A. JUDUL PKM-K Berjudul : “AlKos” Sebagai Solusi Jitu Mempromosikan dan Menjembatani Bisnis Kos-Kosan.
B. LATAR BELAKANG Seiring dengan peningkatan jumlah mahasiswa pada setiap tahun, maka semakin banyak juga usaha-usaha yang menyediakan kebutuhan mahasiswa tersebut, salah satu hal yang paling krusial adalah tempat sewa dimana mereka tinggal selama mengemban pendidikan di kampus tercinta yang bisa berbentuk kos-kosan, rumah kontrakan, asrama, perumahan maupun apartemen. Dari berbagai jenis tempat sewa tersebut, seperti yang kita ketahui sendiri bahwa kos-kosan lah yang memiliki jumlah peminat dan pemilik yang paling banyak. Maka, bisnis kos-kosan ini memang sangat menjanjikan jika ditempatkan di kawasan pendidikan yang penuh dengan berbagai macam mahasiswa dari luar daerah. Seperti yang kita ketahui sendiri, kawasan Jatinangor ini adalah kawasan pendidikan yang terdiri dari berbagai macam mahasiswa dari universitas terkemuka (UNPAD, IKOPIN, UNWIM dan IPDN), bahkan kampus ITB pun sudah dibangun di kawasan ini. Sehingga, bisnis kos-kosan akan menjadi peluang yang sangat besar jika didukung dengan jasa penyalur yang tepat. Dalam perkembangannya, mahasiswa sebagai calon penyewa sering mengalami kebingungan untuk mendapatkan informasi yang lengkap dan akurat mengenai kosan apalagi sebagai mahasiswa baru yang baru saja memulai langkahnya dan mencari jati dirinya sebagai mahasiswa, begitu juga dengan
sang
pemilik
kosan
yang
mengalami
kesulitan
dalam
menyebarluaskan bisnis kosannya tersebut. Tidak jarang pemilik kos-kosan yang berada di jatinangor itu jarang sekali yang “menjemput bola” untuk mendapatkan calon penyewanya tersebut. Hal ini dikarenakan kurangnya sosial media yang menginformasikan mengenai keberadaan kosannya.
1
Selain itu, dikarenakan kurikulum pendidikan itu terus berganti, maka ada yang disebut sebagai mahasiswa baru maupun mahasiswa lama. Keberadaan kedua jenis mahasiswa itu memungkinkan suatu hubungan, dimana mahasiswa lama yang sudah mau lulus memiliki peralatan kosan yang sudah tidak terpakai lagi, sedangkan mahasiswa baru yang membutuhkan peralatan kosan tersebut. Kesulitan-kesulitan dan peluang-peluang tersebut dapat dijadikan sebagai kesempatan jika keduanya saling terhubung satu dengan yang lainnya, maka dengan adanya “AlKos” akan mempermudah kedua belah pihak tersebut dalam memenuhi kebutuhan hidupnya masing-masing. “AlKos” memberikan solusi dan layanan terbaik dalam bisnis kos-kosan dan memberikan keuntungan untuk semua pihak yang bersangkutan.
C. PERUMUSAN MASALAH Perlunya Media Penyedia yang dapat menjadi penghubung antara pemilik kosan dengan calon penyewa serta peralatan yang tidak terpakai oleh mahasiswa semester akhir untuk mahasiswa baru. Sebagai peluang usaha yang menjanjikan yang dikemas kreatif dalam bentuk promosi yang sifatnya online maupun offline yang dikomersialkan kepada publik untuk menjangkau pasar secara lebih luas, serta memenuhi kebutuhan informasi mahasiswa mengenai Kosan yang paling tepat untuk disinggahi dan peralatan kosan yang tidak terpakai tetapi memenuhi kualifikasi.
D. TUJUAN 1.
Menyediakan media penghubung antara pemilik kosan dengan calon penyewa serta peralatan yang tidak terpakai tetapi masih dibutuhkan penyewa
2.
Memanfaatkan potensi usaha dengan promosi yang sifatnya online maupun offline untuk menjangkau pasar secara lebih luas
3.
Memenuhi kebutuhan informasi lengkap mengenai Kosan yang tepat untuk mahasiswa serta peralatan kosan yang memenuhi kualifikasi.
2
E. LUARAN YANG DIHARAPKAN Luaran yang diharapkan dari potensi usaha ini adalah menyediakan jasa promosi yang berisi informasi secara detail mengenai spesifikasi kosan yang ada di Jatinangor serta memfungsikan kembali peralatan yang sudah tidak dibutuhkan yang dikomersialkan dalam bentuk promosi secara online maupun offline.
F. KEGUNAAN Kegiatan Kewirausahaan ini pada umumnya bermaksud menyediakan media yang menghimpun informasi mengenai Kos-kosan yang ada di Jatinangor sebagai solusi untuk
menjembatani antara pemilik kosan dan
calon penyewa beserta menghubungkan mahasiswa yang sudah mau lulus dengan mahasiswa baru yang membutuhkan peralatan kosan. Selain itu, Kegiatan Kewirausahaan ini juga untuk mengstimulus jiwa enterpreuner mahasiswa. Dengan adanya jasa iklan ini, maka diharapkan informasi mengenai kosan yang ada di jatinangor dapat terjangkau luas oleh Mahasiswa sebagai calon penyewa. Selain itu, karena dikemas dalam bentuk online maupun offline maka proses promosi akan semakin mudah dijangkau oleh sasaran.
Sehingga
akan
terjadi
simbiosis
mutualisme
yang
saling
menguntungkan dan mencegah terjadinya keambiguitasan informasi karena informasi mengenai Kos-Kosan dan peralatan yang dibutuhkan penyewa yang akan disajikan secara detail dengan dukungan beberapa media yang menghubungkannya.
G. GAMBARAN UMUM RENCANA USAHA I. PEMASARAN a. Analisis Pesaing Sejak tumbuh menjadi kawasan pendidikan, Jatinangor memang seperti gula yang mengundang semut. Puluhan ribu mahasiswa baru yang datang setiap tahun. merupakan pasar yang memberi peluang cukup besar
3
untuk mengembangakan bisnis ini tentu dengan pertimbangan belum adanya penyedia jasa tersebut dalam mengembangkan bisnis ini. Dalam merencanakan bisnis dan usaha maka diperlukanlah sebuah analisis SWOT mengenai hal-hal yang berkaitan, baik secara langsung maupun tidak langsung dengan bisnis ini. Di Bawah ini merupakan analisis SWOT yang telah kami buat : Streght (Kekuatan) Kelebihan dari usaha ini adalah menciptakan jasa yang baru Menjadi solusi untuk mencari kosan cepat Mudah diakses Memiliki website dan forum pribadi Belum adanya pesaing yang menyediakan jasa ini di daerah Jatinangor. Weakness (Kelemahan) Banyaknya Calo kosan Kurangnya rasa percaya konsumen terhadap jasa online Banyaknya Konsumen yang mencari sendiri kosan sesuai dengan spesifikasi yang diinginkan. Minimnya minat konsumen terhadap perabotan bekas Opportunity (Peluang) Usaha masih dikenal sebagai “Leader” untuk produk usaha jasa kos kosan. Dengan daya inovatif dan kreatif yang terus-menerus akan memiliki kesempatan untuk menguasai pasar Belum banyak usaha jasa penyedia kos-kosan dan perabot bekas. Bertambahnya Kampus disekitar jatinangor memberikan peluang besar terhadap bisnis ini. Program wisuda yang biasanya lebih dari sekali dalam satu tahunnya. Kebanyakan mahasiswa yang lulus malas untuk membawa perabotan ke kota tempat kerjanya.
4
Threat (Ancaman) Memunculkan pesaing baru dengan pelayanan jasa yang lebih baik Banyak pemilik kosan muuda yang berinovasi membuat pelayanan bisnis kosannya secara online b. STP (Segmenting, Targeting, Positionong) Berangkat dari persoalan diatas, kami melihat peluang usaha yang sangat menjanjikan. menyediakan media yang menghimpun informasi mengenai Kos-kosan yang ada di Jatinangor atas segmentasi pasar yang telah kami tentukan yaitu Mahasiswa , dengan target pasar khususnya bagi mahasiswa (UNPAD, IKOPIN, UNWIM dan IPDN), bahkan kampus ITB sebagai solusi untuk menjembatani antara pemilik kosan dan calon penyewa. Konsep Usaha ini yaitu, mencari informasi mengenai kos-kosan yang ada di daerah Jatinangor baik kos-kosan yang dibayar setiap bulan maupun pertahun, yang tujuannya agar dapat memudahkan serta menjadi solusi konsumen atau mahasiswa dalam mencari kos - kosan lebih mudah dan praktis tanpa harus mencari kos-kosan di sekitar Jatinangor dengan spesifikasi yang telah di tetapkan , mulai dari luas kamar, harga , barang tersedia dan Sebagainya. Usaha kami memposisikan sebagai jasa yang berfokus kepada Business Solution dimana usaha ini diharapkan memberikan kemudahan kepada masiswa yang membutuhkan kos-kosan serta membutuhkan perabotan kosan. Adapun tagline dari usaha kami adalah “AlKos, Problem Solution With The Effective Cross”. Dengan tagline usaha tersebut maka usaha ini akan menjadi penghubung serta pemberi solusi bagi mahasiswa yang membutuhkan kos-kosan dan pencari perabotan yang sudah tidak terpakai lagi tetapi masih bisa dibutuhkan oleh penyewa kosan. c. Bauran Promosi Product Produk yang kami buat merupakan sebuah jasa sebagai perantara untuk memberikan solusi beserta informasi dan juga pelayanan yang baik bagi mahasiswa yang mengalami kesulitan dalam
5
mencari kos-kosan yang sesuai dengan kriteria mereka. Kami menawarkan produk berupa Kosan yang perbulan (Kelas 1, 2 dan 3) dan Kosan yang pertahun (kelas 1, 2, 3, 4 dan 5) serta peralatan kosan (lemari, TV, Dispenser, Meja Belajar dan Kasur) yang disesuaikan dengan harga, spesifikasi dan fasilitas yang diberikan. Dibawah ini merupakan Logo produk :
Price Harga yang kami tawarkan untuk produk kami adalah, kami hanya mengambil komisi sebesar 10-15 % dari setiap penjualan yang telah laku baik itu berupa kosan maupun perabotan yang laku terjual. Promotion Promosi merupakan sarana untuk mengkomunikasikan produk jasa kami kepada para konsumen. Strategi promosi yang kami buat adalah melalui beberapa macam promosi yaitu terdiri dari: 1) Pamflet, kami membuat pamflet untuk ditempelkan di dinding sekitar kampus dan Brosur disebar luaskan supaya konsumen dapat mengetahui produk jasa kami. 2) Personel Selling, kami menggunakan personal selling karena harus adanya penjelasan mengenai jasa kami yang tidak dapat disampaikan melalui iklan yang singkat. 3) Direct Marketing, kami menggunakan direct marketing supaya dapat menjangkau konsumen yang benar-benar membutuhkan dalam mencari kos-kosan tetapi belum mengetahui adanya jasa kami misalnya dengan mengirim sms secara langsung kepada pelanggan sasaran.
6
4) Online, kami menggunakan social networking seperti facebook dan twitter. Lalu kami juga membuat sebuah website. Kami juga menggunakan share informasi dengan men-tag ke gruop-group pada facebook. Place Untuk memasarkan produk kami, tentunya kami memilih tempat yang mudah dijangkau oleh konsumen. Tempatnya beralamat di Jl. Raya Jatinangor No.258. Process 1) Dekorasi ruangan konsultasi, jadi ruangan ataupun kantor kami di desain seolah-olah mewakili promosi, ketika pelanggan datang ke kantor kami. Yaitu dengan membuat sebuah board besar di dinding. Didalam boardnya itu terdapat gambar-gambar ataupun foto-foto konsumen, baik itu yang pernah menggunakan jasa kami atau hanya konsultasi maupun menanyakan mengenai informasi saja. 2) Pembagian pamflet, ketika pembagian pamflet kami mengunjungi beberapa lokasi dimana cara yang kami gunakan
dalam
membagikannya
adalah
dengan
menggunakan satu ucapan unik yaitu: 3) Pelayanan, pelayanan yang kami berikan yaitu kami melayani konsumen baik yang akan menggunakan jasa kami atau hanya bertanya-tanya saja terlebih dahulu. Dengan pelayanan yang ramah, menyenangkan, friendly. 4) Adanya Group, jadi kami membuat suatu group dimana kami bisa promosi kepada saudara maupun kerabat yang ada hubungannya dengan pelanggan kami. People Orang tentunya berpengaruh terhadap promosi yang dilakukan. Karena orang merupakan bagian dari promosi. Oleh sebab itu kami membuat sebuah komitmen untuk berdisiplin dalam segala hal. Dalam melayani konsumen orang-orang di perusahaan kami harus
7
menggunakan attitude yang baik, murah senyum, dan juga mau mendengarkan segala sesuatu yang diinginkan oleh konsumen. Lalu kami juga memberlakukan rasa humor pada setiap orangorang di perusahaan kami supaya konsumen tidak merasa bosan dan tetap enjoy. Phsycal Evidence Bentuk secara fisik dalam usaha jasa kami yaitu berupa album foto yang berisi foto-foto kos-kosan yang kami tawarkan sesuai dengan tipe-tipe kosannya.
II. PRODUKSI: a. Teknologi Produksi Dalam melakukan kegiatan usaha ini tidak melakukan kegitan produksi sebab dalam kegiatan usaha ini berfokus dalam usaha sektor jasa sebagai penyedia informasi jasa kos-kosan, adapun teknologi produksi yang dibutuhkan adalah Komputer serta media internet dalam memberikan informasi kepada mahasiswa mengenai kinformasi kos – kosan dalam median online serta Telepon maupu Handphone untuk media offline. b. Lokasi Penentuan lokasi atas usaha yang sedang di kembangkan dapat di temui di Jl.Raya Jatinangor no 258 atau dapat diketahui informasi dan profil usaha di website kami www.kosan_jatinangor.com ataupun di akun twitter dan facebook kami @alkos dan Solusi Kos Kosan (Alkos).Proses kegiatan penyediaan ini dapat dilakukan secara langsung pada mahasiswa yang membutuhkan jasa informasi kos-kosan yang kami sediakan dapat menghubungi baik di media online maupn offline. c. Proses Produksi dan Target Produksi Sebab pengembangan usaha merupakan usaha dalam bidang jasa maka
pola produksi yang dilakukan bagi usaha ini berdasarkan jumlah
pesanan (make - to order) sesuai dengan jumlah pesanan konsumen dan
8
berdasar waktu yang telah ditentukan. Strategi yang dilakukan lingkungan produksi ini adalah menepati waktu akan pesanan dari konsumen. d. Target Produksi Kami mengharapkan mampu menjual 15 unit perabotan bekas kepada konsumen baru serta dapat menjadi perantara
kosan dengan konsumen/
mahasiswa yang sedang membutuhkan kos-kosan.
III. SUMBER DAYA MANUSIA: a. Struktur Organisasi
CEO : WINNY K A
PEMASARAN : LIKMA EXMAR R A
OPERASIONAL : LUSY M T
KEUANGAN: FITRIYANTI 100 80
60 Struktur organisasi dalam kegiatan PKM-K ini masih cukup
sederhana atau struktur organisasi informal, dimana terdapat40 1 orang 20 sebagai ketua dan 3 orang sebagai anggota dengan pembagian tugas yang 0 telah ditetapkan, sehingga diharapkan dengan pembagian tersebut dapat 1st Qtr 2nd Qtr
memperlancar jalannya usaha. Dalam merencanakan usaha penyedia informasi kos-kosan ini, sudah dilakukan suatu perhitungan dan perkiraan secara teoritis yang cermat dan dapat dipertanggung jawabkan.
9
3rd Qtr 4th Qtr
b. Job Desciption Job description : CEO I.
Tujuan di Bentuk Jabatan ini : Untuk menentukan berbagai kebijakan dalam usaha.
II.
Tugas dan Tanggung Jawab Utama a. Mengawasi dan memberikan pengarahan dalam proses pemasaran b. Bertanggung jawab terhadap pencapain target penjualan perusahaan c. Mengadakan dan menjaga hubungan kerjasama dengan para pemilik kos – kosan d. Bertanggung jawab terhadap pengembangan Usaha
III.
Kewenangan : Mengawasi dan mengusahakan agar perusahaan dapat berjalan dengan baik untuk tercapainya tujuan usaha.
Job description : Marketing I.
Tujuan dibentuk Jabatan ini : Agar dapat memikirkan dan memaksimalkan penjualan produk (jasa) serta membina hubungan dengan pelanggan secara terus menerus agar pencapaian dan pertumbuhan penjualan dapat bertahan dan meningkat.
II. Tugas dan Tanggung Jawab Utama a. Mempromosikan mengenai produk jasa kepada pelanggan sasaran. b. Mempertahankan pelanggan (customer) yang sudah ada. c. Menjalin hubugan baik dengan pelanggan. d. Mencapai target penjualan yang telah dispakati. e. Memperbaharui informasi mengenai pelanggan.
10
III . Kewenangan : Mengeluarkan biaya promosi sesuai dengan kebutuhan promosi. Job description : Operasional I.
Tujuan di Bentuk Jabatan ini : Agar dapat memaksimalkan pengaturan dan pengalokasikan sumber daya yang ada pada usaha jasa dalam menangani solusi dan informasi mengenai kos – kosan.
II.
Tugas dan Tanggung Jawab Utama a. Pengambilan keputusan dalam pengalokasian sumber daya usaha. b. Mengelola produktifitas kerja c. Memastikan berjalannya sistem yang solution oriented terhadap pelanggan.
III. Kewenangan : Mengatur segala aktifitas dalam kegitan usaha jasa dalam menangani solusi dan informasi mengenai kos – kosan Job description : Keuangan I.
Tujuan di Bentuk Jabatan ini : Mengatur kegiatan dan Aktifitas keuangan dalam kegiatan usaha jasa dalam menangani solusi dan informasi mengenai kos – kosan.
II.
Tugas dan Tanggung Jawab Utama a.
Mengupayakan dana dan meminimalkan biaya
b.
Mengatur keluar masuknya biaya atas usaha
c.
Membuat keputusan penganggaran Biaya
III. Kewenangan : Berwenang mengatur segala kegiatan atau aktifitas keluar masuk nya biaya dalam usaha.
11
c. Job spesifikasi
Job spesifikasi : Marketing I. Identitas Jabatan Departemen / bidang : Marketing II. Ketrampilan dan aspek pribadi yang diperlukan (kompetensi) : 1. Inisiatif 2. Percaya diri 3. Kemampuan komunikasi 4. Pengambilan keputusan
Job Spesifikasi : Operasional I. Identitas Jabatan Departemen / bidang : Operasional II.Ketrampilan dan aspek pribadi yang diperlukan (kompetensi) : 1.Kemampuan teknis 2.Teliti 3.Memahami Teknologi Tinggi 4.Disiplin
Job Spesifikasi : Keuangan I.Identitas Jabatan Departemen / bidang : Keuangan II.Ketrampilan dan aspek pribadi yang diperlukan (kompetensi) : 1.Kemampuan Accounting 2.Ketelitian Tinggi 3.Jujur dan berintegritas
Job Spesifikasi : CEO I.Identitas Jabatan Departemen / bidang : CEO II.Ketrampilan dan aspek pribadi yang diperlukan (kompetensi) : 1.Kemampuan memimpin 2.Bertanggung Jawab 12
3.Pengambilan Keputusan 4.Pengalaman bekerja min 8 tahun
d. Jumlah Sumber Daya Manusia Pengembangan Usaha jasa informasi kos – kosan ini tentunya memerlukan Sumber Daya Manusia untuk melaksanakan kegiatan layanan tersebut. kegiatan PKM-K ini masih cukup sederhana dimana anggota dari usaha ini adalah 4 orang dengan pembagian tugas yang telah ditetapkan, sehingga diharapkan dengan pembagian tersebut dapat memperlancar jalannya usaha. e. Kompensasi Kompensasi diberikan dengan tujuan memberikan rangsangan dan motivasi kepada
karyawan
untuk
meningkatkan
prestasi
kerja,
serta efisiensi dan efektivitas dalam bekerja. Oleh karena itu kompensasi yang ada pada perusahaan kami adalah: Uang
Tunjangan Pelengkap
Gaji
Uang cuti
Honor
Uang makan
Bonus
Uang transportasi
IV. KEUANGAN: Dikarenakan kami berusaha pada sektor jasa, maka kami menganalisi fungsi keuangan dengan mempertimbangkan:
Sumber dana untuk modal: Sumber dana yang kami peroleh adalah modal dari hasil patungan dari anggota kelompok dan modal dari asing yang merupakan hasil pinjaman dari program DIKTI sekitar Rp.10.800.000,-
Anggaran Biaya: Biaya yang dianggarkan untuk usaha jasa kami, memfokuskan pada biaya peralatan, biaya pengadaan, biaya online marketing,
13
Biaya peralatan dan biaya lain-lain. Sehingga terbentuklan anggaran biaya yang harus dikeluarkan sekitar Rp. 9.302.500,
Asumsi Penjualan Dengan asumsi penjualan ini, maka kami menaksirkan Budget yang berisi taksiran-taksiran tentang kegiatan-kegiatan perusahaan dalam jangka waktu tertentu yang akan datang, serta berisi taksiran-taksiran tentang keadaan atau posisi financial perusahaan pada suatu saat yang akan datang. Dari usaha jasa kami, kami memperkirakan dalam periode perbulan yang dilihat dari unit yang terjual, perhitungan produk yang ditawarkan dengan produk yang akan dijual serta pendapatan profit dengan mendapatkan komisi sekitar 10-15% untuk setiap produk yang terjual sehingga kami memperoleh keuntungan sekitar Rp.2.250.000,00/bulan sebagai pendapatan usaha.
Proyeksi Cash Flow Dengan adanya proyeksi cash flow ini, maka kami dapat menentukan pengeluaran dan pendapatan yang dilihat dari jangka waktu tertentu. Sehingga dengan adanya proyeksi cash flow ini maka kami dapat menentukan titik impas atau Break Event Point (BEV) dimana untuk usaha kami ini, BEV didapat pada bulan ke-6, dikarenakan pada bulan ke-6 itu, kami sudah mendapatkan modal kembali. Yaitu sekitar Rp.11.250.000,-. Sehingga kami pada bulan ke-7 kami memperoleh pendapatan sebesar Rp.5.695.000,- dan memperoleh pendapatan bersih sekitar Rp.2.250.000,- untuk bulanbulan berikutnya.
H. METODE PELAKSANAAN Program PKM-K ini dilakukan di Jatinangor sebagai kawasan pendidikan yang dipenuhi dengan mahasiswa dari universitas terkemuka (UNPAD, ITB, IPDN, IKOPIN, dan UNWIM) baik yang dari dalam daerah maupun luar daerah. Metode pelaksanakan ini dilakukan dengan survey dan wawancara kepada pemilik maupun calon penyewa. Berikut rincian mengenai 14
alat yang digunakan dan bahan yang dipakai saat melakukan metode pelaksanaan, diantaranya adalah:
Alat yang digunakan : Camera, Printer, Personal Computer (PC) atau Laptop, Balpoin, Handphone, dan Modem.
Bahan yang dipakai: Kertas (Buku)
Adapun dalam melakukan metode ini, kami melakukan proses produksi dan proses pemasaran.
Proses Produksi: 1. Mensurvey dan mendata narasumber (pemilik kosan dan mahasiswa yang sudah mau lulus) yang mau diajak bekerjasama. 2. Melakukan Wawancara langsung dengan narasumber (pemilik kosan dan mahasiswa yang sudah mau lulus) dan persetujuan kontrak kerjasama. 3. Mengambil gambar (baik berupa kosan maupun peralatan)-nya untuk dijadikan promosi. 4. Membuat website pribadi yang berisi informasi terlengkap dengan disajikan semenarik dan sedetail mungkin mengenai fasilitas, harga dan lokasi kosan. 5. Membuat brosur semenarik mungkin yang dilengkapi dengan halaman situs yang harus dikunjungi. 6. Melakukan perijinan iklan di beberapa social media twitter ternama seperti
@infojatinangor,
@anak_unpad,
@anak_IKOPIN,
@itbofficial, @stpdnipdn, @Mahasiswa_UNWIM ataupun fanspage facebook-nya 7. Setelah itu, launching dan promosi awal dengan menyebarluaskan brosur pada event-event kemahasiswaan, memberitahukan ke beberapa radio yang ada di jatinangor serta mengontak beberapa sasaran. 8. Memastikan sasaran yang paling tepat.
15
9. Terakhir, jika telah terjadi kesepakatan, maka kami akan mengalokasikan waktu untuk calon penyewa kosan untuk sekedar berjalan-jalan melihat kondisi kosan serta mengantarkan peralatan yang dibutuhkan secara cepat.
Proses Pemasaran: Untuk pemasaran yang efektif, jasa penyedia kosan ini akan dipromosikan melalui Jatinangor On The Sky serta akun twitter @infojatinangor untuk mempromosikan Kos-Kosan dan peralatan kosan yang memenuhi kualifikasi yang ada di jatinangor. Selain itu, juga menggunakan website pribadi sebagai situs yang berisi informasi terlengkap mengenai Kosan dan peralatannya. Serta melakukan penyebaran brosur pada saat event PMB (Penerimaan Mahasiswa Baru) dan pemasangan iklan berupa pamflet yang dipasangkan di dindingdinding sekitar kampus.
16
I.
JADWAL KEGIATAN PROGRAM Bulan Ke No
1
2
3
4
5
Pekan
Pekan
Pekan
Pekan
Pekan
Jenis Kegiatan
Tempat
Penanggung Jawab
-
Lusi
Kediaman narasumber
Winny
Lokasi Kosan
Likma
12 34 123412 341 234 12 34 Survey dan database 1. narasumber Wawancara 2. narasumber sekaligus persetujuan kontrak Pengambilan gambar 3 penunjang Pembuatan website 4 pribadi Proses pembuatan 4 brosur Proses perijinan iklan 5 di beberapa situs
J.
Fitri Team Team Kampus UNPAD, ITB, IKOPIN, UNWIM, dan IPDN
Team
6
Launching dan Promosi awal
7
Pemasaran
-
Team
8
Penyusunan Laporan
-
Team
RANCANGAN BIAYA 1. Modal Sumber dana untuk modal diperoleh dari: Jenis Modal
Besarnya Modal
Total
Modal Usaha Sendiri (patungan)
4 * 200.000
800.000
Modal dari Program Dikti
10.000.000
10.000.000
Total Modal
10.800.000
17
2. Anggaran Biaya: Jenis Biaya
Pembiayaan Harga Jumlah Satuan (Rp) Hari
Jumlah (Rp)
Satuan
Unit
Kaleng Unit Buah Buah Buah Buah Buah
2 2 2 1 2 2 2
250.000 150.000 500.000 150.000 400.000 100.000 50.000
-
500.000 300.000 1.000.000 150.000 800.000 200.000 100.000
Buah Orang Orang
5 4 4
2500 50.000 25.000
-
12.500 200.000 100.000
RIM Buah Buah Buah
3 2 4 3
25.000 15.000 30.000 5.000
-
75.000 30.000 120.000 15.000
Ket.
A. Biaya Pengadaan Fixed Cost: Cat Tembok Kalkulator Printer Board Meja Kursi Album foto Variable Cost: Balpoin Isi modem (online) Isi Pulsa (direct marketing) Kertas Buku Tinta Printer Lem Perekat
Sub Total
3.602.500
-
200.000 50.000 50.000 1.000.000
Sub Total
1.300.000
B. Online Marketing
Pembuatan web Perawatan web Iklan/bulan Iklan di sosial media
Unit
1 1 1 5
200.000 50.000 50.000 200.000
C. Perjalanan Transportasi team ke lokasi narasumber Transportasi untuk jasa angkut barang
Orang
4
500.000
-
2.000.000
Unit
16
100.000
-
1.600.000
Sub Total
3.600.000
D. Lain-lain Konsumsi Selama Proses Promosi di 5 kampus Biaya sewa tempat BOP (Listrik)
Unit
4
10.000
5
200.000
Unit Token
1 -
500.000 100.000
-
500.000 100.000
Sub Total
800.000
TOTAL (A+B+C+D)
Rp 9.302.500
Terbilang : Sembilan Juta Tiga Ratus Dua Ribu Lima Ratus Ribu Rupiah
18
3. Asumsi Penjualan Jasa Yang terjual /bulan
Jasa Kos-Kosan Kosan perbulan 1. Kelas 1 (900.000) 2. Kelas 2 (400.000) 3. Kelas 3 (350.000) Kosan pertahun 1. Kelas 1 (7.000.000) 2. Kelas 2 (6.000.000) 3. Kelas 3 (5.000.000) 4. Kelas 4 (4.000.000) 5. Kelas 5 (3.000.000)
Harga produksi
Harga Jual
Profit/ penjualan (10-15%)
Keuntungan/ bulan
1 3 5
900.000 400.000 350.000
1.000.000 500.000 400.000
100.000 100.000 50.000
100.000 300.000 500.000
1 2 3 5 6
7.000.000 6.000.000 5.000.000 4.000.000 3.000.000
8.000.000 6.500.000 5.500.000 4.500.000 3.500.000
1.000.000 500.000 500.000 500.000 500.000
1.000.000 1.000.000 1.500.000 2.500.000 3.000.000 9.000.000/ 12 = 750.000
Peralatan Lemari Televisi 14” Kasur Meja Belajar Dispenser
2 2 3 3 2
350.000 200.000
400.000 250.000
50.000 50.000
100.000 100.000
250.000 200.000 150.000
300.000 250.000 200.000
50.000 50.000 50.000
150.000 150.000 100.000
Total Keseluruhan/bulan
2.250.000
4. Proyeksi cash flow Bulan
Cash flow
Keterangan:
1
0
Dengan melihat proyeksi cash flow tersebut maka
2
2.250.000
adapat diasumsikan bahwa BEP akan terjadi pada
3
4.500.000
bulan ke-6.
4
6.750.000
5
9.000.000
6
11.250.000
7
13.500.000
19
5. Pendapatan Bersih. Pendapatan bersih yang kami peroleh adalah pendapatan yang diperoleh setelah kami mendapatkan modal kembali, artinya pada bulan ke-7. Kami sudah mendapatkan pendapatan 5.695.000,- dengan rincian sebagai berikut: Sallary : [Equity – Expense] + [Cash Flow (Bulan-6) – Expense] + Profit/Month : [10.800.000 – 9.302.500] + [11.250.000 – 9.302.500] + 2.250.000
: 1.497.500 + 1.947.500 + 2250.000
: Rp. 5.695.000,-
Dan pendapatan bersih yang kami peroleh perbulan-nya itu sekitar Rp.2250.000,
20
LAMPIRAN 1. Biodata Tim Biodata Ketua DATA PRIBADI Nama Jenis Kelamin NPM Fakultas/Program Studi Perguruan Tinggi Tempat, Tanggal Lahir Agama Alamat No. HP Alamat Email
: Winny Karina Anjani : Perempuan : 170610110004 Foto : Ilmu Sosial dan Ilmu Politik/Administrasi Bisnis : Universitas Padjadjaran (UNPAD) : Bandung, 26 Desember 1993 : Islam : Pondok Srikandi, Jl. Raya Jatinangor No. 258 Kecamatan Jatinangor, Kabupaten Sumedang. : 087825681023 :
[email protected]
Pendidikan Formal Institusi
Tahun
TK Yayasan Tria Bakti
1998-1999
SDN Panorama
1999-2005
SMPN 1 Banjaran
2005-2008
SMAN 1 Banjaran
2008-2011
Administrasi Bisnis Universitas Padjadjaran
2011- sekarang
Pengalaman Organisasi Organisasi
Jabatan
Tahun
PASKIBRA SMPN 1 Banjaran
Anggota
2007
Organisasi Siswa Intra Sekolah (OSIS) SMAN 1 Banjaran
Ketua 1
2009
English Communication Club SMAN 1 Banjaran
Anggota
2010
The Legion of Entrepreneur (LE) FISIP Unpad
Anggota
2012
Jatinangor, 22 Mei 2013
Winny Karina Anjani 170610110006
21
Biodata Anggota 1: DATA PRIBADI Nama Jenis Kelamin NPM Fakultas/Program Studi Perguruan Tinggi Tempat, Tanggal Lahir Agama Alamat
No. HP Alamat Email
: Fitriyanti : Perempuan : 170610110006 : Ilmu Sosial dan Ilmu Politik/Administrasi Bisnis Foto : Universitas Padjadjaran (UNPAD) : Sumedang, 12 Maret 1993 : Islam : Pondok Etnik, Gang Oye, Jl. Kolonel Achmad Syam, RT 01 RW 04, Kampung Ciawi, Desa Cikeruh, Kecamatan Jatinangor, Kabupaten Sumedang. : 087827710645 :
[email protected]
Pendidikan Formal Institusi
Tahun
TK RA Al-Fathonah
1998-1999
SDN Haurkuning
1999-2005
SMPN 1 Paseh
2005-2008
SMAN 1 Sumedang
2008-2011
Administrasi Bisnis Universitas Padjadjaran
2011- sekarang
Pengalaman Organisasi Organisasi
Jabatan
Tahun
HMUPAS (Himpunan Mahasiswa Unpad Asal SMAN 1 Sumedang)
Ketua Divisi Humas (Hubungan Masyarakat)
2011
HUMUS (Himpunan Mahasiswa Urang Sumedang)
Anggota Divisi Medinfo (Media dan Informasi)
2011
The Legion of Entrepreneur (LE) FISIP Unpad
Anggota
2011
Protokoler Fisip Unpad (PFU)
Staff Acara
2012
Jatinangor, 22 Mei 2013
Fitriyanti 170610110006
22
Biodata Anggota II: DATA PRIBADI Nama Jenis Kelamin NPM Fakultas/Program Studi Perguruan Tinggi Tempat, Tanggal Lahir Agama Alamat No. HP Alamat Email
: Likma Exmar Rahayu A : Perempuan : 170610110008 : Ilmu Sosial dan Ilmu Politik/Administrasi Bisnis Photo : Universitas Padjadjaran (UNPAD) : Sukabumi, 04 Agustus 1993 : Islam : Pondok Arinda, Jl. Ciseke, Desa Cikeruh, Kecamatan Jatinangor, Kabupaten Sumedang. : 085797426264 :
[email protected]
Pendidikan Formal Institusi
Tahun
TK Tunas Karya
1998-1999
SDN Selabatu 1
1999-2005
SMPN 1 Jampangkulon
2005-2008
SMAN 1 Jampangkulon
2008-2011
Administrasi Bisnis Universitas Padjadjaran
2011- sekarang
Pengalaman Organisasi Organisasi
Jabatan
Tahun
Lingkung Seni Sunda (Lises) UNPAD
Anggota
2011
Forum Komunikasi Mahasiswa Jampang-Bandung Raya (FKMJ) The Legion of Entrepreneur (LE) FISIP Unpad
Anggota (Departemen Pengembangan) Anggota
2011 2011
Jatinangor, 22 Mei 2013
Likma Exmar Rahayu A 170610110008
23
Biodata Anggota III: DATA PRIBADI Nama Jenis Kelamin NPM Fakultas/Program Studi Perguruan Tinggi Tempat, Tanggal Lahir Agama Alamat No. HP Alamat Email
: Lusi Meriana Tambunan : Perempuan : 170610110058 : Ilmu Sosial dan Ilmu Politik/Administrasi Bisnis : Universitas Padjadjaran (UNPAD) : Balige, 13 Oktober 1992 : Kristen : Pondok Princess, Hegarmanah, Kecamatan Jatinangor, Kabupaten Sumedang. : 085720507399 :
[email protected]
Pendidikan Formal Institusi
Tahun
SDN 173522 Balige
1999-2005
SMPN 4 Balige
2005-2008
SMAN 2 Soposurung Balige
2008-2011
Administrasi Bisnis-Universitas Padjadjaran
2011- sekarang
Pengalaman Organisasi Organisasi
Jabatan
Tahun
Organisasi Siswa Olimpiade-Biologi
Anggota
2007
OSIS-Sie SASTRA
Ketua
2010
Persekutuan Mahasiswa Kristen (PMK) FISIP UNPAD
Bendahara
2009
Jatinangor, 22 Mei 2013
Lusi M.T 170610110058
24
BIODATA DOSEN PEMBIMBING Nama Tempat, Tanggal Lahir NIP Nomor Sandi No. Sertifikat Pendidik Pangkat Jabatan Fungsional Agama
: Ratih Purbasari, S.Sos., MSM : Bandung : 19840108 200812 2 003 : G10F.1028 : : Pembina : Bidang Kemahasiswaan Adm.Bisnis : Islam
Status
: Menikah
Alamat
: Bandung
Telp./HP
:
E-mail
:
[email protected]
Jatinangor, 23 Mei 2013
Ratih Purbasari,S.Sos., MSM. NIP. 198401082008122003
25
GAMBARAN TEKNOLOGI YANG DITERAPKEMBANGKAN 1. Printer EPSON Stylus T20E Description
PRINTER EPSON Stylus T20E BARU 100% GARANSI 1 TAHUN (A4, 5760 x 1440 dpi, 26/14 ppm, USB)
Specification
Metode cetak: Inkjet Warna Resolusi maksimum: Mencapai 5760x1440 dpi Memori: Tidak ada Interface: USB 2.0 Network Support: Tidak ada Sistem operasi: Windows 98/ME/2000/XP/Vista/Server 2003; Linux; Mac OS 10.2.8 ke atas. Kapasitas kertas: Multipurpose : 100 lembar Jenis kertas: Plain A4/letter/legal, transparasi; Photo Card; Post card Ukuran kertas maks: A4 Dimensi (plt): 43,5x21,9x16,5 cm Berat: 2,8kg Konsumsi listrik (aktif/stand by/sleep): 11/-/- watt Garansi: 1 tahun Situs Web: www.epson.com Harga kisaran*: US$ 53 * Epson Indonesia, (021) 572-3161.
26
2. Samsung Galaxy Fit S5670 GENERAL 2G Network
GSM 850 / 900 / 1800 / 1900
3G Network
HSDPA 900 / 2100
SIM
Mini-SIM
Announced
2011, January
Status
Available. Released 2011, March
FEATURES OS
Android OS, v2.2 (Froyo), upgradable to v2.3 (Gingerbread)
CPU
600 MHz
Sensors
Accelerometer, proximity, compass
Messaging
SMS(threaded view), MMS, Email, Push Mail, IM
Browser
HTML
Radio
Stereo FM radio with RDS
GPS
Yes, with A-GPS support
Java
Yes, via Java MIDP emulator
Colors
Black, white - SNS integration - MP4/H.264/H.263 player - MP3/WAV/eAAC+ player - Organizer - Document viewer/editor - Image/video editor - Google Search, Maps, Gmail, YouTube, Calendar, Google Talk, Picasa - Voice memo/dial - Predictive text input (Swype)
27
3. Laptop Compaq Presario V3000 Spesifikasi Laptop Compaq Presario V3000 : - Prosessor Intel Core 2 Duo T7300 - Memori 2GB DDR2 - HDD 500 GB Sata - LCD 14'1 Wide - VGA Intel GMA 966 - Wifi - DVDRW Multi - CR - Fisik : 95% - Baterai :1.5Jam - Kelengkapan : Unit - Adaptor
28
