3.2 Análisis después de impuesto Ganancias y pérdidas de capital Casi todo lo que le pertenece a usted y lo que utiliza para fines personales o de inversión, es un activo de capital. Eemplos de estos son un !o"ar, art#culos de uso personal como el mo$iliario de su casa y acciones o $onos que mantiene como inversiones. Cuando se vende activos de capital, la diferencia entre la $ase del activo y la cantidad por la que se vendió, es una "anancia o pérdida de capital. Generalmente, la $ase de un activo es su costo para el due%o. &e 'iene una "anancia de capital si vende el activo por una cantidad mayor a su $ase. 'iene una pérdida de capital si vende el activo por una cantidad menor que la $ase. (as pérdidas en la venta de $ienes de uso personal, tales como su !o"ar o su automóvil, no son deduci$les.
Ganancia de capital ) precio de venta * precio de compra
(as "anancias y pérdidas de capital se clasifican clasifican como de lar"o o de corto plazo. &i retiene el activo por más de un a%o antes de disponer de este, su "anancia o pérdida pérdida de capital capital es a lar"o lar"o plazo +G(-. +G(-. &i lo retien retiene e por un a%o o menos, menos, su "anancia o pérdida de capital es a corto plazo +GC-. ara determinar cuánto tiempo !a retenido el activo, empiece a contar a partir del d#a si"uiente al d#a en que adquirió el activo, !asta el d#a, inclusive, en que dispuso del activo. (a pérdida de capital es el opuesto de la "anancia de capital. &i el precio de venta es menor que el valor en li$ros, la pérdida de capital es
erdida de capital ) /alor en li$ros * precio de venta
&i el resultado es positivo, se reporta una pérdida. (os términos pérdida de corto plazo +C- y pérdida de lar"o plazo +(- se determinan en forma similar a las "anancias de capital.
EJEMPLO 28
Un contribuyente posee una vivienda adquirida el 1 de agosto de 1992 por por un prec precio io de 18 180. 0.000 000 eu euro ros, s, con con un unos os gast gastos os incur incurri rido dos s en la adqu adquis isic ició ión n de 18 18.0 .000 00 eu euro ros. s. Deci Decide de ve vend nder er la vivi vivien enda da el 15 de diciembre de 201 por un precio de 900.000 euros !""#$%U& 25.000 euros'. %(mero de d)as *asta el 19 de enero de 200+& .920 d)as. %(mero total de d)as en el patrimonio del contribuyente& -.80-
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d)as. /u /ull es el impor mportte de la gana gananc ncia ia que de debe be incl inclui uirr en la base base imponible Solución
#alor de transmisión transmisión !900.000 25.000' 25. 000'
8-5.000,00 euros
#alor de adquisición actuali3ado !198.000 4 1,1+-' 2+0.-0+,+0 euros
2+0.-0+,+0 euros
anancia !8-5.000 2+0.-0+,+' +1.29,0 euros
+1.29,0 euros
6a parte de la ganancia que se *a generado desde el 1 de agosto de 1992 !7ec*a de adquisición' *asta el 19 de enero de 200+ se reducir en 7unción del periodo de permanencia de la vivienda en el patrimonio del contribuyente *asta el 1 de diciembre de 199 !199+ menos los 2 (ltimos aos'& •
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anancia generada *asta el 19 de enero de 200+ !+1.29,0 4 .920-.80-' : 8-.10. ;erm ;erman anen enci cia a de dell elem elemen ento to *ast *asta a el 1 de dicie diciembr mbre e de 19 199 9 !redondeado en eeducción !, = 4 8-.10' : 129.00,. ana ananc ncia ia redu reduci cida da !+1 !+1.29 .29, ,0 0 12 129. 9.00 00, ,' ' : 8 85. 5.2+ 2+2,9 2,9euros.
