Patologias Edificatorias Juan Diego Campos r

Arq. José Ángel Méndez Dosal Edifcacion III

PATOLOGIAS EDIFICATORIAS

 Juan Diego Campos Campos Rodríguez Rodríguez

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Arq. José Ángel Méndez Dosal Edifcacion III

"E#I$%E# MECA%ICA# FICHA.- 1 Elemento Dañado

Fotografía

Aca*ado en +ac,ada en +ac,ada Proe!o "atol#g$o

"esi-n mecnica

Desprendimien o

De!r$"$#n de la le!$#n

#e puede o*ser/ar desprendimieno del aca*ado cermico en el muro de la +ac,ada. Presencia de condensaci-n inersicial producida en zonas donde ,a0 menor canidad de pegameno. Deerioro de los moreros 0 los pegamenos de*ido a la enrada de ,umedad. Ca%!a!

El morero de agarre1 *a2a calidad en los maeriales1 0 no usar los que el +a*ricane recomienda. El 2uneado enre las piezas cermicas1 no se realiza con los maeriales indicados1 lo que produce desprendimieno en las mismas 0 esa genera enrada de ,umedad o agua. Po!$&le Inter'en$#n

"e/anar ano el morero de la *ase del muro1 como el maerial cermico 0a usado. 3ol/er a colocar el re/esimieno uilizando los maeriales recomendados por el +a*ricane1 colocando las piezas porcelnicas por el procedimieno adecuado 0 usando las ,erramienas necesarias. Realizar  2unas de dilaaci-n ,orizonales 0 /ericales sufcienes1 en los pa4os de +ac,ada. (rgen$a de $nter'en$#n

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 Juan Diego Campos Rodríguez

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Arq. José Ángel Méndez Dosal Edifcacion III

FICHA.- *

5oogra+ía

Elemento Dañado

Aca*ado en 5ac,ada Proe!o "atol#g$o

"esi-n Mecnica

5isura in,erene al aca*ado

De!r$"$#n de la le!$#n

#e perci*e rouras m6liples a lo largo del re/esimieno cermico en la +ac,ada e7erior del edifcio.

Ca%!a!

E7erior8 Ele/aci-n de la emperaura 0 dilaaci-n ocasionadas por la radiaci-n solar1 peneraci-n del agua de llu/ia1 secado 0 en+riado rpidos por /ieno 0 ,ielo. Inerior8 3apor de agua 0 condensaciones1 radiaci-n calorífca1 conducci-n 0 con/ecci-n érmica1 ocasionados por los aparaos calorífcos. Po!$&le Inter'en$#n

#e de*en reno/ar peri-dicamene los aca*ados coninuos1 así como los sellados de 2unas de dilaaci-n. #e de*e sanear 0 limpiar la superfcie de aplicaci-n 0 uilizar maeriales con *a2os coefcienes de dilaaci-n 0 poco porosos para e/iar el acceso de agua. (rgen$a de $nter'en$#n

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FICHA.- + Elemento Dañado

5oogra+ía

Piso ladrillo ro2o Proe!o "atol#g$o

 Juan Diego Campos Rodríguez

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Arq. José Ángel Méndez Dosal Edifcacion III "esi-n Mecnica

Erosi-n mecnica

De!r$"$#n de la le!$#n

#e puede perci*ir el desgase 0 pérdida del maerial en la zona e7puesa.

Ca%!a!

#eres /i/os 0 o*2eos que inerac6an con el edifcio 0 lo desgasan de +orma naural. El 3ieno ranspora parículas que causan la erosi-n1 desgasando la superfcie. Po!$&le Inter'en$#n

Reno/ar 0:o reparar aquellos elemenos que presenen lesiones. Proeger las zonas ms e7puesas del piso con maeriales que resisan el rfco de las personas uilizando elemenos que nos a0uden a proeger esas causas o en su caso. Proegerlos con endurecedores superfciales ransparenes para aumenar su resisencia a la a*rasi-n. (rgen$a de $nter'en$#n

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"E#I$%E# ;
5oogra+ía

Elemento Dañado

Muro de a*ique Proe!o "atol#g$a

"esi-n ;uímica

#ales crisalizadas *a2o la

 Juan Diego Campos Rodríguez

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Arq. José Ángel Méndez Dosal Edifcacion III superfcie del maerial De!r$"$#n de la le!$#n

#e perci*en apariciones de manc,as *lanquecinas1 acompa4adas de erosi-n superfcial1 desprendimieno de capas producido por la ,umedad Ca%!a!

"a causa posi*le de aparici-n de esa lesi-n se *asa en la crisalizaci-n de sales en el inerior de los maeriales de la superfcie. Po!$&le Inter'en$#n

Inerrumpir la ,umedad en el muro. orescencias1 mediane limpieza naural o química. Realizar raamienos de esa*ilizaci-n superfcial e impermea*ilizaciones de las piezas1 con el fn de pre/enir la aparici-n de ,umedades 0 como consecuencia de e>orescencias. (rgen$a de $nter'en$#n

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FICHA.- 

5oogra+ía

Elemento Dañado

Muro de mamposería e7erior Proe!o "atol#g$o

"esi-n ;uímica

#ales crisalizadas que no proceden del maerial

De!r$"$#n de la le!$#n

Manc,as de color *lanquecinas pro/ocadas por la ,umedad en los  Juan Diego Campos Rodríguez

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Arq. José Ángel Méndez Dosal Edifcacion III pa4os de la mamposería recién erminada. Presencia de sales en los ladrillos que +a/orecen a la aparici-n de esa e>orescencia. Ca%!a!

#ales solu*les en alguno de los elemenos que compongan el cerramieno8 o*ras de +*rica1 péreas1 cermicas. Presencia de ,umedad1 la ms ,a*iual suele ser la ,umedad inflrada. (ranspore de las sales a ra/és de los cerramienos ,asa que se produce la recrisalizaci-n. Po!$&le Inter'en$#n

Inerrumpir la ,umedad en el muro. orescencias1 mediane limpieza naural o química. Realizar raamienos de esa*ilizaci-n superfcial e impermea*ilizaciones de las piezas1 con el fn de pre/enir la aparici-n de ,umedades 0 como consecuencia de e>orescencias. (rgen$a de $nter'en$#n

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FICHA.- 

5oogra+ía

Elemento Dañado

Casillo da4ado Proe!o "atol#g$o

"esi-n ;uímica

corrosi-n

De!r$"$#n de la le!$#n

#e presena una paología química de corrosi-n1 el rea se presena de color ca+é1 0 presena desprendimieno de maerial @pol/o así como peque4as escamas. Ca%!a!

 Juan Diego Campos Rodríguez

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Arq. José Ángel Méndez Dosal Edifcacion III "a corrosi-n se origina por res +acores pieza manu+acurada1 am*iene 0 agua. Por lo general eso sucede cuando las piezas o elemenos no son cu*ieros 0 oalmene como en ese caso no se col- compleo 0 quedo e7pueso al am*iene. Po!$&le Inter'en$#n

Para pre/enir que el maerial se siga deeriorando es necesario1 preparar la *ase1 eliminando las cascarillas 0:o o7ido1 mediane un cepillado1 el rea puede ser ra*a2ada anes de las !) ,oras de ,a*er lle/ado ese proceso1 se prosigue con la colaci-n complea del elemeno. (rgen$a de $nter'en$#n

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"E#I$%E# 5I#ICA# FICHA.- /

5oogra+ía

Elemento Dañado

Muro Proe!o "atol#g$o

"esi-n +ísica

Condensaci-n superfcial inerior

De!r$"$#n de la le!$#n

Es la producida por la condensaci-n del /apor de agua desde los am*ienes de ma0or presi-n de /apor1 como los ineriores1 ,acia los de presi-n ms *a2a1 como los e7eriores.

 Juan Diego Campos Rodríguez

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Arq. José Ángel Méndez Dosal Edifcacion III Ca%!a!

#e produce cuando la emperaura superfcial inerior es in+erior a las del rocio. Ese caso produce1 so*re odo1 por un aumeno e7agerado de la presi-n de /apor en dic,a superfcie1 lo cual1 a su /ez1 puede de*erse1 *ien a la ala producci-n de /apor en el local en cuesi-n *a4os1 cocinas1 ec.F Po!$&le Inter'en$#n

Es la producida por la condensaci-n del /apor de agua desde los am*ienes de ma0or presi-n de /apor1 como los ineriores1 ,acia los de presi-n ms *a2a1 como los e7eriores. (rgen$a de $nter'en$#n

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FICHA.- 0

5oogra+ía

Elemento Dañado

Pared de una casa ,a*iaci-n Proe!o "atol#g$o

"esi-n +ísica

Gumedad capilar

De!r$"$#n de la le!$#n

En el muro a+ecado1 la ,umedad consigue a/anzar por ese de*ido a que la mamposería de la casaH ,a*iaci-n cimienos 0 murosF es porosa a similiud con una espon2a eso puede a*sor*er el agua. Ca%!a!

#e produce de*ido a la ascensi-n de agua conenida en el erreno por la red  Juan Diego Campos Rodríguez

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Arq. José Ángel Méndez Dosal Edifcacion III capilar. El agua procede del suelo 0 asciende por los elemenos /ericales. Po!$&le Inter'en$#n

Desde un principio1 al ,a*er una cimenaci-n1 esa de*e ,acerse impermea*le1 0a sea por adii/os al concreo1 como por una impermea*ilizaci-n pre/ia o con un simple aislane del agua como puede ser el plsico. &arrera ani,umedad ascendene por cimienos 0 muros. #e de*e raar oda la zona donde se realizara la in0ecci-n1 eliminando z-calos1 re/oques 0:o resos de 0eso o moreros e7isenes1 ,asa llegar al sopore original a la mezcla que ser raada. (rgen$a de $nter'en$#n

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Media

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#IM&$"$'IA. &AJA MEDIA A"(A

FICHA.- 

5oogra+ía

Elemento Dañado

Pared 0 losa de casa ,a*iaci-n Proe!o "atol#g$o

"esi-n +ísica

Gumedad de flraci-n

De!r$"$#n de la le!$#n

Es la procedene del e7erior 0 que penera en el inerior del edifcio a ra/és de +ac,adas o cu*ieras.

 Juan Diego Campos Rodríguez

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Arq. José Ángel Méndez Dosal Edifcacion III

Ca%!a!

"as causas principales de las ,umedades por flraci-n suelen ser de*idas a una impermea*ilizaci-n inefcaz. (am*ién pueden esar producidas por un aislamieno ine7isene o defciene. Po!$&le Inter'en$#n

Aislaci-n 0 proecci-n para los muros de cerramieno1 las a*eruras 0 2unas. Así del mismo modo las cu*ieras. (rgen$a de $nter'en$#n

T$em"o de e)e%$#n

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Media

Ala

#IM&$"$'IA. &AJA MEDIA A"(A

 Juan Diego Campos Rodríguez

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