Laércio rcioRezende ndedeOl deOliiveira EngenheiroCivil Civil CREA-MG CREA-MG 839 83974/ 74/ D
LAUDO DE VISTORIA TÉCNICA – ART 14201600000002947643 06/02/2016
Página 1 de 20
Laércio rcioRezende ndedeOl deOliiveira EngenheiroCivil Civil CREA-MG CREA-MG 839 83974/ 74/ D
Objeto: Objeto : Imóvel residencial unifamiliar situado à Rua Vereador Elpidio Franco de Almeida, nº245, bairro Residencial Esplanada III, na cidade de São João do Oriente/MG, CEP 35.146-000. Residência edificada no Lote 06 da quadra 01, que medem 62,93m² e 250,00m² respectivamente. Imóvel registrado no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Inhapim/MG, sob o registro nº 18338, propriedade particular da Sra. Rayanne Maximo de Carvalho , RG MG-16534252 PCMG e CPF nº 098.727.376-06. 098.727. 376-06. Confrontações: 10m frente, 25m laterais e 10m fundos. Objetivo: Constatação de possíveis vícios e suas causas; No dia 05 de Fevereiro de 2016, foi vistoriado o imóvel acima descrito, constatando assim vícios de âmbito construtivo, estes quais: q uais:
O imóvel imóvel apresenta fissuras geométricas ativas progressivas progressivas de causas exógenas, tendo atravessado à espessura da alvenaria em todos os cômodos;
Página 2 de 20
LaércioRezendedeOliveira EngenheiroCivil CREA-MG 83974/D
Página 3 de 20
LaércioRezendedeOliveira EngenheiroCivil CREA-MG 83974/D
Página 4 de 20
LaércioRezendedeOliveira EngenheiroCivil CREA-MG 83974/D
As fissuras são causadas por recalques nas fundações, devido à acomodação do solo;
Página 5 de 20
LaércioRezendedeOliveira EngenheiroCivil CREA-MG 83974/D
O imóvel apresenta fissura em importante viga de sustentação aérea, tendo esta atravessado a estrutura, localizada na sala;
Página 6 de 20
LaércioRezendedeOliveira EngenheiroCivil CREA-MG 83974/D
O terreno é composto de solo proveniente de aterro;
Página 7 de 20
LaércioRezendedeOliveira EngenheiroCivil CREA-MG 83974/D
O terreno apresenta erosão e lixiviação;
Página 8 de 20
LaércioRezendedeOliveira EngenheiroCivil CREA-MG 83974/D
O terreno aparentemente não foi compactado em camadas conforme prescreve as normas NB00501/NBR05681 da ABNT;
Não foram tomadas medidas de contenção em terreno (fundos e lateral esquerda), estando assim o solo espalhado e suscetível às intempéries;
Página 9 de 20
LaércioRezendedeOliveira EngenheiroCivil CREA-MG 83974/D
O terreno possui um desnível de aproximadamente 7 metros e uma inclinação de terra de aproximadamente 85% em sua porção posterior, e um desnível de aproximadamente 1,5 metros e uma inclinação de terra de aproximadamente 85% em sua porção lateral esquerda (nos 12 últimos metros, seção essa sem contenção).
Página 10 de 20
LaércioRezendedeOliveira EngenheiroCivil CREA-MG 83974/D
O imóvel corre risco de desabamento, tendo em vista o alto grau de erosão no terreno;
Página 11 de 20
LaércioRezendedeOliveira EngenheiroCivil CREA-MG 83974/D
São necessárias intervenções imediatas à fim de garantir a segurança dos moradores e outrem, como a construção de muro de arrimo (solução individual) ou a execução de taludes (solução coletiva);
A caixa de esgoto do imóvel encontra se praticamente aérea, devida à erosão;
Página 12 de 20
LaércioRezendedeOliveira EngenheiroCivil CREA-MG 83974/D
Parte do muro de arrimo localizado à lateral esquerda do imóvel cedeu;
Página 13 de 20
LaércioRezendedeOliveira EngenheiroCivil CREA-MG 83974/D
O passeio em concreto dos fundos e lateral esquerda apresenta dilatação com medidas variáveis entre 30 à 100mm, salientando a acomodação do solo; Página 14 de 20
LaércioRezendedeOliveira EngenheiroCivil CREA-MG 83974/D
Página 15 de 20
LaércioRezendedeOliveira EngenheiroCivil CREA-MG 83974/D
Página 16 de 20
LaércioRezendedeOliveira EngenheiroCivil CREA-MG 83974/D
O solo na parte posterior do imóvel apresenta graves trincas e rachaduras, evidenciando o iminente deslizamento de terra;
Página 17 de 20
LaércioRezendedeOliveira EngenheiroCivil CREA-MG 83974/D
Página 18 de 20
LaércioRezendedeOliveira EngenheiroCivil CREA-MG 83974/D
Página 19 de 20
LaércioRezendedeOliveira EngenheiroCivil CREA-MG 83974/D
PARECER TÉCNICO O imóvel encontra se inapto para moradia devido às péssimas condições do terreno, tendo a acomodação do solo causado danos estruturais reversíveis. Medidas devem ser tomadas no sentido de compactar o solo na porção posterior do terreno e execução de contenção. Necessários plano de intervenção e projeto estrutural, devidamente anotados junto ao CREA . OBSERVAÇÕES: É parte integrante deste laudo 1 (um) CD contendo as fotos da vistoria.
Ipatinga, 06 de Fevereiro de 2016.
Eng. Civil Laércio Rezende de Oliveira CREA-MG 83974/D
Página 20 de 20