1 Edif Belén, MD, rev 0-licitacion

PROYECTO EDIFICIO BELEN – SAN ISIDRO MEMORIA DESCRIPTIVA INSTALACIONES ELECTRICAS B.T.

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PROYECTO EDIFICIO BELEN - SAN ISIDRO VIVIENDAS MULTIFAMILIARES

INSTALACIONES ELECTRICAS DE DISTRIBUCION EN BAJA TENSION

I MEMORIA DESCRIPTIVA

1.0 1.0 GEN GENERAL RALIDA IDADES 1.1. OBJETIVO El presente Proyecto se refiere al diseño de las Instalaciones Eléctricas de Alumbrado, Tomacorrientes y Fuerza, así como el dise diseño ño de duct ductos os para para los los sist sistem emas as de Comu Comuni nica caci cion ones es del del Proyecto Edificio Belén, para uso de Viviendas Multifamiliares, de prop propied iedad ad de ADD ADD VALU VALUE E S.A. S.A.C. C. MANA MANAGE GEME MENT NT GR GROU OUP, P, ubicado en el distrito de San Isidro. Asimismo, se presenta presenta los alcances para el suministro y ejecución de la obra de instalaciones eléctricas.

1.2. UBICACIÓN El Edificio Belén, propiedad de ADD VALUE S.A.C. MANAGEMENT GROUP, está ubicado en la avenida Belén 158 en el Distrito de San Isidro, Provincia y Departamento de Lima. 1.3. ANTECEDENTES

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Este Proyecto se ha elaborado sobre la base del diseño arquitectónico desarrollado por DE LA PIEDRA CONSULTORES S.A.C. El Edificio consta de 1 Sótano, 7 Pisos y Techos. ◊

El 1º Sótano está destinado para estacionamientos. También se ubican: Cuarto de bombas, cisterna y cuarto de tableros

◊

Los 7 pisos están conformados por 20 Departamentos los cuales: están distribuidos de la siguiente forma: 1º Piso de 2 departamentos, 2º al 7º Piso de 3 departamentos cada uno y techos donde se encuentran las salas de máquinas de los ascensores.

2.0 ALCANCES DEL PROYECTO 2.1. DISEÑOS COMPRENDIDOS •

Diseño del Tablero de Servicios Generales y los Tableros de Distribución en Baja Tensión de cada departamento para el Control, Mando y Protección para los sistemas de Alumbrado, Tomacorrientes y Fuerza; así como el suministro de energía a los sistemas de Comunicaciones.

•

Cálculo de Alimentadores y circuitos de distribución para los sistemas de Alumbrado, Tomacorrientes y Fuerza. Diseño Sistema de Iluminación de las áreas comunes, pasillos y sótanos.

•

Distribución de tuberías para los sistemas de: Alumbrado, Tomacorrientes, Fuerza y Comunicaciones.

•

Pozos de Puesta a Tierra.

•

Especificaciones de Equipos y Materiales Eléctricos.

•

Especificaciones de Montaje

2.2. DISEÑOS NO COMPRENDIDOS •

Diseño del Sistema de Comunicaciones.

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.

•

Diseño de Sistema de Alarmas Contra Incendio

3.0 DESCRIPCION DEL PROYECTO 3.1. SISTEMA ELECTRICO a)

Para el abastecimiento de energía eléctrica del Edificio Belén, se han previsto 2 ductos de 100mm

Φ

de PVC-P a la

entrada del Edificio, para la alimentación en baja tensión 230V, 3Ø, 60 Hz, a través de una caja F3, de esta a cada uno de los Medidores de Energía Activa (kWh) de los 20 departamentos, Servicios Generales y Eléctrobomba Contra Incendio desde la Subestación de Luz del Sur, ubicada en el interior del edificio. b)

De los Medidores de Energía Activa a ubicarse en la rampa de ingreso al sótano, se alimentará a través de cajas, bandejas metálicas colgadas del techo del 1º sótano y tuberías (PVC-P), hacia las montantes Nº1 y Nº2 que distribuyen a los tableros de cada departamento.

c)

Del Tablero de Distribución saldrán los circuitos de Alumbrado, tomacorrientes y fuerza a través de tuberías de PVC-P empotradas en paredes y/o piso.

d)

Del Tablero de Servicios Generales, se alimentarán a las salidas de alumbrado, tomacorrientes y fuerza de las áreas comunes, así como a los ascensores, electrobombas de agua, desagüe y extractor de monóxido.

3.2. CARGA INSTALADA Y MAXIMA DEMANDA CUADRO DE CARGAS

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MONTANTE N° 1 ITEM 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15

DESCRIPCION

CARGA MAXIMA INSTALADA DEMANDA(kW) (kW) 16,682 13,099 15,264 12,379 15,225 12,365 15,264 12,379 15,225 12,365 15,264 12,379 15,225 12,365 15,264 12,379 15,225 12,365 15,264 12,379 15,225 12,365 15,264 12,379 15,225 12,365 48,344 35,523 30,959 30,959

TABLERO T-1ª TABLERO T-2ª TABLERO T-2B TABLERO T-3ª TABLERO T-3B TABLERO T-4ª TABLERO T-4B TABLERO T-5ª TABLERO T-5B TABLERO T-6ª TABLERO T-6B TABLERO T-7ª TABLERO T-7B SERVICIOS GENERALES ELECTROBOMBA A.C.I.

MONTANTE N° 2 ITEM

DESCRIPCION

01 TABLERO T-1C 02 TABLERO T-2C 03 TABLERO T-3C 04 TABLERO T-4C 05 TABLERO T-5C 06 TABLERO T-6C 07 TABLERO T-7C (Ver Cuadro de Cargas en plano IE-01-02)

CARGA MAXIMA INSTALADA DEMANDA(kW) (kW) 15,435 12,551 15,209 12,360 15,209 12,360 15,209 12,360 15,209 12,360 15,209 12,360 15,209 12,360

3.3. DISTRIBUCION ELECTRICA GENERAL a) De los medidores de energía activa, a través de bandejas metálicas y tuberías (PVC-P) se alimentará a los tableros de distribución. b)

El

Tablero

de Servicios

autosoportado,

con

Generales,

será del

interruptores

termomagnéticos de 10 KA de poder de ruptura.

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tipo

automáticos


.

c)

Alimentadores Principales, que alimentan a los Tableros de Distribución, a través de dos montantes de ductos de PVCP, serán con conductores de cobre THW-600V.

d)

Los

Tableros

de

Distribución,

ubicados

en

cada

departamento, serán de tipo para empotrar, con RIEL DIN o atornillables para interruptores termomagnéticos de 10kA de capacidad de ruptura mínima, conforme se muestra en los Diagramas. e)

Circuitos de Distribución de alumbrado y tomacorrientes, con conductores de cobre tipo TW-600V. Estos circuitos, serán llevados hacia los puntos finales a través de tuberías de PVC-P empotradas en techo, pared y/o piso.

f)

Pozos de Puesta a Tierra Teniendo en cuenta lo indicado por el C.N.E., se ha dispuesto de dos pozos de Puesta a Tierra, el cual estarán ubicados en el primer sótano, tal como se muestra en planos. Estos pozos de puesta a tierra deberán registrar un valor individual de resistencia menor a 25 Ohm.

3.4. DUCTOS PARA EL SISTEMA DE COMUNICACIONES a) Se está considerando una Red de Ductos para Telefonía; cuya acometida subterránea ingresa por la Av. Belén en San Isidro. Además incluye un Sistema de Intercomunicadores, cable Tv y alarma contra incendio.

4.0 BASES DE DISEÑO, NORMAS Y CODIGOS DE REFERENCIA Las instalaciones proyectadas se han diseñado tomando en consideración las prescripciones del Código Nacional de Electricidad: ◊

TOMO I

PRESCRIPCIONES GENERALES

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◊

TOMO IV

SISTEMA DE DISTRIBUCION

◊

TOMO V

SISTEMA DE UTILIZACION

5.0 CONDICIONES Y ALCANCES PARA

EL SUMINISTRO Y

EJECUCION DE LA OBRA 5.1. DEFINICIONES a) PROPIETARIO ADD VALUE S.A.C. MANAGEMENT GROUP b)

CONTRATISTA El Contratista de las Instalaciones Eléctricas a que se refiere estas Condiciones y Alcances, será la persona jurídica o natural que sea designada por el Propietario, para ejecutar el trabajo de las instalaciones eléctricas del Edificio Belén para uso de Viviendas Multifamiliares, conforme se detalla en el presente Expediente Técnico. El Residente del Contratista será un Ingeniero Electricista Colegiado, con experiencia en obras de edificaciones.

c)

SUPERVISOR Persona jurídica o natural, representante del Propietario, para supervisar los trabajos de ejecución de obra conforme las presentes especificaciones. La Supervisión designará a un Supervisor de Obra, quien será un Ingeniero Electricista Colegiado, con experiencia en supervisiones de obras de instalaciones eléctricas en edificaciones.

5.2. GENERALIDADES El Contratista para el Suministro y Ejecución de las Obras que

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comprenden el presente Proyecto, deberá suministrar, transportar e instalar todos los equipos, materiales eléctricos y accesorios indicados en las Especificaciones Técnicas y señalados en los planos que conforman el presente Expediente Técnico y en los términos que a continuación se indican: a)

Suministro,

Transporte

e

Instalación

de

equipos

y

materiales, incluyendo accesorios, elementos de fijación, conectores y terminales. b)

Elaboración de esquemas y diagramas desarrollados de interconexión de fuerza y control que fueran necesarios para la correcta operación del sistema.

c)

Elaboración de los planos “CONFORME A OBRA”

. d)

Pruebas en vacío y con tensión.

e)

Cualquier trabajo, material que no se indique en las especificaciones, pero que aparezcan en los planos y que se necesite para completar las Instalaciones Eléctricas, será suministrado, instalado y probado sin costo adicional por el Contratista.

f)

Detalles menores de trabajos y materiales no usualmente mostrados en planos y especificaciones, pero necesarios para las instalaciones, deben ser incluidos en el trabajo del Contratista, de igual manera que si se hubiesen mostrados en los documentos mencionados.

5.3. ESPECIFICACIONES Y DIBUJOS El carácter general y alcances de los trabajos están ilustrados en los diversos planos de instalaciones y especificaciones técnicas respectivas.

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El Contratista deberá tener en la obra, una copia de los planos y especificaciones, debiendo dar acceso en cualquier momento al Supervisor. En los presupuestos del Contratista se tendrá en cuenta que las especificaciones que siguen, se complementan con los planos respectivos, y en forma tal, que las obras deben ejecutarse totalmente, aunque éstas figuren en uno solo de los tres documentos citados.

5.4. CAMBIOS EN LA PROPUESTA Cualquier cambio en los planos o especificaciones que el Contratista considere conveniente introducir antes de presentar su propuesta, deberá comunicarlo al Propietario por escrito, él cual lo aceptará o rechazará también por escrito.

5.5. MATERIALES Y MANO DE OBRA Todos los equipos, materiales o accesorios suministrados para la obra, que cubren estas especificaciones, deberán ser nuevos y de la mejor calidad dentro de su respectiva clase; igualmente, la mano de obra que se emplee deberá ser de primera clase.

5.6. INSPECCION Todo el material y la mano de obra a emplearse estará sujeta a la inspección del Propietario o la Supervisión, ya sea en la obra o en el taller. El Propietario tiene derecho de rechazar el material que se encuentre dañado, defectuoso o no preste las garantías debidas de funcionamiento; asimismo, de encontrarse la mano de obra deficiente y no apropiada para la ejecución de los trabajos, podrá solicitar su corrección o cambio.

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Los trabajos mal ejecutados deberán ser satisfactoriamente corregidos y el material que haya sido rechazado deberá ser reemplazado por otro aprobado, sin costo alguno para el Propietario. El Contratista deberá suministrar, sin cargo adicional alguno para el Propietario, todas las facilidades razonables, mano de obra y materiales adecuados para la inspección y pruebas que sean necesarios. Si el Propietario encontrara que una parte del trabajo ejecutado esté en disconformidad con los

requerimientos de las

especificaciones o del Contrato, podrá optar por aceptar todo, nada o parte de dicho trabajo, sujeto a un reajuste en el precio del Contrato. El Contratista deberá dar aviso al Propietario por lo menos con 10 (diez) días de anticipación de la fecha en que su trabajo quedará terminado y listo para la inspección. El Propietario se reserva el derecho de pedir muestras de cualquier material o equipo que deba suministrar el Contratista.

5.7. GARANTIAS El Contratista garantizará todo el trabajo, materiales y equipos a ejecutarse, de acuerdo con los requerimientos de los planos y especificaciones.

5.8. CONOCIMIENTO DEL SITIO DE OBRA El Contratista deberá asegurarse sobre las condiciones de trabajo, antes de someter su Propuesta Técnica-Económica; y no podrá alegar ignorancia sobre las condiciones en las que deberá

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trabajar.

5.9. CAMBIOS DURANTE LA OBRA Cualquier cambio durante la ejecución que obligue a modificar el Proyecto original, será consultado para su aprobación por el Propietario. El Propietario podrá en cualquier momento, por medio de una orden escrita, hacer cambios en los planos y especificaciones Si dichos cambios significan un aumento o disminución en el monto del Contrato o en el plazo requerido para la ejecución, el Contratista hará un reajuste equitativo, tanto del precio como del plazo, tomando como base los precios unitarios estipulados en el Contrato.

5.10. COMPATIBILIDAD EN LA EJECUCION DE OBRA El Contratista antes de iniciar sus trabajos para la ejecución de la parte

correspondiente

a

Instalaciones

Eléctricas,

deberá

confrontar este Proyecto para evitar incompatibilidad con los correspondientes a: •

Arquitectura

•

Mobiliario, de ser el caso

•

Estructuras

•

Instalaciones Sanitarias

•

Distribución de Equipos

Si hubiera alguna interferencia o incompatibilidad, deberá comunicarlo por escrito y con anticipación al Propietario o la Supervisión, para evitar atrasos. El Contratista de instalaciones eléctricas deberá en todo momento vigilar que los trabajos que efectúen otros contratistas,

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no interfieran con los suyos, y dará aviso al Propietario o Supervisión en caso esto ocurra. El Propietario no aceptará ningún reclamo por este concepto, si el hecho no ha sido puesto en su conocimiento por escrito oportunamente. Los trabajos de trazados y calados en cielos falsos para el montaje de los artefactos de alumbrado, serán ejecutados por el Contratista de montaje de cielos rasos.

5.11. ALMACENES E INSTALACIONES TEMPORALES El Contratista incluirá en sus costos la habilitación de almacenes e instalaciones temporales que requiera para la ejecución de la obra. El Propietario no asume ninguna responsabilidad por pérdida de herramientas, equipos y materiales de propiedad del Contratista o que se encuentren bajo su custodia. El Contratista establecerá las guardianías que crea convenientes.

5.12. RETIRO DE EQUIPO Y MATERIALES Cuando sea requerido por el Propietario, el Contratista deberá retirar de la obra el equipo o materiales excedentes que no vayan a tener utilización futura en su trabajo.

5.13.SUMINISTRO DE MATERIALES Donde se especifiquen materiales, equipos, accesorios de determinados fabricantes, nombre comercial o número de catálogo, se entiende que dicha designación es para establecer una norma de calidad y estilo. La propuesta deberá indicar nombre

del

fabricante,

tipo,

tamaño,

modelo

y

características que identifiquen a los suministros propuestos.

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otras


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El Contratista deberá tomar las previsiones para el caso de equipos y accesorios que de acuerdo a las especificaciones, no se encuentren en el mercado nacional. Las especificaciones de los fabricantes referentes a los materiales (soldadura, uniones, métodos de instalación, etc.) deberán respetarse y pasarán a formar parte de estas especificaciones. En cuanto a la instalación de los materiales, equipos y accesorios; deberá cumplirse estrictamente las especificaciones del fabricante, y pasarán a formar parte de las especificaciones del Proyecto. Si los materiales, equipos y accesorios son instalados antes de ser aprobados por el Propietario o la Supervisión, el Propietario podrá hacer retirar dicho material sin costo alguno, y cualquier gasto adicional por este motivo será por cuenta del Contratista. Igual proceso se seguirá si a criterio de la Supervisión de obra, los trabajos y materiales no cumplen con lo indicado en planos o especificaciones.

5.14.UTILIZACION DE LA OBRA El Propietario tendrá el derecho de tomar posesión y hacer uso de cualquier parte del trabajo que el Contratista haya terminado, no obstante que el plazo programado esté vigente para completar la totalidad de la obra o parte de ella. Dicha toma de posesión y uso no significará la aceptación de la obra hasta su completa terminación. Si aquel uso adelantado de parte de la obra incrementa el costo o demora del trabajo del Contratista, éste deberá indicarlo por escrito y el Propietario determinará la procedencia del mayor

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costo y extensión de plazo que corresponda.

6.0 DOCUMENTOS DEL PROYECTO El presente Proyecto consta de los siguientes documentos: ◊

Memoria Descriptiva

◊

Especificaciones Técnicas de Suministros

◊

Planos

7.0. RELACION DE PLANOS PLANOS GENERALES (SERIE 01) IE-01-01 IE-01-02

PLANO DE UBICACIÓN RELACION DE PLANOS, CUADRO DE CARGAS, LEYENDAS Y

IE-01-03 IE-01-04 IE-01-05

ESPECIFICACIONES GENERALES ESQUEMA UNIFILAR GENERAL MONTANTE ELECTRICA MONTANTE DE TELEFONOS E INTERCOMUNICADORES, CABLE-TV Y ALARMA CONTRA INCENDIO.

PLANOS DE ALUMBRADO (SERIE 02) IE-02-01 IE-02-02 IE-02-03 IE-02-04 IE-02-05 IE-02-06

ALUMBRADO Y ACI – PLANTA 1° SOTANO ALUMBRADO Y ACI – PLANTA 1º PISO ALUMBRADO Y ACI – PLANTA 2º PISO ALUMBRADO – PLANTA TIPICA 3º y 5º PISO ALUMBRADO – PLANTA TIPICA 4º y 6º PISO ALUMBRADO Y ACI – PLANTA 7º PISO

PLANOS DE TOMACORRIENTES, FUERZA Y COMUNICACIONES (SERIE 03) IE-03-01

TOMACORRIENTES, FUERZA Y COMUNICACIONES

IE-03-02

PLANTA 1º SOTANO TOMACORRIENTES, FUERZA Y COMUNICACIONES

IE-03-03

PLANTA 1º PISO TOMACORRIENTES, FUERZA Y COMUNICACIONES

IE-03-04

PLANTA 2º PISO TOMACORRIENTES, FUERZA Y COMUNICACIONES

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IE-03-05

PLANTA 3º y 5º PISO TOMACORRIENTES, FUERZA Y COMUNICACIONES

IE-03-06

PLANTA 4º y 6º PISO TOMACORRIENTES, FUERZA Y COMUNICACIONES

IE-03-07

PLANTA 7º PISO ALUMBRADO, TOMACORRIENTES, FUERZA Y COMUNICACIONES PLANTA TECHOS.

PLANOS DE EXTRACCION DE MONÓXIDO DE CARBONO IM-01

EXTRACCION DE MONÓXIDO DE CARBONO

IM-02

PLANTA 1º SOTANO EXTRACCION DE MONÓXIDO DE CARBONO CORTE 1-1, CORTE 2-2 y LEYENDA

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1 Edif Belén, MD, rev 0-licitacion

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