Laporan Kuliah Kerja Praktek (KKP) Arstitektur/Tahap Pengawasan

BAB I PENDAHULUAN

A. Latar belakang kerja praktek profesi Untuk dapat terjun ke dunia kerja setelah lulus kuliah, setiap mahasiswa harus memiliki kesiapan dalam menghadapi keprofesianalan pekerjaannya yang sesuai dengan bidang yang digelutinya. Banyak sekali hal yang menjadi hambatan bagi seseorang yang belum mengalami pengalaman kerja untuk terjun ke dunia pekerjaan, seperti halnya ilmu pengetahuan yang diperoleh di kampus yang bersifat statis (pada kenyataannya masih kurang adaptif atau kaku terhadap kegiatan kegiatan dalam dunia kerja yang nyata), teori yang diperoleh belum tentu sama dengan praktik kerja di lapangan, dan keterbatasan waktu serta ruang yang mengakibatkan ilmu pengetahuan yang diperoleh masih terbatas. Dikarenakan hal tersebut di atas, maka universitas menetapkan mata kuliah kerja praktek agar para mahasiswa memperoleh ilmu pengetahuan yang lebih dan bersifat nyata. Pada umumnya kegiatan kerja praktek yang dilakukan pada perusahaan (berkaitan dengan arsitektur) yang meliputi: kerterkaitan antara gagasan sebuah desain dengan pelaksanaan, keterampilan teknis yang memadai, dan proses dalam tahap pembangunan sebuah gedung. PT. BIOSFERA WIDHY ENGINEERING merupakan sebuah perusahaan yang bergerak dalam bidang konsultan yang telah memiliki pengalaman dalam bidangnya, oleh karenanya PT.

BIOSFERA

WIDHY

ENGINEERING

telah

memberikan

sebuah

kesempatan kepada penulis untuk melaksanakan kerja praktek di tempatnya, yang mana penulis dapat menambah pengalaman dan pengetahuan serta wawasan yang lebih dalam tentang dunia kerja yang belum sempat diperoleh di bangku perkuliahan.

B. Maksud dan tujuan kerja praktek profesi Adapun maksud dalam kerja praktek profesi, yakni: a. Mengetahui apa dan bagaimana itu biro konsultan pengawasan sebagai manajemen konstruksi; b. Mengetahui cara kerja suatu biro konsultan;

PENGAWASAN GEDUNG KULIAH TERPADU UIN ALAUDDIN MAKASSAR|2016

1

c. Mengetahui perbedaan antara ilmu di perkuliahan dengan pekerjaan secara teknis di lapangan; d. Mengetahui proses pengelolaan proyek termasuk manajemen konstruksi yang ada pada suatu Konsultan sebagai biro pengawas di lapangan; e. Mengetahui serta memahami proses kinerja pengawas pekerjaan dalam biro konsultan. Tujuan kerja praktek profesi a. Memenuhi persyaratan kurikulum; b. Memberi pengetahuan mahasiswa yang tidak sempat mendapatkan teori di bangku perkuliahan; c. Memberi kesempatan kepada mahasiswa untuk membandingkan apa yang di dapat di bangku kuliah dengan yang di dapat di lapangan; d. Memberi pengalaman berupa pengamatan serta pembandingan yang lebih jelas (perencanaan, pengawasan dan pelaksanaan); e. Menambah pengetahuan tentang wewenang dan tanggung jawab terhadap pihak-pihak yang terlibat dalam pengelolaan proyek; f. Menambah pengetahuan tentang proses pekerjaan dari tahap awal hingga akhir

C. Lingkup dan waktu pengawasan kerja praktek profesi Lingkup kuliah kerja praktik lapangan pada bidang Pengawasan, dalam bidang mengawas dilapangan suatu proyek dimana praktikan terjun langsung ke proyek melalui biro konsultan, dalam hal ini menyangkut bagaimana suatu praktikan dapat turut serta melaksanakan dan membantu pekerjaan teknis maupun non teknis mengenai terlaksananya proyek dilapangan, dengan melaksanakan pekerjaan sebagai berikut: pemahaman gambar-gambar kerja, pengawasan terhadap pekerjaan yang berjalan dilapangan (pengamatan lapangan) dan pengambilan foto pekerjaan sebagai bukti pekerjaan dilapangan berlangsung. Lingkup kegiatan yang akan dilaksanakan selama kerja praktek adalah suatu lingkup pengawasan. Lingkup

pengawasan

ini meliputi; proses

kinerja

selama

tahap

pembangunan yang diubah dalam bentuk laporan, kerja praktek pengawasan ini berlangsung selama 4 minggu (satu bulan) dengan perinciannya sebagai PENGAWASAN GEDUNG KULIAH TERPADU UIN ALAUDDIN MAKASSAR|2016

2

berikut: Bidang pengawasan dimulai dari tanggal 26 September 2016 sampai dengan 26 Oktober 2016.

D. Metode dan sistematika penyusunan laporan kerja praktek profesi 1. Adapun metode dalam laporan kerja praktek profesi, yakni sebagai berikut: a. Metode identifikasi yaitu dengan melihat secara langsung proses pelaksanaan di lapangan. b. Metode interview yaitu dengan melakukan Tanya jawab dengan pihakpihak yang terlibat dengan pelaksanaan proyek dilapangan c. Metode literatur yaitu digunakan sebagai pengarah dan panduan dalam penulisan laporan hasil kerja praktek profesi.

2. Adapun sistematika penyusunan laporan adalah sebagai berikut : a. BAB I PENDAHULUAN Dalam bab ini dibahas mengenai gambaran umum isi tulisan, yang meliputi latar belakang masalah kerja praktek profesi, maksud dan tujuan kerja praktek profesi, lingkup dan pelaksanaan kerja praktek profesi, serta metode dan sistematika penyusunan laporan kerja praktek profesi. b. BAB II TINJAUAN PROYEK PEMBANGUNAN GEDUNG KULIAH TERPADU UIN ALAUDDIN MAKASSAR Dalam bab ini membahas tentang tinjauan lokasi proyek,

latar

belakang proyek, pihak-pihak yang terlibat dalam proyek, hubungan kerja antara pihak-pihak yang terlibat dalam pengelolaan proyek dan ketentuan umum serta administrasi-administrasi yang berlaku dalam proyek. c. BAB III TINJAUAN UMUM TERHADAP KONSULTAN MANAJEMEN KONSTRUKSI Dalam bab ini akan dibahas tentang pengertian manajemen konstruksi dan

konsultan

manajemen

konstruksi,

wewenang

konsultan

manajemen konstruksi, peran dan tanggung jawab biro konsultan MK, dan struktur organisasi konsultan MK.


3

d. BAB IV TINJAUAN KHUSUS TERHADAP PT. BIOSFERA WIDHY ENGINEERING SEBAGAI BIRO KONSULTAN MK Dalam bab ini akan dibahas tentang Tinjauan terhadap PT. BIOSFERA WIDHY ENGINEERING sebagai konsultan pengawas. Adapun yang akan dibahas ialah sejarah perusahaan PT. BIOSFERA WIDHY ENGINEERING sebagai biro konsultan MK, data umum perusahaan, kerangka acuan kerja (KAK) konsultan MK. e. BAB V TEKNIS PELAKSANAAN KERJA PRAKTEK Dalam bab ini diuraikan mengenai pembahasan tentang teknis pelaksanaan kerja praktek berupa: tinjauan terhadap data-data proyek yang

dikerjakan,

pembagian

tugas

praktikan,

kegiatan

dalam

pelaksanaan kuliah kerja praktek, struktur organisasi proyek. f.

BAB V PENUTUP Bab ini berisi kesimpulan serta saran yang diambil dari uraian pembahasan.


4

BAB II TINJAUAN UMUM TERHADAP KONSULTAN MANAJEMEN KONSTRUKSI

A. Pengertian manajemen konstruksi dan konsultan manajemen konstruksi 1. Pengertian Manajemen Konstruksi Pengertian

Manajemen

Konstruksi

Pada

umumnya

proyek

pengembangan berbentuk proyek fisik, dan non fisik. Dalam kaitannya dengan tugas-tugas pelaksanaan proyek fisik yang berupa konstruksi bangunan dalam hal ini gedung, bangunan air, jalan dan lain-lain. Tugastugas Ini dikenal dengan istilah manajemen konstruksi. Manajemen konstruksi

dapat

dipahami

sebagai

suatu

proses

manajemen

pelaksanaan konstruksi dalam rangka mencapai tujuan dan sasaran dalam bentuk produk konstruksi secara rasional, efisiensi dan efektif (Beby Banteng, 2000). Manajemen proyek adalah cara bagaimana unsur-unsur proyek terorganisasi hingga tiap unsur dapat menggunakan segala kemampuan dan ketrampilan dengan cara yang benar dan pada waktu yang tepat, untuk memberikan keuntungan yang optimal kepada pemilik proyek. 2. Konsultan Manajemen Konstruksi Konsultan manajemen konstruksi dipahami sebagai suatu badan atau lembaga multi disiplin professional, teguh independent yang bekerja untuk pemilik proyek dari saat awal perencanaan sampai pengoprasian proyek, mampu bekerja sama dengan konsultan perencanaan (Arsitek Engineer/AE) guna mencapai hasil yang optimal dalam aspek waktu, biaya serta kualitas dan kuantitas seperti yang telah ditentukan sebelumnya. Konsultan Manajemen Konstruksi ditetapkan pada proyek yang cukup besar. Proyek besar artinya yang pelaksanaanya melibatkan berbagai disiplin keahlian sehingga memerlukan koordinasi khusus.

B. Struktur organisasi konsultan pengawas dalam bagan Struktur organisasi merupaka manajemen atau pengelolaan suatu proyek yang diperlukan untuk kelancaran atau keberhasilan suatu pekerjaan.


5

Struktur organisasi menunjukkan adanya pembagian kerja dan menunjukkan bagaimana fungsi-fungsi atau kegiatan

–kegiatan yang berbeda-beda

tersebut di integrasikan (koordinasi). Selain dari pada itu struktur organisasi juga menunjukkan spesialisasi-spesialisasi pekerjaan, saluran perintah dan penyampaian laporan. Bagan Alir Struktur Organisasi Konsultan pengawas proyek:

Gambar 2.1 Skema struktur organisasi konsultan pengawas dalam proyek Sumber : google-images.com

Detail penjelasan bagan organisasi Konsultan pengawas: 1. Team leader Tugasnya adalah memimpin dan mengkoordinasi pelaksanaan kegiatan kerja. Bertanggung jawab terhadap pengawasan pekerjaan secara keseluruhan. 2. Site engineering Tugasnya adalah memimpin dan mengkoordinator Inspector baik struktur maupun ME (mekanikal-elektrikal) dilapangan. Bertanggung jawab langsung kepada tim leader serta berkoordinasi dengan pemilik proyek dan pelaksana pekerjaan. PENGAWASAN GEDUNG KULIAH TERPADU UIN ALAUDDIN MAKASSAR|2016

6

3. Inspector (tim pengawas berkala) Tugasnya adalah mengawasi dan memberi penjelasan serta arahan tentang maksud dan tujuan setiap jenis pekerjaan sebagaimana yang telah tercantum dalam rencana kerja baik kualitas, kuantitas dan waktu. 4. Struktur engineer (tenaga ahli struktur) Tugasnya adalah melakukan pengawasan dan pengkoreksian terhadap keseluruhan konstruksi bangunan yang dikerjaka, apakah sudah sesuai dengan rencana kerja dan syarat-syarat serta gambar kerja. 5. Mechanical engineer (tenaga ahli mekanikal) Tugasnya melakukan pengawasan dan koreksi terhadap pekerjaan mekanikal bangunan yang dikerjakan, apakah sudah sesuai dengan rencana kerja dan syarat-syarat serta gambar kerja. 6. Electrical engineer (tenaga ahli elektrikal) Tugasnya melakukan pengawasan dan koreksi terhadap pekerjaan elektrikal bangunan yang dikerjakan, apakah sudah sesuai dengan rencana kerja dan syarat-syarat serta gambar kerja. 7. Administrasi Tugasnya melaksanakan administrasi proyek dari awal hingga akhir agar setiap dokumen yang terkait dengan proyek tersebut dapat terdokumentasi secara rapai dan mudah untuk dicari 8. Office boy Tugasnya melayani kebutuhan yang berhubungan dengan pekerjaan karyawan,

misalnya:

menyediakan

makanan/minuman

ringan,

membantu berkas-berkas yang ingin di foto copy, membersihkan kantor, juru kunci, dll. 9. Driver Tugasnya melayani antar jemput kebutuhan kantor. 10. Surveyor Tugasnya membantu kegiatan survey dan pengukuran diantaranya, pengukuran topografi lapangan dan melakukan penyusunan dan penggambaran data-data lapangan.


7

C. Tugas dan Wewenang konsultan menajemen konstruksi Dalam suatu proyek pasti memerlukan suatu sistem koordinasi yang efektif dan efisien, sistem koordinasi ini bertujuan untuk mewujudkan kelancaran dan lebih terjaminnya pelaksanaan suatu proyek. 1. Site engineering Tugas dari site engineering adalah: a) Bertanggung jawaab terhadap pelaksanaan proyek; b) Mengatur atau menggerakkan kegiatan teknis agar dicapai efisiensi pada setiap kegiatan (pekerjaan yang harus ditangani); c) Mengadakan penilaian terhadap kemajuan pekerjaan, memberikan petunjuk-petunjuk (rekomendasi) atas wewenang yang diberikan pelaksana kegiatan; d) Melakukan pengecekan terhadap semua pekerjaan, apakah sesuai dengan ketentuan; e) Membuat

pernyataan menerima

terhadap

semua

pekerjaan,

apakah sesuai dengan ketentuan. 2. Quality engineering Tugas Quality engineering adalah: a) Memeriksa kualitas hasil pekerjaan yang akan dimasukkan untuk back up pendukung monthly certificate (MC); b) Memeriksa

kualitas

material

yang

akan

digunakan

dalam

pelaksanaan pekerjaan; c) Memberkan saran kepada pelaksana agar hasil pelaksanaan tersebut sesuai dengan dokumen kontrak; d) Mengikuti semua kegiatan dan bertugas menguji kendali mutu dari setiap item pekerjaan; e) Membuat laporan bulanan dari hasil pengendalian kualitas untuk mendukung data kuantitas setiap bulannya; f)

Ikut

serta

dalam

setiap

pengujian

baik

material

maupun

pelaksanaan pekerjaan agar sesuai dengan spesifikasi yang ditentukan; g) Mengikuti petunjuk teknis dan perintah dari site manager dalam setiap kegiatan;


8

h) Menganalisa setiap data pengujian kendali mutu dan usulan job mix formula bahan-bahan yang diajukan untuk bahan-bahan yang dipakai; i) Memeriksa semua data tentang kendali mutu serta memberi usulan dalam menerima dan menolak usulan tentang campuran bahan yang digunakan. j) Melakukan pengujian yang sudah memenuhi persyaratan untuk komposisi material yang dipergunakan. 3. Chief inspector Tugas Chief inspector adalah: a) Bertanggung jawa kepada site engineering; b) Melakukan pengawasan harian terhadap pekerjaan yang dilakukan oleh

kontraktor

agar

pekerjaan

tersebut

sesuai

dengan

perencanaan; c) Membuat

catatan

harian

tentang

pekerjaan

kepada

site

engineering; d) Melaksanakan pengarsipan surat-surat, laporan harian, laporan mingguan, laporan bulanan, jadwal kemajuan pekerjaan, dll; e) Membantu site engineer dalam menyiapakan data untuk ‘’final payment’’. 4. Quantity engineer Tugas Quantity engineer adalah: a) Bertanggung jawab kepada site engineering; b) Melakukan pengawasan terhadap pekerjaan kontraktor, apakah sesuai dengan kuantitas yang telah ditentukan; c) Menolak pekerjaan kontraktor yang kuantitasnya tidak sesuai dengan ketentuan; d) Memberikan laporan tertulis kepada pelaksana kegiatan atas halhal yang menyangkut pengendalian kuantitas serta uraian terhadap usulan-sulan pengatasan masalah yang perlu dilakukan; e) Ikut serta dalam inspeksi akhir serta membantu pelaksanaan kegiatan dalam mempersiapkan proses serahterima dalam hal pelaporan jenis dan kuantitas, hasil akhir pelaksanaan kerja kontraktor secara menyeluruh. PENGAWASAN GEDUNG KULIAH TERPADU UIN ALAUDDIN MAKASSAR|2016

9

5. Sekretaris Tugas sekretaris adalah melaksanakan administrasi proyek dari awal hingga akhir agar setiap dokumen yang terkait dengan proyek tersebut dapat terdokumentasi secara rapi dan mudah untuk dicari. Selain itu membantu menager proyek dalam membuat dokumen manajemen proyek yang berhubungan dengan proyek maupun secara umum sehingga dapat memudahkan kerja dari manajer. 6. Inspector Tugas inspector adalah: a) Mengikuti petunjuk chief inspector dalam melakukan tugasnya; b) Mengadakan pengawasan terus menerus dilokasi pekerjaan yang sedang dikerjakan dan memberikan laporan kepada chief inspector atas pekerjaan yang tidak sesuai dengan dokumen kontrak. Semua hasil pengamatan harus dilaporkan secara tertulis. c) Terus-menerus mengawasi dan mencatat serta mengecek hasil pengukuran; d) Menyiapkan catatan harian untuk peralatan, tenaga kerja dan bahan yang digunakan oleh kontraktor untuk menyelesaikan pekerjaan harian; e) Mengirim laporan harian pekerjaan kepada site engineering dan chief inspector; f) Membantu direksi lapangan untuk melakukan ‘’opname’’ hasil pekerjaan atas pekerjaan yang telah selesai. 7. Surveyor Tugas surveyor adalah: a) Mengikuti kegiatan/ hadir pada rapat sosialisai; b) Mengikuti kegiatan/hadir pada persentasi shop drawing; c) Melakukan plotting site plan kelapangan untuk menentukan benchmark, center line, titik elevasi tanah asli dari border line; d) Merawat alat ukur optic dan perlengkapannya; e) Melaksanakan

pengukuran

dan

marking

untuk

menentukan

elevasi/level, as, vertical dan horizontal; f) Melaksanakan verifikasi alat ukur/mengkoordinir dan mengawasi penggunaan alat-alat ukur; PENGAWASAN GEDUNG KULIAH TERPADU UIN ALAUDDIN MAKASSAR|2016

10

g) Membuat daftar alat-alat ukur; h) Melakukan pengukuran kembali atas hasil pekerjaan; i) Mengikuti kegiatan/hadir pada rapat koordinasi lapangan. 8. Lab. Technical Tugas Lab. Technical adalah: a) Melaksanakan pengambilan contoh material/tanah dan melakukan pengujian material/tanah dilaboratorium; b) Mengevaluasi hasil test tersebut dan bertanggung jawab terhadap ketelitian dan kebenaran hasil yang diproses.

Tim manajemen konstruksi memiliki wewenangan berupa: 1. Meminta laporan dan penjelasan tentang pelaksanaan pekerjaan kepada pelaksana proyek baik secara lisan maupun tulisan. 2. Menghentikan atau menolak hasil pekerjaan apabila dalam pelaksanaan menyimpang dari spek yang telah ditentukan. 3. Mengesahkan adanya

perubahan baik

didalam

desain

maupun

pekerjaan. 4. Memberikan keputusan terhadap perubahan waktu pelaksanaan dengan mempertimbangan segala resiko yang akan dihadapi. 5. Mengarahkan,

mengelola,

serta

mengkoordinasikan

pelaksanaan

kontraktor dalam aspek mutu, biaya, waktu, dan keselamatan dalam pekerjaan. 6. Mengadakan rapat koordinasi yang dihadiri oleh konsultan perencana dan kontraktor. Rapat diadakan seminggu sekali. 7. Memeriksa gambar detail pelaksanaan (shop drawing). 8. Membuat laporan kemajuan pekerjaan di lapangan.

D. Peran dan tanggung jawab konsultan MK Team Konsultan MK (Manajeman Konstruksi) memiliki autoritas yang paling besar. Bertindak sebagai perancang dan pengelola teknis operasional secara penuh, baik dalam bidang rancang bangun, perekayasaan maupun implementasi dari pelaksanaanya secara fisik di lapangan. Bentuk variasi penataan organisasi Konsultan MK amat banyak macamnya, tergantung pada banyaknya macam faktor antara lain: PENGAWASAN GEDUNG KULIAH TERPADU UIN ALAUDDIN MAKASSAR|2016

11

1. Lingkup proyek dan volumenya; 2. Persepsi pemilik proyek terhadap metode MK; 3. Tersedianya tenaga teknik manajer, disamping ahli dalam bidang teknik juga terampil dalam bidang manajemen; 4. Kebijakan pemerintah; 5. Team MK yang berlatar belakang kontraktor atau berlatar belakang konsultan dan lain-lain. Konsultan Manajemen Konstruksi dapat menjalankan tugas dengan baik, antara lain : 1. Menguasai

building

logic

yang

berarti

antara

lain

mempunyai

pengetahuan yang cukup mengenai material, struktur, utilitas, peralatan pembangunan dan metode pelaksanaan; 2. Menguasai building economics yang berarti mempunyai antara lain pengetahuan yang cukup mengenai biaya pembangunan, data harga bahan

serat

upah

kerja,

produktivitas

konstruksi

dan

metode

penyusunannya, mekanisme pasar pembangunan dan teknik serta metode; 3. Menguasai hukum pembangunan yang mempunyai antara lain pengetahuan yang cukup mengenai hukum perjanjian, hukum perdata, hukum perburuhan, hukum pertanahan, peraturan bangunan yang bersifat nasional dan sebagainya; 4. Menguasai manajemen pengendalian yang berarti mempunyai antara lain pengetahuan, perencanaan, supervise, sistem informasi, teknik optimal dan pengetahuan pemecahan persoalan yang cukup; 5. Menguasai masalah komunikasi, baik yang berorientasi kepada aspek hukum maupun sistem pembangunan; 6. Memahami masalah estetika. Adapun peran serta tanggung jawab masing masing pengawas, ialah sebagai berikut: 1. Pengawas struktur, dengan uraian tugas sebagai berikut : a. Melakukan pengawasan terhadap cara kerja kontraktor dalam bidang struktur. b. Mengawasi serta mengontrol surveyor dan supervisor kontraktor pada pekerjaan struktur dalam pelaksanaan tugas sehari-hari. PENGAWASAN GEDUNG KULIAH TERPADU UIN ALAUDDIN MAKASSAR|2016

12

c. Memeriksa dan memberikan persetujuan ijin kerja, penggunaan/ pengetesan material, schedule kerja dan berita acara kemajuan pekerjaan kontraktor dibidang struktur, jika sudah sesuai dengan yang telah ditetapkan. d. Menghadiri rapat mingguan yang diadakan oleh kontraktor. e. Memeriksa rencana kerja kontraktor dan sub kontraktor dalam bidang struktur. f.

Memberikan teguran kepada supervisor kontraktor pada pekerjaan struktur bila terjadi penyimpangan pekerjaan struktur.

2. Pengawas arsitek, dengan uraian tugas sebagai berikut : a. Mengontrol kesesuaian gambar kerja dan spesifikasi yang berkaitan dengan rancangan arsitek dari pekerjaan kontraktor/sub kontraktor di lapangan. b. Mencatat dan melaporkan pekerjaan kontraktor/sub kontraktor yang tidak sesuai dengan gambar dan spesifikasi arsitek. c. Memberikan/membuat laporan hasil kerja kontraktor/sub kontraktor dalam bidang arsitek. d. Memerintahkan supervisor kontraktor untuk melaksanakan pekerjaan sesuai dengan gambar dan spesifikasi arsitek yang telah ditentukan bila terdapat pekerjaan yang tidak sesuai dengan gambar dan spesifikasi. 3. Pengawas mechanical & electrical (ME), dengan tugas sebagai berikut: a. Melakukan pengawasan terhadap

cara kerja kontraktor

pada

pekerjaan M/E. b. Mengawasi dan mengontrol supervisor kontraktor M/E dalam pelaksanaan tugas. c. Membantu kontraktor membuat laporan mingguan di bidang M/E. d. Memeriksa rencana kerja kontraktor dan sub kontraktor dalam bidang M/E. e. Memberikan teguran kepada supervisor kontraktor M/E ataupun sub kontraktor bila terjadi penyimpangan pekerjaan di bidang M/E.

E. Cara mendapatkan pekerjaan Cara menang tender pengadaan barang dan jasa: PENGAWASAN GEDUNG KULIAH TERPADU UIN ALAUDDIN MAKASSAR|2016

13

1. Kita siapkan terlebih dahulu perusahaan yang hendak digunakan untuk mengikuti tender, entah itu berbentuk PT atau C karena peraturan pemerintah mensyaratkan peserta tender harus berbentuk badan hokum bukan perorangan; 2. Kita urus juga berbagai macam dokumen syarat tender seperti Nomor pokok wajib pajak (NPWP), surat izin usaha perdagangan (SIUP), surat keterangan domisili perusahaan (SKDP) dan untuk tender proyek bangunan biasanyaada persyaratan tembahan seperti izin usaha jasa konstruksi (IUJK) dan dokumen lainnya dapat dibaca dan dipelajari pada masing-masing pengumuman lelang; 3. Mencarai tahu sebnayak mngkin berita tender, bisa didapat dikoran, website atau LPSE sebagai lembaga pengadaan lelang secara elektronik masing-masing wilayah kabupaten/kota di Indonesia, informasi tender juga bisa didapat dari panitia lelang pada instansi yang mengadakan lelang; 4. Baca dan periksa dengan teliti apa saja yang harus disediakan seperti berkas-berkas atau surat-surat yang harus ada dalam pengajuan tender; 5. Ikuti dengan disiplin jadwal tender yang disediakan, melakukan lebih awal atau terlambat bisa menjadi penyebab kegagalan menjadi pemenang tender; 6. Bermainlah dengan jujur tanpa melakukan kecurangan seperti bekerja sama dengan panitia tender agar terpilih menjadi pemenang; 7. Ajukan harga penawaran dibawah dan mendekati harga tender, mengajukan harga lebih tinggi maka, kita akan kalah dengan peserta yang mau menawarkan jharga lebih murah, nmaun menawarkan harga terlalu murah juga tidak baik karena bisa dianggap akan melakukan pengurangan spesifikasi dan kualitas barang untuk mendaptakan harga termurah; 8. Menjaga hubungan baik dengan supplier dan pedagang barang atau jasa dengan demikian maka, kita tetap dapat memberikan pekerjaan sesuai dengan persyaratan tender; 9. Jika kita terpilih menjdai pemenang tender maka, mengerjakan sesuai dengan spesifikasi yang telah disepakati, dengan begitu tentunya kita


14

sudah mendapat nama baik dan punya potensi besar untuk menang tender proyek berikutnya.

F. Imbalan jasa dan system pembayaran Dalam surat penawaran Penyedia, satuan orang-bulan diperlukan agar Penyedia bisa menyajikan harga satuan masing-masing tenaga ahli. Dengan disajikannya harga satuan masing-masing tenaga ahli, maka Pokja ULP dapat melakukan klarifikasi kewajaran harga penawaran. Adapun mengenai cara pembayarannya, Peraturan Menteri PU Nomor 45 tahun 2007 memberikan 3 (tiga) pilihan cara pembayaran biaya pengawasan, yaitu: 1. Secara bulanan; 2. Tahapan tertentu yang didasarkan pada pencapaian prestasi fisik; atau 3. Penyelesaian tugas dan kewajiban pengawasan. Pembayaran biaya pengawasan secara bulanan dilakukan dengan cara mengalihkan

harga

satuan

dengan

lamanya

konsultan

melakukan

pengawasan. Apabila pekerjaan fisik selesai lebih cepat, maka konsultan hanya berhak mendapat pembayaran sampai dengan saat selesainya pekerjaan fisik, dalam arti lebih rendah dibandingkan rencana. Sebaliknya, apabila pekerjaan konstruksi fisik mengalami keterlambatan, maka konsultan berhak mendapat tambahan pembayaran biaya pengawasan. Pembayaran biaya pengawasan berdasarkan tahapan tertentu yang didasarkan pada pencapaian prestasi fisik artinya jumlah pembayaran konsultan pengawas tergantung pada penyelesaian pekerjaan kontraktor pelaksana. Apabila kontraktor pelaksana dapat menyelesaikan pekerjaan lebih cepat dari rencana, konsultan pengawas tetap berhak mendapatkan pembayaran sesuai Kontrak. Namun sebaliknya apabila kontraktor pelaksana terlambat melaksanakan pekerjaan, maka konsultan pengawas wajib melanjutkan pekerjaan sampai dengan selesainya seluruh pekerjaan kontraktor pelaksana. Pembayaran biaya pengawasan berdasarkan penyelesaian tugas dan kewajiban pengawasan artinya adalah tugas konsultan pengawas dianggap sebagai sebuah satuan output tertentu yang harus tercapai tanpa tergantung


15

pada pekerjaan pihak lain. Apabila biaya pengawasan dibayarkan dengan metode ini, maka biaya pengawasan tidak bisa dibayarkan secara bulanan. Biaya pengawasan hanya bisa dibayarkan apabila tugas pengawasan selesai dilaksanakan, baik lebih cepat, tepat waktu maupun terlambat. Karena pencapaian output pengawasan sepenuhnya tanggungjawab konsultan pengawas, maka apabila output itu terlambat dicapai, kepada pengawas dikenakan sanksi denda keterlambatan. Menyadari bahwa banyak PPK yang masih belum sempurna dalam menyusun Rancangan Kontrak, maka penggunaan cara pembayaran tersebut di atas adalah sebagai berikut: 1. Untuk paket yang belum dilakukan pemilihan, maka Pokja ULP/Pejabat Pengadaan harus memastikan bahwa PPK telah memilih salah satu cara pembayaran dan menuangkannya dalam Rancangan Kontrak. Apapun pilihan PPK adalah sah, pilihan terbaik tergantung pada karakteristik pekerjaan dan nilai pengawasan yang bersangkutan. 2. Untuk paket yang terlanjur Kontrak, PPK terlebih dahulu perlu mensimulasikan 3 metode tersebut berdasarkan kondisi riil di lapangan, kemudian melakukan pembayaran menguntungkan bagi negara.

dengan

metode

yang

paling

Sebagai catatan: 1. Untuk paket yang belum dilakukan pemilihan, maka Pokja ULP/Pejabat Pengadaan harus memastikan bahwa PPK telah memilih salah satu cara pembayaran dan menuangkannya dalam Rancangan Kontrak. Apapun pilihan PPK adalah sah, pilihan terbaik tergantung pada karakteristik pekerjaan dan nilai pengawasan yang bersangkutan; 2. Untuk paket yang terlanjur Kontrak, PPK terlebih dahulu perlu mensimulasikan 3 metode tersebut berdasarkan kondisi riil di lapangan, kemudian

melakukan

pembayaran

dengan

metode

yang

paling

menguntungkan bagi Negara.

G. Hubungan kerja antara pihak-pihak yang terlibat dalam pengelolaan proyek Usaha-usaha untuk mewujudkan sebuah bangunan diawali dari tahap ide hingga tahap pelaksanaan. Pihak-pihak yang terlibat dalam proyek PENGAWASAN GEDUNG KULIAH TERPADU UIN ALAUDDIN MAKASSAR|2016

16

konstruksi dari tahap perencanaan sampai pelaksanaan dapat dikelompokkan menjadi tiga pihak, yaitu pihak pemilik proyek (owner) atau principal (employer/client/bouwheer), pihak perencana, pihak kontraktor (aannemer), dan pihak pengawas lapangan.

Gambar 2.2 Pihak yang terlibat dalam proyek konstruksi Sumber : google-images.com

Orang/badan yang membiayai, merencanakan dan melaksanakan bangunan tersebut disebut unsur-unsur pelaksanaan pembangunan. Masingmasing unsur tersebut mempunyai tugas, kewajiban, tanggung jawab serta wewenang sesuai dengan posisinya masing-masing. Dalam melaksanakan kegiatan perwujudan bangunan, masing-masing pihak sesuai posisinya berinteraksi satu sama lain sesuai hubungan kerja yang telah ditetapkan. Koordinasi dari berbagai pihak yang terlibat dalam perencanaan, pelaksanaan dan pengendalian proyek konstruksi merupakan kunci utama untuk meraih kesuksesan sesuai tujuannya. 1. Pemilik proyek (owner) Pemilik Proyek atau pemberi tugas atau pengguna jasa adalah orang/badan yang memiliki proyek dan memberikan pekerjaan atau menyuruh memberikan pekerjaan kepada pihak penyedia jasa dan yang membayar biaya pekerjaan tersebut. Pengguna jasa dapat berupa perseorangan, badan/lembaga/instansi pemerintah maupun swasta. Hak dan kewajiban pengguna jasa adalah: a. Menunjuk penyedia jasa (konsultan dan kontraktor);


17

b. Meminta laporan secara periodik mengenai pelaksanaan pekerjaan yang telah dilakukan oleh penyedia jasa; c. Memberikan fasilitas baik berupa sarana dan prasaran yang dibutuhkan oleh pihak penyedia jasa untuk kelancaran pekerjaan; d. Menyediakan lahan untuk tempat pelaksanaan pekerjaan; e. Menyediakan dana dan kemudian membayar kepada pihak penyedia jasa sejumlah biaya yang diperlukan untuk mewujudkan sebuah bangunan; f.

Ikut mengawasi jalannya pelaksanaan pekerjaan yang direncanakan dengan cara menempatkan atau menunjuk suatu badan atau orang untuk bertindak atas nama pemilik;

g. Mengesahkan perubahan dalam pekerjaan (bila terjadi); h. Menerima

dan

mengesahkan

pekerjaan

yang

telah

selesai

dilaksanakan oleh penyedia jasa jika produknya telah sesuai dengan apa yang dikehendaki. Wewenang pemberi tugas adalah: a. Memberitahukan hasil lelang secara tertulis kepada masing-masing kontraktor. b. Dapat mengambil alih pekerjaan secara sepihak dengan cara memberitahukan secara tertulis kepada kontraktor jika telah terjadi hal-hal di luar kontrak yang ditetapkan. 2. Konsultan Pihak/badan yang disebut konsultan dapat dibedakan menjadi dua, yaitu konsultan perencana dan konsultan pengawas. Konsultan perencana dapat dipisahkan menjadi beberapa jenis berdasarkan spesialisasinya, yaitu konsultan yang menangani bidang arsitektur, bidang sipil, bidang mekanikal dan elektrikal dan lain sebagainya. Berbagai jenis bidang tersebut umumnya menjadi satu kesatuan dan disebut konsultan perencana. a. Konsultan Perencana Konsultan

perencana

adalah

orang/badan

yang

membuat

perencanaan bagunan secara lengkap baik bidang arsitektur, sipil dan bidang lain yang melekat erat membentuk sebuah sistem


18

bangunan.

Konsultan

perencana

dapat

berupa

perseorangan/perseorangan berbadan hukum/badan hukum yang bergerak dalam bidang perencanaan pekerjaan bangunan. Hak dan kewajiban konsultan perencana adalah: 1) Membuat perencanaan secara lengkap yang terdiri dari gambar rencana, rencana kerja dan syarat-syarat, hitungan struktur, rencana anggaran biaya. 2) Memberikan usulan serta pertimbangan kepada pengguna jasa dan pihak kontraktor tentang pelaksanaan pekerjaan. 3) Memberikan jawaban dan penjelasan kepada kontraktor tentang hal-hal yang kurang jelas dalam gambar rencana, rencana kerja dan syarat-syarat. 4) Membuat gambar revisi bila terjadi perubahan perencanaan. 5) Menghindari rapat koordinasi pengelolaan proyek. b. Konsultan Pengawas Konsultan pengawas adalah orang/badan yang ditunjuk pengguna jasa untuk membantu dalam pengelolaan pelaksanaan pekerjaan pembangunan mulai awal hingga berakhirnya pekerjaan tersebut. Hak dan kewajiban konsultan pengawas adalah: 1) Menyelesaikan pelaksanaan pekerjaan dalam waktu yang telah ditetapkan. 2) Membimbing dan mengadakan pengawasan secara periodik dalam pelaksanaan pekerjaan. 3) Melakukan perhitungan prestasi pekerjaan. 4) Mengkoordinasi dan mengendalikan kegiatan konstruksi serta aliran informasi antara berbagai bidang agar pelaksana pekerjaan berjalan lancar. 5) Menghindari kesalahan yang mungkin terjadi sedini mungkin serta menghindari pembengkakan biaya. 6) Mengatasi dan memecahkan persoalan yang timbul di lapangan agar dicapai hasil akhir sesuai kualitas, kuantitas serta waktu pelaksanaan yang telah ditetapkan. 7) Menerima atau menolak material/peralatan yang didatangkan kontraktor. PENGAWASAN GEDUNG KULIAH TERPADU UIN ALAUDDIN MAKASSAR|2016

19

8) Menghentikan

sementara

bila

terjadi

penyimpangan

dari

peraturan yang berlaku. 9) Menyusun laporan

kemajuan pekerjaan (harian,

mingguan,

bulanan). 10) Menyiapkan dan menghitung adanya kemungkinan pekerjaan tambah/kurang. 3. Kontraktor Kontraktor adalah orang/badan yang menerima pekerjaan dan menyelenggarakan pelaksanaan pekerjaan sesuai biaya yang telah ditetapkan berdasarkan gambar rencana dan peraturan serta syarat-syarat yang ditetapkan. Kontraktor dapat berupa perusahaan perseorangan yang berbadan hukum atau sebuah badan hukum yang bergerak dalam bidang pelaksanaan pekerjaan. Hak dan kewajiban kontraktor adalah: a. Melaksanakan pekerjaan sesuai gambar rencana, peraturan dan syarat-syarat, risalah penjelasan pekerjaan (aanvullings) dan syaratsyarat tambahan yang telah ditetapkan oleh pengguna jasa. b. Membuat gambar-gambar pelaksanaan yang disahkan konsultan pengawas sebagai wakil dari pengguna jasa.

oleh

c. Menyediakan alat keselamatan kerja seperti yang diwajibkan dalam peraturan untuk menjaga keselamatan pekerja dan masyarakat. d. Membuat laporan hasil pekerjaan berupa laporan harian, mingguan dan bulanan. e. Menyerahkan

seluruh

atau

sebagian

pekerjaan

yang

telah

diselesaikannya sesuai ketetapan yang berlaku. 4. Hubungan

Kerja

Hubungan

antarpihak

dalam

penyelenggaraan

pembangunan dapat diskemakan berikut:


20

Gambar 2.3 Hubungan kerja unsur-unsur pelaksana pembangunan Sumber : google-images.com

Hubungan tiga pihak yang terjadi antara pemilik proyek, konsultan dan kontraktor diatur sebagai berikut: a. Konsultan dengan pemilik proyek, ikatan berdasarkan kontrak. Konsultan memberikan layanan konsultasi dimana produk yang dihasilkan berupa gambar-gambar rencana dan peraturan serta syarat-syarat, sedangkan pemilik proyek memberikan biaya jasa atas konsultasi yang diberikan oleh konsultan. b. Kontraktor dengan pemilik proyek, ikatan berdasarkan kontrak. Kontraktor

memberikan

layanan

jasa

profesionalnya

berupa

bangunan sebagai realisasi dari keinginan pemilik proyek yang telah dituangkan ke dalam gambar rencana dan peraturan serta syaratsyarat oleh konsultan, sedangkan pemilik proyek memberikan biaya jasa profesional kontraktor. c. Konsultan

dengan

kontraktor,

ikatan

berdasarkan

peraturan

pelaksanaan. Konsultan memberikan gambar rencana dan peraturan serta syarat-syarat, kemudian kontraktor harus merealisasikan menjadi sebuah bangunan.


21

BAB III TINJAUAN KHUSUS TERHADAP PT. BIOSFERA WIDHY ENGINEERING SEBAGAI BIRO KONSULTAN MK

A. Sejarah perusahaan PT. BIOSFERA WIDHY ENGINEERING PT. BIOSFERA WIDHY ENGINEERING pertama kali berdiri pada tahun 1983.

PT. BIOSFERA WIDHY ENGINEERING ialah sebuah perusahaan

rekonstruksi organisasi yang bergerak dalam biro jasa konsultasi dengan cakupan yang luas, adapun lingkup pelayanan konsultasi untuk tiap-tiap bidang jasa, meliputi bidang-bidang konsultasi: 1. Perencanaan umum 2. Studi kelayakan 3. Perencanaan teknis 4. Pengawasan 5. Manajemen umum dan operasi

B. Kualifikasi perusahaan Ruang lingkup bidang pekerjaan jasa konsultasi konstruksi 1. Bidang arsitektur, meliputi: a) Arsitektur bangunan; b) Arsitektur interior; c) Arsitektur lansekap. 2. Bidang sipil, meliputi: Prasarana keairan a) Irigasi, bending dan bendungan rawa; b) Sungai dan pengendalian banjir; c) Pengendalian banjir/konversi tanah. Struktur bangunan a) Struktur bangunan ringan/sederhana; b) Struktur bangunan berat/tinggi; c) Konstruksi tambang; d) Fasilitas perminyakan lepas pantai. 3. Bidang mekanikal, meliputi:


22

a) Instalasi, tata udara, lift dan escalator, isolasi termal dan suara, instalasi utilitas dan pumbing; b) Instalasi minyak, gas dan geothermal; c) Pekerjaan mekanikal untuk industry dan ketenagakerjaan; d) Subbidang mekanikal lainnya. 4. Bidang elektrikal, meliputi: a) Instalasi listrik dan penangkal petir; b) Instalasi pembangkit jaringan, transmisi dan distribusi; c) Telekomunikasi: 

Sinyal dan telekomunikasi kereta api;



Telekomunikasi dan sarana bantuan navigasi;



Jaringan telekomunikasi;



Sentral telekomunikasi.

Ruang lingkup layanan pekerjaan jasa konsultasi konstruksi Perencanaan 1. Jasa pendukung perencanaan a) Jasa survey teristris; b) Jasa survey penginderaan jauh/fotogrametri; c) Jasa survey hidrografi/batimetri; d) System informasi geografi; e) Survey hidrologi; f) Investigasi teknik; g) Manajemen konstruksi; h) Manajemen proyek; i)

Quantity survey.

2. Jasa perencanaan a) Perencanaan umum; b) Perencanaan teknik, operasional dan pemeliharaan. Pengawasan 1. Jasa pengawasan a) Jasa inspeksi/supervisi; b) Manajemen konstruksi; c) Manajemen proyek.


23

C. Tinjauan khusus proyek Adapun penjelasan detail tentang proyek yang di gunakan dalam KKP pengawasan adalah berikut ulasannya. Data proyek: 1. Nama proyek

: Pembangunan gedung kuliah terpadu UIN

2. Alamat proyek

: Jl. H.M Yasin Limpo No. 36 Romang Polong,

ALAUDDIN MAKASSAR

Gowa 3. Pemilik proyek

: UIN ALAUDDIN MAKASSAR

4. Konsultan perencana

: PT. NUSANTARA CITRA KONSULTAN

5. Kontraktor pelaksana

: PT. PASSOKORANG

6. Konsultan pengawas

: PT. BIOSFERA WIDHY ENGINEERING

7. Fungsi proyek

: Gedung kuliah terpadu

8. Luas lahan

: 15 Hektar

9. Luas bangunan

: Jumlah bangunan 3 massa dengan luas Masing-masing Gedung seluas 884,4 m 2.

10. Jumlah lantai

: Masing-masing berjumlah 4 lantai

11. Biaya pelaksanaan 12. Jangka waktu pelaksanaan

: SBSN bernilai Rp. 27 Miliar : 5 bulan, dimulai sejak tanggal 3

agustus s/d 30 desember 2016. D. Pihak – pihak yang terlibat dalam proyek 1. Nama proyek dan alamat proyek a) Nama proyek Proyek

pembangunan

gedung

kuliah

terpadu

UIN

LAUDDIN

MAKASSAR b) Alamat proyek Jl. H.M Yasin Limpo No. 36 Romang Polong, Gowa 2. Pemberi tugas Nama instansi

: UNIVERSITAS ISLAM NEGERI ALAUDDIN

MAKASSAR Alamat

: Jl. . H.M Yasin Limpo No. 36 Romang Polong, Gowa

3. Konsultan perencana PENGAWASAN GEDUNG KULIAH TERPADU UIN ALAUDDIN MAKASSAR|2016

24

Konsultan perencana adalah konsultan yang telah ditunjuk oleh pemberi tugas untuk melaksanakan perencanaan proyek ini, dalam batasbatas yang ditentukan, baik teknis maupun administratif. Dalam hal ini konsultan yang ditunjuk adalah Nama perusahaan

: PT. NUSANTARA CITRA KONSULTAN

Alamat

: Jl. Purwakarta No. 39 Antapani, Bandung.

Tlp/fax

: (022) 7215667

4. Kontraktor pelaksana Pemborong atau kontraktor adalah pihak perusahaan yang ditunjuk pemilik melalui proses tender untuk melaksanakan pembangunan dan telah menandatangani surat perjanjian pemborongan.

Dalam hal ini

kontraktor yang ditunjuk adalah Nama perusahaan

: PT. PASSOKORANG

Alamat

: Jl. Landak Baru No. 11A Makassar

Tlp/fax

: (0426)878133/(0411)878136

5. Konsultas pengawas Konsultan pengawas adalah pihak perusahaan yang ditunjuk oleh pengguna jasa untuk membantu dalam pengelolaan pelaksanaan pekerjaan pembangunan mulai awal hingga berakhirnya pekerjaan tersebut. Nama perusahaan

: PT. BIOSFERA WIDHY ENGINEERING

Alamat

: Jl. Letjend Hertasning C-1 Makassar

Tlp/fax

: +628529966133/62411-871539


25

E. Struktur organisasi konsultan MK Komisaris Yuliana Amin

Direktur Utama Ir. Sutrisno

Direktur Umum Ir. Mochtar Solle, MSi

Direktur Teknik Ir. Muh. Suradi, M.En ,ST

Direktur Adm & Keu Yehesial Latanna, S.E

Bag. Keuangan Rustam, S.E

Bag. Administrasi Marni Latanna, S.Sos

Direktur Komputer Wahida Bachri, AMd

Bidang Arsitek Ir. Hadi Siswanto, M.T

1. Analisa Mengenai Dampak Lingkungan 2. Teknik Lingkungan 3. Pengembangan Kota dan Wila ah

Bidang Teknik Sipil Ir. Abd. Azis Majid

Bid. Tata Lingkungan Ir. Moh. Yoenus Osman, MSP 1. Analisa Mengenai Dampak Lingkungan 2. Teknik Lingkungan 3. Pengembangan Kota dan Wila ah

1. Analisa Mengenai Dampak Lingkungan 2. Teknik Lingkungan 3. Pengembangan Kota dan Wila ah

STUDIO

Gambar 3.1 Bagan struktur organisasi inti konsultan MK Sumber : data proyek


26

BAB IV TEKNIS PELAKSANAAN KERJA PRAKTEK PROFESI BIDANG PENGAWASAN

A. Tinjauan lokasi proyek Proyek

pembagunan

gedung

kuliah

terpadu

UIN

ALAUDDIN

MAKASSAR ini terletak dilingkungan kampus UIN ALAUDDIN MAKASSAR sendiri, JL. H.M Yasin Limpo No. 36 Romang Polong, Gowa.

Gambar 4.1 Lokasi proyek pembagunan gedung kuliah terpadu UIN ALAUDDIN MAKASSAR Sumber : www. Maps-google.com

B. Latar belakang proyek Universitas atau dengan kata kerennya kampus merupakan wadah atau ruang bagi mahasiswa untuk mengenyam pendidikan lanjutan setelah melalui masa sekolah menegah atas. Berbeda dengan sekolah biasa pada umumnya universitas diperuntukkan untuk menampung jumlah mahasiswa yang bisa mencapai ribuan orang, yang dimana dibedakan setiap jurusan bahkan prodi yang akan ditempuh oleh mahasiswa. Dengan demikian jumlah ruang kelas yang dibutuhkan pun akan jauh lebih banyak dan lebih mendetail sesuai dengan prodi masing-masing jurusan.


27

UNIVERSITAS ISLAM NEGERI ALAUDDIN MAKASSAR atau disingkat UIN ALAUDDIN MAKASSAR adalah salah satunya kampus yang setiap tahunnya menerima kisaran 3500 mahasiswa bahkan bisa lebih. Jumlah yang sangat banyak tersebut tidaklah akan mencukupi untuk ruang pembelajaran bagi mahasiswa. Dengan semakin membludaknya jumlah mahasiswa yang menempuh proses pembelajaran di UIN ALAUDDIN MAKASSAR yang mana saat ini jumlah ruang belajar mengajar yang tersedia tidak berbanding lurus dengan jumlah mahasiswanya. Melalui proyek pembangunan ini kiranya dapat memenuhi wadah atau ruang kelas yang diperuntukkan bagi mahasiswa baik yang bestatus mahasiswa baru atau yang telah lama menjadi mahasiswa di UIN ALAUDDIN MAKASSAR.

C. Maksud dan tujuan Pembangunan gedung kuliah terpadu UIN ALAUDDIN MAKASSAR dimaksudkan untuk: 1. Wadah dalam proses belajar mengajar. 2. Memperluas kampus dengan jumlah gedung kuliah UIN ALAUDDIN MAKASSAR yang baru. 3. Menjadikan UIN ALAUDDIN MAKASSAR menjadi kampus yang nyaman dengan tercukupinya fasilitas yang menunjang proses belajar mengajar. Sasaran terbangunnya gedung kuliah dengan fasilitas ruang kelas dimasingmasing lantai gedung baik gedung A, gedung B, maupun gedung C.


28

D. Struktur organisasi proyek

TEAM LEADER

Ahli Struktur

Irman S.T

Ir. Sutrisno

Tenaga Ahli

Ahli Arsitektur

Ahli ME

Armansyah S.T

Abd.Razak

S.T Arif Yudistira S.T

Cristiono

S.T Tenaga Sub Profesional

Inspector Struktur

Inspector Struktur

Inspector Struktur

Ir. Mahmuddin S.T., MT

A. Iqbal Rahman S.T

Ir. Muh Hasbi

M. Zubair Tadaga S.T

Utami Widiastuti S.T

Imran

Taufik

S.T Ramadhan S.T

Abd Rahman S.T Iskar S.T

Office Boy

Driver

Admin

Mallapiang S.T

Iwan

Safrin

Johana Tenaga Pendukung

Garis Koordinasi Langsung Garis Koordinasi Terkait

Gambar 4.2 Bagan struktur organisasi proyek konsultan MK Sumber : Data proyek


29

E. Kegiatan dalam pelaksanaan kuliah kerja praktek Proyek pembangunan gedung kuliah terpadu UIN ALAUDDIN Makassar dalam hal ini mencakup pekerjaan untuk tahun anggaran 2016 pekerjaan yang akan dilaksanakan berupa pembangunan gedung baru yang meliputi : 1. Pekerjaan Struktur a) struktur berlantai 4; b) pekerjaan struktur topfloor; c) pekerjaan struktur ramp tangga, tangga bordes; d) pekerjaan struktur atap. 2. pekerjaan arsitektur a) pekerjaan dinding bata ringan, plesteran, acian, cat dan ringbalk; b) pekerjaan penutup atap; c) Pemasangan tegel keramik. Kuliah kerja praktek di bidang pengawasan dilaksanakan sejalan dengan proses pelaksanaannya. Mengigat waktu kerja praktek yang kami ikuti adalah terbatas yakni satu bulan, maka pembahasan item-item pekerjaan tidak akan lengkap secara keseluruhan melainkan hanya sebahagian kecil dari pekerjaan yang berjalan yang akan dibahas sedangkan yang lainnya masih dalam pelaksanaan. Berikut akan diuraikan beberapa pekerjaan sedang dilaksanakan dalam pembangunan gedung kuliah terpadu UIN ALAUDDIN Makassar yang telah kami rangkum selama mengikuti Kerja Praktek. 1. Pengawasan minggu pertama (minggu I) a. Gedung A 1) Pemasangan bondex dan wiremesh lantai 4 Pekerjaan pemasangan bondex dan wiremesh dikerjakan jika pemasangan

bekisting

telah

selesai

dilaksanakan.

Sebelum

memulai pemasangan bondex dan wiremesh, bekisting harus diperiksa terlebih dahulu oleh pengawas. Jika bekisting telah memenuhi syarat pemasangan maka, selanjutnya bondex dan wiremesh siap untuk dipasang. Pekerjaan bondex dan wiremesh baik dari pihak kontraktor maupun pengawas harus mengacu pada shop drawing dengan mengikuti prosedur pemasangan bondex dan wiremesh. PENGAWASAN GEDUNG KULIAH TERPADU UIN ALAUDDIN MAKASSAR|2016

30

Tahapan dalam pekerjaan pemasangan bondex dan wiremesh: 

Kontraktor terlebih dahulu mengajukan

soft drawing tentang

pekerjaan bersangkutan dan bila telah disetujui oleh konsultan pengawas, maka pekerjaan dapat dilanjutkan. 

Setelah disetujui oleh pengawas pekerjaan dapat langsung dilaksanakan.



Terlebih dahulu bondex dipasang diatas bekisting yang telah lebih dulu terpasang, umumnya bondex dipasang setengah dari panjang bangunan.

Gambar 4.3 pemasangan bondex Sumber : Dokumentasi pribadi



Setelah

bondex

dipasang

diatas

selesai

terpasang

bondex. Wiremesh

maka

wiremesh

dipasang

siap

dengan

2

tingkatan sehingga akan membentuk sebuah garis lantai yang lurus. 

Wiremesh diikat dengan wiremesh yang lain untuk membuat kekakuan

tulangan, serta

pengganjal antar bondex

dan

wiremesh sehingga tidak terjadi lendutan pada plat yang akan di cor. Pekerjaan pemasangan wiremesh amatlah penting sebab wiremesh merupakan tulangan bagi beton segar yang akan ditetak menjadi plat lantai dan merupakan penerima beban bergerak, sehingga pemasangannya menjadi perhatian.


31

Sedangkan bondex akan menjadi wadah bagi beton beserta wiremesh yang siap di cetak. Salah satu kelebihan penggunaan bondex

pada

bangunan

menengah/tinggi

ialah,

jika

terjadi

kebakaran pada salah satu lantai maka akan mengurangi tingkat kecepatan penyebaran api ke lantai yang lain.

Gambar 4.4 pemasangan wiremesh Sumber : Dokumentasi pribadi

2) Pemasangan bekisting balok lantai 4 Pekerjaan bekisting merupakan tahapan pekerjaan sebelum pekerjaan pengecoran dilaksanakan. Bekisting sendiri berfungsi sebagai wadah untuk cetakan beton. Tahap persiapan pemasangan dibagi menjadi 2 macam, yakni: 

Persiapan bekisting yang berbahan kayu/ plywood sebagai acuan, dengan ukuran dan ketebalan yaitu 12 mm. Penggunaan bahan plywood dapat digunakan 8 hingga 9 kali pemakaian, bahkan mudah didapatkan sehingga banyak dipakai oleh proyek pembangunan.



Selanjutnya perancah sebagai pendukung acuan bekisting balok. Umumnya perancah yang digunakan ialah rangkaian besi yang disebut scaffolding. Rangkaian scaffolding ini amatlah sangat kokoh menahan beban seperti, bekisting, tulangan dan beton pracetak serta beban hidup.

Table dibawah rangkaian besi dari scaffolding PENGAWASAN GEDUNG KULIAH TERPADU UIN ALAUDDIN MAKASSAR|2016

32

Gambar

Alat dan bahan

U-head

Fungsi `

Sebagai penahan balok suri-suri. Untuk penyambung antar main frame atau antara

Join pin main frame dengan jack base

Cross brace

Sebagai pengaku dan pengikat antar main frame

Main frame

Bagian utama scaffolding sebagai penyalur beban dari atas ke jack base

Jack base

Sebagai kaki/pondasi scaffolding

Table 4.1 Rangkaian besi dari scaffolding Adapun tahapan-tahapan pengerjaan bekisting berikut uraiannya: a) Sebelum dimulai pekerjaan bekisting, kontraktor harus terlebih dahulu memeriksa

soft drawing tentang pekerjaan yang

bersangkutan dan mengajukan kepada konsultan bila telah disetujui, maka pekerjaan dapat dilanjutkan. b) Kontraktor diwajibkan memeriksa dan menganalisa persyaratan pekerjaan bekisting harus disesuaikan dengan persyaratan untuk pekerjaan struktur balok. c) Memasang jack base yang berfungsi sebagai penyangga utama untuk tetap menjaga mainframe berdiri dengan kokoh menahan beban yang dipikul. Penggunaan jack base sebagai pengatur ketinggian/ elevasi scaffolding sesuai ketinggian yang telah direncanakan.


33

d) Memasang mainframe sebagai struktur utama dari scaffolding itu sendiri. e) Memasang cross brace sebagai pengaku dan pengikat antar mainframe untuk menjaga struktur scaffolding tetap kokoh dan berdiri tegak. f) Memasang u-head jack sebagai penyangga balok suri-suri. Selain itu u-head juga berfungsi untuk mengatur ketinggian struktur balok yang akan direncanakan. g) Letakkan balok suri diatas scaffolding yang telah jadi serta pasang juga hollow. h) Selanjutnya

mulai

pada

pengerjaan

pemasangan

acuan

berbahan kayu sebagai bekisting balok.

Gambar 4.5 Pekerjaan bekisting balok Sumber : Dokumentasi pribadi

3) Pengecoran plat lantai 4 Pengerjaan pengecoran ialah penuangan beton segar ke dalam wadah/cetakan berupa bekisting. Pada tahap ini yang menjadi inti sebab pengecoran merupakan proses terbentuknya plat lantai. Sehingga, proses ini amat sangat memperhatikan tiap kualitas dan kuantitas baik itu pada tahap pekerjaan maupun pemilihan bahan beton segar. Sebelum pekerjaan pengecoran dimulai adapun yang dilakukan, yakni:


34

a) Persiapan Sebelum dilakukan pengecoran area plat lantai harus dipastikan siap untuk di beton dengan kesiapan pemasangan pembesian plat (wiremesh), balok dan bondex. Pekerjaan pengecoran baru akan dilaksanakan setelah konsultan pengawas memeriksa dan menyetujui

bekisting,

tulangan,

bondek,

beton

decking,

wiremesh dimana beton tersebut akan diletakkan. b) Proses pelaksanaan Pengecoran plat dilaksanakan bersamaan dengan pengecoran balok. Peralatan pendukung untuk pekerjaan pengecoran balok diantaranya yaitu: truck mixer, bucket dan vibrator, scrub. Adapun proses pengecoran: 

Setelah mendapatkan Ijin pengecoran, konsultan pengawas menghubungi pihak beaching plan untuk mengecor sesuai dengan mutu dan volume yang dibutuhkan di lapangan;



Pembersihan ulang area yang akan dicor;



Truck Mixer tiba di proyek dan laporan ke satpam kemudian petugas

dari

perusahaan

terkait.

Menyerahkan

bon

penyerahan barang yang berisi waktu keberangkatan, kedatangan, waktu selesai dan volume; 

Selanjutnya mempersiapkan satu gerobak untuk mengambil sampel dan test slump serta Pengambilan gambar yang diawasi oleh engineer dan pihak pengawas.


35

Gambar 4.6 Pengambilanslump test Sumber : Dokumentasi pribadi 



Setelah dinyatakan OK, pengecoran siap dilaksanakan. Kemudian pekerja cor meratakan beton segar tersebut ke bagian balok terlebih dahulu selanjutnya untuk plat diratakan oleh scrub secara manual. 1 pekerja vibrator memasukan alat kedalam adukan kurang lebih 5-10 menit di setiap bagian yang dicor. Pemadatan tersebut bertujuan untuk mencegah terjadinya rongga udara pada beton yang akan mengurangi kualitas beton.

Gambar 4.7 Penggunaan vibrator pada plat yang di cor Sumber : Dokumentasi pribadi



Setelah dipastikan balok dan pelat telah terisi beton semua, permukaan

beton

segar

tersebut

diratakan

dengan


36

menggunakan

balok

kayu

yang

panjang

dengan

memperhatikan batas ketebalan pelat yang telah ditentukan sebelumnya. 

Pekerjaan ini dilakukan berulang sampai beton memenuhi area cor yang telah ditentukan, idealnya waktu pengecoran dilakukan 6 sampai 8 jam.

Gambar 4.8 Pengecoran plat lantai 4 Sumber : Dokumentasi pribadi

b. Gedung B 1) Pemasangan batu bata lantai 1 Pemasangan batu bata adalah pekerjaan pengisi dinding dengan

material.

Meterial

pengisi

dinding

beraneka

ragam

bahannya ada batu bata, bata ringan, bataco dll. Pada proyek pembangunan ini material yang digunakan ialah batu bata. Tabel yang menunjukkan jenis-jenis material pengisi dinding: No 1

Material Dinding Beton

Penjelasan Digunakan pada dinding core bangunan tinggi dan dinding basement atau pada dinding yang diperuntukkan menahan beban yang besar. Terbuat dari campuran besi, kerikil, pasir, dan semen.

2

Bata

Dinding yang paling banyak digunakan


37

pada bangunan menengah selain murah batu bata juga mudah diperoleh. Terbuat dari tanah liat yang dibakar. 3

Batako

Penggunaan batako pada bangunan bias menghemat plesteran 75%, dengan berat 50% sehingga beban pondasi berkurang. Merupakan material dinding yang terbuat atau dicetak dari batu buatan yang tidak dibakar.

4

Bata ringan

Memiliki bobot yang ringan sehingga tidak membebani struktur. Bata ringan terdiri dari 2 jenis yaitu Autoclaved Aerated Concrete (AAC) dan Cellular Lightweight Concrete (CLC), keduanya didasarkan pada gagasan yang sama yaitu menambahkan gelembung udara kedalam mortar akan mengurangi berat beton yang dihasilkan secara drastis.

5

Kayu

Konstruksi dinding kayu umumnya ditemui pada rumah tradisional. Terdiri dari susunan batang kayu bulat atau balok. Konstruksi seperti ini tidak memerlukan rangka penguat atau pengikat lagi karna sudah termasuk dinding structural.

6

Batu alam

Dinding batu alam biasa terbuat dari batu kali utuh atau pecahan batu cadas. Prinsip pemasangannya sama dengan batu bata, dimana siar vertical harus dipasang selang seling.

Tabel 4.2 Jenis-jenis material pengisi dinding

Persiapan yang dilakukan pada pekerjaan ini yakni: Persiapan material seperti, Batu bata merah (ex. Lokal), Semen PC, Pasir, Air. Sementara untuk Peralatan seperti, Benang, Sendok semen, Palu, Waterpass, Ember, Sekop.


38

Dan untuk tahapan pekerjaan berikut ulasannya: a) Tahapan Kerja 

Tentukan posisi dinding bata sesuai shop drawing yang telah disetujui;



Siapkan material bata dan mortar yang dibutuhkan di tempat yang aman dan mudah dijangkau;



Ukur panjang dan tebal rata-rata bata untuk dipergunakan sebagai ukuran standar pasangan;



Tandai tongkat penduga dengan ukuran tebal rata-rata bata ditambah tebal spesi;



Buat tanda pada lantai dengan ukuran panjang rata-rata bata ditambah tebal spesi;



Rendam bata sampai gelembung udara hilang sebelum digunakan untuk mengurangi penyerapan;



Pasang bata kepalaan di sisi samping pasangan, cek tebal spesi dengan tongkat ukur dan ukur kedatarannya dengan waterpass;



Tarik benang ke arah horizontal, lalu hamparkan adukan dengan

rata

kemudian

pasang

bata

lurus

benang

kepalaan. Penarikan benang untuk garis bantu ke arah horizontal dilakukan setiap ± 1 m tinggi pasangan bata; 

Cek setiap lapis dengan waterpass sisi tegaknya dan sisi datarnya;



Pasang kembali bata kepalaan di atas pasangan yang telah selesai, cek tebal spesi dan datarnya dengan waterpass;





Cek setiap lapis tegak, datar dan tebal spesinya hingga diperoleh lapis yang baik; Ulangi langkah (8) sampai dengan (11) sampai lapis terakhir.


39

Pekerjaan pemasangan batu bata dikerjakan dengan cara: a) Pencampuran semen, air, pasir dan kerikil untuk menghasilkan perekat antar bata; b) Pemasangannya diletakkan diatas campuran, mengikuti garis lurus dari tali. Hal ini dilakukan agar menghasilkan kerapihan dalam menyusun bata sehingga dinding akan terlihat datar dan rata; c) Penggunaan batu bata yang disusun rata dengan jarak antar bata sekitar 2 cm. Kemudian jarak 2 cm tadi diisi dengan campuran perekat; d) Pekerjaan ini tetap dalam pengawasan pengawas lapangan, agar dapat dihindari penyusunan bata yang tidak proporsi;

Gambar 4.9 Pemasangan batu bata lantai 1 Sumber : Dokumentasi pribadi

2) Plesteran dinding lantai 1 Tujuan

utama

memplester

dinding

dalah

membuat

permukaannya semakin rapi, bersih dan indah. Pekerjaan plesteran harus dikerjakan dengan rapi, tegak lurus dan tidak bergelombang. Untuk mengerjakannya pun harus dilakukan oleh tukang batu yang berpengalaman sebab yang akan menjadi perhatian utama penghuni gedung adalah dinding ketika memasuki ruangan. Tingkat estetika sebuah ruangan pun cukup bergantung pada tampilan dinding, apakah itu nyaman untuk dipandang atau tidak.


40

Persiapan memplester alat dan bahan: a) Semen; b) Pasir; c) Air; d) Triplek; e) Kawat kecil; f) Benang; g) Roskam; h) Jidar; i) Meteran; j)

Ember;

k) Cetok; kertas bekas sak semen; l) Dan scaffolding.

Adapun langkah-langkahnya: a) Pencampuran semen, air dan pasir untuk menghasilkan plesteran berupa mortar; b) Pemasangan benang dan pengukuran pada waktu membuat kepala plesteran harus dilakukan dengan cermat. Kepala plesteran sangat penting dikerjakan dengan benar, ketebalan, rata samping dan tegak lurus untuk menghasilkan plesteran yang baik; c) Sebelum memulai basahi dinding agar menjadi lebab sehingga pengaplikasian mortar akan menjadi maksimal; d) Membuat kepala plesteran dilakukan secara menyeluruh agar keras sempurna; e) Selanjutnya dinding diplester tipis, hal ini berguna agar plesterannya menyatu dengan bata; f) Gunakan mistar aluminium untuk membuat kepala dan menghaluskan

plesteran,

jauhkan

gosokan

kayu

biasa

digunakan tukang batu;


41

Gambar 4.10 Plesteran dinding dan pengaplikasiannya Sumber : Dokumentasi pribadi

3) Pemasangan pipa conduit lantai 1 Conduit adalah sistem perpipaan listrik yang digunakan untuk perlindungan dan routing kabel listrik. Umumnya bangunan memiliki banyak instalasi listrik yang beraneka ragam berbeda dengan rumah yang hanya sedikit jenis elektrikalnya. Sehingga dengan jumlah yang beraneka macam itulah kabel listrik membutuhkan pipa conduit sebagai cover dari kabel-kabel listrik. Conduit adalah system pemipaan listrik yang berguna untuk perlindungan dari api, bah air, uap kimia, dll. Conduit di pasaran beraneka ragam bahannya, ada yang terbuat dari plastic, logam, serat. Conduit umumnya dipasang di lokasi pemasangan peralatan listrik. Penggunaannya, bentuk, dan rincian instalasi sering ditentukan oleh peraturan kelistrikan, seperti Amerika Serikat NEC atau kode nasional atau lokal lainnya. Table yang menunjukkan jenis-jenis dari pipa conduit: No. 1

Jenis Saluran Kaku conduit metal (RMC)

Kegunaan Ialah tabung berulir tebal, biasanya terbuat dari baja lapis, stainless steel atau aluminium.

2

3

Kaku non-logam

adalah

konduit (RNC)

logam.

tabung

Saluran kaku

adalah

Galvanized (GRC)

dengan dinding tabung yang cukup

tabung

unthreaded

baja

non-

galvanis,


42

tebal untuk memungkinkan hal itu terjadi threaded. aplikasi umum nya adalah di dalam dan di industri konstruksi komersial. 4

Tabung logam listrik

EMT sendiri mungkin tidak berulir,

(EMT)

tetapi dapat digunakan dengan alat kelengkapan berulir yang penjepit untuk itu. Panjang saluran yang terhubung ke satu sama lain dan untuk

peralatan

dengan

fiting

penjepit tipe. Seperti GRC, EMT adalah lebih umum pada bangunan komersial dan industri dari dalam aplikasi perumahan. EMT umumnya terbuat dari baja lapis, meskipun mungkin aluminium. 5

Listrik non-logam

adalah

bergelombang

tabung

Tubing (THT)

berdinding tipis yang tahan air dan tahan api. Hal ini lentur sedemikian rupa

sehingga

dapat

menjadi

bengkok dengan tangan dan sering fleksibel

meskipun

perlengkapan

tidak. 6

Fleksibel konduit

dibuat

melalui

metalik (FMC)

melingkar

sebuah

bergaris

diri

strip saling

bertautan dari aluminium atau baja, membentuk tabung hampa di mana kabel dapat ditarik. FMC digunakan terutama di daerah kering di mana ia

akan

menginstal

tidak

praktis

saluran

untuk

non-fleksibel

EMT atau lainnya, namun di mana kekuatan logam untuk melindungi konduktor masih diperlukan. 7

Liquidtight Fleksibel

adalah

saluran

fleksibel

logam

Conduit Metal

tertutup oleh lapisan plastik tahan


43

8

(LFMC)

air. Interior mirip dengan FMC.

Metalik Tabung

adalah tidak sama dengan Fleksibel

Fleksibel (FMT)

konduit

metalik

(FMC)

alias

“greenfield” atau “flex” yang Kode Listrik Nasional (NEC) Seni 348. 9

10

Liquidtight Fleksibel

merujuk

pada

beberapa

non-logam konduit

tabung non-logam tahan api. Interior

(LFNC)

permukaan bisa bergelombang.

Saluran Aluminium

adalah

saluran

jenis

halus

atau

kaku, umumnya

digunakan dalam aplikasi komersial dan

industri,

yang

lebih

dimana tinggi

diperlukan.lokasi termasuk

ketahanan

untuk korosi

tersebut

pengolahan

akan

makanan

tanaman, dimana sejumlah besarair dan bahan kimia pembersih akan membuat saluran galvanis cocok. Aluminium tidak dapat langsung tertanam dalam beton ,

karena

logam bereaksi dengan alkali dalam semen. 11

Saluran logam

adalah

Intermediate (IMC)

daripada EMT tetapi lebih ringan

tabung

baja

lebih

berat

dari RMC. 12

Saluran PVC

adalah ringan di berat dibandingkan dengan bahan saluran lain, dan biasanya daripada

lebih

rendah

bentuk-bentuk

biaya saluran.

Dalam prakteknya Amerika Utara listrik, tersedia dalam tiga ketebalan dinding

yang

berbeda,

dengan

berbagai tipis-dinding hanya sesuai untuk digunakan tertanam dalam beton. 13

Conduits logam

Dalam lingkungan korosi ekstrim di


44

lainnya

mana lapisan plastik pipa tidak mencukupi, saluran dapat dibuat dari stainless steel , perunggu atau kuningan.

14

Saluran

Diameter besar (lebih dari 2 inch/50

Underground

mm) saluran dapat diinstal bawah tanah di antara bangunan untuk memungkinkan pemasangan kabel listrik dan komunikasi. Sebuah perakitan saluran ini, sering disebut bank saluran, baik dapat langsung dimakamkan

di

bumi

atau

terbungkus dalam beton. Table 4.3 Jenis-jenis dari saluran pipa conduit.

Bahan dan alat yang digutuhkan dalam pemasangan pipa conduit: 





Pipa conduit dari bahan plastic; Fitting; Kotak konektor;



Baut;



Bor;



Couplings;

Pekerjaan pemasangan pipa conduit di kerjakan dengan cara : 



Pemasangan pipa conduit mengacu pada soft drawing. Pemasangannya di lakukan dengan bantuan bor, untuk membuat memasang penggantung/ikatan pada pipa conduit.





Pipa conduit dipasang dibawah bondex, Dibuat sedemikian rupa sebab pemasangan pipa conduit tidak asal-asalan, pemasangannya dibuat sedemikian rupa yang tetap memperlihatkan dan mempertimbangkan nilai estetikanya juga.


45

Gambar 4.11 Cara pemasangan pipa conduit Sumber : Dokumentasi pribadi

Kelebihan dan kekurangan menggunakan pipa conduit: Kelebihan

penggunaaan

pipa

conduit

antara

lain

adalah:

melindungi kabel dari bahaya impact seperti terkena benda jatuh, tergencet, dan gesekan serta gigitan tikus yang dapat meyebabkan isolasi kabel terkelupas sehingga membuat instalasi lebih tahan lama. Sedangkan kekurangan penggunaan pipa conduit antara lain adalah : membutuhkan biaya lebih untuk pipa conduit, dan relatif membutuhkan waktu lebih untuk keseluruhan pekerjaan instalasi listrik.

c. Gedung C 1) Pembesian retaining wall Retaining Wall adalah dinding penahan tanah yang terletak pada sisi pinggir. Pekerjaan pembuatan retaining wall dimulai dengan

melakukan

diperlukan.

pemasangan

Tulangan

yang

tulangan

dipergunakan

-

tulangan

adalah

yang

tulangan

konvensional yang dipasang ditempat satu persatu. Setelah pemasangan

tulangan

selesai,

maka

dilanjutkan

dengan

pemasangan bekistingshear wall dan pengecoran beton. Dalam pekerjaan pembesian retaining wall harus melihat kembali soft drawing bersama pengawas lapangan. 

Sebelum dimulai pekerjaan retaining wall, kontraktor harus terlebih dahulu mengajukan soft drawing tentang pekerjaan


46

yang bersangkutan dan bila telah disetujui oleh konsultan pengawas, maka pekerjaan dapat dilanjutkan. 

Kontraktor diwajibkan memeriksa dan menganalisa persyaratan pekerjaan disesuaikan

retaining dengan

wall

secara

keadaan

terperinci

lapangan

yang

yang

harus

memang

membutuhkan retaining wall. 

Pondasi retaining wall menggunakan pondasi cakar ayam.



Retaining wall hanya di aplikasi ke 2 bangunan, yaitu gedung B dan C karena tanah yang dipijaki bangunan memiliki perbedaan ketinggian tanah. Sementara gedung A memiliki tanah yang cukup rata.

Gambar 4.12 Pembesian retaining wall Sumber : Dokumentasi pribadi

2) Pembongkaran scaffolding lantai 1 Pembongkaran

scaffolding

dilakukan

untuk

melepaskan

perancah yang digunakan untuk memberi penopang sementara bagi plat yang telah dicor (yang belum kering sempurna).


47

Sementara menunggu beton tersebut masak dengan waktu memakan 14 hari maka, scaffolding tersebut tidak boleh dilepas. Selain scaffolding acuan berupa bekisting pun tidak boleh dilepaskan yang berfungsi sebagai wadah bagi beton plat. Sehingga pekerjaan akan dilanjutkan setelah scafolding dibongkar seperti pada pekerjaan pemasangan instalasi listrik.

Gambar 4.13 Pembongkaran scafolding Sumber : Dokumentasi pribadi

3) Pemasangan bekisting kolom lantai 3 Pekerjaan bekisting kolom dilakukan dengan cara: a) Bekisting kolom diangkut keatas bangunan dengan bantuan mobil tower, sebab bekisting sangat berat sehingga orang akan sangat kewalahan dalam pengangkutan. b) Bekisting dirakit dengan merapatkan bekisting satu dengan yang ke dua hingga menutupi besi kolom, kunci bekisting dan rapatkan hingga membentuk persegi. c) Beri unting-unting pada setiap bekisting sebagai pedoman agar bekisting lurus dan sejajar. d) Pengakuan dibuat dengan pengikat (dikaitkan ke lantai) serta bantuan besi scaffolding (disandarkan ke badan bekisting).


48

Gambar 4.14 Pemasangan bekisting kolom Sumber : Dokumentasi pribadi

2. Pengawasan minggu kedua (minggu II) a. Gedung A 1) Pekerjaan tangga lantai 1 Dalam pekerjaan tangga kontraktor harus melihat kembali soft drawing bersama pengawas lapangan a) Sebelum dimulai kontraktor harus terlebih dahulu mengajukan soft drawing tentang pekerjaan yang bersangkutan dan bila telah disetujui oleh konsultan pengawas, maka pekerjaan dapat dilanjutkan. b) Pengawas diwajibkan memeriksa dan menganalisa pekerjaan tangga yang sedang berlangsung. c) Pembesian tangga dibuat mengikuti mal yang telah lebih dahulu dibuat. d) Pembesian tangga megikuti struktur yang telah ditetapkan dalam soft drawing.


49

Gambar 4.15 Pembesian tangga Sumber : Dokumentasi pribadi

2) Pemasangan instalasi listrik lantai 1 Kabel merupakan media untuk mendistribusi daya listrik dari sumber listrik (PLN, genset atau pembangkit listrik yang lainnya) menuju ke beban alat elektronik (tv, kulkas, lampu, kipas, dll). Kabel merupakan

komponen

utama

dalam

dunia

keelektrikalan.

Dipasaran banyak ditemukan berbagai macam type dan jenis kabel yang masing-masingnya memiliki fungsinya sendiri. Setiap kabel memiliki batas kemampuan dalam mendistribusikan arus listrik berbeda satu sama lainnya berdasarkan ukuran penampang, jenis dan pemasangannya. Untuk bangunan bertingkat menengah, kabel yang digunakan ialah kabel jenis NYM. NYM sendiri memiliki kuat arus sekitar Table yang menunjukkan jenis-jenis kabel: No 1

Jenis Kabel NYA

Penjelasan Digunakan untuk instalasi rumah yang sering digunakan adalah NYA ukuran 1,5 mm2 dan 2,5 mm2 yang berinti tunggal. Agar aman kabel tipe ini lebih baik dipasang dalam pipa conduit karena

tidak

bias

diganggu

oleh

hewan

pengerak dan tidak boleh terkena air, dan apabila

isolasi

yang

terbuka

tidak

boleh

ternkena langsung oleh tangan manusia. 2

NYM

Khusu

tetap

pada

dalam

bangunan yang


50

dimana penempatan bias dialam atau diluar tembok atau di dalam pipa conduit. Kabel ini dapat ini dapat digunakan pada kondisi lembab maupun kering namun tidak boleh ditanam. 3

NYY

Dirancang untuk instlasi tetap dalam tanah dimana tetap diberikan perlindungan khusus. Misalnya ducting, pipa conduit atau pipa besi. Bisa ditempatkan maupun kering.

4

NYAF

dalam

kondisi

lembab

Untuk instalasi dalam kabel kotak distribusi pipa di dalam duct. Merupakan jenis kabel fleksibel dengan penghantar tembaga serabut berisolasi PVC. Digunakan untuk instlasi panel-panel yang memrlukan fleksibilatas yang tinggi.

5

NYBY

Untuk instalasi dalam tanah yang ditanam langsung

tanpa

memerlkan

perlindungan

tambahan kecuali menyebrang jalan. 6

NYCY

Dirancang

untuk

penghantar

konsetris

jaringan dalam

listrik

dengan

tanah,

dalam

ruang, saluran kabel, dan alam terbuka.. Instlasi ini bias ditempatkan di luar atau di dalam bangunan, baik pada kondisi lembak dan kering. 7

BC

Kabel ini dipilin/stranded, disatukan. Ukuran tegangan naksimal 6 – 500 mm2/ 500 V pemakaian untuk saluran diatas tanah dan penghantar pentanahan.

8

AAAC

Terbuat dari alumunium magnesium silicon campuran logam. Memiliki suatu anti karat dan kekuatan yang baik sehingga daya hantarnya lebih baik.

9

ACSR

Merupakan kawat penghatar yang terdiri dari alumunium

berintih

digunakan

untuk

kawat

baja.

saluran-saluran

Kable

ini

teansimisi

tegangan tinggi, dimana jarak antara tiang berjauhan mencapai ratusan meter. 10

ACAR

Kabel ACAR yaitu kawat penghantar alumunium


51

yang

diperkuat

dengan

logam

campuran.

Sehingga kabel ini lebih kuat dari kabel ACSR 11

NYMHYO

Digunakan

biasanya

pada

soundsystem,

loudspeaker, virtual video. Karna memiliki daya yang besar. Pemakanian jenis kabel ini karna mudah sekali menimbulkan bahaya listrik serta menjadikan pembayaran listrik membengkak. 12

NYMHY

Dikeromendasikan sebagai penghubung alatalat rumah tangga yang sering dipindahpindahkan dan harus ditempat yang kering. Table 4.4 Jenis-jenis kabel

Langkah-langkah pengerjaan instalasi listrik: a) Sebelum dimulai kontraktor harus terlebih dahulu mengajukan soft drawing tentang pekerjaan yang bersangkutan dan bila telah disetujui oleh konsultan pengawas, maka pekerjaan dapat dilanjutkan; b) Instalasi listrik berupa kabel yang mempunyai warna berdasarkan fungsinya masing-masing di masukkan kedalam pipa conduit; c) Peletakannya disesuaikan dengan warna pada pengait atau gantungan yang mengikat pipa conduit; d) Selanjutnya di teruskan melalui area yang sudah dibobok untuk dibuat lubang saklar.

Gambar 4.16 Pemasangan instalasi listrik Sumber : Dokumentasi pribadi


52

Terdapat sebuah kesalahan besar pada pemasangan kabel kali ini yakni penggunaan selotip pada ujung kabel yang akan dipasang di dalam pipa conduit. Penggunaan selotip amat sangat tidak disarankan dalam instalasi listrik, sebab jika terjadi bencana hal ini dapat memicu kabel jauh lebih mudah untuk terbakar/rusak dari pada jika menggunakan lasdop.

3) Pembesian ringbalk Ring Balk ,Ring Balok atau Balok adalah salah satu bagian dari structural sebuah bangunan yang kaku,dan dirancang untuk menanggung dan menyalurkan beban menuju kolom penopang yang selanjutnya aku diteruskan ke pondasi. Selain itu ring balk juga mempunyai fungsi sebagai pengikat kolom-kolom agar apabila terjadi pergerakan kolom-kolom tersebut tetap bersatu padu mempertahankan bentuk dan posisinya semula. Ring balok dibuat dari bahan yang sama dengan kolomnya sehingga hubungan ring balok dengan kolom. Pekerjaan pembesian/tulangan ringbalk, dalam hal ini kontraktor dan pengawas harus melihat gambar kerja/ shop drawing. a) Kontraktor terlebih dahulu mengajukan soft drawing tentang pekerjaan bersangkutan dan bila telah disetujui oleh konsultan pengawas, maka pekerjaan dapat dilanjutkan. b) Setelah disetujui oleh pengawas pekerjaan dapat langsung dilaksanakan. c) Selama tahap pemasangan tulangan ringbalk, pengawas harus memantau pekerjaan tukang di lapangan, sehingga bila terjadi kesalahan pengawas dapat membenarkan pekerjaan yang sedang dikerjakan.


53

Gambar 4.17 Pembesian ringbalk Sumber : Dokumentasi pribadi

b. Gedung B 1) Pembobokan instalasi listrik lantai 1 Pekerjaan bobokan dimaksudkan untuk pemasangan instalasi listrik berupa jalur yang diperuntukkan untuk pemasangan stop kontak yakni denga menanamkan kabel didalam dinding. Untuk pekerjaan bobokan diperlukan alat bobok, yakni: a) Betel; b) Martir; c) Bor; d) Gurinda.

Pekerjaan pembobokan instalasi listrik di lakukan dengan cara: a) Mengacu

dan

menganalisa

perletakan

instalasi

listrik

berdasarkan soft drawing. b) Pembobokan dikerjakan pada dinding yang belum di plester, sehingga instalasi listrik tidak akan bermunculan di dinding dan tetap menjaga estetika interior bangunan. c) Pembobokan menggunakan betel, martir, bor dan gurinda.


54

Gambar 4.18 Pekerjaan pembobokan dinding Sumber : Dokumentasi pribadi

2) Pengerjaan mal jendela Pekerjaan mal jendela merupakan pekerjaan arsitektur, mal jendela berfungsi sebagai bentuk dasar bingkai/kusen pada jendela. a) Mal jendela dibuat berdasarkan soft drawing. b) Jika mal jendela telah siap dan selesai, maka selanjutnya dipasang pada dinding yang telah ditentukan. c) Setelah itu dikaitkan diatas cor ringbalk jendela. d) Selanjutnya bagian dinding yang kosong diisi dengan batu bata.

Gambar 4.19 Pengerjaan mal jendela Sumber : Dokumentasi pribadi


55

3) Pengecoran retaining wall Pengerjaan pengecoran ialah penuangan beton segar ke dalam wadah/cetakan berupa bekisting. Pada tahap ini yang menjadi inti sebab pengecoran merupakan proses terbentuknya plat lantai. Sehingga, proses ini amat sangat memperhatikan tiap kualitas dan kuantitas baik itu pada tahap pekerjaan maupun pemilihan bahan beton segar. a) Persiapan Pekerjaan

pengecoran

baru

akan

dilaksanakan

setelah

konsultan pengawas memeriksa dan menyetujui tulangan pondasi, beton decking dan tidak ada kesalahan dalam pengaplikasian pondasi serta penempatannya dimana beton tersebut akan diletakkan. b) Proses pelaksanaan Pengecoran plat dilaksanakan bersamaan dengan pengecoran balok. Peralatan pendukung untuk pekerjaan pengecoran balok diantaranya

yaitu:

truck

mixer,

vibrator.

Adapun

proses

pengecoran: Setelah mendapatkan ijin pengecoran, konsultan pengawas 

menghubungi pihak beaching plan untuk mengecor sesuai dengan mutu dan volume yang dibutuhkan di lapangan. 

Pembersihan

ulang

area

yang

akan

dicor

dengan

menggunakan air sampai benar – benar bersih 


dari

perusahaan

terkait.

Menyerahkan

bon

penyerahan barang yang berisi waktu keberangkatan, kedatangan, waktu selesai, volume. 

Selanjutnya mempersiapkan satu gerobak untuk mengambil sampel dan test slump serta Pengambilan gambar yang diawasi oleh engineer dan pihak pengawas. Setelah dinyatakan OK, pengecoran siap dilaksanakan. 

Kemudian pekerja cor meratakan beton segar tersebut ke bagian retaining wall terlebih dahulu, selanjutnya untuk plat


56

diratakan oleh scrub secara manual. 1 pekerja vibrator memasukan alat kedalam adukan kurang lebih 5-10 menit di setiap bagian yang dicor. Pemadatan tersebut bertujuan untuk mencegah terjadinya rongga udara pada beton yang akan mengurangi kualitas beton. 

Setelah dipastikan area yang diisi cor telah terisi beton semua, permukaan beton segar tersebut diratakan dengan menggunakan

balok

kayu

yang

panjang

dengan

memperhatikan batas ketebalan yang telah ditentukan sebelumnya. 

Pekerjaan ini dilakukan berulang sampai beton memenuhi area cor yang telah ditentukan.

Gambar 4.20 Pengecoran retaining wall Sumber : Dokumentasi pribadi

c. Gedung C 1) Pekerjaan meratakan tanah Pekerjaan ini dimaksudkan untuk meratakan tanah yang turun atau

bergunduk

akibat

tanah

yang

tidak

padat

sehingga

pengecoran plat nantinya dapat menghasilkan plat/lantai yang rata dan tidak pecah. Umumnya hal ini tidak terjadi disemua tanah yang ada, hanya bagian tertentu saja. Itulah sebabnya terkadang menjadi problem muncul jikalau wiremesh telah terpasang, yang berakibat wiremesh harus di bongkar untuk memperbaiki turunnya tanah atau gundukan tanah tersebut.


57

Pekerjaan ini dimulai dengan; a) Kontraktor mengajukan masalah dilapangan ke konsultan pengawas untuk diambil tindakan. b) Setelah melihat serta menganalisa dilapangan, pengawas baru boleh menyetujui hal tersebut. c) Pembongkaran wiremesh, memotong bagian wiremesh yang dibagian bawahnya terdapat tanah yang turun atau bergunduk. d) Setelah itu, tanah di stempler untuk mendapatkan tanah yang padat. e) Selanjutnya wiremesh

dipasang kembali

untuk persiapan

pengecoran.

Gambar 4.21 Pekerjaan meratakan tanah Sumber : Dokumentasi pribadi

2) Pengecoran lantai 1 Pengerjaan pengecoran ialah penuangan beton segar ke dalam wadah/cetakan berupa bekisting. Pada tahap ini yang menjadi inti sebab pengecoran merupakan proses terbentuknya plat lantai. Sehingga, proses ini amat sangat memperhatikan tiap kualitas dan kuantitas baik itu pada tahap pekerjaan maupun pemilihan bahan beton segar. Persiapan a) Sebelum dilakukan pengecoran area plat lantai harus dipastikan siap untuk di beton dengan kesiapan pemasangan pembesian plat (wiremesh). Pekerjaan pengecoran baru akan dilaksanakan


58

setelah

konsultan

pengawas

memeriksa

dan

menyetujui

tulangan, beton decking, wiremesh dimana beton tersebut akan diletakkan. b) Proses pelaksanaan Pengecoran plat dilaksanakan bersamaan dengan pengecoran balok. Peralatan pendukung untuk pekerjaan pengecoran balok diantaranya yaitu: truck mixer, vibrator dan papan perata cor. Adapun proses pengecoran: 

Setelah mendapatkan Ijin pengecoran, konsultan pengawas menghubungi pihak beaching plan untuk mengecor sesuai dengan mutu dan volume yang dibutuhkan di lapangan.



Pembersihan

ulang

area

yang

akan

dicor

dengan

menggunakan air sampai benar – benar bersih 


dari

perusahaan

terkait.

Menyerahkan

bon

penyerahan barang yang berisi waktu keberangkatan, kedatangan, waktu selesai, volume. 

Selanjutnya pengambilan sampel dan test slump serta Pengambilan gambar yang diawasi oleh engineer dan pihak pengawas.





Setelah dinyatakan OK, pengecoran siap dilaksanakan. Kemudian pekerja cor meratakan beton segar tersebut ke bagian bagian agar semua rata pengecorannya, selanjutnya 1 pekerja vibrator memasukan alat kedalam adukan kurang lebih 5-10 menit di setiap bagian yang dicor. Pemadatan tersebut bertujuan untuk mencegah terjadinya rongga udara pada beton yang akan mengurangi kualitas beton.



Setelah dipastikan area yang di cor telah terisi beton semua, permukaan beton segar tersebut diratakan dengan menggunakan

balok

kayu

yang

panjang

dengan

memperhatikan batas ketebalan pelat yang telah ditentukan sebelumnya.


59



Pekerjaan ini dilakukan berulang sampai beton memenuhi area cor yang telah ditentukan.

Gambar 4.22 Pekerjaan pengecoran plat Sumber : Dokumentasi pribadi

3. Pengawasan minggu ketiga (minggu III) a) Gedung A 1) Pembesian balok lantai 3 Pekerjaan pembesian/tulangan balok kontraktor dan pengawas harus melihat gambar kerja/ shop drawing. a) Kontraktor terlebih dahulu mengajukan soft drawing tentang pekerjaan bersangkutan dan bila telah disetujui oleh konsultan pengawas, maka pekerjaan dapat dilanjutkan. b) Setelah disetujui oleh pengawas pekerjaan dapat langsung dilaksanakan. c) Selama tahap pemasangan tulangan balok, pengawas harus memantau pekerjaan tukang di lapangan, sehingga bila terjadi kesalahan pengawas dapat membenarkan pekerjaan yang sedang dikerjakan.


60

Gambar 4.23 Pembesian balok Sumber : Dokumentasi pribadi

2) Pengecoran ringbalk a) Persiapan Sebelum dilakukan pengecoran area ringbalk harus dipastikan siap untuk di beton dengan kesiapan pemasangan pembesian tulangan

ringbalk.

Pekerjaan

pengecoran

baru

akan

dilaksanakan setelah konsultan pengawas memeriksa dan menyetujui bekisting, tulangan, beton decking dimana beton tersebut akan diletakkan. b) Proses pelaksanaan Pengecoran plat dilaksanakan bersamaan dengan pengecoran balok. Peralatan pendukung untuk pekerjaan pengecoran balok diantaranya yaitu: truck mixer, vibrator, papan perata. Adapun proses pengecoran plat : 

Setelah mendapatkan Ijin pengecoran, konsultan pengawas menghubungi pihak beaching plan untuk mengecor sesuai dengan mutu dan volume yang dibutuhkan di lapangan.



Selanjutnya mempersiapkan satu gerobak untuk mengambil sampel dan test slump serta Pengambilan gambar yang diawasi oleh engineer dan pihak pengawas. 



Setelah dinyatakan OK, pengecoran siap dilaksanakan. Kemudian pekerja cor meratakan beton segar tersebut ke bagian balok terlebih dahulu selanjutnya untuk plat diratakan


61

oleh scrub secara manual. 1 pekerja vibrator memasukan alat kedalam adukan kurang lebih 5-10 menit di setiap bagian yang dicor. Pemadatan tersebut bertujuan untuk mencegah terjadinya rongga udara pada beton yang akan mengurangi kualitas beton. 

Setelah dipastikan area yag di cor telah terisi beton semua, permukaan

beton

menggunakan

segar

balok

tersebut

kayu

diratakan

dengan

panjang

dengan

yang

memperhatikan batas ketebalan pelat yang telah ditentukan sebelumnya. 

Pekerjaan ini dilakukan berulang sampai beton memenuhi area cor yang telah ditentukan, idealnya waktu pengecoran dilakukan 6 sampai 8 jam.

Gambar 4.24 Pengecoran ringbalk Sumber : Dokumentasi pribadi

Pengecoran ringbalk menggunakan

bucket

sudah

sesuai

dengan proses pelaksanaan. 3) Pemasangan wiremesh dan bondex talang air Wiremesh adalah bahan material yang terbuat dari beberapa batang logam, baja atau aluminium dalam jumlah banyak dan dihubungankan satu sama lain dengan cara dilas atau bahkan dihubungkan dengan PIN atau peralatan lain hingga berbentuk lembaran dan ada yang bisa digulung.


62

Bondek adalah plat dengan lapisan baja dan lapisan galvanis dengan struktur yang sangat kokoh apalagi untuk diaplikasikan untuk plat lantai. Bondek ini juga bisa diaplikasikan untuk dak beton. Bondek ini menjadi suatu pilihan tepat untuk membangun suatu bangunan bertingkat. Bondek dak beton bisa membuat konstruksi bangunan lebih kokoh. Sistemnya adalah besi tulangan bagian bawah akan digantikan dengan bondek yang berupa plat baja ini. Wiremesh akan diaplikasikan dibagian atas. Dengan bentuk konstruksi semacam ini, pembangunan bisa lebih cepat dan juga

lebih

efisien

waktunya

jika

dibandingkan

dengan

pembangunan dengan sistem konvensional. Pekerjaan bondex dan wiremesh baik dari pihak kontraktor maupun pengawas harus mengacu pada shop drawing dengan mengikuti prosedur pemasangan bondex dan wiremesh. a) Kontraktor terlebih dahulu mengajukan soft drawing tentang pekerjaan bersangkutan dan bila telah disetujui oleh konsultan pengawas, maka pekerjaan dapat dilanjutkan. b) Setelah disetujui oleh pengawas pekerjaan dapat langsung dilaksanakan. c) Bondex

terlebih

dahulu

dipasang

sebelum

pemasangan

wiremesh. d) Struktur talang air disini sama halnya dengan plat. e) Dipasang pada bagian sisi dari bangunan dengan lebar ditentukan oleh perencana bangunan.

Gambar 4.25 Pekerjaan bondex dan wiremesh talang air Sumber : Dokumentasi pribadi


63

Pekerjaan bondek dan wiremesh talang air sudah sesuai dengan urutan dan ukurannya. Wiremesh telah diikat pada balok induk ataupun balok anak.

b) Gedung B 1) Pemasangan tray kabel Dalam sistem kabel listrik bangunan, sistem kabel tray/cable tray digunakan untuk mendukung berisolasi kabel listrik yang digunakan untuk distribusi listrik dan komunikasi. Kabel tray/cable tray digunakan sebagai alternatif untuk membuka sistem kabel atau saluran listrik. Kabel tray biasanya digunakan untuk manajemen kabel dalam konstruksi komersial dan industri. Kabel tray/cable tray sangat berguna dimana perubahan ke sistem kabel diantisipasi, karena kabel baru dapat diinstal dengan meletakkan mereka dalam baki, bukan menarik mereka melalui pipa. Kabel tray atau ladder adalah tempat dudukan kabel instalasi listrik yang dipasang pada bangunan gedung sehingga tertata rapi dan mudah dalam pemeliharaan dan perbaikan, gambar ladder ini dapat dilihat dibawah seperti sebuah rak rell dengan sekumpulan kabel tertata rapi. bahan yang digunakan bisa terbuat dari alumunimum, besi , baja dan material lainya. cara pemasangan kabel tray atau ladder adalah sebagai berikut: 

Pembuatan shop drawing penempatan jalur kabel dengan mempertimbangkan bagian komponen bangunan lainya seperti titik lampu,instalasi pipa dll, agar tidak berbenturan satu sama lain maka dapat dibuat gambar instalasi secara keseluruhan yang biasa disebut juga dengan shop drawing komposit.



Marking jalur tray atau ladder sesuai shop drawing



Tandai lokasi pengeboran untuk gantungan



Bor lokasi gantungan atau support



Pasang gantungan atau support ladder



Pasang kabel ladder



Pada setiap sambungan pasang penghubung grounding


64



Agar dapat bertahan lama maka kabel tray dapat di zincromate atau finish cat untuk mencegah karat.

Gambar 4.26 Pemasangan tray kabel Sumber : Dokumentasi pribadi

Pemasangan tray kabel yang kurang baik karna terlalu dekat dengan dinding sehingga akan menyulitkan instalasi listrik pada ruangan yang berdekatan dengan tray kabel dan juga menyulitkan pada saat pengeboran dinding ke dalam ruangan.

2) Pemasangan rangka plafond Pekerjaan ini merupakan pekerjaan bagian arsitektur. Rangka plafond dibuat dan dipasang berjarak sekitar 50 cm. Dan dibuatkan penggantung yang berasal dari bahan yang sama dengan rangka sebagai penggantung, hal ini dilakukan untuk menghindari lendutan dan menahan berat rangka plafond.


65

Gambar 4.27 Pemasangan rangka plafond Sumber : Dokumentasi pribadi

Pemasangan plafond yang harus mendahulukan instalasi listrik terpasang telebih dahulu sudah sesuai.

3) Pemasangan keramik lantai 1 Pasang lantai keramik dikerjakan dengan cara: 



Diletakkan diatas campuran semen, air dan pasir. Diratakan menggunakan palu berbahan karet agar bahan tidak pecah saat di ratakan.



Dilembagian sisinya masing-masing dengan bahan nap untuk merekatkan antara tegel keramik.

Gambar 4.28 pemasangan tegel keramik Sumber : Dokumentasi pribadi


66

Pemasangan lantai keramik yang cukup baik karna menggunakan tali sebagai patokan ketinggian dan kerataan keramik dan palu karet agar keramik dapat diseimbangkan tanpa membuatnya retak.

c) Gedung C 1) Pekerjaan acian lantai 1 Pekerjaan ini merupakan tahap finishing dari pekerjaan dinding secara keseluruhan. Campuran semen dan air diberlakukan untuk mendapatkan adonan acian. Berikut tahapan-tahapan pekerjaan acian yang baik. 

Syarat sebelum finshing acian adalah pekerjaan plesteran harus memenuhi standar terlebih dahulu.



Basahi plesteran yang sudah kering menggunakan air sampai benar-benar jenuh. Maksud dari pembasahan ini adalah agar plesteran yang kering tidak menyerap banyak air pada saat acian basah ditempel. Apabila plesteran menyerap air yang berlebih maka acian menjadi tidak menempel sempurna yang akan menyebabkan retak-retak.

Buat



adukan

menggunakan

semen

mortar

dengan

perbandingan sesuai dengan merk semennya. 

Tempelkan adukan basah ke dinding, kemudian ratakan dengan jidar agar permukaan lebih rata.





Gosok dan ratakan sampai permukaan benar-benar rata. Setelah kering bisa dicek dengan menggunakan jidar apakah hasilnya sdah rata. Pengecekan bisa dilakukan menggunakan sinar. Karena permukaan yang bergelombang akan kelihatan apabila diberi cahaya,


67

Gambar 4.29 Pekerjaan acian Sumber : Dokumentasi pribadi

Pekerjaan acian menggunakan setrika sudah benar yaitu bertujuan agar permukaan dinding lebih halus dan licin.

2) Pemasangan scaffolding balok lantai 3 Pemasangan

scafolding

merupakan

bagian

pekerjaan

pendukung yang amat pokok dan salah satu yang utama, sebab scaffolding membantu bekisting untuk melaksanakan tugasnya menjadi wadah dari beton yang siap dicor. Scaffolding di pasang hamper disetiap sisi dan diseluruh bangunan sebagai penahan balok dan plat yang dalam masa pengeringan.

Gambar 4.30 pemasangan scaffolding Sumber : Dokumentasi pribadi


68

Pemasangan scaffolding yang terbilang terburu-buru karna plat beton yang berada pada bawah scaffolding belum layak untuk menerima tekan lebih.

3) Pemasangan pipa pembuangan air kotor Pipa pembuangan air kotor dipasang setelah beton plat telah mengering. Pemasangannya harus mengacu pada soft drawing dengan melihat perletakkan toilet serta wastafel yang ada di denah. Jenis-jenis pipa yang digunakan untuk instalasi air kotor: No 1

Jenis Pipa PVC diameter 4” tipe D

Penjelasan Saluran induk air kotor buangan dari kamar mandi, cucian dan air hujan dipasang di pinggi kiri dan kanan rumah.

2

PVC diameter 3” tipe D

Untuk pipa vertical, buangan air hujan dari talang di atap rumah.

3

Kombinasi

Untuk pipa saluran dari closet menuju

PVC diameter 4” dan PVC septic rank untuk bagian yang diameter 3” tipe D horizontal pipa PVC diameter 4” tipe D, sedangkan untuk vertical PVC diameter 3” tipe D yang ditanam didalam dinding. 4

PVC diameter 2” tipe D

Untuk

saluran

pembuangan

dari

wastafel dan sink tempat cuci piring.

Tabel 4.5 Jenis-jenis pipa yang digunakan untuk instalasi air kotor

Tahap-tahap dalam pemasangan pipa air kotor yakni: 

Melakukan pengeboran pada plat untuk membuat lubang pipa dan tentunya sesuai dengan diameter pipa yang akan di gunakan.



Setelah itu pipa dipasang pada tempatnya serta tidak lupa pembobokan akan dilakukan untuk menempatkan pipa air bersih didalam dinding.


69

Gambar 4.31 Pemasangan pipa pembuangan air kotor Sumber : Dokumentasi pribadi

Pemasangan pipa pembuangan air kotor yg tidak di rencanakan terlebih dahulu berefek pada dinding bangunan yang harus dibobok, sehingga membutuhkan tenaga yang lebih dan juga kerugian materi.

4. Pengawasan minggu keempat (minggu IV) a) Gedung A 1) Pemasangan lisplank Pemasangan lisplank merupakan kedalam pekejaan arsitektur yang dimana lisplank disini memiliki fungsi estetik (memperindah tampak bangunan). 

Lisplank dibuat secara terpisah dengan mengikuti mal dengan bentuk yang diinginkan dari pihak owner.



Lisplank dibaut dengan panjang yang ditentukan hal ini agar menghindari

keretakan/pecah

pada

lisplank

yang

terlalu

panjang. 

Pemasangan dilakukan dengan diletakkan disisi paling atas mengelilingi bangunan.





Dikaitkan dengan pengait besi dan disusun berjejeran. Setelah itu talang siap untuk dicor, hal ini bertujuan untuk membuat plat dan juga untuk membuat lisplank menjadi terkunci dan kaku.


70

Gambar 4.32 pemasangan lisplank Sumber : Dokumentasi pribadi

Pemasangan lipslank pada bangunan amat baik karna pekerjaannya yang cukup kuat dan rapi.

2) Pemasangan rangka atap Rangka

atap

merupakan

struktur

dari

atap

itu

sendiri.

Pemasangan kuda-kuda baja ringan di atas struktur pendukungnya (kolom atau ringbalk) harus dilaksanakan secara benar dan cermat, agar

rangka

atap

baja

ringan

terpasang

sesuai

dengan

persyaratannya. Persyaratan teknis rangka atap baja ringan di antaranya adalah: 

Kuda-kuda terpasang kuat dan stabil, dilengkapi dengan angkur (dynabolt) pada kedua tumpuannya;





Semua kuda-kuda tegak-lurus terhadap ringbalk; Ketinggian apex untuk pemasangan nok di atas setiap kudakuda rata;







Sisi miring atap rata (tidak bergelombang); Tidak ada kerusakan lapisan pelindung; Tidak terjadi deformasi (perubahan bentuk) akibat.

Pekerjaan rangka atap dikerjakan dengan cara 

Rangka atap dirangkai terlebih dahulu setelahnya lalu.


71



Rangka atap di angkat keatas bangunan menggunakan mobil tower (crane)



Dan pekerjaan selebihnya dikerjakan oleh tukang

Gambar 4.33 pemasangan rangka atap Sumber : Dokumentasi pribadi

Pemasangan

rangka

atap

sudah

sesuai

dengan

prosedur

pemasangan namun para pekerja tidak menggunakan satupun alat safety yg dapat membahayakan para pekerja.

3) Pemasangan penutup atap Pekerjaan manual,

pemasangan

dengan

cara

penutup

mendaki

atap

setiap

dikerjakan

struktur

secara

atap

untuk

memasang rangkanya. Pemasangan rangka atap dilakukan dengan cara pembautan dengan titik tertentu yang berjarak.

Gambar 4.34 pemasangan penutup atap Sumber : Dokumentasi pribadi


72

Pemasangan penutup atap sudah benar namun para pekerja tidak menggunakan alat safety sedikitpun, ini dapat mengancam keselamatan para pekerja.

b) Gedung B 1) Pemasangan keramik dinding wc Pemasangan keramik pada dinding wc yaitu bersamaan dengan plesteran dinding agar dapat saling mengikat. Menggunakan palu karet untuk meratakan tegel satu dengan tegel yang lainnya serta penambahan nap sebagai perekat antara tegel satu dengan tegel yang lainnya.

Gambar 4.35 pemasangan keramik dinding wc Sumber : Dokumentasi pribadi

Pemasangan keramik yg bersamaan dengan plesteran dinding bertujuan agar keramik langsung mengikat ke dinding bata dan juga menghemat biaya jika harus memasang plesteran dinding terlebih dahulu kemudian selanjutnya memasang keramik.

2) Pengecoran dinding selasar Pegecoran kolom pada dinding selasar dilakukan setelah dinding fasade depan telah terbangun agar memudahkan dalam pengecoran.


73

Gambar 4.36 Pengecoran dinding selasar Sumber : Dokumentasi pribadi

Pengecoran kolom pada dinding selesar terlebih dahulu seblum pemasangan batu bata sudah benar bertujuan agar kolom mendapatkan kekakuannnya sebelum mendapat beban dari pasangan dinding bata.

3) Pemasangan batu bata dinding selasar Pemasangan dinding selsar sekaligus fasade bangunan yang memiliki kolom praktis pada bagian pertemuan fasade.

Gambar 4.37 Pemasangan batu bata dinding selasar Sumber : Dokumentasi pribadi


74

Pemasangan menggunakan

batu

bata

kolom

dinding

praktis

pada

selasar

yang

pertemuan

baik

karna

fasade

yang

menjadikan fasade lebih kuat.

c) Gedung C 1) Pemasangan scaffolding talang air Pemasangan scafolding untuk talang air dipasang dari lantai dasar bangunan hingga dasar bekisting talang air. Scafolding disini berfungsi untuk menahan beban beton yang akan di cor.

Gambar 4.38 Pemasangan scafolding talang air Sumber : Dokumentasi pribadi

Pemasangan scaffolding yang baik karna kelengkapan bagianbagian scaffolding yg sesuai pada peruntukannya yang menjadikan scaffolding tersebut kuat dan aman untuk digunakan.

2) Pekerjaan injeksi beton Hasil yang keropos beton baik balok maupun kolom yang mengalami keropos tentunya harus dilakukan penambalan agar tampilan dan betonnya menjadi sempurna.


75

Gambar 4.39 Pekerjaan tambal beton balok yang keropos (injeksi beton) Sumber : Dokumentasi pribadi

Penambalan beton sebenarnya tidak perlu dilakukan jika cara pengecoran sebelumnya dilakukan dengan baik dan benar. Penggunaan vibrator secara maksimal saat penuangan bahan beton menjadi factor utama agar hasil beton sempurna tanpa adanya lubang-lubang kecil atau keropos.

3) Pekerjaan kolom praktis Kolom praktis dipasang secara vertical dan di cor dengan beton dan pengeboran dilakukan untuk menyambungkan kolom praktis ke langit-langit plat.

Gambar 4.40 Pekerjaan kolom praktis Sumber : Dokumentasi pribadi


76

Tidakan pengeboran kelangit-langit dari besi kolom praktis sudah tepat, ini bertujuan agar kolom praktis terikat dengan plat beton agar nantinya tidak terjadi pergeseran.


77

BAB V PENUTUP

A. KESIMPULAN Pelaksanaan KKP (kuliah kerja praktek) profesi kali ini, dalam bidang pengawasan pada PT. BIOSFERA WIDHY ENGINEERING dilaksankanan Selama 1 (satu) bulan tersebut praktikan memperoleh banyak pengetahuan dan informasi yang berhubungan dengan disiplin ilmu arsitektur, khususnya dalam bidang pengawasan suatu proyek. Bagaimana pendapat kita bisa disampaikan kepada konsultan pengawas agar nantinya bisa menjadi bahan pertimbangan dalam pelaksanaannya dilapangan, dan juga dalam hal ini konsultan pengawas memberikan beberapa materi tentang pengawasan dilapangan yang membuat kami mempunyai suatu pengalaman kerja yang bisa dikatakan matang. Dari pengalaman dan informasi tersebut dapat kami tarik kesimpulan bahwa : 1. Umum Dalam pelaksanaan praktek pengawasn ini banyak sekali manfaat bagi mahasiswa untuk dijadikan sebagai bahan mengamatan dan bahan perbandingan antara teori-teori yang sudah didapa dibangku kuliah dengan kenyataan yang sebenarnya dilapangan selama proses pengawasan. 2. Khusus Yang harus kita ketahui dalam tahap pengawasan adalah : a. Mengetahui nama-nama atau istilah-istilah pekerjaan yang ada dilapangan; b. Peran sebuah kelompok kerja (team work) dituntut untuk saling bekerjasama agar dalam pengawasan bisa terawasi dengan baik.

B. SARAN Dalam pelaksanaan KKP (kuliah kerja praktek) kita bisa dapat banyak pengalaman apalagi dalam hal Pengawasan. Maka dari itu kita perlu mengadakan konsultasi kepada pihak konsultan pengawas terlebih dahulu agar apa yang kita kerjakan di lapangan yaitu Pengawasan bisa dapat berjalan dengan baik. Dan perlu diketahui bahwa kita dalam melaksanakan PENGAWASAN GEDUNG KULIAH TERPADU UIN ALAUDDIN MAKASSAR|2016

78

pengawasan di lapangan kita tidak boleh langsung menengur tukang yang ada dilapangan karna kita hanya sebagai pelajar yang ingin belajar, terkecuali dari pihak konsultan pengawas langsung memberikan mandat ke kita untuk langsung menyampaikan kepada tukang yang ada di lapangan. Selain di tempat KKP (kuliah kerja praktek) kita dapat memperluas jaringan, kita dapat pula menambah kosakata pengetahuan dalam hal pekerjaan dilapangan.


79

DAFTAR PUSTAKA

http://www.elisa.ugm.ac.id http://dokumen.tips/documents/06-tugas-tanggung-jawab-dan-wewenang-seliuknew.html http://www.strategiproyek.com/2016/05/fungsi-dan-tugas-kontraktorpelaksana.html http://henggarrisa.wordpress.com eprints.polsri.ac.id proyek_Ahmadroyhan31'sBlog.html listrik220.blogspot.co.id https://dunialistrikblog.wordpress.com http://bayuneuer.blogspot.co.id http://mumunmunawar.blogspot.co.id Data proyek


80

Laporan Kuliah Kerja Praktek (KKP) Arstitektur/Tahap Pengawasan

Recommend Documents