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Inte terventord rventorde eOb Obra raCiv ivil il Funciones de un INTERVENTOR DE OBRA CIVIL
Funciones Básicas
Se de debe be cu cumpl mplir ir un una a ser serie ie de fu funci ncion ones es bá básic sicas as de co contr ntrol ol en los di diver ver aspectos; generales, técnicos, administrativos y de seguridad, que conlleva l construcción a saber:
Aspectos Generales a) Derechos e intereses de las partes. Ejer Ej ercer cer las fu funci ncione ones s de un ár árbit bitro ro téc técnic nico, o, ac actua tuand ndo o co con n id idone oneid idad ad imparcialidad, teniendo en cuenta, que la representación de los interese de EL PRO faculta ulta para des descono conocer cer lo PROPIE PIETAR TARIO IO DE LA OBR OBRA A no le fac derechos de los contratistas, establecidos en sus contratos. b) Documentos. Estudiar los documentos de la obra: planos especificaciones, análisis d precios, contratos, presupuesto y programa de trabajo, haciendo cuánd sea necesario, las observaciones pertinentes. c) Conceptos y consultas Absolverr las consulta Absolve consultas s que surjan en la interpre interpretación tación de los documen dell co de cont ntra rato to y ha hace cerr co corr rreg egir ir po porr lo los s re resp spec ecti tivo vos s re resp spon onsa sabl bles es,, inconsistencias, errores u omisiones que presentaren. -Consultar con los asesores competentes, los problemas que por su índol o complejidad lo requieran. d) Visitas. Sign up to vote on this title -Realizar visitas a las obras para apreciar desarrollo los trabajos Useful useful el Not de ejercer las atribuciones inherentes a mis funciones. -Dejar constancia en el libro de obra (Si lo hay - si no implementarlo), de la
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Aspectos técnicos a) Planos y especificaciones. -Revisar los documentos técnicos del proyecto para familiarizarme con es y hacer cuando sea preciso, las recomendaciones pertinentes. -Velar por que la ejecución de los trabajos se adelante de acuerdo con lo planos, las especificaciones y las instrucciones impartidas por consultores, los proyectistas y/o la misma interventoria. -Aprobar los cambios del proyecto y/o de las especificaciones, realizand las consultas con los respectivos asesores y/o dando visto bueno a lo planos de taller y/o de detalle, referentes a los diseños modificados. -Vigilar la elaboración de los planos record (As built) de las instalaciones d la edificación, por parte de los respectivos contratistas. -Hacer entrega al PROPIETARIO DE LA OBRA a la terminación de lo trabajos, del conjunto de documentos que conforman el archivo técnico d la obra. b) Materiales. -Supervisar la calidad de los materiales y hacer los chequeos y ensayo requeridos para constatar que se ajustan a las especificaciones técnicas d los proyectos. -Vigilar que se observen las normas y buenas prácticas de la construcción para asegurar su correcto uso, adecuada conservación y debida seguridad You'rerevisar Readingprecios a Preview Además evitar desperdicios, y descuentos. -Verificar que las condiciones del transporte, manipulación y protección d Unlock full access with a free trial. los materiales, les permitan mantener sus propiedades originales. -Rechazar los materiales que por sus especificaciones de origen y/o por e Download Free Trial estado en que se encuentran, no With garanticen la calidad de los trabajos. c) Procedimientos -Supervisar los medios y métodos utilizados en la construcción, conformidad con lo especificado en los proyectos. d) Equipos y herramientas -Constatar que la maquinaria, instrumentos y herramientas son Sign up to vote on this title indicadas para ejecutar los trabajos, de acuerdo con las especificaciones yUseful Not useful que permanezcan en la obra el tiempo justo necesario. e) Errores deficiencias y tolerancias -Inspeccionar los materiales y procedimientos de trabajo para evitar que la
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-Ordenar los ensayos y pruebas que, de acuerdo con las especificaciones conceptos de los consultores técnicos, se requieran para constata aceptabilidad de los materiales y/o de las obras. Aspectos administrativos y contables a) Organización y administración -Evaluar la organización de la obra solicitando, cuando fuere convenient que se tomen o rectifiquen algunas medidas para su mejor desarrollo p. e Compras y contratos, subcontratistas, pago de materiales y mano de obra. b) Seguros y Garantías -Aprobar las pólizas que constituyan los contratistas así como las que PROPIETARIO DE LA OBRA deba tomar para precaverse de los riesgo que conlleva la ejecución de la obra. c) Actas -Suscribir las actas que según la modalidad del contrato y las circunstancia del desarrollo de los trabajos se levanten antes, durante y después de l construcción. d) Leyes y reglamento -Velar porque en el desarrollo de los contratos se cumplan las disposicione legales, las normas de los reglamentos y en particular las regulacione relacionadas con la actividad constructora. e) Contratos y subcontratos You're Reading Preview -Recomendar al PROPIETARIO DE aLA OBRA los sistemas de con apropiados para cada caso, verificar su cumplimiento y hacer su liquidació Unlock full access with a free trial. final. f) Precios Freecontratos, Trial -Liquidar a los precios Download pactadosWith en los las obras ejecutadas recibidas a satisfacción. -Convenir con los respectivos contratistas los precios de las obras extras no contempladas por tanto en los contratos originales. -Ordenar los descuentos previstos según el caso, por conceptos u otro amortización de anticipos, de retenciones de garantía, de sanciones Sign up to vote on this title -Aprobar el pago de los reajustes de precios, eventualmente convenidos e Useful Not useful el contrato. g) Programa y plazos -Aprobar el programa de trabajo supervisar su desarrollo y exigi
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-Rechazar los trabajos que no se ajusten a las especificaciones proyecto, hasta que hayan sido corregidos y recibir, provisiona definitivamente según el caso, las obras que cumplan tales requisitos. i) Personal -Supervisar de acuerdo con las funciones y atribuciones que le otorgue e contrato, la administración del personal de la obra. -Solicitar, cuando lo estime indispensable para el mejor desarrollo de l obra, por razones de idoneidad o conducta: La amonestación, traslado retiro de personal empleado en ella -Seleccionar el personal auxiliar de la interventoria (si fuere necesario), d acuerdo con las necesidades de la obra, asignarles las funciones y vigila su desempeño. -Seguridad social del personal, prestaciones- revisión de planillas. j) Seguridad. a) Supervisar las condiciones del trabajo y exigir el cumplimiento de la normas reglamentarias y las prácticas adecuadas en cuanto a la higiene seguridad del personal de la obra. b) Velar porque en la organización y desarrollo de los trabajos se aplique medidas para prevenir los accidentes y se exija al personal observar la normas de orden, como de aseo, seguridad e higiene, cuya infracci puede motivar condiciones peligrosas o insalubres. a Preview POR LABORES ESPECIFICAS You're EN Reading CONTRATO ADMINISTRAC DELEGADA.(i) Unlock full access with a free trial. 1) Manejo de la Cuenta . Verificar el manejo de fondos en este caso apenas la aprobación de lo Withcon FreeelTrial comprobantes de pagoDownload de acuerdo trámite según el monto de cad egreso. 2) Aprobación de extractos . Revisar y aprobar la relación detallada de los pagos hechos en ca periodo. Cada egreso según su naturaleza y cuantía debe haberse realizado d Sign up to vote on this title acuerdo con las normas establecidas para el efecto: Orden de pedi Useful Not useful además tramitación previa según el monto y contar con el debido soport p.ej.: factura, recibo, comprobante de pago; estos documentos deben se revisados, verificados y aprobados en su totalidad por la Interventoria.
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En consecuencia la liquidación de honorarios, por lo menos, no debier aplicarse a costos derivados de errores o negligencia del administrado delegado, pues seria absurdo aceptar que constituyan fuente de ingreso extras a su favor. 4) Supervisión de compras -Constatar las mejores condiciones económicas en tales compras. -Fiscalizar las erogaciones que realice el constructor verificando el ingres de elementos y materiales al almacén, el precio, forma de pago aplicación de los descuentos y dar visto bueno a los gastos reembolsable que deban serle reintegrados. 5) Supervisión de Contratos y Subcontratos 6) Supervisión de Control de personal 7) Control de materiales, Herramientas y equipos. 8) Control de almacén. 9) Control Contable -Desembolsos. -Balances. -Libros -Caja Menor (Si la hay). You're Reading a Preview Unlock full access with a free trial.
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