FICHA DE CADASTRO DE IMÓVEIS - AUTORIZAÇÃO DE INTERMEDIAÇÃO E DIVULGAÇÃO DADOS DO PROPRIETÁRIO CONTRATANTE Proprietário Procurador
Cód. Imóvel: _____________________________________
* Nome:
Cód. Proprietário:
CPF/CNPJ:
RG:
Órgão Expedidor:
* CEP: Logradouro:
* Nº:
Bairro:
Município:
* Telefones: Res. (
)
Complemento:
Estado:
Com. (
)
Cel. (
)
E-mail: DADOS DO IMÓVEL Apto * Tipo: * Subtipo: _______ 1. Padrão
Casa
2. Duplex 3. Tripl Triplex ex 4. Estúdio Estúdio 5. Flat Flat 6. Loft Loft 7. Cobertu Cobertura ra
* Transação:
8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16.
Venda
* Canal: _____________
Te r e n o
17. Padrão Vila 18. Loteamento Térrea Condomínio Sobrado Sobreposta Geminada Frente Fundos Isolada
Comercial 19. 20. 21. 22. 23.
Outros:
Loja Galpão Salas Prédio inteiro Casa comercial
* Valor de Venda: R$ _______________ _____________________ ________ * Valor de Locação: R$ ______________ ______________
Locação
* Origem: __________ Mídia: __ ______________
Público
Terreno: Frente: ____________ m. Fundos: __________ m.
* Dormitórios: Dormitórios: ______ Suítes: ______ Vagas: ______ m² * Área Útil: _____________
* Ano construção: _____________ Unidades por andar: _____________
Área Área Cons Constr truí uída da:: ____ ______ ____ ____ __m² m² Face:
Frente
Área Área Tota Total: l: ____ ______ ____ ___m _m²²
Lateral
Quantos andares: _________
Fu n d o s Nº de elevadores: ________
* CEP: Logradouro:
* Nº:
Andar:
Quadra:
Bairro:
Cidade:
Estado:
Empreendimento/Condom.:
* GESTÃO:
Torre:
PARCIAL Data: ______________
EXCLUSIVA * Data: _____________ * Validade: _____________
MAIS INFORMAÇÕES
Demais Características Características *Salas: _________ *Banheiro: _________
Lavanderia
Varan./ Varan./Terr Terraç. aç.:: ________ _________ _
Ocupado
*Cozinha: _________ Dep. Dep. Empreg.: Empreg.: ________ _________ _ Chaves: Chaves: ________ _________ _
Aceita contraproposta
Lavabo
Placa instalada * Aceita Placa * Se NÃO, por que? ____________________________________ que? ____________________________________ 1. Loja Captador 2. Loja Gestor 3. Loja Polígono 4. Portaria Portaria 5. Proprietário Remanescente
Situação da unidade: _________ 1. Excelente 2. Novo Novo 3. Precisa reforma reforma VALORES
*Condomínio: R$ ______ _________ _____ _____ ______ ___
Nº chave: ____________
Previsão p/ entrega: ________________ Incidência de sol:
Ma n h ã
Luvas: Luvas: R$ ______ _________ ______ ______ _____ __
*IPTU:
R$ ____ ______ ____ ____ ____ ____ ____ ____
Mín. Mín. avalia avaliado: do:
R$ ______ _________ _____ _____ ______ ___
Nº Contr Contribu ibuint intee (IPT (IPTU) U):: ______ _________ ______ ______ ______ ______ ______ ______ ____ _
Máx. Máx. avalia avaliado: do:
R$ ______ _________ _____ _____ ______ ___
Cart Cartóri ório: o: ______ _________ ______ ______ ______ ______ ______ ______ ______ ______ ______ ______ ___
Aceita Financiamento:
Acei Aceita ta FGT FGTS S
Matrícula: ______________________________________
Aceita Permuta: Parcela inicial: R$ F in an an ci ci ad ado : R$ Documentos/Pendências: Pontos Fracos: 1
Compl:
Lote:
Parcela final: R$ Ór gã gã o de Fi na na nc nci am amen to to :
Tarde
ENVOLVIDOS
* Captador 1: ___________________________________
* Gestor 1: ___________________________________
Captador 2: ___________________________________
Gestor 2: ___________________________________
Indicador 1: ___________________________________
Ficheiro: ___________________________________
Indicador 2: ___________________________________
Zelador: ___________________________________
Atributos:
Portaria Interfone
Pista Cooper Bosque
Piscina Brinquedoteca
Churrasqueira Salão Festas Salão Jogos Sala Ginástica
Quadra Polies. Clube Sauna Playground
Vagas para visitantes Outros: ________________ ______________________ ______________________
*Texto Internet:
AUTORIZAÇÃO DE VENDA/LOCAÇÃO/DIVULGAÇÃO
Para venda: 6% (seis por cento), que será paga pelo pelo Contratante à Contratada sobre o valor total da transição a titulo de comissão devida pela intermediação. Para locação: O valor integral do primeiro aluguel. Pelo presente Instrumento de Gestão e Prestação de Serviços, o Contratante já qualificado, autoriza a EBC Consultoria de Imóveis Ltda (CRECI J-19583), a promover a venda/locação e/ou divulgaçãodo imóvel de sua propriedade, descrito no quadro resumo. I Pra tanto, fica desde já ajustado as seguintes cláusulas e condições: COM Exclusividade de Venda: O Contratante autoriza a Contratada pelo prazo de ________________ (___________________________________) dias irrevogáveis a partir desta data, a: a) Incluir o imóvel no banco de dados da Contratada, para que esta possa buscar interessados em fazer negócio, além de publicá-lo no site da empresa; b) Para os casos de vendas, veicular na mídia impressa ao menos 1 (um) anúncio no período de exclusividade. Colocar placa, ficando sob responsabilidade da Contratada quaisquer custos existentes; c) Para os casos de vendas, fotografar o imóvel em sua parte interna e externa, bem como divulgar as respectivas fotos, com a possibilidade de disponibilizar um fotógrafo profissional; d) Agilizar o processo de venda do imóvel buscando agentes financeiros para viabilizar a venda do imóvel de forma parcelada; Após o término do prazo acima estabelecido, caso não haja manifestação em contrário por escrito de uma das partes, fica a Contratada autorizada, por tempo indeterminado, a continuar com as ações de divulgação contidas na autorização de venda SEM exclusividade. SEM Exclusividade de Venda: O Contratante autoriza a Contratada a: a) Incluir o imóvel no banco de dados da Contratada para que possa ser vizualizado pelos nossos consultores disponibilizando as informações no caso da existência de interessados; b) Veicular anúncio do imóvel em diversos formatos, através da mídia impressa ou eletrônica, ou ainda através de placas, ficando sob exclusivo critério da Contratada a opção de veículos publicitários de maior eficácia, sem quaisquer custos ao Contratante; c) Fotografar o imóvel em sua parte interna e externa, bem como divulgar as respectivas fotos; Divulgação: O Contratante autoriza a Contratada a: Utilizar-se da veiculação de anúncios na mídia impressa e eletrônica, através da divulgação de imagens e fotos do empreendimento, além de colocação de placa (caso permitido), sem que isso represente exclusividade e sem ônus ao Contratante. II O Contratante declara ser o possuidor do imóvel e que provindeciará e entregará sob suas custas e expensas, assim que solicitado, toda a documentação hábil, pessoal e deste imóvel, exigidos nas transações imobiliárias. O Contratante obriga-se ainda a comunicar por escrito À Contratada qualquer evento, fato ou situação jurídica capaz de inviabilizar e/ou onerar a futura transação, ficando desde já isenta a Contratada de qualquer responsabilidade civil ou criminal sob este aspecto. II O presente instrumento poderá ser rescindido a qualquer tempo, sem mediante aviso por escrito. IV Fica eleito o Foro da Comarca de São Paulo, Capital, para nele serem dirimidas quaisquer dúvidas oriundas do presente instrumento. E, por estarem assim justas e contratadas, as partes assinam o presente instrumento.
* ______________________________________, ________ de ______________________________ de ________________.
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