UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS FACULTAD FACUL TAD DE INGENIERÍAS INGENI ERÍAS Y ARQUITECTURA Escuela Profesional de Ingeniería Civil
ASIGNATURA: ASIGNA TURA:
CATEDRA :
CATEDRATICO :
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COSTOS:
El concepto de costo tiene diferentes significados por cuanto está en función de sus estructura y aplicación. El costo es una inversión en actividades y recursos que proporcionan un beneficio. Es el reflejo financiero de operaciones realizadas y factores empleados. Muestra, en términos monetarios, los procesos de producción, de distribución y de administración en general Es el conjunto de gastos que se destinan a la adquisición y utilización de materiales, mano de obra, activos y tiempo, que se relacionan con la elaboración de un producto.
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PRESUPUESTO:
El concepto de presupuesto tiene varios usos, por lo general vinculados al área de las finanzas y la economía. El presupuesto es, en este sentido, la cantidad de dinero que se estima que será necesaria para hacer frente a ciertos gastos. El presupuesto también es el computo anticipado del costo de una obra o de los gastos que implicara un determinado proyecto. Presupuesto, por ultimo, es el pretexto, causa o motivo con que se ejecuta algo, o los supuestos o suposiciones.
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El APU (Análisis de Precios Unitarios) es un modelo matemático que adelanta el resultado, expresado en moneda, de una situación relacionada con una actividad sometida a estudio. También es una unidad dentro del concepto "Costo de Obra", ya que una Obra puede contener varios Presupuestos. El "Presupuesto" es la suma del producto "Precio Unitario" x "Cantidad". Cada "Presupuesto" contiene uno o varias "Partidas". La "Partida" se puede definir como "actividad a realizar“ El análisis de precio unitario es el costo de una actividad por unidad de medida escogida. Usualmente se compone de una valoración de los materiales, la mano de obra, equipos y herramientas.
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• RENDIMIENTO: Cantidad
de trabajo que se obtiene de los recursos por jornada.
• CUADRILLA: Numero de obreros que participan en
la estructura de costos de mano de obra. •
APORTE UNITARIO: Cantidad de recursos que se
necesitan para ejecutar una unidad determinada de una partida
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OBJETIVO GENERAL
• Conocer la importancia que conlleva a realizar un expediente técnico
• Conocer las estructura del OBJETIVO ESPECIFICO expediente técnico analizado.
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¿Qué es un Expediente Técnico?
Consiste en la preparación de los documentos técnicos necesarios para proceder con la construcción de la obra, adquisición de equipos o maquinarias, montaje de planta, implementación de personal y realización de actividades conexas. ¿Qué Contiene un Expediente Técnico?
En general por ser el estudio detallado de un proyecto de inversión, todo expediente técnico contiene memoria descriptiva, cálculos justificados, presupuesto de la obra, Metrados, análisis de costos unitarios, cronograma valorizado de ejecución de la obra, planos, etc.
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I. MEMORIA DESCRIPTIVA Antecedentes del Proyecto. Situación Actual. Descripción del Proyecto Objetivos y Metas. Ubicación Vías de Acceso Personal y equipo Planos y Especificaciones. Cuaderno de Obra. Modalidad y plazo de Ejecución. Valor Referencial. II. ESPECIFICACIONES TECNICAS III. PRESUPUESTO Y PROGRAMACION Presupuesto de Obra. Desagregado de Gastos Generales. Gastos de Supervisión y Liquidación. Formula Polinómica. Agrupamiento Preliminar Formula Polinómica.
Cronograma de Avance Físico y Desembolsos Programación de Gantt. Relación de Insumos y Precios. Análisis de Precios Unitarios. Planilla de Metrados.
IV. ANEXOS Memoria de Cálculo Estructural. Mecánica de Suelos. Tomas Fotográficas. V. PLANOS PLANO DE UBICACIÓN: LAMINA Nº 01. Plano De Distribución: Lamina Nº 02. Plano De Cortes Y Elevación: Lamina Nº 03 plano de cimentación: lamina nº 04. Plano De Estructuras: Lamina Nº 05. Plano De Instalaciones Eléctricas: Lamina Nº 06. Plano De Detalles: Lamina Nº 07.
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I. MEMORIA DESCRIPTIVA UBICACIÓN:
Av. La Paz, Sector 18 Barrio La Florida, distrito, provincia y departamento de Cajamarca.
NOMBRE:
I.E. Técnica Dos de Mayo del Barrio la Florida
PLOBLACION ESTUDIANTIL:
4,741 Alumnos
AREA TOTAL:
4,562.25 m2
AREA A TRABAJAR:
área total a construir es de 553.32 m2
AMBIENTES A CONSTRUIR :
Construcción 01 Aula taller de Carpintería de concreto armado, 184.26 m2. Construcción 02 Aulas Taller de concreto armado, 184.26 m2. Construcción 01 Auditorio concreto armado, 184.80 m2
VIAS Y ACCESOS:
El acceso a la zona del proyecto, es a través de la Av. La Paz.
CUADERNO DE El libro o cuaderno de obra contendrá todas las OBRA: anotaciones referente al desarrollo de los trabajos, el uso y control de los materiales, el avance físico, consultas, absoluciones y modificaciones PLAZO DE EJECUCION:
120 días calendarios
VALOR REFERENCIAL: Presupuesto total del proyecto S/.660,266.48.
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II.
ESPECIFICACIONES TECNICAS
DEFINICIONES: Entidad: Municipalidad Provincial de Cajamarca, financiadora del proyecto. Ejecutor: Contratista a cargo de la ejecución de la obra, responsable ante la Entidad. Ingeniero Residente: Ingeniero Civil Colegiado habilitado, designado por el Contratista, responsable de la Dirección Técnica de la obra que cumple con los requisitos y normatividad que indica la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado, Texto Único Ordenado y su Reglamento. Inspector/Supervisor: Ingeniero Civil Colegiado habilitado, designado por la Entidad, de a cuerdo a lo normado en la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado, Texto Único Ordenado y su Reglamento. Las Especificaciones Técnicas comprenden la descripción de todas y cada una de las partes que serán ejecutadas en el proyecto, ciñéndose a las recomendaciones del REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES, NORMAS PERUANAS DE ESTRUCTURAS Y NORMAS TÉCNICAS VIGENTES, así como a las Especificaciones Técnicas específicas que forman parte de éste Expediente como son: Demoliciones / obras preliminares/ materiales , etc
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III.
PRESUPUESTO Y PROGRAMACION
Es un documento que nos indica cual es el costo de la obra. Tiene información de cada una de las estructuras por separado. Ninguno de los componentes del expediente técnico debe ser presupuestado en forma global, sino por medio de lo que se denomina “partidas”. La programación de la obra de avance físico es un diagrama de barras Gantt en base a los rendimientos de la mano de obra y cantidad de cuadrillas presupuestadas. También se realizara un cronograma físico-financiero, el cual permite controlar el avance de la obra, verificando y comparando lo programado y lo ejecutado.
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IV.
ANEXOS
Es un documento que nos indica la metodología utilizada para determinar las características de los elementos estructurales como de soporte. Y de tal manera garantizar, la calidad del proyecto. También es el documento donde se adjunta las vistas fotográficas de la zona del proyecto con la situación actual en la que se encuentran los diferentes elementos estructurales o condiciones del terreno.
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V.
PLANOS DEL PROYECTO
Los planos deben cumplir con requisitos de información suficiente para: Permitir al propietario reconocer que la información contenida en los planos y especificaciones corresponde a sus necesidades. Comprender los alcances y características del proyecto por parte de las comisiones técnicas calificadoras de proyectos o de quien haga sus veces. Lograr que el constructor cuente con todos los elementos que permitan estimar el costo de la edificación y posteriormente ejecutarla sin contratiempos.
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: "CONSTRUCCION VIV IENDA UNIFAMIL IAR"
PROPIETARIO
: UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS
DEPARTAMENTO
: HUANCAVELICA
PROVINCIA
: HUANCAVELICA
DISTRITO
: HUANCAVELICA
LUGAR
: SORDOPAMPA
HECHO POR
:
DESCRIPCIÓN
:
FECHA
: SETIEMBRE 2015
ITEM
: PARTIDAS VARIAS
ITEM
DESCRIPCION
Und. Cantidad
DIM ENSIONES
LARGO 01
OBRA S PROV IC IONA LES
01.01.00
ADECUACION DE ALMACEN DE OBRA
m2
01.02.00
CERCO PERIMETRICO DE OBRA
ml
1.00
11.00
ANCHO
PARCIAL
TOTAL
ALTURA
5.00
55.00
55.00 53.60
Cerco Perimetrico de la fachada principal
1.00
10.50
10.50
Cerco perimetrico de la parte posterior
1.00
10.50
10.50
Cerc o Perimetr ic o de la parte lateral iz quierdo
1.00
14.30
14.30
Cer co Per imetrico de la par te lateral Der echo
1.00
14.30
14.30
01.03.00
INSTALACION DE ENERGIA ELECTRICA
Mes
2.00
2.00
2.00
01.04.00
INSTALACION DE SISTEMA DE AGUA POTABLE
Mes
2.00
2.00
2.00
01.05.00
CONSTRUCCION DE LETRINA SANITARIA
Und.
1.00
1.00
1.00
02.00.00
TRABAJOS PRELIMINARES
02.01.00
LIMPIEZA DE TERRENO
m2
1.00
10.50
14.30
02.02.00
TRAZO Y REPLANTEO PRELIMINAR DE OBRA
m2
1.00
6.50
10.30
02.03.00
TRAZO Y REPLANTEO DURANTE LA EJECUCION DE OBRA
m2 Para el Primer Piso Para el Segundo Piso
02.04.00
LIMPIEZA GENERAL DE OBRA
150.15 66.95
150.15 66.95 113.10
1.00
6.50
10.30
66.95
1.00
6.50
7.10
46.15
m2
406.25
Para el Primer Piso
4.00
6.50
10.30
267.80
Para el Segundo Piso
3.00
6.50
7.10
138.45
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EXCAVACION DE ZANJA PARA ZAPATA ALTURA PROMEDIO max = 1.85
m3
17.51
Zapata Z-1 del eje 2-B
1.00
1.20
1.20
1.85
2.66
Zapata Z-1 del eje 2-C
1.00
1.20
1.20
1.85
2.66
Zapata Z-1 del eje 2-D
1.00
1.20
1.20
1.85
2.66
Zapata Z-2 del eje 3-B
1.00
1.20
1.20
1.30
1.87
Zapata Z-2 del eje 3-C
1.00
1.20
1.20
1.30
1.87
Zapata Z-2 del eje 3-D
1.00
1.20
1.20
1.30
1.87
Zapata Z-3 del eje 1-B
1.00
1.00
1.00
1.30
1.30
Zapata Z-3 del eje 1-C
1.00
1.00
1.00
1.30
1.30
Zapata Z-3 del eje 1-D
1.00
1.00
1.00
1.30
1.30
EXCAV ACION DE ZA NJA PARA CIMIENTO CORRIDO ALTURA PROMEDIO max = 0.70 m3
23.43
Eje B entre 1-2
1.00
0.78
0.45
0.70
0.24
Eje B entre 2-3
1.00
2.33
0.45
0.70
0.73
Eje C entre 1-2
1.00
0.78
0.40
0.60
0.19
Entre los Ejes C-D y 2-3
1.00
3.43
0.40
0.60
0.82
Eje D entre 1-2
1.00
0.78
0.45
0.70
0.24
Eje D entre 2-3
1.00
2.33
0.45
0.70
0.73
Eje E entre 1-3
1.00
6.50
0.40
0.50
1.30
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