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Revista Sepa Cómo INSTALAR continúa desarrollando la actualización de su MANUAL DEL INSTALADOR, una obra valorada especialmente por Técnicos y Profesionales del sector de las instalaciones termohidrosanitarias. Los nuevos sistemas y normativas demandan una versión actualizada de este libro de consulta permanente por parte de los instaladores. Desarrollamos en el presente capítulo los detalles y especificaciones técnicas para una correcta organización de una Sala de Máquinas.
1. Concepto de de Sa Sala de de Má Máquinas
2. Ubicaciones posibles de una Sala de Máquinas
Para una adecuada implantación en el edificio de una Sala de Máquinas se deberá analiza específicamente la suma de necesidades del usuario, función/es, uso/s, espacios, circulaciones, iluminación, ventilaciones, aislaciones, más todo lo necesario para obtener una adecuada organización organización de los sis temas y equipos demandados por el proyecto. Para Para lograrlo, se debe recurrir a la ayuda prestada por las instalaciones de electricidad, agua, climatización, gas y otras, las cuales a su vez, concentran sus cont roles y comandos en un determinado lugar del edificio. Por lo tanto, al momento de proyectar el mismo no puede dejar de pensarse en el diseño de la Sala de Máquinas. Este l ocal “oscuro” en el conocimiento de muchos profesionales, conforma conforma el verdadero centro vital del edificio. Cuando se proyecta una Sala de Máquinas se deben considerar ciertas pautas referidas al correcto funcionamiento de las instalaciones dentro de la misma, así como el libre recorrido de cañerías y conductos. Si bien no existe un reglamento o norma respecto de los elementos componentes, ni en cuanto a su cantidad o ubicación, se cuenta con los conocimientos adquiridos a lo largo del tiempo de desarrollo profesional, es decir, los “usos y costumbres técnicos”. De ninguna manera es intención del presenta MANUAL DEL INSTALADOR brindar una receta, sino poder colaborar con el profesional para que pueda arribar en sus proyectos a un diseño de Sala de Máquinas acorde con las necesidades del edificio. edificio.
Sabemos que los elementos componentes de una Sala de Máquinas varían de acuerdo al destino final del edificio (Centro comercial, hotel, escuela, industria, vivienda, etc.), por ello, resulta complicado el desarrollo del tema. Podemos comenzar entonces, determinando determinando la ubicación de la/s sala/s de máquinas: A. En un solo nivel:
a. Subsuelo. b. Planta baja. c. Último piso y/o azotea. B. Dividida en varios niveles:
a. Azotea y subsuelo. b. Azotea y planta baja. c. Azotea y mitad del edificio. d. Planta baja y mitad del edificio. e. Subsuelo y mitad del edificio. f. A la mitad del edificio, dividida en dos niveles. a. Se podría decir que el subsuelo alberga casi la A. a. totalidad de los elementos componentes de las instalaciones. El acceso a la misma puede darse de dos formas, a saber: 1. Acceso exterior al edificio. 2. Acceso interior al edificio. 1. El acceso debe ser controlado pero sin llegar a pro-
ducir interferencias funcionales. El ingreso será señalizado lo más claramente posible, para facilitar la entrada de las personas encargadas de las reparaci reparaciones ones de los componentes.
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Cuando el acceso sea mediante una escalera, será proyectado en un todo d e acuerdo al Código de Edificación Municipal y el Reglamento de la Superintendencia de Seguridad de Bomberos. En referencia a la forma de ventilar la Sala de Máquinas se pued e decir que es cruzada y lo más directa p osible al exterior exterior,, ya ya sea natural o forzada. En la ventilación directa, cuando el ingreso y egreso del aire se lleva a cabo mediante ventanas o sistemas de persianas hacia el exterior, patio de aire y luz del edificio; el edificio permanece sobre-elevado o cuenta con un patio inglés. En caso de ventilar en forma forzada, los conductos deberán ser ubicados de tal manera que el aire circule dentro de la Sala de Máquinas, en forma cruzada.
su fácil ubicación por parte del personal de servicio y control de equipos, siendo lo más amplio posible para el retiro y acceso de los distintos componentes de las instalaciones.
Por otra parte, existen existen diferentes métodos de ventilación:
B. En los casos de las Sala de Máquinas separadas en
1. Ventilación Ventilación natural a los cuatro vientos. 2. Extracción Extracción mecánica del aire (ventiladores axiales). 3. Combinación Combinación de los dos anteriores. A. b. Sala de Máquinas en planta baja. El espacio es
c. En En el caso de la Sala de Máquinas ubicada en el A. c. último piso y/o azotea, la concentración de elementos componentes de la misma no pued e ser total, puesto que el tanque de bombeo se ubicará en la parte inferior del edificio, edificio, así como los tableros de elect ricidad y los medidores de gas. Para la ventilación cruzada de la Sala de Máquinas dispuesta en el último piso se aconseja usar claraboyas en las cubiertas o persianas de marco fijo en los cerramientos verticales.
varios varios niveles, las instal aciones con requerimientos afines se agrupan en sectores comunes a ellas: Sectores demandantes d e proximidad proximidad a los accesos o redes de servicios: En subsuelo o planta baja. Allí se ubi can los medidores de gas, medidores de electricidad, grupo
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Sectores demandantes de una buena ventilación, obtener presión por gravedad y disipación de gases: En el último piso o terraza. Allí se ubican los sobre-recorridos de los ascensores, sala de máquinas de ascensores, calderas, máquinas enfriadoras de líquidos, torre torre de enfriamiento, tanque de reserva y/o incendio, tanque hidroneumático. hidroneumático.
El agrupamiento de l as funciones facilita el acceso a las mismas, y además, asegura su mantenimiento al tiempo de incrementar la seguridad del funcionamiento de las instalaciones. Teniendo en cuenta que una caldera es un elemento el cual demanda combustible, puede generar problemas como el peligro peligro de una explosión. Al ubicarla en el último piso del edificio se cuenta con una perfecta ventilación directa, recurriendo al uso de claraboyas ubicadas en la cubierta o a persianas de marco fijo, colocadas en los cerramientos verticales exteriores. exteriores. En aquellos edificios de gran envergadura, se origina la necesidad de una Sala de Máquinas intermedia en la cual se ubican determinados componentes (Calderas, tanques
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como el tanque de reserva y/o mixto, sala de máquinas de ascensores, ventiladores de presurización de escaleras, quienes hacen su aparición en la misma cuando el proyecto de instalación lo requiere, puesto que también pueden ser ubicados en la zona inferior inferior de la escalera. Luego de definirse la ubicación de la Sala d e Máquinas, el paso siguiente es plantear la zonificación zonificación de la misma, para lo cual, se analizan las funciones a desarrollarse dentro del ámbito de referencia, cuáles son las instalaciones a incorporar, sus componentes, la accesibilidad a cada una, la interrelación entre las mismas, sus necesidades; consultándose las reglamentaciones vigentes para cada una de las instalaciones. Conociendo el funcionamiento de los componentes básicos, se pueden determinar tres zonas:
Zona Húmeda
Zona Seca
Tanque de Bombeo
Medidores de electrici elec tricidad dad
Tanque de Reserva
Grupo electrógeno
Pozo de bombeo pluvial
Medidores de gas
Pozo de bombeo cloacal Pozo de enfriamiento Decantador Equipo de bombas
Zona Térmica Climatización: Frío Frío Máquina enfriadora de líquidos Calor Caldera, intercambiador intercambiador de calor
Comandos de equipos, bombas y llaves automáticas
Agua de Consumo: Agua Caliente Caldera, tanque intermediario
La zonificación no conforma una receta a seguir, puesto que de acuerdo con las diferentes funciones del edificio, y acorde a la complejidad de mismo, se pueden aumentar las instalaciones a considerar (Montacarga para abastecimiento, taller, ventilador de presurización de escaleras, etc.). El criterio de circulación a plantearse dentro de la Sala de Máquinas deberá ser lo más
distintas zonas no funciona en forma independiente, sino que permanecen interrelacionados entre sí. El tendido de las cañerías y/o conductos de cada una de las instal aciones podrá materializarse colgado de los cielorrasos cielorrasos o por paredes en forma perimetral, siguiendo un recorrido capaz de facilitar el acceso a las mismas, evitando cruces y permitiendo su rápida identificación.
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3. Zona Seca S eca
En esa zona de la Sala d e Máquinas, de principal imporimportancia para el normal y reglamentario funcionamiento del edificio, se agrupan: I. Batería de reguladores d e gas: Se encuentran general-
mente sobre la Línea M unicipal. II. Medidores de gas: Su ubicación varía de acuerdo al proyecto. Cuando existe un solo usuario: El medidor puede ubicarse sobre la Línea Municipal. Implementando una cabina exterior exterior al edificio donde se aloje el medidor y regulador. En los edificios con más de un usuario: Alineando los medidores a la vista en el hall de acceso al mismo. En un recinto en Sala de Máquinas. Todos los requisitos deberán cumplir las especificaciones establecidas en el Reglamento de Gas. III. Medidores de elect ricidad:
Desde el tablero principal se pone en marcha o se interrumpe el suministro de energía a todo el edificio -o a determinados pisos o sectores-. Por tal motivo, se ubicará en un lugar visible y muy bien señalizado, lo más cercano posible al acceso a la Sala de Máquinas, sobre mano derecha según se accede a la misma, a fin de ser rápidamente identificado en caso de necesidad o siniestro. En este último escenario, el personal de mantenimiento antes de autoevacuarse de la Sala de Máquinas, efectúa el corte del suministro eléctrico, del servicio servicio de aire acondicionado acondicionado y la detención de ascensores en piso base. Las dimensiones del Tablero Principal pueden variar de acuerdo con la complejidad de las instalaciones a las cuales abastece, superando en algunos diseños los m² de superficie, en cuyo caso, se lo ubica separado de la pared a una distancia no menor d e 0.80 m para permitir el paso de un operario. No es obligatoria su ubicación
Para una buena aislación de los cables de electricidad, los mismos se dispondrán dentro de los caños correspondientes y envainados mediante una cubierta de material aislante. En cuanto a la ubicación, conexión, materiales, cañerías, conductores, se contemplará todo lo especificado en el Reglamento de Electricidad vigente. En esta Zona Seca se encuentra el local para transformadores, con sus correspondientes accesos y vinculaciones con la red de media tensión. IV. Grupo electrógeno:
Su funcionamiento es muy ruidoso, por ello se recomienda su instalación en el exterior del edificio. De no ser así, se colocará dentro de la Sala de Máquinas, en un recinto cercado o cerrado con mampostería en tres de sus caras -como máximo-. Este equipo demanda una muy buena ventilación debido al calor que disipa, así como los olores provenientes del tipo de combustible empleado para su funcionamiento. Debe disponerse sobre una plataforma de 10 a 15 cm de alto, construida en Hormigón Pobre. Será recorrible en todo su perímetro, planteándose claramente el pasaje del conducto de evacuación de gases de combustión al exterior. V. Bauleras, depósitos, etc:
Permanecerán ubicadas en Zonas Secas, no inundables, recomendándose especialmente considerar, en la etapa de proyecto, su ventilación al exterior.
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4. Zona Húmeda
I. Agua Fría:
El tanque de bombeo debe ubicarse lo más cercano posible a la conexión domiciliaria. Separado de las paredes medianeras o anexas a terraplén, a una distancia prudencial para permitir un libre recorrido perimetral para llevar a cabo el correspondiente control y las reparaciones necesarias. Puede apoyarse solamente en uno de sus lados sobre un tabique interior no medianero, contando con una tapa de inspección en la parte superior para acceder al flotante en caso de necesidad de reparación del mismo. En una de sus caras laterales cuenta con una puerta de acceso, a fin de efectuar su limpieza reglamentaria. Ventila al exterior y no dentro de la Sala de M áquinas, puede ser a los cuatro vientos, sobre Línea Oficial/Municipal o en un patio de s ervicio. Resulta prudente que los t anques de bombeo y de reserva (bombas, cañería cañería de impulsión) se encaucen verticalmente, a los fines de lograr un óptimo funcionamiento del equipo de bombeo. El mismo estará compuesto por dos bombas apoyadas sobre una base de Hº Aº con caucho, amianto u otro componente, el cual aísle el equipo para evitar la transmisión de las vibraciones al edificio. Se aplicarán baterías de dos bombas a efectos de facilitar el trabajo alternado de las mismas y la reparación de una de ellas, permaneciendo permaneciendo la otra en funcionamiento. En las cañerías de impulsión se colocarán juntas elásticas, válvulas de retención y de limpieza. Todo lo concerniente a dimensiones, materiales y requerimientos, se debe disponer en total acuerdo con lo especificado en el Reglamento de Obras Sanitarias de la Nación (aún vigente). El tablero eléctrico de las bombas de impulsión permanecerá ubicado próximo a las mismas. El sector deberá contar con una iluminación artificial suficiente para poder efectuar eventuales trabajos de reparación.
El pozo de bombeo cloacal efectúa el desagüe de los artefactos sanitarios ubicados por debajo del nivel de la acera. Su instalación deberá cumplir con lo especificado en el Reglamento de Obras Sanitarias, en todo lo referente a desagües. Para su desagote se empleará una batería de bombas (dos bombas), las cuales permanecerán separadas del muro medianero y ubicadas sobre una base flotante y resistente, a fin de impedir que sus vibraciones se transmitan a toda la estructura. En la proximidad de las mismas se ubicará, en forma visible, el tablero de comando correspondiente. El pozo
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5. Zona Térmica Provisión isión de agua caliente: I. Prov Para el diseño de esa zona consideraremos la superficie necesaria para el emplazamiento de todos los componentes de la instalación, así como los espacios requeridos para la circulación en torno a los mismos, efectuando oportunamente una inspección y/o posible reparación. Los componentes de es te tipo de instalación pueden ser l as calderas de agua caliente, termotanques termotanques centrales, calderas de vapor, tablero eléctrico de calde-
recomendable que sean recorribles en todo su perímetro, dejando del lado de entrada de las serpentinas (frente) un espacio suficiente para permitir el retiro de las mismas ante eventuales reparaci reparaciones ones o cambios, por lo tanto, se liberará liberará un espacio igual al largo del elemento para el libre desplazamiento d el operario. operario. El quemador se encontrará ubicado sobre la misma pl ataforma de la caldera. Las cañerías de electricidad y gas capaces de abast ecer al quemador de la caldera pueden pasar a la vista.
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se accede a l a serpentina, se estima una medida igual al largo del tanque, para permitir una libre maniobrabilidad en caso de efec tuarse reparaciones. El sifón se ubica debajo de las ramas de montantes y retorno de l a instalación de vapor vapor,, ayudando al condensado a regresar a las calderas. En caso de no instalarse un sifón se cuenta con el tanque colec tor de condensado, el cual puede emplazarse sobre el piso de la Sala de
Máquinas. A los fines de asegurar su correcto funcionamiento, se instalarán los juegos de bombas necesarios para devolver el agua a las calderas generadoras de vapor. Cuando no se cuente con el espacio suficiente, se optará por ubicarlo enterrado por debajo del piso de la Sala de Máquinas. Los tableros seccionales de bombas se pueden concentrar en una Z ona Seca, de fácil visualización.
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II. Calefacción:
Cuando el proyectista efectúe el diseño de la Zona Térmica en su Sala de Máquinas, debe verificar las dimensiones de cada elemento constructivo y el espacio demandado para su ubicación, inspección y/o reparación. Los componentes de la instalación son: Las calderas de agua o de vapor para calefacción, sifones o tanques colectores de condensado, tablero eléctrico de
independiente de las calderas, o compartirla con las mismas. Se diseñará el pasaje de las cañerías de electricidad y gas, las cuales abastecerán al quemador de la caldera. El quemador también pued e incorporarse a la caldera. El tanque colector de condensado será colocado sobre el piso de la Sala de Máquinas. Para asegurar su correcto funcionamiento, se instalarán los juegos de
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III. Refrigeración:
En esta zona encontramos el conjunto de equipos necesarios para lograr la disipación del calor ganado por el edificio, con sus correspondientes interconexiones con otros servicios. A título de ejemplo, se mencionan las máquinas enfriadoras de líquidos condensadas por agua, responsables de obtener el agua fría para la climatización en verano. Las condiciones mínimas a cumplir en la colocación de los equipos son: Para facilitar la maniobrabilidad del operario de mantenimiento es conveniente que el perímetro perímetro del equipo permanezca libre (0,70 m a 0,80 m). En la parte frontal se puede dej ar el espacio necesario para el retiro de las serpentinas, compresores y filtros, en caso de necesidad de reparación o limpieza de los mismos. Se estimará una medida igual al largo de la máquina más 0,80 m, a fin de permitir una cómoda circulación del operario. operario. Se ubican sobre una plataforma de Hº Aº (0,10 a 0,15 m de espesor); con algún componente (caucho, resortes, etc), a efectos de evitar la t ransmisión de vibraciones vibraciones a la estructura del edificio.
Los tableros de comando de los equipos pueden emplazarse cerca de los mismos, pero también, se optará por dirigir dirigir el encendido y apagado desde el tablero seccional ubicado en la Zona Seca de la Sala de Máquinas. En casos necesarios, se instalarán los desagües de condensado de l os equipos de refrigeración refrigeración central. Los conductos de aire realizarán su pasaje por la Sala de Máquinas colgados de la losa de techo, o sobre bandejas especiales, dejando entre ellas y la losa de techo un espacio no inferior a 0,30 m, a fin de efectuar el mantenimiento de las mismas con comodidad por parte del operario. Serán ubicadas en las zonas a abastecer, alineadas una al lado de la otra y separadas s eparadas entre sí una medida igual a su diámetro. En la zona es necesario garantizar una iluminación iluminación artificial suficiente a fin de poder efectuar eventuales trabajos de reparación reparación con comodidad. Se deberá colocar -en lugar visible y de fácil alcance- los elementos apropiados para la extinción de eventuales incendios, como extintores de espuma sintética, matafuegos para la instalación eléctrica, balde de arena, pico y manga. _