EXPEDIENTE ESPECIALISTA CUADERNO SUMILLA
: : : Principal. : INTERPONGO DEMANDA DE DIVISION Y PARTICION.
SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO ESPECIALIZADO CIVIL DE CHICLAYO IRIS CONSUELO BULNES BERNABE, identificada con DNI Nº 27373151, con domicilio real en Calle 2 de Mayo Nº 211 Provincia y Departamento Departamento de LAMBAYEQUE; LAMBAYEQUE; y con domicilio Procesal en Calle Juan XIII…. De la Provincia de Lambayeque, y Casilla Electrónica ….; ante Ud. con respeto, digo :
I. NOMBRE Y DOMICILIO DE LOS DEMANDADOS. DEMANDADOS. Que recurro a su digno despacho a efecto de interponer DEMANDA DIVISION Y PARTICION ( Propiedad inmueble), inmueble), la misma que la dirijo contra los siguientes demandados: 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8.
Bernabé Alfaro María Esperanza Bernabé Alfaro Felix Bernabé Alfaro Ernesto Porfirio Bernabé de Samamé Susana Bernabé Cavero Augusto Bernabé Asalde Laura Bernabé Asalde viuda de Bulnes Herminia Bernabé Asalde Hunberto Arcadio
…. DOMICILIOS….
II.- PETITORIO.Invocando el derecho a la tutela jurisdiccional efectiva; solicito a vuestra judicatura PARTICION de la tenga a bien amparar la presente demanda sobre DIVISION Y PARTICION propiedad inmueble ubicada en Calle 2 de Mayo Nº y 211 de la Provincia de Lambayeque. II.- FUNDAMENTACION FACTICA
1. Que con fecha 22 de Julio del 2015 adquirí la totalidad de las acciones y derechos que le correspondían a María Justa Bernabé Alfaro de Cervera, Eloisa Amalia Bernabé Alfaro, María Bernabé Alfaro y Rosa Angélica Bernabé de Coronado; esta adquisición se hizo mediante escritura pública Nº 1601, otorgada por le Notario Sergio Vera Gonzáles. La misma que fue inscrita en Registros Públicos (SUNARP) el 20 de agosto del 2015. Así consta en la Inscripción de Compra Venta, Asiento 00003 de la Parida Registral P10118079 del bien inmueble ubicado en calle 2 de mayo Nº 209 –Lambayeque- . Cabe precisar que los vendedores tenían la titularidad del 10.10% C/U de la cuota Ideal, así consta en la inscripción de Derecho de Propiedad, Asiento Nº 00002 de la Partida Registral mencionada; haciendo de este modo una totalidad del 40.40% de la cuota ideal, en mi favor. 2. Asimismo con fecha 18 de Setiembre del 2015 adquirí la totalidad de las acciones y derechos que le correspondían a mi copropietario Carlos Rafael Bernabé Alfaro mediante escritura pública Nº 2248, otorgada por el Notario Sergio Vera Gonzáles. La misma que fue inscrita en Registros Públicos (SUNARP) el 23 de Setiembre del 2015. Así consta en la Inscripción de Compra Venta, Asiento 00003 de la Parida Registral señalada. Además preciso que el vendedor tenía la titularidad del 10.10% de la cuota Ideal, así consta en la inscripción de Derecho de Propiedad, Asiento Nº 00002 de la misma partida. 3. Así también señalo que con fecha 22 de Febrero del 2017 adquirí la totalidad de las acciones y derechos que le correspondían a mi copropietario Humberto Arcadio Bernabé Asalde mediante escritura pública Nº 381, otorgada por le Notario Sergio Vera Gonzáles. La misma que fue inscrita en Registros Públicos (SUNARP) el 06 de Marzo del 2017. Así consta en la Inscripción de Donación, Asiento 00006 de la Parida Registral señalada. Además debo precisar que el Donante tenía la titularidad del 2.275% de la cuota Ideal, así consta en la inscripción de Derecho de Propiedad, Asiento Nº 00002 de la misma partida. 4. En tal razón, y de acuerdo las compraventas realizadas con mis copropietarios indicados, me correspondería legítimamente una totalidad de 52.775% de la cuota ideal del bien, objeto de la presente demanda. 5. En ese sentido, la división que deberá ordenar su despacho, se realizará de la manera como a continuación se detalla, teniendo en cuenta los porcentajes de las cuotas ideales según la inscripción de derecho de propiedad, asiento 00002 de dicha partida y los Titulares de acuerdo a la Copia Literal de Dominio, Vigente: Sobre la Titularidad Actual de los Copropietarios
6. Que habiendo adquirido las cuotas ideales que les correspondía a mis copropietarios, el bien inmueble, legítimamente, quedaría para cada copropietario de la siguiente manera: CUADRO DE PORCENTAJES Y ÁREAS Nº
NOMBRES DE LOS COPROPIETARIOS
TOTAL %
1
Bernabé Alfaro María Esperanza
10.10%
2
Seminario Madueño Miguel Eugenio
10.10%
3
Bernabé Alfaro Ernesto Porfirio
10.10%
4
Bernabé Cavero Augusto
2.275%
5
Bernabé Asalde Laura
2.275%
6
Bernabé Asalde viuda de Bulnes 2.275% Herminia
7
BULNES BERNABÉ IRIS CONSUELO
AREA TOTAL
62.875% 100 %
AREA TOTAL EN METROS M2
33.3098m2 33.3098m2 33.3098m2 7.50295m2 7.50295m2 7.50295m2 207.36175m2 329.8m2
Sobre la Propuesta de División y Partición del Bien Inmueble Materia de Litigio 7. Según el detalle del cuadro comparativo que presento, tengo la titularidad del más del 62% de la totalidad del bien, razón por la cual es justo proponer la división y partición sobre mis copropietarios, teniendo la preferencia a mi favor. Como es de verse, soy titular de más de 207.36175m2 , y en ese sentido es que debe tenerse en cuenta al momento de calificar mi demanda, puesto que con éste metraje existe la posibilidad de poder construir una casa habitación. 8. Con el fin de no verme afectada enormemente, con alguna decisión judicial futura, y ante la inasistencia caprichosa de mis copropietarios a conciliar; es que formulo una división justa y razonable, en la cual no afecte el derecho de propiedad(derecho fundamental) de ningún copropietario inmerso en este inmueble. 9. Como propuesta presento un plano simple, a fin de esclarecer la misma. Ver anexo.
Como se puede apreciar mi actuar es de buena fe, y en ese sentido es que me desprendo de una parte de mi alícuota ideal, para generar un pasadizo reglamentario de entrada para todos mis copropietarios (como se nota en el
plano simple), es decir que en la partición originaria, me corresponde 174m 2 , pero a fin de que llegar aun buen acuerdo es que cedo
10.Cabe señalar señor juez que en predio objeto de la demanda ( área 329.8 m2) hay una construcción (casona antigua) de aproximadamente 90m2 la cual parte de ella la vengo poseyendo actualmente por corresponderme a mi derecho, pero asumo los gastos de conservación de la propiedad y pago de tributos que afectan todo al bien. Asimismo a causa de la antigüedad del bien construido, es que requiere de constantes mejoras necesarias, las mismas que vengo realizando a fin de conservar el bien inmueble. 11.
III. FUNDAMENTACION JURÍDI CA ……..OJO fundamentos legales de la pretensión: Código Procesal Civil Arts. 130, 424, 425, establecen la formalidad, requisitos y anexos de la demanda. Arts. 475, 476, 477, 478-y 479 Código Procesal Civil: disponen la tramitación y plazos aplicables en los procesos de conocimiento. Arts. 844, 852, 859, 861, 983, 984, 985 y ss. del Código Civil, normas que sustentan el derecho material. IV.
VIA PROCEDIMENTAL
Corresponde la Vía de Proceso Abreviado, conforme a lo dispuesto por el artículo 486 del Código Procesal Civil
