FORMULACIÓN Y EVALUACIÓN DE PROYECTOS UNIDA 4 ESTUDIO TECNICO 4.1 DETERMINACION DE LA LOCALIZACION DE LA PLANTA
PRESENTADO POR : DANIEL ORDOÑEZ ALTAMIRANO
ESTUDIO TÉCNICO OBJETIVOS Y GENERALIDADES
EL ESTUDIO TÉCNICO APORTA INFORMACIÓN MUY VALIOSA, CUALITATIVA Y CUANTITATIVA RESPECTO A LOS FACTORES PRODUCTIVOS QUE DEBERÁ CONTENER UNA NUEVA UNIDAD EN OPERACIÓN, PROYECTO O INVERSIÓN. ESTO ES: LA TECNOLOGÍA; MAGNITUD DE LOS COSTOS DE INVERSIÓN; LOS COSTOS Y GASTOS DE PRODUCCIÓN, EN FUNCIÓN A UN PROGRAMA DE PRODUCCIÓN; EL TIEMPO DE INMOVILIZACIÓN DE LOS RECURSOS; ASÍ COMO TODAS LAS PREVISIONES PARA QUE LA NUEVA UNIDAD PRODUCTIVA NO
OBJETIVO DEL ESTUDIO TÉCNICO EL OBJETIVO GENERAL DEL ESTUDIO TÉCNICO, ES DEMOSTRAR SI EL PROYECTO DE INVERSIÓN ES O NO TÉCNICAMENTE FACTIBLE, JUSTIFICANDO ADEMÁS, DESDE UN PUNTO DE VISTA ECONÓMICO, ABER SELECCIONADO LA MEJOR ALTERNATIVA EN TAMA!O, LOCALIZACIÓN Y PROCESO PRODUCTIVO PARA ABASTECER EL MERCADO DEMANDANTE DEL BIEN O SERVICIO A PRODUCIR
GENERALIDADES DEL ESTUDIO TÉCNICO
EL ESTUDIO TÉCNICO DEBE VERIFICAR LA POSIBILIDAD TÉCNICA DE LA FABRICACIÓN DEL PRODUCTO QUE SE PRETENDE.
DEBE ANALIZAR Y DETERMINAR EL TAMA!O ÓPTIMO, LA LOCALIZACIÓN ÓPTIMA, LOS EQUIPOS, LAS INSTALACIONES Y LA ORGANIZACIÓN REQUERIDOS PARA
LOCALIZACIÓN DE LA PLANTA EL ESTUDIO DE LOCALIZACIÓN TIENE COMO PROPÓSITO ENCONTRAR LA UBICACIÓN MÁS VENTAJOSA PARA EL PROYECTO; ES DECIR, CUBRIENDO LAS EXIGENCIAS O REQUERIMIENTOS DEL PROYECTO, CONTRIBUYEN A MINIMIZAR LOS COSTOS DE INVERSIÓN Y, LOS COSTOS Y GASTOS DURANTE EL PERIODO PRODUCTIVO DEL PROYECTO.
LA SELECCIÓN DE ALTERNATIVAS SE REALIZA EN DOS ETAPAS. EN LA PRIMERA SE ANALIZA Y DECIDE LA ZONA EN LA QUE SE LOCALIZARA LA PLANTA. EN LA SEGUNDA, SE ANALIZA Y ELIGE EL SITIO, CONSIDERANDO LOS FACTORES BÁSICOS COMO: COSTOS, TOPOGRAFÍA Y SITUACIÓN DE LOS TERRENOS PROPUESTOS. A LA PRIMERA ETAPA SE LE DEFINE COMO ESTUDIO DE MACRO LOCALIZACIÓN Y A LA SEGUNDA DE MICRO LOCALIZACIÓN
MACROLOCALIZACIÓN A LA SELECCIÓN DEL ÁREA DONDE SE UBICARÁ EL PROYECTO SE LE CONOCE COMO ESTUDIO DE MACRO LOCALIZACIÓN. LOS FACTORES DE ESTUDIO QUE INCIDEN CON MÁS FRECUENCIA SON:
EL MERCADO DE CONSUMO Y LA FUENTES DE MATERIAS PRIMAS.
DE MANERA SECUNDARIA ESTÁN:
LA DISPONIBILIDAD DE MANO DE OBRA Y LA INFRAESTRUCTURA FÍSICA Y DE SERVICIOS SUMINISTRO DE AGUA, FACILIDADES PARA LA DISPOSICIÓN Y ELIMINACIÓN DE DESEC!OS, DISPONIBILIDAD DE ENERGÍA EL"CTRICA, COMBUSTIBLE, SERVICIOS P#BLICOS DIVERSOS, ETC.$
%$ EL MERCADO Y LAS FUENTES DE MATERIAS PRIMAS CONSISTE EN CONOCER SI LA INDUSTRIA QUEDARÁ CERCA DE LAS MATERIAS PRIMAS O CERCA DEL MERCADO EN QUE SE VENDERÁN LOS PRODUCTOS. POR ESO SE HABLA DE INDUSTRIAS ORIENTADAS AL MERCADO Y DE INDUSTRIAS ORIENTADAS A LOS INSU MOS. HAY PROYECTOS EN LOS QUE SERÁ MÍNIMO EL COSTO TOTAL DE TRANSPORTE DE LOS INSUMOS HACIA LA FÁBRICA, ASÍ COMO DE LOS PRODUCTOS HACIA EL MERCADO. EN CONSECUENCIA, ES POSIBLE DETERMINAR UNA SERIE DE PUNTOS GEOGRÁFICOS EN LOS QUE SE PUEDE SELECCIONAR LA LOCALIZACIÓN FINAL MÁS ADECUADA.
&$ DISPONIBILIDAD DE LA MANO DE OBRA LA INCIDENCIA DE ESE FACTOR SOBRE LA LOCALIZACIÓN ESTÁ EN EL COSTO QUE REPRESENTA PARA LA EMPRESA EN ESTUDIO, SOBRE TODO SI LA MANO DE OBRA REQUERIDA ES DE ALTA CALIFICACIÓN O ESPECIALIZADA. EL ESQUEMA PARA ANALIZAR ÉSTA FUERZA LO CACIONAL , CO NSIDERANDO CONSTANTES LO S DEMÁS FACTORES ES:
DETERMINAR CUALITATIVA Y CUANTITATIVAMENTE LOS DIVERSOS TIPOS DE MANO D E OBRA NECESARIAS EN LA OPERACIÓN DE L A FUTURA PL ANTA.
INVESTIGAR CUÁLES SON LOS NIVELES DE SUELDOS Y SALARIOS EN LAS POSIBLES LOCALIZACIONES DEL PROYECTO Y SU DISPONIBILIDAD.
INFRAESTRUCTURA LA INFRAESTRUCTURA MÍNIMA NECESARIA PARA LA UBICACIÓN DEL PROYECTO ESTÁ INTEGRADA POR LOS SIGUIENTES ELEMENTOS: FUENTES DE SUMINISTRO DE AGUA; FACILIDADES PARA LA ELIMINACIÓN DE DESECHOS; DISPONIBILIDAD DE ENERGÍA ELÉCTRICA Y COMBUSTIBLE; SERVICIOS PBLICOS DIVERSOS; ETC.
FUENTES DE SUMINISTRO DE AGUA . EL AGUA ES UN IN SUMO PRÁCTICA MENTE INDISPENSABLE EN LA TOTALIDAD DE LAS ACTIVIDADES PRODUCTIVAS.
FACILIDADES PARA LA ELIMINACIÓN DE D ESEC!OS . PARA ALGUNAS PLANTAS INDUSTRIALES LA DISPONIBILIDAD DE MEDI OS NATURALES PARA LA ELIMINACIÓN D E CIERTOS DESECHOS RESULTA INDISPENSABLE, POR LO QUE SU LOCALIZACIÓN QUEDA SUBORDINAD A A LA E!ISTENCIA DE ÉSTOS MEDIOS.
DISPONIBILIDAD DE ENERGÍA EL"CTRICA Y COMBUSTIBLE. ÉSTE SUELE SER UN FACTOR DETERMINAN TE EN LA LOCALIZACIÓN INDUSTRIAL, YA QUE L A MAYOR PARTE DE LOS EQUIPOS INDUSTRIALES MODERNOS UTILIZAN ENERGÍA.
SERVICIOS P#BLICOS DIVERSOS. OTROS IMPORTANTES SERVICIOS PBLICOS REQUERIDOS SON: FACILIDADES HABITACIONALES, CAMINOS"VÍAS DE ACCESO Y CALLES, SERVICIOS MÉDICOS, SEGURIDAD PBLICA, FACILIDADES EDUCACIONALES, RED DE DREN A#E Y ALCANTARILLADO ETC.
MARCO JURÍDICO. CON EL FIN DE ORDENAR EL CRECIMIENTO INDUSTRIAL LOS PAÍSES ADOPTAN UNA POL ÍTICA DELIBERAD A PARA DIVERSIFIC AR GEOGRÁFICAMENTE LA PRODUCCIÓN.
MICROLOCALIZACIÓN UNA VEZ DEFINIDA A LA ZONA O POBLACIÓN DE LOCALIZACIÓN SE DETERMINA EL TERRENO C ONVENIENTE PARA LA UBICACIÓN DEFINITIVA DEL PROYECTO.
ESTE APARTADO DEBERÁ FORMULAR SE CUANDO YA SE !A ESTUDIO DE INGENIERÍA DEL PROYECTO. LA INFORMACIÓN REQUERIDA ES:
TIPO DE EDIFICACIONES, ÁREA INICIAL Y ÁREA PARA FUTURAS E!PANSIONES
ACCESOS
AL PREDIO POR LAS DIFERENTES VÍAS DE COMUNICACIÓN, CARRETERAS, FERROCARRIL Y OTROS MEDIOS DE TRANSPORTE
AVANZADO EL
DISPONIBILIDAD DE AGUA, ENERGÍA ELÉCTRICA, GAS Y OTROS SERVICIOS DE MANERA ESPECÍFICA
VOLUMEN Y CARACTERÍSTICAS DE AGUAS RESIDUALES
VOLUMEN PRODUCIDO DE DESPERDICIOS, GASES, HUMOS Y OTROS CONTAMINANTES
INSTALACIONES Y CIMENTACIONES REQUERIDAS PARA EQUIPO Y MAQUINARIA
FLUJO DEL TRANSPORTE DE MATERIAS PRIMAS DENTRO DE LA PLANTA PARA LOGRAR EL FLUJO RAZONABLE DEL TRANSPORTE DE MATERIAS PRIMAS DENTRO DE LA PLANTA SE DEBE DETERMINAR QU " TANTO ESPACIO SE REQUIERE PARA !ACERLO, POR LO QUE LOS TERRENOS DISPONIBLES SE EVAL#AN BAJO LAS SIGUIENTES CONSIDERACIONES:
SUPERFICIE DISPONIBLE Y TOPOGRAFÍA
LA SUPERFICIE DISPONIBLE EN CADA CASO DEBE CUBRIR EL ÁREA REQUERIDA DE TERRENO PARA EL PROYECTO Y EXPANSIONES FUTURAS, CONSIDERANDO UN TIEMPO IGUAL AL PLAZO DE VIDA DEL PROYECTO.
CARACTERÍSTICAS MECÁNICAS DEL SUELO
CON EL ESTUDIO DE MECÁNICA DE SUELOS, SE DETERMINAN LAS CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS DE CONFORMACIÓN Y COMPOSICIÓN DE LAS CAPAS DEL SUBSUELO PARA DETERMINAR LA CIMENTACIÓN REQUERIDA POR LA CONSTRUCCIÓN Y LAS VIBRACIONES A SOPORTAR.
COSTO DEL TERRENO
EL COSTO DEL TERRENO NO SE CONSIDERA FACTOR DETERMINANTE PARA LA SELECCIÓN. UNA INFRAESTRUCTURA Y VÍAS DE COMUNICACIÓN ALEDA$AS AD EC UA DA S, PU ED EN CO MPEN SA R LA S DI FE RE NC IA S DE PR EC IO S EN TR E LA S POSIBLES OPCIONES. SE PUEDE AHORRAR EN CONSTRUCCIÓN Y OPERACIÓN.
