Surat-Perjanjian-Sewa-Menyewa-Ruko.doc

SURAT PERJANJIAN SEWA MENYEWA RUKO …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………

Surat Perjanjian Sewa Menyewa Ruko Lamudi.co.id

0

SURAT PERJANJIAN SEWA MENYEWA RUKO Saya yang bertanda tangan di bawah ini: 1.

Nama : Tempat, Tg Lahir : Pekerjaan :  !amat : Nomor "TP

……………………………………………………………….. ……………………………………………………………….. ……………………………………………………………….. ……………………………………………………………….. ……………………………………………………………….. ………………………………………………………………..

:

#aam ha ini bertindak ata$ nama diri pribadi yang $eanjutnya di$ebut $ebagai PIHAK PERTAMA 2.

Nama : Tempat, Tg Lahir : Pekerjaan :  !amat : Nomor "TP

……………………………………………………………….. ……………………………………………………………….. ……………………………………………………………….. ……………………………………………………………….. ……………………………………………………………….. ………………………………………………………………..

:

#aam ha ini bertindak ata$ nama diri pribadi yang $eanjutnya di$ebut $ebagai PIHAK KEDUA PIHAK PERTAMA teah $etuju untuk menyewakan kepada PIHAK KEDUA tanah berikut

bangunan berupa rumah toko %ruko& berantai '%..............& %..................................................&( yang

berdiri

di

ata$nya

yang

teretak

di

aamat

%.................................................................................................................................................. & dengan ua$ tanah '%..................& %.....................................................................&( meter  per$egi dengan $erti)ikat hak miik Nomer %.................................................... .&, gambar $itua$i Nomer % ...........................& tangga*buan*tahun % .........*..................................*...................... &. Seanjutnya kedua beah pihak teah ber$epakat untuk mengadakan perjanjian yang tertui$ daam + %tiga bea$& pa$a, $ebagai berikut:

Surat Perjanjian Sewa Menyewa Ruko Lamudi.co.id

1

Pa$a + - arga dan /ara Pembayaran Perjanjian antar kedua beah pihak ini beraku $ah untuk jangka waktu '%.........& %...........................................&(

tahun,

terhitung

$ejak

tangga

*

buan

*

tahun %...........*.......................................*......................& $ampai dengan tangga * buan * tahun

%...........*.......................................*......................&&

dimanaPIHAK

PERTAMA dan PIHAK KEDUA $epakat untuk menentukan harga kontrak ata$ ruko berikut

tanah pekarangannya ter$ebut di ata$ dengan niai harga '%Rp................... .............................& %terbiang.........................................................................................................................Rupiah &( untuk jangka waktu '%..........& %.....................................................................&( tahun.

Pa$a 0 - 1ang Muka dan /ician PIHAK KEDUA teah memberikan uang muka atau #P %#own Payment& $ebagai tanda jadi

$ewa

$ebe$ar

'%..............&

2

%..................................................................per$en&(

$ejumah

atau

'%Rp....................................................................&

%terbiang................................................................................................................................... Rupiah&( pada

hari

............................

%..........*......................................*.................&

tangga dan

$i$a

*

buan pembayaran

*

tahun $ejumah

'%Rp....................................................................& %terbiang................................................................................................................................... Rupiah&( akan dibayarkan pada waktu penandatanganan Surat Perjanjian ini.

Pa$a  - 3aminan +. PIHAK PERTAMA $eaku pemiik $ah bangunan ruko berikut pekarangannya di aamat %........................................ ...................................... ....................................... ....& menjamin bahwa tanah dan bangunan ruko berikut $emua )a$iita$ yang terdapat di daamnya adaah hak miik $ahnya dan beba$ dari $emua tuntutan hukum dan per$oaan-per$oaan yang dapat mengganggu PIHAK KEDUA ata$ pemakaiannya daam jangka waktu berakunya $urat perjanjian ini. 0. Semua kerugian yang timbu akibat keaaian PIHAK PERTAMA daam memenuhi kewajibannya ter$ebut $epenuhnya menjadi tanggung jawab PIHAK PERTAMA.

Surat Perjanjian Sewa Menyewa Ruko Lamudi.co.id

2

Pa$a 4 - Pemutu$an "ontrak 5 Serah Terima Sebeum jangka waktu kontrak $eperti yang tertui$ pada pa$a $atu Surat Perjanjian ini berakhir, PIHAK PERTAMA tidak dibenarkan meminta PIHAK KEDUA untuk mengakhiri  jangka

waktu

kontrak

dan

menyerahkan

kembai

rumah

ter$ebut

kepada PIHAK

PERTAMA kecuai teah di$epakati oeh kedua beah pihak.

Pa$a 6 - Pengaihan ak Penggunaan !ta$ 7angunan Seama jangka waktu berakunya Surat Perjanjian ini, PIHAK KEDUA $ama $ekai tidak dibenarkan

untuk

mengaihkan

hak

atau

mengontrakkan

kembai

kepada PIHAK

KETIGA dengan daih atau aa$an apa pun juga tanpa ijin dan per$etujuan tertui$

dari PIHAK PERTAMA.

Pa$a 8 - "eru$akan !ta$ 7angunan 5 9anti Rugi +. PIHAK PERTAMA bertanggung jawab $euruhnya akibat dari keru$akan maupun kerugian yang di$ebabkan oeh ke$aahan $truktur dari bangunan ruko ter$ebut. ang dimak$udkan dengan $truktur adaah $i$tim kon$truk$i bangunan yang menunjang berdirinya bangunan, $eperti: ponda$i, baok, koom, antai, dan dinding. 0. PIHAK KEDUA  tidak diperboehkan mengubah $truktur dan in$taa$i dari unit ruko ter$ebut tanpa ijin dan per$etujuan dari PIHAK PERTAMA. . PIHAK KEDUA bertanggung

jawab

ata$ keru$akan

$truktur $ebagai

akibat

pemakaian. 4. PIHAK KEDUA tidak bertanggung jawab atau dibeba$kan dari $egaa ganti rugi atau tuntutan dari PIHAK PERTAMA yang terjadi akibat keru$akan pada bangunan ruko yang diakibatkan oeh )orce majeure. ang dimak$ud dengan ;orce majeure adaah ha-ha yang di$ebabkan oeh )aktor e
Pa$a = - ;a$iita$ 5 Pembayaran Tagihan

Surat Perjanjian Sewa Menyewa Ruko Lamudi.co.id

3

#aam perjanjian $ewa-menyewa ini $udah terma$uk hak bagi PIHAK KEDUA untuk menggunakan $emua )a$iita$ yang teah terpa$ang $ebeumnya pada bangunan ruko yang di$ewa. ;a$iita$-)a$iita$ ter$ebut adaah: +. Li$trik, 0. Sauran nomor teepon, . Sauran air dari P#!M. untuk membayar $emua tagihan-tagihan atau rekening-rekening $erta biaya-biaya ainnya ata$

penggunaan

$emua

)a$iita$

ter$ebut.

Segaa

kerugian

yang timbu

akibat

keaaian PIHAK KEDUA daam memenuhi kewajibannya $epenuhnya menjadi tanggung  jawab PIHAK KEDUA.

Pa$a > - Pajak 5 Retribu$i PIHAK KEDUA bertanggung jawab ata$ berakunya peraturan-peraturan Pemerintah yang

menyangkut periha peak$anaan perjanjian ini, mi$anya: Pajak-pajak, ?uran Retribu$i #aerah %?R@#!&, dan ain-ainnya.

Pa$a A - "etertiban 5 "eamanan Lingkungan PIHAK KEDUA berkewajiban untuk menjaga keamanan, ketertiban dan ketenteraman

ingkungan.

Pa$a +B - Pro$edur Serah Terima Seteah berakhir jangka waktu kontrak $e$uai dengan pa$a $atu Surat Perjanjian ini, PIHAK KEDUA diharu$kan $egera mengo$ongkan rumah dan menyerahkannya kembai

kepada PIHAK PERTAMA $erta teah memenuhi kewajibannya $e$uai dengan pa$a tujuh dan deapan dari Surat Perjanjian ini.

Pa$a ++ - Pembataan "ontrak  !pabia PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA bermak$ud meanjutkan perjanjian kontrak, maka ma$ing-ma$ing pihak haru$ memberitahukan terebih dahuu minima '%...........& Surat Perjanjian Sewa Menyewa Ruko Lamudi.co.id

4

%..................................................................................... hari*buan*tahun&(

$ebeum jangka

waktu kontrak berakhir.

Pa$a +0 - Perpanjangan Ma$a "ontrak PIHAK KEDUA  mendapat priorita$ pertama dari PIHAK PERTAMA untuk memperpanjang

ma$a penyewaan berikutnya $ebeum PIHAK PERTAMA menawarkan kepada caon-caon penyewa ainnya.

Pa$a + C Penyee$aian Per$ei$ihan PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA ber$epakat untuk menempuh jaan mu$yawarah dan

mu)akat untuk menyee$aikan ha-ha atau per$ei$ihan yang mungkin timbu $ehubungan dengan Surat Perjanjian ini. !pabia jaan mu$yawarah dianggap tidak berha$i untuk mendapatkan penyee$aian yang meegakan kedua beah pihak, kedua beah pihak ber$epakat untuk menempuh upaya hukum dengan memiih domi$ii pada "antor  "epaniteraan

Pengadian

Negeri yang

beraamat

di

%................................................................................................................................................... .................................&. Surat Perjanjian ini dibuat oeh kedua beah pihak dengan da$ar aka $ehat dan pikiran $ehat tanpa adanya pak$aan maupun tekanan dari pihak-pihak manapun. Surat Perjanjian ini ditandatangani di kota %.................................... ...& pada hari %..................................& tangga * buan *tahun %..........*............................... ..................*.................... ......& dan beraku muai tangga ter$ebut $ampai dengan tangga * buan *tahun %..........*.................................................*..........................&.

PIHAK PERTAMA,

% …………….……………………….. &

PIHAK KEDUA,

% …………….……………………….. &

Saksi-Saksi:

Surat Perjanjian Sewa Menyewa Ruko Lamudi.co.id

5

SAKSI PERTAMA,

% …………….……………………….. &

Surat Perjanjian Sewa Menyewa Ruko Lamudi.co.id

SAKSI KEDUA,

% …………….……………………….. &

6