CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE PARA SER UTILIZADO COMO INSTITUCION EDUCATIVA
Conste por el presente documento, el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE para ser utilizado como Institución Educatia, !ue "irman de una parte don #ilmer Umelo ALE$RE A%A A%ALA, LA, identi"icado con DNI N& '(()*+*+, RUC N& '('(()*+*+, de estado ciil casado con do-a .........../ Identi"icada con DNI N& ...... am0os domiciliados en 1r/ El2as A3uirre Nro/ 454A 6/1/ 6/1/ Ta0lada Ta0lada de Lur2n II 7 8ona Lima 7 9illa Mar2a del Triun"o, como propietarios del inmue0le u0icado en la dirección se-alada : !ue se encuentra actualmente "uncionando como Institución Educ Educat ati ia a 6ri 6riad ada, a, 0a;o 0a;o el nom0 nom0re re de “SCHILLER a !uie !uiene ness se les llam llamar ar= = en lo suce sucesi sio o “SCHILLER GOETHE GOETHE< ARRENDADORE> : de la otra parte, part e, don $uillermo >e3undo 6A>CO CA>TA?EDA, CA>TA?EDA, propietario de la empresa @PASCO estado ciil ciil diorc diorciad iado, o, identi identi"ica "icado do con DNI N& (+5 (+5(+, (+, RUC N& CONSULT CONSULTORES ORES & ASOCIADOS ASOCIADOS”” EIRL, de estado 5(4*54)') : domiciliado en 6asa;e 5) de e0rero Mz/ '4D, lote 5* 61 @1os $=lez II< 9illa Mar2a del Triun"o, a !uien en adelante se le llamar= EL ARRENDATARIO del inmue0le se-alado en la parte introductoria de este documento, en los trminos : condiciones si3uientes
PRIMERA.- OBJETO Y DURACIÓN DEL CONTRATO: Mediante el presente contrato, EL ARRENDADOR concede AL ARRENDATARIO, ARRENDATARIO, por un lapso de cinco F4G a-os, el 3oce del predio 0ien inmue0le ur0ano !ue consta de una construcción de cuatro FG pisos u0icado en el 1r/ El2as A3uirre A3uirre Nro/ 454A 6/1/ 6/1/ Ta0lada Ta0lada de Lur2n II 7 8ona Lima 7 9illa Mar2a del Triun Triun"o "o : el terreno !ue !ue se u0ica en ....//, ....//, el mismo !ue se encuentr encuentra a cercado, con piso pulido, pulido, instalaciones elctricas : sanitarias, : !ue iene siendo utilizado como 6atio de Honor de la Institución Educatia @>CHILLER $OETHE
SEGUNDA.- DESCRIPCION DEL INMUEBLE DE LA IEP “SCHILLER GOETHE”: el ARRENDADOR da en al!uiler la totalidad de la construcción de material no0le : !ue se denomina IEP “SCHILLER GOETHE”. El arrendamiento inclu:e la mue0ler2a : am0ientación de cada una de las aulas desde el niel educatio Inicial FCM N& ')++)(G, niel 6rimaria FCM N& ')++**G : niel secundaria FCM N& '5+()G al ARRENDATARIO para !ue contine con la atención "ormatia de los educandos de la zona de in"luencia por un per2odo de cinco F4G a-os/
TERCERA.- VALOR, OPORTUNIDAD Y SITIO: EL ARRENDATARIO se o0li3a a pa3ar al ARRENDADOR como merced conductia la suma de >eis Mil >oles mensuales F>J/ +,(((/((G en la dirección !ue se-ale el ARRENDADOR ARRENDADOR dentro de los cinco F4G d2as si3uientes de encido el mes/ Al Ka0erse iniciado la matr2cula para el presente a-o lectio F5(')G, el ARRENDADOR :a Kizo e"ectio el co0ro de la matr2cula, !uedando pendiente el pa3o, por parte de los padres de "amilia de los educandos, de la primera mensualidad : !ue corresponder2a a la pensión de ense-anza mensual/
ARRENDATARIO RIO se o0li3a a darle al predio, el uso : destinación para la instalación de CUARTA.- USO Y DESTINO: El ARRENDATA la >ede de la Institución Educatia @>CHILLER $OETHE< : no le dar= otro uso, ni ceder=, ni trans"erir= el arrendamiento sin autorización escrita del ARRENDADOR/ El incumplimiento de esta o0li3ación, dar= derecKo al ARRENDADOR ARRENDADOR para dar por terminado el contrato : ei3ir la entre3a del predio/
QUINTA.- RECIBO Y ESTADO: EL ARRENDATARIO declara !ue Ka reci0ido el predio o0;eto de este contrato en 0uen estado, con"orme al inentario !ue se ad;unta, el cual Kace parte de este contrato en el mismo se determinan los sericios, sericios, cosas : usos coneos FLicencias, FLicencias, 6ermisos, Resoluciones Resoluciones de "uncionamien "uncionamiento, to, certi"icados certi"icados de De"ensa De"ensa Ciil, >aneamiento Am0iental : otrosG/ EL ARRENDATARIO se o0li3a a deoler al ARRENDADOR el predio en el mismo estado, salo el deterioro proeniente del tiempo : uso le32timos/
SETA.- MEJORAS: EL ARRENDATARIO consiente desde :a en la realización de o0ras de instalación : adecuación !ue se estipulen como me;oras : tendr= adem=s a su car3o las reparaciones locatias necesarias para tal "in : a las !ue se re"iere la le: : sólo podr= realizar o0ras distintas a las a!u2 preistas con el consentimiento escrito del ARRENDADOR/ En caso el ARRENDATARIO realice modi"icaciones permanentes a la in"raestructura materia de este contrato, am0as partes se pondr=n de acuerdo so0re los costos incurridos asistindole un porcenta;e de los mismos al ARRENDADOR/
SEPTIMA.- OBLIGACIONES DE LAS PARTES: DEL ARRENDADOR
'/ Har= entre3a material del predio al ARRENDATARIO al d2a si3uiente de la "irma del presente contrato, o cuando las partes acuerden sin reclamo de nin3uno de los "irmantes, Kacindose un corte administratio a partir de la "ecKa, Kacindose responsa0le el ARRENDATARIO de los costos : 3astos en !ue se incurra a partir de esa "ecKa/ El predio se encuentra en 0uen estado de sericio, se3uridad : sanidad : pondr= a su disposición los sericios cosas : usos coneos conenidos en este contrato, mediante inentario, del cual Kar= entre3a al ARRENDATARIO, as2 como copia del contrato en "irmas ori3inales/ 5/ Mantendr= el predio en 0uen estado de serir para el cumplimiento / Li0rar= al ARRENDATARIO de toda pertur0ación o apremio en el 3oce del predio/
del o0;eto
del
contrato/
DEL ARRENDATARIO
'/ $ozar= del predio se3n los trminos : esp2ritu del contrato/ 5/ 9elar= por la conseración del predio : cuidar= !ue no se usurpe nin3una de sus partes/ / 6a3ar= al ARRENDADOR en el lu3ar : "ecKa conenidos en la cl=usula tercera de este contrato, el precio del arrendamiento/ / Restituir= el predio a la terminación del contrato, en el estado en !ue le "ue entre3ado : ponindolo a disposición del ARRENDADOR/
OCTAVA.- TERMINACIÓN DEL CONTRATO: >on causales de terminación unilateral del contrato, entre otras
POR PARTE DEL ARRENDADOR
'/ La no cancelación del precio del arrendamiento, o de los sericios p0licos !ue ocasione la prdida de coneión de los mismos/ 5/ El su0arriendo, la cesión : el cam0io de destinación del predio/ / Las me;oras, cam0ios o ampliaciones del predio sin autorización escrita del ARRENDADOR/
POR PARTE DEL ARRENDATARIO
'/ La suspensión de la prestación de los sericios p0licos al predio por acción o mora del ARRENDADOR/ 5/ Los actos del ARRENDADOR !ue a"ecten 3raemente el 3oce del predio/ / El desconocimiento del ARRENDADOR de los derecKos reconocidos al ARRENDATARIO por la le: : este contrato/ No o0stante, las partes en cual!uier tiempo : de comn acuerdo podr=n dar por terminado el presente contrato/
NOVENA.- PRÓRROGA: Las partes se comprometen a esta0lecer la prórro3a del Contrato preia coordinación !ue de0er= realizarse durante el mes de Diciem0re en !ue "inalice el arrendamiento/
DECIMA.- MORA: >i eistiera un retraso de m=s de cinco F4G d2as, el ARRENDADOR podr= ei3ir pa3o de mora por la merced conductia no a0onada en su oportunidad, ecepto los acuerdos preios !ue so0re el particular se Ka:an adoptado : !ue es de conocimiento de am0as partes/
UNDECIMA.- CL!USULA PENAL: En caso de controersia o interpretación am0i3ua de las partes, estas solucionaran sus di"erencias mediante el dialo3o : en caso no se pon3an de acuerdo, recurrir=n a la conciliación de terceros, asumiendo en i3ualdad de costos el alor del sericio de conciliación solicitado/
Le2da !ue "ue la presente : Ka0iendo su0sanado las o0seraciones, las partes la "irman en dos F5G ori3inales, alidando su "irma ante Notario 60lico : eleando este contrato a escritura p0lica/
E" ARRENDADOR
EL ARRENDATARIO
