1) Para un edificio de 48 departamentos (todos iguales), se construirá una sobrelosa en la terraza. Cada terraza es rectangular y mide 4,5 mt de largo por 1,5 mt de ancho. La sobrelosa tiene la siguiente especificación técnica: a) Preparación superficie: puntereo manual, limpieza y aplicación puente de adherencia Sika-Latex, ; rendimiento 200 gr/m2 b) se considera pavimento de 8 cms de espesor, con terminación platachada y peinada para recibir cerámica, se especifica mortero predosificado PRESEC pisos, rendimiento saco mortero 17 lts/sac.
Cotizacion materiales: (valores sin IVA) Sika-latex:
tineta 20 kg
$ 48.080
Saco Mortero Presec-pisos
saco 45 kg
$ 2.390
Rodillo aplicar puente adherente
unidad
$ 1.200
Mano de Obra: a) 1 albañil con 1 ayudante rinden 20 m2/dia para hacer la sobrelosa y puente de adherencia. b) Se necesita un jornal para acarreos materiales y picados, con un rendimiento de 50 m2/dia. c) Valor mano obra sueldo: Albañil $ 18.000 Ayudante $ 12.000 Jornal $ 9.000 Calcular: 1) 2) 3) 4)
Cubicación total sobrelosa Análisis de Precio Unitario Valor del Presupuesto, con un 12 % de Gastos Generales y 15% de utilidad. Cantidad total de materiales
Desarrollo: Cubicacion:
ancho: 4,5 mt; Largo: 1,5 mt ; 48 deptos 324 m2
Calcular rendimientos de materiales:
Para el mortero se debe definir la cantidad de sacos para un m2 de sobrelosa de 8 cms de espesor:
Para el puente adherente:
Rendimiento= 200 gr/m2 Se saca en kg/m2 = 0,2 kg/m2 Usamos como unidad tineta de 20 kg; 0,2/20 = 0,01 tineta/m2 Para el rodillo: tenemos que hacer una estimación, en este caso se supone que el rodillo queda inútil después de 40 m2 de losa 1/40 = 0,025 rodillo/m2
ANALISIS DE PRECIO UNITARIO SOBRELOSA MORTERO PREDOSIFICADO, e= 8 CMS Detalle Materiales Mortero Presec Pisos Perdida mortero 5% Sika Latex tineta de 20 kg Rodillo chiporro Mano de Obra Albañil Ayudante de albañil Jornal Leyes Sociales
M2
324
P.Unit $
P.Total $
Rend
Unid
5 0,05 0,01 0,025
saco % tineta unid
2.390 11.950 48.080 1.400
11.950 598 481 35
0,05 0,05 0,02 30%
hd hd hd %
18.000 12.000 9.000 1.680
900 600 180 504
TOTAL COSTO DIRECTO
15.247
PRESUPUESTO TOTAL Detalle
Cantidad
SOBRELOSA E=8 CMS
Unid
P.Unit $
324 saco
TOTAL COSTO DIRECTO GASTOS GENERALES UTILIDAD TOTAL NETO IVA TOTAL PRESUPUESTO
12 15
% %
19
%
2.390
P.Total $ 774.360 790.891 94.907 118.634 1.004.432 190.842 1.195.274
LISTADO DE MATERIALES Material Saco Mortero Presec Tineta Sika Latex 20 kg Rodillo chiporro Albañil Ayudante de albañil Jornal
Rend
Unid 5 saco 0,01 tineta 0,025 unid 0,05 0,05 0,02
hd hd hd
M2 324 324 324
Total 1620 3,24 8,1
324 324 324
16,2 16,2 6,48
2) Para el Ejercicio anterior calcule cuantos días se demora la ejecución, con la mano de obra indicada: Solución: El rendimiento menor define el plazo mínimo, es decir: 1 ALBAÑIL
20 M2/DIA 0,05 hd/M2
1 AYUDANTE
20 M2/DIA 0,05 hd/M2
1 JORNAL
50 M2/DIA 0,02 hd/M2
Se calcula con el rendimiento del albañil: SE PUEDE HACER DE DOS MANERAS: a) 326 m2 * 0,05 = 16,3 hd, con una persona se demora 16,3 dias b) Si un albañil rinde 20 m2/dia, para los 326 m2 se demora 326/20= 16,3 dias
Con un albañil se necesitan 16,3 dias para terminar, con un ayudante y un jornal.
3)Para el ejercicio 1, cuanto se demora en hacer los 326 m2 con cuatro albañiles y cuatro ayudantes:
Solución: (se puede hacer de dos maneras) a) Cuatro albañiles con cuatro ayudantes hacen 20 m2/dia * 4 h =80 m2=dia 326/80 = 4,075 dias b) 326 m2 * 0,05 hd = 16,3 hd; 16,3 hd/ 4 = 4,075 dias
5) La estructura de techumbre está compuesta de cerchas metálicas, diseñadas con un perfil canal 100x50x3 mm como tirante inferior y como los pares de la cercha. El reticulado está hecho con 2 perfiles ángulo 40x40x3 colocados como montantes y diagonales. En este caso se trata de un conjunto formado por 20 casas. En cada casa la estructura de techumbre está formada por los siguientes elementos: Superficie de la estructura de techumbre Cercha N°1 Cercha N°2 Arriostramientos en cada casa Cumbrera
=91 m2 6 cerchas 4 cerchas 40 mt angulo 50x50x3 11 mt rect. 100x50x3
a) Hacer el análisis de precio unitario expresado en m2 de estructura de techumbre. b) Sacar la lista de materiales
DATOS:
Material Canal 100x50x3 Angulo 50x50x3 Angulo 40x40x3 Rectangular 100x50x3 Soldadura Anticorrosivo Diluyente sintetico Brocha 2”
Unid tira tira tira tira Kg Gl Lt uni
Precio Neto($) 13.763 5.126 4.950 22.327 1.800 8.500 1.100 1.400
Unid hd hd kg gal uni Lt uni
REND/KG
Rendimientos (por kg de estructura): Material Soldador Ayudante Soldadura (kg soldadura/kg estructura) Galon (galon/kg estructura) Brocha (uni/kg estructura) Diluyente sintetico Brocha 2”
0,012 0,006 0,025 0,01 0,01 0,005 0,01
DESARROLLO: a) b) c) d)
Cubicar cada cercha, en tiras de cada perfil y en kg Sacar rendimiento de materiales para 1 m2 de estructura de techumbre Hacer analisis de precio unitario, incorporando todos los recursos Hacer listado de materiales a partir del analisis de precios y la cubicación
A) CUBICACION
B) RENDIMIENTOS DE MATERIALES POR M2 DE ESTRUCTURA DE TECHUMBRE Tenemos que una casa son 91 m2 Para una casa
C)
Kg estructura: 1.138 kg / 91 m2
12,51 kg/m2
Canal 100/50/3: 19 tiras/91 m2 =
0,209 tira/m2
Angulo 50/50/3: 7 tiras/91 m2=
0,077 tira/m2
Angulo 40/40/3: 18 tiras/91 m2=
0,198 tira/m2
Rect 100/50/3: 2 tiras/91 m2=
0,022 tira/m2
Soldadura= 12,51 kg/m2 x 0,025=
0,313 kg/m2
Anticorrosivo= 12,51 kg/m2x0,01=
0,125 gal/m2
Diluyente= 12,51 kg/m2x0,005=
0,063 lt/m2
Brocha= 12,51 kg/m2x0,01=
0,125 uni/m2
Soldador: 12,51 kg/m2x 0,012=
0,15 hd/m2
Ayudante: 12,51 kg/m2x 0,006=
0,075 hd/m2
ANALISIS DE PRECIO UNITARIO
D) LISTADO DE MATERIALES LISTADO DE MATERIALES Desccripcion MATERIALES Rectangular 100/50/3 Canal 100/50/3 tira 6 mt Angulo 50/50/3, tira 6 mt Angulo 40/40/3, tira 6 mt Soldadura Anticorrosivo galon Diluyente sintetico Brocha 2", unid MANO DE OBRA Soldador Ayudante
Rend 0,022 0,209 0,077 0,198 0,313 0,125 0,063 0,125
Unidad
m2 totales
cant total
tira tira tira tira kg gal lt uni
1.820 1.820 1.820 1.820 1.820 1.820 1.820 1.820
40 380 140 360 570 228 115 228
0,15 hd 0,075 hd
1.820 1.820
0 273 137
