BISNIS ANALISIS ANALISI S DAN DA N STUDI STU DI KELAY KE LAYAKAN AKAN A. Penge Pengerti rtian an Studi Studi Kela Kelayak yakan an Bisnis Bisnis (SKB (SKB))
Studi kelayakan bisnis menurut Kasmir dan Jakfar (2007:6) Studi adalah suatu kegiatan yang mempelajari mempelajari secara mendalam mendalam tentang suatu usaha atau bisnis bisnis yang akan dijalankan dijalankan dalam rangka menentukan layak atau tidak usaha tersebut dijalankan! "enurut Kasmir dan Jakfar (2007:##) manfaat dari studi kelayakan bisnis adalah lap$ran tertulis manfaatnya adalah meng menghi hind ndar arii resik resik$$ keru kerugi gian an memu memuda dahk hkan an pere perenca ncana naan an memu memuda dahk hkan an pelak pelaksa sana naan an pekerjaan memudahkan penga%asan memudahkan memudahkan pengendalian! Studi kelayakan usaha&bisnis (businesses feasibility study) atau disebut juga analisis pr$yek bisnis ialah penelitian tentang layak tidaknya suatu bisnis dilaksanakan dengan menguntungkan secara k$ntinue! Suatu kegiatan yang mempelajari secara mendalam tentang usaha atau bisnis yang dijalankan dalam rangka menentukan layak atau tidak bisnis tersebut dijalankan! B. Keguna Kegunaan an Stu Studi di Kelaya Kelayakan kan Bisnis Bisnis
Kegunaannya adalah menghindari resik$ kerugian memudahkan perencanaan memudahkan pelaksanaan pekerjaan memudahkan penga%asan memudahkan pengendalian! Khususnya dalam beberapa hal antara lain' #! ntu ntukk mer merin inti tiss usa usaha ha baru baru 2! ntuk ntuk mengem mengemban bangka gkann usah usahaa yang yang sudah sudah ada ! ntuk memilih memilih jenis jenis usaha usaha atau in*estasi in*estasi yang paling menguntung menguntungkan kan C. enis Badan Badan Usa!a Usa!a yang yang "e"erlu "e"erlukan kan Studi Studi Kelayaka Kelayakan n Bisnis Bisnis
Jenis badan usaha yang memerlukan studi kelayakan bisnis adalah badan usaha yag berbadan hukum yaitu : #) +eru +erusa saha haan an +ers +erse$ e$ra rang ngan an +erusahaan perse$rangan adalah perusahaan yang dimiliki $leh perse$rangan (hanya se$rang)! Kelebihan perusahaan jenis ini disamping pendiriannya mudah adalah tidak diperlukan diperlukan $rganisasi $rganisasi yang besar tetapi cukup dengan $rganisasi $rganisasi dan manajemen manajemen yang sederhana! Kekurangannya kebutuhan m$dal hanyalah dari pemilik sendiri dan untuk menc mencari ari m$da m$dall dari dari luar luar rela relati ti*e *e lebi lebihh suli sulit!t! ,ujua ujuann utam utamaa didi didiri rika kann peru perusa saha haan an perse$rangan adalah semata-mata hanya untuk mencari keuntungan! keuntungan! 2) .irma (. (.a) .irma adalah perusahaan yang didirikan $leh dua $rang atau lebih dan menjalankan perusahaan atas nama perusahaan! ,ujuan firma adalah mencari keuntungan! +er$lehan dana dari pihak luar cukup memungkinkan dan relatif lebih mudah jika dibandingkan dengan perusahaan perse$rangan! ) +erser +erser$an $an K$mand K$manditer iter (/$man (/$mandit diter er enn$ enn$tsc tschap hap)) +erser$an K$manditer atau lebih sering disingkat dengan / merupakan persekutuan yang didirikan atas dasar kepercayaan! ,ujuan pendirian / guna memberikan peluang #
1)
)
6)
7)
5)
bagi perse$rangan untuk ikut menanamkan m$dalnya dengan tanggung ja%ab terbatas! +erser$an ,erbatas (+,) +erser$an ,erbatas (+,) adalah badan hukum perusahaan yang paling banyak digunakan dan diminati $leh para pengusaha! Kelebihannya adalah luasnya bidang usaha yang dimiliki ke%enangan dan tanggung ja%ab yang dimiliki terbatas kepada m$dal yang diset$r! +erusahaan 3egara +erusahaan 3egara (+3) adalah perusahaan yang didirikan berdasarkan undang-undang! +erusahaan 3egara dibagi kedalam beberapa jenis antara lain +erusahaan Ja%atan (+erjan) +erusahaan mum (+erum) +erusahaan +erser$an (+erser$)! +erusahaan daerah +erusahaan daerah merupakan perusahaan yang didirikan dengan suatu peraturan daerah! ,ujuan didirikan perusahaan daerah adalah untuk turut serta melaksanakan pengembangan daerah khususnya dan pembangunan ek$n$mi nasi$nal umumnya! 4ayasan 4ayasan merupakan badan usaha yang tidak bertujuan untuk mencari keuntungan dan lebih menekankan usahanya pada tujuan s$cial (s$cial $riented)! K$perasi "enurut ndang-ndang 3$! 2 tahun # k$perasi adalah badan usaha yang berangg$takan $rang-$rang atau badan hukum k$perasi dengan melandaskan kegiatannya berdasarkan prinsip k$perasi sekaligus sebagai gerakan ek$n$mi rakyat berdasarkan asas kekeluargaan! ,ujuan k$perasi adalah untuk membangun dan mengembangkan p$tensi dan kemampuan ek$n$mi angg$ta pada khususnya dan masyarakat pada umumnya!
D. Ta!a#$ta!a# Studi Kelayakan Bisnis
,ahap-tahap Studi Kelayakan isnis menurut 8usein mar (2007:2#): a! +enemuan 9de "encari ide pr$duk&jasa untuk memenuhi kebutuhan pasar yang belum terpenuhi dan apakah pr$duk&jasa yang kita jual laku dipasaran! b! ,ahap "emf$rmulasikan ,ujuan ,ahap perumusan *isi dan misi bisnis c! ,ahap nalisis +r$ses sistematis yang dilakukan untuk membuat suatu keputusan apakah bisnis tersebut layak dilaksanakan atau tidak! d! ,ahap Keputusan Setelah die*aluasi dipelajari dianalisis dan hasilnya meyakinkan maka langkah berikutnya adalah tahapan mengambil keputusan apakah bisnis layak dilaksanakan atau tidak! e! ,ahap ;encana +elaksanaan 2
"enentukan %aktu tenaga kerja ketersediaan sumber daya dan manajemen! f! ,ahap +elaksanaan Kegiatan ini membutuhkan manajemen pr$yek! Jika telah selesai dilaksanakan tahap berikutnya adalah melaksanakan $perasi$nal bisnis secara rutin! E. As#ek Studi kelayakan Bisnis
#! nalisis spek +emasaran Kebutuhan < keinginan k$nsumen Segmentasi pasar target nilai tambah masa hidup pr$duk struktur pasar persaingan < strategi pesaing kuran pasar pertumbuhan pasar laba k$t$r dan pangsa pasar! 2! nalisis spek +r$duksi&=perasi >$kasi $perasi *$lume $perasi mesin dan peralatan bahan baku < bahan pen$l$ng tenaga kerja dan lay-$ut! ! nalisis spek "anajemen Kepemilikan $rganisasi tim manajemen dan karya%an! 1! nalisis spek Keuangan Kebutuhan dana sumber dana pr$yeksi neraca pr$yeksi laba rugi dan pr$yeksi aliran kas (cash fl$%)! ! nalisis ?k$n$mi S$sial "elihat seberapa besar pengaruh yang ditimbulkan jika pr$yek tersebut dijalankan! %.
Cara Per!itungan Studi Kelayakan Bisnis
@alam melakukan studi kelayakan bisnis menggunakan met$de penelitian! >angkahlangkahnya adalah sebagai berikut! "enentukan $bjek penelitian! "enentukan perusahaan yang ingin diuji kelayakan bisnisnya! Jenis dan teknik pengumpulan data! "enentukan jenis data apa yang akan digunakan kuantitatif atau kualitatif! @an jenis data menurut sumbernya data primer atau sekunder! "et$de analisis data! nalisis aspek-aspek dalam studi kelayakan met$de depresiasi atau penyusutan alat analisis kelayakan in*estasi (met$de ++ ;; 3+ 9;; +9)! +embahasan pada met$de analisis data!
8asil penelitian
Kesimpulan
&. E'aluasi dan Pe"ili!an Pryek
#! +ayback +eri$d +ayback adalah jangka %aktu yang diperlukan untuk mendapatkan kembali jumlah m$dal yang diin*estasikan! Semakin cepat m$dal dapat diper$leh kembali berarti
semakin kecil resik$ yang harus dihadapi! ;umus yang dapat digunakan adalah sebagai berikut: =utlay A # tahun +ayback +eri$d B +r$ceed @imana: =utlay B Jumlah uang yang dikeluarkan atau in*estasi +r$ceed B Jumlah uang yang ditenima 2! 3et +resent alue Selisih +resent alue dari keseluruhan +r$ceed dengan +resent alue dari keseluruhan in*estasi! •
ila present *alue pr$ceed lebih besar atau sama dengan present *alue in*estasi maka usul in*estasi diterima!
ila present *alue pr$ceed lebih kecil present *alue in*estasi maka usul in*estasi dit$lak! ;umus yang dapat digunakan adalah: 3+ B - 9$ •
n
CF
∑ (# + i) i
n
@imana: /. B /ash fl$% B +r$ceeds B jumlah uang yang diterima i B ,ingkat unga n B +eri$de Caktu l$ B 3ilai ln*estasi a%al ( tahun 0) ! +r$fitability 9ndeA "erupakan met$de perhitungan kelayakan in*estasi yang membagi antara +resent alue dari +r$ceeds dengan +resent alue dari =utlays! ila hasilnya 9ebih besar dari # maka in*estasi diterima! ila hasilnya kurang dari # maka in*estasi dit$lak! ;umus yang digunakan adalah: + +r$ceeds +r$fitability 9ndeA B + =utlays @imana : 1
+ B +resent alue =utlay B Jumlah uang yang dikeluarkan atau in*estasi +r$ceeds B Jumlah uang yang diterima 1!
9nternal ;ate $f ;eturn (9;;) 9nternal ;ate $f ;eturn adalah tingkat bunga yang akan menjadikan jumlah nilai sekarang dari pr$ceeds sama dengan nilai sekarang dari $utlay! ;umus yang dapat digunakan dalam 9;; adalah: +2 D +# 9;; B +# D /# A /2 D /# @imana: +# B nilai persentasi (i) yang menghasilkan 3+ p$sitif +2 B nilai persentasi (i) yang menghasilkan 3+ negatif /# B 3+ p$sitif /2 B 3+ negati*e ! "$dified 9nternal ;ate $f ;eturn ("9;;) ,ingkat disk$nt$ yang mengakibatkan nilai sekarang dari biaya pr$yek sama dengan nilai sekarang dari nilai akhirnya di mana nilai akhir pr$yek adalah jumlah nilai masa mendatang dari kas masuk yang dimajemukan terhadap biaya m$dal perusahaan! "9;; dapat digunakan sebagai indikat$r untuk mengetahui pr$fitabilitas perusahaan! ;umus "9;; :
Kriteria : "9;; E ,ingkat pengembalian B @i terima "9;; F ,ingkat pengembalian B @i ,$lak
Analisis Studi Kelayakan Bisnis ter!ada# Business De'el#"ent *+e,t (Tra#esiu" P!t,#y dan Calist P!t,#y) As#ek$as#ek studi kelayakan *isnis As#ek
+emasaran
Kategri
Kebutuhan K$nsumen Segmentasi +asar
3ilai ,ambah
+r$duksi& =perasi
"anajemen
Keuangan
Struktur +asar >$kasi =perasi
Tra#esiu"
untuk mendapatkan jasa print f$t$k$pi ,K serta percetakan! mahasis%a ,el- dan lingkungan sekitar serta masyarakat sekitar andung Selatan! internet k$mputer aman dari *irus ,Grape $nline k$lab$rasi dengan perusahaan lain secara h$riH$ntal (/hicken ttack)!
Calist
untuk mendapatkan jasa print f$t$k$pi ,K! mahasis%a ,el- dan lingkungan sekitar!
,idak memiliki nilai tambah yang berarti! 8anya sekadar mena%arkan jasa print f$t$k$pi dan scan!
persaingan sempurna
ka%asan kampus ,el- ka%asan kampus ,el- $j$ngs$ang jumlah dan k$ndisi mesin jumlah dan k$ndisi mesin "esin < f$t$k$pi k$mputer f$t$k$pi k$mputer printer +eralatan printer scanner mesin scanner! print digital ,enaga -1 $rang di .$t$k$pi -1 $rang di setiap cabang Kerja 1-6 $rang di percetakan @alam sebuah ruangan >ay-$ut yang berukuran sekitar A1 m Kepemilikan "ilik dari $rang # $rang =rganisasi "asih ,radisi$nal Karya%an harus laki-laki dan bisa menggunakan k$mputer! +elatihan dan pengembangan S@" masih Karya%an seadanya! +elatihan seputar penggunaan mesin f$t$k$pi printer laminating dan alat lainnya! Kebutuhan Start-up ;p! 0juta Start-up ;p! 10juta @ana 6
Sumber @ana +r$yeksi >aba rugi +r$yeksi liran Kas
?k$n$mi S$sial
9n*estasi d$sen-d$sen dan kerabat $%ner
@ana 8ibah
;p #5juta-2jt&bln
$%ner merahasiakannya
-Supplier ,K Kertas ,inta dan segala kebutuhan jasa print f$t$k$pi akan dapat ="S?, -=rang sekitar mendapatkan kesempatan bekerja -perputaran uang di lingkungan sekitar akan baik
Si"ulasi Per!itungan Studi Kelayakan Bisnis -. Pay*a,k Perid Cnt!
+@! Semakin Jaya melakukan in*estasi sebesar I!1!000 jumlah pr$ceed per tahun adalah I! 22!00- maka +ayback +eri$dnya adalah: 1!000 A # tahun +ayback +eri$d B B 2 tahun 22!00 Sehingga nilai +ayback +eri$d adalah dua tahun! rtinya dana yang tertanam dalam akti*a sebesar I! 1!000 akan dapat diper$leh kembali dalam jangka %aktu dua tahun! pabila in*est$r dihadapkan pada dua pilihan in*estasi maka pilih payback peri$d yang paling kecil! /. Net Present 0alue Cnt!
+@! "aju Jaya melakukan in*estasi sebesar ;p! 1!000+r$ceed adalah selama tiga tahun adalah ;p! 22!00-!,ingkat suku bunga #0 maka 3et +resent aluenya adalah: ;p!22!00 ;p!22!00 ;p 22!00 3et +resent alue B (##0)# (##0)2 (##0) 20!11 #5! #6!01 B ;p !5 D ;p 1!000 B ;p! #0!1sul diterima karena +@! "aju Jaya memiliki nilai 3+ p$sitif yaitu ;p!#0!1! pabila nilai 3+ +@! "aju Jaya negatif maka pr$yek tersebut akan dit$lak!
7
!
Pr1ita*ility Inde2 Cnt!
ntuk +@! "aju Jaya nilai pr$fitability indeAnya adalah: ;p! #61!10 +r$fitability 9ndeA B B#7 ;p! #20!000 +@! "aju Jaya memiliki nilai +r$fitability 9ndeA sebesar #7! 3ilai tersebut lebih besar dari # sehingga in*estasi dari +@! "aju Jaya dapat diterima! Syarat in*estasi 9ayak adalah apabila nilai +r$fitability 9ndeA 9ebih besar dari satu sedangkan bila kurang dari satu maka in*estasi dit$lak! 1!
Internal 3ate 1 3eturn (I33) Cnt!
,uan 4atna Supriyatna memiliki sebidang tanah yang akan dibangun sebuah usaha yaitu +abrik Susu! dapun nilai in*estasi ,uan 4atna adalah ;p!610 juta! +r$yek penerimaan untuk usaha adalah sebagai berikut: ,ahun # 2 1 6
+abrik Susu ;p! 0 Juta ;p! #0 Juta ;p! 200 Juta ;p! 20 Juta ;p! 00 Juta ;p! 0 Juta
Pe"*a!asan
9;; B +# D /# A
P 2 P # −
C 2 C # −
@imana: +# adalah pr$sentasi yang menghasilkan 3+ +$sitif +2 adalah pr$sentasi yang menghasilkan 3+ 3egatif /# adalah 3+ +$sitif /2 adalah 3+ 3egatif Lunakan met$de c$ba-c$ba! "isalnya nilai + # adalah #! "aka nilai / # adalah: esarnya + dapat dilihat dan tabel +resent alue 9nterest .act$r (tabel 9ll) sebagai berikut: 5
,ahun # 2 1 6
/ashfl$% ;p! 0 Juta ;p! #0 Juta ;p! 200 Juta ;p! 20 Juta ;p! 00 Juta ;p! 0 Juta ,$tal +
+9. (#) 0510 0706 0 01 01# 02
+ ;p! 1202 Juta ;p! #02 Juta ;p! ##565 Juta ;p! #2167 Juta ;p! #27# Juta ;p! #22 Juta ;p! 61026 Juta
3+ B + +r$ceed M + =utlays 3+ B ;p! 61026 juta M ;p! 610 juta 3+ B ;p! 260!000 3ilai +# dan /# telah diketahui yaitu : +# adalah # /# adalah ;p!260!000 Sedangkan untuk mencari nilai / 2 kita gunakan + 2 misalnya 20 sehingga nilai + 2 dan /2 adalah: ,ahun /ashfl$% +9. (20) + # ;p! 0 Juta 05 ;p! 1#67 Juta 2 ;p! #0 Juta 061 ;p! #01#7 Juta ;p! 200 Juta 07 ;p! ##71 Juta 1 ;p! 20 Juta 0152 ;p! #206 Juta ;p! 00 Juta 0102 ;p! #206 Juta 6 ;p! 0 Juta 0102 ;p! ##72# Juta ,$tal + ;p! 6## Juta 3+ B + +r$ceed D + =utlays 3+ B ;p!6## juta D ;p!610 juta 3+ B - ;p!200 juta +2-+# 9;; B +# - /# A /# D /2
20 - # 9;; B # - 026 A B # 00# B #0# - 200 - 026 Sehingga 9;; +abrik Susu ,uan 4atna adalah #0# 4. 5di1ied Internal 3ate 1 3eturn (5I33) Cnt!
Sebuah pr$yek in*estasi berusia tahun dengan tingkat pengembalian #0 dan in*estasi a%al I 6000 dengan arus kas pertahun sbb : ,ahun # I 2000 ,ahun 2 I 000 ,ahun I 1000 ,entukan "9;; N /9. B 2000 (##0)2 000 (##0) # 1000 (##0) 0 B 2!120 !00 1!000 B 720 erdasarkan rumusan "9;; 6!000 B O !720 & (# "9;;) (# "9;;) B !720 & 6!000 (# "9;;) B #62 # "9;; B P #62 # "9;; B ##71 "9;; B 0#71 atau #71
#0
Da1tar Pustaka
Kelayakan BisnisQcademia nggun /a*aleraQStudi 20#1Rhttps:&&%%%!academia!edu Odiakses 25 =kt$ber 20#1T
?du27
=kt$ber
ifung Q Resume Mata Kuliah Studi Kelayakan Bisnis Qcademia ?du27 =kt$ber 20#1Rhttps:&&%%%!academia!edu Odiakses 25 =kt$ber 20#1T fandi‘Analisis Studi Kelayakan Investasi Pengembangan Usaha oleh’ Lunadarma >ibrary # =kt$ber 20#1 RLunadarma!ac!id&library Odiakses # =kt$ber 20#1T hmad Subagy$! 2005! Studi Kelayakan eo!i dan A"likasi# +, ?leA "edia K$mputind$ Jakarta! ,hesia l$nately 3+@ +aper nalisis Kelayakan saha dan nalisis SC=,
##
