Trabajo práctico 2 [TP2] Comenzado: 2 sep en 19:18
Instrucciones de la evaluación
Pregunta 1
5 ptos.
Pedro celebra decide alquilar un local para su nuevo negocio. Luego de 6 meses y como consecuencia de haberse producido en la economía una abrupta inflación, mediante un decreto del gobierno aumenta un 150% las tasas de interés aplicables a los contratos de alquiler inmobiliario. Pedro decide solicitar la resolución del contrato.
No puede resolver el contrato ya que el cambio de condiciones obedece a un decreto del gobierno que debe ser cumplido. Sí puede resolver el contrato solamente con acuerdo de la otra parte. Solamente puede pedir la readecuación de los intereses. Sí puede pedir la resolución del contrato ya que la causa es sobreviniente y le es ajena. No puede pedir la resolución si no está prevista expresamente en el contrato.
Pregunta 2
5 ptos.
En el ejercicio de la resolución de un contrato bilateral cuando no hay cláusula resolutoria expresa, el requerimiento de cumplimiento previo al deudor puede obviarse: Si la parte incumplidora manifestó su decisión de no cumplir. Si venció un plazo esencial para el cumplimiento. Si el acreedor presume que el deudor no cumplirá. Si el acreedor tiene desinterés en lograr el cumplimiento del contrato. Si el cumplimiento resulta imposible.
Pregunta 3
5 ptos.
La tutela preventiva puede suspenderse
En cualquier caso a pedido de la otra parte. Solamente si se demuestra por peritos que el daño no afectará al cumplimiento de las prestaciones. Cuando la otra parte cumple o da seguridad que el cumplimiento se hará efectivo. Nunca puede suspenderse ya que es una medida para proteger a la parte más débil del contrato. Si la parte que suspendió el cumplimiento ha incumplido también una prestación.
Pregunta 4 El efecto relativo de los contratos implica:
Que las partes no pueden oponer los contratos a terceros.
5 ptos.
Que el contrato produce efectos jurídicos no sólo entre las partes, sino también entre terceros. Que el efecto de los contratos depende de la cantidad de personas involucradas. Que el contrato no genera obligaciones para los terceros, salvo disposiciones legales al respecto. Que los terceros no pueden invocar un contrato en el que no son parte, excepto que la ley lo indique.
Pregunta 5
5 ptos.
Cuando se produce la extinción de un contrato bilateral:
Obligatoriamente deben concurrir a un mediador para que determine cómo se soluciona la extinción. Las partes deben restituirse lo recibido en función del contrato. Las prestaciones cumplidas quedan firmes solo si resultan equivalentes, son divisibles y han sido recibidas sin reserva. Las partes quedan exentas de todo tipo de obligaciones.
Automáticamente proceden las indemnizaciones por lo que cada parte le adeuda a la otra.
Pregunta 6
5 ptos.
Juan compra un lavarropas motivado por el anuncio televisivo que promocionaba dicho producto de la siguiente forma: “Si concurre a MEGATREX y adquiere un Lavarropas Dream de 10 lts. y abona con tarjeta de crédito de bancos locales, tendrá un descuento del 20% sobre el total del precio”. Juan concurre a MEGATREX y efectúa la compra del lavarropas, pero en su resumen de cuenta no ve reflejado el descuento. Ante su reclamo, la empresa aduce que el descuento sólo se practicaba cuando los pagos se hacían mediante tarjetas de Banco de Córdoba y no de otras entidades. ¿Consideras que la publicidad es válida? No, porque constituye una publicidad que induce al consumidor a comportarse de manera perjudicial para su seguridad. No, porque constituye una publicidad que induce a error al consumidor. Sí, ya que la publicidad no obliga al proveedor. Sí, ya que Juan debería haberse informado en relación a la publicidad. Sí, ya que los términos de la publicidad no contienen indicaciones falsas o erróneas.
Pregunta 7
5 ptos.
Sara encuentra a través de una página en internet una consultora que ofrece servicio de asesoramiento de decoración y luego de varios intercambios por correo electrónico donde se establecen las condiciones, acuerda contratar los servicios de la consultora. Dos días después Sara y el representante de la consultora se reúnen a firmar el contrato de asesoramiento. Este contrato no es a distancia ya que no se concretó telefónicamente. Este contrato es a distancia ya que se originó en la oferta exhibida a través de la página web de la consultora. Este contrato se considera celebrado a distancia ya que las partes se pusieron de acuerdo en sus condiciones a través de medios de comunicación a distancia. Este contrato no se considera a distancia ya que ambas partes formalizaron su firma encontrándose presentes físicamente en forma simultánea. Este contrato no es a distancia porque se celebró por escrito.
Pregunta 8
5 ptos.
La cláusula que exime de responsabilidad por vicios al vendedor de una cosa mueble a título oneroso:
Es válida, excepto que el vendedor haya conocido la existencia de los vicios. Es válida, excepto que el vendedor sea un profesional en la actividad con la que se vincula la venta. Es válida en todos los casos. Es válida, excepto que el adquirente sea un profesional en la actividad con la que se vincula la venta. Es válida, excepto que el vendedor sea un profesional en la actividad con la que se vincula la venta y/o que haya conocido la existencia de los vicios.
Pregunta 9
5 ptos.
Juan compra una casa a Manuel. De manera previa a la adquisición, realiza las inspecciones pertinentes: el inmueble se observa bien construido, la construcción parece buena, el barrio le parece seguro y el precio el adecuado, según las características de la casa y las posibilidades de Juan. A los treinta meses desde que comenzó a habitar en la propiedad, comienzan a surgir algunas humedades en la cochera del inmueble que se atribuyen a defectos de los materiales utilizados en la construcción de esa parte de la casa. En ese caso, Juan: No tiene acción alguna contra Manuel, ya que los defectos no son relevantes. Puede resolver el contrato de compraventa, y reclamar daños y perjuicios.
Puede reclamar la subsanación de los defectos, y reclamar daños y perjuicios. No tiene acción alguna contra Manuel, por haber pasado más de dos años desde que recibió el inmueble. Puede reclamar a Manuel la entrega de un inmueble equivalente, y reclamar daños y perjuicios.
Pregunta 10
5 ptos.
La responsabilidad por evicción excluye: Las turbaciones de derecho sobre el bien, por causa anterior a la adquisición. Las turbaciones de derecho sobre el bien por causa posterior a la adquisición. Las turbaciones de hecho causadas por terceros. Las turbaciones de hecho producidas por el transmitente. Las turbaciones de derecho producidas por la ley.
Pregunta 11
5 ptos.
La cláusula resolutoria resulta implícita cuando opera alguna de las siguientes circunstancias:
Nunca puede ser implícita, sino que debe pactarse expresamente en el contrato. Cuando la comunicación del acreedor es recibida por el deudor siempre que el cumplimiento del contrato resulte imposible. Cuando el contrato es de ejecución diferida. Vencido el plazo de emplazamiento de 15 días realizado por el acreedor al deudor. Que el deudor esté en mora.
Pregunta 12
5 ptos.
Juan celebra un contrato con Pedro contratando sus servicios para que pinte la casa de María. Ella, ¿puede requerirle a Pedro que cumpla con la prestación contratada?
Podría hacerlo, sin necesidad de aceptar el beneficio. Podría hacerlo, aunque Juan haya revocado el beneficio. No podría hacerlo, ya que no es parte del contrato.
No, solo podría reclamarle a Juan. Podría hacerlo, luego de haber aceptado el beneficio pactado en su favor.
Pregunta 13
5 ptos.
Indica cuáles de estas condiciones deben darse para poder requerir la tutela preventiva del contrato, de conformidad con el art. 1032 del Código Civil y Comercial de la Nación:
Posibilidad remota de daño. Pérdida de solvencia de la contraria. Existencia de garantías de cumplimiento de las obligaciones. Contrato bilateral con prestaciones pendientes de cumplimiento. Dificultades financieras de la contraria.
Pregunta 14
5 ptos.
Sólo en los contratos unilaterales puede oponerse la excepción de suspensión de cumplimiento. Falso: La suspensión de cumplimiento se puede invocar en los contratos bilaterales.
Verdadero: Sólo en los contratos unilaterales las partes deben cumplir simultáneamente.
Pregunta 15
5 ptos.
El pacto comisorio tácito sólo es aplicable a los contratos bilaterales: Falso: La afirmación contradice lo dispuesto por el art. 1.087 del Código Civil y Comercial de la Nación. Verdadero: En esos casos, la cláusula resolutoria es implícita, de conformidad con el art. 1.087 del Código Civil y Comercial de la Nación.
Pregunta 16
5 ptos.
El incumplimiento de un contrato se considera esencial:
Cuando ha sido notificado expresamente por el deudor al acreedor. Siempre, ya que es esencial en todos los contratos. Si afecta a ambas partes contratantes.
Si modifica alguna de las condiciones pactadas. Es intencional.
Pregunta 17
5 ptos.
En caso en que el deudor haya llevado a cabo una prestación parcial del contrato, el acreedor puede pedir la resolución total del mismo: VERDADERO: De acuerdo a lo dispuesto por el art. 1083, si el acreedor no tiene interés en la prestación parcial puede resolver el contrato íntegramente. FALSO: Según los principios generales que rigen los contratos no se puede pedir la resolución total si hay cumplimiento de una parte de las obligaciones.
Pregunta 18
5 ptos.
Una cláusula, en un contrato de consumo, es abusiva cuando: Provoca un desequilibrio en desmedro del proveedor. Provoca desequilibrios entre derechos y obligaciones de las partes.
Provoca un desequilibrio a favor del consumidor. Cuando se refiere al valor del bien adquirido. No es negociada libremente entre las partes.
Pregunta 19
5 ptos.
El acreedor de la obligación de saneamiento no puede reclamar la reparación de los daños:
Si la transmisión fue hecha a riesgo del adquirente. Cuando no se pruebe la existencia de vicios. Si la adquisición del bien fue por subasta judicial. Siempre puede reclamar la reparación de los daños sin excepción. En ningún caso, ya que asumió el riesgo del negocio.
Pregunta 20
5 ptos.
María aceptó la oferta de compra de un lavavajilla por medios electrónicos, pero pasados 15 días se arrepintió ya que vio otro producto que se ajustaba más a las características buscadas y decidió revocar la aceptación enviada No puede revocar la aceptación si ya recibió el producto. Si puede notificar la revocación ya que no abrió el embalaje del producto. Puede revocar siempre si al mismo tiempo que notifica la revocación envía el producto en devolución. No puede hacerlo ya que venció el plazo previsto para ejercer la revocación. Puede revocar la aceptación mientras siga vigente el acceso a la oferta.
