Materi Teknis RTRW Kab. Tangerang Selatan

MATERI TEKNIS RENCANA TATA RUANG WILAYAH (RTRW) KOTA TANGERANG SELATAN TAHUN 2011-2031

PEMERINTAH KOTA TANGERANG SELATAN

Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-203 2011-2031 1

Halaman DAFTAR ISI……………………………………………………………………………………………..

i

DAFTAR TABEL ……………………………………………………………………………………….

vi

DAFTAR GAMBAR……………………………………………………………………………………

ix

BAB I

PENDAHULUAN

1.1.

Latar Belakang………………………………………………………………

I‐ 1

1.2.

Dasar Hukum……………………………………………………………….

I‐ 3

1.3.

Profil Wilayah Kota Tangerang Selatan…………………………

I‐ 4

1.3.1. Kondisi Fisik Lingkungan……………………………………..…

I‐ 6

1.3.1.1. Topografi dan Kelerengan…………………………..

I‐ 6

1.3.1.2. Geologi……………………………………………………….

I‐ 12

1.3.1.3. Sumber Daya Air…………………………………………

I‐ 12

1.3.2. Potensi Rawan Bencana…………………………………………

I‐ 14

1.3.3. Kependudukan dan Sumber Daya Manusia……………

I‐ 20

1.3.3.1. Kepadatan Penduduk………………………………….

I‐ 22

1.3.3.2. Komposisi Penduduk…………………………………..

I‐ 26

1.3.3.3. Ketenagakerjaan………………………………………..

I‐ 33

1.3.4. Perekonomian……………………………………………………..

I‐ 34

1.3.4.1. Produk Domestik Regional Bruto…………………

I‐ 34

1.3.4.2. Struktur Ekonomi…………………………………………

I‐ 40

1.3.5. Penggunaan Lahan…………………………………………………

I‐ 42

1.3.6. Prasarana Sarana Umum (PSU)………………………………

I‐ 43

1.3.6.1. Fasilitas Pendidkan………………………………………

I‐ 43

1.3.6.2. Fasilitas Kesehatan………………………………………

I‐ 44

1.3.6.3. Fasilitas Peribadatan……………………………………

I‐ 44

1.3.6.4. Fasilitas Perdagangan dan Jasa……………………..

I‐ 47

1.3.6.5. Kondisi Sarana Perkantoran Pemerintah………

I‐ 48


Halaman DAFTAR ISI……………………………………………………………………………………………..

i

DAFTAR TABEL ……………………………………………………………………………………….

vi

DAFTAR GAMBAR……………………………………………………………………………………

ix

BAB I

PENDAHULUAN

1.1.

Latar Belakang………………………………………………………………

I‐ 1

1.2.

Dasar Hukum……………………………………………………………….

I‐ 3

1.3.

Profil Wilayah Kota Tangerang Selatan…………………………

I‐ 4

1.3.1. Kondisi Fisik Lingkungan……………………………………..…

I‐ 6

1.3.1.1. Topografi dan Kelerengan…………………………..

I‐ 6

1.3.1.2. Geologi……………………………………………………….

I‐ 12

1.3.1.3. Sumber Daya Air…………………………………………

I‐ 12

1.3.2. Potensi Rawan Bencana…………………………………………

I‐ 14

1.3.3. Kependudukan dan Sumber Daya Manusia……………

I‐ 20

1.3.3.1. Kepadatan Penduduk………………………………….

I‐ 22

1.3.3.2. Komposisi Penduduk…………………………………..

I‐ 26

1.3.3.3. Ketenagakerjaan………………………………………..

I‐ 33

1.3.4. Perekonomian……………………………………………………..

I‐ 34

1.3.4.1. Produk Domestik Regional Bruto…………………

I‐ 34

1.3.4.2. Struktur Ekonomi…………………………………………

I‐ 40

1.3.5. Penggunaan Lahan…………………………………………………

I‐ 42

1.3.6. Prasarana Sarana Umum (PSU)………………………………

I‐ 43

1.3.6.1. Fasilitas Pendidkan………………………………………

I‐ 43

1.3.6.2. Fasilitas Kesehatan………………………………………

I‐ 44

1.3.6.3. Fasilitas Peribadatan……………………………………

I‐ 44

1.3.6.4. Fasilitas Perdagangan dan Jasa……………………..

I‐ 47

1.3.6.5. Kondisi Sarana Perkantoran Pemerintah………

I‐ 48


1.3.6.6. Kondisi Sarana Tempat Pemakaman Umum

I‐ 48

dan Makam Pahlawan…………………………………. 1.3.6.7. Kondisi Sarana Ruang Terbuka……………………. 1.3.7. Sarana Transportasi……………………………………………….

BAB II

I‐ 49 I‐ 50

1.3.7.1. Jaringan Jalan………………………………………………

I‐ 50

1.3.7.2. Terminal………………………………………………………

I‐ 54

1.3.7.3. Kereta Api……………………………………………………

I‐ 55

1.3.7.4. Transportasi Udara………………………………………

I‐ 56

1.3.8. Infrastruktur Perkotaan…………………………………………

I‐ 58

1.3.8.1. Kondisi Sistem Energi dan Kelistrikan……………

I‐ 58

1.3.8.2. Kondisi Jaringan Telekomunikasi………………….

I‐ 58

1.3.8.3. Kondisi Air Bersih…………………………………………

I‐ 58

1.3.8.4. Kondisi Air Limbah………………………………………

I‐ 59

1.3.8.5. Kondisi Drainase………………………………………… Drainase…………………………………………

I‐ 61

1.3.8.6. Kondisi Persampahan……………………………………

I‐ 62

1.3.8.7. Kondisi Pemadam Kebakaran………………………

I‐ 63

TUJUAN, KEBIJAKAN DAN STRATEGI PENATAAN RUANG

2.1

Kedudukan RTRW Kota Tangerang Selatan……………………

II‐1

2.2

Tujuan Penataan Ruang……………………………………………….

II‐1

2.3

Kebijakan Penataan Ruang……………………………………………

II‐2

2.4

2.3.1

Kebijakan Struktur Ruang…………………………………………

II‐2

2.3.2

Kebijakan Pola Ruang………………………………………………

II‐2

2.3.3

Kebijakan Kawasan Strategis Kota……………………………

II‐3

Strategi Penataan Ruang………………………………………………

II‐3

2.4.1. Strategi Struktur Ruang……………………………………………

II‐3

2.4.2. Strategi Pola Ruang…………………………………………………

II‐6

2.4.3. Strategi Kawasan Strategis Kota………………………………

II‐8


BAB III

RENCANA STRUKTUR RUANG WILAYAH KOTA

3.1

Rencana Pengembangan Kependudukan………………………

III‐1

3.2

Rencana Struktur Ruang Wilayah Kota.…………………………

III‐1

3.2.1

Rencana Sistem Pusat Pelayanan Kota……..………………

III‐1

3.2.2 Rencana Sistem Jaringan Prasarana Wilayah Kota…..

III‐8

3.2.2.1 Rencana Sistem Prasarana Utama…………….………

III‐8

3.2.2.2 Rencana Sistem Jaringan Transportasi Darat…….

III‐8

3.2.2.3

III‐12

Rencana

Sistem

Jaringan

Transportasi

Perkeretaapian……………………………………………….. 3.2.2.4. Rencana Sistem Jaringan Transportasi Udara…… 3.3.1

III‐12

Rencana Sistem Prasarana Lainnya…………………………

III‐17

3.3.2.1 Rencana Sistem Jaringan Prasarana Energi………

III‐17

3.3.2.2 Rencana

III‐18

Sistem

Jaringan

Prasarana

Telekomunikasi……………………………………………….. 3.3.2.3 Rencana Sistem Jaringan Prasarana Sumber

III‐21

Daya Air………………………………………………………….. 3.3.2.4 Rencana Infrastruktur Perkotaan…………………….

BAB IV

RENCANA RENCANA POLA RUANG

4.1

Rencana Pola Ruang Kawasan Lindung………………………… 4.1.1

4.2

BAB V

III‐23

IV‐1

Kawasan Perlindungan Setempat……………………..…….

IV‐1

4.1.2 Ruang Terbuka Hijau (RTH)………………………………………

IV‐2

4.1.3 Kawasan Evakuasi Bencana……………………………………..

IV‐14

Rencana Kawasan Budidaya…………………………………………

IV‐15

RENCANA RENCANA KAWASAN STRATEGIS KOTA

5.1

Kriteria Kawasan Strategis Kota……………………………………

V‐1

5.2

Penetapan Kawasan Strategis Nasional dan Kawasan

V‐4

Strategis Provinsi Kota Tangerang Selatan………..…………

Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031

5.3

BAB VI

Penetapan Kawasan Strategis Kota………………………………

V‐5

ARAHAN PEMANFAATAN RUANG

6.1

Arahan Pemanfaatan Ruang…………………………………………

VI‐1

6.2

Konsep Indikasi Program Utama Jangka Menengah

VI‐2

Lima Tahunan……………………………………………………………..

BAB VII

KETENTUAN PENGENDALIAN PEMANFAATAN RUANG

7.1

Ketentuan

Umum

Peraturan

Zonasi

Struktur

VII‐2

Ruang…………………………………………………………………………… 7.1.1

Ketentuan Umum Peraturan Zonasi Untuk Pusat

VII‐2

Pelayanan............................................................. 7.1.2

Ketentuan Umum Peraturan Zonasi Jaringan

VII‐4

Transportasi............................................................ 7.1.3

Ketentuan

Umum

Jaringan

Peraturan

Zonasi

Energi

Sistem dan

Kelistrikan............................................................... 7.1.4

Ketentuan

Umum

Peraturan

Zonasi

Ketentuan

Umum

Peraturan

Zonasi

7.2

Ketentuan

Umum

Peraturan

Zonasi

VII‐7

Sistem

Jaringan Sumberdaya Air........................................ 7.1.6

VII‐7

Sistem

Jaringan Telekomunikasi........................................ 7.1.5

VII‐6

VII‐8

Sistem

Infrastruktur Perkotaan..........................................

VII‐9

Ketentuan Umum Peraturan Zonasi Pola Ruang…………..

VII‐13

7.2.1

Ketentuan Umum Peraturan Zonasi Kawasan Perlindungan Setempat..........................................

VII‐14

7.2.2

Ketentuan Umum Peraturan Zonasi RTH.............

VII‐15

7.2.3

Ketentuan Umum Peraturan Zonasi Kawasan Cagar Budaya.........................................................

VII‐16


7.2.4

Ketentuan Umum Peraturan Zonasi Kawasan Rawan Bencana......................................................

7.2.5

Ketentuan Umum Peraturan Zonasi Kawasan Perumahan.............................................................

7.2.6

VII‐18

Ketentuan Umum Peraturan Zonasi Kawasan Perdagangan dan Jasa...........................................

7.2.7

VII‐19

Ketentuan Umum Peraturan Zonasi Kawasan Perkantoran............................................................

7.2.8

VII‐19

Ketentuan Umum Peraturan Zonasi Kawasan Industri...................................................................

7.2.9

VII‐20

Ketentuan Umum Peraturan Zonasi Kawasan Pariwisata...............................................................

7.2.10

7.2.11

VII‐23

Ketentuan Umum Peraturan Zonasi Kawasan Peruntukan Ruang Bagi Kegiatan Sektor Informal.

7.2.13

VII‐22

Ketentuan Umum Peraturan Zonasi Kawasan Ruang Evakuasi Bencana........................................

7.2.12

VII‐21

Ketentuan Umum Peraturan Zonasi Kawasan RTNH.......................................................................

7.3

VII‐17

VII‐23

Ketentuan Umum Peraturan Zonasi Kawasan Peruntukan Lainnya...............................................

VII‐26

Ketentuan Umum Zonasi Kawasan Strategis…………………

VII‐27

7.3.1

Ketentuan

Umum

Peraturan

Zonasi

Kawasan

Strategis dari Sudut Kepentingan Pertumbuhan Ekonomi……………..………………………………………………….. 7.3.2

Ketentuan

Umum

Peraturan

Zonasi

Kawasan

Strategis dari Sudut Kepentingan Sosial dan Budaya.. 7.3.3

Ketentuan

Umum

Peraturan

Zonasi

VII‐27

VII‐28

Kawasan

Strategis dari Sudut Kepentingan Fungsi dan Daya Dukung Lingkungan Hidup..........................................

VII‐28


Tabel

Halaman

1.1

Luas Wilayah Kota Tangerang Selatan………………………………………

I‐6

1.2

Karakteristik Sungai Cisadane…………………………………………………..

I‐14

Proyeksi Penduduk Kota Tangerang Selatan Tahun 2010‐2030

I‐22

1.3 1.4

Berdasarkan Angka Pertumbuhan Penduduk (jiwa)……………….. Proyeksi Penduduk Kota Tangerang Selatan Per Kecamatan Tahun 2010‐2030…………………………………………………………………….

1.5

Kepadatan Penduduk Menurut Kecamatan Kota Tangerang Selatan 2010……………………………………………………………………………

1.6

Proyeksi Kepadatan Penduduk Kota Tangerang Selatan Tahun 2010‐2030 (jiwa/ha)………………………………………………………………

1.7

1.9

I‐23

I‐23

Skenario Daya Tampung Penduduk Kota Tangerang Selatan Tahun 2030

1.8

I‐22

Komposisi Penduduk Berdasarkan Kelompok Umur dan Jenis Kelamin Kota Tangerang Selatan Tahun 2010………………………….. Proyeksi Jumlah Penduduk Kota tangerang Selatan Menurut Kelompok Umur Tahun 2010‐2030 (Jiwa)………………………………

I‐25

I‐27

I‐28

Proyeksi Penduduk Kota Tangerang Selatan Menurut Agama 1.10

1.11

1.12

1.13 1.14

Tahun 2010‐2030 (Jiwa)………………………………………………………….. Proyeksi Penduduk Kota Tangerang Selatan Menurut Tingkat Pendidikan Tahun 2010‐2030 (Jiwa)………………………………………… Jumlah Penduduk Menurut Kecamatan Kota Tangerang Selatan 2007‐ 2010……………………………………………………….………… Jumlah Pencari Kerja Berdasarkan Tingkat Pendidikan di Kota Tangerang Selatan Tahun 2008……………………………………………….. PDRB Kota Tangerang Selatan Harga Berlaku Menurut

I‐28

I‐29

I‐30

I‐32 I‐36

Materi Teknis RTRW Kab. Tangerang Selatan

Recommend Documents