…………………………………………
………
…………………………………………………
………………………..……………… ………………….……………………….………..… ………...……………….…………….. ……………….…………………………………………………………………….….
AKTA TUKAR MENUKAR No : …………./.………….
2)
)
…………………………………………
………
………………………… …………….... …………..…….
……………………….………………… ………………………………………………………………. …………………………………………. ……………………………………………………….
`
AKTA TUKAR MENUKAR )
No : …………./.…………. 5
Lembar Pertama/Kedua
Pada hari ini,
tanggal
(
bulan
tahun
(
)
) )
hadir dihadapan Saya
6
) 7)
yang berdasarkan Surat Keputusan tanggal
8
nomor
diangkat/ditunjuk sebagai Pejabat Pembuat Akta Tanah, yang selanjutnya disebut PPAT, yang dimaksud dalam Pasal 7 Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah, dengan daerah kerja 9 10
) dan berkantor di
) dengan dihadiri oleh saksi-saksi 11
yang Saya kenal dan akan disebut pada bagian akhir akta ini: ------------------------- )
1
Akta Tukar M enukar
……………………………………….……
……………………………………….…..
)
Halaman 1 dari 11
)
2
Akta Tukar M enukar
……………………………………….……
……………………………………….…..
)
Halaman 2 dari 11
Para penghadap dikenal oleh Saya/Penghadap Saya kenal dan yang lain diperkenalkan olehnya kepada Saya/Para penghadap diperkenalkan kepada 13
Saya oleh saksi pengenal yang akan disebutkan pada akhir akta ini. ------------------ ) Para penghadap dengan akta ini menerangkan, bahwa mereka telah mengadakan tukar-menukar : ----------------------------------------------------------------------------------satu/
hak atas tanah dan Hak Milik Atas Satuan
14
)
Rumah Susun Kepunyaan Pihak Pertama, yaitu : ------------------------------------------
15
Hak Milik/Hak Guna Usaha/Hak Guna Bangunan/Hak Pakai: ------------------- ) 15a
Nomor
) atas sebidang tanah sebagaimana
diuraikan dalam Surat Ukur/Gambar Situasi tanggal 15b
Nomor
) seluas
(
m2 15c
meter persegi)
)
dengan Nomor Identifikasi Bidang Tanah (NIB) : dan Nomor Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang Pajak
Bumi dan Bangunan (SPPTPBB) :
15d
terletak di: -------------------------------------------------------------------------------
15e
- Provinsi
:
- Kabupaten/Kota
:
- Kecamatan
:
- Desa/Kelurahan
:
- Jalan
:
) )
Hak Milik/Hak Guna Usaha/Hak Guna Bangunan/ Hak Pakai: ---------------
16
)
atas sebagian tanah Hak Milik / Hak Guna Usaha / Hak Guna Bangunan / Hak 16a
Pakai Nomor
)
dengan Nomor Identifikasi Bidang Tanah (NIB) dan Nomor Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang Pajak Bumi 16b
dan Bangunan (SPPTPBB) : yaitu seluas
m2
( meter persegi)
dengan batas-batas: ---------------------------------------------------------------------
3
Akta Tukar M enukar
……………………………………….……
……………………………………….…..
)
)
16c
),
16d
Halaman 3 dari 11
)
sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur/Peta Bidang pada tanggal Nomor
dengan Nomor
Identifikasi Bidang Tanah (NIB) :
yang dilampirkan pada akta ini ------------------------------------------------------
16e
terletak di: --------------------------------------------------------------------------------
16f
- Provinsi
:
- Kabupaten/Kota
:
- Kecamatan
:
- Desa/Kelurahan
:
- Jalan
:
Hak Milik atas sebidang tanah: -------------------------------------------------------Persil Nomor
Blok
)
17 17a
Kohir Nomor
seluas
)
)
)
m2 ( meter persegi),
17b
) dengan batas-batas :
17c
)
sebagaimana diuraikan dalam Peta Bidang tanggal Nomor
dengan Nomor Identifikasi Bidang Tanah
(NIB):
dan Nomor Surat Pemberitahuan Pajak
Terhutang Pajak Bumi dan Bangunan (SPPTPBB) : yang dilampirkan pada akta ini ------------------------------------------------- berdasarkan alat-alat bukti berupa: ------------------------------------------------
terletak di: -------------------------------------------------------------------------------- Provinsi
:
- Kabupaten/Kota
:
- Kecamatan
:
- Desa/Kelurahan
:
- Jalan
: 4
Akta Tukar M enukar
……………………………………….……
……………………………………….…..
)
17d
)
17e
)
17f
Halaman 4 dari 11
)
18
Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun: -----------------------------------------------
18a
Nomor - Provinsi
:
- Kabupaten/Kota
:
- Kecamatan
:
- Desa/Kelurahan
:
- Jalan
:
)
18b
terletak di: -------------------------------------------------------------------------------
)
19
Hak
)
)
------------------------------------- dengan : ------------------------------------------------Satu/ ......................... hak atas tanah dan Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun 20
) Kepunyaan Pihak Kedua, Yaitu : ------------------------------------------------------
Hak Milik/Hak Guna Usaha/Hak Guna Bangunan/Hak Pakai: ------------------21a
Nomor
21
)
) atas sebidang tanah sebagaimana
diuraikan dalam Surat Ukur/Gambar Situasi tanggal 21b
Nomor
) seluas
(
m2 meter persegi)
21c
)
dengan Nomor Identifikasi Bidang Tanah (NIB) : dan Nomor Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang Pajak 21d
Bumi dan Bangunan (SPPTPBB) : terletak di: ------------------------------------------------------------------------------- Provinsi
:
- Kabupaten/Kota
:
- Kecamatan
:
- Desa/Kelurahan
:
- Jalan
:
5
Akta Tukar M enukar
……………………………………….……
……………………………………….…..
)
)
21e
Halaman 5 dari 11
)
Hak Milik/Hak Guna Usaha/Hak Guna Bangunan/ Hak Pakai: ------------------
22
)
atas sebagian tanah Hak Milik / Hak Guna Usaha / Hak Guna Bangunan / Hak 22a
Pakai Nomor
) dengan
Nomor Identifikasi Bidang Tanah (NIB) dan Nomor Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang Pajak 22b
Bumi dan Bangunan (SPPTPBB) : yaitu seluas
m2
)
( meter
22c
persegi)
),
22d
dengan batas-batas: ---------------------------------------------------------------------
)
sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur/Peta Bidang pada tanggal Nomor
dengan
Nomor
Identifikasi
Bidang 22e
Tanah (NIB) :
yang dilampirkan pada akta ini.
terletak di: --------------------------------------------------------------------------------
- Provinsi
:
- Kabupaten/Kota
:
- Kecamatan
:
- Desa/Kelurahan
:
- Jalan
:
22f
)
Hak Milik atas sebidang tanah: --------------------------------------------------------
23
Persil Nomor
23a
Blok
Kohir Nomor
seluas
6
Akta Tukar M enukar
……………………………………….…..
) )
m2 ( meter persegi)
……………………………………….……
)
)
23b
), dengan batas-batas :
23c
Halaman 6 dari 11
)
sebagaimana diuraikan dalam Peta Bidang tanggal Nomor
dengan Nomor Identifikasi Bidang Tanah
(NIB):
dan Nomor Surat Pemberitahuan Pajak
Terhutang Pajak Bumi dan Bangunan (SPPTPBB) : 23d
yang dilampirkan pada akta ini ---------------------------------------------------
23e
berdasarkan alat-alat bukti berupa: ------------------------------------------------
:
- Kabupaten/Kota
:
- Kecamatan
:
- Desa/Kelurahan
:
- Jalan
:
)
Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun: ----------------------------------------------terletak di: ------------------------------------------------------------------------------- Provinsi
:
- Kabupaten/Kota
:
- Kecamatan
:
- Desa/Kelurahan
:
- Jalan
:
7
Akta Tukar M enukar
……………………………………….…..
24b
25
Hak
……………………………………….……
24
)
24a
Nomor
)
23f
terletak di: -------------------------------------------------------------------------------- Provinsi
)
)
)
)
)
Halaman 7 dari 11
Tukar menukar ini meliputi pula: ----------------------------------------------------
26
)
Selanjutnya semua yang diuraikan di atas dalam akta ini disebut "Obyek Tukar Menukar". -------------------------------------------------------------------------------Selanjutnya para penghadap menerangkan : ---------------------------------------------a. Bahwa tukar menukar ini telah terjadi dengan tambahan berupa uang yang dibayarkan oleh Pihak Pertama kepada Pihak Kedua sebanyak
27
)
b. Bahwa tambahan uang tersebut diatas telah diterima penuh oleh Pihak Kedua, dan untuk penerimaan itu akta ini berlaku pula sebagai tanda penerimaannya; c. Bahwa tukar menukar ini dilakukan dengan syarat-syarat sebagai berikut : --------------------------------------------- Pasal 1 ------------------------------------------Mulai hari ini para penghadap masing-masing telah menerima penyerahan obyek tukar menukar sebagai penukaran dari hak kepunyaannya semula dan segala keuntungan yang didapat dari dan segala kerugian/beban atas obyek tukar menukar tersebut menjadi hak/beban pihak yang menerimanya masing-masing. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Pasal 2 -----------------------------------------Kedua pihak satu sama lain saling menjamin bahwa obyek tukar menukar tersebut tidak tersangkut dalam suatu sengketa, bebas dari sitaan, tidak terikat sebagai jaminan untuk sesuatu utang yang tidak tercatat dalam sertipikat, dan bebas dari beban-beban lainnya berupa apapun.------------------
8
Akta Tukar M enukar
……………………………………….……
……………………………………….…..
)
Halaman 8 dari 11
----------------------------------------------- Pasal 3 -----------------------------------------Mengenai tukar menukar ini telah diperoleh ijin pemindahan hak dari
tanggal 28
Nomor
)
---------------------------------------------- Pasal 4 ------------------------------------------Pihak kedua dengan ini menyatakan bahwa dengan tukar menukar ini, kepemilikannya
tidak
melebihi
ketentuan
maksimum
penguasaan
menurut ketentuan perundang-undangan yang berlaku sebagaimana
tanah
tercantum 29
dalam pernyataan tanggal
)
----------------------------------------------- Pasal
-------------------------------------
30
)
Dalam hal terdapat perbedaan luas tanah menjadi obyek tukar menukar dalam akta ini dengan hasil pengukuran oleh instansi Badan Pertanahan Nasional, maka para pihak akan menerima hasil pengukuran instansi
Badan
Pertanahan Nasional tersebut dengan tidak memperhitungkan kembali
nilai
tukar menukar dan tidak akan saling mengadakan gugatan. --------------------------------------------- Pasal
9
Akta Tukar M enukar
……………………………………….……
……………………………………….…..
---------------------------------------
)
31
)
Halaman 9 dari 11
--------------------------------------------- Pasal
----------------------------------
32
)
Kedua belah pihak dalam hal ini dengan segala akibatnya memilih tempat kediaman hukum yang umum dan tidak berubah pada Kantor Panitera 33
Pengadilan Negeri
)
--------------------------------------------- Pasal
---------------------------- -------
34
)
Biaya pembuatan akta ini, uang saksi dan segala biaya mengenai peralihan 35
hak dibayar oleh kedua pihak masing-masing untuk separuh bagian.----
)
Akhirnya hadir juga dihadapan Saya, dengan dihadiri oleh saksi-saksi yang sama dan disebutkan pada akhir akta ini: ---------------------------------------------------
36
)
yang menerangkan telah mengetahui apa yang diuraikan diatas dan menyetujui tukar menukar dalam akta ini. -------------------------------------------------------------Demikianlah akta ini dibuat dihadapan para pihak dan: ---------------------------
10
Akta Tukar M enukar
……………………………………….……
……………………………………….…..
)
37
)
Halaman 10 dari 11
sebagai saksi-saksi dan setelah dibacakan serta dijelaskan, maka sebagai bukti kebenaran pernyataan yang dikemukakan oleh Pihak Pertama dan Pihak Kedua tersebut di atas, akta ini ditandatangani/cap ibu jari
38
Kedua, para saksi dan Saya, PPAT, sebanyak
(
39
)
di kantor Saya,
) oleh Pihak Pertama, Pihak
) rangkap terdiri dari 1 (satu) rangkap lembar pertama disimpan PPAT, dan
40
(
) ) rangkap 41
lembar kedua disampaikan kepada Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten/Kota ) untuk keperluan pendaftaran peralihan hak akibat tukar menukar dalam akta ini. -Pihak Pertama
Pihak Kedua
……………………….
……………………….
Persetu juan ………
42
)
Persetu juan ………
…..……………………..
…..……………………..
Saksi
43
)
Saksi
……………………..…..…
………….…………………
44
)
Pejabat Pembuat Akta Tanah
……………………………………….
11
Akta Tukar M enukar
……………………………………….……
……………………………………….…..
)
45
)
Halaman 11 dari 11
