BAB III ANALISIS VOLUME PEKERJAAN

Rancangan Biaya dan Jadwal Proyek Konstruksi

Ivan Windiara (1204101010081)

Rancangan Biaya dan Jadwal Proyek Konstruksi " 22

Page " 2

14

BAB III
ANALISIS VOLUME PEKERJAAN

Dalam menghitung (estimasi) biaya suatu bangunan, volume pekerjaan haruslah dihitung dengan teliti karena volume pekerjaan mempunyai pengaruh yang besar terhadap perkiraan harga yang didapat. Volume suatu pekerjaan adalah perhitungan jumlah banyaknya suatu pekerjaan dalam satu satuan atau sering juga disebut dengan kubikasi pekerjaan. Volume suatu pekerjaan bukanlah volume yang sesungguhnya, melainkan jumlah volume bagian pekerjaan dalam satu kesatuan.
Pekerjaan perhitungan volume dilakukan mulai tahap persiapan yakni pembersihan, pemasangan bouwplank, pekerjaan tanah, pekerjaan batu, beton bertulang sampai pekerjaaan akhir seperti pengecatan atau perlengkapan lainnya. Setiap jenis pekerjaan yang dihitung, mempunyai kaitan dengan pekerjaan yang lain sehingga perhitungan volume pekerjaan ini haruslah seteliti mungkin.
Perhitungan volume haruslah mengikuti gambar bestek yang telah dibuat oleh perencana sehingga kita akan mendapatkan data volume pekerjaan yang akan kita pergunakan dalam mengestimasi biaya yang diperlukan. Perhitungan volume pekerjaan yang detail dapat mengurangi resiko pembengkakan biaya dimana perhitungan volume dapat kita kaitkan dengan bahan material yang akan kita gunakan sehingga pembiayaan dapat menjadi seefisien dan sekecil mungkin.

Pekerjaan Persiapan
Pembersihan Lapangan
Panjang
=
24 m
Lebar
=
23 m
Luas
=
panjang × lebar

=
24 × 23
Volume
=
552 m2

Pemasangan Bouwplank
Panjang
=
20,05 m
Lebar
=
21,50 m
Keliling
=
2 × (panjang + lebar)

=
2 × (20,05 + 21,50)
Volume
=
83,10 m

Ukuran papan bouwplank dimana ukuran biasa (3 × 25 × 400) dan tiang (5 × 7 × 100) dalam satuan cm.
Panjang tiang = 1,00 m
Jarak antar tiang = 2,00 m
Banyak tiang :
a=20,852+1×2=22,85 ~ 23 buah
b=21,652+1×2=23,65 ~ 24 buah
Jumlah tiang yang digunakan adalah 23 + 24 = 47 buah
Ukuran papan
=
(3 × 25 × 400) cm3
=
(0,03×0,25×4) m
Ukuran tiang
=
(5 × 7 × 100) cm3
=
(0,05×0,07×1) m
Volume papan
=
83,10 × 0,03 × 0,25
=
0,62325 m3
Volume tiang
=
47 × 0,05 × 0,07 × 1
=
0,1645 m3

=
Jumlah
=
0,7878 m3

=
Kayu terbuang 10 %
=
0,0788 m3

=
Volume
=
0,8666 m3

PEKERJAAN TANAH
Galian Tanah Pondasi
Pondasi tapak (120/120)
Jumlah pondasi untuk tiap kolom 13 buah
Penampang galian :
Tinggi galian = 2,10 m
Lebar galian = 1,40 m
Panjang galian = 1,40 m
Luas penampang = panjang × lebar
= 1,40 m × 1,40 m
= 1,96 m2
Volume galian = luas penampang × tinggi galian = 1,96 m2 × 2,10 m
= 4,116 m3
Volume = volume galian × jumlah pondasi
= 4,116 m3 × 13
= 53,508 m3

Pondasi menerus (pondasi batu gunung)
Sumbu Tegak
Sumbu Datar
No.
Sumbu
Panjang (m)
No
Sumbu
Panjang (m)
1.1
A – 9
14,25
2.1
1 – L
18,50
1.2
B – 2
2,00
2.2
2 – H
13,50
1.3
C – 10
2,00
2.3
3 – L
2,00
1.4
D – 10
14,75
2.4
4 – F
9,00
1.5
E – 2
2,00
2.5
5 – L
7,50
1.6
F – 9
8,25
2.6
6 – L
18,50
1.7
G – 9
7,00
2.7
7 – L
7,50
1.8
H – 5
7,25
2.8
8 – L
1,50
1.9
I – 7
4,00
2.9
9 – G
10,25
1.10
J – 6
5,00
2.10
10 – D
0,75
1.11
K – 8
0,50
Jumlah
89,00
1.12
L – 8
13,75
Jumlah
80,75

Panjang sumbu (tegak + datar) = 80,75 + 89,00 = 169,75 m
Penampang galian :
Tinggi galian = 1,25 m
Lebar galian = 0,90 m
Panjang galian = 169,75 m
Luas penampang = panjang x tinggi
= 0,90 x 1,25 = 1,125 m2
Volume galian = 1,125 m2 × 169,75 m
= 190,9688 m3
Volume total = pondasi tapak + pondasi menerus
= 53,508 m3 + 190,9688 m3
Volume = 244,4768 m3

Urugan Pasir Bawah Pondasi
Pondasi tapak (120/120)
Banyak urugan 13 pondasi tapak
Panjang urugan pondasi tapak = 1,40 m
Tinggi = 0,10 m
Lebar = 1,40 m
Volume urugan =13 × 0,10 × 1,40 × 1,40
= 2,548 m3
Pondasi menerus (pondasi batu gunung)
Panjang urugan menerus = Panjang pondasi = 169,75 m
Tinggi = 0,10 m
Lebar = 0,90 m
Volume urugan = 0,10 × 0,90 × 169,75
= 15,278 m3
Volume total = pondasi tapak + pondasi menerus
= 2,548 m3 + 15,278 m3
Volume = 17,826 m3

Urugan Tanah Kembali
Urugan tanah kembali = ¼ × galian tanah
= ¼ × 244,4768 m3
Volume = 61,1192 m3
Urugan Tanah Bawah Lantai
Teras
Luas 1 = 6,65 m × 2,00 m = 13,30 m2
Luas 2 = 2,00 m × 1,00 m = 2,00 m2
Luas 3 = 6,00 m × 2,00 m = 12,00 m2
Total luas = 27,30 m2
Tebal = 0,95 m
Volume = 25,935 m2
Ruang tamu
Luas = 5,00 m × 4,50 m = 22,50 m2
Tebal = 1,05 m
Volume = 23,625 m3
Foyer
Luas 1 = 12,00 m × 2,00 m = 24,00 m2
Luas 2 = 9,00 m × 2,00 m = 18,00 m2
Luas 3 = 5,00 m × 2,00 m = 10,00 m2
Total Luas = 52,00 m2
Tebal = 0,95 m
Volume = 49,4 m³
Kamar tidur
Luas 1 = 5,00 × 4,25 m = 21,25 m2
Luas 2 = 3,00 × 3,00 m = 9,00 m2
Luas 3 = 4,00 × 4,00 m = 16,00 m2
Luas 4 = 4,00 × 3,50 m = 14,00 m2
Luas 5 = 1,50 × 0,50 m = 0,75 m2
Luas 6 = 3,00 × 2,00 m = 6,00 m2
Tebal = 0,95 m
Volume = 63,65 m³

Toilet
Luas 1 = 3,00 × 2,00 m = 6,00 m2
Luas 2 = 2,00 × 2,00 m = 4,00 m2
Luas 3 = 2,00 × 1,75 m = 3,50 m2
Tinggi = 0,90 m
Volume = 12,15 m³
Ruang keluarga
Luas = 4,50 m × 3,25 m = 14,625 m2
Tinggi = 0,95 m
Volume = 1,4625 m³
Ruang makan
Luas = 4,50 × 3,25 m = 14,625 m2
Tinggi = 0,08 m
Volume = 13,89375 m³
Mushalla
Panjang = 4,50 × 3,00 m = 13,50 m2
Tinggi = 1,15 m
Volume = 15,525 m³
Dapur
Luas = 4,50 × 3,25 m = 14,625 m2
Tinggi = 0,97 m
Volume = 14,18625 m³
Garasi
Luas 1 = 6,00 × 4,50 m = 27,00 m2
Luas 2 = 0,75 × 0,50 m = 0,375 m2
Tinggi = 0,85 m
Volume = 23,267 m³
Volume total = 243,0945 m³
Urugan Pasir Bawah Lantai
Luas urugan pasir bawah lantai = Luas urugan tanah bawah lantai
Luas urugan tanah bawah lantai = 252,425 m2
Tebal = 0,10 m2
Volume = 25,2425 m3

PEKERJAAN STRUKTUR
Pekerjaan Pondasi
Pekerjaan pondasi tapak
Aanstamping pondasi tapak
Jumlah pondasi = 13 buah
Panjang = 1,40 m
Lebar = 1,40 m
Tinggi = 0,15 m
Volume = 13× 1,40 x 1,40 × 0,15
= 3,822 m3
Volume = 3,822 m3

Pekerjaan Pasangan Pondasi Menerus
Aanstamping sumbu tegak + sumbu datar pondasi menerus
Panjang urugan = 169,75 m
Tinggi = 0,15 m
Lebar = 0,90 m
Volume = 0,15 x 0,90 x 169,75
= 22,916 m3
Volume = 22,916 m3

Pekerjaan Beton Tak Bertulang, Beton Cor 1 : 2 : 3
Beton cor pondasi tapak
Lantai kerja, beton cor 1 : 2 : 3
Jumlah pondasi = 13 buah
Panjang = 1,40 m
Lebar = 1,40 m
Tinggi = 0,05 m
Volume = 13× 1,40 x 1,40 × 0,05
= 1,274 m3
Volume = 1,274 m3

Beton cor lantai 1 : 3 : 5 (tebal = 0,03 m)
Teras
Luas 1 = 6,65 m × 2,00 m = 13,30 m2
Luas 2 = 2,00 m × 1,00 m = 2,00 m2
Luas 3 = 6,00 m × 2,00 m = 12,00 m2
Tebal = 0,03 m
Volume = 0,819 m2
Ruang tamu
Luas = 5,00 m × 4,50 m = 22,50 m2
Tebal = 0,03 m
Volume = 0,675 m3
Foyer
Luas 1 = 12,00 m × 2,00 m = 24,00 m2
Luas 2 = 9,00 m × 2,00 m = 18,00 m2
Luas 3 = 5,00 m × 2,00 m = 10,000 m2
Tebal = 0,03 m
Volume = 1,56 m³
Kamar tidur
Luas 1 = 5,00 × 4,25 m = 21,25 m2
Luas 2 = 3,00 × 3,00 m = 9,00 m2
Luas 3 = 4,00 × 4,00 m = 16,00 m2
Luas 4 = 4,00 × 3,50 m = 14,00 m2
Luas 5 = 1,50 × 0,50 m = 0,75 m2
Luas 6 = 3,00 × 2,00 m = 6,00 m2
Tebal = 0,03 m
Volume = 2,01 m³

Toilet
Luas 1 = 3,00 × 2,00 m = 6,00 m2
Luas 2 = 2,00 × 2,00 m = 4,00 m2
Luas 3 = 2,00 × 1,75 m = 3,50 m2
Tinggi = 0,03 m
Volume = 0,405 m³
Ruang keluarga
Luas = 4,50 m × 3,25 m = 14,625 m2
Tinggi = 0,03 m
Volume = 0,43875 m³
Ruang makan
Luas = 4,50 × 3,25 m = 14,625 m2
Tinggi = 0,03 m
Volume = 0,43875 m³
Mushalla
Panjang = 4,50 × 3,00 m = 13,50 m2
Tinggi = 0,03 m
Volume = 0,405 m³
Dapur
Luas = 4,50 × 3,25 m = 14,625 m2
Tinggi = 0,03 m
Volume = 0,43875 m³
Garasi
Luas 1 = 6,00 × 4,50 m = 27,00 m2
Luas 2 = 0,75 × 0,50 m = 0,375 m2
Tinggi = 0,03 m
Volume = 0,82125 m³
Volume total = 8,0115 m³
Pondasi rolag (15/25)
Panjang bagian pondasi rolag
Teras depan = 1,30 + 4,65 + 1,00 + 2,00 + 2,80 = 11,75 m
Volume = 0,15 × 0,25 × 11,75 = 0,440625 m³
Volume = 0,440625 m³

Bak mandi
Bak mandi kamar mandi tipe 1
Penampang bak = (0,80 + 0,85) x 0,12
= 0,198 m2
Tinggi bak = 0,60 m
Volume = 0,198 m2 × 0,60 m
= 0,1199 m3
Bak mandi kamar mandi tipe 5
Penampang bak = (0,80 + 1,00) × 0,12
= 0,216 m2
Tinggi bak = 0,80 m
Volume = 0,216 m2 × 0,80 m
= 0,1728 m3
Volume total = 0,1199 m3 + 0,1728 m3
Volume = 0,2917 m3
Pekerjaan Beton Bertulang
Lantai 1
Pondasi tapak
Bentuk persegi
Panjang = 1,20 m
Lebar = 1,20 m
Tebal = 0,30 m
Volume = 0,432 m³
Bentuk trapesium
Panjang = 1,20 m
Lebar :
L1 = 0,40 m
L2 = 1,20 m
Tebal = 0,20 m
Tampang = (1,20 + 0,40) / 2 × 0,20 × 1,20 = 0,192 m²
Volume = 0,192 m³

Kolom pondasi tapak
Panjang = 0,40 m
Lebar = 0,40 m
Tinggi = 1,30 m
Volume = 0,208 m³
Jumlah pondasi tapak = 13 buah
Total volume = 13 × (0,208 + 0,192 + 0,432)
Volume = 10,816 m³
Bekisting pondasi tapak
Bentuk persegi
Volume = 2 × (1,20 + 1,20 + 0,30) = 5,40 m2
Kolom pondasi tapak
Volume = 2 × (0,40 + 0,40 + 1,30) = 4,20 m2
Beton Sloof (25/40)
Sumbu Tegak
Sumbu Datar
No.
Sumbu
Panjang (m)
No
Sumbu
Panjang (m)
1.1
A – 9
14,25
2.1
1 – L
18,50
1.2
B – 2
2,00
2.2
2 – H
13,50
1.3
C – 10
2,00
2.3
3 – L
2,00
1.4
D – 10
14,75
2.4
4 – F
9,00
1.5
E – 2
2,00
2.5
5 – L
7,50
1.6
F – 9
8,25
2.6
6 – L
18,50
1.7
G – 9
7,00
2.7
7 – L
7,50
1.8
H – 5
7,25
2.8
8 – L
1,50
1.9
I – 7
4,00
2.9
9 – G
10,25
1.10
J – 6
5,00
2.10
10 – D
0,75
1.11
K – 8
0,50
Jumlah
89,00
1.12
L – 8
13,75
Jumlah
80,75

Panjang sloof = 80,75 + 89,00 = 169,75 m
Penampang sloof = 0,25 × 0,40 = 0,10 m2
Volume beton sloof = 169,75 × 0,10
Volume = 16,975 m3
Bekisting beton sloof (25/40)
Volume = (2 × 169,75) × (2 × 0,40) = 271,60 m2
Kolom
Kolom utama (35/35)
Panjang = 4,00 m
Penampang = 0,40 × 0,40 = 0,16 m2
Volume = 4,0 × 0,16 = 0,64 m3
Jumlah kolom = 13 buah
Volume = 13 × 0,64 = 8,32 m3
Bekisting kolom utama (35/35)
Volume = 13 × 4,00 × (2 × (0,40 + 0,40)) = 83,20 m2
Kolom praktis (15/15)
Panjang = 4,00 m
Penampang = 0,15 × 0,15 = 0,0225 m2
Volume = 4,00 × 0,0225 = 0,09 m3
Volume = 44 × 0,09 = 3,96 m3
Bekisting kolom praktis (15/15)
Volume = 44 × 2 × (4,00 × 0,15) = 52,80 m2
Tangga
Anak tangga
Banyak anak tangga = 11 pijakan
Panjang tangga = 11 × 0,30 = 3,30 m
Luas ruang tangga = 3,30 × 1,20 = 3,96 m2
Penampang anak tangga = 0,30 × 0,20 = 0,060 m2
Penampang plat tangga = 4,08 × 0,12 = 0,490 m2
Volume = (11 × 0,060 × 1,20) + (0,490 × 1,20)
= 1,380 m3
Volume = 1,380 m3
Plat bordes
Panjang = 1,20 m
Penampang = 0,12 × 1,20 = 0,144 m2
Volume = 0,144 × 1,20 = 0,173 m3

Banyak anak tangga = 9 pijakan
Panjang tangga = 9 × 0,30 = 2,70 m
Luas ruang tangga = 2,70 × 1,20 = 3,24 m2
Penampang anak tangga = 0,30 × 0,20 = 0,060 m2
Penampang plat tangga = 3,36 × 0,12 = 0,4032 m2
Volume = (9 × 0,060 × 1,20) + (0,4032 × 1,20)
= 1,1316 m3
Volume = 1,1316 m3
Bekisting tangga
Plat tangga = 1,20 × (4,08 + 3,36) = 8,928 m2
Pinggiran = 0,30 × (4,08 + 3,36) = 2,232 m2
Anak tangga = 0,20 × (12 + 10) = 4,40 m2
Plat bordes = 1,20 × 1,20 = 1,44 m2
Volume = 17,00 m3
Lantai 2
Balok
Balok lantai (25/40)
Sumbu Tegak
Sumbu Datar
No.
Sumbu
Panjang
No
Sumbu
Panjang
1.1
A - 9
14,25 m
2.1
1 – J
14,00 m
1.2
B – 2
2,00 m
2.2
2 – H
13,49 m
1.3
C – 9
1,50 m
2.3
3 – J
2,50 m
1.4
D – 9
14,25 m
2.4
4 – H
13,50 m
1.5
E – 2
2,00 m
2.5
5 – J
5,00 m
1.6
F – 9
8,25 m
2.6
6 – J
18,50 m
1.7
G – 9
7,75 m
2.7
7 – D
0,74 m
1.8
H – 5
7,00 m
2.8
8 – J
9,50 m
1.9
I – 6
4,00 m
2.9
9 – G
10,99 m
1.10
J – 9
14,25 m
Jumlah
88,22 m
Jumlah
75,25 m

Panjang = 163,47 m
Penampang = 0,25 × 0,40 = 0,10 m2
Volume = 163,47 × 0,10 = 16,347 m3
Volume = 16,347 m3
Bekisting balok lantai (25/40)
Volume = (4 × 163,47) + (2 × (0,25 + 0,40)) = 850,044 m2
Kolom
Kolom utama (35/35)
Panjang = 3,50 m
Penampang = 0,40 × 0,40 = 0,16 m2
Volume = 3,50 × 0,16 = 0,56 m3
Volume = 13 × 0,56 = 7,28 m3
Bekisting kolom utama (35/35)
Volume = 13 × 3,50 × (2 × (0,40 + 0,40)) = 72,80 m2
Kolom praktis (15/15)
Panjang = 3,50 m
Penampang = 0,15 × 0,15 = 0,0225 m2
Volume = 3,50 × 0,0225 = 0,07875 m3
Volume = 11 × 0,07875 = 0,86625 m3
Bekisting kolom praktis (15/15)
Volume = 11 × 2 × (3,50 × 0,15) = 11,55 m2
Ring balok 15/25
Sumbu Tegak
Sumbu Datar
No.
Sumbu
Panjang
No
Sumbu
Panjang
1.1
A - 6
12,25 m
2.1
1 – G
5,00 m
1.2
B – 6
5,00 m
2.2
2 – D
9,00 m
1.3
C – 6
7,00 m
2.3
3 – G
5,00 m
1.4
D – 3
5,25 m
2.4
4 – G
7,50 m
1.5
E – 4
3,00 m
2.5
5 – C
6,50 m
1.6
F – 4
3,00 m
2.6
6 – C
6,50 m
1.7
G – 4
7,25 m
Jumlah
39,50 m
Jumlah
42,75 m

Panjang balok = 82,25 m
Penampang = 0,15 × 0,25 = 0,038 m2
Volume = 82,25 × 0,038 = 3,125 m3
Bekisting ring balok 15/25
Volume = 82,25 × 2 (0,15 + 0,25) = 65,8 m2
Plat lantai
Luas lantai = (7,25 × 5,00) + (3,43 × 2,00) + (7,58 × 6,08) +
(1,93 × 1,65) + (5,58 × 3,33) + (2,57 × 2,00) +
(7,00 × 2,00) + (5,00 × 4,50) = 152,602 m2
Tebal plat = 12 cm = 0,12 m
Volume = 0,12 x 152,602 = 18,31224 m3
Atap dak beton
Atap dak beton I
Panjang = 9,00 m
Lebar = 2,00 m
Tebal = 0,20 m
Volume = 9,00 × 2,00 × 0,20 = 3,6 m3
Atap dak beton II
Panjang = 6,50 m
Lebar = 2,00 m
Tebal = 0,20 m
Volume = 6,50 × 2,00 × 0,20 = 2,6 m3
Atap dak beton III (2 buah)
Panjang = 1,33 m
Lebar = 0,65 m
Tebal = 0,20 m
Volume = 1,33 × 0,65 × 0,20 = 0,1729 m3
Atap dak beton IV
Panjang = 1,00 m
Lebar = 0,85 m
Tebal = 0,20 m
Volume = 1,00 × 0,85 × 0,20 = 0,17 m3
Volume total = 3,6 + 2,6 + 0,1729 + 0,17 = 6,5429 m3

Pekerjaan Rangka Atap
Kuda-kuda tipe 1
Kaki kuda-kuda baja ringan 100 mm = 8,76 m
Bint baja ringan 100 mm = 7,00 m
Sokong baja ringan 100 mm = 8,136 m
Volume = 23,896 m
Kuda-kuda tipe 2
Volume = 18,892 m
Kuda-kuda tipe 3
Volume = 16,448 m

PEKERJAAN ARSITEKTUR
Pekerjaan Penutup Atap
Pemasangan gording
Volume = 435,70 m
Pemasangan atap seng Multy Roof
Volume = 270,4975 m2
Pemasangan rabung atap
Volume = 42,90 m2
Pemasangan lisplank
Volume = 109,28 × 0,20 = 21,856 m2

Pekerjaan Pasangan Dinding dan Plesteran
Lantai 1
Sumbu Datar
Dinding 1 – M = 12,50 m
Dinding 2 – H = 12,25 m
Dinding 3 – M = 3,85 m
Dinding 4 – E = 4,50 m
Dinding 5 – M = 3,85 m
Dinding 6 – E = 4,50 m
Dinding 7 – M = 13,00 m
Dinding 9 – L = 6,00 m
Dinding 10 – M = 1,50 m
Dinding 11 – F = 4,50 m
Dinding 12 –E = 0,75 m
Total = 67,20 m
Panjang = 67,20 m
Tinggi = 4,00 m
Luas dinding = 67,20 × 4,00 = 268,80 m2
Luas ruang kusen
1. Tipe J1 (3 buah)
Luas = panjang × lebar × jumlah
= 3,86 × 2,30 × 3
= 26,634 m2
Tipe J2 (2 buah)
= 1,74 × 2,09 × 2
= 7,273 m2
Tipe J5 (1 buah)
= 1,12 × 1,74 × 1
= 1,949 m2
Tipe P1 (1 buah)
= 1,85 × 2,56 × 1
= 4,736 m2
Tipe P2 (6 buah)
= 1,02 × 2,16 × 6
= 13,219 m2
Tipe P3 (1 buah)
= 0,82 × 1,86 × 1
= 1,525 m2
Luas kusen = 26,634 + 7,273 + 1,949 + 4,736 + 13,219 + 1,525
= 55,336 m2
Luas dinding sumbu datar lantai I
= luas dinding sumbu datar – (luas kusen)
= 268,80 – 55,336
= 213,464 m2
Luas tembok 1 : 2 = (58,41 × 0,75) + (11,50 × 1,60)
= 62,2075 m2
Luas tembok 1 : 4 = 213,464 – 62,2075
= 151,2565 m2

Sumbu tegak
Dinding A – 10 = 14,25 m
Dinding B – 2 = 2,00 m
Dinding C – 11 = 2,00 m
Dinding D – 11 = 9,50 m
Dinding E – 2 = 2,00 m
Dinding F – 8 = 1,50 m
Dinding G – 11 = 5,00 m
Dinding H –5 = 7,25 m
Dinding J – 9 = 7,00 m
Dinding K – 7 = 5,00 m
Dinding L – 10 = 0,50 m
Dinding M – 10 = 13,75 m
Total = 69,75 m
Panjang = 69,75 m
Tinggi = 4,00 m
Luas dinding = 69,75 × 4,00 = 279 m2
Luas ruang kusen
Tipe J6 (1 buah)
= 1,74 × 1,18 × 1
= 2,053 m2
Tipe J7 (1 buah)
= 1,18 × 1,18 × 1
= 1,392 m2
Tipe P3 (3 buah)
= 0,82 x 1,86 x 3
= 4,575 m2
Tipe V1 (2 buah)
= 1,18 × 0,30 × 2
= 0,708 m2
Tipe V2 (1 buah)
= 1,74 × 0,62 × 1
= 1,079 m2
Luas kusen = 2,053 + 1,392 + 4,575 + 0,708 + 1,079
= 9,808 m2

Luas dinding sumbu tegak lantai I
= luas dinding sumbu tegak – (luas kusen)
= 279,00 – 9,808
= 269,192 m2
Luas tembok 1 : 2 = (67,29 x 0,75) + (11,54 x 1,60)
= 68,932 m2
Luas tembok 1 : 4 = 269,192 – 68,932
= 200,260 m2
Pasangan bata 1 : 2
Sumbu datar = 62,2075 m2
Sumbu tegak = 68,932 m2
Volume = 131,1395 m2
Pasangan bata 1 : 4
Volume = 351,5165 m2

Lantai 2
Sumbu Datar
Dinding 1 – H = 5,00 m
Dinding 2 – D = 9,00 m
Dinding 3 – G = 5,00 m
Dinding 4 – G = 7,50 m
Dinding 5 – B = 4,50 m
Dinding 6 – C = 6,50 m
Total = 37,50 m
Panjang = 37,50 m
Tinggi = 3,50 m
Luas dinding = 37,50 × 3,50 = 131,25 m2

Luas ruang kusen
Tipe J3 (2 buah)
= 3,86 × 1,18 × 2 = 9,110 m2
Tipe J4 (1 buah)
= 3,98 × 1,18 × 1= 4,696 m2
Tipe P1 (1 buah)
= 1,85 × 2,16 × 1 = 3,996 m2

Tipe P2 (2 buah)
= 1,02 × 2,16 × 2 = 4,406 m2
Tipe P3 (1 buah)
= 0,82 × 1,86 × 1= 1,525 m2
Tipe V1 (1 buah)
= 1,18 × 0,42 × 1= 0,495 m2

Luas kusen = 9,110 + 4,696 + 3,996 + 4,406 + 1,525 + 0,495
= 24,228 m2
Luas dinding sumbu datar lantai II
= luas dinding sumbu datar – (luas kusen)
= 131,25 – 24,228
= 107,022 m2
Luas tembok 1 : 2 = 6,68 × 1,60
= 10,688 m2
Luas tembok 1 : 4 = 107,022 – 10,688
= 96,334 m2

Sumbu Tegak
Dinding A – 6 = 12,25 m
Dinding B – 6 = 5,00 m
Dinding C – 6 = 7,00 m
Dinding D – 3 = 5,25 m
Dinding E – 4 = 3,00 m
Dinding F – 4 = 3,00 m
Dinding G – 4 = 7,25 m
Total = 42,75 m
Panjang = 42,75 m
Tinggi = 3,50 m
Luas dinding = 42,75 × 3,50 = 149,625 m2
Luas ruang kusen
Tipe J8 (1 buah)
= 2,30 × 1,74 × 1
= 4,002 m2
Tipe P2 (1 buah)
= 1,02 × 2,16 × 1
= 2,203 m2
Tipe P3 (1 buah)
= 0,82 × 1,86 × 1
= 1,525 m2
Tipe V2 (1 buah)
= 1,74 × 0,62 × 1
= 1,079 m2
Luas kusen = 4,002 + 2,203 + 1,525 + 1,079
= 8,809 m2

Luas dinding sumbu tegak lantai II
= luas dinding sumbu tegak – (luas kusen)
= 149,625 – 8,809
= 140,816 m2
Luas tembok 1 : 2
= 8,180 × 1,60
= 13,088 m2
Luas tembok 1 : 4
= 140,816 – 13,088
= 127,728 m2
Pasangan bata 1 : 2
Volume = 23,776 m2
Pasangan bata 1 : 4
Volume = 224,062 m2
Plesteran 1 : 2
Luas dinding 1 : 2 = lantai I + lantai II
= 154,9155 m2
Volume = 2 × 154,9155 = 309,831 m2
Plesteran 1 : 4
Luas dinding 1 : 4 = lantai I + lantai II
= 575,5785 m2
Volume = 2 × 575,5785 = 1151,157 m2
Pasangan porselin
Kamar mandi tipe I
Tinggi = 1,60 m
Keliling = 7,50 m
Luas = 7,50 × 1,60 = 12,00 m2

Bak Mandi
Luas alas = 0,80 × 0,85 = 0,68 m2
Luas dinding = 2[(0,60 × 0,80) + (0,60 × 0,85)] = 1,98 m2
Luas bak mandi = 0,68 + 1,98 = 2,66 m2
Luas total = 12,00 + 2,66 = 14,66 m2
Kamar mandi tipe II
Tinggi = 1,60 m
Keliling = 10,00 m
Luas = 10,00 × 1,60 = 16,00 m2
Kamar mandi tipe III
Tinggi = 1,60 m
Keliling = 8,00 m
Luas = 8,00 × 1,60 = 12,80 m2
Kamar mandi tipe IV
Tinggi = 1,60 m
Keliling = 10,00 m
Luas = 10,00 × 1,60 = 16,00 m2
Kamar mandi tipe V
Tinggi = 1,60 m
Keliling = 9,50 m
Luas = 9,50 × 1,60 = 15,20 m2
Bak Mandi
Luas alas = 0,80 × 1,00 = 0,80 m2
Luas dinding = 2[(0,80 × 0,80) + (0,80 × 1,00)] = 2,88 m2
Luas bak mandi = 0,80 + 2,88 = 3,68 m2
Luas total = 15,20 + 3,68 = 18,88 m2
Volume = 14,66 + 16,00 + 12,80 + 16,00 + 18,88
= 78,34 m2

Pekerjaan Lantai
Pasangan lantai keramik 30 cm × 30 cm
Lantai 1
Luas Teras = 27,30 m2
Luas Ruang Tamu = 22,50 m2
Luas Foyer = 52,00 m2
Luas Kamar Tidur = 67,00 m2
Luas Ruang Keluarga = 14,625 m2
Luas Ruang Makan = 14,625 m2
Luas Mushalla = 13,50 m2
Luas Dapur = 14,625 m2
Luas Garasi = 27,375 m2
Volume = 253,55 m2
Lantai 2
Luas Kamar Tidur = 43,75 m2
Luas Ruang Bersama = 17,875 m2
Luas Foyer = 27,10 m2
Volume = 88,725 m2
Pasangan lantai keramik 20 cm × 20 cm
Lantai 1
Toilet 1 = 3,00 × 2,00 m = 6,00 m2
Toilet 2 = 2,00 × 2,00 m = 4,00 m2
Toilet 3 = 2,00 × 1,75 m = 3,50 m2 – luas lantai bak
= 3,50 – (0,85 × 0,80) = 2,82 m2
Volume = 6,00 + 4,00 + 2,82 = 10,82 m2
Lantai 2
Toilet 3 = 3,00 × 2,00 m = 6,00 m2
Toilet 4 = 3,00 × 1,75 m = 5,25 m2 – luas lantai bak
= 5,25 – (1,00 × 0,80) = 4,45 m2

Pasangan keramik tangga
Anak tangga vertikal (20 × 20) = 18 pijakan
Penampang = 1,20 × 0,20 = 0,24 m2
Volume = 18 × 0,24 = 4,32 m2
Anak tangga horizontal (30 × 30) = 20 pijakan
Penampang = 1,20 × 0,30 = 0,36 m2
Volume = 20 × 0,24 = 7,2 m2
Plat bordes (30 × 30)
Penampang = 1,20 × 1,20 = 1,44 m2
Volume total = 12,96 m2
Pekerjaan Plafond
Rangka langit - langit
Lantai 1
Luas Teras = 27,30 m2
Luas Ruang Tamu = 22,50 m2
Luas kamar tidur = 67,00 m2
Luas garasi = 27,375 m2
Luas foyer = 36,00 m2
Luas toilet = 13,50 m2
Luas mushalla = 13,50 m2
Luas ruang makan = 14,625 m2
Lantai 2
Plafond dalam :
Balkon = 3,90 m2
Kamar tidur = 43,75 m2
Foyer = 44,05
Ruang bersama = 17,55 m2
Toilet = 11,25 m2

Plafond luar :
= (14,25 × 1) + (8,00 × 1) + (2,95 × 1) + (6,00 × 1) +
(8,25 × 1) + (6,50 × 1) + (7,90 × 1) + (4,50 × 1)
= 58,35 m2
Volume = 400,65 m2
Pasangan plafond Gypsum/Asbes
Lantai 1
Volume = 221,80 m2
Lantai 2
Volume plafond dalam (Gypsum) = 120,50 m2
Volume plafond luar (Asbes) = 58,35 m2
List plafond
Lantai 1
Lantai 2
Pekerjaan Kusen Pintu, Jendela, dan Ventilasi
Berdasarkan gambar kusen antara lain:
Jendela :
Tipe J1 = 3 buah
Panjang = 3 × (4 × 2,00 + 5 × 3,86) = 85,50 m
Tipe J2 = 2 buah
Panjang = 2 × (4 × 1,62 + 2 × 1,25 + 2 × 2,09 + 10 × 0,01)
= 26,52 m
Tipe J3 = 2 buah
Panjang = 2 × (4 × 1,00 + 3 × 3,86) = 31,16 m
Tipe J4 = 1 buah
Panjang = 1 × (8 × 1,00 + 3 × 3,98) = 19,94 m
Tipe J5 = 1 buah
Panjang = 1 × (4 × 1,00 + 2 × 1,74) = 7,48 m
Tipe J6 = 1 buah
Panjang = 1 × (3 × 1,00 + 4 × 1,74) = 9,96 m
Tipe J7 = 1 buah
Panjang = 1 × (3 × 1,00 + 3 × 1,18) = 6,54 m
Tipe J8 = 1 buah
Panjang = 1 × (5 × 1,50 + 4 × 2,30) = 16,70 m
Tipe J9 = 1 buah
Panjang = 1 × (3 × 1,38 + 2 × 1,18) = 6,50 m

Pintu :
Tipe P1 = 2 buah
Panjang = 2 × (2 × 1,73 + 2 × 2,72) = 17,80 m
Tipe P2 = 9 buah
Panjang = 9 × (1 × 0,90 + 2 × 2,16) = 46,98 m
Tipe P3 = 6 buah
Panjang = 6 × (1 × 0,70 + 2 × 1,86) = 26,52 m

Ventilasi :
Tipe V1 = 3 buah
Panjang = 3 × (3 × 0,30 + 2 × 1,18) = 9,78 m
Tipe V2 = 2 buah
Panjang = 2 × (4 × 0,50 + 2 × 1,74) = 10,96 m
Tipe V3 = 2 buah
Panjang = 2 × (2 × 0,40 + 2 × 1,52) = 7,68 m
No.
Panjang Kayu Kusen
Telinga Kusen
1.
Tipe J1 = 85,50 m
3 x 4 x 0,15
2.
Tipe J2 = 26,52 m
2 x 4 x 0,15
3.
Tipe J3 = 31,16 m
2 x 4 x 0,15
4.
Tipe J4 = 19,94 m
1 x 4 x 0,15
5.
Tipe J5 = 7,48 m
1 x 4 x 0,15
6.
Tipe J6 = 9,96 m
1 x 4 x 0,15
7.
Tipe J7 = 6,54 m
1 x 4 x 0,15
8.
Tipe J8 = 16,70 m
1 x 4 x 0,15
9.
Tipe J9 = 6,50 m
1 x 4 x 0,15
10.
Tipe P1 = 17,80 m
2 x 4 x 0,15
11.
Tipe P2 = 46,98 m
9 x 4 x 0,15
12.
Tipe P3 = 26,52 m
6 x 4 x 0,15
13.
Tipe V1 = 9,78 m
3 x 4 x 0,15
14.
Tipe V2 = 10,96 m
2 x 4 x 0,15
15.
Tipe V3 = 7,68 m
2 x 4 x 0,15

Jumlah = 330,02 m
22,20 m
Panjang = 330,02 + 22,20 = 352,220 m
10 % kayu hilang = 35,222 m
Jumlah = 387,442 m
Penampang kusen 6/15 cm
Volume = 387,442 × 0,06 × 0,15 = 3,486978 m3
Volume = 3,486978 m3
Lantai 1
Pasangan Pintu P1 (1 buah)
Tinggi = 2,10 m
Lebar = 1,74 m
Luas = 1 × (2,10 × 1,74) = 3,654 m2
Pasangan Jalusi / kaca tetap pintu tipe P1(1 buah)
Tinggi = 0,50 m
Lebar = 1,74 m
Luas = 1 × (0,50 × 1,74) = 0,87 m2
Tinggi = 2,10 m
Lebar = 0,90 m
Luas = 6 × (2,10 × 0,90) = 11,34 m2
Tinggi = 1,80 m
Lebar = 0,70 m
Luas = 4 × (1,80 × 0,70) = 5,04 m2
Pasangan Jendela J1 (3 buah)
Tinggi = 2,00 m
Lebar = 3,62 m
Luas = 3 × (2,00 × 3,62) = 21,72 m2
Tinggi = 1,25 m
Lebar = 1,50 m
Luas = 2 × (1,25 × 1,50) = 3,75 m2

Tinggi = 1,50 m
Lebar = 1,00 m
Luas = 1 × (1,50 × 1,00) = 1,50 m2
Tinggi = 1,00 m
Lebar = 1,50 m
Luas = 1 × (2,10 × 0,90) = 1,50 m2
Tinggi = 1,00 m
Lebar = 1,00 m
Luas = 1 × (2,10 × 0,90) = 1,00 m2
Pasangan Ventilasi V1 (2 buah)
Tinggi = 0,30 m
Lebar = 1,00 m
Luas = 2 × (0,30 × 1,00) = 0,6 m2
Tinggi = 0,50 m
Lebar = 1,50 m
Luas = 1 × (0,50 × 1,50) = 0,75 m2
Lantai 2
Tinggi = 2,10 m
Lebar = 1,74 m
Luas = 1 × (2,10 × 1,74) = 3,654 m2
Pasangan Jalusi / kaca tetap pintu tipe P1(1 buah)
Tinggi = 0,50 m
Lebar = 1,74 m
Luas = 1 × (0,50 × 1,74) = 0,87 m2

Tinggi = 2,10 m
Lebar = 0,90 m
Luas = 3 × (2,10 × 0,90) = 5,67 m2
Tinggi = 1,80 m
Lebar = 0,70 m
Luas = 2 × (1,80 × 0,70) = 2,52 m2
Tinggi = 1,00 m
Lebar = 3,62 m
Luas = 2 × (1,00 × 3,62) = 7,24 m2
Tinggi = 1,00 m
Lebar = 3,50 m
Luas = 1 × (1,00 × 3,50) = 3,50 m2
Tinggi = 1,50 m
Lebar = 2,00 m
Luas = 1 × (1,50 × 2,00) = 3,00 m2
Tinggi = 0,30 m
Lebar = 1,00 m
Luas = 1 × (0,30 × 1,00) = 0,3 m2
Tinggi = 0,50 m
Lebar = 1,50 m
Luas = 1 × (0,50 × 1,50) = 0,75 m2
Volume = 79,228 m2

Pekerjaan Pengunci dan Penggantung
Kunci tanam pintu (bukaan satu)
Tipe P2 = 9 × 1 = 9 buah
Tipe P3 = 6 × 1 = 6 buah
Volume = 15 buah
Engsel pintu
Tipe P1 = 2 buah
Engsel = 2 × 6 =12 buah = 6 pasang
Tipe P2 = 9 buah
Engsel = 9 × 2 = 18 buah = 9 pasang
Tipe P3 = 6 buah
Volume = 21 pasang
Engsel jendela
Tipe J9 = 1 buah
Volume = 2 pasang
Espagnolet (kunci pada pintu bukaan dua)
Tipe P1 = 2 × 1 = 2 buah
Volume = 2 buah
Gagang pintu bukaan dua
Tipe P1 = 2 × 2 = 2 pasang
Volume = 2 pasang
Grandel pintu
Tipe P1 = 2 × 2 = 4 buah
Tipe P2 = 9 × 1 = 9 buah
Tipe P3 = 6 × 1 = 6 buah
Volume = 19 buah
Grandel jendela
Tipe J9 = 2 × 2 = 4 buah
Volume = 4 buah

Pekerjaan Pengecatan
Pengecatan dinding
Volume = 309,831 m2 + 1151,157 m2 = 1460,988
Pengecatan plafond
Volume = 221,80 + 120,50 + 58,35 = 400,65 m2
Pengecatan kusen
Volume = 330,02 m
Pengecatan lisplank
Volume = 109,28 × 0,20 = 21,856 m2

PEKERJAAN MEKANIKAL
Sanitasi dan Instalasi Air Bersih
Kloset duduk Porselen
Volume = 5 buah
Kran
Volume = 4 buah
Floor drain
Volume = 5 buah
Bak cuci piring Stainless Steel
Volume = 1 buah
Instalasi Air Bersih (Pipa leiding 1"galvanis)
Panjang = ((18,24 + 2,49 + 0,78 + 19,33 + 0,98 + 0,96
+ 3,24 + 0,44) + 4,77 + (2,07 + 1,30 + 0,04 + 1,44
+ 0,08)) = 56,16 m
Volume = 56,16 m
Bak Kontrol
Ukuran 0,75 × 0,75
Volume = 7 buah
Instalasi Air Kotor (Pipa PVC 3")
Panjang = ((18,78 + 0,44 + 0,58) + (0,60 + 0,50 + 0,80 + 0,67)
+ 4,12 + (0,61 + 2,30 + 0,63)) = 30,03 m
Volume = 30,03 m
Bath Drain (Buangan air bak)
Volume = 2 buah
Bath Tub
Volume = 2 buah
Septictank
Volume = 1 buah
Bak peresapan (1,5 m3)
Volume = 1 buah

PEKERJAAN ELEKTRIKAL
Kotak Zakering
Volume = 1 titik
Lampu Pijar 40 watt
Volume = 19 titik
Lampu TL 1 × 40 Watt
Volume = 5 titik
Lampu Philips 25 Watt
Volume = 3 titik
Saklar Ganda
Volume = 8 titik
Saklar Tunggal
Volume = 11 titik
Stop Kontak
Volume = 15 titik

BAB III ANALISIS VOLUME PEKERJAAN

Recommend Documents