trabajo de descripcion del proyecto de linderacion del catastro del distrito de saman 2014 predios 1

UNIVERSIDAD NACIONAL DEL ALTIPLANO - PUNO

FACULTAD DE CIENCIAS AGRARIAS E. P. P. DE INGENIERIA INGENIERI A TOPOGRAFICA TOPOGRAFIC A Y AGRIMENSURA AGRIMENSUR A

MEMORIA DESCRIPTIVA “LEVANATMIENTO DE CATASTRO RURAL DEL POBLADO DE SAMAN”

ASIGNATURA

:

CATASTRO RURAL

DOCENTE

:

ING. ANGEL FRANCO PINEDA

PRESENTADO POR

:

VII

SEMESTRE

:

PUNO – PERÚ 2015

INGENIERIA TOPOGRAFICA Y AGRIMESURA

catastro rural

INDICE



Antecedentes



Generalidades



Marco teorico



Desarrollo o proceso



Recomendaciones y concluciones



Fichas catastrales



Descripción del catastro

2


I.

catastro rural

ANTECEDENTES

Samán es un distrito de la provincia de Azángaro en el departamento peruano de Puno, a!o la administración del Goierno regional de Puno" #l distrito $ue creado en los primeros a%os de la Rep&lica" 'a Municipalidad Distrital de Samán sin un catastro

no podrá permitir decidir

por anticipado un uen desarrollo uran(stico )v(as articuladas, protección de áreas verdes, comercios &tiles y en lugares adecuados*" #sta son algunas de las actividades, de mane!o de catastro en las +ue se realizara el levantamiento catastral rural"

3


II.

catastro rural

GENERALIDADES

OBETIVOS 

#l o!etivo relevante es la puesta en práctica de los conocimientos



ad+uiridos durante el curso, tanto en lo teórico como en lo práctico" Realizar el levantamiento catastral de la zona con la mayor presicion posile, teniendo los materiales y e+uipos necesarios para poder



hacerlo" Determinar las parcelas con uso de cultivos, asi como las viviendas +ue encontremos en la zona o área a levantar, para poder decidir un desarrollo rural ya sea agrario o agropecuario"

UBICACI!N GEOGRAFICA 

Seg&n el -.#-, Samán tiene una super$icie total de /00,12 3m4" #ste distrito se encuentra situado al sureste de la Provincia de Azángaro, en la zona norte del departamento de Puno y en la parte sur del territorio peruano" Su capital Samán halla a una altura de 5 062 msnm" 7iene 8 centros polados9 Muni Grande, :asana Grande, ;hucaripo y
.oroeste9 distrit .orte9 laguna o de Arapa de Arapa

?este9 distrito de ;aminaca

.oreste9 distrit o de =uancan> #ste9 distrito de 7araco

Sur9 distrito de Suroeste distrit Sureste9 distrit :uliaca y distri o de :uliaca o de Pusi to de Pusi

DESCRIPCION DE LA LOCALIDAD 4




catastro rural

'a localidad del ;atastro citado, está asentada como una ?rganización polacional de carácter semi urano del ancestro con carácter de viviendas tipo gran!a y de relativa organización en el ámito solo de Polación, donde la autoridad Pol(tica de mayor rango es el Alcalde Distrital y el Goernador Distrital" #n lo +ue concierne a



sus tierras son pe+ue%as y pertenece a $amilias individualmente" #n relaciones comerciales la mayor(a de los poladore trans$ieren los productos a la cuidad de :uliaca por ser la mas cercana" #l catastro realizado ocupa un área de 5@8//@"65 m6" 7iene un área de Bapncion urana alrededor de lo +ue es la plaza de armas de la localidad y centros educativos eBistentes"

CLIMA 

#l clima de la localidad es $r(gido, se mani$iestan temperaturas de /



 

; como máBimo y @6



; como m(nimo )cuenta con el e$ecto

termorregulador del lago titicaca*" 'os meses de menor temperatura esta entre aril, mayo y !unio" 'as precipitaciones pluviales se presenta en su apogeo en los meses de diciemre a marzo y con $uertes vientos en los meses de !ulio y agosto"

TOPOGRAFIA Y SUELO 

'a 7opogra$(a en la zona, es en gran parte plana se presenta poca pendiente un poco accidentan en la zona oeste con zonas $angosa o pantanosas por la presencia del rio Ramis" #l tipo de suelo +ue predomina es normal en toda la zona del proyecto"

ECONOMIA 

'a econom(a del distrito de samán esta principalmente en la producción agraria con productos como la papa, +uinua, ceada, etc" -ncluye un $actor importante en la producción agropecuaria como la producción de ganado vacuno y ovinoC tami>n se presenta la pesca, esto deido a la cercan(a +ue tiene la zona con el rio RamisC en mayor cantidad se realiza la venta u o$erta en la ciudad de :uliaca"

SERVICIOS PUBLICOS Y OTROS 

'a localidad cuenta con los siguientes servicios p&licosC 5


          

catastro rural

#stadio Municipal ;olegio secundario ;ementerio ;entral ;entro #ducativo primario Mercado de aastos Municipalidad Parro+uia Goernación Distrital ;omisaria :ard(n de ni%os ;entro de salud )posta*"

V"AS DE COMUNICACI!N 

Desde :uliaca  Saman

se encuentra a 62 3m ) carretera



pavimentada $leBile* Desde 7araco  Saman se encuentra /@ 3m )carretera pavimentada $leBile*

6


III.

catastro rural

MARCO TEORICO

#l catastro es de$inido como una herramienta para procurar y garantizar la ordenación del espacio geográ$ico con $ines de desarrollo, a trav>s de la adecuada, precisa y oportuna de$inición de los tres aspectos más relevantes de la propiedad inmoiliaria9 descripción $(sica, situación !ur(dica y valor económico"

O#$%&'() *%+ ,&&/) #l catastro tiene por el proveer y mantener al d(a un inventario de los inmueles, tanto uranos como rurales de la nación" Dee realizar estas $unciones de tal modo +ue haga posile la otención rápida de datos económicos, descriptivos y estad(sticos relativos a los ienes inmueles uicados en una zona espec($ica o en todo el pa(s"

F,')% *%+ ,&&/) Dentro de las $unciones principales del catastro municipal están las siguientes9 E

Administración del impuesto predial

E

Actualización de registros catastrales

E

Apoyos a la comunidad y al goierno del estado

T') *% '&%3 ,&&/+% #Biste un solo Sistema .acional de ;atastro, en el cual se integrará la in$ormación inmoiliaria levantada por cada municipio en su ámito territorial, a!o la rector(a del -GS" #l nuevo en$o+ue aarca de manera con!unta el levantamiento catastral de los inmueles uranos y de los predios rurales" 'as ases de datos catastrales y las +ue se generen de las actividades de registro p&lico con$ormarán un sistema integrado" Se realizan valuaciones individuales a $in de determinar el monto de compras, ventas, hipotecas, rentas, donaciones, da%os, seguros, construcciones, sudivisiones, proyectos, etc" A su vez para cumplir con los tres items anteriores el catastro está dividido en tres secciones9

7


E

catastro rural

;atastro Fiscal9 #ncargado de la $i!ación del valor de los ienes a $in de imponerle un triuto proporcional"

E

;atastro :ur(dico9 #l cual contempla la relación entre el propietario o su!eto activo y la propiedad u o!eto y la comunidad o su!eto pasivo"

E

;atastro

Geom>trico9

#ncargado

de

la

medición,

sudivisión,

representación y uicación del ien"

T') *% ,&&/) 'a creciente comple!idad de la vida municipal ha ido estaleciendo, t>cnica conceptualmente,

una

distinción

de

las

actividades

catastrales,

reconoci>ndose dos tipos de catastro9 el urano y el rural 

C&&/) /#) #l catastro urano tiene como propósito principal la uicación y registro de ienes inmueles de uso m<iple" #l catastro urano es más comple!o deido a +ue el uso de los predios y construcciones es más diverso, lo +ue permite +ue la propiedad inmoiliaria se destine a $ines industriales, comerciales y sociales"


C&&/) //+

#l catastro rural se orienta a la captación y sistematización de in$ormación sore los predios rurales de los municipios, con dos propósitos9 E Detectar los usos productivos del suelo rural E Hicar a los propietarios de los predios rurales

DESARROLLO DEL LEVANTAMIENTO A" PR?;#D-M-#.7?S  Primeramente se otuvo imágenes satelitales para realizar el traa!o correspondiente, en este caso se utilizo imágenes de google earhtC para lo cual se otuvo coordenadas las cuales luego $ueron georre$erenciadas en los programas como son Auto;AD, ar gis, civil cad 5d,etc" 8




catastro rural

Se determino utilizar el m>todo indirecto para realizar el levantamiento

catastral rural" " PR?;#S? D# '-.D#RA;-?. I S#;7?R-JA;-?. 

Se procedió a realizar el diu!o de las parcelas de los predios , esto se realizó por encima de la imagen antes otenida"



Se realizo utilizando line o polilinea o cual+uier otro comando seg&n el



traa!o realizado" Hna vez otenido el plano con las sectorización y división de parcelas y viviendas, se empezó a realizar el reconocimiento de parcelas cultivadas no cultivadas asi como las áreas de viviendas e edi$icaciones"

9


catastro rural

RECOMENDACION



7ener me!or preparación en cómo se dee realizar un levantamiento catastral para tener un traa!o con la menor cantidad de errores

-

;on el catastro otenido se recomienda tener mayor prioridad en la producción agraria por los meses de !unio a noviemre, utilizando otros m>todos de

CONCLUSIONES ;oncluimos

el

traa!o

desarrollado

logrando

los

o!etivos,

+ue

anteriormente se antepusieron en la parte teorica si como los o!etivos +ue se trazaron" Se concluye otenido el catastro +ue la producción agraria en mayor parte es del cultivo de tu>rculos )papa* y +ue los meses de setiemre, noviemre, diciemre se da en mayor parte lo +ue es el cultivo en circunstancia a esto se notó la $alta de presencia de zonas verdes o parcelas con $lorecimiento de cultivos"

FIC4AS CATASTRALES

IV.

-

DESCRIPCION DEL CATASTRO

@/ Plano catastral de saman @6 plano de parcela @5 plano de viviendas )edi$icación* @8 plano de sectorización y cuc @1 plano de predio @/ @ palno de predio @6 @K plano de predio @5

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