SURAT PERJANJIAN SEWA MENYEWA Kami yang bertanda tangan dibawah ini :
N am a
: SUIMAN
Jaba Jabata tan n / Peke Pekerj rjaa aan n
: Wir Wiras aswa wast staa
Alamat
: Komp. Sentosa Perdana Bl B lok J No N o. 07 Te T embesi
No. KTP
: 21.71.02.002.08.02.80.13097
No. Telp
: +6285765315316
Selanjutnya disebut PIHAK PERTAMA / YANG MENYEWAKAN.
N am a
: MERI GUNADI
Jaba Jabata tan n / Peke Pekerj rjaa aan n
: Wir Wiras aswa wast staa
Alamat
: Perum. Griya Batu Aji Asri RT/RW 003/018 Sungai Langkai, Sagulung
No. KTP
: 21.71.11.300.97.89.004
No. Telp
: +6281927055860
Selanjutnya disebut PIHAK KEDUA / YANG MENYEWA
Bahwa Bahwa pihak pihak pertam pertamaa yang yang kemudi kemudian an adalah adalah pihak pihak yang yang berwen berwenang ang melaku melakukan kan tindak tindakan an hukum hukum dalam dalam perjanjian ini, yaitu yang berhak untuk menyewa atas : Sebuah kios di complex Sentosa Perdana Plaza Ruko Blok J No 07 ukuran kios sebesar : Lebar 2.75 meter X Panjang 5 meter, menghadap didepan ATM BCA Tembesi Batu Aji Batam Indonesia. Dengan fasilitasfasilitas berupa : •
Aliran Listrik (PLN)
•
Pintu besi / Folding gate ukuran 2.5 meter X 2.75 meter
•
Lampu lampu neon sebanyak 4 pcs
•
Rak rak kaca sebanyak 4 baris, ukuran 2.5 meter X 35 cm
Yang Yang segala segala sesuat sesuatuny unyaa telah telah diketa diketahui hui dengan dengan baik baik oleh oleh pihak pihak kedua kedua untuk untuk selanj selanjutn utnya ya disebu disebutt sebagai sebagai “OBJEK SEWA MENYEWA”.
Bahwa pihak pertama bermaksud menyewakan objek sewa menyewa tersebut diatas kepada pihak kedua dan pihak kedua setuju untuk menyewanya, yang mana telah disepakati dengan memakai atauran dan syarat-syarat sebagai berikut :
PASAL I MASA SEWA
Masa sewa telah disepakati oleh kedua belah pihak adalah selama 1 (satu) tahun yaitu terhitung mulai tanggal 19 Mei 2010 dan berakhir pada tanggal 18 Mei 2011.
PASAL II a HARGA SEWA DAN CARA PEMBAYARAN
Harga sewa masa sewa selama 1 (satu) tahun seperti yang dimaksudkan dalam pasal I (satu) diatas adalah sebesar Rp. 30.000.000,00 (tiga puluh juta rupiah) dengan perincian sebagai berikut :
Pemb Pembay ayar aran an Dp 1 (sat (satu) u) sela selama ma 3 (tig (tiga) a) bula bulan n ( 19 Mei Mei 2009 2009 – 18 Agus Agustu tuss 2010 2010 ) sebe sebesa sar r Rp. 7.5000.000,00 rupiah oleh pihak kedua kepada pihak pertama pada saat surat perjanjian sewa menyewa ini ditanda tangani.
Pemb Pembay ayar aran an Dp 2 (dua) (dua) selam selamaa 3 (tig (tiga) a) bulan bulan ( 19 Agustu Agustuss 2009 2009 – Nove Novemb mber er 2010 ) sebe sebesa sar r Rp. 7.500.000,00 rupiah oleh pihak kedua kepada pihak pertama akan dilakukan selambat-lambatnya pada tanggal 19 Agustus 2010.
Pembayaran Pembayaran Dp 3 (tiga) (tiga) selama selama 3 (tiga) (tiga) bulan ( 19 November November 2010 – 18 Februar Februarii 2011 ) sebesar sebesar Rp. 7.500.000,00 rupiah oleh pihak kedua kepada pihak pertama akan dilakukan selambat-lambatnya pada tanggal 19 November 2010.
Pemb Pembay ayar aran an Dp 4 (emp (empat at)) sela selama ma 3 (tig (tiga) a) bula bulan n ( 19 Febr Februa uari ri 2011 2011 – 18 Mei Mei 2011 2011 ) sebe sebesa sar r Rp. 7.500.000,00 rupiah oleh pihak kedua kepada pihak pertama akan dilakukan selambat-lambatnya pada tanggal 19 Februari 2011.
PASAL II b
Apabila pembayaran tersebut diatas ( Dp 2,3, dan 4 ) tidak diterima pihak pertama pada batas waktu yang tersebut tersebut diatas, maka pihak kedua dianggap dianggap tidak berminat berminat melanjutkan melanjutkan objek sewa tersebut tersebut dan pihak kedua wajib mengosongkan objek sewa tersebut dalam waktu 3 (tiga) hari.
PASAL III HAK DAN KEWAJIBAN PIHAK PERTAMA
-
Pihak Pihak pertama pertama berhak berhak untuk untuk menagih menagih biaya biaya listrik listrik dan abonem abonement ent listr listrik ik dan biaya biaya kamsih kamsih setempat setempat sesuai perjanjian sebelumnya.
-
Pihak pertama pertama menjamin menjamin,, satu-satu satu-satunya nya pihak pihak yang yang berwenang berwenang untuk untuk menyewa menyewakan kan objek objek sewa sewa menyewa menyewa ini. Oleh sebab itu pihak pertama berjanji tidak akan menyewakan kepada pihak lain selama masa sewa ini berlangsung, berlangsung, dan bertanggung bertanggung jawab kepada pihak kedua bilamana bilamana timbul timbul gangguan gangguan atau gugatangugatan gugatan pada pihak pihak kedua kedua yang yang dilaku dilakukan kan oleh oleh pihak pihak lain lain yang yang berkena berkenaan an dengan dengan masala masalah h sewa sewa menyewa ini.
PASAL IV a KEWAJIBAN PIHAK KEDUA
-
Biaya listrik, abonement dan kamsih setempat serta iuran lainnya yang timbul dan terjadi selama masa sewa menyewa dibayar oleh pihak kedua kepada pihak pertama.
-
Pihak kedua bersamaan dengan ini memberikan jaminan deposito kepada pihak pertama sebesar Rp. 500.000,00 rupiah untuk keperluan biaya listrik dam maintenance yang mana jumlah tersebut nantinya akan dikembalikan secara utuh kepada pihak kedua pada saat masa sewa berakhir ( jikalau pihak kedua telah menyelesaikan semua biaya-biaya yang berkait selama masa sewa ini berlangsung ).
-
Uang Uang jami jaminan nan ters tersebu ebutt akan akan hang hangus us deng dengan an sendi sendiri riny nya, a, sean seandai dainy nyaa piha pihak k kedu keduaa tida tidak k mela melaku kuka kan n kewajiban membayar iuran yang telah dipakai dan atau tidak menyelesaikan jangka waktu perjanjian sewa menyewa yang telah disepakati bersama.
PASAL IV b
Pihak kedua berjanji akan mengurus objek sewa menyewa ini sebaik-baiknya sebagaimana lakyaknya sesuai peraturan ruko setempat, oleh sebab itu maka pihak kedua berjanji akan menyerahkan objek sewa menyewa ini dalam keadaan baik pula pada saat masa sewa ini berakhir.
PASAL IV c
Pihak kedua berjanji menerima keadaan objek sewa menyewa ini sebagaimana adanya seperti keadaan pada waktu waktu perjan perjanjia jian n sewa sewa menyew menyewaa ini ditanda ditanda tangani tangani dan berjan berjanji ji pula pula untuk untuk memper memperbai baiki ki segala segala macam macam kerusakan kecil yang terjadi akibat pemakaian, kecuali kerusakan-kerusakan yang disebabkan oleh kontruksi bangunan, karena kejadian-kejadian alam atau yang berada diluar kemampuan manusia mencegahnya.
PASAL IV d
Dalam hal pihak kedua bermaksud untuk memperpanjang ataupun tidak memperpanjang masa sewa maka maksud maksud terseb tersebut ut harus harus diutar diutarakan akan kepada kepada pihak pihak pertam pertamaa selamb selambatat-lam lambat batnya nya 1 (satu) (satu) bulan bulan sebelu sebelum m berakhirnya masa sewa ini, apabila pihak pertama tidak berniat untuk menyewakannya kembali maka tidak ada alasan bagi pihak kedua untuk memperpanjang masa sewanya.
PASAL V PELANGGARAN DAN SANKSI – SANKSI
Pada saat berakhirnya masa sewa ini, pihak kedua wajib dan berjanji menyerahkan objek sewa menyewa ini secara baik kepada pihak pertama dan meninggalkan serta mengosongkan objek sewa menyewa tersebut dari barang-barang miliknya pihak kedua.
PASAL VI a
Hal-hal yang tidak atau belum cukup diatur dalam akta ini dan yang mungkin timbul dikemudian hari, sedapat mungkin diputuskan oleh kedua belah pihak secara musyawarah dan mufakat dengan pedoman pada ketentuanketentuan dari jiwa perjanjian ini.
PASAL VI b
Didalam semua dan segala hal yang mengenai sewa menyewa ini dan segala akibatnya, maka para pihak memilih tempat kediaman hukum dan tetap dikantor kepaniteraan Pengadilan Negeri Kota Batam.
PASAL VI c
Demikianlah perjanjian sewa menyewa ini kami buat dengan sebenar-benarnya, dalam keadaan sadar dan tanpa paksa paksaan an dari dari manapu manapun n juga, juga, dalam dalam 2 (dua) (dua) rangka rangkap, p, masing masing-ma -masin sing g bermat bermatera eraii cukup cukup serta serta mempuny mempunyai ai kekuatan hukum yang sama.
Batam, 19 Mei 2010
PIHAK PERTAMA
PIHAK KEDUA
( SUIMAN )
( MERI GUNADI )
PIHAK PERTAMA
PIHAK KEDUA
Saksi I
Saksi II
