iT LO 111. 111. ARQUITECTURA NORMAA.010
edif edific icac acio ione ne reglamento.
lo it de gara garant ntiz izar ar
co la fina finali lida da
it
la
TiTULO
Ex ep iona ionalm lmen ente te ufic uficie ient nt
lo proy proyec ecti ti ta podr podran an prop propon oner er oluc olucio ione ne alte altern rnat ativ ivas as /o inno inno ador adoras as qu ic para para al an ar lo obje objeti tivo vo la or as esta establ blec ecid idas as en el pres presen ente te egla egla ento ento
la norm normat ativ iv
igen igente te
on la efic eficie ienc ncia ia de proc proces es
er inos inos de di ensi ension ones es de lo
bien biente te
rela rela ione ione
on truc tructi ti
qu
de pres presen ente te
atis atisfa faga ga
empl emplee ee
entr entr ello ellos, s, ci cula cula ione ione
on icio icione ne
de uso. uso.
estabilidad. la edif edific icac acio ione ne re peta petara ra el ento entorn rn in edia ediato to form formad ad or la edif edific icac acio ione ne olin olinda dant ntes es en refe refere rent nt altu altura ra ac es alid alid de eh icul iculos os inte inteqr qran an os la arac aracte teri ri ti as de lazona lazona de aner aner ar onic onica. a.
Cert Certif ific icad ados os de Para Para etre etre A) Zonific Zonificaci acion. on.
D) Coef Coefic icie ient nt
debe debe
cons consig igna na
lo la sigu siguie ient nt
lo
al
info inform rmac acio ion: n:
de edif edific icac acio ion. n.
G) Retiros.
form formar aran an la edif edific icac acio ion. n. ia
M) Cond Condic icio ione ne
part partic icul ular ares es
la lo alid alidad ades es en qu no exis exista ta norm normas as esta establ blec ecid idas as en lo plan planes es de acon acondi di iona iona ient ient te rito ritori rial al plan planes es de desa desarr rrol ollo lo urba urbano no prov provin inci cial ales es plan planes es urba urbano no dist distri rita tale le plan planes es espe especi cifi fico cos, s, el prop propie ieta tari ri debe debera ra efec efectu tuar ar qu esta establ blec ec
el pres presen ente te regl reglam amen ento to
lo usos usos prop propue uest stos os
encu encuen entr tren en expr expres esam amen ente te indi indica cada da
TI UL
A RQ RQ U T EC EC TU TU RA RA .
C AR A R AC A C TE T E R T IC IC A
en este este regl reglam amen ento to
N OR OR MA MA A
D E D IS IS EN EN O
C ON ON D C IO IO N
G EN EN ER ER A
en norm normas as sect sector orial iales es
D E D IS IS EN EN O
C AP AP IT IT U
CAPiTULO
II
Articulo
ar as de us publ public ico. o.
edificaci6n.
di icac icaci6 i6 rela rela i6
uede uede
alli allind nder er le
coli colind ndan ante te
olin olinda dant nt
le ia publ public ica. a. le
on un ia
reti retiro ro post poster erio io
co otro otro pred predio ios. s.
co rela relaci ci6n 6n alli allind nder er la pued pued
reti retiro ro fron fronta ta
er
post poster erio ior. r.
prop propon oner er reti retiro ro de mayo mayore re
dime dimens nsio ione nes. s.
vi
publ public ic
reti retiro ro late latera ra
Para Parame metr tres es Urba Urbani nist stic icos os
TI UL
Edif Edific icat ator orio io
A RQ RQ U T EC EC TU TU RA RA .
ON
N OR OR MA MA A
en el Cert Certif ific icad ad
C ON ON D C IO IO N
ON
G EN EN ER ER A
deAl deAlin inea eami mien ento to
D E D IS IS EN EN O
BL
C AP AP IT IT U
vi publ public ic linde lindero ro post poster erio io lind linder er
late latera ra
d)
ta iona iona ient ientos os
vehi vehi ular ulares es
on te ho
lige lige os
si tech techar ar
i) ie
io
edif edific icac aci6 i6 orig origin inal al I) Piscinas. m) Sube Subest stac acio ione ne elec electr tric icas as
tech techos os de prot protec ecci ci6n 6n
esta estaci cion onam amie ient ntos os vehi vehicu cula lare re on te ho lige ligero ro si tech techar ar
sube subest stac acio ione ne
li it
elec electr tric icas as
de prop propie ieda da
case caseta ta
de guar guardi dian ania ia bajar
iste istern rnas as para para agua agua limi limite te de prop propie ieda da
piscinas
TI UL
A RQ RQ U T EC EC TU TU RA RA .
N OR OR MA MA A
C ON ON D C IO IO N
G EN EN ER ER A
R E LA L A C IO IO N D E L A E D IF IF IC IC A C O N C O N L A V i
D E D IS IS EN EN O
P U BL B L IC IC A
C AP AP IT IT U
io vere vereda da fren frente te allo allote te limi limite te de prop propie ieda da
Estacionamiento
emis emis6t 6tan an
podr podr
inic inicia iars rs
en el ll it
de prop propie ieda dad. d.
limi limite te de prop propie ieda da
ramp ramp is superi superiore ore indepe independi ndient entes, es, cuan cuando do este este cons consti titu tuya ya la edif edific icac aci6 i6 orig origin inal al
li it
de esta estaci cion onam amie ient nt <15%
de prop propie ieda da
l. llquid llquidos os combus combustib tibles les
TI UL
A RQ RQ U T EC EC TU TU RA RA .
ON
N OR OR MA MA A
C ON ON D C IO IO N
ON
G EN EN ER ER A
D E D IS IS EN EN O
BL
C AP AP IT IT U
Ar
Debe Debe
C ER C O S
tene tene la sigu siguie ient ntes es cara caract cter eris isti tica cas: s:
tran tran pare parent ntes es
Ar
inte inters rsec ec io
de do
ia
La oloc olocac acio io
de er os
O C A VO S
ehic ehicul ular ares es se
prop propie ieda da
orre orre pond pondie ie te
la
ia
obst obstac aculi ulice ce la visi visibi bili lida dad. d.
line lineas as de prop propie ieda da OCHAVO Ar
A RQ RQ U T EC EC TU TU RA RA .
N OR OR MA MA A
IS
V O L AD AD I O S
ific ific in ulad uladas as al perf perfil il urba urbano no pree pree iste istent nte, e, el lu vi publ public ica. a.
TI UL
PRIM PRIM
la
rban rban
C ON ON D C IO IO N
G EN EN ER ER A
R E LA L A C IO IO N D E L A E D IF IF IC IC A C IO IO N C O N L A V i
di trit trital al esta establ blez ezca ca la po ibil ibilid idad ad de ejec ejecut utar ar balc balcon ones es it ic
D E D IS IS EN EN O
P U B L IC IC A
C AP AP IT IT U
ayores exigen el au ento de retiro de la edificaci6
en na longitud equi alente
_Vvoladizo
li it de propiedad
imit propiedad
~.
;:::2 ,30
;:::2 ,30
maximo
.1
retiro fronta
frontale
uy fi alidad
au ento de
ea el en an he
etir
retiro fronta
ia
li propiedad
li it propiedad
retiro latera posterio
retiro latera posterio DE L L U V I A S
de terreno. lo
te eros ni obre espa io
TI UL
A RQ U T EC TU RA .
RE AC ON DE
ED
N OR MA A
C ON D C IO N
C AC IO N C O
G EN ER A
Vi
D E D IS EN O
P UB L C A
C AP IT U
II SEPARACION ENTR
Toda edificaci6 is ica,
debe guarda un di tancia co
ontr
La eparaci6 de acuerd
espe to
EDIFICACIONE
la edificacione
ecinas po ra ones de segurida
in endios
.------------r
entr edificacione
po
eg rida
is ic
establec
en el alculo estructura
orre pondiente,
on la normas is orre istentes
Articulo 18 CONJUNTO
eparacio
po
eguridad
is ic
RESIDENCIALE la
encu ntra
frente
frente
equn
lo
siguiente:
mayor
li ites de propieda ayor
la erales
is
un te io de la altura de la propia edificaci6n.
lt
in
4,00m.
dormitorios, estudios
comedore
cocinas, pasaje
propiedad
Hb
TI UL
A RQ U E CT UR A
S EP AR AC IO N
E NT R
N OR MA A
C ON D C IO NE S
E D F IC AC IO N E
G EN ER A
D E D IS EN O
C AP IT U
patio
techados
ig
Para vivienda
unifamiliares, tend ra
Para vivienda
en edificacione
multifamiliares:
pozo.
an
as bajo ie
alfeizar
el an
as bajo DORMITORIOS,
ESTUDIOS
MB EN
SE
~I
01 ,'--·,02 1111111111
If~
DD OCJC DD 01
02
01
TI UL
A RQ U T EC TU RA .
S EP AR AC IO N
E NT R
N OR MA A
C ON D C IO N
E D F IC AC IO N E
G EN ER A
D E D IS EN O
C AP IT U
1/4H
AS
porcentaje propor iona ha ta un
lnirno de 1,80 mas
Se reduce proporcionalmente,
if id de po
debe
lo
is
in
au enta en un porcentaje propor ional.
pi os
Se aument
mas
proporcionalment
area abiert
11"".......-7=;"====;1=
el area libre.
TU
A RQ U T EC TU RA .
S EP AR AC IO N
E NT R
N OR MA A
C ON D C IO N
E D F IC AC IO N E
G EN ER A
D E D IS EN O
C AP IT U
ticulo 21
artificial. equipamiento
previsto
li as
alurosos la altu
sermayor.
Techo horizonta
Lo ambiente
ar
minima
quipos
i6
mantenimient
pero qu
-.--------
minima
TI UL
minima
A RQ U T EC TU RA .
D I E NS IO NE S
N OR MA A
NI AS DE LO
C ON D C IO N
G EN ER A
A MB IE N E S
D E D IS EN O
C AP IT U
pe
it
debera
IO rt culo 25 PASAJE Lo
asaj
funci6
para el tran it
de personas debera
de nurner de ocupante
seguridad
ajas de pa
evacua i6
lo qu
de in tala ione
umplir
on la
iguiente
ir en
aracteri ti as
elemento de segurida ajas de pa de in tala ione
bi ad
pasaje
establecen en la normaA-130
in
ic im
rociadores.
circulaci6 Distanci
horizontal maxima
depa ta ento ha ta la puerta de ingres
al
ruta de evacua i6n.
EDIFICACIONES
DE
usa
RESIDENCIAL
puerta de departamento aximo: 56 de evacuaci6n
T IT UL O
1 1 A RQ U T EC TU RA .
A CC ES O
N OR MA A 0 1
C ON D C IO NE S
P AS A E S D E C IR CU LA C O N
in ro iadore ia
G EN ER AL E
D E D IS EN O
C AP IT UL O
vertical
calculo circulacione
ho izontale
nt rior s, medido entr
lo mu os qu
conforma
se
la siguient
0,90
1,20
t-------r-~----
ti
;: A. 05 Sa ud Ca it lo I. Su capitulo A) m. B) corredores extern os auxiliares exclus vo para C)
T UL O
A CC ES O
A RQ U T EC TU RA .
N OR MA A 0 10 :
Ho pi al s. Arti ul er onal
C ON D C IO N
P AS A E S D E C IR CU LA C O N
13,
ervi io
G EN ER A E S
D E D I E NO . C AP IT UL O
ma
::
ESCAlERAS
La
scaleras pueden er
A) Integradas
visible. INTEGRADA
B) Deevacuaci6n
aj
Escapes
de es aler
sus caracteristica
so la siguientes
protegidas po
uros de ierre. Unic abertura uert orta fuego, co cierre autornatic
puerta de acceso
ja de la es aler
de re to de la edificaci6n.
ta fuego, ornatico Circulaci6n orizontal
VeStibUIO~
io
rn'.
autornatico.
Si tien
iluminaci6
natura
id area rn",
TI UL
A RQ U T EC TU RA .
ESCALERAS
N OR MA A
C ON D C IO NE S
G EN ER A
D E D IS EN O
C AP IT U
VI
1,50 m'
Presurizadas: siguientes:
sistemas. De en esta
edificacione
j(
IL
er adas al exterior
residenciales.
<::.
DE EVACUACION
Abiertas: su caracterfstica
Cerradas al exterior
PRESURIZAD
so la siguientes 1m'
Iva
ni el
la alle
Abertura
al exterior
superficie
m'
istancia
un an
;:
61 para edificacio es reside ciales no edidos obre el ni el de la alle EVAC AC ON ABIERT
TI UL
A RQ U T EC TU RA .
ESCALERAS
N OR MA A
C ON D C IO NE S
G EN ER A
D E D IS EN O
C AP IT U
VI
__ ""'-
ayores de
ni eles
Cerradas: Su caracterlstica
enor
Cerramient
so la siguientes
cort
fuego.
hora in lu endo la puerta ic
ayor de
ni eles
protegidas 100% po un iste
de ro iado es equn estandar NFPA 13 DE EVACUACION CERRAD
Itip de escale
qu
ro ea depend
yd
de us
de la altura de la edificacion, de ac erdo on lasiguient
de
ni eles
de
ni eles
de
ni eles
de
ni eles
de
ni eles
de
ni eles
3n
de
ni eles
3n
de
ni eles
de
ni eles
ic io
escalera.
Dimension minima: ;:::1/5
TI UL
A RQ U T EC TU RA .
ESCALERAS
N OR MA A
C ON D C IO NE S
G EN ER A
D E D IS EN O
C AP IT U
VI
tabla:
lo siguientes requisitos
qu
ondu
ha ia lavi
publica.
cerramientos de 1,20
cm. EI
Ha ia ia public pasadizo compartimentado cortafuego qu conduzca la
cm.
au enta el an ho de la es alera.
incombustible.
an ho libr
e) En debera existi
ateriale
ombu ti le
ie
ucto
1,20
aperturas
re istencia
ontr fueg
de la aja.
lo sistemas de proteccion contra incendios.
ni eles de
qu tengan 25 niveles
Pasamanos
mas.
ia
Cerramientos Resistenci al fuego: a2 25 niveles puer
2h
co ta fueg ja
TI UL
A RQ U T EC TU RA .
ESCALERAS
N OR MA A
C ON D C IO NE S
G EN ER A
D E D IS EN O
C AP IT U
VI
s6tano. jo
excepci6
le
de us residencial.
Espa io bajo la es aler iz
Gel
Hall previo
nurner
de ocupante
de la edificaci6
partir el egundo pi o, equn la iguiente abla
Uso residencial
anch
tota requerid
De
1,20
en escalera
00 ocupante
De 30
80 oc pantes
2,40
en
es aleras
De 80
12
3,60
en
es aleras
ocupante
Ma de 1201 ocupante
TI UL
A RQ U T EC TU RA .
ESCALERAS
N OR MA A
C ON D C IO NE S
G EN ER A
D E D IS EN O
C AP IT U
VI
Articulo 29 CARACTERisTICA
gradas esta formadas po paso La condicione
ue debe an
a)
contrapasos.
um li la es aleras
on la siguient s:
in
de ir ulaci6
le
hori onta de pi o.
descanso pa aj
circulaci6
qu
omunique
horizontal
todo lo ni eles
diecisiete paso entr descansos.
Tramo
TI UL
A RQ U T EC TU RA .
ESCALERAS
N OR MA A
C ON D C IO NE S
G EN ER A
D E D IS EN O
C AP IT U
VI
'1
;:::0,25
contiguos.
C;:::0,18m
sus
de an ho de la es aler
Ancho
-------debera
co ta aderna
on un pa amanos
entral
la i)
podran erde ti
aracol
is
Pasamano
TI UL
centra
A RQ U T EC TU RA .
ESCALERAS
pa os en diagonal
N OR MA A
C ON D C IO NE S
G EN ER A
D E D IS EN O
C AP IT U
VI
tien
om
radi el an ho
I) Debera el cces
omunicar todo al
la es aler lo ni eles in lu endo
azotea ma
esta debera
escaleras,
ubicarse en ruta opuestas
alle di ecta ente ha ia el exte io
un espa io
apertura
evacuaci6n escalera.
anchominimode
m.
101 pa
esto
vestlbulo ventilado
casos.
consideradas co
ruta de evacuaci6n
Es aleras en ruta opue ta
Exteri or
Exterior
minim
A;:: an ho
TI UL
A RQ U T EC TU RA .
ESCALERAS
N OR MA A
C ON D C IO NE S
G EN ER A
la es aler
D E D IS EN O
C AP IT U
VI
Articulo 30 ASCENSORES
cu plir co la siguientes condiciones:
edificaci6
desd
la vereda Ni el de ingres comun
debe an
onta
on un estibulo previo errado
if
id
iale
li
estacionamiento.
DD I-
ENTREG
VESTiB lO
DE DISTRIBUCION
I~
\::'
vestibul previo cerrado
EN DESCANSOS
PERTUR
ENTRE PISOS Articulo 31
ER
DE
IR
TA
CE SO ES
siguiente: a) Destin de edificio
e) Nu nero de pe sona
isitante
f) Tecnologia empleada
equipo
te al ul
TI UL
form
part de lo docu ento
A RQ U T EC TU RA .
ESCALERAS
N OR MA A
C ON D C IO NE S
de proyecto
G EN ER A
D E D IS EN O
C AP IT U
VI
IDADES
ESIDEN IAlE
rticul La ra pa
consider
para personas debera
32 RA
tene la siguientes caracteristicas:
la secci6n. ie
c) eberan tene barand
equn el an ho
iguiendo lo
is os riterios qu para un es alera.
Pendie te
1\
equn longitud
;:::
ic ad acente debera
esta provista
de barand
li
it
de personas Debiendo tene la siguientes caracteristicas:
kilo po metr
lineal A RA ND A
A NT EP EC H
ezanines ostado abie to de es aleras esca sos, pa ajes abiertos ra pa balcones terrazas ventanas
Suelo adyacente Suelo adyacente
R:
D> 1m
TI UL
A RQ U T EC TU RA .
ESCALERAS
N OR MA A
H;
C ON D C IO NE S
G EN ER A
D E D IS EN O
C AP IT U
VI
IJ
de de la arista ntre el pa
barandas
antepechos
el ontrapaso.
tale como andene
de descarga Elemento
ornamentales
de soport
baranda baranda
,8 arista entr
AR ND
TI UL
A RQ U T EC TU RA .
ESCALERAS
N OR MA A
C ON D C IO NE S
G EN ER A
D E D IS EN O
TRANSPAR NTES
C AP IT U
VI
ABIE TA
instalaran puerta
seran:
H;:::2,10m
c) EI terminados.
EN VIVIENDA
banos
;::: 0,70
id A2
10
requisitos:
A3
escalera
pa aj
de evacua i6n,
equn
10 establecido
en la normaA.130
TI UL
A RQ U T EC TU RA .
ESCALERAS
N OR MA A
C ON D C IO NE S
G EN ER A
D E D IS EN O
C AP IT U
VI
li
facilrnent reconocibles efiali adas equn NTP 399.010-1,
NTP 399.01 0-1
No podran esta
ubiertas
on
ateriale
reflecta te
decoraciones qu disi ulen su ubicaci6n.
pa aj de ir ulaci6
debe
abri 18 grados
no in adir
evacuaci6n. f) La puerta
giratorias
or edizas no
on ideran
it batientes.
on pell ul protectora.
puerta de evacuaci6n
no podran esta
ubiertas
on
ateriale
reflectantes
puerta giratori apertu
TI UL
A RQ U T EC TU RA .
ESCALERAS
al
de puerta
N OR MA A
C ON D C IO NE S
G EN ER A
D E D IS EN O
C AP IT U
VI
qu
corrediza
enga di po itiv
SERVICIO
La
di icacione
de agua porcad
qu
onte ga
aria
SANITARIOS
unidades in obiliarias independientes debera
onta
on
edidores
unidad
unidades inmobiliarias independientes
EI
le
la
equn ad uso. Articulo 38 SERVICIO EI
lo 120Accesibilidad
PARA DISCAPACITADOS
io
para personas co discapacidad Articulo 39 REQUISITOS
ic
if m.
....
1111111111111
TI UL
A RQ U E CT UR A
S E RV IC IO S
N OR MA A
SAN TAR OS
C ON D C IO NE S
G EN ER A
D E D IS EN O
C AP IT U
VI
ic
impermeables en parede
agua de un posibl
autornatico f)
de uperfi ie la able
inundaci6n
de valvul
fluxornetrica.
eb evitarse el egistr
isua de interior de lo ambiente
on se icio
anitario
de so publico.
lo autornatico.
Cierre autornatico en ic
de valvul
fluxornetric
Pa edes impermea le
la able
iz
.... .kI-
Su
C/)\
C)
idero
.......,
, __
jf -,
V~
~~L
1---1
II
A RQ U E CT UR A
S E RV IC IO S
II
'U
Evitar el re istr isua .. de servrcio sanitarios de er icio public
uert co iste de cierre autornatic
TI UL
»z::
N OR MA A
SAN TAR OS
C ON D C IO NE S
G EN ER A
D E D IS EN O
C AP IT U
VI
DUCTOS Articulo 40
CT
ENTILA IO il
de ventilaci6
debera
il
cumpli lo siguientes requisitos
in il
la ec i6
iste
de du to en funci6
de protec i6
id de diarnetr
ue evit la aida
de la
ontantes
ccidenta de un pe ona.
aen
incrementa
secci6
cuando alojen montante
id
0c
ic
EI
TI UL
DUCTOS
A RQ U E CT UR A
N OR MA A
C ON D C IO NE S
G EN ER A
D E D IS EN O
C AP IT U
VI
lt
inte iormente
on
caja de escalera
ateriallis
de fa il li pieza.
de evacuacion
d) EI
minima
Ventilado.
minima
compuert rnetalic contra incendio minima
de piso superiores
ie
im
siguiente:
/m
inclui los estacionamientos.
TI UL
DUCTOS
A RQ U E CT UR A
N OR MA A
C ON D C IO NE S
G EN ER A
D E D IS EN O
C AP IT U
VI
te hado
in
La
aracteri ti as de lo
uart
de ba ur
eran la
iguiente
lo espaci
para la colocaci6n de carretilla
b) La parede c) EI sistem
pi os eran de
de ventilaci6
herramientas para su manipulaci6n
ateriale
sera natura
de fa il li pieza. forzado, protegid
onta el ingres
de roedores it
el recipiente. ventilaci6
natura
forzada
oc
de de arga
on co puerta espaci
etalic
para recipiente
de ba ur
ia ia
ar etilla
dire ta ente
rtic lo 45 if
ir
qu atiende.
un ambiente de us
la re public
ornun,
de diarnetr
la
ontant
as grande
ductos co de ag lade abiert
montante electricidad
ha ia
ie
id
TI UL
DUCTOS
A RQ U E CT UR A
N OR MA A
C ON D C IO NE S
G EN ER A
D E D IS EN O
C AP IT U
VI
obre el re ipient
PiTULO
II
REQUISITOS DE IlUMINACIO Articulo
nece aria para
us po
ILUMIN
IO
NATU
TIFICI
us ocupante
it
tragaluces. teatinas
Articulo
48
Lo ambiente
tend ra iluminacio
Lo ambiente
de tinado
podran iluminar
tragaluc
natura dire ta de de el exterior
cocina
er icio
anitario
us anos tendra
un area uficie te
pa ajes de ir ulacion, depo it
al acen
om
ient
traves de otro ambientes.
cocinas, servicio sanitarios pasaje de circulacion, deposito almacene podran ilumina
Articulo 49 TRANSMISIO
LUMiNICA
EI
;ne~~~:~~~c~ales ~mbientes
transparente
incrementars
la dimensione
rticul
50 IL
de vano
IN CI
TIFI IA
in
establecid
en la norm
T IT UL O 1 11 .A RQ U T EC TU RA .
de iluminacio
le
.0
N OR MA A 0 1
lu
C ON D C IO NE S
REQUISITOSDE ILUMINACION
G EN ER AL E
D E D IS EN O
C AP IT UL O
VI
IS
am ie te ealice
ll
de tinado
er icio
anitario
acti idades en la qu ingr se
ne anic
traves de duct
IE
pa ajes de ir ulacion, depo itos
personas de
ex lu iv
aner
al acenamient
ventua podran tene un
olucio
de ve tila io
ot os ambiente
io
iv
er icio
siguiente
anitarios, pa ajes
ir ulacion, depo itos
al acen
ient
requisitos: ic
la
ventilados po medios mecanico
iste
IE
rnecanic
de reno acio
Arti ul te pe atur
mediante ductos de ventilacion.
de ire.
54 IR
NDICIO AD
de 24
la il loca hermetico, co
lb
ia aire acondicionado:
(0 onta on enerador de le tricidad de emergencia)
id
evacuacion de la edificacion
TI UL
A RQ U T EC TU RA .
N OR MA A
R EQ U S I O S D E V EN T L AC IO N
C ON D C IO N
G EN ER A
A CO ND IC IO NA M E N
D E D IS EN O
C AP IT U
AM EN AL
on iderando la lo alizacio de arrollar rticul
56
de la edificacion, qu Ie
el
exterior on te peratura
EQ ISITOS
Lo requisitos pa
ierr herrneti de puerta ventanas al exterior
12
IS AM ENTO
lograr un uficient sera
ai la ient
lo siguientes materiales aislante
ie po medios rnecanicos
naturales.
permitir un cierre herrnetico vita la tran rnisio
Articulo 57
desarrolle
en la edificacione
Articulo 58 AISLAMIENT funciona ient
pued
debe an esta dotada
de ruid
olesto
vecinas. DE VIBRACIONE
producir ruidos
vibraciones
de lo di po itivos qu ai le
ruidos molestos haci el exterior di po itivos qu aislen la vibracione de la estructura
Articulo 59 EI EI
lo
de ir ul cion de pe onas ca
de difi acione
ocupante
scen ores
an ho
nu nero de escale as
on do
ma exigente
T IT UL O 1 11 .A RQ U T EC TU RA .
N OR MA A 0 1
C ON D C IO NE S
G EN ER AL E
CALCULODE OCUPANTESDE UNAEDIFICACION
D E D IS EN O
C AP IT UL O
ESTACIONAMIENTOS
ic
establecid
en el plan urbano
Articulo 61 UBICACIO estacionamiento en sotano
al us principa de la edificacion.
ig esolvers
it
de acuerd
on
ia
establecid
en el plan urbano
Articulo 63 EXCEPCIONE Lo
asos ex ep ionale
po defi it
st cion
ientos inmueble original
alguno de lo siguientes motivos:
c) Proyectos
progra as
d) Interven ione
en
densificacio
onumento
urbana
isto ic
inmuebles
de valo monumental is
personas co hast
estacionamient
TU
asientos
maniobra
A RQ U T EC TU RA .
ESTACIONAMIENTOS
sequ
N OR MA A
su caracteristicas.
C ON D C IO N
G EN ER A
D E D IS EN O
C AP IT U
XI
Individuales SP CI
ESTA IONA IE TO
Do continuo
PRIV
iv
la
siguientes:
estacionamient Tres
seran, cuando se coloquen
ma estacionamientos
Do estacionamientos
Estacionamientos
continuo
continuo
.1
A2 Tres
individuale
ma continuo
En le ie la dimensione Entr
minimas.
espa io
esta io amient
opue to
entre
6,00m.
.1
A3
la ruta de ingres
Ancho -D -D
evacuacion de la personas
A1
A3
Largo: Altura: constituye
un sola unidad in obiliari
conexion de bo bero
....
(siamesa de inyeccion)
o c r : : r§
elemento estructural
Anch
minima
I;;;:
TU
A RQ U T EC TU RA .
ESTACIONAMIENTOS
An ho
::;;
N OR MA A
inim
o c r : : r§
DO
;;;;
C ON D C IO NE S
G EN ER A E S
D E D IS EN O
C AP IT U
XI
sera
la siguientes
estacionamient Tres
seran, cuando se coloquen
ma estacionamientos
continuo ~.
Do estacionamientos
Estacionamientos
evacuacion
continuo
de personas
individuales
dr
00
io este teng
la dimensione
minimas. io
im Eslacionamienlos priva~ on un ol unidad in obiliari personas. eb ra ie
inyeccion ). hidrante unidades de Cuerpo de Bornberos.
1. EI RN no especifica dimensione minimas. Un referencia pued se la recomenaecio de Oepartamento de Bomberos de Burnaby, Canada Re: 13 m, Ri: m, H: m, A: 7,3 (www.burnabyfire.com)
siames
de inyeccio
:'1'" '"
3m
TU
A RQ U T EC TU RA .
ESTACIONAMIENTOS
N OR MA A
C ON D C IO N
G EN ER A
D E D IS EN O
C AP IT U
XI
ic
li separada.
ig ie a 1
0 m :4
:3
vehiculo:
(7om'l
in
TI UL
A RQ U E CT UR A
ESTACIONAMIENTOS
N OR MA A
C ON D C IO NE S
G EN ER A
D E D IS EN O
C AP IT U
XI
lo
lmit ontr ri
debera
esta ubicadas
un di tancia
uficient
in limite de propieda
ereda
limite de propieda
limite de propieda
vereda
vereda
15
Lo
ambios en re pianos de diferent
pi
debe
pendient
debera
re ol er
ediant
ur as de tran ici6n.
er hori onta al ni el de lavereda
li it
inicio de ampa
de propieda
curvas de transici6n
horizontal ~-----------------I
je
il
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ~
'"\
circulaci6
vehicula
r--------R-=-5~./) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ~
TU
A RQ U T EC TU RA .
ESTACIONAMIENTOS
N OR MA A
C ON D C IO N
G EN ER A E S
D E D IS EN O
C AP IT U
XI
pendiente
:s
15%
ra pa La
am os lado
eredas qu deba
er ru adas po lo
ehiculos
onas de esta iona ient
indi iduale
DE 150 VEHicULOS EL
ESTACIONAMIENT INDIVIDUAL DE 150 VEHicULOS
vereda
rtic lo 69 VE TILA IO
garantizada, de manera natura
DE
STACIO
IE TO
rnecanica. no
en im
un edificacio
la elirnina io
de
extrac io
de us
onoxid
onoxid
omer ia
re iden ial, requerir
de arbona emitid
de arbono
po lo
de entila io
natura
uficient
para pe
ehiculos
enos ue se pued de ostr
un eficient
entila io
atural
colindantes.
requie en
en piso entila io
superiores natura
la edificaciones colindante
rnecanic
TU
A RQ U T EC TU RA .
ESTACIONAMIENTOS
N OR MA A
C ON D C IO N
G EN ER A
D E D IS EN O
C AP IT U
XI
de extraccion
itir
NORMAA.020 VIVIENDA GENERALIDADES Articulo esiden ia
la fa ilia
alimentaci6n
La
atisfa iend
DEFINICION
us ne esidades habita ionale
funcionale
de
aner
adecua a.
recreaci6n
iviendas pu de
edificar
de lo
ig ie te
tipo
ia propieda el terren
cornun es
propieda
edificacione
independientes
lote propio qu
omparten un ac es
dond
ornu as iviendas sobr
un
iviendas en aria
vivienda
ornun,
dos mas viviendas en varias edificacione independientes
UNIFAMILIAR
CONJUNTO RESIDENCIA
dos ma vivienda obre lote propio
dos ma vivienda en un ol edificaci6
MULTIFAMILIAR
T IT UL O 1 11 .A RQ U T EC TU RA .
GENERALIDADES
N OR MA A 0 2
V IV IE ND A
QUINTA
C AP IT UL O
Arti
zona
urbana
co zonificacion compatible
lo
ICAC
en zona Articulo
lo
rurales. EN IDAD
la
de dormitorios, sequ
ie siguiente:
Vivienda
nu er
de habita te
De un dormitorio De do dormitorio De tres dormitorio
mas
qu se aplicable Articulo
IMENSIONES
habitaran.
multifamiliares area te hada
en onjuntos esiden iale inim de un
iviend
ujetos al regi en de propieda
unif
ilia en
io de acceso
la propieda
privad
form
hori ontal)
inicial, on posibilida
er de 40 r n " ,
de expansion,
er de 25r n " ,
iv
de la ivienda.
iv
ie
iz
~ : : :: :: :: :: :: :: :: :: :: :: :: :: :: :: :: :: :: :
: :" r " _ - _- _- _- _- _- _- _- _- _- _- _- _- _- _- _- _- _- - :- : .. .. .. .. .. .... ..
unipersonales in apacidad de arnpliacio
on po ibilidad de expansio (e cierta
T IT UL O 1 11 .A RQ U T EC TU RA .
C ON D C IO NE S
N OR MA A 0 2
D E D IS EN O
V IV IE ND A
C AP IT UL O
zonas)
presta podr
er icio de de el omed r,
st r- omedor
presta servicio de de la ocin
desd
.La
un circulaci6
cornun
varios ambientes.
Oc=JO "'000
Oc=JO
in
f-------l
;: 0,90
T IT UL O 1 11 .A RQ U T EC TU RA .
C ON D C IO NE S
;;::0,80
;;::0,90
N OR MA A 0 2
D E D IS EN O
V IV IE ND A
C AP IT UL O
f-------l
LJLJ
pe
ita,
podran construi
edificacione
de ei ni el
siempre semis6tano.
l_:_
nive de ered sin semis6tan
EI um li co
id
Personas co Discapacidad
0,90
Unifamiliar
Multifamiliar PA
il adquirient
lo pianos de la vivienda completa aprobado
im lt
po la municipalida
la
li
directamente po el propietario.
EI
igib
ocioecon6micas
de ad
lo alidad
unifamilia no sera exigible esta iona ient
T IT UL O 1 11 .A RQ U T EC TU RA .
C ON D C IO NE S
N OR MA A 0 2
D E D IS EN O
en el inte io de lo lote
V IV IE ND A
C AP IT UL O
correspondiente.
in ascensores
II
Articulo 16 CONDICIONE
medio ambiente. ie qu de an
un bajo grad de
anteni iento. ie
omunicacione
de ga
ic un es udio estabilida
ecanicas
fu ra el aso.
ie
is
EI de la edificaci6n. if
qu no omprom ta la estabilida
eguridad
ie electrica
lo
li
la edificacione
ecinas
lu on un proyecto qu prevea
as de existi agua ubterranea
in
in tala i6 eber
prever
en un plaz un
la
io
az nable.
oluci6
qu
impermeabili
la uperfi ie
on truida
in Iluvia debera iz
esta protegidas
il
de suelo exterior
impermeabilizar superficie construida
agua subterrane
agua subterrane
no comprometer la estabilida edificacione
garantic
Lo
ateriale
estabilida
proteger superficie po rieg
vecina
impermeabiliza expuesta al agua Iluvia
lu de edificaci6
on tituti os de lo
erra ientos exteriores de eran
is
er estables
antene un omportamient
lu
interior. preferen ia
el ai la ient
T IT UL O 1 11 .A RQ U T EC TU RA .
C AR AC TE R T IC A
termic
N OR MA A 0 2
DE LA
de tran
V IV IE ND A
V IV IE ND A
isi6
C AP IT UL O
terr ic
de
erra ient
no er
uperio
,2 W/m C.
ondi ione
de
li
co ta
on arpinteria de
ateriale
ompatibles
on lo
ateriale
opo
de
erra ient
ontrario debe an
er
templados. iluminan
ventilan
protecci6n interior Lo
idrios debe
er in talado
on ol rancia
uficientes
om
para ab orbe la dilata ione
ovimientos
sismicos. ie
id
ia
arpinteria
VI
IO
oporte
vidrio templado
UD
SIN CARPINTERiA
'---'
V--- banda
sefializador
•••••••• c~
,.., ALTURA
iNIM
DE ALFEIZAR
ERTA
ON SUPE FI IE
VI
barand interior r -
vidrio te plad
T IT UL O 1 11 .A RQ U T EC TU RA .
C AR AC TE R T IC A
N OR MA A 0 2
DE LA
V IV IE ND A
V IV IE ND A
ij
C AP IT UL O
----
elemento
IA AS
de protecci6n exterior espaciados
Articulo 20 TABIQUES la
in
exteriores nece idad
de ai la ient inim
terrni o, acusti
li nati
ateria
emplea
1cm
iq
inim
iv
La apacidad de ai la ient
ie
de lo tabiques di isorio
yja
ntre iviendas
iferente
er de 45 db
iv ia tabiques exteriores
r---
divisorios entr
acustico (entre vivienda Re istencia
_IUU_~
r--f
unidades inmobiliarias: ic
fueg
------t ~~
~:r--
tabiques interiores
-
;:::2 ,30 pis terminado de ambient iv Articulo 21 INSTALACIONE
Du to pa montantes
io
i6 du to
no odra ab ir ha ia la caja de es aleras
interferenci
co la instalaci6
T IT UL O 1 11 .A RQ U T EC TU RA .
C AR AC TE R T IC A
de mobiliario
N OR MA A 0 2
DE LA
V IV IE ND A
V IV IE ND A
C AP IT UL O
estables frente al ataque de acidos dornesticos. Lo piso exteriores debera
estr ct ra de
aner
se antideslizantes.
de esisti la accion de lo
ientos do inante
Lo techos lt ultifa iliar, debera tene un ai la ient la al anta illado
eber
evitar
lo
terrni
is
po ible empo amient
de agua de Iluvia
mantenimiento. parapeto de proteccion en te ho us de lo ocupante resistir viento evilar
aci6n agu~..I1b
;:::1,10
CUBIERTA LlGERA
ultimo techo: aislamient terrnico qu permit onfort
ha ta
imilar
iste
de alcantarillad
cubierta inclinada eben permitir ac es para reparacion mantenimient Articulo 24 APARATOS SANITARIOS minimas: inodoro, 1du ha
1a ader io
T IT UL O 1 11 .A RQ U T EC TU RA .
C AR AC TE R T IC A
N OR MA A 0 2
DE LA
V IV IE ND A
V IV IE ND A
C AP IT UL O
1du
rtic lo 25 La tuberias de in tala ione
anitaria
debe
esta identifi adas para
re aracion.
lv
rticul inte rupcio
or obre arga
po tubo Lo
aten id
po
iviendas
iviendas unifamilia es debera
enla
de
anterior la
ELECTRIC
visibles.
este ulti
podran olocar
trifasicos
esta preparadas pa
as debe an esta
rotegido
on el ingres
ultifa iliare po teria,
un
provee un po
enos un
alid de telefoni
onjuntos re iden iale onexio
info
ah rr
acio
en edificio
posibles tormenta
multifamiliare
conjuntos residenciales: enla
able
de energia.
pararrayos
Vivienda
po
debera
de pararrayos
viviendas unifamiliares:
para intercomunicador
T IT UL O 1 11 .A RQ U T EC TU RA .
C AR AC TE R T IC A
N OR MA A 0 2
DE LA
V IV IE ND A
V IV IE ND A
C AP IT UL O
ad
ivienda.
ornun,
re ibir al
ecanis os autornaticos de en endido pa
esta provista
debe
de de la zo as de us
iviendas en edificio
para intercomunicador
debera
er em otrado
an er nonofa icos
de de el exterior de la
Aderna
ACIO ES
canaletas.
edidores de on um
La
podran
26 INST
electricas
fija onta
on un
esta an
olocados al exterior
lavi iend is
io
de golpes accidentales Lo equipo
qu funcione
ga tendra
un Ilav indi idua de ontrol
haci el exterior
co
ventilaci6
direct
permanente
Ilav individu
de ontrol
canalizacione
visibles exteriores exterior
instalacione
electricas
la habilita ione if ie la normaA.0
sanitarias se sobrepuestas
urbana
tipo
habilitacion
urba as co
on truc i6
irnultanea
li
ible lo
lv
ondi ione
enerales de
isefio de pr se te Re la ento
C ON D C IO NE S
DD
DD
c::::::::J
c::::::::J
N OR MA A 0 2
D IC IO NA L
de
in di puesto en
C>(LdLJ
T IT UL O 1 11 .A RQ U T EC TU RA .
para edificacione
V IV IE ND A
C AP IT UL O
P AR A C ON JU N O S
R ES ID EN C A L
Q U N TA S
rticul
29
ju
io
ul ifamilia es
espa io
para esta iona ient
de vehi ulos
area
omunes
er icio
co unes
it benefici
su habitantes io
depo te ),
siv
ia
eguridad (control de ac esos yguardiania)
La area no te hada A.O1O.Condicione
generale
il
(salas de reunion) ntos tran parent
vivos.
de diserio.
independientes
unifamiliares
area
ociale
de la vi iendas podran esta deli itadas po para
edificacione
servicio
acti idades
io
multifamiliares
comune
comune
estacionamiento
ie
ic
correspondiente. rticul
or espondientes
el iste
31
JUNT
de on truc io
re imient
empleado
ESTO
NI AMILIARE
el Reglamento Interno.
ha ta tres ni eles
onjuntos re iden iale
T IT UL O 1 11 .A RQ U T EC TU RA .
C ON D C IO NE S
CO
N OR MA A 0 2
D IC IO NA L
V IV IE ND A
ui ta
formados po
iviendas unifamilia es
C AP IT UL O
P AR A C ON JU N O S
R ES ID EN C A L
Q U N TA S
ie comune
de Conjunto Residencia
de Conjunto Residencia ecib
Quinta. EI
indi idua de cada ivienda, en funcio
porcentaje de participacio
en el onjunt
esid ncial.
ig
icha
constructor
de Conjunto Residencial. EI
multifamiliare ME
se incluyan vivienda OR
unifamiliares.
CO
ES
NC
OM UE
PO
C IO S
ULTI AM
ES
edidores totalizadore a c edidor para la area de conjunto residencia
omunes.i-> a v
EI edificios ul ifamilia es
la
edes prin ipales de agua pota le
al an arilla
debera
ubicar
en area
libres debajo EI
egla ento intern
establecer
la fa ilidades de ac eso, para el
anteni ient
de la rede
is de la empres
servicio
prestado
anitaria ie
de servicio
en lo diferentes nivele de la edificaciones.
id ingresos vivienda edificios multifamiliares
::;25,01
eval ar te ni as di tintas de la la
redes principales de agua potabl al antarillad
T IT UL O 1 11 .A RQ U T EC TU RA .
C ON D C IO NE S
N OR MA A 0 2
D IC IO NA L
V IV IE ND A
C AP IT UL O
P AR A C ON JU N O S
R ES ID EN C A L
Q U N TA S
on en ionale
los
rticul
33
ic Conjunto Residencia
EDID RE
ELECTRICID
ic
Quinta. EI ie
constructo
de Conjunto Residencial.
edidor para la ar as inte iore EI
anteni ient
de ad edificio
de lo
om ne
er ad inistrad
on ider da
di icio
iste as de abaste imient
de en rgia
po la orre po di nt
ticulo 34 la zona
de ad
en el la
interior de
onjunt
esiden ia
al interior
unta de Pr pi tarios
usa
rban
on Zo ificacio
esid ncia
ayor al
establecid
original
in lo io entorno.
la
di puesto en la or aA.0
ondi ione
enerales de Di efio
ic
la
circulacione verticales pueden ocupar retiro area libr
infe io io
T IT UL O 1 11 .A RQ U T EC TU RA .
ON
ON
N OR MA A 0 1
C ON D C IO NE S
OY
G EN ER AL E
OS
D E D IS EN O
C AP IT UL O
ON
UR
la normativ
ente
NORMAA.030 HOSPEDAJE ASPECTOS GENERALE
naturaleza
regime
de explotaci6n.
esta le imientos qu /o ategorizados sobr
presta umplen
er icio on lo
te porale
equi it
de alojamient
de infr estructura
personas er icio
que, debida ente
erialado
la ific do
en la legi la i6
vige te
la materia. Articulo
habitabilidad.
sequ
haya side clasificad
y/ categorizada Articulo
siguientes condicione
minimas: is
mas.
b) Tene un ingr so diferenciado para la ir ulaci6 onta
de lo hues edes
personal de er icio
on un area de re ep i6n. enos un as enso
mas habitaciones
ingresos dife en iado
T IT UL O 1 11 .A RQ U T EC TU RA .
A SP EC TO S
N OR MA A 0 3 H OS PE DA JE .
G EN ER AL E
para huespede
C AP IT UL O
se icio
e)
ar
tota de lo
evesti ient
er icio
hiqienicos privados
omunes debe tenercom
rnlnirno
n'
er de 1, is
10 meno
co un ascensor
la la iv ic di po icione
ontenida
id
en la or aA130:
yA1 equisito
de Segu idad
: ; 7
(incluyend
closet
servicio hiqienicos revestidos de material impermeabl 1------,.
-,.------
I'--.revestimiento
(ver norm
030: ho pedaje
~/
'----I
clase
categoria
Hotel
ll
Apart-hotel
tres
cinc
Hostal
ll
Resort
tres
Ecolodge Albergue
T IT UL O 1 11 .A RQ U T EC TU RA .
A SP EC TO S
N OR MA A 0 3 H OS PE DA JE .
G EN ER AL E
estrella
C AP IT UL O
cinc
estrella
a) Hotel. part
le
de
is
it ompletamente
Lo establecimientos de
otel
if
independizado, co stituyen ategorizan de
b) Apart-Hotel.
us dependencias un estructura ho oqenea
estrella
je
de explotacio
dministracion. Lo
c) Hostal.
part-Hotel pueden er ategorizados de
estrella
le
un edificio
part
de
is
ompletamente
inde endizado
on titu endo
us dependen ia
un estructu
homoqenea. d) Resort. alrededor. e) Ecoiodqe. Esta le imient
de ho pedaje
uy acti idad
de ar olla en espa io
natu ales
umpliend
lo
principios de Ecoturismo f) A/bergue. Esta le imient
de ho pedaje qu presta ervi io de alojamiento, preferente ente en habitacion ario
deterrninara
la modalida
in ereses
ctividades afines qu
de mismo. Articulo
En toda
la edificacione
de establecimientos
de ospedaje
al
lo albe gues el area
in
Articulo lo
iste
energi
qu le
er it
preferente
edificados co
anej
lo
le
el
nt
anej
de us esiduo
de fuente
reno able
materiales naturale
de esiduo
T IT UL O 1 11 .A RQ U T EC TU RA .
A SP EC TO S
N OR MA A 0 3 H OS PE DA JE .
G EN ER AL E
C AP IT UL O
inim
orre pond
ONDI IO ES DE
ABIT
ILID
FUNCIO
LIDA
Articulo Acondi iona ient
Te ritorial
esarroll
Urbano dentro de la area urbana
de expansio
urbana
onas
vacacionales dichas reservas.
uand
edifican lo ales de ospedaje
bi ados en area urba as se an exigible
lo retire
oefi ientes de
ific Certificados de Parametres Urbanisticos
la
de Edificacion.
eran exigible reti es oefi ientes de edificacio area libres di puesto po la zo ificacio ni ipal igente
previa ente en el area de a) Agua para on um
lo alizacio
la existencia de lo
igui ntes
er icios:
hu an ia
mantenimient EIsu inistr b) Agua
periodico, de agua eber
abaste er al establecimient
inim
de 15 litros po habita ion.
residuales
existi di ha ed el establecimient ediant
on un olumen
la in tala io
de un iste
debe
omprometer
de depura io
realizar dire ta ente
ertido en on ordancia
tratamient
on la
ispo icione
vigentes.
la accesibles para facilita li piez ante imient
T IT UL O 1 11 .A RQ U T EC TU RA .
C ON D C IO NE S
DE
N OR MA A 0 3 H OS PE DA JE .
A B T AB IL ID A
C AP IT UL O
F UN C O NA L D A
periodic
evac acio anitaria