberikan saya kesempatan untuk melakukan Kerja Praktek Lapangan di proyek Puri Indah Financial Tower. 5. Bapak Ir. Budi Setiadi selaku kepala teknik yang telah memberikan petunjuk dan bimbingan selama saya melakukan Kerja Praktek Lapangan. 6. Tim Surveyor proyek Puri Indah Financial Tower yang telah memberikan bimbingan dan membantu saya saat melakukan peninjauan di lapangan. 7. Nur Azis Hamid, Afif Zharfan, Davin Azhar, dan Anthony yang telah membantu dan mendampingi saya dalam kerja praktek selama 2 bulan ini. 8. Seluruh staff proyek Puri Indah Financial Tower. 9. Dan semua pihak yang telah membantu dan mendukung saya dalam menyelesaikan laporan Kerja Praktek. Penulis menyadari bahwa laporan Kerja Praktek ini masih kurang dan butuh masukan dari pembaca. Oleh karena itu, penulis mengharapkan saran dan kritik yang membangun dari pembaca. Jakarta, 17 September 2014

Weddy Venisia 051 11 056


ii

DAFTAR ISI

DAFTAR ISI

KATA PENGANTAR ................................................................................................... i DAFTAR ISI ................................................................................................................ iii DAFTAR GAMBAR .................................................................................................. vii DAFTAR LAMPIRAN ............................................................................................... xii BAB I PENDAHULUAN ............................................................................................. 1 1.1

Latar Belakang Proyek ................................................................................... 1

1.2

Data Umum Proyek......................................................................................... 3

1.3

Data Teknis Proyek ......................................................................................... 5

1.4

Data Administrasi Proyek .............................................................................. 5

1.5

Lokasi Proyek .................................................................................................. 6

1.6

Sumber Data .................................................................................................... 7

1.7

Maksud Dan Tujuan Kerja Praktek .............................................................. 8

1.8

Ruang Lingkup Kerja Praktek ....................................................................... 8

1.9

Struktur Organisasi Proyek ............................................................................ 9

1.10

Hak Dan Kewajiban ...................................................................................... 12

1.10.1

Owner (Pemilik Proyek)............................................................................... 12


iii

DAFTAR ISI

1.10.2

Consultan (perencana proyek) ..................................................................... 14

1.10.3

Contractor (Pelaksana Proyek) ................................................................... 17

1.11

Struktur Organisasi Proyek Besertakan Tugas .......................................... 19

1.11.1

Kepala Divisi ................................................................................................. 19

1.11.2

Kepala Proyek................................................................................................ 19

1.11.3

Kepala Teknik dan Kepala Operasi Proyek ............................................... 21

1.11.4

Site Enginner.................................................................................................. 22

1.11.5

Cost Control ................................................................................................... 23

1.11.6

Planning Monitoring .................................................................................... 25

1.11.7

Quantity Surveyor ......................................................................................... 26

1.11.8

Drafter ............................................................................................................ 29

1.11.9

Surveyor .......................................................................................................... 30

1.11.10 Administrasi ................................................................................................... 32 1.11.11 Security ........................................................................................................... 35 BAB II PENGAMATAN DAN TINJAUAN ............................................................. 37 2.1.

Umum ............................................................................................................. 37

2.2.

Peralatan dan Material .................................................................................. 37

2.2.1.

Peralatan ......................................................................................................... 37


iv

DAFTAR ISI

2.2.2.

Material........................................................................................................... 47

BAB III METODE PELAKSANAAN KONSTRUKSI ............................................. 50 3.1

Metode Pelaksanaan Konstruksi ................................................................. 50

3.1.1.

Pekerjaan Pembersihan Lapangan .............................................................. 50

3.1.2.

Pemasangan dinding penahan tanah dan Bored pile ................................ 51

3.1.3

Pekerjaan Pembesian .................................................................................... 52

3.1.4.

Pekerjaan Bekisting ...................................................................................... 53

3.1.5.

Pekerjaan Pengecoran ................................................................................... 54

3.1.6.

Pekerjaan Curing ........................................................................................... 57

3.2

Metode Kerja Pekerjaan Pengecoran Plat Lantai dan Balok ................... 59

3.2.1

Persiapan ........................................................................................................ 59

3.2.2

Pelaksanaan .................................................................................................... 59

3.3

Metode Kerja Pekerjaan Pengecoran Core Wall....................................... 68

3.3.1

Persiapan ........................................................................................................ 68

3.3.2

Pelaksanaan .................................................................................................... 70


v

DAFTAR ISI

BAB IV TOPIK KHUSUS METODE PELAKSANAAN KERJA SURVEYOR ..... 84 4.1

Umum ............................................................................................................. 84

4.2

Alat-alat yang diperlukan surveyor............................................................. 85

4.2.1.

Theodolite ....................................................................................................... 85

4.2.2.

Waterpass ....................................................................................................... 89

4.2.3.

Auto Level....................................................................................................... 90

4.3

Metode Pelaksanaan Kerja Surveyor .......................................................... 91

4.3.1.

Menentukan titik Benchmark....................................................................... 91

4.3.2.

Menentukan As bangunan kolom ............................................................... 93

4.3.3.

Pembesian kolom .......................................................................................... 98

4.3.4.

Pemasangan dan Pengecekan Bekisting Kolom ....................................... 99

4.3.4.

Pengecoran kolom ....................................................................................... 102

4.3.5.

Perawatan Beton Kolom............................................................................. 103

4.3.6.

Cara mengecek kelurusan Kolom dari Lantai ke lantai ......................... 103

KESIMPULAN ......................................................................................................... 106 DAFTAR PUSTAKA ............................................................................................... 108


vi

DAFTAR GAMBAR

DAFTAR GAMBAR

Gambar 1.1 Tampak Depan Puri Indah Financial Tower........................................3 Gambar 1.2 Peta Lokasi Proyek Puri Indah Financial Tower..................................6 Gambar 1.3 Peta jalan menuju ke gedung Puri Indah Financial Tower...................7 Gambar 1.4 Skema Hubungan Kerja.....................................................................10 Gambar 2.1 Tower Crane.......................................................................................37 Gambar 2.2 Concrete Pump...................................................................................38 Gambar 2.3 Placing Boom.....................................................................................38 Gambar 2.4 Truck Mixer........................................................................................39 Gambar 2.5 Bekisting.............................................................................................40 Gambar 2.6 Scaffolding.........................................................................................41 Gambar 2.7 Concrete Bucket................................................................................42 Gambar 2.8 Bar Cutter...........................................................................................43 Gambar 2.9 Bar Bender.........................................................................................44 Gambar 2.10 Air Compressor................................................................................45 Gambar 2.11 Concrete Vibrator............................................................................45


vii

DAFTAR GAMBAR

Gambar 2.12 Trowel..............................................................................................46 Gambar 2.13 Beton Tahu.......................................................................................48 Gambar 2.14 Kawat Pengikat................................................................................48 Gambar 3.1 Dinding penahan tanah atau Bored pile.............................................50 Gambar 3.2 Penggunaan cakar ayam pada pembesian..........................................51 Gambar 3.3 Proses Pembesian...............................................................................52 Gambar 3.4 Pekerjaan Bekisting............................................................................53 Gambar 3.5 Percobaan slump test..........................................................................55 Gambar 3.6 Proses adukan beton dituang kedalam concrete pump.......................55 Gambar 3.7 Proses pengecoran pelat.....................................................................56 Gambar 3.8 Bahan pelapis beton (geotextile) .......................................................57 Gambar 3.9 Proses Curing.....................................................................................58 Gambar 3.10 Denah Bekisting Drop Panel pada Plat Basement...........................60 Gambar 3.11 Denah Bekisting Plat Tower............................................................60 Gambar 3.12 Sistem Table Form...........................................................................61 Gambar 3.13 Detail kepala kolom.........................................................................62 Gambar 3.14 Base Plate.........................................................................................62


viii

DAFTAR GAMBAR

Gambar 3.15 Tabel Beam......................................................................................63 Gambar 3.16 Platform Shearwall..........................................................................69 Gambar 3.17 Rangka Platform Climbing...............................................................69 Gambar 3.18 Core Wall yang diberi Coupler........................................................70 Gambar 3.19 Coupler pada Balok..........................................................................71 Gambar 3.20 Tampak Samping Core Wall............................................................72 Gambar 3.21 Tampak Atas Core Wall...................................................................72 Gambar 3.22 Posisi Shear Wall.............................................................................73 Gambar 3.23 Pemasangan pembesian dan Perletakkan bekisting.........................74 Gambar 3.24 Dinding selesai di cor.......................................................................75 Gambar 3.25 Pasang box climbing........................................................................75 Gambar 3.26 Proses pelepasan bekisting...............................................................76 Gambar 3.27 Bekisting pindah ke level berikutnya...............................................76 Gambar 3.28 Area pengecoran...............................................................................77 Gambar 3.29 Area pengecoran C1.........................................................................78 Gambar 3.30 Tampak sebelum dicor.....................................................................79 Gambar 3.31 Potongan B – Blackout Corewall.....................................................79


ix

DAFTAR GAMBAR

Gambar 3.32 Potongan A – Blackout Corewall.....................................................80 Gambar 3.33 Tampak setelah dicor.......................................................................80 Gambar 3.34 Opening pada Core Wall..................................................................81 Gambar 3.35 Opening Bekisting pada Core Wall .................................................82 Gambar 4.1 Theodolite...........................................................................................86 Gambar 4.2 Alat Waterpass...................................................................................89 Gambar 4.3 Alat Auto Level..................................................................................91 Gambar 4,4 tampak samping BM..........................................................................93 Gambar 4.5 Tampak atas BM................................................................................93 Gambar 4.6 Proses pengecekan titik As ................................................................97 Gambar 4.7 Proses Marking menggunakan sipatan...............................................97 Gambar 4.8 Alat sipatan yang sudah di modifikasi...............................................98 Gambar 4.9 Pembersihan Kolom...........................................................................99 Gambar 4.10 Pemasangan Bekisting....................................................................101 Gambar 4.11 Pengecekan tegak lurus Bekisting sebelum dicor..........................101 Gambar 4.12 Posisi titik As kolom pada basement 4...........................................104 Gambar 4.13 Pembuatan Lubang pada pelat lantai..............................................105


x

DAFTAR GAMBAR

Gambar 4.14 Pemberian Marking terhadap kolom..............................................105


xi

DAFTAR LAMPIRAN

DAFTAR LAMPIRAN 1. STRUKTUR ORGANISASI 2. MASTER SCHEDULE 3. STANDARD DETAIL 1 #9 4. STANDARD DETAIL 2 #9 5. STANDARD DETAIL 3 #9 6. STANDARD DETAIL 4 #9 7. STANDARD DETAIL 5 #9 8. STANDARD DETAIL 6 #9 9. STANDARD DETAIL 7 #9 10. STANDARD DETAIL 8 #9 11. STANDARD DETAIL 9 #9 12. MUTU BAHAN 13. DENAH PEMBEBANAN LANTAI BASEMENT 4 14. DENAH PEMBEBANAN LANTAI BASEMENT 3 15. DENAH PEMBEBANAN LANTAI BASEMENT 2 16. DENAH PEMBEBANAN LANTAI BASEMENT 1 17. TAHAPAN PEKERJAAN DINDING PENAHAN TANAH TYPE 1&3 18. TAHAPAN PEKERJAAN DINDING PENAHAN TANAH TYPE 2&4 19. DENAH KOLOM 20. POTONGAN – A COREWALL


xii

DAFTAR LAMPIRAN

21. POTONGAN 1 PENULANGAN COREWALL 22. DENAH LANTAI BASEMENT 2 23. DATA PENOMORAN BORED PILE 24. SHOP DRAWING TABEL KOORDINAT BENTONITE 25. SHOP DRAWING TABEL KOORDINAT BENTONITE 26. SHOP DRAWING TABEL KOORDINAT BENTONITE


xiii

BAB I PENDAHULUAN

BAB I PENDAHULUAN

1.1

Latar Belakang Proyek Kota Jakarta yang merupakan ibu kota dari Republik Indonesia yang selalu

mengalami banyak kemajuan dalam bidang apapun. Terutama dalam bidang pembangunan, pembangunan di daerah Jakarta terbilang sangat pesat dan hampir sebagian besar wilayah di Jakarta rata dengan pembangunan gedung-gedung tinggi (highrise building). Perkembangan dunia konstruksi di Jakarta dipengaruhi juga dengan kebutuhan sarana dan prasarana masyarakat yang setiap harinya meningkat. Contohnya pembangunan gedung perkantoran atau pembangunan apartement yang semakin marak di Jakarta. Bisa dilihat wilayah Jakarta Pusat yang sekarang penuh dengan bangunan apartement yang memudahkan masyarakat dalam menentukan hunian tempat tinggal yang aman, nyaman dan lebih efektif, wilayah Jakarta Selatan yang rata dengan gedung perkantoran yang menjulang tinggi. Semua perkembangan di wilayah Jakarta, dipengaruhi besar juga dengan aspek ekonomi masyarakat yang semakin tinggi dan menuntut sarana dan prasarana yang lebih. Oleh karena itu, pekerja khususnya di bidang Konstruksi sangat memanfaatkan kondisi seperti pada kota Jakarta saat ini. Wilayah Jakarta Barat yang berdekatan dengan wilayah Tangerang menjadi sasaran utama untuk perkembangan dunia Konstruksi. Salah satunya kawasan Puri


1

BAB I PENDAHULUAN

Kembangan, dua tahun terakhir kawasan ini sedang sangat berkembang membangun kawasan komersial seperti mall, tempat perbelanjaan (carefour,ace hardware), apartement, kawasan ruko, rumah sakit, dan kawasan gedung perkantoran. Melihat perkembangan di kawasan puri Indah, PT. Antilope Madju (owner dan developer) bekerja sama dengan PT. Jaya Konstruksi Manggala Pratama Tbk untuk mengerjakan proyek Puri Indah Financial Tower. PT Jaya Konstruksi MP Tbk merupakan salah satu perusahaan kontraktor ternama yang memiliki banyak pengalaman pekerjaan di bidangnya. Lokasi pembangunan proyek Puri Indah Financial Tower terbilang sangat startegis dan mempunyai akses yang cukup mudah. Letaknya cukup strategis karena berada di kawasan puri Indah Mall, dekat dengan ruko-ruko, berada di depan kantor walikota Jakarta Barat, dan akses untuk menuju ke lokasi sangat mudah, bisa melalui akses tol Karangtengah atau pun akses tol bandara. Pada gambar 1.1 berikut merupakan gambaran proyek Puri Indah Financial Tower.


2

BAB I PENDAHULUAN

Gambar 1.1 Tampak Depan Puri Indah Financial Tower

1.2

Data Umum Proyek Nama Proyek

: PURI INDAH FINANCIAL TOWER

Lokasi Proyek Provinsi

: DKI JAKARTA

Kotamadya

: JAKARTA BARAT


3

BAB I PENDAHULUAN

Alamat

: JL.PURI INDAH RAYA BLOK R PURI INDAH

Fungsi

: office tower

Lingkup Pekerjaan

: 4 lapis basement + 26 lantai

Pemilik Proyek

: PT. Antilope Madju Konsultan Perencana

Konsultan Struktur

: PT. Davy Sukamta & Patners

Building Service

: PT. Meltech Consultindo Nusa

Local Architect

:Arcadia & PT. Arga Calista Desain

International Desain Architect

: ARC PAC BUILDINGS INDONESIA

Manajemen Konstruksi

: PT. Trimatra Jaya Persada

Kontraktor

: PT. Jaya Konstruksi Manggala Pratama Tbk

Waktu Pelaksanaan

: 465 hari

Mulai

: 17 Februari 2014

Selesai

: 20 September 2015


4

BAB I PENDAHULUAN

1.3

Data Teknis Proyek 1. Proyek

: Gedung Office Tower

2. Jumlah Lantai

: 26 lantai

Basement

Tower

1.4

: 4 lantai

:1

3. Parking Lot

:1100 lot

4. Total Luas bangunan

: 3.3 Ha

Data Administrasi Proyek Tipe Kontrak

: Fix Lump Sum Price

Nilai Kontrak

: Rp. 90.259.510.418,00


5

BAB I PENDAHULUAN

1.5

Lokasi Proyek

Office Puri Indah Financial Tower merupakan Office Tower yang lokasinya sangat strategis di kawasan Jakarta Barat yang paling dekat dengan Bandara Soekarno-Hatta, Office Puri Indah Financial Tower juga ditunjang dengan akses tol Lingkar Luar Jakarta yang akan beroperasi 2013 ini.

Seperti yang terlihat di gambar 1.2 dibawah ini, secara geografis proyek ini di batasi oleh :

a) Utara

: Kantor Walikota Jakarta Barat

b) Selatan

: Akses jalan menuju tol JORR

c) Barat

: Mall Puri Indah

d) Timur

: ST. MORITS

Gambar 1.2 Peta Lokasi Proyek Puri Indah Financial Tower


6

BAB I PENDAHULUAN

Gambar 1.3 Peta jalan menuju ke gedung Puri Indah Financial Tower

1.6

Sumber Data

Dalam penyusunan laporan kerja praktek ini, penulis mendapatkan dan memperoleh data dari internet dan survey langsung ke lokasi proyek. Penyususnan laporan kerja praktek ini digunakan data primer yang penulis peroleh dengan cara bertanya dan berdiskusi kepada pembimbing kerja praktek dilapangan, data proyek, dan dokumentasi foto yang diambil sendiri dari lapangan.


7

BAB I PENDAHULUAN

1.7

Maksud Dan Tujuan Kerja Praktek

Maksud dan tujuan dari pelaksanaan kerja praktek ini adalah sebagai berikut :

1. Untuk menyelesaikan mata kuliah kerja praktek sebagai persyaratan dalam menuntaskan program studi. 2. Memberikan wawasan lebih kepada penulis tentang pekerjaan dan kegiatan nyata di lapangan tepatnya dibidang konstruksi supaya kelak lulus dari perguruan tinggi mempunyai bekal yang cukup untuk terjun langsung ke dalam dunia kerja. 3. Mahasiswa dapat mengetahui bagaimana tahapan pembangunan sebuah proyek berlangsung. 4. Mahasiswa dapat membandingkan antara teori yang didapat pada kuliah dengan melihat langsung dan praktek di lapangan.

1.8

Ruang Lingkup Kerja Praktek

Kerja praktek ini dilaksanakan mulai dari tanggal 30 Juni 2014 sampai 30 Agustus 2014. Pada waktu dimulainya kegiatan kerja praktek, pekerjaan di lapangan sedang mengerjakan basement 4 dan pekerjaan pemasangan plat lantai basement.


8

BAB I PENDAHULUAN

1.9

Struktur Organisasi Proyek Manajemen Konstruksi dalam sebuah proyek berfungsi sebagai yang

merencanakan (planning), mengorganisasi (organizing), menempatkan orang (staffing), mengarahkan (directing) dan mengontrol (controlling). Tanpa sebuah adanya manajemen pada suatu proyek bisa berakibat proyek yang di kerjakan tidak sesuai dengan target yang ingin di capai. Tujuan Manajemen Konstruksi adalah mengelola fungsi manajemen atau mengatur pelaksanaan pembangunan sedemikian rupa sehingga diperoleh hasil optimal sesuai dengan persyaratan (spesification) untuk keperluan pencapaian tujuan ini, perlu diperhatikan pula mengenai mutu bangunan, biaya yang digunakan dan waktu pelaksanaan. Dalam rangka pencapaian hasil ini selalu diusahakan pelaksanaan pengawasan mutu (Quality Control) , pengawasan biaya (cost Control) dan pengawasan waktu pelaksanaan (time control). Pihak-pihak yang terlibat dalam manajemen konstruksi pada suatu proyek yaitu owner (pemilik proyek), consultan (perencana proyek), dan contractor (pelaksana proyek) mereka mempunyai masing-masing tugas dalam perannya . Ketiga pihak tersebut saling keterkaitan antara hubungan kerja dan pada saat pelaksanaan proyek berlangsung.


9

BAB I PENDAHULUAN

Gambar 1.4 Skema Hubungan Kerja

Berikut merupakan penjabaran saling keterkaitannya hubungan kerja di antara pihak-pihak tersebut : 1. Owner dalam melaksanakan pembangunan seorang pemilik proyek dapat meminta konsultan pengawas atau manajemen konstruksi untuk mengatur agar proyek dapat berjalan dengan baik, sehingga owner tidak perlu repot memantau setiap saat dan secara detail tentang bangunan yang dibangun. namun owner dapat membuat jadwal rapat mingguan atau bulanan untuk membahas proyek agar sesuai dengan cita-cita dan keinginan yang diharapkan pemilik proyek. misalnya suatu kali owner menginginkan adanya perubahan desain dalam hal tambah kurang pekerjaan seperti penambahan ruangan atau pengurangan bentuk bangunan pada bagian tertentu namun tetap berpedoman pada kontrak Laporan Kerja Praktek Proyek Puri Indah Financial Tower

10

BAB I PENDAHULUAN

kerja konstruksi yang dibuat bersama kontraktor sebelum memulai kegiatan pelaksanaan pembangunan sehingga tidak ada pihak yang dirugikan. 2. Consultan agar pelaksanaan proyek pembangunan dapat berjalan dengan baik diperlukan konsultan perencana yang bagus dalam menghasilkan setiap detail perencanaan bangunan, misalnya gambar kontrak yang jelas tanpa adanya pertentangan perbedaan antar gambar serta perbedaan gambar rencana dengan kondisi dilapangan. Saat pelaksanaan pembangunan berlangsung pihak konsultan perencana dapat membuat jadwal pertemuan rutin dengan kontraktor untuk membahas hal-hal yang mungkin perlu mendapat pemecahan dari perencana misalnya saat aproval material atau pembuatan gambar shop drawing sebagai pedoman pelaksanaan proyek. Hal-hal yang sering menjadi permasalahan dari produk perencana misalnya material yang telah ditentukan pada Rencana Kerja Sementara sulit ditemukan pada saat pembangunan atau harganya terlalu mahal melebihi Rencana Anggaran Biaya sehingga kontraktor mengusulkan persetujuan perubahan material untuk digunakan sebagai pengganti. Masalah lainya misalnya perbedaan gambar rencana dengan kondisi exsiting lapangan sehingga kontraktor membuat gambar perubahan yang memerlukan persetujuan konsultan perencana dalam pelaksanaan proyek sehingga


11

BAB I PENDAHULUAN

diperlukan kerjasama dan hubungan yang baik antara kontraktor dan konsultan perencana. 3. Contractor dalam definisi lain menyebutkan bahwa pihak yang penawarannya telah diterima dan telah diberi surat penunjukan serta telah menandatangani surat perjanjian pemborongan kerja dengan pemberi tugas sehubungan dengan pekerjaan proyek. Kontraktor bertanggung jawab secara langsung pada pemilik proyek (owner) dan dalam melaksanakan pekerjaannya diawasi oleh tim pengawas dari owner serta dapat berkonsultasi secara langsung dengan tim pengawas terhadap masalah yang terjadi dalam pelaksanaan. Perubahan desain harus segera dikonsultasikan sebelum pekerjaan dilaksanakan. 1.10

Hak Dan Kewajiban

1.10.1 Owner (Pemilik Proyek) Pemilik proyek atau owner adalah seseorang atau instansi yang memiliki proyek atau pekerjaan dan memberikanya kepada pihak lain yang mampu melaksanakanya sesuai dengan perjanjian kontrak kerja. untuk merealisasikan proyek, owner mempunyai kewajiban pokok yaitu menyediakan dana untuk membiayai proyek. Sebagai Owner tentunya memiliki hak dan kewajiban terhadap suatu proyek, berikut merupakan hak dan kewajiban tersebut :


12

BAB I PENDAHULUAN

1. Menyediakan biaya perencanaan dan pelaksanaan pekerjaan proyek. 2. Mengadakan kegiatan administrasi proyek. 3. Memberikan tugas kepada kontraktor atau melaksanakan pekerjaan proyek. 4. Meminta pertanggung jawaban kepada konsultan pengawas atau manajemen konstruksi ( MK ) 5. Menerima proyek yang sudah selesai dikerjakan oleh kontraktor. 6. Membuat surat perintah kerja ( SPK ) 7. Mengesahkan atau menolak perubahan pekerjaan yang telah direncanakan. 8. Meminta pertanggungjawaban kepada para pelaksana proyek atas hasil pekerjaan konstruksi. 9. Memutuskan hubungan kerja dengan pihak pelaksana proyek yang tidak dapat melaksanakan pekerjaanya sesuai dengan isi surat perjanjian kontrak. misalnya pelaksanan pembangunann dengan bentuk dan material yang tidak sesuai dengan rencana kerja sementara (RKS). 10. Menunjuk penyedia jasa (konsultan dan kontraktor) 11. Meminta laporan secara periodik mengenai pelaksanaan pekerjaan yang telah dilakukan oleh penyedia jasa.


13

BAB I PENDAHULUAN

12. Ikut mengawasi jalannya pelaksanaan pekerjaan yang direncanakan dengan jalan menempatkan atau menunjuk suatu badan atau orang untuk bertindak atas nama pemilik. 13. Menyediakan lahan untuk pelaksanaan pekerjaan.

1.10.2 Consultan (perencana proyek) Konsultan terdapat dua macam, yaitu konsultan perencana dan konsultan pengawas. Konsultan perencana adalah orang/badan yang membuat perencanaan bangunan secara lengkap baik bidang arsitektur, sipil, maupun bidang lain yang melekat erat dan membentuk sebuah sistem bangunan. Sedangkan Konsultan pengawas adalah orang/badan yang ditunjuk pengguna jasa untuk membantu dalam pengelolaan, pelaksanaan pekerjaan pembangunan mulai dari awal hingga berakhirnya pekerjaan pembangunan. Tentu hak dan kewajiban antara konsultan perencana dan konsultan pengawas berbeda. Berikut yang merupakan hak dan kewajiban seorang konsultan perencana :

1. Berhak menerima imbalan jasa sesuai dengan peraturan dan kontrak. 2. Berhak menolak segala bentuk penilaian estetis dan hasil rancangan baik oleh pengawas atau pemberi tugas (owner). 3. Berhak mengembalikan tugas yang diberikan dengan alasan-alasan sbb : 1) pertimbangan individu


14

BAB I PENDAHULUAN

2) adanya kekuasaan diluar kedua belah pihak 3) akibat kelalaian pemberi tugas 4. Membuat perencanaan secara lengkap yang terdiri dari gambar

rencana,

rencana kerja, dan syarat-syarat, hitungan struktur, RAB. 5. Memberikan usulan serta pertimbangan kepada pengguna jasa dan pihak kontraktor tentang pelaksanaan pekerjaan. 6. Memberikan jawaban dan penjelasan kepada kontraktor tentang hal yang kurang jelas dalam gambar rencana dan Rencana Kerja Sementara. 7. Membuat revisi bila ada perubahan. 8. Hadir dalam rapat koordinasi pengelolaan proyek. 9. Memberikan usulan dan pertimbangan kepada pengguna jasa dan pihak kontraktor tentang pelaksanaan pekerjaan. 10. Memberikan jawaban dan penjelasan kepada kontraktor tentang hal hal yang kurang jelas dalam gambar rencana,rencana kerja dan syarat syarat.

Pekerjaan Preventive”

Pengawasan

yaitu

contractor

meminimalkan

biasa

kesalahan

disebut yang

“Pengawasan mengakibatkan

pembongkaran dan pengulangan pekerjaan yang tidak perlu karena kesalahan gambar ataupun mutu pekerjaan yang tidak memenuhi ketentuan. Lingkup tugas Konsultan Pengawas adalah memberikan layanan keahlian kepada owner (Pemberi Tugas) dan Tim Pengelola Teknis dalam melaksanakan tugas-tugas


15

BAB I PENDAHULUAN

koordinasi dan pengendalian seluruh kegiatan teknis pembangunan. Berikut yang merupakan hak dan kewajibang seorang konsultan pengawas :

1.

Mengambil keputusan dalam memecahkan masalah yang timbul dalam proyek.

2.

Menghentikan pekerjaan dan pengadaan klien terhadap hal yang tidak sesuai dengan rencana.

3.

Melakukan penundaan dan pengadaan klien terhadap hal yang tidak memenuhi ketentuan dalam kontrak.

4.

Memperbaiki kesalahan rencana pekerjaan maupun gambar.

5.

Pengesahan sub kontraktor dan sub pemborong meliputi kemampuan teknis, keuangan, dan administrasi yang bersangkutan.

6.

Menetapkan, menyediakan, dan mengkoordinir tenaga ahli yang khusus.

7.

Meminta keputusan arsitek perencana yang menyangkut perubahan arsitektural yang perlu dilakukan.

8.

Meminta penjelasan mengenai hal-hal yang kurang jelas dalam rancangan dan perencanaan.

9.

Menyelenggarakan surat-menyurat yang berkaitan dengan pelaksanaan proyek.

10.

Membuat laporan berkala mengenai kegiatan pembangunan kepada pemberi tugas.

11.

Mencatat dan menghitung pekerjaan ataupun pengurangan pekerjaan.

12.

Meminta kontraktor untuk mengadakan pengetesan terhadap bahan dan peralatan.


16

BAB I PENDAHULUAN

13.

Melakukan penilaian prestasi kerja kontraktor.

14.

Membatalkan pembelian dan mencabut pekerjaan dari tangan pemborong, menyerahkan persetujuan pekerjaannya pada

pemborong lain tanpa

pemberitahuan kepada pemilik proyek. 15.

Memberitahukan persetujuan, menolak atau mengadakan perubahan terhadap rencana kerja yang telah dibuat kontraktor.

16.

Membatalkan contoh bahan apabila tidak sesuai dengan apa yang diminta.

1.10.3 Contractor (Pelaksana Proyek) Orang/badan yang menerima pekerjaan dan melaksanakan pekerjaan sesuai dengan biaya yang ditetapkan dan berdasarkan gambar rencana dan peraturan dan syarat-syarat yang telah ditetapkan. Kontraktor bertanggung jawab secara langsung pada pemilik proyek (owner) dan dalam melaksanakan pekerjaannya diawasi oleh tim pengawas dari owner serta dapat berkonsultasi secara langsung dengan tim pengawas terhadap masalah yang terjadi dalam pelaksanaan. Perubahan desain harus segera dikonsultasikan sebelum pekerjaan dilaksanakan.

Kontraktor sebagai pelaksana proyek tentunya mempunyai tugas dan tanggung jawab dalam menjalankan fungsinya, antara lain adalah sebagai berikut :

1.

Melaksanakan pekerjaan konstruksi sesuai dengan peraturan dan spesifikasi yang telah direncanakan dan ditetapkan didalam kontrak perjanjian pemborongan.


17

BAB I PENDAHULUAN

2.

Memberikan laporan kemajuan proyek (progress) yang meliputi laporan harian, mingguan, serta bulanan kepada pemilik proyek yang memuat antara lain:

3.

1)

Pelaksanaan pekerjaan.

2)

Prestasi kerja yang dicapai.

3)

Jumlah tenaga kerja yang digunakan.

4)

Jumlah bahan yang masuk.

5)

Keadaan cuaca dan lain-lain.

Menyediakan tenaga kerja, bahan material, tempat kerja, peralatan, dan alat pendukung lain yang digunakan mengacu dari spesifikasi dan gambar yang telah ditentukan dengan memperhatikan waktu, biaya, kualitas dan keamanan pekerjaan.

4.

Bertanggungjawab sepenuhnya atas kegiatan konstruksi dan metode pelaksanaan pekerjaan di lapangan.

5.

Melaksanakan pekerjaan sesuai dengan jadual (time schedule) yang telah disepakati.

6.

Melindungi semua perlengkapan, bahan, dan pekerjaan terhadap kehilangan dan kerusakan sampai pada penyerahan pekerjaan.

7.

Memelihara dan memperbaiki dengan biaya sendiri terhadap kerusakan jalan yang diakibatkan oleh kendaraan proyek yang mengangkut peralatan dan material ke tempat pekerjaan.

8.

Kontraktor mempunyai hak untuk meminta kepada pemilik proyek sehubungan dengan pengunduran waktu penyelesaian pembangunan dengan memberikan


18

BAB I PENDAHULUAN

alasan yang logis dan sesuai dengan kenyataan di lapangan yang memerlukan tambahan waktu. 9.

Mengganti semua ganti rugi yang diakibatkan oleh kecelakaan sewaktu pelaksanaan pekerjaan, serta wajib menyediakan perlengkapan pertolongan pertama pada kecelakaan.

1.11

Struktur Organisasi Proyek Besertakan Tugas

Sebuah proyek konstruksi tentu memiliki sebuah struktur organisasi yang nantinya semua pihak yang terdapat dalam proyek konstruksi tersebut bekerja sesuai di bidangnya supaya proyek yang dikerjakan akan menuai hasil sesuai target. PT Jaya Konstruksi Manggala Pratama sebagai kontraktor utama dalam proyek Puri Indah Financial tower ini telah membuat struktur organisasi. (terdapat pada lampiran 1).

1.11.1 Kepala Divisi Pada perusahaan kontraktor ini kepala divisi mempunyai tugas yaitu sebagai orang yang menjamin target dan kualitas daya kerja perusahaa agar tetap sesuai dengan rencana, merencanakan dan merealisasikan program kerja (business plan), pengawasan terhadap mutu pekerjaan, dan selalu mengevaluasi terhadap hasil pekerjaan perusahaan tersebut.

1.11.2 Kepala Proyek


19

BAB I PENDAHULUAN

Di dalam sebuah proyek, manajer proyek bertanggung jawab atas terlaksananya suatu proyek. Tanggung jawab utama sebagai kepala proyek yang paling pokok ada 3 (tiga) hal, antara lain adalah sebagai berikut :

1. Merencanakan atau menjadwalkan proyek 2. Mengelola sumber daya. 3. Mengkomunikasikan proyek.

Tugas lain nya sebagai kepala proyek yaitu :

1) Melakukan koordinasi kedalam (team proyek, manajemen, dll) dan keluar 2) Dibantu semua koordinator menyiapkan rencana kerja operasi proyek, meliputi aspek teknis, waktu, administrasi dan keuangan proyek 3) Melaksanakan dan mengontrol operasional proyek sehingga operasi proyek dapat berjalan sesuai dengan rencana. 4) Mengidentifikasi dan menyelesaikan potensi masalah yang akan timbul agar dapat diantisipasi secara dini. 5) Mengkomunikasikan dalam bentuk lisan dan tertulis (Laporan Kemajuan Pekerjaan). 6) Mengkoordinir bagian-bagian di bawahnya dan menjamin pelaksanaan pekerjaan sesuai spesifikasi yang ditentukan oleh pihak pengguna jasa serta mengoreski bila ada review design,


20

BAB I PENDAHULUAN

7) Mengkoordinir pelaksanaan penyelesaian keluhan pelanggan dan bertanggungjawab terhadap pelaksanaan penyelesaian produk yang tidak sesuai, 8) Mendata perubahan-perubahan pelaksanaan terhadap kontrak, 9) Melakukan tindakan koreksi dan pencegahan yang telah direkomendasi pengendalian sistem mutu, 10) Menghentikan pelaksanaan pekerjaan yang tidak memenuhi standar mutu yang telah ditetapkan, 11) Membuat laporan-laporan yang telah ditetapkan perusahaan dan laporan-laporan lain yang berhubungan dengan bidang tugasnya, 12) Berkoordinasi dengan pihak konsultan supervisi, aparat setempat, utamanya pihak direksi PU serta menyelesaikan masalah-masalah teknis lapangan dengan pengawas, 13) Membantu bidang administrasi kontrak untuk memeriksa dan menyetujui tagihan upah mandor, sub kontraktor, dan sewa alat yang berhubungan dengan prestasi fisik lapangan serta mengajukan request ke direksi proyek sebelum pekerjaan dimulai termasuk koordinasi dengan konsultan supervisi.

1.11.3 Kepala Teknik dan Kepala Operasi Proyek Uraian tugas sebagai kepala Teknik dalam sebuah proyek :


21

BAB I PENDAHULUAN

1. Membantu pelaksan kegiatan dalam mengendalikan proyek sejak awal kegiatan sampai pelaksanaan kegiatan. 2. Membantu mengevaluasi pekerjaan-pekerjaan yang dilaksanakan sehingga sesuai dengan yang direncanakan. 3. Memberikan saran-saran teknis kepada pelaksanaan kegiatan. 4. Mengambil keputusan yang berhubungan engan proyek atas persetujuan pelaksana kegiatan. 5. Mengumpulkan, meneliti dan mengelola data yang berhubungan dengan pelaksanaan proyek.

1.11.4 Site Enginner Urain tugasnya sebagai berikut : 1. Menjamin bahwa semua isi dari kerangka acuan pekerjaan akan dipenuhi dengan baik yang berkaitan dengan pelaksanaan pekerjaan, 2. Membantu pejabat pelaksana teknis kegiatan dalam penyelesaian administrasi mengumpulkan

kemajuan data

proyek.

proyek

Bantuan

seperti

ini

termasuk

kemajauan

pekerjaan,

kunjungan pekerjaan, kunjungan lapangan, rapat-rapat koordinasi dilapangan, data pengukuran kuantitas, dan pembayaran kepada kontraktor. Semuanya dikumpulkan dalam dalam bentuk laporan


22

BAB I PENDAHULUAN

kemajuan bulanan dan memberikan saran-saran untuk mempercepat pekerjaan serta memberikan penyelesaian terhadap kesulitan yang timbul baik secara teknis maupun kontraktual untuk menghindari keterlambatan pekerjaan, 3. Menjamin semua pelaksanaan detail teknis untuk pekerjaan mayor tidak akan terlambat selama masa mobilisasi untuk masing-masing paket kontrak dalam menentukan lokasi, tingkat serta jumlah dari jenis-jenis pekerjaan yang secara khusus disebutkan dalam dokumen kontrak, 4. Membantu dan memberikan petunjuk kepada tim di lapangan dalam melaksanakan pekerjaan pengawasan teknis segera setelah kontrak fisik ditandatangani, menyiapkan rekomendasi secara terinci atas usulan desain, termasuk data pendukung yang diperlukan, mengendalikan

kegiatan-kegiatan

kontraktor,

termasuk

pengendalian pemenuhan waktu pelaksanaan pekerjaan, serta mencari pemecahan-pemecahan atas permasalahan yang timbul baik sehubungan dengan teknis maupun permasalahan kontrak, 5. Mengendalikan semua personil yang terlibat dalam pekerjaan penyelidikan bahan/material baik di lapangan maupun laboratorium serta menyusun rencana kerjanya.

1.11.5 Cost Control


23

BAB I PENDAHULUAN

Tugas utama sebagai cost control adalah Mengatur dan melaksanakan proses inventory setiap bulan, menerapkan semua kebjakan dan prosedur Cost control

kepada

semua

department

dan

memastikan

semua

penghitungan inventory beserta bukti atau document pendukungnya.

Tanggung jawab cost controller :

1.

Mengawasi

keluar

masuk

semua

barang,

Storekeepers

dan Receiving. 2.

Bekerjasama dengan Purchasing dalam hal pembelian harga barang serta penerimaaan barang.

3.

Mengecek pesanan pembelian Pre - Order ( PO) dan Market list

4.

Membuat laporan daily Flash Cost

5.

Melaksanakan inventory atau penghitungan semua barang setiap bulan serta membuat laporan bulanan ( Cost of product )


24

BAB I PENDAHULUAN

Standard Control atau Pengawasan

1.

Mengawasi

penerimaan barang yang dilakukan oleh receiving

dalam penghitungan quantity dan kualitas barang berdasarkan form order pembelian atau market list. 2.

Mengawasi dan memastiakn barang yang keluar dari store harus di sertai dengan document Store Requestion yang lengkap (Quantity Requestion item, stock onhand, tanggal, nama, tanda tangan).

3.

Mengecek semua document pendukung untuk pembelian (Purchase Order, Purchase Requestion, Market List, Cash Purchase dsb) untuk semua jenis pembelian.

1.11.6 Planning Monitoring Biasanya merupakan bagian tim teknik/pemeliharaan, mengembangkan rencana kegiatan untuk proyek-proyek atau operasi dan memonitor rencana secara terus-menerus untuk memastikan jadwal kegiatan/rencana proyek ditaati.


25

BAB I PENDAHULUAN

Uraian tugas planning monitoring adalah sebagai berikut :

1.

Mengumpulkan data yang diperlukan untuk menyusun rencana kegiatan jangka panjang dan jangka pendek.

2.

Menghasilkan perencanaan menggunakan perangkat lunak/sistem perencanaan.

3.

Mengidentifikasi /menyoroti bentrokan perencanaan atau interface dan bekerja dengan tim untuk menyelesaikan masalah.

4.

Memastikan rencana diperbarui / dikeluarkan secara teratur.

5.

Menganalisis dan membuat rangkuman kegiatan dan menghasilkan laporan kemajuan.

6.

Menghadiri pertemuan perencanaan, rekayasa dan operasi.

7.

Mereview pekerjaan / lingkup kerja.

8.

Bekerjasama dengan insinyur/personel operasional untuk menjamin ketersediaan bahan dan vendor untuk memenuhi tanggal rencana.

1.11.7 Quantity Surveyor Quantity Surveyor (QS) adalah sebuah profesi yang mempunyai keahlian dalam perhitungan volume, penilaian pekerjaan konstruksi, administrasi kontrak sedemikian sehingga suatu pekerjaan dapat dijabarkan dan biayanya dapat diperkirakan, direncanakan, dianalisa, dikendalikan dan dipercayakan.


26

BAB I PENDAHULUAN

Seorang Quantity Surveyor juga harus mempunyai keahlian seperti :

1. Mengukur dan menilai pekerjaan konstruksi 2. Mengevaluasi hubungan antara waktu dan biaya 3. Memberikan

saran

dan

masukan

dalam

procurement,

implementasinya dan bidang administrasi 4. Kontrol biaya 5. Melakukan estimate and monitoring construction cost dari tahap awal sampai tahap akhir (termasuk menyiapkan Bill of Quantities) 6. Menyelengggarakan tender 7. Menetapkan type kontrak (termasuk menetapkan pasal khusus yang diperlukan) 8. Menghitung pengurangan pajak konstruksi 9. Menghitung nilai klaim asuransi dan claim konstruksi 10. Menjalankan mediasi dan Arbitrase dalam suatu sengketa konstruksi.

Tugas dari seorang Quantity Surveyor :

1.

Menghitunga luas m2 pekerjaan bangunan seperti pasangan batu bata, plesteran, pasangan keramik, pekerjaan genteng dll.


27

BAB I PENDAHULUAN

2.

Menghitung volume m3 pekerjaan seperti pekerjaan beton, screed lantai, pekerjaan urugan tanah dll.

3.

Menghitung volume kg pada pekerjaan besi beton bertulang, alumunium, profil baja dll.

4.

bekerja sama dengan logistik atau pengadaan barak untuk memberikan informasi kebutuhan material yang harus didatangkan ke lokasi proyek pembangunan.

5.

Menghitung volume pekerjaan bangunan yang sudah dilaksanakan dan sisa pekerjaan untuk keperluan pembuatan opname mandor/ pemborong dan untuk keperluan engineering dalam membuat schedule pekerjaan pelaksanaan pembangunan.

6.

Menghitung kebutuhan material yang dibutuhkan dalam setiap item pekerjaan bangunan.

7.

Mengecek penggunaan material apakah sudah sesuai dengan apa yang dihitung oleh estimator.

8.

Mengecek setiap gambar shop drawing baru apakah terjadi perubahan dari apa yang sudah dihitung sebelumnya, jika terjadi perubahan maka tugas quantity surveyor adalah menghitung ulang volume pekerjaan atau menghitung pada item pekerjaan tambah kurang saja.


28

BAB I PENDAHULUAN

1.11.8 Drafter Drafter pada sebuah proyek konstruksi bangunan baik gedung maupun infrastruktur mempunyai berbagai macam tugas dalam pekerjaanya diantaranya sebagai berikut:

1.

Membuat gambar pelaksanaan / gambar shop drawing

Gambar shop drawing adalah gambar detail yang disertai ukuran dan bentuk detail sebagai acuan pelaksana dalam melaksanakan pekerjaan pembangunan dilapangan sesuai dengan gambar perencanaan yang sudah dibuat sebelumnya.

2.

Menyesuaikan gambar perencana dengan kondisi nyata dilapangan

Seringkali apa yang sudah direncanakan oleh perencana tidak memungkinkan untuk dilaksanakan dilapangan karena kondisi kenyatanya ternyata berbeda atau bisa jadi telah ada perubahan bentuk struktur pekerjaan sebelumnya yang menyebabkan pekerjaan selanjutnya harus berubah, disinilah tugas seorang drafter untuk membuat gambar kerja yang dapat dilaksanakan.

3.

Menjelaskan kepada pelaksana lapangan/ surveyor

Gambar shop drawing yang sudah dibuat adakalanya kurang dipahami oleh pelaksana lapangan baik dari segi bentuk detail struktur maupun ukuran bangunan sehingga diperlukan koordinasi yang baik dengan pihak lapangan


29

BAB I PENDAHULUAN

agar struktur bangunan yang dibuat sesuai dengan apa yang sudah direncanakan sebelumnya.

4.

Membuat gambar akhir pekerjaan / asbuilt drawing

Gambar asbuilt drawing adalah gambar laporan hasil pelaksanaan yang sudah dibuat dilapangan untuk dijadikan pertanggung jawaban kepada pemilik proyek/owner, gambar asbuilt drawing dibuat setelah pekerjaan selesai dan tidak ada perubahan dilapangan.

1.11.9 Surveyor Surveyor atau disebut juga sebagai uitzet mempunyai bermacam tugas dalam pembangunan proyek gedung, secara umum pekerjaan surveyor berhubungan dengan pengukuran bangunan. Tugas ini bisa dikatakan sebagai kunci pembuka dalam pelaksanaan proyek karena aplikasi gambar rencana ke dalam dunia nyata akan sangat tergantung pada keahlian uitzet dalam menerjemahkan bentuk dan ukuran gambar kedalam pelaksanaan konstruksi bangunan.


30

BAB I PENDAHULUAN

Berikut merupakan tugas dari seorang surveyor :

1.

Menentukan titik-titik batas araea proyek, ini diperlukan untuk pembuatan alur pagar proyek dan penentuan koordinat gedung.

2.

Membaca gambar dengan melihat bentuk dan ukuran bangunan untuk diaplikasikan dilapangan.

3.

Menentukan elevasi kedalaman galian pondasi dan lantai basement, kesalahan dalam penentuan elevasi ini dapat menyebabkan pemborosan pekerjaan urugan dan galian tanah.

4.

Menentukan as bangunan untuk mencari lokasi titik tiang pancang dan pile cap.

5.

Memantau kedataran cor beton pada pekerjaan lantai basement atau plat lantai diatasnya.

6.

Marking atau menentukan as kolom gedung, pada pekerjaan ini menggunakan istilah pinjaman as 1 m untuk mengecek apakah pembesian dan bekisting kolom sudah terletak pada posisi yang benar.

7.

Pengecekan

ketegakan

kolom

dengan

menggunakan

waterpass atau benang ukur yang diberi bandul.


31

BAB I PENDAHULUAN

8.

Menghitung ketinggian elevasi cor kolom beton agar pas untuk menaruh balok dan plat lantai, kesalahan dalam pekerjaan ini dapat menyebabkan adanya bobok beton atau cor ulang untuk menambah ketinggia kolom.

9.

Pengecekan kedataran elevasi balok lantai agar sesuai dengan gambar rencana.

10.

Marking perletakan stek besi tulangan struktur diatasnya.

11.

Marking perletakan void dan lobang lift gedung agar berada tepat pada posisi rencana.

12.

Membuat as elevasi bangunan tiap lantai, dibuat dengan cara membuat garis pinjaman dengan ketinggian 1 m dari lantai gedung.

13.

Membuat dan Mengukur penurunan gedung setiap hari atau seminggu sekali untuk mengetahui apakah posisi gedung yang sudah dibangun berada pada kondisi aman.

14.

Marking posisi pekerjaan arsitektur seperti pemasangan dinding batu bata, pemasangan kepalaan keramik, penentuan posisi titik lampu, penentuan posisi sanitair toilet dll.

1.11.10 Administrasi Sebuah proyek konstruksi akan berjalan dengan baik jika didukung oleh seorang administrasi dan keuangan proyek dengan berbagai macam tugasnya.


32

BAB I PENDAHULUAN

Peran administrasi proyek dimulai dari masa persiapan pelaksanaan pembangunan sampai dengan pemeliharaan dan penutupan kontrak kerja. Tugas administrasi dan keuangan proyek bangunan adalah sebagai berikut:

1.

Melakukan seleksi atau perekrutan pekerja diproyek untuk pegawai bulanan sampai dengan pekerja harian dengan spesialisai keahlian masing-masing sesuai posisi organisasi proyek yang dibutuhkan.

2.

Pembuatan laporan keuangan atau laporan kas bank proyek, laporan pergudangan, laporan bobot prestasi proyek, daftar hutang dan lainlain.

3.

Membuat dan melakukan verifikasi bukti-bukti pekerjaan yang akan dibayar oleh owner sebagai pemilik proyek.

4.

Melayani tamu – tamu intern perusahaan maupun ekstern dan melakukan tugas umum.

5.

Mengisi data-data kepegawaian, pelaksanaan, asuransi tenaga kerja, menyimpan data-data kepegawaian karyawan dan pembayaran gaji serta tunjangan karyawan.

6.

Membuat laporan akutansi proyek dan menyelesaikan perpajakan serta retribusi.

7.

Mengurus tagihan kepada pemilik proyek atau jika kontraktor nasional dengan banyak proyek maka bertugas juga membuat


33

BAB I PENDAHULUAN

laporan ke kantor pusat serta menyiapkan dokumen untuk permintaan dana ke bagian keuangan pusat. 8.

Membantu project manager terutama dalam hal keuangan dan sumber daya manusia sehingga kegiatan pelaksanaan proyek dapat berjalan dengan baik.

9.

Membuat laporan ke pemerintah daerah setempat, lurah atau kepolisian mengenai keberadaan proyek dan karyawan dalam pelaksanaan pekerjaan pembangunan.

10.

Mencatat aktiva proyek meliputi inventaris, kendaraan dinas, alatalat proyek dan sejenisnya.

11.

Menerima dan memproses tagihan dari sub kontraktor jika proyek yang dikerjakan berskala besar sehingga melakukan pemborongan kembali kepada kontraktor spesialis sesuai dengan item pekerjaan yang dikerjakan.

12.

Memelihara bukti-bukti kerja sub bagian administrasi proyek serta data-data proyek.


34

BAB I PENDAHULUAN

1.11.11 Security Tugas sebagai seorang security adalah :

15.

Bertanggung

jawab

menjaga

keamanan

lokasi

proyek/perusahaan dari gangguan berupa apapun yang dapat merugikan perusahaan. 16.

Bertanggung jawab dalam pembuatan jadwal piket atau jadwal jaga pada seluruh security.

17.

Memeriksa tamu,karyawan, kendaraan, dan barang yang keluar masuk melalui jalur proyek.

18.

Meminta/ meminjam kartu identitas tamu yang akan masuk kedalam wilayah proyek.

19.

Dan bertanggung jawab membuat catatan harian untuk mencatat segala kegiatan/kejadian yang berhubungan dengan keamanaan setiap hari di proyek/ pada perusahaan


35

BAB I PENDAHULUAN


36

BAB II PENGAMATAN DAN TINJAUAN


2.1.

Umum Kelancaran pada proyek tidak hanya dengan adanya manajemen struktur

organisasi yang bagus tetapi juga harus didukung dengan adanya alat, material, dan tenaga kerja yang memadai. Hal ini sangat penting guna tercapainya pekerjaan proyek konstruksi sesuai dengan mutu rencana, waktu rencana, dan biaya rencana. Jika perencanaan alat dan material tidak dipersiapkan dengan baik, akan menimbulkan hambatan seperti penambahan biaya pada proyek konstruksi.

2.2.

Peralatan dan Material

2.2.1. PeralatanDalam proyek gedung Puri Indah Financial Tower, peralatan yang digunakan adalah : a) Tower Crane Tower crane adalah sebuah alat angkut pada proyek konstruksi yang berfungsi untuk mengangkat dan memindahkan material proyek dari suatu tempat ke tempat yang lainnya selama masih dalam jangkauan lengan tower crane itu sendiri.


37


Gambar 2.1 Tower Crane

b) Concrete Pump Berfungsi untuk mengalirkan campuran beton dengan cara mendorong adukan beton tersebut dan kemudian didistribusikan untuk pengecoran yang berada pada elevasi yang lebih tinggi. Pada proyek Gedung Puri Indah Financial Tower terdapat 2 buah concrete pump.

Gambar 2.2 Concrete Pump


38


c) Placing Boom Placing boom berfungsi untuk menempatkan adukan beton pada tempat atau area yang akan diisi adukan beton. Dari concrete pump adukan beton di alirkan ke dalam pipa placing boom. Dalam proyek ini menggunakan 2 buah alat placing boom.

Gambar 2.3 Placing Boom

d) Truck Mixer Merupakan salah satu peralatan yang paling penting dalam proyek konstruksi,karena pendistribusian campuran beton dari batching plant ke lokasi proyek menggunakan truck mixer. Didalam truck mixer juga terdapat mixer concrete yang berfungsi agar campuran beton tidak mengalami segregasi pada campuran beton di dalam tabung mixer tersebut.


39


Gambar 2.4 Truck Mixer

e) Bekisting Bekisting digunakan sebagai cetakan campuran beton dalam pengecoran balok, pelat lantai, kolom, dinding, core wall, tangga, pondasi, dan beberapa bagian struktur yang menggunakan beton dan memerlukan cetakan saat proses pengecoran. Bekisting pelat lantai dan balok harus di topang scaffolding.


40


Gambar 2.5 Bekisting Kolom

f) Scaffolding/ Steger Perancah (scaffolding) atau steger merupakan konstruksi pembantu pada pekerjaan bangunan gedung. Perancah dibuat apabila pekerjaan bangunan gedung sudah mencapai ketinggian 2 meter dan tidak dapat dijangkau oleh pekerja. Perancah adalah work platform sementara. Perancah (scaffolding) adalah suatu struktur sementara yang digunakan untuk menyangga manusia dan material dalam konstruksi atau perbaikan gedung dan bangunan-bangunan besar lainnya.

Gambar 2.6 Scaffolding

g) Concrete Bucket Concrete bucket adalah tempat pengangkutan beton dari truck mixer concrete sampai ke tempat pengecoran. Setelah dilakukan pengetesan slump dan telah memenuhi persyaratan yang ditetapkan, maka beton dari truck mixer


41


concrete dituangkan kedalam Concrete bucket, kemudian pengangkutan dilakukan dengan bantuan tower crane. Dalam pengerjaannya dibutuhkan satu orang sebagai operator concrete bucket yang bertugas untuk membuka atau mengunci agar cor-an beton tidak tumpah pada saat dibawa ke area pengecoran dengan tower crane.

Gambar 2.7 Concrete Bucket

h) Bar Cutter Merupakan alat yang digunakan untuk memotong tulangan baja agar sesuai dengan panjang yang diinginkan. Bar cutter ada yang dioperasikan secara masinal dan ada yang dioperasikan secara manual (tenaga manusia). Didalam proyek gedung Puri Indah Financial Tower pengopersian bar cutter masih secara manual.


42


Gambar 2.8 Bar Cutter

i) Bar Bender Merupakan alat yang digunakan untuk membengkokkan tulangan baja sesuai dengan kebutuhan konstruksi. Bar bender dapat membengkokkan baja dengan sudut 900, 1350, dan 1800.


43


Gambar 2.9 Bar Bender

j) Air Compressor Alat ini digunakan untuk membersihkan kotoran-kotoran yang terdapat di area yang akan dicor dengan menggunakan udara bertekanan tinggi. Alat ini terdiri dari satu buah alat untuk menghasilkan daya pompa udara yang tinggi dan terhubung ke sebuah selang yang ujungnya terdapat pipa besi untuk mengatur penggunaan tekanan udara dan memudahkan penjangkauan lokasi yang akan dibersihkan.


44


Gambar 2.10 Air Compressor

k) Concrete Vibrator Berfungsi untuk memadatkan adukan beton yang sudah dituangkan terlebih dahulu. Bertujuan agar adukan beton tersebut padat (tidak ada rongga udara) disaat adukan beton sudah mengeras.

Gambar 2.11 Concrete Vibrator


45


l) Trowel Berfungsi untuk meratakan coran beton dan bisa juga digunakan sebagai alat meratalan floor hardener.

Gambar 2.12 Trowel

m) Excavator Excavator digunakan untuk mengeruk tanah yang berada di area tersebut dalam jumlah besar. Alat ini sangat bermanfaat agar proses pengerjaan konstruksi dapat diselesaikan dengan cepat.


46


n) Theodolit Theodolit adalah alat yang digunakan untuk mengukur elevasi datar dan menentukan koordinat suatu titik. Theodolit ini penting untuk menentukan posisi dimana didirikan suatu struktur seperti kolom, dinding serta ketinggian dari elevasi sehingga sesuai dengan gambar kerja. Penentuan apakah bekisting kolom telah mencapai sudut vertical tegak lurus juga memerlukan alat ini.

Gambar 2.13 Theodolite

2.2.2. Material Dalam proyek gedung Puri Indah Financial Tower, material yang digunakan antara lain : a) Agregat Halus


47


Pasir yang digunakan untuk beton harus berupa butiran-butiran mineral yang keras, bentuknya mendekati bulai dan ukuran butirannya sebagian besar berkisar antara 0,075-5 mm dan kadar bagian yang ukurannya lebih kecil dari 0,063 tidak lebih dari 5%. b) Agregat Kasar Agregat kasar dapat berupa kerikil sebagai integrasi alam dari batuan atau berupa batu pecah yang diperoleh dari stone crusher. c) Beton tahu Beton tahu digunakan untuk mengatur tebal selimut beton. Pemasangan beton tahu tersebut dipasang setiap 1m. Beton tahu biasanya dibuat secara manual.

Gambar 2.13 Beton Tahu


48


d) Kawat pengikat Kawat pengikat adalah kawat lunak yang digunakan untuk mengikat baja tulangan dalam konstruksi beton bertulang. Kawat pengikat harus terbuat dari baja lunak dengan diameter 1 mm.

Gambar 2.14 Kawat Pengikat


49

BAB III METODE PELAKSANAAN KONSTRUKSI

BAB III METODE PELAKSANAAN KONSTRUKSI 3.1

Metode Pelaksanaan Konstruksi Dalam sebuah proyek konstruksi agar dapat berjalan dengan lancar sesuai

waktu, mutu, dan biaya tentunya dibutuhkan suatu metode untuk melaksanakan setiap kegiatan proyek konstruksi. Bertujuan supaya kegiatan pada proyek dapat berjalan seefektif mungkin dan seefisien mungkin sehingga kemungkinan kecil tidak terdapat penambahan waktu dan biaya pada proyek tersebut. Dengan adanya perencanaan metode pelaksanaan konstruksi, seluruh kegiatan yang berlangsung di proyek akan menjadi lebih teliti dikerjakan dan dilaksanakan. Pada proyek gedung Puri Indah Financial Tower, rangkaian kegiatan yang dilakukan adalah sebagai berikut :

3.1.1. Pekerjaan Pembersihan Lapangan Pekerjaan pembersihan lapangan merupakan tahap awal dalam seluruh rangkaian kegiatan proyek. Bertujuan agar area proyek yang ingin dibangun bersih dan siap untuk ke tahap selanjutnya. Pekerjaan pembersihan mencakup pembongkaran bangunan-bangunan yang ada di area proyek dan pembuatan plot-plot di area pembangunan proyek. Begitu juga dengan pembuatan saluran drainase di sekitar area dan akses keluar masuk alat berat.


50


3.1.2. Pemasangan dinding penahan tanah dan Bored pile Tahap selanjutnya yaitu proses pemasangan pondasi tiang bored pile dan dinding penahan tanah. Cara pemasangan tiang bored pile harus sesuai dengan shop drawing yang dibuat oleh konsultan perencana.

Gambar 3.1 Dinding penahan tanah atau Bored pile


51


3.1.3

Pekerjaan Pembesian Sebelum segala bentuk pekerjaan pembesian dimulai, terlebih dahulu melakukan penandaan (marking). Penandaan ini dilakukan agar posisi kolom dan core wall tidak melenceng jauh dari perencanaan di shop drawing. Setelah pemberian tanda, tahap pembesian dapat dilakukan dan dikerjakan. Pekerjaan pembesian

mencangkup

segala

jenis

kegiatan

pembesian,

seperti

pembengkokan besi, pemotongan besi, dan penyambungan besi. Agar antara pembesian atas dan pembesian bawah tidak mengalami dempet, maka dalam proyek gedung Puri Indah Financial Tower menggunakan cakar ayam sebagai pemisah pembesian. Cakar ayam ini dibuat sesuai dengan tebal desain dari suatu komponen struktur. Cakar ayam dapat dibuat dengan cara membengkokkan tulangan atau dengan cara di las.

Gambar 3.2 Penggunaan cakar ayam pada pembesian


52


Gambar 3.3 Proses Pembesian

3.1.4. Pekerjaan Bekisting Pekerjaan tahap ini merupakan tahap yang sangat menentukan dalam seluruh rangkai pelaksanaan pekerjaan beton. Fungsi dari bekisting sebagai penentuan posisi, ukuran, serta bentuk dari beton yang akan dicetak agar sesuai dengan dimensi yang direncanakan pada shop drawing yang diberikan konsultan perencana. Persyaratan umum dalam mendisain suatu struktur, baik struktur permanen maupun sementara seperti bekisting setidaknya ada 3 persyaratan yang harus dipenuhi, yaitu: 1.Syarat Kekuatan, yaitu bagaimana material bekisting seperti balok kayu tidak patah ketika menerima beban yang bekerja.


53


2.Syarat Kekakuan, yaitu bagaimana meterial bekisting tidak mengalami perubahan bentuk / deformasi yang berarti, sehingga tidak membuat struktur sia-sia. 3.Syarat Stabilitas, yang berarti bahwa balok bekisting dan tiang/perancah tidak runtuh tiba-tiba akibat gaya yang bekerja.

3.1.5. Pekerjaan Pengecoran Setelah tahap pekerjaan bekisting, pekerjaan selanjutnya adalah pengecoran. Ada beberapa hal yang harus dipersiapkan sebelum memulai pengecoran : 1.

Kebersihan pada area yang akan dilaksanakan pengecoran. Jangan sampai terdapat kotoran dalam bentuk apapun pada area tersebut.

2.

Perhatikan pula pada cahaya dan pemasangan terpal. Seringkali pengecoran dilaksanakan pada malam hari, banyak aspek yang diperhitungkan ketika pengecoran dilaksanakan pada pagi atau siang hari. Contohnya seperti kemacetan dijalan yang bisa mengakibatkan adukan beton yang dibawa oleh truk mixer menjadi datang terlambat karena adanya hambatan. Kendala terhadap cuaca juga sangat diperhatikan, oleh karena itu pemakaian terpal sangat dibutuhkan untuk mengatasi kendala cuaca.

3.

Slump test dilakukan sebelum adukan beton di tuangkan pada aera yang akan dicor, bertujuan supaya adukan beton yang di bawa oleh


54


supplier ready mix sesuai dengan permintaan yang diinginkan perencana.

Gambar 3.5 Percobaan slump test

Gambar 3.6 Proses adukan beton dituang kedalam concrete pump


55


4.

Proses pengecoran. Sebelum melakukan proses pengecoran tentunya

sudah

dilakukan

beberapa

pemeriksaan

seperti

pemeriksaan bekisting, pembesian, dan persiapan adukan beton. Maka pengecoran sudah bisa dilaksanakan. Apabila proses pengecoran telah selesai maka dilakukan pembersihan, kegiatan ini dilakukan jika pada proses pengecoran terdapat adukan beton yang tumpah.

Gambar 3.7 Proses pengecoran pelat


56


3.1.6. Pekerjaan Curing Perawatan ini dilakukan setelah beton mencapai final setting, artinya beton telah mengeras. Perawatan ini dilakukan, agar proses hidrasi selanjutnya tidak mengalami gangguan. Jika hal ini terjadi, beton akan mengalami keretakan karena kehilangan air yang begitu cepat. Perawatan dilakukan minimal selama 7 (tujuh) hari dan beton berkekuatan awal tinggi minimal selama 3 (tiga) hari serta harus dipertahankan dalam kondisi lembab, kecuali dilakukan dengan perawatan yang dipercepat. Perawatan ini tidak hanya dimaksudkan untuk mendapatkan kekuatan tekan beton yang tinggi tapi juga dimaksudkan untuk memperbaiki mutu dari keawetan beton, kekedapan terhadap air, ketahanan terhadap aus, serta stabilitas dari dimensi struktur. Untuk menjaga agar proses hidrasi beton dapat berlansung dengan sempurna maka di perlukan curing untuk menjaga kelembabannya. Lamanya curing sekitar 7 hari berturut – turut mulai hari kedua setelah pengecoran. Curing dapat dilakukan dengan membasahi secara terus menerus permukaan beton dengan air. Setelah proses curing, di lakukan pengurugan tanah kembali lapis demi lapis.


57


Gambar 3.8 Bahan pelapis beton (geotextile)

Gambar 3.9 Proses Curing


58


3.2

Metode Kerja Pekerjaan Pengecoran Plat Lantai dan Balok

3.2.1 Persiapan Sebelum memulai pekerjaan pengecoran, semua bagian yang terlibat harus terlebih dahulu memahami bahwa semua kegiatan yang berhubungan dengan pekerjaan pengecoran harus didasarkan pada : a. Spesifikasi b. Gambar perencanaan Sedangkan peralatan yang digunakan untuk pengecoran antara lain : 1. Concrete Pump 2. Genset / Penerangan Kerja 3. Alat Bekisting 4. Vibrator 5. Talang Cor 6. Air Compressor 7. Alat Bantu lainnya.

3.2.2 Pelaksanaan a. Bekisting Untuk bekisting plat lantai menggunakan plywood phenol film dengan tebal 18 mm. Sebelum pemasangan plywood phenol film, dilakukan pengukuran elevasi bawah slab dan balok sebagai top bekisting plywood phenol film. Setelah itu dilakukan pengecekan terhadap sparing dan block out sebelum pemasangan pembesian.


59


Gambar 3.10 Denah Bekisting Drop Panel pada Plat Basement

Gambar 3.11 Denah Bekisting Plat Tower


60


Gambar 3.12 Sistem Table Form


61


Metode kepala kolom adalah sebagai berikut :

Gambar 3.13 Detail kepala kolom

Pada sambungan bekisting plat digunakan isolasi untuk menjaga air semen agar tidak bocor apabila sambungan tersebut memiliki celah lebih dari 2 mm. Sedangkan metode kerja angkur pada base plate untuk penahan kolom dan core wall dikerjakan setelah beton plat dicor dengan cara mengebor beton sesuai dengan kebutuhan angkur pada base plate.

Gambar 3.14 Base Plate


62


Pembongkaran Bekisting Plat dilakukan sebagai berikut : a. Setelah pengecoran plat lantai dan balok, bekisting balok dibongkar pada saat beton berumur 3 hari kemudian dan diganti dengan reproping sampai dengan 7 hari setelah pengecoran.

Gambar 3.15 Tabel Beam


63


b. Pembongkaran dimulai dari pelepasan perancah dan bekisting pada plat dan balok c. Setelah itu, dipasang penumpu sebagai penahan balok dan plat (reproping)


64


b. Pembesian Untuk pemasangan pembesian plat lantai dan balok dengan spesifikasi sebagai berikut : 1. Mengguanakan besi diameter 25 mm pada plat lantai dan diameter 25, 19, 16, 13, dan 10 mm pada balok. 2. Rangkaian pembesian harus sesuai dengan standart detail dan gambar shop drawing yang telah disepakati (disetujui)

c. Pengecoran Untuk mendapatkan hasil beton yang baik maka cara penuangan harus benar-benar yaitu : 1. Pengecoran dituang langsung dan atau dengan menggunakan talang cor 2. Beton harus dituang vertikal dan sedekat mungkin dengan bagian yang dicor 3. Beton tidak boleh dicorkan pada saat hujan lebat tanpa penutup di atasnya, karena air hujan akan menyebabkan turunnya mutu beton Sedangkan cara pemadatan juga merupakan faktor penting guna mencapai tujuan pembetonan. Cara pemadatan dengan menggunakan vibrator yang benar adalah : 1) Besarnya kepala vibrator harus disesuaikan dengan jenis struktur beton yang akan dicor dan jarak antar tulangan terkecil. 2) Vibrator harus dapat dimasukan ke dalam jaringan/anyaman besi beton dan harus diusahakan sedikit mungkin menempel pada besi. Menggetarkan besi beton dapat menyebabkan turunnya mutu beton. Dimana terjadi pengumpulan pasir disekitar besi. Bahkan apabila besi digetarkan terus-menerus dapat menyebabkan retak atau terjadinya


65


rongga antar besi dan beton yang telah mengeras rongga ini dapat menyebabkan korosi pada tulangan. 3) Tidak boleh meletakan kepala vibrator terlalu lama dalam beton karena akan menyebabkan segregasi dan bleeding terutama untuk beton dengan slump tinggi. Lama penggetaran cukup antara 10 s/d 15 detik. 4) Kepala vibrator jangan terlalu dekat dengan bekisting, karena apabila bekisting bergetar akan terbentuk lapisan pasir lepas dan juga dapat merusakan bekisting. Jarak minimal ke bekisting adalah 10 cm. 5) Beton tidak boleh digetarkan berulang-ulang pada tempat yang sama, karena dapat mengakibatkan rongga-rongga didalam beton. 6) Vibrator harus dimasukan kedalam beton yang belum terpadatkan secara tepat dan dicabut pelan-pelan. Kecepatan memasukan vibrator diperlukan agar tidak sempat terjadi pemadatan awal pada beton lapis atas sehingga menyulitkan lolosnya udara dan air yang terperangkap di bawahnya. Sedangkan pencabutan harus dilakukan pelan-pelan untuk memberikan kesempatan vibrator menyalurkan secara penuh energi pemadatan pada beton. Kecepatan pencabutan berkisar antara 4cm/dt s/d 8 cm/dt. 7) Lapisan beton harus dicor secara rata sejak permulaan untuk memudahkan pengaturan sistem pemadatan dengan vibrator. 8) Untuk menyambung lapisan bawah dengan lapisan diatasnya, vibrator harus dimasukan sebagian (kira-kira 10 s/d 15 cm) ke dalam lapisan di bawahnya agar tercipta lekatan yang monolik padat dan meyatu. 9) Pada pengecoran pelat beton yang tipis, vibrator boleh dimasukan ke dalam beton secara miring dalam hal ini vibrator akan menyentuh besi tulangan, tetapi harus diusahakan sedikit dan secepat mungkin 10) Pada saat finishing lantai digunakan relat dan waterpass untuk menjaga kerataan lantai.


66


11) Pada area parkir dan tangga, yang menggunakan floor hardener dengan spesifikasi sebagai berikut : 1. Area parkir, = 5 kg/m2 2. Main Panel Room, Ruang Genset, Ruang Fan, Ruang Pompa, Ruang PLN, Ruang Elec

= 5 kg/m2

3. Mechanical Room, Lift Machine Room, R. Elec/R. Telp = 5 kg/m2 4. Area Ramp = 3 kg/m2 12) Penaburan floor hardener dilakukan sebagai berikut : 1. Gosok terlebih dahulu beton dengan gosokan kayu sampai merata, taburkan floor hardener

± ¾ bagian dari konsumsi yang

dibutuhkan untuk taburan 1. 2. Tunggu floor hardener sampai meresap air/berubah warna kemudian di gosokan lagi dengan gosokan kayu hingga merata. 3. Taburkan Floor hardener ¼ bagian lagi (taburan ke II). 4. Lakukan perataan floor hardener dengan mesin trowel pada area tersebut dengan berulang-ulang sampai merata. 5. Tunggu sampai floor hardener ¾ kering (bisa di injak) ratakan dengan mesin trowel secara merata. Kemudian gosok atau ratakan dengan menggunakan Ruskam besi secara melintang dan membujur dengan cara berulang-ulang dari depan ke belakang sampai finish rata dan halus.


67


d. Curing Tujuan perawatan beton adalah memelihara beton dalam kondisi tertentu pasca-pembukaan bekisting (demoulding of form work) agar optimasi kekuatan beton dapat dicapai mendekati kekuatan yang telah direncanakan. Perawatan beton plat setelah pengecoran adalah dengan karung goni basah yang diletakkan diatasnya. Karung goni tersebut disiram setiap 3 jam sekali.

3.3

Metode Kerja Pekerjaan Pengecoran Core Wall

3.3.1 Persiapan Sebelum memulai pekerjaan pengecoran, semua bagian yang terlibat harus terlebih dahulu memahami bahwa semua kegiatan yang berhubungan dengan pekerjaan pengecoran harus didasarkan pada : a. Spesifikasi b. Gambar perencanaan

1. Mempersiapkan bahan, tenaga kerja dan alat : a) Mempersiapkan bahan Material yang digunakan harus mendapatkan persetujuan terlebih dahulu dari pemberi tugas atau konsultan. Jenis material yang perlu mendapatkan persetujuan adalah sebagai berikut : 1) Besi tulangan melalui tes tarik dan tes tekuk 2) Beton melalui trial mix


68


b) Mempersiapkan peralatan yang dipakai 1) Peralatan yang digunakan saat pemasangan bekisting:

Gambar 3.16 Platform Shearwall

Gambar 3.17 Rangka Platform Climbing

c) Peralatan yang dipakai untuk mengerjakan pekerjaan pengecoran antara lain : 1. Tower Crane 2. Genset / Penerangan Kerja 3. Bucket Cor 4. Alat Bekisting 5. Vibrator/ Palu Karet


69


6. Talang Cor 7. Air Compressor 8. Alat Bantu lainnya.

3.3.2

Pelaksanaan a. Pembesian Untuk pemasangan pembesian core wall dengan spesifikasi sebagai berikut : 3. Mengguanakan besi diameter 29 mm, 19 mm, 16 mm, 13 mm, dan 10 mm. 4. Rangkaian pembesian harus sesuai dengan standart detail dan gambar shop drawing yang telah disepakati (disetujui) 5. Untuk pertemuan pembesian antara core wall dengan balok maka digunakan coupler.

Gambar 3.18 Core Wall yang diberi Coupler


70


Gambar 3.19 Coupler pada Balok

b. Bekisting Untuk bekisting corewall menggunakan plywood film dengan tebal 18 mm. Panel bekisting dan climbing corewall merupakan satu kesatuan sehingga setelah bongkar bekisting corewall bekistingnya bisa naik ke lantai berikutnya dengan cara climbing tanpa melepas satu kesatuan bekisting dinding. Peralatan yang digunakan adalah Girder, scaffold bracket, base plate, kicker brace, steel waller, climbing bracket, suspended platform.


71


Gambar 3.20 Tampak Samping Core Wall

Gambar 3.21 Tampak Atas Core Wall


72


Sistem penggunaan bekisting typical dapat dilihat pada gambar. Untuk efektifitas dan efisiensi pelaksanaan pekerjaan bekisting, areal kerja dibagi dalam panel. Berikut tahap pemasangan bekisting dinding climbing sebagai berikut : a. Posisi shearwall terpasang dengan jarak terhadap besi shearwall minimal 100 cm

Gambar 3.22 Posisi Shear Wall


73


b. Selesai besi dinding digeser menutup. Pada bagian bawah bekisting corewall digunakan busa hitam untuk menghindari keluarnya air semen. Selain itu, atur kelurusan pada bekisting corewall dengan dibantu alat theodolite dan atau unting – unting. Untuk mempertahankan besi stek agar tetap pada posisinya adalah dengan menggunakan beton decking.

Gambar 3.23 Pemasangan pembesian dan Perletakkan bekisting


74


c. Selesai cor dinding digeser keluar.

Gambar 3.24 Dinding selesai di cor

d. Pasang box climbing diatasnya

Gambar 3.25 Pasang box climbing


75


e. Dengan bantuan TC dinding dinaikkan keatas

\

Gambar 3.26 Proses pelepasan bekisting

f. Dinding sudah terpasang dilevel berikutnya. Pengecoran dilakukan setiap 360 cm.

Gambar 3.27 Bekisting pindah ke level berikutnya


76


Sedangkan untuk pembongkaran bekisting adalah sebagai berikut: 1. Pembongkaran bekisting pada corewall dilakukan setelah pengecoran berumur 24 jam. 2. Pembongkaran dimulai dari clam corewall terlebih dahulu sehingga tidak akan terjadi goyang pada corewall yang masih muda. 3. Setelah satu kesatuan bekisting corewall dilepas maka bekisting corewall dapat dipasang ke lantai berikutnya tanpa diturunkan ke bawah

c. Pengecoran Pengecoran dilakukan bertahap sesuai panel yang tertera pada gambar berikut.

Gambar 3.28 Area pengecoran

Pengecoran dilakukan dengan : 1. Pengecoran dilakukan secara bertahap per panel. Sedangkan tiap panel dibagi menjadi beberapa titik untuk titik


77


pengecorannya. Sebagai contoh pada area C1 pada gambar berikut :

Gambar 3.29 Area pengecoran C1

2. Pengecoran untuk satu bagian dilakukan sekaligus dengan menggunakan bucket dan tower crane 3. Setelah beton dituangkan lalu diadakan pemadatan dengan menggunakan concrete vibrator 4. Bekisting kemudian dibuka ± 10 jam (semakin lama maka beton yang dihasilkan akan semakin kuat) 5. Mutu beton corewall mengacu gambar S-201 6. Pertemuan antara corewall dengan plat lantai dilakukan dengan cara menyelipkan sterofoam pada corewall setebal plat, yang akan dijelaskan pada gambar berikut. Sterofoam diletakkan setebal plat pada perletakan plat. Sehingga dapat menjadi penghalang agar daerah tersebut tidak tercor guna memudahkan dalam pemasangan stek dengan metode


78


chemset. Dengan terlihatnya tulangan, pengeboran tidak akan mengenai tulangan corewall.

Gambar 3.30 Tampak sebelum dicor

Gambar 3.31 Potongan B – Blackout Corewall


79


Gambar 3.32 Potongan A – Blackout Corewall

Gambar 3.33 Tampak setelah dicor

7. Sedangkan pada bawah opening pintu pada corewall, dilakukan block out dengan bekisting kayu. Setelah pengecoran, besi plat bisa dipasang menerus dari arah luar corewall ke bagian dalam corewall. Beton akan ditutup dengan beton dengan mutu yang sama dengan mutu core wall yaitu fc’ 550.


80


Gambar 3.34 Opening pada CoreWall


81


Gambar 3.35 Opening Bekisting pada Core Wall


82


d. Curing Tujuan perawatan beton adalah memelihara beton dalam kondisi tertentu pasca-pembukaan bekisting (demoulding of form work) agar optimasi kekuatan beton dapat dicapai mendekati kekuatan yang telah direncanakan. Perawatan beton corewall setelah pengecoran adalah dengan disiram 3 kali sehari selama 3 hari.


83

BAB IV TOPIK KHUSUS

BAB IV TOPIK KHUSUS METODE PELAKSANAAN KERJA SURVEYOR

4.1

Umum

Surveyor atau disebut juga sebagai uitzet mempunyai bermacam tugas dalam pembangunan proyek gedung, secara umum pekerjaan surveyor berhubungan dengan pengukuran bangunan. Tugas ini bisa dikatakan sebagai kunci pembuka dalam pelaksanaan proyek karena aplikasi gambar rencana ke dalam dunia nyata akan sangat tergantung pada keahlian uitzet/surveyor dalam menerjemahkan bentuk dan ukuran gambar kedalam pelaksanaan konstruksi bangunan. Selain tugas tersebut, surveyor merupakan salah satu penentu terhadap pembangunan sebuah proyek. Jika penerjemahan gambar rencana tidak sesuai dengan dilapangan, maka berakibat fatal pada pembangunan proyek tersebut. Untuk dapat melakukan perkejaan tersebut dengan baik, maka seorang surveyor harus mempunyai keterampilan seperti ilmu ukur tanah, teknik gambar bangunan, pengoperasian alat ukur seperti waterpass dan teodolit, metode pelaksanaan bangunan, dan Ilmu matematika. Pekerjaan surveyor pada proyek jalan dan gedung tentunya berbeda, karena penentuan titik dijalan bisa berubah-ubah sedangkan pada proyek gedung penentuan titik dari awal mulai pembangunan sampai tahap terakhir tetap sama


84

BAB IV TOPIK KHUSUS

karena mengikuti shop drawing konsultan perencana. Tugas-tugas surveyor dilapangan adalah membuat (marking) penentuan titik as ke as bangunan yang diterapkan dari shop drawing konsultan perencana, pengecekan vertikal kolom, dan pengecekan vertikal dinding sebelum dilaksanakan pengecoran. 4.2

Alat-alat yang diperlukan surveyor

Alat yang umum digunakan surveyor adalah theodolite, waterpass, sipatan, auto level, pulpen, spidol, dan isolasi. Yang akan saya jabarkan fungsi dan kegunaan nya hanya theodolite, waterpass, dan auto level karena merupakan alat yang paling penting dalam melakukan pekerjaan sebagai surveyor. Berikut penjabarannya.

4.2.1. Theodolite Theodolite di gunakan untuk menentukan titik as bangunan, ketegaklurusan bangunan, menentukan elevasi bangunan, dan membuat sudutsudut bangunan. Theodolite digunakan pada awal pelaksanaan proyek untuk menentukan peil dasar bangunan dan menentukan as-as bangunan. Setelah itu digunakan untuk penentuan as kolom, balok, core wall/shear wall,plat lantai dll. Cara kerja alat ini adalah dengan mengatur nuvo dan unting-unting dibawah Theodolite. Kemudian menetapkan salah satu titik sebagai acuan. Setelah itu, menembak titik-titik yang lain dengan patokan titik awal yang ditetapkan tadi. Theodolite dapat mengecek kondisi dalam arah vertikal, juga untuk menentukan ketinggian suatu titik. Obyek theodolite dalam hal ini antara lain


85

BAB IV TOPIK KHUSUS

as-as bangunan, titik penggalian, dan elevasi-elevasi/ peil-peil bangunan. Untuk keperluan pekerjaan Struktur diperlukan keakuratan dibawah 1 mm pada jarak tidak melebihi 30 meter. Dalam penggunaannya, theodolite didirikan pada tripod ( kaki tiga).

Gambar 4.1 Theodolite


86

BAB IV TOPIK KHUSUS

4.2.1.1 Syarat sebelum mengukur sudut

1. Sumbu tegak (sumbu-I) harus benar-benar tegak. Bila sumbu tegak miring maka lingkaran skala mendatar tidak lagi mendatar. Hal ini berarti sudut yang diukur bukan merupakan sudut mendatar. Gelembung nivo yang terdapat pada lingkaran skala mendatar ditengah dan gelembung nivo akan tetap berada ditengah meskipun theodolit diputar mengelilingi sumbu tegak. Bila pada saat theodolit diputar mendatar dan gelembung nivo berubah posisi tidak ditengah lagi, maka berarti sumbu-I tidak vertical, ini disebabkan oleh kesalahan sistim sumbu yang tidak benar, atau dapat juga disebabkan oleh posisi nivo yang tidak benar. 2. Sumbu mendatar (sumbu-II) harus benar-benar mendatar. 1) Garis bidik harus tegak lurus sumbu mendatar untuk memenuhi syarat kedua dan ketiga lakukan langkah-lankah sebagai berikut: A. Gantungkan unting-unting pada dinding. Benang diusahakan agar tergantung bebas (tidak menyentuh dinding atau lantai) B. Setelah sumbu tegak diatur sehingga benar-benar tegak, garis bidik diarahkan ke bagian atas benang. Kunci skrup pengunci sumbu tegak dan lingkaran skala mendatar. C. Gerakkan garis bidik perlahan-lahan ke bawah D. Bila sumbu mendatar tegak lurus dengan sumbu tegak dan garis bidik tegak lurus dengan sumbu mendatar maka garis bidik akan Laporan Kerja Praktek Proyek Puri Indah Financial Tower

87

BAB IV TOPIK KHUSUS

bergerak sepanjang benang unting-unting ( tidak menyimpang dari bidikan benang). 3. Tidak ada salah indeks pada skala lingkaran tegak. a) Setelah syarat pertama, kedua dan ketiga dipenuhi maka arahkan garis bidik ketitik yang agak jauh. b) Ketengahkan gelembung nivo lingkaran skala tegak c) Baca lingkaran skala tegak, missal didapat bacaan sudut zenith z. 0

d) Putar teropong 180 kemudian dikembalikan garis bidik ke titik yang sama e) Periksa gelembung nivo lingkaran skala tegak, ketengahkan bila belum terletak di tengah. f) Baca lingkaran skala tegak, missal z’. Bila bacaan z’ = 360-z, maka salah indeks adalah 0. Apabila keempat syarat tidak terpenuhi maka diadakan pengaturan. Untuk mendapatkan sudut horizontal yang benar maka syarat pertama kedua dan ketiga harus benar-benar dipenuhi, sedangkan syarat keempat dipenuhi untuk mendapatkan sudut vertical yang benar.


88

BAB IV TOPIK KHUSUS

4.2.2. Waterpass Waterpass adalah alat yang digunakan untuk mengukur atau menentukan sebuah benda atau garis dalam posisi rata baik pengukuran secara vertikal maupun horizontal. Ada banyak jenis alat waterpass yang digunakan dalam pertukangan, tapi jenis yang paling sering dipergunakan adalah waterpass panjang 120 cm yang terbuat dari bahan kayu dengan tepi kuningan, dimana alat ini terdapat dua buah alat pengecek kedataran baik untuk vertikal maupun horizontal yang terbuat dari kaca dimana didalamnya terdapat gelembung cairan, dan pada posisi pinggir alat terdapat garisan pembagi yang dapat dipergunakan sebagai alat ukur panjang.

Gambar 4.2 Alat Waterpass


89

BAB IV TOPIK KHUSUS

Pemakaian waterpass dilakukan dengan sederhana, yaitu menempatkan permukaan alat ke bidang permukaan yang di cek. Untuk mengecek kedataran maka dapat diperhatikan gelembung cairan pada alat pengukur yang ada bagian tengah alat waterpass. Sedangkan untuk mencek ketegakan maka dapat dilihat gelembung pada bagian ujung waterpass. Untuk memastikan apakah bidang benar rata maka gelembung harus benar benar berada ditengah alat yang ada.

4.2.3. Auto Level Auto level salah satu versi teknologi yang lebih baru dari tingkat konstruksi. Automatic level digunakan untuk menentukan elevesi / tinggi atau beda tinggi suatu lantai, balok, bangunan dan lain-lain yang membutuhkan elevasi berdasarkan ketinggian titik yang diketahui. Pada alat ini yang otomatis adalah sistem pengaturan garis bidik yang tidak lagi bergantung pada nivo yang terletak di atas teropong. Alat ini hanya mendatarkan bidang nivo kotak melalui tiga sekrup penyetel dan secara otomatis sebuah bandul menggantikan fungsi nivo tabung dalam mendatarkan garis nivo ke target yang dikehendaki. Bagian - bagian dari alat sipat datar otomatis diantaranya: 

sekrup penyetel kedataran (untuk menyetel nivo)



teropong, nivo kotak (sebagai pedoman penyetelan rambu kesatu yang tegak lurus nivo)


90

BAB IV TOPIK KHUSUS



lingkaran mendatar (skala sudut), dan



tombol pengatur fokus (menyetel ketajaman gambar objek).

Keistimewaan utama dari penyipat datar otomatis adalah garis bidiknya yang melalui perpotongan benang silang tengah selalu horizontal meskipun sumbu optik alat tersebut tidak horizontal.

Gambar 4.3 Alat Auto Level

4.3

Metode Pelaksanaan Kerja Surveyor

4.3.1. Menentukan titik Benchmark Benchmark (BM) adalah pilar yang dibuat sebagai titik tetap yang menunjukkan posisi (X,Y) dan ketinggian (Z) lokasi tersebut sebagai titik kontrol. Benchmark biasanya diletakkan di lokasi yang jelas terlihat akan tetapi tidak berada di lokasi yang banyak terganggu. Benchmark sebaiknya dibuat


91

BAB IV TOPIK KHUSUS

berpasangan dan antara 2 benchmark tersebut dapat saling melihat, diletakkan di lokasi strategis yang dapat dijangkau dari seluruh penjuru. Manfaat dari benchmark adalah untuk memastikan bahwa area situasi pengukuran berada dalam wilayah konsesi yang diijinkan oleh pemerintah, mengintegrasikan areaarea situasi pengukuran yang terpisah ke dalam satu sistem koordinat global, Efektifitas dan efisiensi kegiatan penambangan. Pemasangan atau cara pembuatan benchmark pada proyek Puri Indah Financial Tower adalah sebelum dilakukan pengukuran terlebih dahulu membuat pemasangan patok sebagai sarana penyimpan informasi koordinat hasil pengukuran, lalu benchmark dipasang sesuai interval jarak yang telah dipatok, dan disetiap pemasangan BM harus disertai pemasangan patok CP sebagai pasangan untuk mendapat azimuth pada pekerjaan stake-out tahap pelaksanaan. Penentuan dan pengecekan batas BM di lapangan menggunakan theodolite, dan GPS RTK.

Gambar 4,4 tampak samping BM


92

BAB IV TOPIK KHUSUS

Gambar 4.5 Tampak atas BM

4.3.2. Menentukan As bangunan kolom Menentukan as bangunan kolom pada suatu proyek terbilang harus sangat teliti dan tidak boleh terjadi toleransi kesalahan penentuan titik As karena berakibat fatal pada pembangunan gedung tersebut. Biasanya penentuan titik kolom as bangunan dapat dibaca dari shop drawing konsultan perencana yang nantinya akan diterjemah oleh surveyor dilapangan. Berikut cara surveyor mengukur dan menentukan as kolom gedung :

1. Menyiapkan semua peralatan ke lokasi kolom yang akan diukur. 2. Membaca gambar shopdrawing untuk melihat letak posisi kolom, bentuk dan ukuranya.


93

BAB IV TOPIK KHUSUS

3. Memasang theodolit tepat diatas garis pinjaman tegak lurus dengan lantai dibawahnya, menyetel alat sehingga benar-benar tegak, datar dan siku dar garis pinjaman bangunan. 4. Membidik teodolit pada area kolom yang akan diukur, surveyor lainya memegang pensil untuk diarahkan posisi titik yang pas sesuai hasil bidikan teodolit sehingga ditemukan dua titik rencana garis pinjaman. 5. Menyipat dua titik pinjaman dengan alat sipatan sehingga membentuk garis pada lantai beton. 6. Mengukur posisi kolom berdasarkan garis pinjaman, jika pinjaman 1 m maka posisi as kolom adalah sejauh satu meter dari garis pinjaman. 7. Setelah penentuan titik kolom selesai maka bisa dilanjutkan dengan pemasangan besi tulangan dan bekisting. Lalu mengecek jarak bekisting dari garis pinjaman apakah sudah sesuai atau belum. 8. Pengukuran ketegakan bekisting dengan unting-unting pada dua sisi yang berbeda. 9. Setelah bekisting kolom berada pada posisi yang pas dan benar-benar tegak maka bisa dilakukan pekerjaan pengecorann, pengukuran tinggi kolom saat pengecoran bisa dilakukan dengan cara mengukur sisa cor dari puncak kolom.

Langkah kerja pembuatan marking oleh surveyor :


94

BAB IV TOPIK KHUSUS

1. Siapkan kebersihan area lantai kerja dari debu, sampah dan air, usahakan agar tetap kering agar tinta sipatan bisa menempel sempurna di lantai dan tidak mudah hilang. 2. Sebar As grid gedung dari silang koordinat central line di empat sudut gedung. Biasanya ditiap lantai telah disediakan saat pekerjaan struktur berupa sparing ukuran 20 cm x 20 cm untuk keperluan pemindahan as dari lantai ke lantai agar vertikality tetap terjaga. Langkah ini menggunakan theodolith. Tempatkan pula di as grid di kolom/shear wall. (Penentuan gridline disaksikan oleh direksi) 3. Setelah as grid tersebar dilantai barulah marking pasangan dinding unit dikerjakan, sebagai alatnya digunakan sipatan tinta dasar warna hitam. Garis sipatan dibuat untuk posisi pasangan Light break / plester / finísh dan pinjaman garis untuk mempermudah proses pengkuran selanjutnya juga garis markingan dibuat didinding existing untuk menjaga vertikality saat pemasangan. 4. Marking dimulai dari pembatas unit selanjutnya toilet dan ruangan lainnya. 5. Secara teknis ukuran ruang diasumsikan dari as dinding untuk meminimalkan resiko kesalahan yang diakibatkan kekeliruan menghitung jarak ukuran sehingga berpengaruh pada space ruang tidak sesuai dengan gambar rencana. 6. Setelah selesai dimarking pengecekan ulang / cross check kembali dilakukan guna meminimalisir kesalahan yang selalu ada selama proses Laporan Kerja Praktek Proyek Puri Indah Financial Tower

95

BAB IV TOPIK KHUSUS

pengukuran. Review pekerjaan tidak semata dilakukan survey tapi tetapi dibantu oleh supervisor dan disaksikan oleh direksi. 7. Beri identitas pada sipatan dengan spidol atau pilox agar setiap orang / tukang bisa mengerti, penandaan mencakup central line pasangan dinding, kolom praktis, pinjaman dan elevasi.


96

BAB IV TOPIK KHUSUS

Gambar 4.6 Proses pengecekan titik As

Gambar 4.7 Proses Marking menggunakan sipatan


97

BAB IV TOPIK KHUSUS

Gambar 4.8 Alat sipatan yang sudah di modifikasi

4.3.3. Pembesian kolom Proses pekerjaan pembesian dalam proyek ini adalah sebagai berikut: (a) Pembesian atau perakitan tulangan kolom adalah precast atau dikerjakan di tempat lain yang lebih aman (b) Perakitan tulangan kolom harus sesuai dengan gambar kerja. (c) Selanjutnya adalah pemasangan tulangan utama. Sebelum pemasangan sengkang, terlebih dahulu dibuat tanda pada tulangan utama dengan kapur. (d) Selanjutnya adalah pemasangan sengkang, setiap pertemuan antara tulangan utama dan sengkang diikat oleh kawat dengan sistem silang. (e) Setelah tulangan selesai dirakit, untuk besi tulangan precast diangkut dengan menggunakan Tower Crane ke lokasi yang akan dipasang.


98

BAB IV TOPIK KHUSUS

Gambar 4.9 Pembersihan Kolom

4.3.4. Pemasangan dan Pengecekan Bekisting Kolom Pemasangan dan pengecekan bekisting kolom dilakukan oleh surveyor supaya kolom yang akan dicor tegak lurus sesuai gambar perencanaan. Pemasangan bekisting kolom dilaksanakan apabila pelaksanaan pembesian tulangan telah selesai dilaksanakan. Penggunaan alat untuk pengecekan tegaklurus bekisting kolom biasanya menggunakan waterpass. Berikut tahapan surveyor untuk pemasangan dan pengecekan bekisting pada kolom :


99

BAB IV TOPIK KHUSUS

(a) Bersihkan area kolom dan marking posisi bekisting kolom.

(b) Membuat garis pinjaman dengan menggunakan sipatan dari as kolom sebelumnya sampai dengan kolom berikutnya dengan berjarak 100cm dari masing-masing as kolom.

(c) Setelah mendapat garis pinjaman, lalu buat tanda kolom pada lantai sesuai dengan dimensi kolom yang akan dibuat, tanda ini berfungsi sebagai acuan dalam penempatan bekisting kolom.

(d) Marking sepatu kolom sebagai tempat bekisting

(e) Pasang sepatu kolom pada tulangan utama atau tulangan sengkang.

(f) Pasang sepatu kolom dengan marking yang ada.

(g) Atur kelurusan bekisting kolom dengan memutar push pull.

(h) Setelah tahapan terakhir selesai maka kolom siap dicor.


100

BAB IV TOPIK KHUSUS

Gambar 4.10 Pemasangan Bekisting

Gambar 4.11 Pengecekan tegak lurus Bekisting sebelum dicor


101

BAB IV TOPIK KHUSUS

4.3.4. Pengecoran kolom Langkah kerja pekerjaan pengecoran kolom adalah sebagai berikut: a) Persiapan pengecoran Sebelum dilaksanakan pengecoran, kolom yang akan dicor harus benarbenar bersih dari kotoran agar tidak membahayakan konstruksi dan menghindari kerusakan beton. b) Pelaksanaan pengecoran Pengecoran dilakukan dengan menggunakan bucket cor yang dihubungkan dengan pipa tremi dengan kapasitas bucket sampai 0,9m3. Bucket tersebut diangkut dengan menggunakan Tower crane untuk memudahkan pengerjaan. Penuangan beton dilakukan secara bertahap, hal ini dilakukan untuk menghindari terjadinya segregasi yaitu pemisahan agregat yang dapat mengurangi mutu beton. Selama proses pengecoran berlangsung, pemadatan beotn menggunakan vibrator. Hal tersebut dilakukan untuk menghilangkan rongga-rongga udara serta untuk mencapai pemadatan yang maksimal.


102

BAB IV TOPIK KHUSUS

4.3.5. Perawatan Beton Kolom Perawatan beton kolom setelah pengecoran adalah dengan sistem kompon, yaitu dengan disiram 3 kali sehari selama 3 hari. Setelah dilaksanakan pengecoran, maka untuk menjaga agar mutu beton tetap terjaga dilakukan perawatan

beton.

Perawatan

beton

yang

dilakukan

adalah

dengan

menyiram/membasahi beton 2 kali sehari selama 1 minggu.

4.3.6. Cara mengecek kelurusan Kolom dari Lantai ke lantai Titik-titik аѕ kolom diperoleh dari hasil pekerjaan tim survey yang melakukan pengukuran dan pematokan, yaitu mаrkіnɡ berupa titik-titik atau garis yang digunakan sebagai dasar penentuan letak bekisting dan tulangan kolom. Penentuan аѕ kolom dilakukan dengan menggunakan alat theodolite. Untuk pekerjaan pengukuran ini diperlukan juru ukur (surveyor) yang berpengalaman,

khususnya

dalam

pelaksanaan

gedung

bertingkat

(surveyor yang bersertifikat). Posisi аѕ kolom arah vertikal ditentukan berdasarkan аѕ kolom pada lantai sebelumnya. Proses pemindahan titik аѕ (axis) kolom dari lantai bawah ke lantai atas berikutnya dengan pembuatan lubanglubang pada pelat lantai. Lubang-lubang tersebut nantinya ditutup kembali setelah pemindahan titik аѕ kolom selesai.


103

BAB IV TOPIK KHUSUS

Posisi аѕ kolom harus sentris kedudukannya terhadap аѕ pada lantai sebelumnya, untuk itu dilakukan juga pengecekan dengan menggunakan benang dan unting-unting. Dengan bantuan titik-titik acuan bangunan yang sentris disetiap lantainya, maka dapat ditentukan letak аѕ kolom dan kemudian dibuat аѕ-аѕ yang lain dengan mengikuti jarak yang telah disyaratkan dalam perencanaan awal. Pengecekan аѕ kolom dilakukan dengan menempatkan alat

theodolite

pada

mаrkіnɡ

tersebut

dan

kemudian

mengecek

kelurusan mаrkіnɡ kolom.

Gambar 4.12 Posisi titik As kolom pada basement 4


104

BAB IV TOPIK KHUSUS

Gambar 4.13 Pembuatan Lubang pada pelat lantai

Gambar 4.14 Pemberian Marking terhadap kolom


105

BAB V KESIMPULAN

BAB V KESIMPULAN

Setelah melaksanakan kerja praktek dan menganalisa metode yang digunakan dalam proyek selama kurang lebih dua bulan, saya mendapatkan banyak hal yang bermanfaat untuk menambah wawasan dan pengetahuan. Terutama mengenai pelaksanaan pekerjaan konstruksi. Berdasarkan pengamatan yang kami lakukan selama kerja praktek pada proyek Puri Financial Tower dapat ditarik kesimpulan sebagai berikut: 1.

Struktur Organisasi dan Mekanisme pelaksanaan Konstruksi Pihak-pihak yang terlibat dalam proyek konstruksi secara garis besar

dikelompokkan menjadi tiga pihak yaitu pemilik proyek (owner), konsultan dan kontraktor. Adapun yang sebagai pemilik proyek yaitu PT. Antilope Madju Puri Indah, sebagai kontraktor PT. Jaya Konstruksi dan sebagai Konsultan yaitu PT. Davi Sukanta & Partners. 2.

Bahan dan Alat Hal-hal yang harus diperhatikan dalam pemilihan jenis peralatan dan material

antara lain: a) Jenis pekerjaan. b) Volume pekerjaan. c) Keadaan lapangan.


106

BAB V KESIMPULAN

d) Besarnya biaya yang diperlukan. e) Jangka waktu pelaksanaan proyek. f) Tenaga kerja yang dapat mengoperasikan. 3.

Metode Pelaksanaan Metode pelaksanaan konstruksi yang secara umum yang dapat kami ketahui

dalam proyek ini, antara lain: a) Penulangan kolom b) Penulangan balok c) Penulangan drop panel d) Proses pengecoran pelat, kolom, drop panel, dan core wall Tetapi tidak semua pekerjaan yang ada di lapangan sesuai dengan yang telah direncanakan, beberapa faktor penyebabnya adalah pengaruh cuaca, keterlambatan distribusi material, dan human error. Tetapi dengan adanya kerjasama dan koordinasi yang baik antara setiap elemen struktur organisasi di proyek Puri Indah Financial Tower ini sehingga segala masalah yang timbul di lapangan dapat diatasi dengan baik.


107

DAFTAR PUSTAKA

DAFTAR PUSTAKA 1. http://tukangbata.blogspot.com/2013/03/metode-pelaksanaan-pekerjaanmarking.html 2. http://www.ilmusipil.com/cara-surveyor-mengukur-kolom-gedung 3. http://henggarrisa.wordpress.com/category/manajemen/pelaksana-proyek/ 4. http://azwaruddin.blogspot.com/2008/06/tujuan-manajemen-konstruksi.html


108

Pembangunan Puri Indah Financial Tower

Recommend Documents