EXPEDIENTE URBANO
Elaborado por Arqs. Arqs. Peláez L., Poémape Poémape A. y Mendo Mendo C.
PLANIFICACION y ORDENAMIENTO TERRITORIAL
Proceso mediante el cual se orienta el desarrollo integral de una espacio territorial o de una región.
PLANIFICACION: es Pensar en el FUTURO para actuar en el PRESENTE, generando un producto denominado PLAN.
DESARROLLO INTEGRAL
Enfoque que incluye todos los aspectos relacionados con el proceso de desarrollo.
a. PARTICIPATIVO:
Los grupos y actores sociales intervienen durante la formulación y gestión del Plan, en la concertación del futuro de sus intereses propios y colectivos y en el seguimiento y evaluación del mismo. b. COMPETITIVO:
Los mejores resultados: más y mejores bienes y servicios, con los menores recursos.
PLANIFICACION y ORDENAMIENTO TERRITORIAL:
c. EQUITATIVO:
Igualdad
de
oportunidades
para
jovenes, adultos y ancianos, mujeres y hombres de todos los grupos sociales y sectores del territorio. d. SOSTENIBLE:
Uso racional de los recursos naturales y el medio ambiente (equilibrio entre lo productivo y el medio ambiente).
PLANIFICACION y ORDENAMIENTO TERRITORIAL:
ORDENAMIENTO TERRITORIAL : Una necesidad QUE ES? Es un proceso mediante el cual se orienta:
- LA OCUPACION Y UTILIZACION DEL TERRITORIO. - Se dispone COMO MEJORAR LA UBICACION en el espacio geográfico: de los asentamientos (población y vivienda), la infraestructura física (las vías,
servicios
públicos,
las
construcciones), y las actividades socio-económicas.
“Un lugar para cada cosa y cada cosa en su lugar”
ASPECTOS DEL ORDENAMIENTO TERRITORIAL
AMBIENTAL
CULTURAL
SOCIAL
ECONOMICA
ADMINISTRATIVA
SUELO A N A B R U A R U T C U R T S E
VIVIENDA ESPACIOS PUBLICOS EQUIPAMIENTO SERVICIOS BASICOS VIAS Y TRANSPORTE
Instrumento de planificación, conjunto de documentos
técnicos y normativos (normas, reglamentos,ordenanzas) dirigidos a:
Orientar, administrar y promover el desarrollo físico del territorio y la utilización ordenada del suelo a tràves de:
Acciones de acondicionamiento territorial , las cuáles,
se deberán realizar dentro de un tiempo determinado.
PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
DIAGNOSTICO
Reconocimiento del centro urbano y sus problemas
PROPUESTA GENERAL
(Modelo de Desarrollo Urbano) y PROPUESTAS ESPECIFICAS
INSTRUMENTOS DE GESTION
METODOLOGIA PARA LA FORMULACION DE UN PLAN
El conocimiento del área de trabajo es un PRE-REQUISITO para intervenir con eficacia.
EL DIAGNOSTICO
Comprende 2 procesos: - Trabajo de Campo: Relevamiento de datos, encuestas, entrevistas, etc. - Trabajo de Gabinete: Procesamiento,
Sistematización
y
Conclusiones de datos e información. Generación de mapas o planos y memoria descriptiva.
Es un documento gráfico y descriptivo que recoge información situacional de un asentamiento humano y que tiene como objetivo CONOCER SU ESTRUCTURA URBANA ACTUAL y, las caracterìsticas y tendencias sociales
y econòmicas del àrea de estudio.
El Expediente esta compuesto por documentos gráficos (planos) y una memoria descriptiva. (informe)
EXPEDIENTE URBANO
EXPEDIENTE URBANO
ANTECEDENTES
Físico Espacial
Sociales
Económicos
El análisis de los antecedentes constituyen un insumo para las propuestas del PLAN URBANO.
El grado de profundidad o
detalle
del
Expediente
Urbano, depende del nivel de estudio realizado y del grado
de desarrollo o crecimiento del asentamiento humano. La representación gráfica del Expediente
Urbana
realizan mediante planos.
se
REPRESENTACION GRAFICA 1.
MAPA BASE (Incluye topografía)
2.
MAPA USOS DEL SUELO URBANO Y DEL ENTORNO RURAL
3.
MAPA PENDIENTES
DE
MAPAS
1. Condicionantes físicos del asentamiento humano 2. Áreas Criticas: inundación, deslizamientos, contaminación, etc. 3. Áreas de Tratamiento Especial: centro histórico, zona arqueológica. 4. Formas de ocupación del espacio: formal (urbanizaciones) informal (invasiones) 5. Densidad de población por manzana En la vivienda y edificios
6. 7. 8. 9.
Estado de la construcción Materiales de la Construcción Altura de la Construcción Antigüedad de la Construcción
Otros:
10. Sistema Vial Actual de transporte 11. Redes de Servicios de Agua, Desagüe, Electricidad y Comunicaciones 12. Equipamiento Urbano: Educación, Salud, Recreación , Seguridad 14. Evolución Urbana: Casco Urbano anterior a 1900; etapa posteriores e importantes, hasta el presente; tendencias de crecimiento urbano, etc.
FORMAS DE EXPRESION GRAFICA 1. Uso de formatos 2. Tramas o texturas 3. Colores en general; 4. Simbología especial para cada elemento o grupo de elementos que se requiera representar.
PLANO DE DENSIDAD
PLANO DE EQUIPAMIENTO URBANO
PLANO PATRIMONIO CULTURAL - NATURAL
PLANO ACTIVIDADES PRODUCTIVAS
PLANO INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS
