5 Propuesta Urbana- Pichanaki

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE PICHANAKI PLAN URBANO DISTRITAL 2009 - 2015

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE PICHANAKI

ALCALDE: Econ. Zósimo Cárdenas Muje

REGIDORES: Ing. Aracelli Villavicencio Loayza Sr. Nicodemus Robles Cortéz Sr. Bernardo Vilca Suárez Sr. Raúl Aliaga Sotomayor Sra. Maritza Inocente Hinojosa Ing. Eduardo Mariño Arquiñigo Ing. Saúl Garay Castro


EQUIPO TÉCNICO RESPONSABLE DE LA ELABORACIÓN DEL PROYECTO CONSULTOR DEL PROYECTO ARQ. LUIS ROJAS JAIMES

CONSULTOR DE OBRAS: REGISTRO N° C2886 PROVEEDOR DE SERVICIOS: CODIGO N° S0045563

JEFE DEL PROYECTO ARQ. LUIS ROJAS JAIMES C.A.P. N° 3301

PLANIFICADOR ASISTENTE – DISEÑO URBANO ARQ. FREDDY ALDANA MEDINA MEDINA C.A.P. N° 6339


EQUIPO TÉCNICO RESPONSABLE DE LA ELABORACIÓN DEL PROYECTO CONSULTOR DEL PROYECTO ARQ. LUIS ROJAS JAIMES

CONSULTOR DE OBRAS: REGISTRO N° C2886 PROVEEDOR DE SERVICIOS: CODIGO N° S0045563

JEFE DEL PROYECTO ARQ. LUIS ROJAS JAIMES C.A.P. N° 3301

PLANIFICADOR ASISTENTE – DISEÑO URBANO ARQ. FREDDY ALDANA MEDINA MEDINA C.A.P. N° 6339


CONTENIDO

VOLUMEN II INTRODUCCIÓN MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE CHANCHAMAYO EQUIPO TÉCNICO CONSULTOR CONTENIDO

MEMORIA DESCRIPTIVA I. PROPUESTA URBANA 1.

2.

PROPUESTAS GENERALES 1.1 VISION 1.2 POLITICAS GE GENERALES A. De Acondic Acondiciona ionamie miento nto Territorial Territorial B. De In Infraestructura y Servicios C. De Equipamiento Urbano D. De Ingresos E. De Participación y Gobierno 1.3 ESTRATEGIA GENERAL PROPUESTAS ESPECÍFICAS CONCEPTUALIZACION 2.1 TENDENCIAS DE DE EX EXPANSION UR URBANA AREAS DE EXPANSIÓN EXPANSIÓN


II. PROYECTOS DE INVERSION URBANA 1.0 1.0 2.0 3.0 4.0 5.0 5.0

ESTRUCT RUCTUR URA A DEL DEL PROG ROGRAM RAMA DE DE INV INVER ERS SION IONES 1.1 MARCO PARA LA INVERSION 1.2 CONTEXTO PARA LA LA INVERSION TIPOS DE PROYECTOS PROGRAMAS DE INVERSION PRIORIZACIÓN DE DE PR PROYECTOS LIST LISTA ADO DE PRO PROYECTO CTOS DE INVE NVERSI RSIÓN

III. REGLAMENTO DE ZONIFICACIÓN DE LOS USOS DEL SUELO, HABILITACIÓN URBANA Y SISTEMA VIAL GENERALIDADES

TITULO I

NORMAS DE EDIFICACION CAPITULO I NORMAS GENERALES I.1 CONTENIDO I.2 AMBITO DE APLICACIÓN I.3 LICENCIA DE CONSTRUCCION I.4 NUEVAS EDIFICACIONES I.5 ZONAS I.5.1 TIPOS DE ZONA I.5.2 DELIMITACION DE ZONAS I.6 USOS I.6.1 USOS PERMITIDOS I.7 UTILIZACION DE DE DE DENSIDADES I.7. I.7.1 1 PARA PARA FINE FINES S DE DE HAB HABIL ILIT ITA ACION CION URBA URBANA NA


OTROS USOS (OU) VI.1. DEFINICION VI.2. EQUIP UIPAMIEN MIENTO TO INS INSTITUC ITUCIO ION NAL VI.3 VI.3.. EQUI EQUIPA PAMI MIEN ENTO TO DE DE SEGU SEGURI RIDA DAD D Y PRO PROTE TECC CCIO ION N SOCI SOCIAL AL VI.4 VI.4.. EQUI EQUIPA PAMI MIEN ENTO TO DE SERV SERVIC ICIO IOS S URB URBAN ANOS OS VI.5. NORMAS ESPECÍFICAS CAPITULO VII ZONA DE PROTECCIÓN ECOLOGICA (ZPE) ZONA PRODUCCIÓN AGRO ECO TURISTICO (ZPAE) VII.1 DEFINICION VII.2 NORMAS ESPECÍFICAS CAPITULO VIII ZONA DE RECUPERACIÓN ECOOGICA VIII.1 DEFINICION VIII.2 I.2 NORM NORMA AS ESP ESPECÍFIC ÍFICA AS CAPITULO IX ZONA DE REGLAMENTACIÓN ESPECIAL (ZRES) IX.1 EDIFICACION RE RESIDENCIAL IX.1.1 DEFINICION IX.1.2 1.2 UBI UBICACI ACIÓN DE DE CA CASOS IX.1.3 CONSIDERANDO CAPITULO X ZONA DE SERVICIOS TURISTICOS (ZST) X.1 DEFINICION X.2 NORMAS ESPECÍFICAS CAPITULO XI ZONA DE FORESTACIÓN (ZF) XI.1 DEFINICION XI.2 NORMAS ES ESPECÍFICAS CAPITULO XII ZONA DE TRATAMIENTO ESPECIAL (ZTE) XII.1 DEFINICION XII.2 NORMAS ESPECÍFICAS



1.

PROPUESTAS GENERALES 1.1

VISION

“ PICHANAKI AL 2015, UNA CIUDAD CON CALIDAD DE VIDA Y MEDIO AMBIENTE SALUDABLE, CON GENERACIÓN DE ACTIVIDADES AGRO ECONÓMICO Y DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE ”

MISION La Municipalidad Distrital de Pichanaki… debe de conducir y promover el desarrollo de la ciudad de Pichanaki a partir de la Visión de Desarrollo Urbano Sostenible y de los Objetivos Estratégicos del


Pichanaki es una ciudad dinámica, ordenada y moderna, de ciudadanos participativos, con valores morales y responsables de su hábitat. Cuenta con todos sus servicios básicos. Lugar de desarrollo económico agrícola responsable, líder de producción pecuaria, empresarial y comercial. Lograr que los pobladores amen a su tierra y cuidan su medio ambiente. Teniendo el Plan Urbano Distrital un horizonte temporal de corto y mediano plazo, la finalidad debe ser entendida, fundamentalmente, como: -

Elevación de los ingresos de la población,

incidiendo en la generación y sostenibilidad de fuentes de trabajo, actuando sobre la base económica industrial agrícola, de la producción del café y actividad turística y comercial, así


-

Desarrollo de la Industria agrícola

-

Protección de áreas intangibles

-

Seguridad Ciudadana

En dicho contexto, la ciudad de Pichanaki consolidará su jerarquía de 2º rango en el nivel regional, Será el centro de sustento y apoyo a la producción extractiva e industria agrícola, así como para el desarrollo administrativo- financiero, de servicios y de actividades turísticas. Específicamente, la ciudad de Pichanaki albergará al año 2015 aproximadamente a 35,005 habitantes en el área urbana de Pichanaki. Y ocupara un área urbana que considera las áreas ocupadas por la zonificación propuesta y áreas ocupadas por los ríos, áreas de pendientes como la Zona de Protección Ecológica ZPE, donde no alberga a habitantes pero que ocupan grandes áreas


mediana

densidad conservando

así

la configuración

actual

predominante de una arquitectura moderna la cual se conservaría con las mismas características arquitectónicas, y así mantener su aspecto turístico con su arquitectura urbana actual. Se ha concebido la consolidación de las actividades comerciales, en él área central de la ciudad, como ejes, a lo largo de la Av. Marginal, la Av. Micaela Bastidas, el Jr. 24 de Setiembre y el Jr. Lima, y vías arteriales que integran además el comercio Distrital con el local y estos con los mercados existentes y el propuesto. Se prevé el tratamiento integral de la ciudad con proyectos de intervención prioritaria, manteniendo el equilibrio ecológico y propiciando la promoción de la actividad turística pero manteniendo la actividad comercial.


B.

De Infraestructura y Servicios B.1

Garantizar el abastecimiento de agua potable para el uso doméstico.

B.2

Prever el abastecimiento de agua para las áreas de expansión.

B.3

Mejorar el servicio de agua potable y alcantarillado.

B.4

Implementar el sistema de tratamiento de aguas servidas.

B.5

Implementar el sistema de recojo y disposición final de la basura.

C.

De Equipamiento Urbano


servicios turísticos. D.4

Propiciar

el

establecimientos

de

mercados

de

productores para la venta de productos de pan llevar en forma diaria y a precios justos. D.5

Propiciar el establecimiento de infraestructura de agro industria del café y otros.

E.

De Participación y Gobierno E.1

Fortalecer al Gobierno Local.

E.2

Propiciar la organización de la población para la


-

Financiamiento a través de entidades gubernamentales, no gubernamentales o entidades de cooperación.

-

Promoción de la participación de la población organizada en la gestión y ejecución de proyectos de desarrollo

-

Desarrollo de la actividad agrícola

-

Desarrollar y ejecutar propuestas de seguridad ciudadana


2.

PROPUESTAS ESPECÍFICAS CONCEPTUALIZACION: Dentro de los diferentes Conceptos Urbanos, en base a los diferentes análisis del sitio, se debe determinar la aptitud que tiene un terreno para que de acuerdo con sus particularidades, características físico - espaciales, éste tenga la utilización mas racional y adecuada, la zonificación pretende definir espacialmente los distintos usos del suelo. Es necesario desarrollar un concepto de espacialidad que sea rector en el diseño del conjunto. El Concepto espacial esta compuesto por espacios definidos, jerarquizados, secuenciados o articulados que imprimen a la localidad un carácter, un orden, una identidad, una orientación que los hace memorable a sus habitantes, para lograrlo se usan calles de diversos tipos, plazas


lugar se plantea construcciones de tres y cuatro pisos de altura. Es en este concepto o principio de diseño urbano que se plantea mantener y acentuar su planeamiento y arquitectura existente del distrito y manteniendo la zona moderna futura sin comprometer sus características actuales, si fuera el caso. 2.1

TENDENCIAS DE EXPANSION URBANA CRECIMIENTO POBLACIONAL Se ha analizado la necesidad de incorporar áreas de expansión urbana, sobre la base de la hipótesis de crecimiento de población al año 2015, para lo cual se ha tomado la proyección realizada por el METODO según tasa de crecimiento Geométrico y según Diferencias Finitas (Newton) adoptando una tasa de crecimiento de 5.056% para


HIPOTESIS DE CRECIMIENTO POBLACIONAL AL A 0 2015 - CIUDAD DE PICHANAKI PICHANAKI TASA DE AÑO

HABITANTES CRECIM.

2007

23593 5.056%

2009

26039

2015

35005

5.056%

ELABORACION : EQUIPO TECNICO

AREAS DE EXPANSIÓN Se plantea la expansión urbana en forma radial hacia el Oeste por Monte Rosa, hacia el Sur Este por la carretera Marginal pasando el río Kimiriki, además por la tendencia demográfica y urbana se plante una expansión urbana en:


poblados mas cercanos no cumplen este rol por lo que no se cuenta con otras áreas de expansión urbana, ya que se coinciden con accidentes topográficos. Las áreas de consolidación al Norte y al centro de la ciudad serían las primeras en ocuparse, de acuerdo a las tendencias actuales y luego el Centro Poblado Urbano de Villa Ashaninga.

2.2

DEFICIT DE VIVIENDA NECESIDADES DE VIVIENDA Y AREAS DE EXPANSION URBANA CIUDAD DE PICHANAKI : 2009 - 2015 CENSO REFERENCIA POBLACION Nº HOGARES Nº VIVIENDAS(1)

PROYECCIONES

1993

2007

2009

2015

11440 2522 2627

23593 5201 5417

26039 5741

35005 7717

-

-


déficit de viviendas por obsolencia o deterioro Para el año 2015 de 179 viviendas de déficit.

B.

Déficit Cualitativo Para el cálculo de este tipo de déficit se han considerado fundamentalmente dos tipos de criterios: las características de la edificación y los materiales de construcción de la vivienda. Como la fuente de información proviene del censo de vivienda del 2007, es necesario indicar que el cálculo de las viviendas inadecuadas se basa en el registro de las viviendas por tipo de edificación y por materiales predominantes en las paredes.


déficit cuantitativo registrado en el 2007 se mantiene sin modificaciones esenciales, al año 2009

se requeriría 2,425

presentando necesidades por incremento poblacional de 323 viviendas. De acuerdo a estos cálculos la oferta actual de terrenos superaría largamente el área necesaria para la expansión urbana teniendo en cuenta que no se tiene programas de viviendas, pero si existen proyectos de habilitaciones, asociaciones y urbanizaciones nuevas que van disminuyendo en algo los requerimientos de viviendas.

La ciudad al año 2015 tendría un total de 35.005 habitantes en el área urbana de Pichanaki. Considerando el incremento poblacional


equipamiento de OU, zona de Industria liviana etc. en estas áreas ocupadas para el año 2015 por lo que se trata de elevar la densidad poblacional y tomar otras áreas de expansión que tengan la vocación de residencial fuera del poblado de Pichanaki para satisfacer la demanda, se propone por sus características geográficas y su vocación, así como por decisión concertada políticamente al poblado de Villa Ashaninga para satisfacer las demandas requeridas ya que dicho poblado cuenta con un Plan especifico aprobado por la Municipalidad Provincial y además cuenta con áreas para futuras expansiones si se mantiene el vertiginoso crecimiento poblacional de Pichanaki.

2.3

SECTORIZACIÓN URBANA 2.3.1 Organización Urbana


que habitan de lo cual depende propiamente el planeamiento de organización social. 2.3.2 Sectorización: La ciudad de pichanaki, para una mejor administración en proyectos de inversión y un crecimiento ordenado homogéneo en la cual se brinde el confort y servicios en toda la ciudad se divide en tres sectores: Centro Pichanaki - CP, Este Pichanaki - EP y Oeste Pichanaki - OP la cual estan integradas y conforman las siguientes dimensiones: - Sector CP – Centro Pichanaki

161.57 Hás

- Sector EP – Este Pichanaki

156.46 Hás

- Sector OP – Oeste Pichanaki

148.97 Hás


-

El Mana

-

El Aguajal

Asentamientos Humanos: -

Playa Hermosa

-

3 de Mayo

Urbanizaciones: -

Velo Horizonte

-

San José I Etapa.

2.3.2.2 Sector EP – Este Pichanaki Ubicado al lado Este de la ciudad y delimitado por el rió Perené pasando por el rió Kimiriki hasta el final del casco urbano, por el cerro adyacente al norte hasta el Jr. Paseo la Breña, a la Av. Marginal y por el lado este de la propiedad del Ejercito hasta el rió Perené.


-

Monte Rosa

Asentamientos Humanos: -

José Carlos Mariategui

-

Buenos Aires

Centro Poblado: Juan Velasco Alvarado Urbanización: San José II Etapa Cooperativa: Tahuantinsuyo Lotización El Naranjal 2.3.3 Equipamientos Urbanos Sectoriales Referente a los equipamientos urbanos de Educación, Salud, Recreación y Usos comunales, de acuerdo a las propuestas urbanas se encuentran satisfechos en los tres sectores, por lo que dicha sectorización garantiza su optimo funcionamiento y


ZONIFICACI N DE LOS USOS DE SUELO EN LA CIUDAD DE PICHANAKI AL 2015 ZONA RESIDENCIAL

COMERCIO INDUSTRIA USOS ESPECIALES

OTROS USOS REGLAMEN. ESPECIAL

NOMEN. R4 R3 R2 R1 (ZHL) I1R C5 C3 Cin I3 I2 E1-E2-E3 H2 RA RP PZ M OU ZPE-ZAI ZRE ZRES ZST ZF ZTE

TOTAL 2015

ZONA ESPECÍFICA AREA (1) DENSIDAD MEDIA 32.61 DENSIDAD MEDIA 95.24 DENSIDAD BAJA 15.95 DENSIDAD BAJA 28.91 VIVIENDAS TALLER 6.43 COMERCIO DISTRITAL 32.92 COMERCIO VECINAL 29.31 COMERCIO INDUSTRIAL 6.31 GRAN INDUSTRIA 5.55 LIVIANA 3.73 EDUCACI N 11.45 SALUD 1.48 RECREACION ACTIVA 7.79 RECREACIÓN PASIVA 15.55 PARQUE ZONAL 9.91 MERCADOS 3.40 OTROS USOS 32.53 ZONA PROTECCI N ECOLOGICA 63.23 Y AGRICOLA INTANGIBLE 50.37 ZONA RECUPERACIÓN ECOLOGICA 11.48 ZONA REGLAMENTAC. ESPECIAL 6.16 ZONA DE SERVICIOS TURISTICOS 8.82 ZONA DE FORESTACIÓN 25.74 ZONA DE TRATAMIENTO ESPECIAL 3.43 508.30

%. (2) AREA (3) 6.42% 179.14 18.74% 3.14% 5.69% 1.27% 6.48% 68.54 5.77% 1.24% 1.09% 9.28 0.73% 2.25% 49.58 0.29% 1.53% 3.06% 1.95% 0.67% 6.40% 32.53 12.44% 113.6 9.91% 2.26% 11.48 1.21% 6.16 1.74% 8.82 5.06% 25.74 0.67% 3.43 100.00% 508.30

%. (4) %. (5) 35.24% 18.20% 53.17% 8.90% 16.14% 3.59% 13.48% 48.03% 42.76% 9.21% 1.83% 59.81% 40.19% 9.75% 23.09% 2.99% 15.71% 31.36% 19.99% 6.86% 6.40% 100.00% 22.35% 55.66% 44.34% 2.26% 100.00% 1.21% 100.00% 1.74% 100.00% 5.06% 100.00% 0.67% 100.00% 100.00% 100.00%

DENSIDAD POBLACIONAL ESTIMADA EN LA CIUDAD DE PICHANAKI AL 2015 A O: 2015 (+) 2015 (++) 2015 (+++) LLAMADAS:

HABITANTES: 35,005

AREA (HAS.) 508.30 394.70 354.05

DENSIDAD: 68.87 Hab/Ha 88.69 Hab/Ha 98.87 Hab/Ha


se deberá mantener. En el CC.PP. de Villa Ashaninga se considera áreas de expansión residencial como prevención para una fuerte demanda como viene ocurriendo. B.

Zona Comercial (C5 – C3 - Cin) Se propone el uso comercial en todas las zonas de la ciudad, de acuerdo al libre juego de la oferta y la demanda, sin embargo damos preferencia a su consolidación en el Eje Comercial en toda la Av. Marginal como Comercio Distrital C5, el Comercio Vecinal C3 ubicados en los alrededores de la plaza principal y de los mercados existentes y propuestos. y Comercio Industrial Cin conforme en la parte sur este adyacente a la zona industrial propuesta, esto se visualiza en


D.

Zona Industrial (I2 – I3) Se proyecta esta zona al norte de la ciudad en un lugar que actualmente esta ocupada por esta actividad, dicha zona cuenta con un área mínima dentro de la ciudad, se deberá reglamentar específicamente estas zonas y deberán cumplir con sus tributos municipales según las normas vigentes. Igualmente en la parte sur este de la ciudad al margen derecho del rio Kimiriki se ubica la zona Industrial R3. En el CC.PP. de Villa Ashaninga se propone una zonificación industrial para satisfacer la demanda de este tipo de actividad, en ella se propone sobre todo la agroindustria a mediana escala.


propuesta. este equipamiento se integra con con el rsto de la ciudad por intermedio de la Av. Marginal convirtiéndose en un eje comercial especializado que dará desarrollo a la ciudad. -

Comedor Municipal se ubica junto a la casa de la juventud propuesta en la parte anterior del estadio

para

desarrollar

esta

importante

actividad de interés social. -

Centro de Apoyo social.- ubicado dentro de la zona central de la ciudad.

-

Centro del Adulto Mayor, ubicado en la parte alta adyacente a un área verde para mejor esparcimiento para atender las necesidades sociales del adulto mayor en su totalidad.


-

El Camal Municipal se reubica al sur este de la ciudad entre el rio Kimiriki cerca a la Av. Marginal su ubicación es cercana y accesible al lado donde provienen animales de ganado. -

Cementerio

general: Se propone la implementación y construcción del proyecto del Cementerio General, en su ubicación actual, la cual deberá habilitarse en forma progresiva a mediano y largo plazo, se deberá contemplar una alameda de ingreso, se reserva los terrenos adyacentes para

una

futura

ampliación

de

este


Valer Sandoval. E.3

Equipamiento de Seguridad y Protección La propuesta de equipamiento urbano para seguridad PNP. esta ubicada en el área que actualmente ocupa, su construcción e implementación en una mejor infraestructura es necesaria. El local para el INPE se deberá realizar un estudio que garantice la seguridad de los internos y también de la población, no deberá estar ubicado dentro del casco urbano Se prevé un lugar específico para bomberos, ubicado al norte detrás del Centro de Salud y al costado del parque infantil existente en la Av. Circunvalación


riveras de los ríos Perené y Kimiriki, destinada única y exclusivamente a preservar las áreas ribereñas del rió y las aguas propiamente dicho. ORDENANZA MUNICIPAL Nº 013-2008-MDP de Fecha 15 Abril-2008 Reconoce al Complejo Turístico “Kameetza Pimpooke” en la Asociación de Pequeños Productores “Valle Ninabamba”

como Zona Intangible Prohibiéndose la casa,

pesca y extracción de animales y plantas oriundas de la zona existentes en las lagunas (cochas) Las Luciérnagas y El Tunche y sus alrededores. Esta zona podrá implementarse progresivamente como un gran Parque Zonal para lo cual se podrá construir infraestructura para dicho fin e infraestructura para los fines agro eco turistico.


J. Zona de Servicios Turísticos (ZST) Es la zona que se proyecta al lado norte de la ciudad, corresponde a la Asociación Turística de la playa existente en el rió Perené, recalcando que se refiere a las áreas donde se ubican actualmente los restaurantes. Por otro lado al Este de la ciudad de propiedad de la Asociación Agro Ecoturismo Mashenñesha donde se debe realizar actividades turísticas recreativas, es gestión del gobierno local dar concesiones y ventajas tributarias para que en esa zona se desarrolle solamente la actividad turística como fuente de ingresos y desarrollo urbano de la ciudad

K. Zona de Forestación (ZF)


2.5

HABILITACION URBANA Teniendo en cuenta la población actual y considerando el incremento poblacional al año 2015, se tienen un área considerable por lo cual la habilitación urbana de las áreas de expansión deberá realizarse conforme a lo normado por este plan y en concordancia con un estudio integral de agua potable y alcantarillado como necesidad prioritaria.

2.6

EQUIPAMIENTO URBANO La propuesta de equipamiento urbano para las áreas de expansión está constituida por las áreas de reserva que contempla el plano de zonificación la cual prevé la localización de áreas para Educación,


CIUDAD DE PICHANAKI: DEMANDA ACUMULADA DE INFRAESTRUCTURA EDUCATIVA AL 2015 DEMANDA ACUMULADA AL 2015 NIVEL

ALUMNOS

AULAS

LOCAL

AREA

INICIAL INICIAL (1)

2044 1226

68 41

9 5

1 1

PRIMARIO

945

24

1

1

SECUNDA

1403

35

1

1

INDICE NORMATIVO

INICIAL = 6.81% DE LA POBLACION TOTAL - 30 ALUMNOS/AULA - 240 ALUMNOS/LOCAL - 1500 M2/LOCAL PRIMARIA = 16.29% DE LA POBLACION TOTAL - 40 ALUMNOS/AULA - 720 ALUMNOS/LOCAL - 6 000 M2/LOCAL SECUNDARIA = 13.78% DE LA POBLACION TOTAL - 40 ALUMNOS/AULA - 1200 ALUMNOS/LOCAL - 10 000 M2/LOCAL (1) CONSIDERANDO EL 60% DE LA POBLACION TOTAL DE ALUMNOS DE 3 - 5 AÑOS DE EDAD, ELABORACION : EQUIPO TECNICO

En el Nivel Inicial, como se puede apreciar el déficit es preocupante por la falta de infraestructura y por ende por el ausentismo o la falta de matricula por parte de los PP.FF, para el año 2015 se evidencia déficit de 41 aulas, el Plan


CIUDAD DE PICHANAKI: DEMANDA ACUMULADA DE INFRAESTRUCTURA DE SALUD DEMANDA ACUMULADA 2015 TIPO Nº LOCAL

HOSPITAL (1)(2)

1

C. SALUD

2

Nº AREA CAMAS (m2)

111 19970 7

2625

(1) Se considera la ampliación en el INDICE : Centro de Salud existente, para Hospital : 2 camas/1000 hab. cubrir el déficit de camas. 180 m2/cama (2) La población asegurada de EsSalud C.Salud : 4 camas/local esta incluido en indices de MINSA 1 local/20,000 hab. ELABORACION : EQUIPO TECNICO 1,500 m2/local

B.1

Con la proyección para el año 2015 se necesita:


ESSALUD: Perteneciente a la Seguridad Social, atiene solamente a asegurados, y para cubrir la demanda del servicio de salud por parte de la EsSalud se considera que este equipamiento debe ser ubicado en el distrito de Perené en la ciudad de Sangani o ciudad Satélite., para lo cual merece de un estudio la ubicación de un terreno para la futura instalación de este servicio, la actual infraestructura de la UBAP deberá ser ampliada e implementada en el corto plazo para satisfacer la demanda de este sector.


en las áreas de expansión urbana.

•

A nivel de las áreas verdes, se tiene 7.0 hectáreas acumuladas como terreno, solamente el parque central se encuentra acondicionado faltando terminar de implementar algunas y construcción de otras.

•

Se ratifica la ubicación actual del Estadio Municipal, la cual se debe implementar con mayor infraestructura deportivas para este fin.

•

Se propone la ubicación del Coliseo Cerrado en el terreno del vivero municipal donde además se propone un parque pasivo, el concepto es desarrollar y concentrar un gran área de esparcimiento de recreación activa y que involucre a los pobladores de la ciudad


concepto es brindar espacialidad y generar espacios urbanos modernos como es tratamiento paisajístico u ecológico. •

Pequeñas áreas de descanso en los recorridos de las avenidas, calles y pasajes peatonales.

•

El Parque Zonal (1ra. Propuesta) se propone, en la Zona Agrícola Intangible – ZAI y Parque Zonal es decir al área que pertenece a la Asociación de Pequeños Agricultores del Valle de Ninabamba - Zona de Protección “Kametza Pinpoke” aprobada con Ordenanza Municipal por el Concejo Municipal de Pichanaki y que se ubica en el plano con estas características.

•

Parque Mirador,- Se propone El Parque Zonal (2da. Propuesta) ubicado en la parte alta donde se encuentra


CIUDAD DE PICHANAKI: PROYECCIONES DE LA DEMANDA DE PUESTOS EN MERCADOS DEMANDA TIPO

ACUMULADA 2015

Nº DE PUESTOS

700

Nº DE LOCALES

1

AREA (Hás.)

1

(1) Se deben descongestionar los mercados actuales con un local adicional - Se debe consierar un campo ferial para absorver el comercio ambulatorio INDICE :

Nº DE PUESTOS 1000 hab Mercado 20 500 -Sistema Nacional de Equipamiento. ELABORACION : EQUIPO TECNICO

DE LAS AREAS X PUESTO X MERCADO 24.0 m2 1.0 Hás.

Como se puede observar, para el año 2015 presenta déficit de 700 puestos acumulados, sin embargo el descuido por


FERIA DOMINICAL Y FERIA AGROPECUARIA Existe la Feria Dominical en la Av. Circunvalación desde la carretera Marginal hasta el mercado la cual se realiza en forma masiva y de mucha concurrencia de parte sobre todo de los distritos vecinos que vienen a la ciudad de Pichanaki, dicha feria debe seguir funcionando en el mismo lugar pero con programas de participación para poder dinamizar y mejorar el funcionamiento de expendio y los desechos que produce esta feria. 2.7

VIALIDAD Y TRANSPORTE Para el sistema vial terrestre de la ciudad de Pichanaki, proponemos la jerarquización y especialización de las vías de carácter regional y las de carácter local; asimismo, la consolidación del sistema vial de


Pichanaki la consideramos también como vía de evitamiento. a.2 Vías Arteriales Conformada por aquellas vías que ordenan los flujos principales y el transporte público de la ciudad, relacionando el Centro de la ciudad con los equipamientos principales, orientando el desarrollo de la actividad comercial de la ciudad. Esta forma por parrilla vial a nivel interno y un anillo vial circundante del área urbana como vía malecón a las riveras del río Pichanaki . a.3 Vías Colectoras


solución de conflictos viales. c. Transporte Se propone el ordenamiento del sistema de transporte regional y local, en relación al terminal terrestre e implementando los paraderos urbanos en las vías d. Zonas de Diseños especiales: (EE) Se considera a los puntos o zonas donde se construirían diseños viales o puentes si es necesario y los intercambios viales de prioridad. e. Puentes: Se consideran a lo largo del rió Pichanaki, para integrar con el


2.8 INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS BASICOS A.

Agua Potable y Alcantarillado

PROYECCIONES DE LA COBERTURA DEL SERVICIO DE AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO - CIUDAD DE PICHANAKI TIPO DE COBERTURA

DEMANDA ACUMULADA AL 2015

Población Servida Agua Potable (1)

33,255

Población Servida Alcantarillado (2)

26,604

Número de Conexiones Agua Potable

4,154


B.

Energía Eléctrica

CIUDAD DE PICHANAKI: PROYECCIONES DE LA COBERTURA DEL SERVICIO DE ENERGIA ELECTRICA TIPO DE COBERTURA

DEMANDA ACUMULADA AL 2015

Nº de Conexiones (N° de Viviendas)

3474

Población Servida (Habitantes)

35005

ELABORACION : EQUIPO TECNICO

El Plan propone: La

del ión d l sist

de il

in ión de l


actual es mínimo, y prever para el déficit del 2015, se debe recalcar que las riberas de los ríos son de prioridad para mantener limpios dichos causes y riveras. 2.9

SEGURIDAD DEL ASENTAMIENTO Y PROTECCION AMBIENTAL Para la seguridad del asentamiento, se han programado los siguientes proyectos: -

Estudio e implementación del tratamiento y protección de las zonas de deslizamiento en las laderas de los montes o cerros adyacentes, y riberas de los ríos y riachuelos mediante canalización si fuera el caso, en el plano de zonificación de los usos del suelo se señalan como zonas de protección ecológica.


el medio ambiente de las áreas verdes.

3.

ADMINISTRACION E IMPLEMENTACION DEL PLAN El Desarrollo Urbano de la ciudad de Pichanaki, se ha concebido sobre la base del gobierno que la Municipalidad debe ejercer como ”Gobierno Local” y no como

"Administrador" de la misma y en uso pleno de las facultades

que le otorga la nueva Constitución Política del País y la Ley Orgánica de Municipalidades (Ley Nº 27972). El Plan Urbano Distrital es uno de los instrumentos técnico-normativos, que contribuye al ejercicio de dicho gobierno, sin embargo, para su implementación es necesario fortalecer la gestión municipal, en cuanto a la


al personal municipal, para la implementación de las propuestas.

3.2

PROYECTOS COMPLEMENTARIOS El principal proyecto a desarrollar de manera primordial y no como proyecto

complementario

es

la

elaboración

del

Plan

de

Acondicionamiento Territorial a nivel Distrital, ya que la Municipal Provincial no lo realizara, esto generara directrices y lineamientos básicos para la ocupación y el manejo del territorio en su integridad. Posteriormente el Plan plantea lo siguiente: Se han planteado proyectos complementarios, como instrumentos para la gestión urbana, donde destaca, la colocación de hitos físicos


Se considera como proyecto complementario La creación de la Oficina de Planificación Urbana, y realizar la formulación de las directivas generales a ser implementadas.


1.0 ESTRUCTURA DEL PROGRAMA DE INVERSIONES Identificación de los Proyectos de Inversión Urbana 1.1 MARCO PARA LA INVERSION 1.1.1 SOPORTE CONCEPTUAL DEL DESARROLLO URBANO •

El tema de la inversión y la generación de empleo


mismo ayuda a eliminar la equivocada percepción de algunos, en el sentido de que las empresas y comunidad tienen intereses contrapuestos.

1.2 CONTEXTO PARA LA INVERSION

•

El desarrollo de las ciudades tiene que darse de abajo hacia arriba, para lo cual se requiere que las autoridades locales perciban su rol de una perspectiva más amplia, es decir pensar globalmente y actuar localmente.

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El sistema en el cual debe operar los diferentes


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Propiciar un modelo de desarrollo sostenible para la construcción del progreso económico y social en concordancia con el manejo ambiental y el equilibrio ecológico.

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Promover estrategias dirigidas a mejorar la calidad de vida de la población, y por lo tanto a emprender una fuerte acción contra la pobreza.

2.0 TIPOS DE PROYECTOS Para hacer frente a los problemas de la ciudad, más allá de las limitaciones y dificultades que se puedan observar en la ejecución del mismo, es necesario que los agentes que conducen el


Es fundamental, para el desarrollo sostenido de la ciudad, que los proyectos que aquí se plantean, no sean vistos en términos coyunturales o de afiliación política, sino como posibilidad de incorporar importantes áreas al mercado de la ciudad, actividades a la altura de las exigencias del mercado y recursos en función de las demandas locales y regionales. 3.0 PROGRAMAS DE INVERSION Para hacer frente a los problemas de la ciudad se han identificado un conjunto de proyectos de inversión urbana, a fin de alcanzar un crecimiento sostenido y sano de los indicadores de bienestar, Estos proyectos son el resultado de los talleres


D. Infraestructura Vial y Transporte

10 Vías Arteriales (Principales) Vías Colectoras

7 1

Transporte Publico

2

E. Saneamiento Ambiental y Seguridad Física

10

10

G. Administración Urbana

9

9

72

72

TOTAL

4.0 PRIORIZACIÓN DE PROYECTOS Los proyectos deberán ser cuidadosamente identificados para priorizar su ejecución, teniendo en cuenta la seguridad ambiental y física en su realización, pueden calificarse de la siguiente manera:


ARQ. LUIS ROJAS JAIMES









5 Propuesta Urbana- Pichanaki

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