Bienes1 Osvaldo Parada

COSA:TODOAQUELLOQUETIENEEXISTENCIA ENELMUNDOMATERIAL,SALVOLAPERSONA (GENERO)

BIENES COSASQUEPUEDEN COSASQUEPUEDEN OTORGARUNAUTILIDAD OTORGARUNAUTILIDAD AL HOMBRE HOMBRE Y SON SUSCEPTI SUSCEPTIBLES BLES DE APROPIACI APROPIACION ON PRIVADA

BIEN BIENES ES (ESP (ESPEC ECIE IE DE COSA)

CLASIFICACION(PRINCIPAL)

TIENENUNSERREAL,PUEDEN SER PERCIBI PERCIBIDAS DAS POR LOS SENTIDOS

1.‐ CORPORALES

1.‐MUEBLES 567:PUEDENTRANSPOR 567:PUEDENTRANSPORTAR TARSEDEUN SEDEUN LUGARA LUGARA O T R O M O V I E N D O SE SE ( P O R S I M I S M O S E MO MO V I EN EN T ES ES , O  P O R F U ER ER Z A E X TE TE R NA NA , INANIMADOS),SEEXCEPTUANLOSMUEBLESQUE PORSUDESTINACIONSEESTIMANIN PORSUDESTINACIONSEESTIMANINMUEBLES MUEBLES

2.‐ INCORPORALES

2.‐ INMUEBLES 568:FINCASOBIENESRAICE 568:FINCASOBIENESRAICESSONLASCOSASQUE SSONLASCOSASQUE NOPUEDENTRANSPORTARSEDEUNLUGARAOTRO, YLAS QUEADHIERENPERMANENTEMENTEAELLAS (SEDAMAYORPROTEC (SEDAMAYORPROTECCIONYPREFEREN CIONYPREFERENCIAALOS CIAALOS INMUEBLES

1.‐DERECHOS

1.‐ REALES REALES: : TENEMO TENEMOS S SOBRE SOBRE UN COSAS SIN RESPECTO RESPECTO DETERMINADA DETERMINADA P E R S ON ON A ( M U E B L E O I N M U E B LE LE  DEPEND DEPENDIEN IENDO DO DE LA COSA COSA SOBRE SOBRE LA CUALRECAE)

MEROS MEROS DERECH DERECHOS, OS, SE P E R C I B E N C O N E L INTELECTO

2.‐ ACCIONES

1.‐REALES: PROTEGERDERECHOSREALES

2.‐PERSONALES:EXIGIRAUNAPERSONAQUEADQUIRIO 2.‐PERSONALES: EXIGIRAUNAPERSONAQUEADQUIRIO UNAOBLIGACIONSUCUMPLIMIENTO

1.‐ NATURALEZA: NATURALEZA: AQUELLOSQUE NOPUEDEN 1‐ NATURALE NATURALEZA: ZA:

L O S Q U E P U E DE DE N TRANSP TRANSPORT ORTARSE ARSE DE UN LUGAR LUGAR A OTRO OTRO SIN PERDER PERDER SI INDIVIDUA INDIVIDUALIDAD LIDAD, , EXCEPTU EXCEPTUADOS ADOS LOS MUEBLES MUEBLES POR NATURA NATURALEZA LEZA PERO PERO QUE POR DESTINACIONSECONSIDERANINMUEBLES

2.‐ POR ANTICIP ANTICIPACIO ACION N: PRODUCTOSDE LOSINMUEBLES, FRUTOS,SE REPUTAN REPUTAN MUEBLES ANTES ANTES DE SU SEPARACIO ARACION N PARA PARA EFECT EFECTOS OS DE CONSTI CONSTITUIR TUIR DERECHO DERECHOS S SOBRE SOBRE ELLOS ELLOS (SON INMUEBLESPORADHERENCIAONA INMUEBLESPORADHERENCIAONATURALEZA)

TRASLADARSEDEUNLUGARAOTRO

2.‐ 2.‐ POR ADHER ADHERENC ENCIA IA O ACCES ACCESION ION:: AQUELLOSQUE AQUELLOSQUE ADHIERENPERMENEN ADHIERENPERMENENTEME TEMENTE NTE AL INMUEBLE POR NATURALEZA NATURALEZA (EDIFICIOS, ARBOLES), SIENDOMUEBLESSEREPUTANINMUEBLEPORESTAR ADHERIDOS ADHERIDOS A ELLOS ELLOS (FRUTOS (FRUTOS INMUEBLE INMUEBLES S POR ADHEREN ADHERENCIA CIA PERO PERO MUEBLE MUEBLES S POR ANTICI ANTICIPA PACIO CION N PARA PARA CONSTI CONSTITUI TUIR R DERECHO DERECHOS S SOBRE SOBRE ELLOS). ELLOS). LA ADHES ADHESION ION DEBE DEBE SER PERMAN PERMANENT ENTE, E, NO PUEDEN PUEDEN SEPARARSESINDETRIMENTO

2.‐ PERSONALE PERSONALES: S:

SON AQUELLOS AQUELLOS QUE PUEDEN PUEDEN RECLAMA RECLAMARSE RSE DE UNA DETER DETERMIN MINADA ADA PERSON PERSONA A QUE POR UN HECHOSUYOOLALEYAADQUIRIDOUNA OBLIGACIONCORRELATIVA PUEDENRECAERSOBRE 1.‐COSA:MUEBLEOINMUEBLE 2.‐HECHO:SIEMPREMUEBLE 3.‐ABSTENCION:SIEMPREMUEBLE 4.‐ ALGUNAS ALGUNAS ESCAPA ESCAPAN N A ESTA ESTA CLASIFICACION (PATRIMONIALES) (HERENCIA,UNIVERSALIDAD

REPUTAN 3.‐ POR DESTINACI DESTINACION: ON: SE REPUTAN INMUEBLES,AUNNOSIENDOLOPORSUNA INMUEBLES,AUNNOSIENDOLOPORSUNATURALEZA, AQUELLASCOSAS DESTINADAS(PERMANENTEY POS SUDUEÑO)AL USO, CULTIVO CULTIVO Y BENEFICIO BENEFICIO DELOS INMUEBLES,SIN EMBARGOPUEDAN SEPARARSESIN SEPARARSESIN DETRIM DETRIMENT ENTO O DEL INMUEB INMUEBLES LES (SE ASIMIL ASIMILAN AN LAS COSASDEORNATOQUEPUEDENDESPRENDERSESIN DETRIMENTO)

OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En corrección)

1

DIFERENCIA

INMUEBLE

MUEBLE

VENTA

ESCRITURA PUBLIC

CONSENSUAL

TRADICION

INSCRIPCION EN EL CBR

SIMPLE ENTREGA

PRESCRIPCIONADQUISITIVA ORDINARIA

5 AÑOS

2 AÑOS

SUCESION

POSESIONEFECTIVAYESPECIALESDEL688

NOHAYEXIGENCIAPARADISPONERDELOSBIENES DELASUCESION

VENTABIENESRAICESDELPUPILO

PUBLICASUBASTAYAUTORIZACIONJUDICIAL

NOHAYREQUISITOS

ACCIONRESISORIAPORLESION ENORME

SOLOENINMUEBLE,PORVENTAOPERMUTA

NOHAY

CAUCIONES

HIPOTECA

PRENDA

SOCIEDADCONYUGAL

APORTADOSOQUESEADQUIERANATITULO GRTUITODURANTEMATRIMONIOPERMANECEN ENHABERDECADACONYUGE

APORTADOSATITULOONEROSOAUN,ENTRANA LASOCIEDADCONYUGAL

MATERIAPENAL

DELITO USURPACION

HURTO Y ROBO

MATERIAPROCESAL

COMPETENCIADELTRIBUNALDONDESEUBICA INMUEBLE

COMPETENCIATRIBUNALDONDEDEBE CUMPLIRSEOBLIGACION ACTOSDECOMERCIOSOLOSOBREBIENES MUEBLES

MATERIACOMERCIAL OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En corrección)

2

CLASIFICACIONESDEBIENES PRINCIPAL:PUEDENSUBSISTIRDEMANERAINDEPENDIENTE(SUEÑO)

1 ACCESORIA:SUEXISTENCIAESTASUBORDINADAALASUBSISTENCIADEUNACOSAPRINCIPAL

DIVISIBLE:SEPUEDESEPARARSINPERDERLAINDIVIDUALIDAD

2 INDIVISIBLE:NOPUEDENDIVIDIRSE(PUEDESERNATURALMENTEDIVISIBLEPEROLALEYPUEDEPROHIBIRSUDIVISION)

MUEBLECONSUMIBLE:SUUSOLASDESTRUYE(ALIMENTO),NOPUEDENENTREGARSEAUNMEROTENEDOR.(MUTUO,PRESTAMO)

3 MUEBLENOCONSUMIBLES:NOSEDESTRUYENCONELPRIMERUSO,AUNQUEALALARGASISEDESTRUYAN(ARRIENDOOCOMODATO)

FUNGIBLE: ENCONCEPTODELASPARTESSEPUEDEREEMPLAZARPOROTRA(C.CIVIL:CONFUNDECONCONSUMIBLE

4 NOFUNGIBLE:NOEXISTEOTRAQUEPUEDAREEMPLAZARLA.(DEPENDEDELAAPRECIACIONDELASPARTES)C.CIVILCONFUNDECONNOCONSUMIBLE

COMERCIABLE:REGLAGENERAL,PUEDESEROBJETODEACTOSJURIDICOS

5 INCOMERCIABLES:EXCEPCIONRESTRICTIVA,NOPUEDENSEROBJETODEACTOSJURIDICOS.(1.‐BIENESNACIONELAESDEUSOPUBLICO,2.‐DERECHOSPERSONALISIMOS,3.‐AQUELLASQUEPORLEYSONDECOMERCIO PROHIBIDO,4.‐TRANSITORIOART1464N3Y4)

APROPIABLES:PUEDENSEROBJETOAPROPIACION(LASTIERRASQUENOSONDENADIESONDELESTADO,PORTANTOSOLOPUEDEHABERMUEBLESQUENOSONDENADIE,RESNULLISORESDERELICTAE)(BIENESFISCALESDEL ESTADO,ESTANDENTRODEESTACATEGORIASONSUCEPTIBLESDEAPROPIACIONHUMANAYESTANDENTRODELCOMERCIO)

6 INAPROPIABLES:NOPUEDENSEROBJETOAPROPIACION(COSASCOMUNESATODOSLOSHOMBRES,MAR),LOSBIENESDEUSOPUBLICO,PUEDENSEROBJETODECONCESIONAPARTICULARESPARAQUELOSUSENYGOCE.UN EJEMPLOSON LASMINAS, ELESTADOES DUEÑODE TODASLAS MINASPERO PUEDECONCEDERA FAVORDE PARTICULARESDERECHOSO CONCESIONDEEXPLOTACIONO EXPLORACION(HAYDERECHODE DOMINIOSOBRELA CONCESION)

SINGULARES:UNAUNIDADARTIFICIALONATURAL

7

UNIVERSALIDAD: AGRUPACIONDE BIENESSINGULARESQUEESTANVINCULADOSENTRE SI,PERONO FISICAMENTE(DE HECHO:CONJUNTODE BIENES,CONSERVANSUINDIVIDUALIDADPEROUNIDOS PORUN MISMODESTINO (EOCONOMICO),SOLOBIENESNODEUDAS.DEDERECHO:CONJUNTODEBIENESYRELACIONESJURIDICASACTIVASYPASIVAS,DEUDASYDERECHOS,FORMANDOUNTODOINDIVISBLE)

O S VA L D O PA R AD A R O D RI G U EZ ( E n corrección)

3

PROPIEDAD

582: DOMINIO ESEL DERECHOREAL QUESE TIENE SOBREUNACOSACORPORAL,PARAUSARGOZARY DISPONERDEELLA,NOSIENDOCONTRARIOALEYO DERECHOAJENO

1.‐DERECHO REAL: AMPARADO PORACCIONREAL REIVINDICATORIA

2.‐ DERECHO ABSOLUTO: TIENE TODAS LA

583: HAY UNA ESPECIE DE DOMINIO SOBRE LAS COSAS INCORPORALES (DERECHOS)

FACULTADESQUESEPUEDENEJERCERSOBREUNACOSA, UNICOLIMITELEYODERECHOAJENO

CARACTERISTICAS

LIMITACIONES: • LEY (EXPROPIACION, SERVIDUMBRES, USUFRCUTO, RESTRICCION SANITARIA, PROPIEDADFIDUCIARIA).NADIEPUEDE SER PRIVADO DE SU DOMINIO SIN PREVIAEXPROPIACIONLEGAL

3.‐DERECHOEXCLUSIVO:TITULARUNICO(PUEDEN HABEROTROSDERECHOSSOBRELACOSA)

4.‐ DERECHO PERPETUO: REGLA GENERAL,NO SE EXTINGUEPORPASODELTIEMPO

F A C U L T A D E S (ABSOLUTO)

1.‐USAR

SERVIRSEDELACOSASEGÚNSUNATURALEZA,SINDESTRUIRLACOSANIGOZARDESUSPRODUCTOS

2.‐GOZAR

APROPIARSEDELOSFRUTOSQUELACOSAPRODUCE

3.‐DISPONER

ABUSO: HACER LO QUE A UNO PLAZCA CON LA COSA: ENAJENAR, DESTRUIR, CONSUMIR O TRANSFORMAR.ESDEORDENPUBLICO.PRINCIPIODELIBRECIRCULACIONDELOSBIENES FACULTADDEDISPOSICIONESDEORDENPUBLICO.ESDELAESCENCIADELAPROPIEDAD

EJEMPLOSLEGALESDENOLIMITARFACULTADDEDISPOSICION 1126:LEGADOSPROHIBIDALACONDICIONDENOENAJENAR 2415:QUIENTIENEGRAVADOBIENCONHIPOTECAPUEDEENAJENAR 1317:NADIEOBLIGADOAPERMANECERENLAINDIVISION

EJEMPLOSLEGALESDELIMITARLAFACULTADDEDISPOSICION 751: PROHIBIR A PROPIETARIO FIDUCIARIO ENAJENE LA PROPIEDAD FIDUCIARIA 793: PROHIBIR QUE USUFRUCTUARIO ENAJENE LA COSA O CEDA SU DERECHO 1432:DONARCONCONDICIONDENOENAJENAR


4

FACULTAD DE DISPOSICION ES DE ORDEN PUBLICO. ES DE LA ESCENCIA DE LA PROPIEDAD LIMITACIONES

1.‐LEY: PERMITEO NOLA CLAUSULA DENOENAJENAR(DISPONER)

VOLUNTAD (USUFRUCTO, PROPIEDAD FIDUCIARIA Y SERVIDUMBREVOLUNTARIA)

NOPERMITECLAUSULADENOENAJENAR

PERMITECLAUSULADENOENAJENAR

1126:LEGADOSPROHIBIDALACONDICIONDENOENAJENAR 2415:QUIENTIENEGRAVADOBIENCONHIPOTECAPUEDEENAJENAR 1317:NADIEOBLIGADOAPERMANECERENLAINDIVISION

751:PROHIBIRAPROPIETARIOFIDUCIARIOENAJENELAPROPIEDADFIDUCIARIA 793:PROHIBIRQUEUSUFRUCTUARIOENAJENELACOSAOCEDASUDERECHO 1432:DONARCONCONDICIONDENOENAJENAR

2.‐SENTENCIAEXPROPIATORIA

SILALEYNADADICE,ESTAONOPERMITIDALACLAUSULADENOENAJENAR(DISCUSIONDOCTRINARIA) A)NOPERMITIDA

1. NOVALIDAPORILICITUDDELOBJETO:FACULTAD DE NO ENAJENAR ES DE ORDEN PUBLICO (LIBRE CIRCULACION DE LOSBIENES), ACTOS CONTRARIOSALORDENPUBLICOHAYOBJETO ILICITO 2. SISEPUDIERAPACTARLIBREMENTEPARAQUESE AUTORIZOEXPRESAMENTEENCIERTOSCASOS. 3. SINESTAFACULTADELDOMINIONOTIENERAZON DESER.E 4. L R E GL A ME N TO D E L C B R P E RM I T E S U INSCRIPCIONCUANDOLALEYLASPERMITE. 5. 1810, NOPERMITELAVENTADECOSASQUELA “LEY”PROHIBASUENAJENACION,SOLOLALEY PUEDEPROHIBIRLAENAJENACION

C)JURISPRUDENCIA

B ) P E R M I TI D A : J O S E CELMENTEFABRES 1. DERECHOPRIVADO SEPUEDEHACERTODOLO QUENO ESTAPROHIBIDO,NOESTAPROHIBIDOEXPRESAMENTE 2. LEY SOLO LA PROHIBE EN CIERTOS CASOS, REGLA GENERALSERIAACEPTARLA 3. D UE ÑO S E P UE DE D ES PR EN DE R D E T OD AS L AS FACULTADES DEL DOMINIO, PORQUE NO DE LA DISPOSICION 4. ART53DELREGLAMENTODELCBRPERMITEINSCRIBIRLA CLAUSULADENOENAJENARENLOSINMUEBLES.

AMBIGUA 1. H A A C EP TA DO  L A C L AU S UL A D E N O E N AJ E NA R,  MIRANDOLACOMOUNACONDICIONRESOLUTORIA 2. CAVALPARAISOSEPRONUNCIOCONTRASUVALIDEZ 3. FRANCIARECONOCEVALORCUANDO A)NOSEAPERPETUA B)INTERESLEGITIMOENSUPROHIBICION


5

CLASESDEPROPIEDAD PLENAPROPIEDAD:CONSERVATODALIDADDEFACULTADES

1.‐EXTENSION NUDAPROPIEDAD: SEPERDIOOCEDIOLAFACULTADDEGOCE

ABSOLUTA:NOTIENELIMITACIONESENCUANTODURACION,GRAVAMENES

2.‐EXTENSION(B) PROPIEDADFIDUCIARIA:SUJETAAGRAVAMEN,RESTITUIRSESISECUMPLEUNADETERMINADACONDICION

PROPIEDADINDIVIDUAL:UNSOLOTITULAR

3.‐SUJETO

COOPROPIEDAD:VARIASPERSONASSONTITULARESDELDERECHODEDOMINIOSOBREUNMISMACOSA.VARIASPERSONASEJERCER DERCHODEDOMINIOSOBREUNAMISMACOSA

COOPROPIEDAD: INDIVISION RECAE SOBRE UNA ESPECIE(ALESSANDRI,SOLODOMINIO)

COMUNIDADOCOPROPIEDAD

COMUNIDAD: INDIVISIONSOBREUNAUNIVERSALIDAD JURIDICA(ALESSANDRICUALQUEIRDERECHO)

1.‐JUDICIAL

1.‐ORIGEN

2.‐VOLUNTAD

3.‐LEGAL: COMUNIDADHEREDITARIA,COMUNIDAD ENTRECONYUGECUANDO DISUELVESOCIEDADCONYUGAL

1.‐DETERMINADA:5AÑOS RENOVABLES, NOSE PUEDESOLICITARPARTICION DURANTEESTETIEMPO

2.‐DURACION

2.‐INDETERMINIADA:ENCUALQUIERMOMENTOSEPUEDESOLICITARPARTICION

3.‐PERPETUA:COMUNIDADEDIFICIOSOMAUSOLEOS

1.‐REUNIONTODASCUOTASENUNCOMUNERO

3.‐TERMINO 2.‐DESTRUCCIONCOSACOMUN

1.‐SEPACTODURACIONPOR5AÑOS S O L O S E  P U E DE  LIMITARPOR:

3.‐DIVISION(NOPRESCRIBE)

4.‐ NATURALEZA JURIDICA DE LA CUOTA

2.‐DURACIONPERPETUA

1.‐ROMANA(SIGUECHILE):UNACUOTAEFECTIVASOBRECADABIEN,DOMINIO SOBRELACUOTA 2.‐CUOTA:CUOTASOBRELAUNIVERSALIDAD


3.‐ALEMANIA:PATRIMONIOAFECTACION

6

MODO ADQUIRIR LA PROPIEDAD(588)

HECHO MATERIAL, QUE EN VIRTUD DE LA LEY SE LE ATRIBUTELAVIRTUDDETRASPASAROHACERNACEREL DERECHODEDOMINIO(,NOINCLUYELALEY)YOTROS DERECHOSREALES

OCUPACION

ACCESION

PRESCRIPCION

SUCESIONPORCAUSADEMUERTE

TRADICION

SOLO MUEBLES

SOLO COSA CORPORAL

CORPORAL E INCORPORAL (SOLO DERECHOS REALES, EXCEPTO SERVIDUMES D I S C O N T I N U A S O C O N T I N U A S INPARENTES), POR E X C E P C I O N UNIVERSALIDADES

CORPORAL,INCORPORAL E INCLUSO UNIVERSALIDADES

TODACALSE DE BIENES, P O R E X C E P C I O N UNIVERSALIDADES

MODOADQUIRIRORIGINARIOS

MODODEADQUIRIRDERIVATIVOS

HECHOSMATERIALESALOSCUALESALOSCUALESLALEYATRIBUYELAVIRTUDDEHACER NACERELDOMINIOYDEMASDERECHOSREALES.(MAD).HACENNACERELDERECHOSIN RELACIONDECAUSAEFECTOCONANTECESOR

HECHOSMATERIALESALOSCUALESLALEYOTORGALAVIRTUDDETRASPASARELDOMINIO YDEMASDERECHOSREALES(LOTRASPASANDELANTECESOR).NONACEENELTITULAR.

LEY(NOINCLUYEEL588) 1. LEYEXPROPIATORIA 2. LOS FRUTOS DE LOS B E N E S PERSONALES EN LA SOCIEDAD C O N Y U G A L E N T R AN A L HABERCOMUN

NADIEPUEDETRANFERIROTRANSMITIRMASDERECHOSDELOSQUETIENE.

1.‐NADIEPUEDETRANSFERIRMASDERECHOS QUELOSQUETIENE

IMPORTANCIA

2.‐PRUEBADEL DOMINIO

1.‐ATITULOSINGULAR:NOPERMITEADQUISICIONUNIVERSALIDADES(OCUPACIONYACCESION, TRADICIONYPRESCRIPCIONSOLOEXCEPCIONALMENTENELAHERENCIA) 2.‐ TITULO UNIVERSAL: SE PEUDE ADQUIRIRUNIVERSALIDADES (SUCESION PORCAUSA DE MUERTE,EXCEPCIONALMENTETRADICIONYPRESCRIPCIONENLAHERENCIA)

OTRAS CLASIFICACIONES DE MODOS DE ADQUIRIRELDOMINIO

1.‐DERIVATIVOS:PRUEBADIABOLICA,BUSCAR A N T EC E SO R ES , H A S TA L L E GA R A U N O ORIGINARIO (SIMPLIFICA LA P.ADQUISITIVA EXTRAORDINARIADE10AÑOS) 2.‐ ORGINARIOS: CON LOS HECHOS CONSTITUTIVOSDELMODO

1.‐ACTOENTREVIVOS:PRESUPONELAVIDADEQUIENDERIVAELDERECHOONILAVIDANILA MUERTE(TODOSMENOSSUCESIONPORCAUSADEMUERTE) 2.‐SUCESIONPORCAUSADEMUERTE:PRESUPONELAMUERTEDEQUIENDERIVAELDERECHO.

1.‐ATITULOGRATUITO: QUIENADQUIERENOHACENINGUNSACRIFICIOPECUNARIO(TODOS) 2.‐A TITULO ONEROR: QUIEN ADQUIERE DEBE HACER UN SACRIFICIO PECUNARIO. (SOLO TRADICIONPUEDESERONEROSAYGRATUITA)


7

FORMADEADQUIRIRELDERECHODEDOMINIO YDEMASDERECHOSREALES

TITULO+MODO(MAD)

TITULO:CAUSAQUEHABILITAPARAADQUIRIREL DOMINIO (ANTECEDENTE). CONTRATO (TITULO), SOLO GENERADERCHOSPERSONALES,JAMASREALES

+

MAD: HECHOS MATERIALES A LOS CUALES LA LEY ATRIBUYELA VIRTUDDE HACERNACERO TRASPASAR ELDERECHODEDOMINIOYDEMADERECHOSREALES

TRANSFERENCIA DOMINIO Y DERMASDERECHOSREALES 675: LA TRADICION REQUIERE DE UN TITULO TRANSLATICIODEDOMINIOPARATRANSFERIREL DERECHODEDOMINIO(TTD:AQUELLOSQUEPORSUNATURALEZASIRVEN

SE PUEDE POSEER POR VARIOS TITULO PERO ADQUIRIRPORUNSOLOMODO(ELDOMINIO), CUANDOOPERAUNMODONOOPERAOTRO

PARATRANFERIRELDOMINIO)

DISCUTIBLE SI LOS DEMAS MODOS NECESITAN UNTITULO: 1.‐TODOSREQUIERENTITULO ALESSANDRI:TODOSREQUIERENTITULO, • ORIGINARIOS EL TITULO SE CONFUNDE CON EL MODO • SUCESIONELTITULOESELTESTAMENTOOLALEY

2.‐SOLOLATRADICIONREQUIERETITULO CORREAYSOMARRIVA:SOLOTRADICIONREQUIERETITULO. • SEPUEDE ADQUIRIRABINTESTATO Y PORTESTAMENTO SECAERIA ENEL ABSURDODEADQUIRIRPORDOSTITULOS(TESTAMENTOYLEY). • NODICECUALESELTITULOCUANDOELMADESLALEY. • 588SOLOHABLADEMADNODETITULOSEXCEPCIONALMENTESESOLICITA ENLATRADICION. • SI LA ACCESION OCUPACION Y PRESCRIPCION SE CONFUNDEN CON EL TITULO QUE SENTIDO TIENE EXIGIR TITULO. ELLOS NO SON TITULOS DE DOMINIO,SONTITTULOSCONSTITUTIVOSDEPOSESIONREGULAR.


8

OCUPACION 1.‐ OCUPACION DE COSASANIMADAS

CAZAYPESCA (ANIMALESBRAVIOSODOMESTICADOSQUESE VOLVIERTONBRAVIOS).QUENOESTEPROHIBIDO

2.‐ OCUPACION DE C O S A S INANIMADAS

1. INVENCIONOHALLAZGO 2. C O SA S A BA N DO N AD AS P O R E L P R IM E R O C UPA N TE (RENUNCIAADOMINIODEMANIFIESTO) 3. TESORO (ESCONDIDOS O SEPULTADOS SIN INDICIO DEL DUEÑO) 4. CAPTURABELICA

3 . ‐ E S PE C IE S A L P A R E C E R P E R D I DA S , A L P A R E C E R NAUFRAGADAS

SIELDUEÑONOLARECLAMASESUBASTANYPRODUCTOSE REPARTE EN PARTES IGUALES ENTRE QUIEN ENCONTRO Y MUNICIPALIDAD


606: MAD DE LAS COSAS (MUEBLES) QUE NO PERTENECENANADIE,CUYAADQUISICIONNOESTA PROHIBIDAPORLEYODERECHOINTERNACIONAL MADDE LASCOSASQUENO PERTENECENA NADIE, MEDIANTE LA APRHENSION MATERIAL DE ELLAS ACOMPAÑADA DE LA INTENCION DE ADQUIRIRLAS, CUANDOSU ADQUISICIONNO ESTAPROHIBIDA POR LEYODERECHOINTERNACIONAL COSAS QUE NO SON DE NADIE: RESS NULLIS (NO TIENEDUEÑO,RESSDERELICTAE:ABANDONADAS),EN CHILESOLOMUEBLES,INMUEBLESSINDUEÑOSON DELESTADO

9

ACCESION

643:MODOADQUIRIRPORELCUALELDUEÑODEUNA COSAPASAASERDUEÑODELOQUEELLAPRODUCEO DELOQUESEJUNTAAELLA PORQUE LE FALTA LA VOLUNTAD, SERIA MAS BIEN LA FACULTAD DE GOCE DEL DUEÑO DE LO PRINCIPAL QUE SE HACE DUEÑO DE LO ACCESORIO QUE SE JUNTA O PRODUCE LA COSA DOCTRINA NO CONSIDERA MAD

2 . ‐ A C C ES I O N PROPIAMENTETAL

1.‐ ACCESION DE FRUTOS (DISCRETA) LOSFRUTOSQUEPRODUCE U N A C O SA , S O N D EL DUEÑODEELLA(GANASU DOMINIOPORACCESION)

1 .‐ I N MU EB L E A INMUEBLE

1. ALUVION 2. AVULSION (TRANSPORTA PORCION DE SUELO DEUNLUGARAOTRO) 3. MUTACIONDEL ALVEOOCAMBIOCAUCEDEL RIO 4. FORMACION DE UNA ISLA (ES DEL ESTADO, SALVO QUE SE FORME EN RIOS O LAGOS NAVEGABLES POR BUQUES DE MENOS DE 100TONELADAS)

2 .‐ M UE B LE A INMUEBLE

CASO DE EDIFICACION O PLANTACION EN INMUEBLEAJENOAL DUEÑODE LOSINSUMOS. AUSENCIA DE VINCULO CONTRACTUAL. DUEÑO D E L S U EL O S E H A CE D U EÑ O D E L A CONSTRUCCION, DUEÑO MATERIAL DERECHO INDEMNIZACION NADIE DERECHO A ENRIQUECERSESINCAUSA.

3 .‐ M U EB LE A MUEBLE

SE UNEN DOS COSAS MUEBLES DE DISTINTOS DUEÑOS, EL DUEÑO DE LO PRINCIPAL SE HACE DUEÑODELOACCESORIO

LEGISLADOR CONFUNDE FRUTOSCONPRODUCTOS

PRODUCTO: TODO LOQUE SE OBTIENE DE UNA COSA AUN CAUSANDO DETRIMENTO(GENERO)

FRUTOS:(ESPECIE)LOQUESEOBTIENE DEUNACOSAPERIODICAMENTEYSIN CAUSAR DETRIMENTO, CONSERVANDO LACOSA 1.‐ FRUTOS CIVILES: UTILIDADES QUE DA UNA COSA CUANDO SE CEDE A UN TERCERO SU USO O GOCE 1. P E N D I EN T E S : S E DEBEN, 2. P E R C I B I D O S PAGADO)

2.‐ FRUTOSNATURALES: LOS QUE POR SU NATURALEZA PRODUCELACOSA,AYUDADA ONO,PUEDENESTAR 1. PENDIENTES(ADHIEREN A LACOSA), 2. PERCIBIDOS(SEPARADO)Y 3. C O N S U M I D O S O ENAJENADO)

MAD DE LAS COSAS QUE ADQUIEREN A OTRA. DUEÑO DELA COSA PRINCIPAL SE HACEDUEÑODELACOSAACCESORIAQUE SE JUNTA. ACCESORIO SIGUE LA SUERTE DELOPRINCIPAL


1. ADJUNCION:NOPUEDENSEPARARSEOESMUY DIFICIL 2. ESPECIFICACION:MATERIADEDOSPERSONASE H A CE U N A C OS A , H A CE R SE D U EÑ O PAGANDOLAHECHURA 3. MEZCLA:NOPUEDENSEPARARSE

10

MODO DEADQUIRIR ELDOMINIODE LAS COSASQUE CONSISTE EN LE ENTREGA QUE HACE EL DUEÑO A OTROS, POR UN LADO DEBE EXISTIR LA FACULTAD DE INTENCION DE TRANSFERIRLO Y POR LA OTRA LA CAPACIDADEINTENCIONDEADQUIRIRLO

TRADICION670 • MUY USADO, LO REQUIERE LA COMPRAVENTA (TTD, CAUSA QUE HABILITA PARA TRASPASAR EL DOMINIO), SIRVE PARA TRANSFORMARUNA OBLIGACION PERSONAL(EXIGIR ENTREGADE LA COSA, ENTREGARLACOSA),ENUNDERECHOREAL,DEDOMINIOSOBRELACOSA.TAMBIEN • ES REQUISITO PARA ADQUIRIR LA POSESION REGULAR (TTD, EXIGE TRADICION), Y POSTERIOR PRESCRIPCIONADQUISITIVAORDINARIA

LOQUE SEDICE SELDOMINIOSE EXTIENDEA LOSDEMASDERECHOS REALES(INCLUSOPARADERECHOSPERSONALES),COSASSINGULARESO UNIVERSALIDADES ELCODIGOCONFUNDEENTREGACONTRADICION,NOSONLOMISMO 1.‐ENTREGA: TRASPASOMATERIALDEUNACOSADEUNAPERSONAA OTRA.TITULOMERATENENCIA,MEROTENEDOR 2.‐ TRADICION: HAY UNA ENTREGA MAS UN TTD QUE REFLEJA LA INTENCION DE TRANFERIR EL DOMINIO (TITULO PLASMAN LA INTENCION DE LAS PARTES), QUIEN RECIBE, RECIBE EL DOMINIO O COMOMINIMOLAPOSESION

CARACTERISTICAS 1.‐MADDERIVATIVO(SOLOADQUIEREDERECHOSQUETENIAELTRADENTE) 2.‐ATITULOGRATUITOUONEROSO,DEPENDEDELTITULOQUELOANTECEDA 3.‐REGLAGENERALTITULOSINGULARPOREXCEPCIONATITULOUNIVERSAL(HERENCIA 4.‐OPERAENTREVIVOS 5.‐CONVENCIONNOCONTRATO(EXTINGUEOBLIGACIONES,LADEENTREGARLACOSA)

REQUISITOS 1.‐ PRESENCIA DE DOS PERSONAS TRADENTEYADQUIRENTE

2.‐CONSENTIMIENTODEESASDOS PERSONAS

3.‐TTD

4.‐ENTREGAMATERIALDELACOSA

TRADENTE: TRANSFIERE EL DOMINIO.. TITULAR DEL DERECHO QUE TRANSFIERE. FACULTAD (EJERCICIO), SERCAPAZ, E INTENCION (NOESTE PROHIBIDO)

ESVALIDALA TRADICION PORQUIENNO ESDUEÑO, PERO SOLOTRANSFIERELOSDERECHOSDELOSCUALESESTITULAR. S I L UE G O A D QU I ER E D O MI N IO  S E P R ES U PO N E Q U E ADQUIERENTEADQUIRIODOMINIODESDELATRADICION

A D Q U I ER E N T E : A D Q U IE R E E L D O M I N I O : CAPACIDAD DE EJERCIC IO Y LA INTENCION DE ADQUIRIR

COMO CUALQUIER ACTO JURIDICO BILATERAL. PUEDE EFECTUARSE REPRESENTADA. LA RATIFICACION SE PRODUCE CUANDOTRADENTENODUEÑO,ADQUIERE ELDOMINIOLUEGO DELA TRADICION,SE ENTIENDEQUEADQUIERENTEADQUIRIO DOMINIOENELMOMENTODELATRADICION.

AQUELLOSQUE PORSU NATURALEZASIRVENPARA TRASNFERIR ELDOMINIO: DEBESERVALIDO, DAN DERECHOAUNA PATEA EXIGIRQUELAOTRATRANSFIERAELDOMINIODEUNACOSASIN TITULONOHAY TRADICION. VICIOSDEL TITULOSEEXTIENDENA LATRADICION.


SOLOREGULAEXPRESAMENTEELERROR,LAUNICAMODIFICACIONALAS REGLASGENERALESESTAENQUEEL • ERROR EN EL TRADENTE NO VICIA CONSENTIMIENTO (NO IMPORTA QUIENPAGUELADEUDA), • ERRORENELADQUIRENTESIVICIA, • ELERROROBSTACULOSIVICIA(ERRORENLAIDENTIDADDELTITULOO CONTRATOOENLAIDENTIDADDELACOSAOBJETODELCONTRATO). • LOSDEMAS VICIOS SIGUEN LAS REGLAS GENERALES DE LOS ACTOS JURIDICOS.

VENTA, PERMUTA, DONACION, MUTUO, CUASIUSUFRUCTO, TRANSACCIONCUANDO RECAE SOBRE UNOBJETONO DISPUTADO, NOVACION

11

CLASESDETRADICION 1.‐PERMITIRAPRHENSIONMATERIALDELACOSA

1.‐REAL 2.‐MOSTRANDOLACOSA(FICTAPARAALESSANDRI)

1.‐ TRADICION DE DERECHOS REALES SOBRE MUEBLE(684)(REGLAGENERAL)

SIGNIFICANDO UNA DE LAS PARTES A LA OTRA LA TRANSFERENCIA DEL DOMINIO Y FIGURANDO ESTA T R A NS F E RE N C I A P O R L O S S I G U IE N T E S M E D I OS (DISCUSIONACERCADETAXTIVIDAD)(684)

3.‐ ENTREGANDO LAS LLAVES DEL LUGAR DONDE ESTA GUARDADA 4.‐PONERCOSAADISPOSICIONENLUGARCONVENIDO 5.‐ CUANDOAL MERO TENEDOR SELE OTORGA UN TTD. CONSTITUIONPOSESORIUMOLARGAMANO)

2.‐FICTA

6.‐CUANDOEL DUEÑOSE CONSTITUYEENMERO TENEDOR (CORTAMANO) 7.‐685:CUANDODUEÑODEPREDIODAPERMISOPARAQUE AQUIENSELEDEBENLOSFRUTOSLOSSAQUE.

2.‐ TRADICION DE DERECHOS REALES SOBRE INMUEBLE686

INSCRIPCION DEL TITULO (TTD) EN EL REGISTRO DEL CONSERVADORDEBIENESRAICES.USOYHABITACIONSON P E R SO N A L I SI M O S I N A L I EN A B L ES  P O R L O T AN T O PROHIBIDOSUTRADICION,NOPUEDENTRANFERIRSEPOR SERINALIENABLES.

EXCEPCION

TRADICION DE SERVIDUMBRES: POR E S C R I TU R A P U B L IC A , E X C EP T O L A SERVIDUMBRE DE ALCANTARILLADO U R B A N O Q U E S E E F E C T UA P O R INSCRIPCIONENELCBR

1.‐ POR EL 684: REGLA GENERAL: LEOPOLDO URRUTIA: ES UNA UNIVERSALIDAD,POR LOTANTOSE HACECONFORME ALA REGLAGENERAL 684, PUEDESERREAL(ENTREGA O MOSTRAR) O FICTA (SIGNOS QUE LA REPRESENTEN).

3.‐TRADICION DEDERECHOREAL DEHERENCIA (NOREGULADOEXPRESAMENTEENLALEY)

D I S C U S I O N DOCTRINARIA

4.‐TRADICIONDERECHOSPERSONALES

ENTREGADELTITULOQUELOSCONTIENE. 699.SEGÚNALESSANDRITAMBIENPODRIA SERLAENTREGASIMBOLICADELTITULO.

1.‐DEPENDEDELOSBIENESQUELACOMPONEN:JOSERAMONGUTIERREZ: 1.‐SOLOMUEBLES:684 1.‐MUEBLESEINMUBLES:INSCRIPCIOONENELCBR 3.‐SOLOINMUEBLES:INSCRIPCIONCBR 1.‐ TITULO NOMINATIVO: DEBE SER NOTIFICADA POR CESIONARIOALDEUDOROACEPTADAPORESTE.,ADICIONAL ALAENTREGA 2.‐TITULOALAORDEN:ENDOSO

3.‐TITULOALPORTADOR: SOLAENTREGA


12

L A T RA DI CI ON S E P UE DE E XI GI R D ES DE E L MOMENTODECELEBRADOELCONTRATO

EFECTOSDELATRADICION

EXCEPCION

TRANSFERIRDOMINIOODERECHOREALCONSTITUIDOSOBRELACOSA(TRADENTE DUEÑO) 1.‐ TITULO CONDICIONAL

TRADENTENODUEÑO EL EFECTO MINIMO DE LA TRADICION ES ADQUIRIR LA POSESION (SI CUMPLE REQUISITOSPOSESIONREGULAR) TRADENTENO DUEÑO,DESPUES DELA TRADICIONADQUIERE ELDOMINIODE LA COSA ADQUIRENTEADQUIEREELDOMINIO,DESDELAFECHADELATRADICION

C LA U S U L A DE RESERVADEDOMINIO PORNOPAGOPRECIO

1.‐ENLATRADICION

L A T R AD I CI O N N O PUEDE ESTAR SUJETA AMODALIDAD. • PERO SI EL TITULO PUEDE CONDICIONAR E L T R AS PA S O D E L DERECHO.

2 .‐ P LA ZO PA RA E L PAGO

3.‐ DECRETO JUDICIAL (EMBARGO O RETENCIONPAGO)

VERIFICADA LA ENTREGA O T R A D I CI O N S E T R A N S FI E R E E L D O M I NI O  D E I N M ED I AT O A U N CUANDONOSEHUBIERAEFECTUADO ELPAGO,SALVOSIHAYCLAUSULADE R E S E R VA D E D O M I N I O, N O TRANSFIEREDOMINIOMIENTRASNO PAGUE,PARAMUCHOSESLOMISMO Q UE  L A C R T  ( NO  C UM P L E O B L I G AC I O N P U E D E P E D I R RESOLUCIONDELCONTRATO)

CLAUSULA QUEESTABLECE QUE NO SE TRANSFIERE EL DOMINIO AL COMPRADOR, SINO HASTA QUE PAGUEELPRECIODELACOSA

680:LATRADICIONPUEDETRANSFERIRDOMINOSUJETO A CONDICION SUSPENSIVA O RESOLUTORIA, DEBE EXPRESARSE.VERIFICADALAENTREGASETRANSFIEREEL DOMINIOAUNSINOSEHAPAGADOELPRECIO,SALVO QUESERESERVARAELDOMINIOHASTAELPAGO.

SEACEPTALACLAUSULADE RESERVA DEDOMINIO POR NOPAGODELPRECIOENLA TRADICION

A)PREFIERELASOLUCIONDELACV PORSUESPECIALIDAD

S OL UC I ON  ( NO H AY U N CRITERIOESTABLECIDO)

2.‐ENLACOMPRAVENTA

1874: LA CLAUSULA DE NO TRANSFERIRDOMINIO POR NOPAGODELPRECIONO TIENEOTRO EFECTO QUE LA CRT, ES DECIR SE TRANSFIERE EL DOMINIO, SUJETO A RESOLVERSE ENCASO DENO CUMPLIREL COMPRADOR CONSUOBLIGACIONDEPAGARELPRECIO

NO ACEPTA LA CLAUSULA D E N O T R A N S F E R I R DOMINIOPORNOPAGODE PRECIO, LA CONVIERTE EN CRT.


B) MODERNA: EL CONTRATO DE LEASINGPUEDE SOLUCIONAR ESTO, SOLO CONEL PAGO DELA ULTIMA CUOTASETRANSFIEREELDOMINIO.

13

INSCRIPCIONENELCONSERVADORDEBIENESRAICES FINESPERSEGUIDOS

1.‐TRADICIONDOMINIOYDEMASDERECHOSREALESSOBREINMUEBLES(EXCEPTOSERVIDUMBRESPORESCRITURA PUBLICA EXCEPTO SERVIDUMBRE DE ALCANTARILLADO DE PREDIO URBANO, TAMPOCO LA HERENCIA, REGLA GENERAL684) 2.‐ PUBLICIDADE HISTORIADELBIEN RAIZ: CUALQUIER PUEDE SABERA QUIENPERTENECEUNA PROPIEDAD, SUS GRAVEMENESYPROHIBICIONES 3.‐OPONIBILIDAD: INSCRIPCIONQUEDECLARALAPRESCRIPCIONADQUISITIVADE UNINMUEBLE(ELMAD FUELA PRESCRIPCION)

I N S C R I P C I ON N O E S PRUEBA DEL DOMINIO. S OL O P RU EB A L A POSESION.LAPRUEBADEL DOMINIO DEPENDE SI ES ADQUIRIDO POR MODO ORIGINARIO (PROBAR HECHOS CONSTITUTIVOS DEL MODO), MODO DERIVATIVO (PRUEBA D IA BO LI CA , P OR P R E S C R I P C I O N A D Q U I S I T I V A EXTRAORDINARIA)

4.‐REQUISITO(724,SIPARATRADICIONREQUIEREINSCRIPCIONPARASUPOSESIONTAMBIENLOREQUIERE),PRUEBA (924)YGARANTIA(728,2505)DELAPOSESIONSOBRELOSINMUEBLES 5.‐ CIERTOS CASOSSOLEMNIDAD DELACTO JURIDICO(DONACION ENTREVIVOS,USUFRUCTOSOBRE INMUEBLE, CONSTITUCIONDERECHODEUSOYHABITACION,VALIDEZDELCENSO,VALIDEZHIPOTECA)


14

REGISTRODELCBR S E R IG E P OR U N REGLAMENTO. LIBROS QUE DEBE LLEVAR

U N C BR P OR C AD A T ER RI TO RI O J UR IS DI CC IO NA L D E U N J UE Z D E LETRAS, EN ALGUNOS LUGARES LO HACE ELNOTARIO.STGO 3 UNO POR CADAREGISTRO

1.‐REPERTORIO: SEANOTAN TODOS LOSTITULOSQUESE PRESENTANAL CBR.EN ORDEN CRONOLOGICO. TITULO REUNEREQUISITOSSEANOTAENELREGISTROYSUFECHASERETROTRAEALADEANOTACION REGISTROPROPIEDAD

TRANFERENCIASDEDOMINIO)(INMUEBLES

REGISTROHIPOTECAYGRAVAMENES

H I P OT E C A , C E N S O, U S U F RU C T O, U S O H A B I TA C I O N, FIDEICOMISOS,SERVIDUMBRE(CONSTITUIDOSOBREINMUEBLE)

R EG I ST RO D E I N TE R DI CC I ON ES Y PROHIBICIONESDEENAJENAR

TODO IMPEDIMENTO O PROHIBICION REFERENTE A BIENES RAICES, ADEMAS DE LAS PROHIBICIONES DE ENAJENAR E INTERDICCIONES

1.‐REGISTRO:

3.‐INDICEGENERAL

REGLAMENTOCBR

A RT. 5 2: T I TU LO S Q UE D EB EN INSCRIBIRSEENELCBR(TTDSOBREDE BIENESRAICES)

A RT 5 3: T IT UL OS Q UE P UE DE N INSCRIBIRSE EN EL CBR (SE PERMITE INSCRIBIRCLAUSULASQUELIMITANLA DISPOSICION)

REGLAS GENERALES: DEBE PRACTICARSE EN EL CBR DEL LUGARDONDEESTESITUADOINMUEBLE,SIESTAENVARIOS, ENCADAUNODE ELLOS,LA PUEDEPEDIRINTERESADOO REPRESENTANTE, (CUANDOESTRANFERENCIADEDOMINIO U OTRO DERECHO REAL, DEBEN PRESENTAR PODER DE R E P R E S E N TA C I O N ) . S O L O P U E D E N I N S C R I B I R S E DOCUMENTOS PUBLICOS. SI HAY UNA INSCRIPCION A N T E R I OR , S E D E B E D E J A R P R E S E N TE E N U N A SUBINSCRIPCION, SIHAYTRANSFERENCIADE UNAFINCA NUNCA ANTES INSCRITOSE DEBEN HACER UNASERIEDE AVISOS Y ESPERARUN TIEMPO DETERMINADOLUEGODE ELLOS.ELCBRDEBEDARCUANTASCOPIASSELESOLICITEN. S U B I N S CR I P C I O N ES : R E C T I F IC A C I O N D E E R R O R , CANCELACIONDEUNAINSCRIPCION.ALMARGENDERECHO DE LA HOJA DE REGISTRO.. OTROS LIBROS, COMERCIO, AGUAS.PRENDAAGRARIA,PRENDAINDUSTRIAL.

O S VA LD O PA RA DA R O DR I G UE Z ( E n corrección)

15

R E Q UI S I T OS  I N S C R I PC I O N : F E C HA ,  NATURALEZA ACTO, FECHA TITULO, INDIVIDUALIZACION DE LAS PARTES, INDIVIDUALIZACIONDELACOSA,DONDE SEGUARDETITULOORIGINAL

C B R , S I E S T IM A Q U E T I T U LO E S I N A D M IS I B L E , P U E D E N E G A RS E  A  INSCRIBIRLO, SE PUEDE RECURRIR A TRIBUNALESYESTOSPUEDENMANDARA INSCRIBIR,CBR DEJARA ANOTACION AL RESPECTO.

688:DISPOSICIONDELAHERENCIA 688: SERIE DE INSCRIPCIONES PARA QUE HEREDEROS PUEDAN DISPONER DELOSINUEBLESQUECOMPONENLA HERENCIA.

TRADICIONDELA HERENCIA,POR SUCESIONPOR CAUSADEMUERTE

ALMOMENTODEDEFERIRSELAHERENCIA(MUERTECAUSANTE), HEREDEROADQUIEREPORLEYLAPOSESIONDEELLA,PERONO PUEDEDISPONERDELOSINMUEBLESQUECOMPONEN

INSCRIPCIONESDEL688

1.‐INSCRIPCIONDELARESOLUCIONJUDICIALDEPOSESIONEFECTIVAODELARESOLUCIONADMINISTRATIVADE POSESIONEFECTIVA(DECRETOMASTESTAMENTOENCBR,OENREGISTROCIVIL,REGISTROPOSESIONESEFECTIVAS) RECONOCECALIDADDEHEREDERO 2.‐INSCRIPCIONESPECIALDEHERENCIA:CBRDELLUGARDONDEESTACADAINMUEBLE QUEDAN A NOMBRE DE HEREDEROS Y PUEDE DISPONER DE ELLOSDECOMUNACUERDO

3.‐INSCRIPCIONLAPARTICION:PARACADAINMUEBLEENELCBRRESPECTIVO CADA HEREDERO PUEDE DISPONER PERSONALMENTE DE LOS INMUEBLESQUESEHAYAADJUDICADO

SANCION A LA FALTA DE ESTAS INSCRIPCIONES (DISCREPANCIA) SI HEREDERO ENAJENA, 688 INSCRIPCIONESPARAPODERDISPONER. NULIDAD ABSOLUTA ( V O L U N TA R I A Y FORZADA)

NULIDAD ABSOLUTA SOLO EN VOLUNTARIAS

688: IMPIDE ENAJENAR, LA VENTA NO ES ENAJENACION, PORTANTOLOPROHIBIDOES LATRADICION.(1810PROHIBE VENTACOSASQUENOPUEDEN E N AJ E NA R SE ) 6 8 8 E S IMPERATIVO.

688:LAVENTAESVALIDA,PEROLA TRADICIONNOLO ES,PORQUESE PROHIBELAENAJENACIONSINOSE EFECTUANDICHASIINSCRIPCIONES, COMPRADORSOLOQUEDA COMO M E R O T E N E DO R , N I S I QU I E R A COMO POSEEDOR, PORQUE TRADICIONNOESVALIDA.

LAINSCRIPCIONDEL688 NOVALE COMO TRADICION SINO COMO REQUISITO PARA QUE PUEDAN ENAJENAR INDIVIDUALMENTE LOS INMUEBLES.

O S VA LD O PA RA DA R O DRI G U EZ ( E n corrección)

16

SANCIONENBASEPRINCIPIOSGENERALES: 1.‐ NO TRANSFIERE DOMINIO PERO SI POSESION REGULAR 2.‐ENAJENACION ADOLECEDE NULIDAD RELATIVA, PORQUE SE OMITIO UN REQUISITO QUE LA LEY PRESCRIBEPARAELVALORDELACTOENATENCIONA LACALIDADOESTADODELASPARTES(HEREDEROS)

Bienes1 Osvaldo Parada

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