KERANGKA ACUAN KERJA

KERANGKA ACUAN KERJA BAB I PENDAHULUAN 1.1 Latar Belakang Pembangunan ruko d Den!a"ar# te!atn$a d Jalan Pulau %anmbar d&ara!kan da!a da!att meme memenu nu& & kebu kebutu tu&a &an n "e&ar "e&ar' '&a &ar r dar dar ma"$ ma"$ara araka katt "ek "ekta tar# r# dan dan (uga (uga  !ertmbangan loka" $ang ma"& (arang terda!at toko $ang men(ual alat'alat kebutu kebutu&an &an "e&ar' "e&ar'&ar &ar# # "e)ara "e)ara umum umum !engem !engemban bangan gan ruko ruko d daera& daera& ter"eb ter"ebut ut dmak"udkan untuk memenu& kebutu&an belan(a ma"$arakat " ektar. 1.* +ak"ud dan %u(uan 



+ak"ud dar kegatan n adala& men$a!kan !eren)anaan detal de"an  bangunan guna memenu& memenu& kebutu&an bangunan ruko %u(uann$ %u(uann$aa adala& men$a!kan men$a!kan !edoman !edoman !embangun !embangunan an !ra"arana !ra"arana ruko ter"ebut

1., Identta" Kegatan - Pembangunan ruk ruko d Den!a"ar  "ar  • Pro$ek • Pemm!n - Jl. Pu Pulau %a %anmb mbar No. 1 Den!a"a a"ar  • Loka" 1. Ba$a Pemba$aran untuk untuk !elak"anaan !eker(aan n $atu $atu / R!. ,00.000.000#00 ,00.000.000#00 1. 2a 2aktu ktu Pelak"anaan Pelak" anaan Jangka 3aktu !elak"anaan kegatan !eren)anaan !eren)anaan n adala& 40 40 5"emblan !ulu&6 !ulu&6 &ar BAB II LINGKUP PEKERJAAN 2.1. Rencana Kegiatan DED 

%a&a!an %a&a!an ren)ana kegatan Pembangunan Ruko d Den!a"ar Den!a"ar mel!ut-



Perencanaan Gedung yang meliputi 



Kon"e! !eren)anan Ar"tektur  Kon"e! !eren)anaan 7truktur  Kon"e! !eren)anaan Utlta" D"an8 Gambar Pra Ren)ana# Ren)ana detal Ren)ana Anggaran Ba$a 5 RAB 6 Ren)ana Ker(a dan "$arat' "$arat "$arat 5 RK7 6

    

*.*. !a"apan Pela#$anaan Kegiatan 

Untuk men)a!a target dar !en$u"unan ren)ana detal !erlu d"u"un ta&a!an !elak"anaan $ang mel!ut -

1. 7ur9e$ dan Pengum!ulan data  Data Primer  

. 

+elakukan !engum!ulan data a3al kond" "te # mengum!ulkan n:orma" terkat dengan :ung" !eruntukan bangunan. Data sekunder 

+elakukan "ur9e$ ke ntan" terkat "erta kelembagaan :ormal mau!un non :ormal

*. Peker(aan "ur9e$ In9entar"a"# Pengukuran dan +ekanka %ana& 

Kegatan n meru!akan kegatan a3al d la!angan untuk mengeta&u dan mengn9entar"a" kond" a3al "te# !engukuran !ada "te8loka" ren)ana bangunan dan !em$eldkan mekanka tana& untuk mengeta&u karakter"tk dan da$a dukung tana& !ada ren)ana "te .

,. %a&a! Anal"a dan Pra Ren)ana 

    

+elakukan anal"" data bak dar a"!ek kuanttat: dan a"!ek  kualtat: $ang da!at d!aka "ebaga ba&an untuk merumu"kan !ra ren)ana $ang dtuangkan dalam bentuk Landa"an kon"e! "ebaga berkut Anal"a Ar"tektur Anal"a 7truktur  Anal"a +E 7erta gambar !ra ren)ana dengan teta! ber!edoman !ada R%RK   beru!a La$ ;ut# 7te Plan dan Dena& Plan.

. %a&a! Ren)ana 



Berba"arkan anal"a dan gambar data" dlan(utkan dengan !embuatan gambar Ren)ana "ebaga berkut Dena&# %am!ak# Potongan dlengka! dengan Gambar ren)ana 7truktur  dan utlta" .

. Peren)anaan Detal 

Berda"arkan anal"a dan gambar ren)ana kemudan dlakukan  !er&tungan dan !eran)ana "e)ara detal kon"truk" bangunan $ang dtuangkan dalam gambar'gambar detal bangunan .

<. Peker(aan Ka(an Pemba$aan 

+elakukan anal"a !emba$aan $ang mel!ut !er&tungan 9olume  !eker(aan dan man:aat $ang akan dlak"anakan mel!ut !en$u"un anal"a &arga "atuan dan !er&tungan ba$a kon"truk".

=. Pembuatan Ren)ana Ker(a dan 7$arat > "$arat 5 RK7 6 

Berda"arkan "egala ka(an8anal"a# gambar dan !er&tungan 9olume $ang ada dlan(utkan dengan !en$u"unan aturan > aturan dan krtera "e)ara admn"tra" dan tekn".

*.,. !enaga Pela#$ana *.,.1. %enaga A&l 1.

%eam Leader .  7ar(ana Ar"tektur 5716 dengan !engalaman (a"a kon"ulta" !ro:e"onal d bdangn$a mana(emen !ro$ek "e(en" mnmal * 5dua6 ta&un .

*.

A&l Ar"tektur .  7ar(ana %eknk Ar"tek 5716 dengan !engalaman (a"a kon"ulta"  !ro:e"onal d bdang !eren)anaan ruma& "elama * 5dua6 ta&un.

,.

A&l 7!l .  7ar(ana %eknk 7!l 5716 dengan !engalaman (a"a kon"ulta"  !ro:e"onal dbdang !eren)anaan dan !er&tungan "tuktur kon"truk" gedung dan mana(emen kon"tuk" untuk menangan !eker(aan "e(en" mnmal * 5dua6 ta&un.

. A&l +ekankal dan Elektrkal .  Penddkan %ngg 7ar(ana %eknk +e"n 8Elektro 5716 dengan  !engamalan (a"a kon"ulta" !ro:e"onal d bdang mekankal dan elktrkal mel!ut ""tm (arngan l"trk# telekomunka"# ar ber"& mnmal * 5dua6 ta&un . *.,.*. %enaga !enun(ang 1. *. ,. . . <.

;::)e +anager 7ur9e$or 8 Juru Ukur. Co"t E"tmator . Dra:tman Auto)ad Admn"tra" dan keuangan . %$!"t 8 ;!erator Kom!uter 

2.%. Pelap&ran 

Dalam !elak"anan !eker(aan n kon"ultan berke3a(ban memberkan  !roduk $ang berkatan dengan kegatan mel!ut -

1. La!oran !enda&uluan  La!oran !enda&uluan ber" "u"unan tm kon"utan# !rogram ker(a#  (ad3al !elak"anaan# &a"l !enge)ekan la!angan a3al dan metode  !elak"anaan !eker(aan. La!oran n dbuat dalam 10 5"e!ulu&6 bua& d"a!kan !alng lambat dalam 1 mnggu. *. 

,. 

La!oran bulanan La!oran bulanan ber" kema(uan !eker(aan $ang dlengka! dengan e9alua"# ren)ana nker(a berkutn$a# &ambatan !erma"ala&an "erta ke"m!ulan dan "aran# "eban$ak  5lma6 bua& dan d"era&kan "eta! a3al bulan berkutn$a . La!oran !eren)anaan La!oran !eren)anaan ber"kan rangkuman &a"l kegatan !eren)anaan "e)ara men$eluru& $ang dlakukan "elama !elak"anaan !eker(aan  !eren)anaan Ar"tektur# Interor dan Ek"teror# Plumbng. La!oran n dbuat "eban$ak 10 5"e!ulu&6 bua& dan d"era&kan !alng lambat ak&r   bulan ke  5 lma6.

. La!oran Penun(ang  Penun(ang dbuat rangka! 10 5 "e!ulu&6 bua&. La!oran Penun(ang n terdr dar – La!oran 7ur9e$ Pengukuran +ekanka %ana& – La!oran Per&tungan De"an – RAB – 7!e":ka" %ekn" 8 RK7 . Album Gambar  Album Gambar  Album Gambar  ;rgnal Kalkr

mel!ut A, 5 10 "et 6 A1 5  "et 6 A1. 5 1 "et 6

<. 7o:t Co!$ 8 CD Dra3ng "eban$ak * 5dua6 bua& .

I'

PR()E) PEREN*ANAAN

1. Dalam !ro"e" Peren)anaan $ang meng&a"lkan keluaran $ang dmnta Kon"ultan Peren)anaan &aru" men$u"un (ad3al !ertemuan berkala dengan !ermeran tuga" mnmal * 5dua6 kal !ertemuan dalam ma"a  !en$ele"aan Kontrak.

*. Dalam !ertemuan berkala ter"ebut dtentukan !roduk $ang &aru" d&a"lkan Kon"ultan "e"ua denmgan !engara&an Pemberan %uga". ,. Dalam !elak"anaan tuga" Kon"ultan &aru"  ba&3a !elak"anaan tuga" adala& mengkat .

"elalu mem!er&atkan

. Ha"l kar$a !eren)ana dalam bentuk dokumen !elelangan $ang akan d"ele"akan dalam 3aktu 40 5"emblan !ulu& 6 &ar.

'

KELUARAN

1..Keluaran $ang &aru" d&a"lkan dalam kegatan n *. Landa"an Kon"e!tual 5 Anal"a 8 "tud$ Ruang 6 ,. Landa"an Kon"e!tual 7truktur 5 7ub. "u!er# u!!er 6 . Landa"an Kon"e!tual Utlta" 5 Plumbng# +E# Land")a!e# %el!# drana"e# PLN# PA+# Penangkal !etr# dll 6 . DI7AIN - Pra Ren)ana# Ren)ana# detal <. RAB =. RK7 ?. La!oran ' La!oran 4. 7o:t Co!$ 8 CD Dra3ng 'I KRI!ERIA PEREN*ANAAN Dalam kegatan !eren)anaan detal $ang dmak"ud dengan !enuga"an n # Kon"ultan Peren)ana &aru" mem!er&atkan krtera umum $atu -

1. Per"$aratan guna bangunan $atu ba&3a bangunan $ang dren)anakan "e"ua dengan krtera !enggunaan$a dan da!at ber:ung" "e)ara bak  "e"ua dengan :ung"n$a . *. 7elan tu# dalam !eren)anaan &aru" dda"arkan !ada ketentuan ketentuan "e!ert "tandar# !edoman dan !eraturan $ang berlaku# antara lan - Normal"a" %ekn"# Ketentuan>ketentuan kon"er9a"# A"!ek  Ar"ktetur Bal. 'II 

A+A) ,A+A) 7elan dar kretera data" dalam melak"anakan tuga"n$a Kon"ultan Peren)ana &endakn$a mem!er&atkan a@a" >a@a" "ebaga berkut -

–

–

Kreat:ta" de"an &endakn$a tdak dtekankan ke!ada keme3a&an materal# teta! nla e"tetka# kenda&an dan ken$amanan "erta kemam!uan mengadakan "ublema" antara teknk dan a"!ek ar"tektur Bal "erta :ung" "o"al bangunan. Dengan bata"an tdak mengganggu akt:ta" "e&ar &ar# ba$a n9e"ta" dan !emel&araan bangunan "e!an(ang umurn$a du"a&akan "erenda& mungkn.

–

De"an &endakn$a dbuat "edemkan ru!a# "e&ngga bangunan da!at d"ele"akan dalam kurun 3aktu $ang relat9e !endek dan  b"a dman:aatkan "e)e!atn$a.