Analisis de Alternativas InGENIERIA ECONOMICA

UNIVERSIDAD DE EL SALVADOR

FACULTAD MULTIDISCIPLINARIA ORIENTAL

DEPARTAMENTO DE INGENIERIA Y ARQUITECTURA

INGENIERIA ECONOMICA

TECNICAS DE ANALISIS DE EVALUACION DE ALTERNATIVAS SIN INFLACION Y COM AJUSTES DE INFLACION

PRESENTADO A: ING. HERBERTH GONZALES

INTEGRANTES:

WILLIAN OMAR BENITEZ ANDRADE BA09006 WALTER ALEXANDER CAMPOS MARTINEZ CM09072 ROBERTO JOSE CHICAS MEDRANO CM09073 ALVARO ARMANDO HERRERA NAVARRO HN09003 NELSON SAUL ROBLE MENDOZA RM09062

CICLO II CIUDAD UNIVERSITARIA, UNIVERSITARIA, 15 DE NOVIEMBRE NOVIEMBRE DEL 2010 2010

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Índice.

Introducción……………………………………………………………….. Pág. 3

Objetivos…………………………………………………………………… Pág. 4

Delimitaciones………………………………………………………………Pág. 5

Marco teórico………………………………………………………………..Pág. 6

Caso práctico………………………………………………………………..Pág. 24

Conclusiones………..……………………………………………………....Pág. 44

Recomendaciones………………...………………………………………....Pág. 45

Bibliografías……………………………..………………………………….Pág. 46















Introducción

La ingeniería económica

es un campo del conocimiento en donde se aplican un

conjunto de principios y disciplinas a un grupo de alternativas para conocer de ellas, su factibilidad técnica, financiera y social a efecto que al materializar una, de su inversión se obtenga la optimización del uso de los recursos. Hace referencia a la determinación de los factores y criterios económicos utilizados cuando se consideran una selección de una o más alternativas. Desde el punto de vista económico, estos proyectos requieren estudios

previos de

viabilidad económica en donde se deriva la conveniencia de hacer una inversión y el análisis de alternativas para poder optar por la mejor. En el siguiente trabajo se hará uso de las diferentes técnicas de análisis de evaluación de alternativas de costos aplicados a un proyecto de construcción en este caso de la compañía FHCIngenieros, la cual se evalúa cada alternativa utilizando los métodos de valor presente, valor anual y tasa de interna de retorno (TIR), luego se aplica un ajuste de inflación para poder analizar y determinar las diferencias y el impacto que tiene la inflación en los costos de la construcción del proyecto, en este caso un muro de contención. Posteriormente se evalúan los resultados obtenidos y se escoge la mejor alternativa para llevar a cabo el proyecto.















Objetivos

Generales: 



Identificar los problemas que acontecen a una empresa constructora relacionados con los muros de retención. Establecer la mejor alternativa de solución para minimizar los costos en la construcción del tipo de material de los muros de retención.

Específicos: 





Determinar el método correcto para realizar cálculos de equivalencia a la aplicación de técnicas de evaluación (Valor presente, Costo anual y Tasa Interna de Retorno). Aplicar los métodos de valor presente, valor anual para cada una de las alternativas Realizar un análisis de los ingresos y egresos de cada una de las alternativas con y sin inflación.















Delimitaciones.

La presente investigación se centra en el proyecto de una construcción de un muro de contención, cuyo objetivo final es evaluar las tres alternativas con y sin inflación y observar los efectos de la inflación. Resumimos brevemente a continuación

las

características fundamentales del proyecto, para delimitar nuestro estudio con sus respectivas limitantes. 

Delimitación Espacial:

La construcción se llevó a cabo en el Boulevard De Los Héroes, San Salvador, El Salvador 

Delimitación Temporal:

La construcción se realizó en el periodo comprendido de Diciembre Diciembre de 2008 a Enero de 2009 

Delimitación Teórica:

Los materiales bibliográficos que se utilizaron de base para la investigación son los siguientes: Autor: Leland T. Blank, Anthony J. Tarqui Obra: Ingeniería Económica Edición #3, #4 y #6.

Se considera importante porque contiene el proceso de desarrollo de etapas del marco teórico.















Marco teórico La ingeniería económica es la disciplina que se preocupa de los aspectos económicos de la ingeniería; implica la evaluación sistemática de los costos y beneficios de los proyectos técnicos propuestos. Los principios y metodología de la ingeniería económica son partes integral de la administración y operación diaria de compañías y corporaciones del sector privado, servicios públicos regulados, unidades o agencias gubernamentales, y organizaciones no lucrativas. Estos principios se utilizan para analizar usos alternativos de recursos financieros, particularmente en relación con las cualidades físicas y la operación de una organización. Por último, la ingeniería económica es sumamente importante al evaluar los méritos económicos de los usos alternativos de los recursos personales. Por tanto, la ingeniería económica se encarga del aspecto monetario de las decisiones tomadas por los ingenieros al trabajar para hacer que una empresa sea lucrativa en un mercado altamente competitivo. Inherentes a estas decisiones son los cambios entre diferentes tipos de costos y el desempeño (tiempo de respuesta, seguridad, peso, confiabilidad, etcétera) proporcionado por el diseño propuesto o la solución del problema. La misión de la ingeniería económica es balancear esos cambios de la forma más económica.

Principios de ingeniería económica 1.- Desarrollar opciones: La elección se da entre las alternativas. Es necesario identificar las alternativas y después definirlas para el análisis subsecuente. 2.- Enfocarse en las diferencias: Al comparar las alternativas debe considerarse sólo aquello que resulta relevante para la toma de decisiones, es decir, las diferencias en los posibles resultados. 3.- Utilizar un punto de vista consistente: Los resultados posibles de las alternativas, económicas y de otro tipo, deben llevarse a cabo consistentemente desde un punto de vista definido.

















4.- Utilizar una unidad de medición: Utilizar una unidad de medición para enumerar todos los resultados probables hará más fácil el análisis y comparación de las alternativas. 5.- Considerar los criterios: La selección de una alternativa requiere del uso de uno o varios criterios. El proceso de decisión debe considerar los resultados enumerados en la unidad monetaria y los expresados en alguna otra unidad de medida o hechos explícitos de una manera descriptiva. 6.- Hacer la incertidumbre: La incertidumbre es inherente al proyectar los resultados futuros de las alternativas y debe reconocerse en su análisis y comparación. 7.- Tomar decisiones: La toma de decisiones mejorada resulta de un proceso adaptativo; los resultados iniciales proyectados de la alternativa seleccionada deben compararse posteriormente con los resultados reales logrados.

Conceptos básicos. Las alternativas son opciones que se dan de forma independiente de la cuales se debe de elegir una de ellas tomando en en cuenta cual nos genera mejores beneficios y menos gastos

que

implican una descripción verbal y las mejores estimaciones de parámetros, tales como el costo inicial (incluyendo precio de compra, desarrollo, instalación), vida útil(tiempo de vida), ingresos y egresos anuales(anualidad), valor de salvamento(de reventa o canje), una tasa de interés(tasa de rendimiento) y la inflación y efectos del impuesto sobre la renta.

Interés.

















Elinterés simple . Se refiere a los intereses que produce una inversión por al capital inicial. Los intereses producidos por el capitalen capitale n periodo dado no se acumulan al mismo para producir los intereses que corresponden al siguiente periodo. Esto supone que el interés simple generado por el capital invertido será igual en todos los periodos de la inversión mientras no cambie la tasa ni el tiempo. El interés compuesto, en cambio, permite que los intereses obtenidos tras el final del periodo de inversión no se retiren, sino que se reinvierten y se cargan al capital principal Capital. Es el dinero que se dispone para realizar una inversión, o para obtener ciertos bienes que pueden resultar de ayuda para adquirir mejores ganancias en el merado financiero. Capital en sentido financiero es toda suma de dinero que no fue consumida por su propietario, sino que ha sido ahorrada y ubicada en el mercado financiero, para así realizar pagos o una inversión ya sea comprando acciones, obligaciones, Fondos Públicos, con la esperanza de obtener una renta posterior en forma de dividendos o intereses. El beneficio de tener un capital es que se tiene la oportunidad de invertir en una alternativa atractiva que se presente, así, para adquirir mas bienes, con la intención de aumentar, un patrimonio de bienes y valores, o un conjunto de medios de producción Monto. Es el valor futuro del dinero es decir el valor que tiene en cierto periodo y esta dada por la suma del capital o inversión inicial más el de interés y esta es la cantidad de dinero que se paga o se recibe al final del plazo que se había estipulado. Anualidad

















unidad de tiempo para un proyecto dado representa el rendimiento(ingreso o egreso). Este representa bien los los ingresos (ganancias) y los costos generados ya sea por una empresa o proyecto

Flujo de caja El proyecto del flujo de caja es de gran importancia, conforme a los resultados obtenidos en el flujo de caja se evaluará la realización del proyecto. La información básica para la construcción de un flujo de caja proviene de los estudios de mercado, técnicos, organizacional y como también de los cálculos de los beneficios. Al realizar el flujo de caja, es necesario, incorporar a la información obtenida anteriormente, datos adicionales relacionados principalmente, con los efectos tributarios de la depreciación, de la amortización del activo normal, valor residual, utilidades y pérdidas. Egresos iniciales de fondos (inversión inicial). Es la inversión necesaria para poner andar en marcha el proyecto. Este desembolso o inversión se da al principio en el momento cero del proyecto; este desembolso no debe ser total ya que el administrador del proyecto debe tener un fondo para poder utilizar en el transcurso del proyecto para gastos requeridos en el desarrollo del proyecto Los Ingreso y Egresos Estas son todas las ganancias y costos que se presentan elel desarrollo del proyecto. Se representan en flujos de efectivos que se dan en forma anual a lo largo del proyecto o bien en monto en algún periodo de la realización de este.

















En el momento de realizar la inversión ósea en el momento cero se le asigna o se le estima un tiempo de vida útil. Para el periodo de evolución se estima el valor de salvamento(venta) o se consideran los beneficios en el valor que se podrían obtener al final de este periodo.

Método del valor presente Los cálculos de valor presente se utilizan de manera rutinaria para tomar decisiones de tipo económico relacionadas. Los cálculos de valor presente se hacen a partir de los flujos de efectivos asociados solo con un proyecto o alternativa únicos para luego compararse con una segunda alternativa y así escoger la mas adecuada. Comparación en valor presente de alternativas con vida iguales.

El método del valor presente de evaluación de alternativas es muy popular debido a que los gastos e ingresos futuros se transforman en dólares equivalentes de ahora. Es decir, todos los flujos futuros de efectivos asociados con una alternativa se convierten en dólares presentes. La comparación de alternativas con vidas iguales mediante el método del valor presente es directo. Si se utilizan ambas alternativas en capacidades idénticas para el mismo periodo de tiempo, estas reciben el nombre de alternativas de servicios igual. Con frecuencia, los flujos de una alternativa representan solamente desembolso, es decir, no se estiman entradas. Por tanto, aunque las alternativas comprendan solamente desembolsos, o entradas y desembolsos, se aplican las siguientes guías para seleccionar una alternativa utilizando medida de valor del valor presente: Una alternativa: Si el valor presente es mayor o igual que cero, la tasa de retorno

















Cuando se utiliza el método del valor presente para comparar alternativas mutuamente excluyentes que tiene vidas diferentes, las alternativas deben compararse durante el mismo número de años. Esto es necesario, una comparación comprende el cálculo del valor presente equivalente de todos los flujos de efectivo futuros para cada alternativa. Una comparación justa puede realizarse solo cuando los valores presente representas los costos y las entradas asociadas con un servicio igual. La imposibilidad de comparar un servicio igual siempre favorecerá la alternativa de vida mas corta, aun si esta no fuera la más económica, ya que hay menos periodos de costos involucrados. El requerimiento de servicio igual puede satisfacer mediante dos enfoques: 1) Comparar las alternativas durante un periodo de tiempo igual al mínimo común múltiplo de sus vidas. 2) Comparar las alternativas utilizando un periodo de estudio de longitud n años, que no necesariamente considera las vidas de las alternativas. Este se denomina el enfoque de horizonte de planeación. Para el enfoque del mínimo común múltiplo, se logra un servicio igual comparando el mínimo común múltiplo de las vidas entre las alternativas, lo cual hace que automáticamente sus flujos de efectivo se extiendan al mismo periodo de tiempo. Es decir, se supone que el flujo de efectivo para un “ciclo” de una alternativa debe duplicarse por el mínimo común múltiplo de los años en términos de dólares de valor constante. Entonces, el servicio se compara durante la misma vida total para cada alternativa. Es importante recordar

que cuando una alternativa tiene un valor de

salvamento terminal positivo o negativo, este también debe incluirse y aparecer como un ingreso (un costo) en el diagrama de flujo de efectivo en cada ciclo de vida.



















Aunque el análisis del horizonte de planeacion puede ser relativamente directo y mas realista para muchas situaciones del mundo real.

Método del valor anual uniforme equivalente. El método del valor actual se utiliza comúnmente para comparar alternativas. El valor anual significa que todos los ingresos y desembolsos (irregulares y uniformes) son convertidos en una cantidad anual uniforme equivalente (fin de periodo), que es la misma en cada periodo. La ventaja principal de este método sobre todos los demás radica en que este no requiere hacer la comparación sobre el mínimo común múltiplo de los años cuando las alternativas tienen vidas diferentes. Es decir, el valor anual de la alternativa se calcula para un ciclo de vida solamente. Si el proyecto continua durante mas de un ciclo, se supone que el valor anual equivalente durante el siguiente ciclo y todos los ciclos posteriores es exactamente igual que para el primero, siempre y cuando todos los flujos de efectivo anuales sean los mismos para cada ciclo en dólares de valor constante. Cuando la información disponible indica que los flujos de efectivo estimados no serán los mismos en los ciclos de vida siguientes (o mas específicamente, que ellos cambiaran



















1. Anualizar el costo de inversión inicial durante la vida del activo por medio del factor A/P. 2. Anualizar el valor de salvamento mediante el factor A/F. 3. Combinar el valor de salvamento anualizado con el costo de inversión anualizado. 4. Combinar las cantidades anuales uniformes. 5. Convertir cualquier otro flujo de efectivo en valores anuales uniformes equivalentes y combinarlos con el valor obtenido en el paso anterior. VA mediante el método de valor presente de salvamento.

El método de valor presente también convierte las inversiones y valores de salvamento en un VA. El valor presente de salvamento se retira del costo de inversión inicial y la diferencia resultante es anualizada con el factor A/P durante la vida del activo. Los pasos para determinar el VA del activo completo son: 1. Calcular el valor presente del valor de salvamento mediante el valor P/F. 2.

Combinar el valor obtenido con el costo de inversión P.

3. Anualizar la diferencia resultante durante la vida del activo utilizando el factor



















1. Reducir el costo inicial por la cantidad de valor de salvamento. 2. Anualizar el valor en el paso 1 utilizando el factor A/P. 3. Multiplicar el valor de salvamento por la tasa de interés. 4. Combinar los pasos obtenidos anteriormente. 5. Combinar cualesquiera cantidades anuales uniformes. 6. Convertir todos los demás flujos de efectivos en cantidades uniformes equivalentes y combinarlas. Comparación de alternativas mediante el valor anual.

Entre las técnicas de evaluación, el método de valor anual para comparar alternativas es probablemente la más simple de realizar. La alternativa seleccionada tiene el costo equivalente más bajo o el ingreso equivalente más alto, se selecciona la alternativa que tiene el valor neto más alto. Tal vez la regla más importante de recordar en hacer comparaciones VA es la que plantea que solo debe considerarse un ciclo de vida de cada alternativa, lo cual se debe a que el VA será el mismo para cualquier número de ciclos de vida que para uno. VA de una inversión permanente



















Calculo de tasa de retorno para un proyecto único. Desde la perspectiva de una persona que ha recibido un dinero en préstamo, la tasa de interés total se aplica al saldo no pagado, de manera que la cantidad prestada y el interés total se pagan en su totalidad con el ultimo pago del préstamo. Desde la perspectiva de quien otorga el préstamo, existe un saldo no recuperado en cada periodo de tiempo. La tasa de interés es el rendimiento sobre este saldo no recuperado de manera que la cantidad total prestada y el interés se recupera en forma exacta con el último pago. La tasa de rendimiento define ambas situaciones. Tasa de retorno (TR) es la tasa de interés pagada sobre el saldo no pagado de dinero

obtenido en préstamo, o la tasa de interés ganada sobre el saldo no recuperado de una inversión, de manera que el pago o entrada final iguala exactamente a cero el saldo con el interés considerado. La definición anterior no establece que la tasa de retorno sea sobre la cantidad inicial de la inversión, sino más bien sobre el saldo no recuperado, el cual varia con el tiempo. Para determinar la tasa de retorno i de los flujos de efectivo de un proyecto, se debe definir la relación TR. El valor presente de las inversiones o desembolsos, VPD se iguala al valor presente de los ingresos, VPR. En forma equivalente, los dos pueden restarse e igualarse a cero.



















En un proyecto dado, hay entradas y desembolsos involucrados, pueden encontrarse un valor de i*; adema la tasa de retorno siempre será mayor que cero si la cantidad total de ingresos es mayor que la cantidad total de desembolsos, cuando se considera el valor del dinero en el tiempo. Hay un método para determinar i* una vez se haya establecido la relación VP que es a través del método de ensayo y error como se explica a continuación: 1. trazar un diagrama de flujo de efectivo. 2. Plantear la ecuación de la tasa de retorno. 3. seleccionar valores de i mediante ensayo y error hasta que la ecuación este equilibrada. Al utilizar el método de ensayo y error para determinar i*, es conveniente acercarse bastante a la respuesta correcta en el primer ensayo. Si los flujos de efectivo se combinan.



Si P>L la tasa real es mayor que la tasa aproximada





















de manera que este es el proceso que se continua a lo largo del análisis de todas las alternativas hasta llegar a obtener una sola la cual será la que se tomara.

En este proceso al tratar con varias alternativas se ve que cada una difiere de la otra en diferentes puntos, ya que por ejemplo: En algunos casos habrán propuestas que requieren de grandes inversiones iniciales y luego costos anuales muy bajos y asi sucesivamente aparecen alternativas que a simple vista el analista económico puede dejarse llevar por las apariencias y creer que una es mejor que la otra, pero precisamente para eso es que se utiliza este método de análisis el cual sirve para ver que tan buena es una alternativa con respecto a otra.

También es preciso mencionar que las diferentes alternativas muchas veces difieren en el periodo de vida útil, lo cual hay que tenerlo en cuenta a la hora de realizar los cálculos.





















caída en el valor del mercado, que a menudo viene acompañada de la devaluación de una moneda nacional, aunque ambos se distinguen como procesos distintos e independientes. Los efectos de la inflación dependen en cierta medida según ésta pueda ser pronosticada o sea sorpresiva. Cualquiera sea la forma que tome la inflación, genera costos y mientras mayor sea la tasa de variación de los precios mayores serán los costos. Causas

En sí, la inflación es la suba generalizada de precios, es decir, aumentos en todos los productos y servicios de un país o región. La inflación puede tener varios orígenes, pero el más común: lo que no corta por cantidad, corta por precio. Es decir, frente a una situación en la que la demanda supera





















Estanflación. Generalmente se conoce como estanflación a un problema de estancamiento con alta inflación, o sea, un bajo crecimiento de la producción, alta tasa de desempleo y una aceleración de la inflación.

Para representar el valor del dinero con el tiempo se representan mediante formulas en las cuales se obtiene en las siguientes formas: el valor del dinero en un valor constante, el cual es el valor del dinero sin ajuste de inflación es decir tal y como se da al principio; dólares o valor futuro es el incremento que tiene ósea el costo real del articulo o producto cuando se ha ajustado la tasa de interés de inflación





















La deflación se produce cuando la oferta de bienes y servicios en una economía es superior a la demanda: el sector empresarial se ve obligado a reducir los precios para poder vender la producción, ya que salen al mercado nuevos, económicos y mejorados productos y para estar en competencia con estos producto se debe disminuir el precio para poder mantenerse a flote en el mercado. Cantidad real acumulada Es la cantidad de dinero real a una tasa de interés ajustada. Es el aumento que tiene el dinero debido a la inflación. Este el incremento real que se presenta en el dinero.

          





















esta tasa de interés real representa las tasa de aumento que tienen los dólares de hoy y da una relación de como estos se expande con un mismo poder de compra en dólares futuros. Cantidad futura requerida sin interés. Es el aumento en los precios durante los periodos inflacionarios. Una cantidad futura sin tomar en cuenta la tasa de interés.

    Inflación e interés real. Se establece un a TMAR para poder mantener poder de compra del dinero y asi obtener los interés o las ganancias deseadas pero tomando e cuenta con cambia el valor del























Los muros de contención se comportan básicamente como voladizos empotrados en su base.

Designamos con el nombre de empuje, las acciones producidas por las masas que se consideran desprovistas des provistas de cohesión, como arenas, gravas, gravas , cemento, trigo, etc. En general los empujes son producidos por terrenos naturales, rellenos artificiales o materiales almacenados.























funciones de manera óptima. De acuerdo a lo anterior, se deben considerar en los análisis factores tales como los efectos a largo plazo del deterioro de los materiales que componen la estructura. En términos generales un Muro de Contención permanente debe ser diseñado para una vida útil de servicio de no menos de 50 años. De forma similar, cuando se plantea la construcción de un Muro de Contención temporal, se debe tomar en el diseño una vida























CASO PRÁCTICO. Antecedentes de la empresa. FHC es una compañía en El Salvador, dedicada a los servicios en las ramas de arquitectura e Ingeniería Civil, enfocados a proyectos de pequeña, mediana y gran escala, que cuenta con la experiencia en el diseño, supervisión, y construcción de obras civiles bajo las normas de calidad internacionales, con la seguridad estructural necesaria























arquitectónica, reforzamiento de edificios, construcción de viviendas y edificios, evaluación y presupuesto de obras, y demás actividades relacionadas con la ingeniería civil y arquitectura. Filosofía La compañía FHC es una empresa de diseño, supervisión y construcción a nivel internacional, valorizando la realidad y caracterizada por su calidad y experiencia. A la























Supervisión y Administración de Proyectos: 

Supervisión y asesoría estructural de proyectos de construcción, de gran y pequeña escala.



Supervisión y administración de proyectos: viviendas y edificios.



Consultas y soluciones para problemas de construcción.



Estudio de ingeniería estructural y arquitectura de edificios históricos.

























Descripción del problema.













































Aplicación de las técnicas de evaluación para cada una de las alternativas.























 Para la tercera alternativa (muro de block).























 Para la segunda alternativa (muro de contención de concreto reforzado).































































































































































































































































































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