KERANGKA ACUAN KERJA ( KAK ) PEKERJAAN : REVITALISASI PASAR RAKYAT MARISA
1. LATAR BELAKANG : Seiring dengan meningkatnya pertumbuhan perekonomian dan proses percepatan pembangunan disegala bidang / sektor di wilayah Provinsi Gorontalo, khususnya di Bidang Perdagangan Kabupaten Pohuwato dan sekitarnya , maka dipandang perlu untuk menambah dan meningkatkan fasilitas berupa Revitalisasi Perencanaan Pasar Rakyat Marisa guna memenuhi kebutuhan pelayanan Bidang Perdagangan, masyarakat dan pemerintah. Perencanaan Revitalisasi pasar Rakyat Marisa Marisa pada Kegiatan Kegiatan Pengembangan Sarana Distribusi Distribus i Perdagangan Dana APBN-P yang mempunyai sifat, syarat-syarat syarat-syar at dan spesifikasi khusus mengenai standarisasi dan pedoman pembangunannya membutuhkan suatu kesatuan dan organisasi pengelolaan proyek yang terpadu dalam perencanaan, pengawasan dan pelaksanaannya. Pekerjaan Perencanaan revitalisasi pasar Rakyat Marisa di Kecamatan Marisa yang merupakan satu kesatuan yang tidak terpisahkan dari sistem pengelolaan proyek, diharapkan mampu untuk memahami dan menguasai lingkup tugas dan pekerjaan yang diberikan. 2. MAKSUD DAN TUJUAN a. MAKSUD : Kerangka Acuan Pekerjaan Revitalisasi perencanaan dimaksudkan sebagai dasar baagi konsultan perencana dalam melaksanakana pekerjaan yaitu pelaksanaan proyek / kegiatan pengembangan perdagangan dalam negeri tahun anggaran 2015 dengan
segala
kelengkapan
yang
dapat
mendukung
tercapainya
tujuan
pembangunan secara sempurna b. TUJUAN : Tujuan dari pengadaan jasa konsultasi adalah sebagai kelengkapan yang dapat mendukung tercapainya tujuan pembangunan secara sempurna daan maksimal. 3. TARGET DAN SASARAN Kerangka Acuan Kerja (KAK) ini menjadi pedoman persyaratan yang akan mengikat semua unsur/pihak yang terkait dalam pelaksanaan tugas pekerjaan perencanaan dan adanya kesesuaian pekerjaan dengan spesifikasi bangunan, standar mutu bangunan sehingga dapat tercapai hasil yang maksimal terhadap pekerjaan. 4. NAMA ORGANISASI PENGADADAAN BARANG / JASA - Kegiatan : Pengembangan Sarana Distribusi Distribus i Perdagangan Dalam Negeri - Pekerjaan : Perencanaan Revitalisasi Pasar Rakyat Marisa - Tahun Anggaran : 2015 - Lokasi : KABUPATEN POHUWATO 5. SUMBER DANA DAN PERKIRAAN BIAYA Pembiayaan proyek ini bersumber dari Dana APBN-P Tahun Anggaran 2015 melalui proyek / Kegiatan Pengembangan Sarana Distribusi Perdagangan Dalam Negeri. Anggaran Biaya untuk pekerjaan penyedia penyedia jasa Konsultansi Konsultansi Perencanaan Perencanaan sebesar Rp. 180.000.000,- ( Seratus Delapan Juta Rupiah ) PAGU DIPA Biaya ini sudah termasuk di dalamnya Pajak-pajak serta Retribusi/pungutan-pungutan sesuai dengan ketentuan yang berlaku.
6. RUANG LINGKUP PENGADAAN / LOKASI DAN DATA DAN FASILITAS PENUNJANG a.
Lingkup Kegiatan Ruang lingkup pekerjaan pekerjaan ini adalah :
b.
Konsultan
Perencana
dalam
melaksanakan
a.
Perencanaan Revitalisasi Pasar Rakyat Marisa di Kecamatan Marisa terhadap Kegiatan Pengembangan Sarana Distribusi Perdagangan Tahun Anggaran 2015.
b.
Melakukan pekerjaan Perencanaan Revitalisasi Pasar Rakyat Marisa Kecamatan Marisa sesuai Rencana Kerja dan Syarat-syarat (RKS) serta mengacu pada pedoman teknis dan standar mutu untuk pembangunan gedung negara.
c.
Melakukan tahapan pekerjaan perencanaan yang meliputi : survey dan identifikasi data, proses analisa data, proses sintesa, prarancangan/pradisain, gambar disain dan detail, rencana anggaran biaya (RAB), dokumen rencana kerja dan syarat-syarat, laporan perencanaan.
Lokasi Kegiatan Kegiatan Pengembangan Sarana Distribusi Perdagangan , Perencanaan Revitalisasi Pasar Rakyat Marisa di Kecamatan Marisa berlokasi di: K E C A M A T A N M A R I SA
c.
K A B U P A T EN P O H UW A T O
Akomodasi dan Fasilitas Dalam hal akomodasi dan fasilitas untuk Konsultan Perencana untuk menunjang kelancaran pekerjaan, yaitu berupa : a. b. c.
d.
Kantor Fasilitas perlengkapan dan alat Fasilitas penunjang berupa perangkat lunak.
Laporan perencanaan dan perancangan
Tahapan dalam metode pelaksanaan ini merupakan satu kesatuan proses perencanaan yang dilaksanakan untuk mendapatkan hasil yang sesuai dengan standar dan kualitas pengadaan bangunan gedung negara.
7. PRODUK YANG DIHASILKAN Produk yang dihasilkan dari pelaksanaan perencanaan Program Sarana dan Prasarana aparatur ini adalah Spesifikasi Teknis yang menjadi dasar pelaksanaan pekerjaan, terdiri dari :
-
Gambar Rencana Gambar Kerja / Detail Engineering Rencana Anggaran Biaya ( RAB ) ( RAB / Engineer Estmate ( EE ) Rencana Kerja dan Syarat-Syarat Laporan Perencanaan / Perancangan
8. WAKTU PELAKSANAAN YANG DIPERLUKAN Jangka waktu pelaksanaan pekerjaan/kegiatan adalah selama 30 (Tiga Puluh) hari kalender terhitung sejak Surat Perintah Mulai Kerja (SPMK) atau Surat Penunjukan Penyedia Jasa (SPPJ) diterbitkan oleh Pengguna Jasa. 9. TENAGA AHLI YANG DIBUTUHKAN a. Tenaga Ahli Profesional Tenaga Ahli yang diperlukan untuk melaksanakan pekerjaan ini adalah yang sesuai dengan spesifikasi dan Kualifikasi Bidang pekerjaan, yaitu :
Ketua Tim (Team Leader) – 1 (satu) Orang Disyaratkan adalah Sarjana Teknik minimal Strata Satu (S-1) Jurusan SIPIL/ARSITEKTUR, dengan pengalaman sesuai bidang pekerjaan sekurangkurangnya 5 (Lima) tahun dan Memiliki Sertifikasi Keahlian (SKA) terakreditasi.
Tenaga Ahli Arsitek – minimal 1 (satu) Orang Disyaratkan adalah Sarjana Teknik minimal Strata Satu (S-1) Jurusan Arsitektur, dengan pengalaman sesuai bidang pekerjaan sekurang-kurangnya 4 (empat) tahun dan memiliki Sertifikasi Keahlian (SKA) terakreditasi.
Ahli Struktur - minimal 1 (satu) orang Disyaratkan adalah Sarjana Teknik minimal Strata Satu (S-1) Jurusan Sipil dengan pengalaman sesuai bidang pekerjaan sekurang-kurangnya 4(empat) tahun dan memiliki Sertifikasi Keahlian (SKA) terakreditasi.
Quantity Surveyor (QS) – minimal 1 (satu) Orang Disyaratkan adalah Sarjana Teknik minimal Strata Satu (S-1) Jurusan Sipil/Arsitektur pengalaman sesuai bidang pekerjaan sekurang-kurangnya 4 (empat) tahun dan memiliki Sertifikasi Keahlian (SKA) terakreditasi.
b. Tenaga Inti Sub-Profesional Tenaga Ahli Sub Profesional yang diperlukan untuk melaksanakan pekerjaan ini adalah yang sesuai dengan spesifikasi dan Kualifikasi Bidang pekerjaan, yaitu :
Asisten Ahli Arsitek – minimal 1 (satu) Orang Disyaratkan adalah Sarjana Teknik Arsitek, minimal Sarjana Strata Satu (S-1) dengan pengalaman sesuai bidang pekerjaan sekurang-kurangnya 2 (dua) tahun.
Asisten Ahli Struktur – minimal 1 (satu) Orang Disyaratkan adalah Sarjana Teknik Sipil, minimal Sarjana Strata Satu (S-1) dengan pengalaman sesuai bidang pekerjaan sekurang-kurangnya 2 (dua) tahun.
Asisten Ahli Quantity – minimal 1 (satu) Orang Disyaratkan adalah Sarjana Teknik Sipil/Arsitektur, minimal Sarjana Strata Satu (S-1) dengan pengalaman sesuai bidang pekerjaan sekurang-kurangnya 2 (dua) tahun.
Surveyor – minimal 4 (empat) Orang Disyaratkan adalah minimal tamatan D.II/D.III atau sederajat, dengan pengalaman sesuai bidang pekerjaan sekurang-kurangnya 4 (empat) tahun.
Estimator – minimal 2 (dua) Orang Disyaratkan adalah minimal tamatan D.II/D.III atau sederajat, dengan pengalaman sesuai bidang pekerjaan sekurang-kurangnya 4 (empat) tahun.
c. Tenaga Pendukung Tenaga pendukung yang diperlukan untuk melaksanakan pekerjaan ini adalah yang sesuai dengan spesifikasi dan Kualifikasi Bidang pekerjaan, yaitu : CAD Operator – minimal 1(satu) Orang
Disyaratkan adalah minimal tamatan D.II/D.III atau sederajat, dengan pengalaman sesuai bidang pekerjaan sekurang-kurangnya 4 (empat) tahun.
Computer Operator – minimal 1(satu) Orang
Disyaratkan adalah minimal tamatan SMEA/SMK atau sederajat, dengan pengalaman sesuai bidang pekerjaan sekurang-kurangnya 4 (empat) tahun. Office Administrasi – minimal 1(satu) Orang Disyaratkan adalah minimal tamatan SMEA/SMK atau sederajat, dengan pengalaman sesuai bidang pekerjaan sekurang-kurangnya 4 (empat) tahun.
Driver – minimal 1 (satu) Orang
Di syaratkan minimal tamatan STM/SMK atau sederajat dengan pengalaman sesuai bidangnya sekurang-kurangnya 4 (empat) Tahun
10. PENDEKATAN DAN METODOLOGI Metodologi Pelaksanaan Metode pelaksanaan perencanaan dilaksanakan dengan beberapa tahapan/proses perencanaan dan perancangan, yang terdiri dari : a.
Skema Kerja dan Rencana Jadual pelaksanaan
b.
Survey dan Identifikasi Data :
c.
Data fisik dan lapangan Data lingkungan Study pustaka dan studi banding terhadap objek perencanaan Pedoman dan standarisasi bangunan gedung serta peraturan yang berlaku
Proses Analisa :
d.
Analisa data fisik dan kondisi lahan Analisa Teknis Analisa lingkungan
Proses Sintesa :
e.
Kajian fungsi ruang dan tata ruang Kajian Arsitektural Kajian struktur bangunan Kajian utilitas dan plumbing Mekanikal dan Elektrikal Pola sirkulasi ruang luar
Pra Rancangan/Pra Disain : Rancangan bentuk arsitektur (denah, tampak dan potongan) Rancangan struktur bangunan Rancangan utilitas dan plumbing Rancangan mekanikal dan elektrikal (ME) Rancangan sirkulasi dan aksesibilitas
f.
Gambar Disain dan Detail : Gambar Arsitektur dan Detail Arsitektur Gambar Struktur dan Detail Struktur - Sub Struktur : (Pondasi, Sloof, Lantai dan saluran pembuangan)
-
Struktur : (Tiang Kolom, Dinding, Balok) Up Struktur : ( Plafond, kuda-kuda/rangka atap, plat dak, penutup atap dan listplank)
g.
Engineer Estimate (EE) / Rencana Anggaran Biaya (RAB)
h.
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat
11. Laporan-Laporan Jenis Laporan yang harus di buat oleh Konsultan Perencana untuk diserahkan kepada Pengguna Jasa adalah : a. b. c. d. e.
Laporan Pendahuluan Laporan Antara Laporan Bulanan Laporan Akhir/Final Laporan Perencanaan / Perancangan, yaitu : - Proses Perencanaan/Perancangan - Gambar Rencana/Disain
f. g.
RAB dan BOQ Spesifiakasi Teknik
Laporan ini harus diserahkan kepada Pengguna Jasa selambat-lambatnya 1 (satu) minggu sejak Berita Acara Penyerahan Pekerjaan diterbitkan/ditanda-tangani, sebanyak 7 (tujuh) buku dan CD berisi seluruh laporan sebanyak 1 (satu) buah. 12. P e n u t u p Kerangka Acuan Kerja (KAK) ini dibuat berdasarkan peraturan-peraturan dan ketentuan yang berlaku pada Standarisasi dan Pedoman pengadaan barang dan jasa untuk Pembangunan, Bangunan Gedung Negara, sehingga dapat dijadikan sebagai acuan dalam pelaksanaan pekerjaan.
Marisa,
2015
KUASA PENGGUNA ANGGARAN (KPA)
IBRAHIM KIRAMAN, SE NIP. 19800301 200604 1 021
