ESPECIFICACIONES TÉCNICAS REVISION 03 PROYECTO: Edificio Vista Collao UBICACION: Antonio Varas 61, Sector Collao, Concepción PROPIETARIO INMOBILIARIA ALTOS DE VALLE BLANCO ARQUITECTO: FRANCISCO SCHIAPPACASSE
A.- DESCRIPCION DEL PROYECTO: El proyecto consiste en un edificio habitacional habitacional de catorce pisos y un piso de retiro que contiene el área de sala de eventos. Está resuelto en estructura estructura de Hormigón armado y la estructura de techumbre de acero debidamente protegido al fuego. Cuenta con 78 departamentos departamentos de uno y dos dormitorios, 54 estacionamientos y además considera 28 bodegas. Este proyecto se acoge acoge a las Ley 19.537 19.537 y al DFL 2, así como al art. 2.6.11 2.6.11 de la O.G.C.U. A.-
CAMPO DE APLICACION: Las presentes especificaciones se refieren a la determinación de los materiales, su procedencia y las obras consultadas para la construcción del edificio descrito.Estas especificaciones indican los requerimientos mínimos y deberá entenderse que ellas no limitan al Constructor en las consideraciones adicionales que técnicamente estime necesarias para la obtención de una óptima calidad de las obras.En todo aquello que sea aplicable a las obras del presente proyecto, se tendrán como parte integrante y/o complementaria de estas especificaciones técnicas, los siguientes documentos: A.1.- Documentos integrantes integrantes y complementarios complementarios que concurren a la definición del Proyecto. 1.2.-Planos: La determinación gráfica de las obras, materia de las presentes especificaciones técnicas, técnicas, se encuentran consignadas consignadas en los planos numerados en rol general de planos de la obra: Serie Arquitectura A Planos A Serie Estructuras E Planos E Serie Instalaciones I Planos I
1.3.-Especificaciones Técnicas:
Las presentes Especificaciones Técnicas y sus anexos: - Anexo 1. Especificaciones de estructuras. Ing. Sr. Claudio Sepùlveda - Anexo 2. Especificaciones Proyecto Sanitario Ing. Sr. Cristián Valenzuela
1.4.-Leyes, Ordenanzas y Reglamentos: - Ley general de Urbanismo y Construcciones. - Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. - Reglamento General de instalaciones domiciliarias de alcantarillado y agua potable. - Reglamento sobre instalaciones de alumbrado y gas. 1.5.-Norma Chilena (INN): Las normas son de aplicación obligatoria en todo aquello que no se oponga a disposiciones taxativas de las presentes especificaciones. especificaciones. 1.6. Libro de obra. Se llevará un solo solo Libro de Obra, en en cuadruplicado y foliado en el cual la ITO, el Arquitecto y el Constructor anotaran las observaciones que correspondan.1.7.-Discrepancias entre documentos. Para los efectos de interpretación de divergencias del proyecto se estará a lo siguiente: - La cota manda sobre el dibujo - Los planos de arquitectura sobre los de especialidades - El plano de detalle sobre los planos generales - Las especificaciones sobre los planos - El libro de obra sobre los restantes documentos.- Cualquier anotación o indicación indicación en los planos que que no está indicada en las E.T. O viceversa, se considerará como especificada en ambos documentos.
A.2.-
Materiales y Elementos de construcción: Todos los materiales serán nuevos, de primera calidad dentro de su especie, su provisión deberá ajustarse estrictamente a las normas consignadas para cada uno de ellos, o a las especificaciones de la respectiva fábrica, en los casos en que se establezcan marcas determinadas. A.3.-
Eventual Sustitución de Especificaciones: Cualquier sustitución de especificaciones que eventualmente se estimare procedente, se hará por escrito y no podrá redundar en el desmejoramiento de la calidad de las obras.No podrá introducirse ninguna modificación sin la conformidad previa del Arquitecto Proyectista, expresamente manifestada por escrito.A.4.- Obras Previas 4.1.-Instalación de faenas: El valor de esta partida incluye la ejecución de las, instalaciones necesarias para el correcto y seguro funcionamiento de la obra, oficinas (incluida la del I.T.O.), bodegas, letrinas, cuidador, etc. Incluye además los cierros, empalmes y redes provisorias de agua, alcantarillado y electricidad, las que se ejecutaran de acuerdo a las normativas para dichos efectos.
En esta partida se incluirá el letrero de la obra.- Todas las instalaciones son de propiedad del constructor y deberán ser retiradas de la obra con la recepción definitiva.Los consumos de agua y energía eléctrica serán de cargo de la empresa constructora
4.2.-Limpieza, despeje y preparación de terreno: Se ejecutará para dar cabida a proyecto. 4.3.-Replanteo, trazado de ejes y niveles: Esta partida incluye la ejecución del trazado del edificio. Se ejecutará un cerco de niveletas de madera en torno a la edificación.- Los ejes se replantearán con alambre Nº 14, y se marcarán en el cerco con pintura indeleble.- Los niveles se darán con instrumento (nivel o taquímetro), y se ejecutarán por un profesional competente.- La verificación y vigilancia de esta faena será de responsabilidad del profesional a cargo de la obra y será sometida al Vº Bº del Arquitecto.Para el correcto desarrollo de la obra y en particular para el tendido de las redes de las instalaciones, cada nivel de piso será trazado sobre los tableros de moldaje de losas Cota ± 0,00: Será la indicada en planos en conformidad a plano topográfico entregado por Inmobiliaria. Su materialización en obra será en conformidad a ITO y Arquitecto supervisor de la obra. B.-
OBRA GRUESA
B.1.- Movimiento de Tierras La presente partida comprende la totalidad de los trabajos de movimientos de tierra: Demolición estructuras existentes, Excavaciones, Muro Berlinés, entibaciones, agotamientos, mejoramientos de suelos con pilotes de grava, rellenos y toda faena necesaria para la nivelación del terreno y la correcta ejecución de las fundaciones del edificio, la provisión de materiales de empréstito y la extracción de excedentes a botadero autorizado.Estas faenas se ejecutarán en estricto apego a las normas de seguridad y las disposiciones para el efecto consignadas en E.T. de estructuras (Anexo 2), en la Mecánica de Suelos (Anexo 1) y en los planos de fundaciones del edificio.- Excavaciones deberán ajustarse a planta de arquitectura e ingeniería. B.2.- Moldajes Se consulta la provisión y ejecución de todos los moldajes cuyo diseño y dimensiones estará de acuerdo a los hormigones a contener. Deberán garantizar estanqueidad e indeformabilidad.- Serán metálicos.- Cumplirán con disposiciones las EETT de estructura. B.3.-Hormigón Esta partida consulta la provisión de materiales y ejecución de las obras, de todos los elementos de hormigón y hormigón armado , sean estos estructurales (losa de fundación, muros de contención, muros, machones, pilares, vigas, cadenas, losas de entrepiso y de techumbres, escaleras, etc.) o elementos no estructurales y decorativos, (antepechos, antetechos, dinteles, jardineras, cornisas, etc.).- Disposiciones normativas: Anexo 1 - Planos de referencia : Serie -Disposiciones adicionales: Los elementos de anclaje e instalaciones deberán quedar incorporados o empotrados en los elementos de hormigón, su inserción deberá hacerse preferentemente en los moldajes.- Para pasadas de tuberías a través de elementos estructurales se dejarán los moldajes necesarios. La I.T.O. autorizará el hormigonado previa inspección de la correcta ejecución de estas obras complementarias.3.1.- Fundaciones: Se consulta según proyecto de cálculo y Mec de suelo
3.2.- Sello de fundación: EETT de cálculo 3.3.- Muros, machones, pilares, vigas, cadenas, etc. : Serán de hormigón armado.- Clase, dimensiones y características según planos y especificaciones técnicas de estructuras (anexo 1 y planos Serie E).-La estructura y elementos de hormigón deberán respetar fielmente la geometría del edificio.B.4.- Albañilería : Según calculo. B.5.- Techumbre: Comprende los materiales, la ejecución y el montaje en obra de todos los elementos que conforman las techumbres del edificio, (estructuras, bases de cubiertas, cubiertas y todas las hojalaterías necesarias para dar buen sello a las mismas. 5.1.-Estructuras de techumbres: Se consultan en estructura de Metálcon sobre losa de hormigón de acuerdo a plano de estructuras. Se incluyen en esta partida todas las costaneras elementos y refuerzos necesarios para la ejecución de la techumbre de acuerdo al material a soportar y a las condiciones de instalación (vientos, etc). Las costaneras no podrán colocarse a más de 60 cm unas de otras. Según instrucciones del fabricante.- Disposiciones normativas: Anexo 1 - Planos de referencia : Serie E - Disposiciones adicionales: Los elementos de anclaje deberán incorporados o empotrados en los elementos de hormigón.
quedar
5.1.1.-Losas de techumbre: Se encuentran comprendidas en punto B. 3.5.5.1.2.- Metalcon: Se consulta en cubierta de: 5.2.- Base de cubiertas sala de eventos. Esta partida consulta la provisión de materiales y ejecución de las obras de todas las bases de cubiertas. 5.2.1.- OSB de 11,1 mm. Se consultará en base a placas de OSB de 11,1 mm atornilladas a estructura cada 40 cm. Estas placas se colocarán alternadamente con los medios de fijación adecuada según instrucciones y recomendaciones del fabricante. 5.2.2.- Aislación de cubierta. Se consultará Aislan de 100 mm. Y densidad de 14 kg/m3 para todos los cielos y muros inclinados de recintos habitables bajo cubierta. 5.2.3.- Protección al fuego de techumbre F-60. En estructuras de cubierta que no consulten losa respecto de los recintos habitables consultarán cielo de 2 placas de Volcanita RF de 15 mm con Aislanglass r-188 de 80 mm de espesor. Se incluye en esta parida: - Cielo hall acceso. - Quincho. 5.3.- Cubiertas:
Esta partida consulta la provisión de materiales y ejecución de las obras de todos los mantos de cubiertas ya sean sobre bases de madera o sobre entramados de acero.-
5.3.1.- Plancha lisa Zinc Alum emballetada. (e=0,5 mm.) : Se consulta en todas las cubiertas del edificio incluido quincho. Se instalarán previa colocación papel fieltro 15 Lbs. o membrana tipo Tyvek. Las balletas que serán de pino impregnado (NCh 819) de 45 x 45 mm. Irán clavadas a 80 cm. aprox.- (El fieltro deberá contornear las balletas por sus 3 caras libres.).En el sentido de la pendiente las planchas retornarán por ambos costados de las balletas, dejando una oreja que produzca un doble pliegue con el caballete que cubre el listón.- En las juntas transversales a la pendiente, las planchas se traslaparán con retorno de 7 cm. cada una para producir doble traba.- Las uniones serán remachadas y deberán sellarse con Sikaflex 221- A , resistiendo a las solicitaciones de trabajo y garantizando absoluta impermeabilidad.- En los extremos superior e inferior de los mantos las planchas excederán a lo menos 15 cm la longitud de estos para producir las trabas con las hojalaterías de remate.- Los dobleces de planchas se harán a máquina para obtener quiebres perfectos.En esta partida se consideran incluidos los caballetes, cumbreras. Limahoyas, limatezas, botaguas, forros, flejes y demás componentes de acero que sirven al efecto de garantizar la total estanqueidad de la cubierta, así como, la perfecta terminación de sus bordes y aristas. B.6.- Hojalaterías. Esta partida comprende los materiales, la fabricación, montaje en obra y terminación de todos los elementos de hojalatería, a parte de la cubierta, destinados a cubrir, proteger, contener, conducir, desviar y/o derramar aguas lluvias, tanto desde la cubierta como hacia la cubierta, protegiendo adecuadamente paramentos horizontales, oblicuos o verticales y ductos que emergen desde el edificio.Forman parte de esta partida: Canales A. Ll, canaletas, embudillos, cubetas, Forros, Botaguas, mantas, ductos y sombreretes.Disposiciones generales: Se consulta en plancha de acero Zincalum de 0.5 mm de espesor, las uniones serán remachadas y deberán sellarse con Sikaflex 221-A, resistiendo a las solicitaciones de trabajo y garantizando absoluta impermeabilidad.- Los dobleces de planchas se harán a máquina para obtener quiebres perfectos.Se incluyen en esta partida todos los elementos de fijación y carpinterías necesarias.Ref. Planos de detalles.
6.1.- Canales, canaletas, caballete, embudillos y cubetas: Se ejecutaran de acuerdo a detalles correspondientes.a) Las canales irán en el contorno de todos los faldones de cubierta que viertan aguas lluvias, sus dimensiones mínimas serán de 20 x15 cm., sus pendientes se compartirán entre los puntos de desagüe.b) Las cubetas irán en todos los puntos de unión de bajadas, quiebres y cambios de dirección de acuerdo a planos 6.2.- Forros y botaguas: Se consultan: Los forros se consultan en todos los cantos de coronación de muros expuestos, (cabezales de muros), se ejecutarán de acuerdo a detalles.-
en todas las uniones de paramentos verticales con planos de cubierta, se encastrarán bajo el estuco del muro, los faldones tendrán una longitud mínima de 20 cm.Los botaguas
6.3.- Mantas, ductos y sombreretes: Se consultan para todo ducto, de P.V.C., acero u hormigón que emerja sobre la cubierta.- Se ejecutarán de acuerdo a detalles respectivos. 6.4.- Limahoyas y Limatezas: Se consulta su resolución con el mismo material de cubierta de acuerdo a instrucciones del fabricante. Se podrá ejecutar el caballete de la cumbrera en este material previa consulta al fabricante. B.7.- Bajadas de aguas lluvia: Esta partida comprende la totalidad de los ductos destinados a drenar el agua desde los mantos de cubierta hacia la red de evacuación destinada para ello.- Se consultan en sección circular de 110 mm. Siempre y cuando los planos no indiquen otra medida. Se fijarán a los muros mediante abrazaderas de pletinas de acero de 30 x 3 mm (una cada 200 cm. a lo menos).- La espiga de la abrazadera irá empotrada al muro y a ella de apernarán los brazos.Ref: Proyecto Aguas lluvias.
B.8.- Tabiques no estructurales: Esta partida consulta la provisión y montaje en obra de la totalidad de paramentos verticales no indicados en los planos de estructura, sean estos configuradores de recintos habitables o ductos verticales (Shafts) 8.1. Tabiques "Volcometal".(Línea 60 mm) Se consulta la instalación de tabiques compuestos de perfiles metálicos "Tabigal" ejecutados en chapas de fierro galvanizado de 0,5 mm y revestidos con planchas de "Volcanita" fijadas a la estructura mediante tornillos especiales autoperforantes. La plancha exterior deberá ser con borde para juntura invisible para posterior retape y acabado. Se deberán acatar estrictamente las especificaciones del fabricante. Se consulta colchoneta lana mineral libre 50 mm papel 1 cara., 40 kg/m3. En los tabiques "Volcometal" utilizados para cocinas, baños y faldones de tinas se usará "Volcanita" RH (Resistente a la Humedad) de acuerdo a Norma ASTM C-630, colocada según recomendaciones del fabricante. 8.2 Tabique hormigón celular 15 cm: Se instalar tabiques de hormigón celular de muros divisorios de los deptos. E y F que se encuentran sin muros estructural al pasillo común. Su colocación se hará según instrucciones fabricante para lograr resistencia F 120 según certificación vigente.
8.3.
Dintel entrada ascensores En general todas las divisiones, salvo las expresamente indicadas según planos de detalles, se realizarán de acuerdo con las especificaciones e instrucciones del
fabricante. Perfil montante laminado de 0.5 mm de espesor con un ancho de 60 mm los que irán revestidos con dos planchas de yeso "Volcanita RF" de 15 mm por cada lado. Las juntas irán enhui nchadas con huincha tipo “Joint -Gard” y aplicación de pasta “Joint-col”. Las uniones del tabique con cielo de hormigón irán cortadas en obra para evitar fisuras posteriores, con un espesor de corte máximo de 1,5mm. Las uniones del tabique con cielo falso de "Volcanita", irán enhuinchadas con huincha plástica. Todas las aristas verticales irán protegidas por angular oculto. De acuerdo a Norma F-120.
5.1.6.
Tabiques de Bodegas. Se realizarán en perfilería de Metalcon 60mm, forrado por ambas caras en plancha de permanit de 6mm pintado gris.
B.9.-Impermeabilizaciones: Esta partida comprende los materiales y las obras destinadas impermeabilizar muros y losas.9.1.- Sistema EIFS. Se consulta en 40mm por la cara exterior de todos los muros exteriores a excepción de los estacionamientos en zócalo. Todo muro que separe un recinto habitable del exterior considerará esta terminación.
Se consulta aplicado según instrucciones del fabricante, en: a) En el rasgo rematado de todos los vanos de ventanas fijas o de abatir. Del mismo modo esta impermeabilización deberá retornar a lo menos 15 cms por cada lado. 9.2.- Cave I:
9.3.- Hidrófugos. Todos los hormigones perimetrales bajo la cota de terreno natural, en subterráneo, contarán con aditivos impermeabilizantes SIKA 1 o similar. 9.4. Láminas de Impermeabilización. En Terrazas. Aplicación de membrana sika top 107, 9.5. Sellos de Impermeabilización en Frío. 9.5.1. Estanque de Agua: propuesta por el oferente. 9.6. Recintos Húmedos. Los pisos de baños y cocinas deben impermeabilizarse con un retorno de 15 cm. sobre el nivel del mismo con igol primer.
C.-
TERMINACIONES
C.10.- Revestimientos Exteriores: 10.1.- Sistema EIFS. Se consulta en todos los paramentos exteriores del edificio a excepción del primer piso. Será de 40 mm de espesor. C.11.- Revestimientos Interiores: 11.1.- Recorrido de Yeso: En los paramentos interiores de hormigón y tabiquería de zonas secas que no tengan tabique térmico y/o cerámico se consulta recorrido de yeso de bajo espesor (Agua de yeso). 11.2.- Porcelanato impresión madera: Se consulta sobre el muro de conserjería modelo Ibirapuera Patina 20x120. C.12.- Cielos: Esta partida comprende los materiales y las obras de preparación de losas-cielo y cielos falsos de placas de yeso-cartón.- Se incluyen en la partida los entramados de acero galvanizado tipo Tabigal necesarios, sus fijaciones y colgadores.12.1.- Cielos losas recorridas: Todas las losas que no consulten cielos falsos o vigones serán recorridas para botar rebarbas de moldajes y posteriormente se aplicará yeso para borrar las imperfecciones, dando un acabado adecuado para posterior aplicación de recubrimiento de LosalinLos cielos, o áreas de cielos bajo “losas recorridas” en balcones y de recintos húmedos que
no lleven falsos de Volcanita, se les aplicará directamente la pintura de terminación.-
12.2.- Cielos falsos Volcanita: Se consulta Volcanita H.R. de 12,5 mm partida genérica si en los planos existiera. C.13.- Pavimentos y pisos: La presente partida comprende los materiales y obras que implican la confección y/o instalación de todos los pavimentos del edificio.- Se incluyen los adhesivos, fragües y pulidos indicados por el fabricante, cuando el tipo lo requiera.- Los colores y diseños serán los indicados por el Arquitecto.13.1.
Hormigón visto afinado en fresco . En bodegas, estacionamientos, salas de instalaciones y mantenimiento, armarios de instalaciones, se consulta hormigón afinado.
13.3.
Alfombra. Se consulta en dormitorios de departamentos. Será alfombra de 680grs modelos Mali beige 6mm.
13.4.
Cerámicas y Porcelantos de piso Se considera en: 13.4.1.- En baños: Cerámica 45x45 crema marfil dap ducasse.
13.5.
13.6.
13.4.2.- En Cocinas: Cerámica Bolzano Alpes 44x44 blanco marfil mate de MK cod pct – 13-0010 13.4.3.- En Pasillos del Edificio, hall acceso, Lavandería y áreas comunes piso 14: Porcelanato Walk greige 30x60 de mk cod kpg-10-0062. 13.4.4.- Cerámica de terrazas: Porcelanato walk greige 30x60 de mk cod kpg-10-0062. Esta partida incluye el recubrimiento de la grada de barco incluido por interior hasta piso flotante. Piso Flotante en Deptos. Se consultan en hall, estar comedor y pasillo interior departamentos. Será Anger Oak 8mm /20cm de MK.
Cubrejuntas Cubrejuntas de PVC, tipo Tarket en cambios de pavimentos.
13.7.
Gradas escalas: 13.7.1.- De Hormigón.- Todas gradas de las escaleras comunes consultan huella pintada con pintura mata polvo gris.
14.8
Comedor personal: Cerámica Greta marfil de sodimac.
C.14.- Recubrimientos Exteriores: Según C.10. C.15.- Recubrimientos Interiores: La presente partida comprende los materiales y obras que implican la confección y/o instalación de los recubrimientos interiores del edificio.- Se incluyen los adhesivos, fragües y pulidos indicados por el fabricante, cuando el tipo lo requiera.- Los colores y diseños serán los indicados por el Arquitecto.15.1.- Papel Mural tipo: En todos los recintos secos de los departamentos, salvo interiores de closets. El papel mural debe colocarse en todas las superficies verticales indicadas, esto incluye el espacio entre las pilastras de las puertas y los muros o cielos según corresponda. Será tipo COLOWALL, Modelo Éufrates Blanco o similar 200 gr. 15.2.- Pintura: Se consulta pintura en paramentos verticales de: - escaleras, hall caja de ascensores y pasillos áreas comunes. 15.3.- Cerámica 20 x 30 cm. En muros y tabiques de Baños en deptos., y salas de basuras. Será Cerámica color blanco 20 x 30 modelo engobe de sodimac Fragüe corriente color blanco. Todos los encuentros con cerámicos deben ser con biseles plástico. En muros de cocina ira cerámica 25x40 cuadros c de sodimac. La modulación debe ceñirse estrictamente a los planos de forma de coincidir las canterías en pisos y muros. C.16.- Puertas: Esta partida consulta la provisión y montajes en la obra de la totalidad de las puertas del edificio, sean estas de madera, aluminio, vidrio combinaciones de estas.- Se incluyen en
esta partida los marcos correspondientes, las celosías cuando las lleven, así como, los sistemas de colgar y sus fijaciones (bisagras, quicios, tornillos, etc).
16.1.- Acceso Principal edificio (1): Se consulta en acceso principal calle (PV.1). Será de una hoja de 110x235 cm., de PVC en tubulares. El cristal será de 8 mm de seguridad. Se consultará quicio hidráulico.- Los tiradores (exterior e interior) será de 1,20 m de acero inoxidable. Su accionamiento será con chapa eléctrica y sistema de apertura hacia afuera de emergencia. 16. 2.- Puertas Acceso Departamentos: Serán pintada tipo Beagle (Proveedor ERAZO) con cantería color por definir, según diseño.- Se consultan para todas las puertas de acceso a departamentos. - Denominación en planos: P1. - Dimensión hoja: 90 x 227 cm. - Rasgo considerado en planos: 95 x 200 cm. - Terminación hoja: Esmalte semibrillo color blanco. - Marcos: MDF pintados, de 85 x 32 mm., formando conjunto tipo centro. - Bisagras: 3 tipo pomel y tipo acero bronceada de 3 1/2 “ x 3 1/2 “. - Pilastra: Pilastras pino Finger Joint de 15x45 mm. Medidas de altura se deberán verificar en la obra gruesa. 16.3.- Puertas Interiores Departamentos: Para todas las puertas interiores departamentos se consultan de madera puertas tipo Beagle con cantería, pintadas, en los anchos que se indican en planos. Denominación en planos: P2. y P3 P-2: Dormitorios, cocinas y administración.P-3: Baños deptos y baño conserje.- Dimensión hoja: 70 x 227 y 65x227 cm. para pintar color blanco o similar. - Marcos: rebajados de pino Clear Finger Joint de 85 x 32 mm con alargue de 105 mm formando conjunto tipo centro. - Bisagras: 3 tipo pommel y acero misma terminación cerradura de 3 1/2 “x 3 1/2 “. - Pilastras : no consulta - En recintos húmedos se considerarán celosías plásticas de 15x20 cm. del mismo color que la puerta. 16.4.- Puertas Bodegas: Tipo mdf, de 45 mm de espesor, se consultan en bodegas.- Denominación en planos: P5. - Dimensión hoja: 70x200 cm. para pintar. - Marcos: De acero tipo MP de 60 mm. - Bisagras: 3 tipo pommel y tipo acero bronceado de 3 1/2 “x 3 1/2 “.
Los marcos pasarán hasta fondo de losa conformándose un dintel de malla Acma para pintar.
16.5.- Puertas de servicios PVC-vidrio: Serán de PVC blanco. Los batientes consultarán perfiles tubulares de 90x40 mm. Se consultará quicio hidráulico para ambas hojas. 16.6.- Puertas Closets: Esta partida consulta todos los elementos, tales como: rieles, tiradores, topes, bisagras, etc., necesarios para el correcto y buen funcionamiento de las puertas,
estas serán de placa aglomerada con enchape de Melamina Madera y de corredera con dinteles de 7 cm. Los anchos serán los requeridos para cada vano. Se considera placas de 15 mm. de Masisa Melamina color Almendra.
16.7.- Puertas F-60: Se consultan puertas con resistencia al fuego de 60 minutos irán en el acceso a zona vertical de seguridad y brazo hidráulico 16.9.- Puertas Acero: a) Planchas: (PA 1) Serán en estructura de perfiles ángulos y planchas; se ejecutarán de acuerdo a detalles.- Se consultan para los nichos de medidores y puerta exterior sala de basura.Consideran: - Estructura: Angulo acero 30x30x3 mm. - Relleno: Plancha lisa acero 1,2 mm. - Marcos: Cintac. b) Mallas:(PA 2 y 3) Serán en estructura de perfiles ángulos y mallas Acma de 100 x50 mm. de trama. Se consultan para puerta de salas de hidropack.C.17.- Ventanas: Comprenden esta partida la totalidad de los materiales, las obras de fabricación, montaje y terminación de todas las ventanas, ventanales y vanos con elementos vidriados.- Se incluyen en esta partida los sobremarcos en los casos que consulte, los sistemas de estructuración y anclaje que requieran, la quincallería y cerrajería de éstas, los cristales, los adhesivos, los sellos, los botaguas, y en general todo elemento accesorio a sus funciones.Vidrios, su espesor será de acuerdo a norma. Todas las ventanas se consultan en termopanel 17.1.- Ventanas y ventanales PVC: Se consultan en PVC Blanco línea Glasstech Línea Europea o similar calidad, sus características dimensiones y detalles se ajustarán a planos.C.18.- Guardapolvos: Se consultan los siguientes tipos de guardapolvos: 18.1. De Finger Joint de 18 x 70mm, con junquillo cuarto de rodón 15x15mm para ajuste de alfombra, incluido según detalle en planos, en recintos con alfombra ambos pintados. 18.2. De Porcelanato en terrazas de deptos., circulaciones interiores, y en hall de acceso. Gradas de barco forradas con el mismo porcelanato de terraza. 18.3. Guardapolvos realizados con pintura de alto tráfico sobre muro en escalera principal, bodegas, y todas las salas de instalaciones y mantenimiento. C.19.- Cornisas: Esta partida consulta los materiales y las obras destinadas a rematar los encuentros de paramentos verticales y cielos o fondos de vigas, así como los encuentros ya sean verticales, horizontales u oblicuos de materiales distintos cuya unión se acuse producto del distinto trabajo de ellos.- Se incluyen los elementos de fijación, adhesivos y sellos.19.1.- Cornisas:
Serán Nomastyl modelo F 35 x 30 mm. Se consultarán en todos los encuentros de paramentos verticales y/o vigas con cielos de los departamentos y áreas comunes sobre niveles cota 0,00.
C.20.- Cerrajería y Quincallería: Esta partida consulta los materiales y obras de instalación de los mecanismos de cierre soporte y otros de las puertas del edificio.20.1.- Cerraduras: Se consultan línea cilíndrica metal pulido según lo siguiente: - En Acceso: Será eléctrica, cerradura con destrabador embutido tipo cajero automático.- Acceso a los Departamentos: Serán del tipo cilíndrica con doble cerrojo y pomo por ambos lados (pomo exterior fijo).- Las interiores serán del tipo cilíndrica con pomos libres y seguro interior.- Las de baños serán del tipo cilíndrica con pomos libres y seguro interior.- Las puertas de caja escala serán con manilla excepto la del primer piso que será de pánico. 20.2.- Bisagras: Incluidas en partida C.16.20.3.- Celosías puertas: Se consultan de pvc de 15 x 25 cm. irán en todas las puertas de baños...- Se calarán en puertas a una altura de 25 cm.- Irán pintadas del mismo color de la puerta. 20.4.-Topes puertas: Se consultan en todas las puertas con abatimiento hacia muros.- Serán modelo DVP Medialuna terminación mismo color quincallería puerta. 20.5.- Tiradores: Serán de tipo acero inoxidable de 25 cm de altura. Irán en puertas de acceso a departamentos.20.6.- Brazos hidráulicos: Se consultan en puertas de escalera de emergencia. Serán modelo Ducasse o similar.C.21.- Artefactos Sanitarios, Grifería y Accesorios: 21.1
Tipos de Artefactos. 21.1.1. Inodoros (color blanco). Serie Valencia al Muro, de Fana loza o similar con todo sus fitting de instalación. 21.1.2. Lavamanos: serán color blanco según siguiente detalle: - En departamentos: Serie Valencia de Fanaloza o similar. - En baño conserje: Serie Valencia de Fanaloza o similar. - En baño quincho piso 14: Serie Valencia de Fanaloza o similar. - En sala de basura. 21.1.3. Tinas de Acero Esmaltado (color blanco). Tina de acero esmaltado color blanco de 70 por 140 y 120 cm. según planos. 21.1.4. Receptáculos de Ducha (color blanco).
Se consulta en baño conserje y departamentos según indique plano planta. Será receptáculo fierro esmaltado, Irá revestido en mismos cerámicos de piso. La base de radier considerará impermeabilización con Cave 1.
21.1.5 Lavaplatos 1T y 1S marca Splendid empotrado 21.1.6 Griferías de Baño. Monomando para lavamanos marca Stretto o similar. 21.1.7 Lavaplatos: En cocinas departamentos y comedor conserjes. Serán 1T y 1S marca Splendid empotrado. Monomando lavaplatos marca Stretto o similar. Monomando ducha / tina marca Stretto o similar. 21.2.
Accesorios de Baño Los accesorios de baño serán de fanaloza. Considera: En baño 1: - Porta rollo. - percha enlozadas blancas. - Toallero En baño 2: - Porta rollo. - 1 percha enlozadas blancas. - Toallero. En baño conserje. Percha, jabonera en ducha, barra cortina baño, portarrollo y toallero de argolla. En baño Quincho. Portarrollo y toallero de argolla.
21.3.- Espejos: Se consultan de acuerdo al siguiente detalle: - En baños departamentos: Encastrado según medida en planos. - En baño conserje: Tipo botiquín de 40x60 cm. - En baño Quincho: Encastrado de 100x100 cm. C.22.- Ventilaciones: Esta partida comprende las obras y los elementos que cubren escotillas de tomas de aire en baños y ceniceros de ductos de gases de calderas.Considera: 22.1.- Equipos ventiladores de baños mediterráneos: Identificados en proyecto eléctrico.C.23. Carpintería de acero en interior. Generalidades. Esta especificación tiene por objeto complementar los planos con todas sus anotaciones, adjuntándose a la Ordenanza General de Construcciones y Urbanismo Vigente. Además, de todas las Normas Chilenas Oficiales sobre la materia preparadas por el Instituto Nacional de Normalización (I.N.N.) 1. Perfiles Metálicos.
Se utilizarán perfiles metálicos calidad A37-24 ES, tipo CINTAC o similar. 2. Soldaduras. Se considera la utilización de soldaduras al arco sumergido con electrodo calidad E-6011, INDURA o similar. Las superficies, bordes y toda unión soldada en general, deberá quedar libre de toda escoria y esmerilada con disco abrasivo, para dar una terminación del tipo solidaria. 4. Fabricación en Maestranza. Se fabricará cada paño, marco, puerta, etc. con todas las normas de maestranza, dando total hermetismo a los perfiles, para no permitir la penetración de óxido en su interior. Los cortes serán todos a 45º, dando a las uniones un ensamble adecuado y solidario.
5. Instalación en Obra. Se deberá utilizar todo equipo y personal calificado, para dar una terminación de calidad, tomando en cuenta el no dañar estructuras existentes. Toda estructura que se deba fijar a muros, tabiques o construcción en general, deberá ser insertada mediante fierros de acero, previa perforación y posterior colocación de morteros expansores tipo SIKA-DUR 42 o similar. Una vez insertado, se deberá soldar a la estructura dando una terminación de superficie adecuada. Se deberá repasar toda pintura dañada por elementos de soldaduras, abrasivos o perforaciones, dando las capas de anticorrosivo y terminación ya indicadas. 23.1.- Barandas: La presente partida consulta los materiales y las obras para la confección e instalación de barandas.- Estas deberán resistir una sobrecarga horizont al aplicada en cualquier punto igual o superior a 50 kg por metro lineal para el caso de los departamentos y de 100 kg. Por metro lineal para las barandas en áreas comunes. 23.1.1.- Baranda escalera: Será de acero según planos detalles.23.1.2.- Barandas protección ventanas y balcones: a.- Barandas Interiores ventanas. El objetivo de estas barandas es conformar un antepecho total de 95 cm. incluido el tramo de hormigón armado según plano de detalle barandas. En el caso de que los antepechos sean iguales o mayores a 95 cm. o que las ventanas den a terrazas protegidas con barandas esta partida no deberá considerarse. 23.1.3.- Baranda lado rampa vehicular. Según detalles. 23.1.4.- Baranda Balcones. Se ejecutara según detalles. C.25.- Pinturas y acabados: La presente partida consulta los materiales y las obras de la totalidad de las pinturas y acabados del edificio.- Las pinturas corresponderán a la marca, el tipo y color indicado; se consideran los tratamientos previos correspondientes en cada caso, (indicados por el fabricante), los tiempos de secado y las manos necesarias para lograr un perfecto acabado:
Antes de comenzar cualquier trabajo de pintura o barniz, se harán muestras en el número necesario para escoger entre ellas, las que serán aprobadas en su calidad, colorido y textura. Todas las consideraciones técnicas de la aplicación de las pinturas será de acuerdo a instrucciones del fabricante e indicaciones Anexo Pinturas.
25.1.- Látex vinílico: Marca Ceresita o similar se consulta en: -Paramentos exteriores estucados y sin recubrimientos EIFS con color incorporado. 25.2.- Oleo semibrillo: Marca Ceresita o similar, se consulta en: - maderas pintadas. - paramentos de baños y vestidores servicio. Se aplicará con rodillo esponja. Los colores serán oportunamente entregados por los arquitectos proyectistas. 25.3.- Antióxido: Se consultará dos manos de Marca AS o similar en todos los elementos de acero desnudo.- Previo se ejecutará limpieza con Ferrobet.25.4.- Esmalte al agua: Se consulta Marca Ceresita o similar como terminación en: - Todos los muros donde no lleve papel mural incluidos gimnasio y sala de eventos común. 25.6.- Losalin: Se consulta para todos los cielos interiores de recintos secos y pasillos de espacios comunes.- Será color blanco. 25.7.- Barniz: no se consulta. 25.8.- Esmalte: Se consulta como terminación en: - Todos los elementos de acero a la vista. Los colores serán oportunamente entregados por los arquitectos proyectistas.
C.26.- Artefactos eléctricos y lampistería: Esta partida consulta la totalidad de los artefactos y lampistería.26.1. Iluminación edificio. Hublots ovalados intemperie IP 44 100W. Ref. 60411 con rejilla marca Legrand o similar. 26.2. Los artefactos serán Molveno GL2000, color blanco o similar. Se deberá considerar los interruptores con luz piloto. Los enchufes de las terrazas serán especiales para exteriores y capaces de 26.3. soportar intemperie. 26.4. En Zonas Comunes y Terrazas de Departamentos. Se considera el suministro e instalación de equipos de iluminación para la totalidad de los espacios comunes, de acuerdo a los planos eléctricos, se han considerado utilizar focos sobrepuestos marca BP modelo Supra GU10 blanco o similar. C.27.- Muebles: 27.1.
Muebles de Cocina. Se consultan en departamentos y cocina común piso 14.
En Departamentos: Gabinetes Gabinetes fabricados en Melamina Maple poro natural de 15 mm. De espesor. Según planos de cocina. Repisas a la vista. Repisas en Melamina Maple de 15 mm., cantos enchapados los que van a la vista. Repisas interiores. Repisas en Melamina blanca de 15 mm., cantos enchapados los que van a la vista. Puertas Puertas en Melamina maple poro natural 15mm. Costados (laterales). Costados de módulos para refrigerador y otros, según planos y tipos de cocinas, en Melamina maple poro natural 15mm. Cubiertas Se consulta cubierta de granito gris mara. Bisagras. Bisagras con retén incorporado totalmente metálico, con sistema de fijaciones con tarugos plásticos incorporados a la bisagra. En cocina piso 14: Se considera cubierta Masisa Melamina Blanca con mueble base de 2 puertas color Maple de 15 mm. En cocina conserje: Se considera mueble base de Masisa Melamina Blanca con 2 puertas color blanca de 15 mm. La cubierta será el propio lavaplatos de 80x50 cm. 27.2.- Mueble Conserje: Se consulta mueble para Conserje según plano. 27.5.- Muebles de clóset. Consideraciones generales: - Muebles de closet según plano. - Puertas correderas en Masisa melamina 15mm modelo xxxxxx. - Bandejas interiores en Masisa blanca 15mm. tapacanto color blanco 27.6.- Muebles de quincho. Se considera loseta de hormigón armado de 8 cm para quincho a gas. C.28.- Protecciones balcones: Según ítem 23.1 C.29.- Numeración y Señalización. 29.1.- Numeración departamentos.: Se consultarán números ALUMINIO pulido de 7 cm.
29.2.- Numeración Pisos: Se consultan números de Trupan de 5,5 mm lacado de 208 cm. de altura pegados con adhesivos a pared en frente de salida ascensor. En primer y segundo piso no se considera. 29.3.- Señalización interior.: Se consultarán para la indicación de redes contra incendio, y evacuaciones de emergencia. Serán del tipo autoadhesivos. 29.4.- Señalización Luminosa de Evacuaciones emergencia. : Sin perjuicio de ítem. 30.3, se consulta señalización luminosa de evacuaciones contra incendio de acuerdo a lo especificado en proyecto eléctrico y a normas específicas sobre la materia. 29.5.- Numeración y demarcación de estacionamientos: Se consulta pintura epóxica color gris (del tipo demarcación de calzadas).- Los trazados serán de 10 cm de ancho y los tipos serán de 30 x 15 cm. 29.6.- Señalización de tránsito: Se consulta las señales, demarcaciones y símbolos, indicados en plano de Estudio de Tránsito
D.-
INSTALACIONES:
D.30.- Agua potable: La presente partida compromete los materiales, equipos y obras para la ejecución de empalme, estanque, impulsión y redes de agua potable de todo el.- La totalidad de esta partida se consignara en el Proyecto general de Agua potable del edificio el que será desarrollado y ejecutado con apego a la normativa vigente por la empresa constructora, deberá ser revisado por la ITO y el arquitecto proyectista y posteriormente presentado a la empresa sanitaria para su aprobación. Estará compuesto por:
30.1.- Estanque e impulsión: Se consultan estanques de hormigón; los equipos de impulsión (hidroneumáticos) se instalarán en sala de máquinas contigua con buena iluminación artificial para una adecuada mantención y control. 30.2.- Red distribución: Se consulta red embutida en polifusión que distribuye a todos los puntos de consumo indicados en proyecto.30.3.- Red húmeda: Según normativa vigente, red independiente conectada a sistema general, con puntos de entrega en lugares indicados en planos de arquitectura. Incluye este ítem los gabinetes, rodillos, llaves, mangueras y pitone s requeridos según DS. nº 70 (M.O.P.) y normas técnicas indicadas por la Superintendencia del Cuerpo de Bomberos. 30.4.- Red seca: Según normativa vigente, red con acceso desde la calle. Incluye este ítem los gabinetes, rodillos, llaves, mangueras y pitones requeridos según DS. nº 70 (M.O.P.) y normas técnicas indicadas por la Superintendencia del Cuerpo de Bomberos.
30.5.- Medidores: Se consulta medidor general y medidores individuales, uno por departamento, irán en los lugares indicados en plano de arquitectura/sanitario. D.31.- Alcantarillado de aguas servidas: Esta partida comprende los materiales y obras necesarias para la ejecución de la red de descarga de la totalidad de los artefactos sanitarios y piletas del y su conexión a los colectores públicos.- Previo a su ejecución el proyecto desarrollado por la empresa constructora deberá ser revisado por la ITO y el arquitecto proyectista y posteriormente presentado a la empresa sanitaria para su aprobación. D. 32.- Alcantarillado de aguas lluvias: Esta partida contempla los materiales, obras y equipos de la red de conducción, elevación (de ser necesaria) y descarga de las aguas lluvias comprometidas con el edificio y su terreno. La salidas generales no serán vertidas sobre la vereda, se llevaran subterráneas hacia la cuneta.- Se ejecutará de acuerdo a proyecto aprobado por ESSBIO.32.1.- Red general. Será según proyecto respectivo. 32.2.- Rejillas protección canaleta. En esta partida se deberá considerar rejillas de protección de piletas y de canaleta principal de conducción de aguas lluvias en área circulación vehicular. Estas rejillas serán de pletinas de acero de 300x30x3 mm. Separadas a 2 cm. D. 33.- Electricidad (fuerza, alumbrado y corrientes débiles): La presente partida compromete los materiales, equipos y obras para la ejecución de empalmes y redes de electricidad y comunicaciones de todo el edificio.Previo a la ejecución, la empresa constructora deberá someter a revisión por parte de ITO y el arquitecto proyectista el proyecto, este deberá estar desarrollado con apego a la normativa vigente, posterior a la revisión deberá someterse a una aprobación por parte de S.E.G. El proyecto deberá estar compuesto por: 33.1.-Fuerza y alumbrado: Empalme, tableros, medidores. Red, centros de consumo serán de acuerdo a Proyecto general de Fuerza, Alumbrado y Corrientes débiles.33.2.- Timbres: Se consultan en: - Todas las puertas de acceso a departamentos. - Acceso peatonal a edificio (comunicado a mesón guardia). 33.3.- Citófonos: Se consulta dejar operativo un sistema de 2 vías. Se deber considerar un punto en cada departamento y su comunicación con el acceso y la conserjería 33.4.- Teléfonos: Se consulta canalización en todos los departamentos. 33.5.- Computación o T.V. Cable: Se consulta canalización en todos los departamentos y Quincho.
D.34.- Ventilación: La presente partida consulta los materiales obras y equipos destinados a: 34.1.- Ventilación de baños del edificio. Para estos efectos se consultara la provisión e instalación de extractores de aire en todos los baños que no cuenten con ventanas al exterior. Serán eléctricos S&P EDM 100 C. El proyecto eléctrico deberá considerar la alimentación eléctrica de estos así como su conexión con interruptor. D.35.
Gas: Se consulta para alimentación de cocinas y calefones de todos los departamentos. Se conectará a red de gas industrial, según proyecto aprobado por SEG.- Se ejecutará de acuerdo a indicaciones de proyecto respectivo de la compañía distribuidora.
D.36.- Ascensores: Esta partida consulta los materiales, los equipos, el montaje y toda obra necesaria para la instalación y funcionamiento de los ascensores del edificio. - Se consultan 2 ascensores Electromecánicos marca Altron o similar. Llevarán en su exterior señalización internacional para discapacitados.- Las cabinas serán de 1,10 x 1,40 con una altura de 2,30 m. las que consultarán terminaciones de paneles laterales y de fondo revestidos en fórmica con espejo color bronce sobre pasamanos. - Los controles serán de acuerdo a normativa vigente de ascensores y de inclusión o discapacidades. Esta partida la proveerá mandante, siendo de cargo del constructor las obras de cierre de tabiques y remates involucrados en ella. D.37.- Instalaciones de Seguridad: Esta partida considera todas aquellas instalaciones de seguridad destinadas a cumplir las normativas vigentes en cuanto a estas para un edificio de este tipo. Todas las instalaciones contenidas en esta partida deberán entregarse funcionando y, en los casos que corresponda, debidamente aprobadas y recepcionadas por los organismos competentes. 37.1.- Alumbrado de emergencia: Se consulta en escalas, halles de ascensores y nivel estacionamientos deberá ir indicado en proyecto eléctrico con su respectivo grupo electrógeno de acuerdo a ET de Instalaciones Eléctricas. 37.2.- Baliza: En la línea de edificación y a una altura de a lo menos 2,5 m. Irá junto a la salida vehicular baliza del tipo BFT mod. Pulsar AS. O similar calidad, la que irá conectada al sistema de portón eléctrico.37.3.- Grupo electrógeno de acuerdo a proyecto eléctrico. 37.4.- Presurización zona vertical de seguridad. Se ejecutará de acuerdo a proyecto respectivo y normativa vigente.
D.38 Descarga de Basuras: Esta partida consulta los materiales, los equipos, el montaje y toda obra necesaria para la instalación y funcionamiento del sistema indicado, el que deberá cumplir con lo indicado en el Art. 4.3.18.- de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y lo indicado en normas de Salud Ambiental.- Se ejecutará de acuerdo a planos de arquitectura y proyecto específico. E.39.- Gimnasio: Se consulta sala de gimnasio con 3 máquinas elípticas, 2 trotadoras y 3 bicicletas, las terminaciones serán las mismas de los espacios comunes Porcelanato y muros pintados con losalin. El equipamiento (elípticas, trotadoras y bicicletas) será de cargo del mandante.
E.- OBRAS EXTERIORES E. 40.- Muros contención. Se consulta obras de contención de excavación según se indica en proyecto estructuras y mecánica de suelos. 40.1.- Muro Hormigón armado. Se consulta de acuerdo a planos y EETT del Ingeniero Calculista. E.41.- Cierros. 41.1 Muro albañilería: Se consulta en deslinde con Servicentro muro de albañilería 2 mts altura panderetas indicado en planos, todos irán graneados y pintados. Sera albañilería de ladrillo fiscal con cadena superior de hormigón armado h20 de 15x15 cm. con 4 fe de 10 mm. y estribos de de fe 6 mm cada 20 cm. Esta partida podrá cotizarse alternativamente en albañilerías de bloques de cemento. 41.2.- Cierro calle. Se consulta en muros de hormigón armado y, cerco y portón de acero según planos respectivos. 41.2.1.- Reja calle. Se consulta según planos en estructura de acero con bastidor de acero de 50x20x 3mm con interior de tubulares verticales de acero de 30x20x3 mm. según planos. Considera portón peatonal de 2 m. de altura en similar materialidad. 41.2.2.- Portón vehicular: Para el cierre del acceso vehicular se consulta 2 portones de acero automatizados. Se ejecutará según diseño, en tubulares de 150 x 50 x 2 mm. Para su perímetro, y 30 x 20 x2 mm en el interior. Tres serán movilizados por sistema de corredera marca BFT modelo ERGO o similar con electro cerradura y fotocélula, controlado por una central electrónica y uno con sistema de brazo. Se incluyen provisión de rieles guías, ruedas, rodamientos y todo elemento necesario para su funcionamiento.- Se consulta un control remoto por cada estacionamiento.41.2.3.- Muretes de hormigón armado. Se consulta según planos en estructura de hormigón H25 con enfierradura según detalle respectivo.
E. 42.- Pavimentos: Esta partida consulta todas las obras necesarias para materializar los pavimentos exteriores del edificio. a) Radier hormigón: Se consulta en todas las circulaciones exteriores que no consulten losa u otro pavimento. Será de hormigón H25 afinado en fresco de 8 cm. de espesor. E.43.- Paisajismo y manejo de arborización: La totalidad de esta partida será de cargo del mandante. E. 44.- Iluminación exterior: Según proyecto general de electricidad.- (D.33) E. 47.- Red de Riego: Se consulta según proyecto de agua potable. E. 48.- Rampa discapacitados: Se consultan accesos a nivel. E.49.- Jardineras: 49.1.- En antejardín: Se consideran jardineras perimetrales conformadas por solerillas de hormigón canto redondo de 100x20x6 cm. La jardinería será de cargo del mandante, siendo de cargo del contratista la conformación del área de jardín y la sub-base antes de la colocación de la tierra de hoja. 49.2.- Losas Jardín: Esta partida considera todas las obras necesarias para materializar las losas jardín indicadas en planos. Se consideran losas de hormigón con pasto sintético según se indica en planos. Considera impermeabilización de losas y colocación por los fondos de estas de rollos de pasto sintético ornamental tipo Steamgrass o similar calidad y aspecto. 49.3.- En bordes estacionamientos: Se consideran jardineras perimetrales conformadas por solerillas de hormigón canto redondo de 100x20x6 cm. Considera plantar enredaderas. E. 50.- Acera calle: Toda esta partida estará de acuerdo a las normas tanto municipales como de Serviu, debiendo entregarse oportunamente las recepciones de estos servicios. Para ello la parte constructora deberá ingresar al menos 3 meses antes de la recepción municipal el proyecto de acera y recepción de estas en el Serviu. 50.1.- Solera: Se consultan rebajes de solera de acuerdo a lo establecido en el Art.2.4.4.- de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, según se indica en planos y rehacer la totalidad de la vereda actual.50.2.- Sub base: En el área de circulación de vehículos se consulta refuerzo de hormigón H-30 de espesor= 7 cm sobre estabilizado de chancado de 2” de 20 cm de espesor.-
F.- ASEO Y ENTREGA.El edificio se entregará totalmente aseado, pintura desmanchada, alfombras aspiradas, vidrios limpios por el interior y exterior, jardineras con tierra vegetal y la totalidad de equipos e instalaciones en funcionamiento.-
Juan Ramón Uriarte Medel Representante legal Inmobiliaria Altos de Valle Blanco Propietario
Francisco Schiappacasse Retamal Arquitecto
