Spesifikasi Teknis Teknis
A. SPESIFIKASI UMUM 1.
Lingkup Pe Pekerjaan
Bangunan yang dilaksanakan adalah Pembangunan Rumah Type 70 Lokasi Ds. Ujong Fatihah Keamatan Kuala Kabupaten !agan Raya" P#o$insi %eh. Pe#inian bagian peke#jaan yang dilaksanakan didasa#kan pada gamba# #enana" B& dan RK' yang menjadi bagian tidak te#pisahkan da#i #enana ke#ja dan sya#at(sya#at ini. Bangunan yang di#enanakan dianta#anya ) a. Bangu Banguna nan n Rum Rumah ah Type ype 70 70 b. Pembuatan Land 'ape
2.
Pera Peratu tura ran n Tekni ekniss Ban Bangu guna nan n yan yang g dig digun unak akan an
Keuali Keuali ditentukan ditentukan lain lain dalam dalam RK' ini" ini" be#laku be#laku dan mengi mengikat kat ketentuan(k ketentuan(ketentu etentuan an te#sebut diba*ah ini te#masuk segala pe#ubahan dan tambahannya. +.,.
Pe#p#es !o. - tahun +0,0 dan Pe#ubahanya !o. 70 Tahun +0,+ bese#ta lampi#an(lampi#an dan juknisnya.
+.+.
Pe#atu#an(pe#atu#an
umum
mengenai pelaksanaan pembangunan di /ndonesia atau %lgemene $oo# *a#den $oo# de uit $oe#ing bij aanneming $an openba#e *e#ken %12 ,3,. +.4.
Pe#atu#an
Beton
Be#tulang
/ndonesia PB/ ,33,2" 'K '!/ T(,-.,3,3.04 +..
Tata a#a pengadukan dan pengeo#an beton '!/ 04(4375(,3304(4375(,33-
+.-.
Pe#atu#an
'!/.
6
dan
/ndonesian /ndonesian Loading ode ,367 'KB/(,.+.-4.,3672 +.5.
Tata
a#a
Pe#enanaan
Ketahanan 8empa Untuk Bangunan 8edung '!/ 04(,7+5(+004 +.7.
Ubin lantai ke#amik" mutu dan a#a uji '!/ 04(4375(,33-
+.6.
Pe#atu#an Konst#uksi Kayu di /ndonesia PKK/2 !/ -
+.3.
9utu Kayu Bangunan '!/ 04(4-+7(,36
,
Spesifikasi Teknis Teknis
+.,0.
Pe#atu#an
Umum
/nstalasi
List#ik PU/L2 '!/ 0(0++-(,367 +.,,.
Tata a#a Pe#enanaan Tangki 'eptik '!/ 04(+436(,33,
+.,+.
Pe#atu#an
Umum
Keselamatan Ke#ja da#i Depa#temen Tenaga Ke#ja +.,4.
Pe#atu#an
'emen
Potland
/ndonesia !/ 6 tahun ,37+ +.,.
Pe#tu#an Bata 9e#ah sebagai bahan bangunan bangunan !/ ,0
+.,-.
Pe#atu#an Plumbing /ndonesia
+.,5.
Tata a#a Pengeatan Kayu untuk Rumah dan 8edung '!/ 04(+07(,33,
+.,7.
Tata a#a Pengeatan Dinding Tembok dengan at :mulsi '!/ 04(+,0(,33,.
+.,6.
Pe#atu#an dan ketentuan yang dike dikelu lua# a#ka kan n
Peme Peme#i #int ntah ah
Dae# Dae#ah ah
setem setempa patt
yang yang
be#s be#san angk gkut utan an
deng dengan an
pe#masalahan pe#masalahan banguna bangunan. n. %pabi %pabila la penjela penjelasan san dalam dalam RK' tidak sempu#na sempu#na atau belum belum lengkap lengkap sebagai sebagaiman manaa ketent ketentuan uan dan dan sya#a sya#att dalam dalam pe#atu pe#atu#an #an diata diatas" s" maka maka Kont# Kont#akto akto## ;ajib ajib meng mengik ikuti uti ketentuan pe#atu#an(pe#atu#an yang yang disebutkan disebutkan diatas. diatas.
3.
Pekerjaan Persiapan
4.,.
Lingkup Peke eke#jaan ,. Pembe Pembe#s #sih ihan an dan dan Pembon Pembongka gka#an #an +. Pembuatan Pembuatan 8udang" 8udang" Bangsa Bangsall Ke#ja Ke#ja dan dan Di#eksi Di#eksi keet. 4. Pengadaan Pengadaan ai# untuk untuk pelaksa pelaksanaa naan n peke#j peke#jaan aan . Pembu Pembuata atan n papa papan n nam namaa p#oy p#oyek ek -. Pema Pemasa sang ngan an bou* bou*pl plan ank k 5. Pengadaan Pengadaan alat(alat alat(alat ke#ja ke#ja yang yang dibu dibutuhk tuhkan an 7. Pembu Pembuata atan n ; sementa sementa#a #a dan
4.+.
Pe#sya#atan bahan 4.+.,. 4.+.,. Untuk Untuk 8udang 8udang dan Bangsa Bangsall Ke#ja= Ke#ja= digun digunaka akan n Rangka Rangka Kayu Kayu"" dind dindin ing g
+
Spesifikasi Teknis Teknis
papan dan atap seng. 4.+.+. 4.+.+. Untuk Untuk di#eksi Keet= Keet= digunak digunakan an bahan bahan #angka #angka kayu" dindi dinding ng papan papan atau t#iple> diat" diat" atap seng B?L' 0.+0" lantai #abat beton. 4.+.4. 4.+.4. Untuk Untuk penam penampu pung ngan an ai# ke#ja disiap disiapka kan n d#um d#um penam penampu pung ng"" ai# ai# ha#us ha#us memenuhi kualitas yang ditentukan dalam PB/ ,33,. 4.+.. 4.+.. Untuk Untuk papan nama nama p#oyek digun digunakan akan tiang tiang da#i kayu kayu dan t#iplek t#iplek diat diat putih. 4.+.-. Bahan bou*plank bou*plank dipakai dipakai tiang kayu kayu me#anti me#anti atau sengon -@7 dan papan me#anti atau sengon uku#an +@+0 m. 4.+. 4.+.5. 5. Untu Untuk k alat( alat(al alat at ke#j ke#jaa be#u be#upa pa kotak kotak aduk adukan an"" kotak kotak taka# taka#an an"" ge#o ge#oba bak k do#ong dan lain(lain digunakan bahan kayu setempat.
4 .4 .
Pedoman Pe Pelaksanaan 4.4.,. 4.4.,. Pembe#s Pembe#sih ihan an dan dan Pembong Pembongka#an ka#an bangu bangunan nan 9eliput 9eliputii pembe#s pembe#siha ihan n semua semua tanam tumbuh tumbuh te#masuk te#masuk pembon pembongka#a gka#an n aka#(aka# pohon yang te#kena bangunan dan halaman dimana gedung akan dibang dibanguna unan" n" te#masuk te#masuk pe#ataan pe#ataan tanah@pem tanah@pembuat buatan an te#ase#ing te#ase#ing jika jika dipe# dipe#lu lukan kan.. Aasil Aasil bong bongka# ka#an an te#sebu te#sebutt diata diatass dibu dibuan ang g ke lua# lua# lokas lokasii peke#jaan.Pembuatan peke#jaan.Pembuatan 8udang" 8udang" 4.4.+. 4.4.+. Bangsal Bangsal Ke#ja Ke#ja dan Di#eksi Di#eksi Keet Untuk gudang dan bangsal ke#ja dibuat bangunan sementa#a yang dapat melindungi peke#ja da#i panas dan hujan. Bangunan ini ha#us dibongka# setelah peke#jaan selesai dilaksanakan. Untuk Di#eksi Keet" dibuat dengan konst#uksi semi pe#manen dengan uku#an sesuai gamba#" luas +, 9 +" dilengkapi mobile# sede#hana , meja tulis" bebe#apa buah ku#si duduk" dan , lemba# t#iplek tempat menempel gamba#. 4.4.4. 4.4.4. Pengadaa Pengadaan n ai# ai# untuk untuk pelaksa pelaksanan nan peke#jaan peke#jaan Pengadaa Pengadaan n ai# untuk untuk pelaksan pelaksanaan aan peke#jaan peke#jaan diambil diambil da#i sumbe# sumbe# ai# te#dekat" kemudian ditampung dalam d#um(d#um yang telah disediakan. Kebutuhan ai# ini ha#us disediakan dalam jumlah yang ukup selama pelaksanaan pelaksanaan peke#jaan. %i# ha#us memenuh memenuhii sya#at yang te#antum dalam PB/ !/ +. 4.4.. 4.4.. Pembu Pembuata atan n papan papan nama nama p#oy p#oyek ek
4
Spesifikasi Teknis Teknis
9embuat papan nama p#oyek da#i papan dengan uku#an +00 > ,00 m. Didi#i Didi#ikan kan tegak diatas diatas kayu kayu -@7 m setinggi setinggi +0 m. Diletakk Diletakkan an pada tempat yang mudah dilihat umum.
Papan nama p#oyek memuat
!ama p#oyek p#oyek
Pemilik P#oyek
Lokasi P#oyek
?umlah biaya kont#ak2
!ama Konsultan Konsultan Pe#enana Pe#enana
!ama Konsultan Konsultan Penga*as Penga*as
!ama Pelaksana Pelaksana Kont#akto#2
P#oyek dimulai tanggal" bulan" tahun
4.4.-. 4.4.-. Pemasa Pemasang ngan an Bou*p Bou*plan lank k Tiang Bou*plank ha#us te#pasang kuat. Papan diketam halus dan lu#us pada sisi atasnya dan dipasang *ate#pass timbang timbang ai#2 dengan sudut( sudutnya ha#us siku.
.
Penga!asan
.,. .,. P#osedu P#osedu## Penga* Penga*asa asan n Kont#akto# dalam melaksanakan peke#jaan dia*asi oleh konsultan penga*as. .+. .+. Lapo#a Lapo#an n Be#kal Be#kalaa a.
Untuk Untuk melaksa melaksanak nakan an peke#ja peke#jaan. an. Kont#akto Kont#akto## *ajib membu membuat at lapo#an lapo#an ha#ian ha#ian yang menyebutkan peke#jaan yang dilaksanakan setiap ha#i" bahan(bahan dan alat(alat alat(alat yang yang didatang didatangkan" kan" besa#ny besa#nyaa p#estasi p#estasi peke#jaan peke#jaan yang telah telah diselesaikan" jumlah peke#jaan" keadaan uaa dan lain(lain.
b.
Kont#akto# *ajib menyediak menyediakan an buku ha#ian di lapangan lapangan sesuai dengan petunjuk konsultan konsultan penga*as. penga*as.
.
Pe#in Pe#intah tah dan penug penugasa asan n da#i konsul konsultan tan penga* penga*as as dituli dituliss di dalam dalam buku buku ha#ian@su#at dan dibubuhi tanda tangan dan nama jelas petugas konsultan
Spesifikasi Teknis Teknis
penga*as.
".
#$ku%entasi
-.,. Kont#akto# di*ajibkan di*ajibkan membuat membuat
Phot Photo(p o(pho hoto to
keg kegiatan atan p#o p#oyek" anta#a ta#a lain kegia egiata tan n
dal dalam uitCe itCet" t"
penempatan pe#alatan(pe#alatan lapangan lapangan beton bathe#2 penempatan penempatan mate#ial" penge#asan jalan dan lain(lain. b.
Photo(photo tanggapan peke#jaan yang penting anta#a lain pembe#sihan" pembe#sihan" bekesting" peke#jaan peke#jaan beton beton sebelum dan sesudah sesudah pengeo#an.
.
Photo(photo Photo(photo yang yang diangg dianggap ap pe#lu untuk untuk penga penga*as@D *as@Di#ek i#eksi. si.
-.+. Kondisi Kondisi P#oyek pada pada p#og#ess 0" +-" -0" 7-" 7-" dan sampai sampai menapai menapai ,00 sesuai sesuai dengan dengan tagihan p#og#es2 dan kondisi kondisi pada *aktu selesai selesai dan setelah setelah masa pemeliha#aan.
&.
'a%in %inan dan Ke Kese(a se(a% %ata atan Ker Kerja
5.,. 5.,.
Kont Kont#a #akt kto# o#
di*aj i*ajiibkan meny enyedia ediaka kan n
obat obat(o (oba bata tan n
men menu#ut u#ut
sya# sya#at at(s (sy ya#at a#at
pe#tolongan pe#tama pada keelakaan PPPK2 yang selalu dalam keadaan siap digunakan" untuk mengatasi segala kemungkinan musibah bagi semua petugas dan peke#ja lapangan. 5.+. 5.+.
Kont#a Kont#akto# kto# *ajib *ajib meny menyed edia iaka kan n ai# minu minum m yang yang ukup ukup be#sih be#sih dan dan meme memenu nuhi hi sya#at(sya#at kesehatan bagi semua petugas dan peke#ja yang be#ada di ba*ah kekuasaan kont#akto#.
5.4.
Kont#akto# Kont#akto# *ajib *ajib menyed menyediak iakan an ai# ai# be#sih be#sih"" kama# kama# mand mandii dan dan ; yang yang layak layak dan be#sih bagi semua petugas dan peke#ja. 9embuat 9embuat tempat penginapan penginapan di dalam lapang lapangan an peke#jaan peke#jaan untuk pa#a peke#ja peke#ja tidak tidak dipe#ken dipe#kenank ankan an keuali keuali untuk untuk penjaga penjaga keamanan. keamanan.
5..
'egala 'egala hal hal yang yang menyan menyangku gkutt jamin jaminan an sosial sosial dan dan kesela keselamata matan n pa#a peke#j peke#jaa *ajib *ajib dibe#ikan oleh kont#akto# sesuai dengan pe#atu#an pe#undangan yang be#laku.
-
Spesifikasi Teknis
).
M$*i(isasi
Pihak kont#akto# ha#us menyediakan" menye#ahkan dan mendapatkan su#at pe#setujuan da#i pemilik pe#ihal p#og#am mobilisasi dalam jangka *aktu yang ditentukan.
P#og#am mobilisasi yang be#laku sepe#ti yang te#antum dalam da
5
Spesifikasi Teknis
B. SPESIFIKASI TEK+IS ,.
Pengukuran
6.,.
'ituasi Peke#jaan ini me#upakan Pembangunan Pe#umahan Type 70.
6.+.
?alan
) ?alan Ujong Fatihah E ot Kumbang
Desa
) Ds. ot Kumbang
Keamatan
) Keamatan Kuala
Kabupaten
) Kabupaten !agan Raya
P#o$insi
) %eh
Lingkup Peke#jaan a. 9eliputi peke#jaan(peke#jaan" ahli" bahan" pe#alatan dan kegitan(kegiatan yang dipe#lukan untuk menyelesaikan semua peke#jaan penguku#an sesuai RK' dan gamba#(gamba#. b. Peke#jaan penguku#an anta#a lain ) Penentuan lokasi bangunan" jalan@salu#an" lansaping" dan lain(lain. Penentuan Duga yaitu penentuan ele$asi peil bangunan" jalan" salu#an" ele$asinya dapat dilihat pada gamba# bestek.
6.4.
'ya#at(sya#at a. Penguku#an ha#us dilakukan oleh tenaga yang betul ahli dalam bidangnya dan be#pengalaman. b. Peme#iksaan ) hasil penguku#an sege#a dilapo#kan kepada. Di#eksi@konsultan penaga*as dan dimintakan pe#setujuan. Di#eksi@konsultan penga*as juga akan menentukan patok utama sebagai dasa# da#i gedung" jalan dan bangunan(bangunan lainnya. . Penguku#an ha#us diketahui dan disetujui oleh instansi yang be#*enang dalam pengu#usan /9B.
6..
Bahan(bahan dan pe#alatan ) Theodolite" *ate#pass se#ta pe#alatan dan patok(patok yang kuat dipe#lukan
7
Spesifikasi Teknis
untuk penguku#an. 'emua pe#alatan ini ha#us dimiliki pembo#ong dan ha#us selalu ada apabila se*aktu(*aktu meme#lukan peme#iksaan.
6.-.
Tata Ke#ja ) Lokasi" uku#an dan duga gedung" jalan maupun bangunan(bangunan lainnya ditentukan dalam gamba#. ?ika te#dapat ke#agu(#aguan supaya menanyakan kepada Di#eksi@Penga*as.
-. Pekerjaan Tana/Urugan
3.,.
Lingkup Peke#jaan Lingkup peke#jaan yang akan dilaksanakan pada peke#jaan ini sudah ha#us dipe#hitungkan jenis tanah yang dijumpai dilapangan sepe#ti tanah pasi#" gambut" tanah ke#as batuan2" tanah liat dan lain sebagainya" yaitu) 3.,.,. 8alian tanah untuk peke#jaan subst#uktu# pondasi" salu#an keliling bangunan2. 3.,.+. 'eptitank dan pe#esapan 3.,.4. Timbunan kembali galian tanah pondasi 3.,.. Timbunan tanah dan pasi# ba*ah lantai" pondasi dan salu#an te#masuk pemadatannya. 3.,.-. Pe#ataan tanah sekelilling bangunan 3.,.5. 8alian tanah dilua# bangunan untuk mendapatkan peil lantai yang di sya#atkan. 3.,.7. Peke#jaan ut Fill bila ada2
3.+.
Pe#sya#atan Bahan Untuk timbunan bekas galian pondasi" digunakan tanah bekas galian pondasi. Untuk timbunan ba*ah lantai digunakan tanah dan pasi# pasang kualitas baik.
3.4.
Pedoman Pelaksanaan 3.4.,. 8alian pondasi ba#u boleh dilaksanakan setelah bou*plank dengan penandaan sumbu ke sumbu selesai dipe#iksa dan disetujui Di#eksi. Bentuk galian dilaksanakan sesuai dengan uku#an yang te#te#a dalam gamba#. %pabila ditempat galian ditemukan pipa(pipa pembuangan"
6
Spesifikasi Teknis
kabel list#ik" telepon atau lainnya yang masih be#
untuk mendapat petunjuk sepe#lunya.
Kont#akto# be#tanggung ja*ab sepenuhnya atas segala ke#usakan yang diakibatkan peke#jaan galian te#sebut. %pabila pada *aktu penggalian ditemukan benda(benda pu#bakala" maka kont#akto# *ajib melapo#kannya kepada Peme#intah Dae#ah setempat. 8alian(galian untuk septitank" salu#an ai# hujan" salu#an ai# koto# dan ai# be#sih dilaksanakan dengan uku#an yang ditetapkan dalam gamba# ke#ja dan gamba# detail. Untuk kondisi tanah yang mudah longso# Kont#akto# ha#us memasang tu#ap kayu pengaman yang ukup kuat. Tu#ap didalam bangunan ha#us dibongka# setelah pondasi selesai. 3.4.+. 8alian dilua#
bangunan untuk
mendapatkan tinggi lantai yang
disya#atkan dalam gamba#. Penggalian tanah ini
dimaksudkan untuk
mendapatkan kontu# tanah yang disya#at dalam 'ite Plan. 3.4.4. Bila te#nyata penggalian melebihi kedalaman yang telah ditentukan dalam gamba#" maka Kont#akto# ha#us mengisi kelebihan galian te#sebut dengan pasi# u#ug. 3.4.. Pengu#ugan bekas galian pondasi" galian septitank" galian salu#an ai# hujan" salu#an ai# be#sih dan salu#an ai# koto# diu#ug lapis demi lapis dengan ketebalan tiap lapis maksimum ,- m. Tiap lapisan dipadatkan dengan menumbuk lapisan te#sebut" menggunakan alat tumbuk yang baik. 'etelah lapisan pe#tama padat kembali sepe#ti diatas. Demikian sete#usnya dilakukan sampai semua lubang bekas galian pondasi te#tutup kembali. 3.4.-. Pengu#ugan dengan tanah timbunan diba*ah lantai dilakukan lapis demi lapis hingga ketebalan ,0 m diba*ah lantai" ditumbuk hingga padat. Lapisan(lapisan u#ugan untuk ditumbuk ini dibuat maksimal ,0 m" dan ditumbuk - kali tiap bidang tumbukan pada tiap(tiap lapis te#sebut. 3.4.5. Diba*ah lantai diu#ug dengan pasi# pasangan dan dipadatkan. Pengu#ugan dan pemadatan ini dilakukan dengan menyi#am ai# hingga jenuh" kemudian ditumbuk dengan alat yang sesuai untuk pemadatan. Aasil akhi# ha#us mendapat pe#setujuan Di#eksi atas kesempu#naan
3
Spesifikasi Teknis
pengu#ugan dan pemadatan. 3.4.7. Diba*ah pondasi" dan diba*ah ai# diu#ug dengan pasi# pasangan setebal ,0 m dan dipadatkan.
10. Peni%*unan dan Peni%*unan Ke%*a(i
Peke#jaan penimbunan dan penimbunan kembali te#di#i da#i peke#jaan penimbunan tanah se#ta pemadatannya yang dilaksanakan di dae#ah(dae#ah atau bagian(bagian peke#jaan sesuai ketentuan(ketentuan yang te#antum pada gamba# pelaksanaan yang menakup kedudukan kemi#ingan bagian(bagian dan dimensi(dimensi. Penimbunan ha#us dilaksanakan dalam bentuk lapisan(lapisan dengan ketebalan maksimum +0 m" dan didapatkan sesuai dengan inst#uk#i Di#eksi. Bahan timbunan ha#us bebas da#i koto#an(koto#an" tumbuhan(tumbuhan" batu(batuan atau bahan lain yang dapat me#usak peke#jaan.
11. Penga%paran dan Pe%adatan
9ate#ial untuk u#ugan yang didapat dan dengan maam yang disetujui oleh Konsultan Penga*as akan dihampa#kan pada lapisan(lapisan ho#iContal dengan tebal yang sama meliputi leba# yang ditentukan oleh ahli dan sesuai dengan kedudukan kemi#ingan" bagian(bagian dan uku#an sepe#ti yang te#antum pada gamba# pelaksanaan. Lapisan da#i mate#ial lepas selain da#i mate#ial batu(batuan" tebalnya ha#us tidak lebih da#i +0 m. dalam hal ini pembo#ong tidak dibatasi untuk menghampa# dan memadatkan mate#ial bukan batu(batuan dengan tebal lapisan(lapisan yang diinginkan. Kepadatan yang maksimum" mate#ial lepas ha#us sege#a dipadatkan hingga diapai kepadatan sepe#ti yang ditentukan. Aa#us diusahakan aga# leba# u#ugan ha#us dapat menampung alat pemadatan yang dipe#gunakan" bila pe#lu lo#ong asli u#ugan tanah lama dipotong seukupnya.
12. Pekerjaan P$ndasi
,+.,.
Lingkup Peke#jaan 9eliputi penge#jaan selu#uh bangunan" te#di#i da#i ) ,+.,.,. Pondasi plat tapak beton be#tulang ,+.,.+. Pondasi Tiang Panang ,+.,.4.
Pondasi pasangan batu kali@batu belah
,+.,.. Pondasi batu bata
,0
Spesifikasi Teknis
,+.+.
Pe#sya#atan Bahan ,+.+.,. Untuk pondasi plat beton be#tulang digunakan bahan yang memenuhi pe#sya#atan yang diu#aikan dalam pasal beton be#tulang. ampu#an yang digunakan , P ) + Ps ) 4 K#. 'ama halnya dengan tiang panang. ,+.+.+. Untuk pondasi batu bata digunakan jenis batu setempat yang be#kualitas baik. ,+.+.4. Pondasi batu belah dengan menggunakan spesi , P ) 4 Kp# ) ,0 Ps#" bagian ba*ah pondasi dibuat aanstamping da#i batu belah kosong yang dipasang be#di#i #apat" setebal +0 m dengan tidak te#dapat batu(batu be#tumpuk.
,+.4.
Pedoman Pelaksanaan ,+.4.,. 'ebelum pondasi dipasang te#lebih dahulu diadakan penguku#an( penguku#an untuk as pondasi sesuai dengan gamba# konst#uksi dan dimintakan pe#setujuan Di#eksi tentang kesempu#naan galian. ,+.4.+. Diba*ah dasa# pondasi dilapisi dengan pasi# pasang setebal ,0 m dan dipadatkan" sebagai lantai ke#ja. Diatas pasi# dipasang aanstamping" untuk pondasi plat tapak beton be#tulang" ylopen beton dan pondasi batu kali@batu belah" te#di#i da#i batu kali dan pasi# pasang pasangan batu kosong2. Lapisan ini juga ha#us dipadatkan" dengan menyi#am ai# diatasnya" sehingga pasi# akan mengisi #ongga(#ongga batu kali te#sebut. Tebal lapisan dibuat sesuai dengan gamba# detail pondasi. ,+.4.4. Untuk tanah yang be#daya dukung lebih keil 0"- kg@m+" diba*ah pondasi dipasang e#uuk kayu gelam@kelukup yang ditumbuk hingga menapai kedalaman tanah ke#as. ,+.4.. Untuk pondasi dilaksanakan dengan uku#an sesuai gamba# ke#ja dan gamba# detail. ampu#an yang digunakan) Plat tapak beton adukan , P ) + Ps ) 4 K#. Pondasi beton ylopen dibuat dengan adukan , P ) 4 Ps ) - K# yang diisi 40 batu kali. Pondasi batu kali@belah dipasang dengan pe#ekat , P ) 4 Ps. Pondasi batu bata dipasang dengan pe#ekat , Ps ) Ps dan pada bagian sisi dipleste# kasa#@b#appen adukan , P ) 4 Ps. ,+.4.-. Untuk pondasi plat tapak beton be#tulang Pedoman pelaksanaan" adukan dan pembesian ha#us memenuhi pedoman pada pasal beton be#tulang.
,,
Spesifikasi Teknis
13. Pekerjaan Bet$n Bertu(ang
,4.,.
Lingkup Peke#jaan Beton be#tulang dengan pe#bandingan , P ) + Ps ) 4 K# ha#us dibuat untuk) ,4.,.,. Kolom P#aktis ,4.,.+. Kolom(kolom induk ,4.,.4. Kolom(kolom /nduk Lt. // ,4.,.. Ring balok dan balok(balok lantai ,4.,.-. Tempat(tempat lain yang mempe#gunakan beton be#tulang sesuai dengan gamba# #enana
,4.+.
Bahan ,4.+.,. 'emen
Digunakan Po#tland ement jenis / menu#ut !/(6 tahun ,37+ dan memenuhi '(00 menu#ut 'tanda#t ement Po#tlandia yang diga#iskan oleh %sosiasi 'emen /ndonesia !/ 6 tahun ,37+2.
'emen yang telah menge#as sebagian maupun selu#uhnya dalam satu Cak semen" tidak sipe#kenankan pemakaiannya sebagai bahan ampu#an.
Penyimpanan ha#us sedemikian #upa sehingga te#hinda# da#i tempat yang lembab aga# semen tidak menge#as. Tempat penyimpanan semen ha#us ditinggikan 40 m dan tumpukan paling tinggi + m. 'etiap semen ba#u yang masuk ha#us dipisahkan da#i semen yang telah ada aga# pemakaian semen dapat dilakukan menu#ut u#utan pengi#iman.
,4.+.+. %gg#egat a. Kualitas agg#egat ha#us memenuhi sya#at(sya#at '!/ 04(+5(,33, atau P.B./ ,37,. %gg#egat kasa# ha#us be#upa ko#al atau batu peah yang mempunyai susunan g#adasi yang baik" ukup sya#at keke#asannya dan padat tidak po#ous2. Kada# lumpu# da#i pasi# beton tidak boleh lebih da#i be#at. b. Dimensi maksimum da#i agg#egat kasa# tidak lebih da#i
4,"- mm
dan tidak lebih da#i sepe# empat dimensi beton yang te#keil da#i bagian konst#uksi yang be#sangkutan.
,+
Spesifikasi Teknis
. Pasi# ha#us te#di#i da#i buti#(buti# yang be#sih" tajam dan bebas da#i bahan(bahan o#ganis" lumpu#" tanah lempung dan sebagainya. ,4.+.4. %i# %i# yang digunakan ha#us ai# ta*a#" tidak mengandung minyak" asam alkali" ga#am" bahan(bahan o#ganis atau bahan(bahan lain yang dapat me#usak beton atau baja tulangan. Dalam hal ini sebaiknya dipakai ai# be#sih yang diminum. ,4.+.. Besi Beton Besi beton yang digunakan adalah besi uli# G ,5" G +0" G ++ dan G +-2 dan besi beton polos G ," G ,+" G ,0 dan G 32 dan behel dengan G ,0" G 6. 9utu baja yang digunakan adalah U(+ tegangan leleh ka#akte#istik minimum +00kg@m+2. Diamete# besi yang digunakan ha#us sesuai dengan gamba# ke#ja dan mendapat pe#setujuan da#i Di#eksi@Penga*as. Daya lekat baja tulangan ha#us dijaga da#i koto#an" lemak" minyak" ka#at lepas dan bahan lainnya" jika besi tulangan yang dio#de# tidak ada label spesi
Besi beton ha#us disimpan dengan tidak menyentuh tanah dan tidak boleh disimpan diuda#a te#buka dalam jangka *aktu panjang. 9embengkok dan melu#uskan tulangan ha#us dilakukan dalam keadaan batang dingin. Tulangan ha#us dipotong dan dibengkokkan
,4
sesuai
Spesifikasi Teknis
gamba# dan ha#us diminta pe#setujuan Di#eksi te#lebih dahulu. ?ika Pembo#ong tidak be#hasil mempe#oleh diamete# besi sesuai dengan yang ditetapkan dalam gamba#" maka dapat dilakukan penuka#an dengan diamete# yang te#dekat dengan atatan) Aa#us ada pe#setujuan Di#eksi. ?umlah besi pe#satuan panjang atau jumlah besi ditempat te#sebut tidak boleh ku#ang da#i yang te#te#a dalam gamba# dalam hal ini yang dimaksud adalah jumlah luas2. Biaya tambahan yang diakibatkan oleh penuka#an diamete# besi menjadi tanggungja*ab pembo#ong.
,4.+.5. etakan dan %uan Bahan yang digunakan untuk etakan dan auan ha#us be#mutu baik sehingga hasil akhi# konst#uksi mempunyai bentuk" uku#an dan batas( batas yang sesuai dengan yang ditujukkan oleh gamba# #enana dan u#aian peke#jaan. Pembuatan etakan dan auan ha#us memenuhi ketentuan(ketentuan didalam pasal -.,. 'K '!/ T(,-.,33,.04. ,4.+.7. 9utu Beton 9utu beton yang digunakan adalah K E ++- dan pe#bandingan
, P )
+ Ps ) 4 K#" jika dalam pengujian tidak menapai K(++- maka ha#us diadakan mi> design" biaya ditanggung oleh kont#akto#.
,4.+.6. Pedoman Pelaksanaan keuali ditentukan lain dalam Renana Ke#ja dan sya#at(sya#at ini" maka sebagai pedoman tetap dipakai 'K '!/ T( ,-.,33,.04. ,4.+.3. Pembo#ong *ajib melapo#kan sea#a te#tulis pada Di#eksi apabila ada pe#bedaan yang didapat didalam gamba# konst#uksi dan gamba# a#sitektu#. ,4.+.,0. Pengeo#an Pengeo#an beton hanya dapat dilaksanakan atas pe#setujuan te#tulis Di#eksi. 'elama pengeo#an be#langsung peke#ja dila#ang be#di#i dan be#jalan(jalan diatas penulangan. Untuk dapat sampai ketempat(tempat
,
Spesifikasi Teknis
yang sulit diapai ha#us digunakan papan(papan be#kaki yang tidak membebani tulangan. Kaki(kaki te#sebut ha#us sudah dapat diabut pada saat beton dio#. %pabila
pengeo#an
beton
ha#us
dihentikan"
maka
tempat
penghentiannya ha#us disetujui oleh Di#eksi. Untuk melanjutkan bagian peke#jaan yang diputus te#sebut" bagian pe#mukaan yang menge#as ha#us dibe#sihkan dan dibuat kasa# kemudian dibe#i additi$e yang mempe#lambat p#oses penge#asan. Keuali pada pengeo#an kolom" adukan tidak boleh diu#ahkan da#i ketinggian yang lebih tinggi da#i ,"- m. 'elama pelaksanaan pengeo#an beton ha#us diadakan@ dibuatkan uji beton dengan pengujian slump test" minimum 7 m" dan maksimum ,+ m. a#a pengujian adalah sebagai be#ikut ) ontoh beton diambil tepat sebelum dituangkan kedalam etakan beton bekisting 2. etakan 'lump dibasahkan dan ditempatkan diatas kayu yang #ata atau plat beton. etakan diisi sampai ku#ang lebih sepe#tiganya. Kemudian adukan te#sebut diitusuk E tusuk +- kali dengan besi be#diamete# ,5 mm panjang 40 m dengan ujung yang bulat. 'etelah diatasnya di#atakan" sege#a etakan diangkat
pe#lahan(lahan dan
diuku#
penu#unannya nilai slump2. Aa#us menggunakan $ib#ato# untuk pemadatan beton. ,4.+.,,. Bagian E bagian yang te#tanam dalam beton
Pasang angku# dan lain(lai yang akan menjadi satu dengan beton be#tulang dan dio# pada saat yang be#samaan.
Dipe#hatikan juga tempat klos(klos untuk kosen atau instalasi.
,4.+.,+. Peke#jaan oating Lingkup Peke#jaan
Bagian ini meliputi penyediaan bahan dan pemasangan penyekat ai#" se#ta penyediaan tenaga dan pe#alatan yang be#hubungan dengan peke#jaan ini." sesuai dengan yang dinyatakan dalam gamba# dan dipasang pada plat atap beton. Pe#sya#atan
(
!/ E 4 ,370
(
B' +76 untuk elongation dan memb#ane st#enght
,-
Spesifikasi Teknis
(
%'T9: ,- untuk puntu#e #esistene
(
B' 4,77 untuk *ate# $apou# pe#meability
,4.+.,4. Pe#a*atan Beton Beton yang sudah dio# ha#us dijaga aga# tidak kehilangan kelebaban untuk paling sedikit , empat belas2 ha#i. Untuk kepe#luan te#sebut ditetapkan a#a sebagai be#ikut )
Dipe#gunakan ka#ung(ka#ung goni yang senantiasa basah sebagai penutup beton.
Aasil peke#jaan beton yang tidak baik sepe#ti sa#ang ke#ikil" pe#mukaan tidak mengikuti bentuk yang diinginkan" munulnya pembesian pada pe#mukaan beton" dan lain(lain yang tidak memenuhi sya#at" ha#us
dibongka#
kembali sebagian atau
selu#uhnya menu#ut pe#intah Di#eksi. Untuk selanjutnya diganti atau dipe#baiki sege#a atas #esiko pembo#ong. ,4.+.,. Pe#baikan Pe#mukaan Beton Pada saat pembongka#an bekesting@ mal yang pe#lu dipe#hatikan adalah )
Penambahan pada dae#ah yang ku#ang sempu#na" k#opos dengan ampu#an adukan semen ement mo#ta#2 setelah pembukaan auan" hanya boleh dilakukan setelah mendapat pe#setujuan dan sepengetahuan Di#eksi@Penga*as.
?ika ketidak sempu#naan itu tidak dipe#baiki untuk menghasilkan pe#mukaan yang diha#apkan dan dite#ima Di#eksi@penga*as" maka ha#us dibongka# dan diganti dengan pembetonan kembali atas beban biaya kont#akto#.
Ketidak sempu#naan yang dimaksud adalah susunan yang tidak te#atu#
.
peah@#etak"
ada
gelombang
uda#a"
k#opos"
be#lubang"tonjolan" dan lainnya yang tidak sesuai dengan bentuk yang diha#apkan@diinginkan. Aal( hal lain I 9isellaneous /temsJ2
/si lubang(lubang atau pe#mukaan yang te#tinggal dibeton bekas jalan ke#ja se*aktu pembetonan. ?ika dianggap pe#lu untuk dibuat bantalan beton untuk pondasi alat E alat mekanik dan elekt#onik yang uku#an" #enana" dan tempatnya be#dasa#kan gamba#(gamba#
,5
Spesifikasi Teknis
#enana mekanikal dan elekt#ikal. Digunakan mutu beton sepe#ti yang ditentukan dan dengan penghalusan pe#mukaannya.
1. Pekerjaan ua(ity $ntr$( Bet$n
Pengangkutan adukan beton da#i tempat pengaduan ketempat pengeo#an ha#us dilakukan dengan a#a yang disetujui oleh Di#eksi" yaitu) Tidak be#akibat pemisahan dan kehilangan bahan(bahan. Tidak te#jadi pe#bedaan *aktu pengikatan yang menyolok anta#a beton yang sudah dio# dan yang akan dio#" dan nilai slump untuk be#bagai peke#jaan beton ha#us memenuhi tabel ..,'K '!/ T(,-.,33,.04. Pengadukan pengeo#an ha#us menggunakan on#ete 9i>e#. Kont#akto# ha#us membe#ikan ?aminan atas kemampuannya membuat kualitas beton dengan mempe#hatikan data(data pelaksanaan di lain tempat atau dengan mengadakan t#ial(mi>e# dilabo#ato#ium yang ditunjuk oleh Di#eksi@penga*as lapangan. Kont#akto# membuat lapo#an te#tulis atas data(data kualitas yang dibuat dengan disahkan oleh Di#eksi dan lapo#an te#sebut ha#us dilengkapi dengan nilai ka#akte#istik Lapo#an te#tulis te#sebut. Penunjukan Labo#ato#ium ha#us dapat pe#setujuan da#i Di#eksi@Penga*as.
,.,. Pengujian Dengan 9enggunakan I Kubus I 'ebelum diadakan peke#jaan pengeo#an untuk setiap bagian peke#jaan st#uktu# bangunan Pondasi" 'loo<" Kolom" Plat Lantai dan Balok" pihak kont#akto# ha#us membuat pe#obaan test IkubusI minimal 4 tiga2 sampel untuk masing( masing bagian peke#jaan. Pelaksanaan pe#obaan yang dimaksud adalah pengujian mutu beton dengan kubus te#buat da#i plat baja dengan uku#an +0 > +0 > +0 m" jika dalam pengetesan labo#ato#ium mutu beton yang inginkan tidak te#apai maka ha#us diadakan job mi> design. ,.,.,. Peme#iksaan 9utu Beton 9utu beton dan mutu pelaksanaan dianggap memenuhi sya#at apabila dipenuhi sya#at(sya#at sebagai be#ikut)
,7
Spesifikasi Teknis
Tidak boleh lebih da#i , nilai dianta#a 4 nilai hasil peme#iksaan benda uji be#tu#ut(tu#ut.
Tidak boleh satu pun nilai #ata(#ata da#i 4 hasil peme#iksaan benda uji be#tu#ut(tu#ut be#ku#ang.
'etiap hasil peme#iksaan benda uji be#tu#ut(tu#ut sepe#ti diatas" ha#us dipakai sebagai dasa# untuk mempe#timbangkan apakah pe#lu diadakan pe#ubahan dalam ampu#an beton.
,.+.
Peme#iksaan Benda Uji %dukan beton untuk benda uji ha#us diambil langsung da#i mesin pengaduk dengan menggunakan embe# atau alat lainnya yang tidak menye#ap ai#. ,.+.,. Pada adukan beton yang ene#" adukan beton diisikan kedalam etakan dalam 4 lapis yang ki#a(ki#a sama tebal" dimana masing(masing lapis ditumbuk ,0 kali dengan tongkat baja dengan diamete# +5 mm" dan ujung dibulatkan. ,.+.+. 'elanjutnya adukan didalam etakan ha#us dipadatkan dengan a#a yang sesungguhnya. %pabila dalam hal ini dipe#gunakan ja#um(ja#um penggeta#" maka ja#um penggeta# te#sebut ha#us dimasukkan sent#is kedalam setiap kubus tanpa menyentuh dasa#nya. Penggeta#an ha#us dilanjutkan sampai pe#mukaan adukan beton nampak mengkilap oleh ai# semen. Kemudian ja#um penggeta# dita#ik dan diadukkan. ,.+.4. Kubus(kubus uji ha#us disimpan ditempat yang bebas da#i geta#an dan ditutupi dengan ka#ung basah selama + jam. ,.+.. 'ebelum kubus diuji dipe#iksa
kekuatannya" uku#annya
ha#us
ditentukan dengan ketelitian sampai mm. %pabila be#at isi da#i beton juga ha#us ditentukan" maka be#at beton ha#us ditentukan dengan ketelitian sampai #atusan g#am. ,.+.-. 'ebagai beban hanu# da#i kubus be#laku beban te#tinggi yang ditunjukkan oleh pesa*at penguji. Pesa*at penguji tidak boleh mempunyai 4 pada setiap pembebanan diatas ,0 da#i kapasitas maksimum.
1". Pekerjaan ua(ity $ntr$( Baja
,6
Spesifikasi Teknis
,-.,.
Bahan logam untuk peke#jaan st#uktu# ,-.,.,. Bahan baja ini keuali ditunjuk atau disya#atkan lain ha#us sesuai dengan PUBB ,35-. ,-.,.+. 'emua bagian baja yang digunakan ha#us da#i jenis yang sama kualitasnya. Dalam hal ini dipakai baja jenis U(+ dengan tegangan ta#ik putus baja minimum +.00 Kg@m+. ,-.,.4. Batang P#o
,-.+.
9aam Peke#jaan 9embuat konst#uksi kap pada bangunan gedung kanto# sesuai dengan gamba#. Rangka(#angka ha#us #ata dan baku dalam satu bidang sesuai denagn gamba#.
,-.4.
Penyambungan dan pemasangan ,-.4.,. Penjelasan ha#us dilaksanakan dengan hati(hati logam yang dilas ha#us bebas da#i #etak dan aat yang dapat mengu#angi kekuatan sambungan. Pe#mukaan yang dilas ha#us sama dan #ata se#ta kelihatan #api. ,-.4.+. 'ambungan@pe#temuan batang pada plat bahul pada konst#uksi kap adalah sambungan las. ,-.4.4. 'emua detail dan hubungan ha#us dibuat dengan teliti dan dipasang dengan hati(hati untuk menghasilkan tampak yang #api dan te#tip. 'emua pe#lengkapan lain pe#lu demi kesempu#naan pemasangan *alaupun tidak sea#a khusus dipe#lihatkan dalam gamba#" ha#us diadakan@disediakan. ,-.4.. Pembo#ong ha#us mengambil uku#an(uku#an sesungguhnya ditempat peke#jaan dan tidak hanya da#i gamba#(gamba# ke#ja. ,-.4.-. 'elu#uh pe#mukaan baja diat dengan at menie baja.
,3
Spesifikasi Teknis
1&. Pekerjaan #inding
,5.,.
Lingkup Peke#jaan ,5.,.,. Diding Bata Pemasangan dinding bata me#ah setebal bata dilakukan untuk selu#uh pembatas #uangan" bagian salu#an keliling empe#an bangunan dan septiktank" sepe#ti te#te#a dalam gamba# dan dijelaskan dalam gamba# detail. Pe#sya#atan = (
PUB/ E !/ ,370 @ pe#atu#an Umum
(
!/ E ,3 ,374 @ Pe#atu#an Batu 9e#ah 'ebagai Bahan Bangunan
,5.+.
(
!/ E ,0 ,374 @ Pe#atu#an
(
'// E 00+, ,376 @ 'tanda# /ndust#i /ndonesia
Pe#sya#atan Bahan ,5.+.,. Bata 9utu bata yang digunakan da#i jeis klas / menu#ut !/ ,0 dengan bentuk standa#t batu bata adalah p#isma empat pe#segi panjang" be#sudut
siku(siku
dan
tajam"
pe#mukaannya #ata
dan
tidak
menampakkan adanya #etak(#etak yang me#ugikan. Bata me#ah dibuat da#i tanah liat dengan atau ampu#an bahan lainnya" yang dibaka# pada suhu ukup tinggi hingga tidak hanu# bila di#endam ai#. ,5.+.+. Pasi# Aa#us te#di#i da#i buti#(buti# yang tajam dan ke#as" buti#(buti# ha#us be#si
,5.+.4. 'emen dan %i# Untuk pe#sya#tan kedua bahan te#sebut" mengikuti pe#sya#atan yang telah diga#iskan pada pasal beton be#tulang. ,5.+.. Batu Kali@ batu belah
+0
Spesifikasi Teknis
Batu kali untuk pondasi ha#us be#sih da#i koto#an se#ta ke#as dan memenuhi pe#sya#atan yang telah ditentukan. ,5.+.-. Papan digunakan bahan kayu kelas // yang tidak aat" dan untuk t#iplek digunakan p#oduksi dalam nege#i. ,5.4.
Pedoman Pelaksanaan ,5.4.,. Peke#jaan dinding mempunyai dua maam pasangan" yaitu)
Pasangan kedap ai# , P ) 4 P'2
'emua pasangan bata dimulai diatas sloo< sampai setinggi +0 m diatas lantai
Pasangan dinding salu#an keliling bangunan
Pasangan dinding ; setinggi ,"-0 m diatas pe#mukaan lantai
Pasangan dinding septiktank
Pasangan adukan , P ) 4 KPR ) ,0 P'R be#ada diatas pasangan kedap ai# te#sebut.
,5.4.+. Pe#sya#atan %dukan %dukan pasangan ha#us dibuat sea#a hati(hati" diaduk didalam bak kayu yang memenuhi sya#at. 9enampu# semen dengan pasi# ha#us dalam keadaan ke#ing yang kemudian dibe#i ai# sampai didapat ampu#an yang plastis. %dukan yang telah menge#ing akibat tidak habis digunakan sebelumnya" tidak boleh diampu# lagi dengan adukan yang ba#u. ,5.4.4. Penguku#an Uit(Cet2ha#us dilakukan oleh Kont#akto# sea#a teliti dan sesuai gamba#" dengan sya#at)
'emua pasangan dinding ha#us #ata ho#iContal2" dan penguku#an ha#us dilakukan dengan benang.
Penguku#an pasangan benang anta#a satu kali menaikkan benang tidak boleh melebihi 40 m" da#i pasangn bata yang telah selesai.
,5.4.. Lapisan bata yang satu dengan lapisan bata diatasnya ha#us be#beda setengah panjang bata. Bata setengah tidak dibena#kan digunakan ditengah pasangan bata" keuali pasangan pada sudut.
,5.4.-. Pengakhi#an sambungan pada satu ha#i ke#ja ha#us dibuat be#tangga
+,
Spesifikasi Teknis
menu#un dan tidak tegak be#gigi untuk menghinda#i #etak dikemudian ha#i. Pada tempat(tempat te#tentu sesuai gamba# dibe#i kolomEkolom p#aktis yang uku#annya disesuaikan dengan tebal dinding.
,5.4.5. Lubang untuk alat(alat list#ik dan pipa yang ditaman didalam dinding" ha#us dibuat pahatan seukupnya pada pasangan bata sebelum dipleste#2. Pahatan te#sebut setelah dipasang pipa@alat" ha#us ditutup dengan adukan pleste#an yang dilaksanakan sea#a sempu#na" dike#jakan be#sama(sama dengan pleste#an selu#uh bidang tembok. ,5.4.7. Dalam mendi#ikan dinding yang kena uda#a te#buka" selama *aktu hujan lebat ha#us dibe#i pe#hitungan dengan sesuatu penutup yang sesuai plastik2. Dinding yang telah te#pasang ha#us deibe#i pe#a*atan dengan a#a membasahi sea#a te#us mene#us paling sedikit 7 ha#i setelah pemasangannya.
1). Pekerjaan P(esteran
,7.,.
Lingkup Peke#jaan Peke#jaan pleste#an dilakukan pada selu#uh pasangan bata" beton be#tulang" salu#an keliling bangunan dan septiktank. Pe#sya#atan )
,7.+.
(
!/ + E ,37,
(
!/ 4 E ,370
(
!/ 6 E ,37+
Pe#sya#atan Bahan Bahan pasi#" semen dan ai# mengikuti pe#sya#atan yang telah diga#iskan dalam pasal beton be#tulang.
,7.4.
Pedoman Pelaksanaan ,7.4.,. 'ebelum pleste#an dilakukan" maka )
Dinding dibe#sihkan da#i semua koto#an
Dinding dibasahi dengan ai#
'emua sia# pe#mukaan dinding batu bata diko#ek sedalam 0"- m
Pe#mukaan beton yang akan dipleste# dibuat kasa# aga# bahan
++
Spesifikasi Teknis
pleste#an dapat me#ekat dengan baik. ,7.4.+. %dukan pleste#an pasangan bata kedap ai# dipakai ampu#an , P ) + P'" sedangkan pleste#an bata lainnya dipe#gunakan ampu#an , P) P'R. ,7.4.4. Ketebalan pleste#an pada semua bidang pe#mukaan ha#us sama tebalnya dan tidak dipe#bolehkan be#kisa# anta#a ,"00 m sampai ,"-0 m. Untuk menapai tebal pleste#an yang #ata sebaiknya diadakan peme#iksaan sea#a silang dengan menggunakan mista# kayu panjang yang dige#akan sea#a ho#isontal dan $e#tikal. ,7.4.. Bilamana te#dapat bidang pleste#an yang be#ombak ha#us diusahakan mempe#baikinya sea#a keselu#uhan. Bidang(bidang yang ha#us dipe#baiki hendaknya dibongka# sea#a te#atu# dibuat bongka#an be#bentuk segi empat2 dan pleste#an ba#u ha#us #ata dengan sekita#nya. ,7.4.-. 'emua bidang pleste#an ha#us dipeliha#a kelembabannya selama seminggu sejak pe#mulaan pleste#an. ,7.4.5. Peke#jaan pleste#an ba#u boleh dilaksanakan setelah peke#jaan penutup atap selesai dipasang dan setelah pipa(pipa list#ik selesai dipasang.
1,. Pekerjaan #inding Kera%ik/P$rse(en
,6.,.
Lingkup Peke#jaan ,6.,.,. Dinding K9@;" dan bak ai# dilapisi dengan ke#amik uku#an +0 > +m" atau ,0 > +0 m atau tegel ubin kepala basah2 *a#na +0 > +0 m. ,6.,.+. Lantai meja beton dan dinding didepannya setinggi 44 m dilapisi dengan ke#amik +0 > +0 m" atau ,0 > +0 m atau tegel ubin kepala basah2 *a#na +0 > +0 m.
,6.+.
Pe#sya#atan Bahan Bahan ke#amik atau po#selin yang digunakan p#oduksi Dalam !ege#i me#k K/% atau K; ,2 sekualitas.
,6.4.
Pedoman Pelaksanaan
+4
Spesifikasi Teknis
,6.4.,. Dinding bata tempat pemasangan ke#amik atau po#selin dipleste# kasa# dengan ampu#an , P ) 4 P'" kemudian diatas pleste# te#sebut ditempel ke#amik atau dengan menggunakan pasta semen. ,6.4.+. Pe#mukaan pasangan ke#amik atau po#selin ha#us data#" #ata alu#nya" ha#us sama besa#nya. elah(elah anta# ke#amik@po#selin diisi dengan semen be#*a#na sama dengan *a#na ke#amik@po#selin@ubin kepala basah.
1-. Pekerjaan Lantai
,3.,.
Lingkup Peke#jaan Pemasangan lantai dibuat untuk semua bagian lantai #uangan" K9@;" 'elasa# depan dan keliling bangunan. Peke#jaan lantai te#di#i da#i ) ,3.,.,. Lantai beton tumbuk atau beton #abat atau #abat ke#ikil pada empe#an samping ki#i kanan" belakang dan depan bangunan. ,3.,.+. Lantai Ke#amik 'eta#a :sesenCa pada selu#uh #uang dan selasa# bangunan. ,3.,.4. Ke#amik kulit je#uk atau tegel *a
,3.+.
Bahan Mang digunakan ,3.+.,. Ke#amik 'eta#a :ssenCa didalam bangunan uku#an 0 > 0 m P#oduksi setempat. ,3.+.+. Ke#amik 40 N 40" dan +0 N +0 P#oduksi Dalam !ege#i me#k K/% atau sekualitas" dan ke#amik :sCensa 0 > 0 m klas //. ,3.+.4. Tegel *a
,3.4.
Pedoman Pelaksanaan ,3.4.,. Dasa# lantai Dilapisi pasi# pasangan setebal ,0 m dan dipadatkan ,3.4.+. Peme#iksaan 'ebelum lantai dipasang" Kont#akto# ha#us meme#iksa semua pasangan pipa(pipa" salu#an(salu#an dan lain sebagainya yang ha#us sudah te#pasang dengan baik sebelum pemasangan lantai dimulai. ,3.4.4. %dukan
+
Spesifikasi Teknis
%dukan untuk tegel , P ) 4 P
Untuk beton tumbuk , P ) 4 Ps ) 5 K# dan dipleste# , P ) 4 Ps
%dukan untuk ke#amik semen diampu# ai#" sehingga didapat ampu#an yang plastis.
,3.4.. Pemasangan
Lantai beton tumbuk dipasang dengan ketebalan 7 m dan dipleste# setebal , m. %dukan pe#ekat lantai dipakai , P ) 4 Ps ) 5 K# dengan pleste#an , P ) 4 Ps
%dukan pe#ekat untuk lantai ha#us betul(betul padat@penuh aga# tidak
te#dapat
#ongga(#ongga
diba*ah
ubin
yang
dapat
melemahkan konst#uksi. 'ambungan anta#a ubin dengan ubin ha#us sama leba#nya" lu#us dan ha#us diisi dengan ai# semen yang *a#nanya sesuai dengan *a#na ubin. Aasil pasangan akhi# ha#us #ata tidak be#gelombang dan *ate#pass.
Peke#jaan yang telah selesai tidak boleh ada yang #etak" noda dan aat(aat lainnya. %pabila te#jadi aat pada lantai" maka bagian aat te#sebut ha#us dibongka# sampai be#bentuk buju# sangka# dan pasangan ba#u ha#us #ata dengan sekita#nya.
Pe#mukaan pasangan ke#amik@ubin ha#us data# dan *ate#pass. Pada lantai K9@;" pe#mukaan lantainya dimi#ingkan , ke a#ah
20. Pekerjaan angka K$sen Pintu dan 'ende(a
+0.,. Lingkup Peke#jaan Kosen %lluminium. Lingkup Peke#jaan #angka kosen pintu dan jendela meliputi penyediaan tenaga ke#ja" bahan" alat(alat bantu yang dipe#lukan" sehingga konst#uksi pemasangan selesai dilaksanakan. Bagian peke#jaannya adalah ) +0.,.,. Peke#jaan koCen pintu dan jendela" pada bagian dinding lua# dan dalam te#buat da#i bahan aluminium dan sesuai dengan petunjuk gamba# ke#ja@bestek. +0.,.+.
Daun pintu@jendela dan $entilasi te#buat da#i aluminium@ kaa sesuai petunjuk gamba# bestek.
+0.,.4. Listplank da#i bahan papan dilapisi plat seng aluminium.
+-
Spesifikasi Teknis
%luminium p#oduksi dalam nege#i be#kualitas baik" seta#a p#oduksi %L%! *a#na disesuaikan " tebal" bentuk maupun sistim p#o
Persiapan 4
a.
Pe#iksa semua uku#an digamba# ke#ja dan disesuaikan setiap kondisi lapangan sebelum dilakukan penyetelan. 'etiap te#dapat pe#bedaan sege#a dibe#itahukan kepada penga*as lapangan untuk mendapatka pe#baikan.
b.
Tanda( tanda aat akibat p#oses peke#jaan sepe#ti I #okJ atau I g#ipe# I pada pe#mukaan aluminium ha#us diganti.
Pe(aksanaan 4
(
Peke#jaan @ pembuatan dan pemasangan kosen aluminium bese#ta kaa ha#us dilaksanakan oleh Kont#akto# aluminium yang ahli dalam bidangnya.
(
Untuk mendapatkan uku#an yang tepat" kont#akto# aluminium ha#us datang kelapangan dan melakukan penguku#an ulang.
(
Finishing %seso#ies sek#up asembling dan engsel( engsel ha#us te#buat da#i bahan stainless 'teel.
+0.+.
Peke#jaan Kosen Kayu +0.+.,. 'elain bangunan Utama" bangunan lainnya menggunakan Kosen yang te#buat da#i kayu . +0.+.+. Kosen( kosen pintu dan jendela ha#us te#buat da#i kayu klas / 'eumantok 2 kualitas baik" dengan bentuk" uku#an dan a#a pemasangan sesuai gamba#. Kada# kelembaman maksimum adalah
,-
. +0.+.4. Bentuk dan uku#an sesuai gamba# bestek@ke#ja dan sebelum dibentu kayu(kayu
te#sebut
ha#us
mendapatkan
pe#setujuan
da#i
Di#eksi@Penga*as.
+0.+.. Pe#sya#atan pe#sya#atan konst#uksi ha#us didasa#kan kepada PPK/ !/ -@PPK/
dan
segala
sesuatu
+5
ha#us
diketahjui
dan
disetujui
Spesifikasi Teknis
Di#eksi@Penga*as. +0.+.-. 'etiap kosen ha#us dilengkapi dengan anke# minimum buah dipasang diki#i" kanan kosen" untuk kosenpintu ujung ba*ah" dilengkapi dengan dook dan diangke#kan dalam neut beton. +0.+.5. 'etelah kosen te#pasang" bidang pe#mukaan kosen ha#us #ata dan tidak ada bagian(bagian kayu yang gompal(gompal atau aat(aat lainnya dan kemudian diat sesuai dengan yang ditentukan. Peke#jaan Pintu dan ?endela +0.+.7. Daun Pintu dan jendela
Daun pintu dan jendela pada gedung kanto# utama menggunakan bahan da#i aluminium yang be#kualitas baik.
Bahan %luminium ha#us yang be#kualitas baik" sehingga pada saat dipasang tidak mudah lentu#@ bengkok"bahan dalam untuk mengikat kaa ha#us dilapisi ka#et sebagai penguat geta#an.
Pembuatan
daunpintu@jendela
pada
bangunan
lainnya
menggunakan papan kayu klas kuat // yang be#kualitas baik.
Untuk pintu km@* daun pintu te#buat da#i bahan aluminium.
'emua ketebalan daun jadi" baik panel maupun #angka pintu ha#us sama.
Bentuk" uku#an dan konst#uksi te#antum didalam gamba# ke#ja yang aman segalanya ha#us ditaati" keuali ada ketentuan lain da#i pe#enanaan" Konsultan Penga*as atau Pembe#i tugas.
+0.+.6. Rangka %tap Rangka atap yang digunakan adalah da#i Konst#uksi Baja @ Plat yang telah mendapat #ekomendasi. Uku#an setiap unit #angka baja yang digunakan ha#us sesuai standa# Pe#atu#an Konst#uksi Baja /ndonesia" dan dimensi baja yang diminta pada gamba# ke#ja supaya dipe#hatikan aga# tidak te#jadi kesalahan yang
Bahan baja yang digunakan keuali ditunjuk atau diisya#atkan lain ha#us sesuai dengan PUBB ,35-.
(
'emua bagian baja yang digunakan ha#us ba#u da#i jenis yang sama kualitasnya . Dalam hal ini dipakai baja ?enis 'T 47 dengan tegangan ta#ik putus baja minimum 4.700 kg@m+.
+7
Spesifikasi Teknis
(
Batang baja disediakan sesuai penampang" bentuk" tebal" uku#an" be#at dan detail(detail lainnya sesuai gamba# ke#ja.
(
Batang p#o
+0.+.3. 9aam Peke#jaan ) 9embuat konst#uksi kap pada bangunan gedung utama sesuai dengan gamba#. Rangka E #angka ha#tus #ata dan baku dalam satu bidang sesuai dengan gamba#. +0.+.,0. Penutup %tap Lingkup peke#jaan ) Bagian ini meliputi pengadaan dan pemasangan peke#jaan penutup atap sepe#ti yang te#te#a pada gamba# ke#ja@bestek. Baan
8enteng 'eng 9etal jenis Ruby *a#na. Disini *a#na disesuaikan atau menunggu petunjuk da#i Di#eksi@penga*as.
Oinalum 0.7- mm" Reng 0.- mm
Fib#e 8lass" seng metal
Ped$%an Pe(aksanaan 4
Rangka Penutup atap untuk banguna gedung dianta#anya ( Konst#uksi Kuda E kuda baja ( 8o#ding mengguanakan konst#uksi da#i baja ( Ring kayu sesuai uku#an pada gamba# ke#ja (
?a#ak
se#ta
letak sisesuaikan dengan petunjuk gamba#
ke#ja@bestek@.
Pemasangan genteng seng 9etal ha#us mengkuti petunjuk da#i b#osu# yang telah disiapkan. Pemasangan ha#us #api dan tidak boleh ada gelombang yang menakibatka atap tidak sama #ata.
+6
Spesifikasi Teknis
+0.+.,,. Lisplank da#i hahan aluminium leba# sesuai gamba#. Pemasangannya langsung pada ujung bagian lua# konst#uksi atap baja. Pemasangan dilapisi papan dengan uku#an tinggi untuk Lisplang ha#us sesuai dengan gamba#
ke#ja.ha#us
#api dan
lu#us. %pabila dijumpai
pemasangan yang tidak lu#us" maka bagian te#sebut ha#us dibongka# dan dipe#baiki kembali atas beban Kont#akto#.
21. Pekerjaan Ka5a
+,.,.
Lingkup Peke#jaan Bahan ini menakup pengadaan dan pemasangan kaa" sepe#ti yang te#teta dalam gamba# pe#enanaan.
Persyaratan 4
+,.,.,. Bahan ,2. Kaa bening dan be#*a#na" tebal minimum - mm dipasang pada tempat sesuai dengan gamba# pe#enanaan dan peyunjuk Di#eksi Pelaksanaan " kualitas kaa seta#a dengan p#oduk %sahi 9as. +2
Kaa e#min da#i kualitas utama" tebal 5 mm" dipasang sesuai dengan gamba# pe#enanaan" sekualitas %sahi 9as.
42 Kont#akto# Aa#us membe#ikan ontaoh kaa pada di#eksi pelaksana untuk mendapatkan pe#setujuan sebelum dilakukan pemasangan. Ped$%an Pe(aksanaan
Kaa ha#us dipasang tegak lu#us pada alu#nya dan di stell di tengah( tengah" dipasang sesuai dengan pe#sya#atan da#i pab#ik pembuatnya. %nta#a kaa dan bidang aluminium dipisahkan dengan seal ka#et untuk penyekat dan penahan geta#an. Kont#akto# ha#us mengambil uku#an yang tepat da#i lubang@bidang yang akan dipasang kaa" kesalahan ka#ena ini menjadi tanggungja*ab Kont#akto#. 'etelah te#pasang" kaa ha#us dibe#sihkan dan kaa yang te#go#es ha#us diganti.
+3
Spesifikasi Teknis
22. Pekerjaan Langit6(angit
++.,.
Lingkup Peke#jaan Peke#jaan yang dilaksanakan untuk menutup langit(langit pada selu#uh #uang yang te#dapat pada bangunan.
++.+.
Pe#sya#atan Bahan ( !/ E 4 ( !/ E ( !/ E 00,- E ,375 Baan 4
++.+.,. Bahan yang digunakan adalah kayu lapis ply*ood2 tebal minimum 5 mm da#i kualitas te#baik dan 8ipsum Boa#d dengan tebal ,0 mm siap pasang@jadi. ++.+.+. a#a pemasangan pla
Ped$%an Pe(aksanaan 4
a.
Pla
Bahan penutup langit(langit @ pla
(
Didalam pemasangan pe#temuan bahan pla
(
Konst#uksi penggantung platu#es yang akan dipasang pada pe#temuan pla
(
Pemasangan #angak pla
(
Pemasangan pla
(
Pengaki#an pada bidang dinding dengan list kayu@naad dan p#o
40
Spesifikasi Teknis
gypsum. Demikian pula sebagai bahan untuk pla
23. Pekerjaan Penutup Atap
+4.,.
Lingkup Peke#jaan Bagian peke#jaan yang dilaksanakan adalah menutup semua bidang atap bangunan.
+4.+.
Bahan yang digunakan +4.+.,. Penutup atap menggunakan genteng seng metal jenis Ruby atau sekualitas yang telah disetujui di#eksi.
+4.4.
Pedoman Pelaksanaan +4.4.,. Pasangan genteng seng metal disusun be#lapis sesuai dengan bentuk genteng yang ada. Bubungan ditutup dengan bahan yang sejenis dengan bahan atap. +4.4.+. Pemasangan ha#us #api dan memenuhi sya#at(sya#at sehingga tidak mengakibatkan
keboo#an.
%pabila
te#jadi
keboo#an
setelah
pemasangannya" maka bagian yang boo# te#sebut ha#us dibongka# dan dipasang ba#u.
2. Pekerjaan Pengun5i dan Penggantung
+.,.
Lingkup Peke#jaan Peke#jaan penguni dan penggantung dipasang pada semua daun pintu dan jendela" selanjutnya pada jendela dipasang g#endel dan hak angin. Untuk bangunan utama bentuk da#i penggantung dan penguni be#hubungan langsung dengan plat kosen aluminium.
+.+.
Pe#sya#atan Bahan +.+.,. :ngsel(engsel da#i kuningan sekualitas me#ek %RA !ylon uku#an N 4 atau yang seta#a<. +.+.+. Kuni pintu dipasang sekualitas me#ek Male + dua2 slaag dua kali putas2 atau yang seta#a<. +.+.4. 8#endel sloot2" ta#ikan jendela dan hak angin be#kualitas baik.
4,
Spesifikasi Teknis
+.4.
Pedoman pelaksanaan +.4.,. 'etiap daun pintu dipasang kuni tanam + dua2 slaag me#k yale" dan kuni yelinde# pada pintu yang sesuai dengan #enana dan gamba# ke#ja" bahan yang didatangkan ha#us yang be#kualitas baik. +.4.+. :ngsel pintu dipasang 4 tiga2 buah setiap lemba#an daun pintu. Pemasangan dilakukan dengan mu# khusus untuk pintu" tidak dibena#kan melengketkan engsel ke pintu dan koCen dengan menggunakan paku.
Pengunian mu#
ha#us
dilakukan
dengan
memuta#nya dengan obeng" sehingga selu#uh batang masuk dan menempel kuat ke kayu yang dipasang. +.4.4. Untuk alat(alat te#sebut diatas sebelum dipasang Kont#akto# *ajib mempe#lihatkan ontoh te#lebih dahulu untuk dimintakan pe#setujuan Di#eksi atau Pembe#i Tugas. +.4.. %pabila pada *aktu pemasangan alat(alat te#sebut tidak sesuai dengan yang disya#atkan" maka Di#eksi be#hak untuk menyu#uh bongka# kembali dan diganti dengan alat(alat yang disya#atkan atas biaya Kont#akto#. +.4.-. 8#endel dan hak angin dipasang + dua2 buah untuk setiap daun jendela. Pasangan ha#us #api dan dapat beke#ja dengan baik. Untuk melengketkan alat te#sebut ke daun jendela ha#us menggunakan mu# sepe#ti te#sebut pada ayat ,,.4.+ pasal ini. +.4.5. :>panyolet dipasang pada daun pintu buka dua dua lemba# daun pintu pada satu pintu. 'emua me#k dan uku#an ha#us dilihat pada gamba# ke#ja sehingga tidak te#jadi kesalahan pemasangan ulang.
2". Pekerjaan Pe%ipaan dan Per(engkapan Sanitasi
Syarat – syarat umum :
'ya#at( sya#at umum me#upakan bagian da#i pe#sya#atan teknis ini. %pabila ada bebe#apa klausul(klausul da#i sya#at umum yang dituliskan kembali dalam pe#sya#atan
4+
Spesifikasi Teknis
teknis ini" be#a#ti menuntut pe#hatian khusus pada klausul(klausul da#i sya#at umum hanya dianggap tidak be#laku apabila dinyatakan sea#a tegas dalam pe#sya#atan teknis ini. Pembo#ong ha#us mempelaja#i dan memahami kondisi tempat yang ada. %pabila timbul pe#soalan pembo#ong *ajib mengajukan sa#an penyelesaian paling lambat seminggu sebelum bagian ini ha#us dilaksanakan. Pada *aktu akan memulai peke#jaan" pembo#ong ha#us menye#ahkan gamba# ke#ja
shop D#a*ing 2 te#lebih dahulu untuk mendapatkan pe#setujuan da#i Di#eksi@Penga*as. +-.,.
Lingkup Peke#jaan Pelaksanaan peke#jaan meliputi pembuatan 'anitasi %i# be#sih dan %i# Koto#. 'ea#a umum bagian(bagian peke#jaan utama yang te#masuk dalam pe#sya#atan Teknis ini adalah sebagai be#ikut ) a. 'istim pemipaan ai# be#sih da#i ja#ingan utama ai# be#sih dilua# bangunan sampai ke tu#e(tu#e dalam bangunan lengkap dengan ting( tingnya. b. 'istim pembuangan ai# koto# da#i toilet" sa#ana domestik2 da#i selu#uh tu#e sampai , satu 2 mete# di lua# bangunan. . Penyediaan dan pemasangan semua plumbing tu#es.
+-.+.
Bahan(bahan yang digunakan +-.+.,. Pipa P1 diamete# I dan diamete# I" untuk kepe#luan ai# be#sih digunakan bahan dengan kuat tekanan ke#ja 7 Kg@m+. %lat penyambung digunakan da#i jenis bahan yang sama dengan bahan untuk pipa. +-.+.+. 'top k#an J sek*alitas A%9Q. +-.+.4. K#an diamete# J sek*alitas A%9Q. +-.+.. 'a#ingan ai# koto#@
44
Spesifikasi Teknis
+-.+.,0. Bak kont#ol da#i pasangan bata dipleste# dengan tutup da#i beton etak. +-.+.,,. To#en ai# da#i besi siku -0.-0.- dan bak ai# da#i
Pedoman Pelaksanaan +-.4.,. Pemasangan pipa(pipa didalam bangunan dipasang didalam dinding in bou*2. Pasangan pipa(pipa te#sebut ha#us ho#isontal dan $e#tikal" tidak boleh dipasang mi#ing. +-.4.+. %i# diambil da#i sumbe# PD%9. Pengambilan ai# te#sebut dihubungkan da#i pompa ke to#en ai# atau sistim dist#ibusi te#tentu sesuai gamba#" memakai pipa P1 diamete# J dan dite#uskan ke bangunan yang meme#lukan tapping ai#. Da#i sini digunakan shok J(4@J untuk mengubah besa#an pipa ke J. Pipa J ditanam didalam dinding" dikelua#kan pada tempat(tempat yang dibutuhkan" dan disini digunakan k#an ai# diamete# J. Pipa pengambilan dan pipa dist#ibusi ha#us ditanam didalam tanah. +-.4.4. To#en ai# dibuat da#i konst#uksi baja bentuk sesuai gamba#2 siku -0.-0.- dengan ikatan pe#kuatan sambungan menggunakan mu# baut dan pengelasan sehingga konst#uksinya kuat. Konst#uksi baja te#sebut ha#us diat dengan at dasa#@at meni , satu2 kali. Diatas to#en dipasang bak ai# da#i
4
Spesifikasi Teknis
kesalu#an te#dekat" ha#ga satuan untuk salu#an ha#us te#masuk ha#ga g#ill didepan jalan masuk. Pipa(pipa sanitai#" bahan kimia digunakan da#i pipa P1 5 kg@m+ 2 me#ek ;a$in. 'emua abang ha#us dibuat dengan M buatan pab#ik ;a$in. 'emua
+-
m.
Pengujian dan #esin7eksi Air Buangan.
Pengujian sistim pembuangan
'elu#uh 'istim pembuangan ai# ha#us mempunyai lubang(lubang yang dapat
4-
Spesifikasi Teknis
ditutup plugged2 aga# selu#uh sistim te#sebut dapat diisi dengan ai# sampai lubang I $ent I te#tinggi.
'istim te#sebut dapat menahan ai# yang diisikan sepe#ti te#sebut diatas minimumselama 40 menit dan penu#unan ai# selama *aktu te#sebut tidak lebih da#i ,0 m.
%pabila pada *aktu
Di#eksi@Penga*as melaksanakan pengujian lain
disamping pengujian diatas" pembo#ong ha#us melakukannya dengan tambahan biaya. Pengujian dan desin
'etelah I #ouhing( inJ selesai dipasang dan sebelum memasang tu#e selu#uh sistim dist#ibusi ai# ha#us diuji dengan tekanan hid#ostatik sebesa# satu setengah kali tekanan ke#janya *o#kingp#essu#e2" minimum 7"- atau tanpa mengalami keboo#an selama satu jam.
%pabila sesuatu bagian da#i instalasi pipa akan te#tutup oleh tembok atau konst#uksi bangunan lainnya" maka bagian da#i instalasi te#sebut ha#us diuji dengan a#a yang sama sepe#ti diatas sebelum ditutup dengan tembok atau bagian bangunan te#sebut.
8amba#( gamba# sesuai te#pasang %s( Built D#a*ings2 (
'elama pelaksanaan pemasangan instalasi ini be#jalan" pembo#ong ha#us membe#ikan tanda Etanda dengan pensil @ tinta me#ah pada + set gamba# pluimbing" atas segala pe#ubahan penghapusan atau penambahan pada #enana instalasi atau da#i gamba# te#sebut.
Sp(it Sisty% Air $nditi$ning.
Untuk pengkondisian uda#a sistim split ha#us me#upakan pe#alatan yang di#akit di pab#ik dilengkapi dengan se#ti
Kapasitas dan jumlah pe#alatan tidak ku#ang da#i ketentuan gamba# ke#ja"
S
Unit pengkondisian uda#a ha#us sesuai atau seta#a dengan p#oduk Daikin.
S
?enis sistim 'plit menggunakan pipa #e<#igent2
45
Spesifikasi Teknis
S
Be#asal da#i me#ek yang te#kenal sepe#eti Daikin" 'anyo" !asional atau seta#a.
2&. Pekerjaan Insta(asi Listrik
+5.,.
Lingkup Peke#jaan Peke#jaan instalasi list#ik meliputi pemasangan selu#uh ja#ingan instalasi di dalam bangunan" pemasukan a#us yang be#sumbe# da#i instalasi PL! Pe#usahaan List#ik !ega#a2 atau 8enset" penyediaan bola lampu" kabel(kabel" pipa(pipa P1" tiang list#ik" dan sebagainya sehingga list#ik menyala. ?umlah titik lampu dan stop kontak yang ha#us dipasang disesuaikan dengan jumlah yang te#te#a dalam gamba#. Titik Lampu dan 'top Kontak mengandung maksud tempat mata lampu dan stop kontak yang telah dipasang kabel(kabel yang dipe#lukan sehingga a#us list#ik sudah be#
+5.+.
8amba# E gamba# dan spesi
+5.4.
'elu#uh Peke#jaan /nstalasi list#ik yang tidak dilaksanakan ha#us dike#jakan oleh kont#akto# /nstalasi List#ik yang dapat dipe#aya" mempunyai #eputasi yang baik dan ditunjang oleh tenaga(tenaga yang akap dan be#pengalaman dalam bidangnya" se#ta te#da
+5..
'elu#uh pe#mukaan /nstalasi ha#us dike#jakan menu#ut Pe#atu#an Umum /nstalasi List#ik PU/L2 di /ndonesia@ pe#atu#an PL! setempat edisi te#akhi# sebagai petunjuk dan juga pe#atu#an( pe#atu#an yang be#laku pada dae#ah setempat dan standa#d(standa#d @ I ode E ode I lainnya yang diakui sea#a inte#nasional 1D:" D/!" /:'" !:9%" B' dan sebagainya2.
+5.-.
Bahan(bahan yang digunakan +5.-.,. Kabel !M;8BM Ka*e( dengan inti
Lapisan isolasi P1 melindungi setiap inti . Lapisan metal yang menyelubungi sea#a keselu#uhan sebagai ea#ting onduto#. +5.-.+. Kabel !M9 Ka*e( dengan 3 inti untuk satu pass
/nti oppe# dibungkus dengan isolasi P1'
47
Spesifikasi Teknis
/solasi + lapis menyelubungi inti +5.-.4. Kabel !M% /solasi P1" luas penampang minimum yang boleh digunakan +"-mm +. Ka*at B" ka*at tembaga yang telanjang. +5.-.. 'teke# stop kontak dan sakla# da#i bahan ebonit kualitas baik. +5.-.-. Bola lampu pija#" TL dan a#matu#nya adalah p#oduksi !asional me#k Philips" Toshiba" Tungs#am atau yang sekualitas" dengan sya#at(sya#at be#ikut ) Lampu TL ) Body da#i plat besi" tebal minimum 0"3 mm" diat putih didepan" abu( abu di belakang. Balast me#k 'ina# atau sejenisnya 'tate# 9e#ek Philips atau sejenisnya Fitting ) Bagi TL +0 ;@++0 1 besa#nya +"- mi#o F H ,0 Pengabelan di dalam ha#us disolde# Kap me#ek 'U! atau sekualitas. +5.-.5. Panel bo> yang dilengkapi
Qutlet@stop kontak biasa 8ene#al Pu#pose Qutlet2 Pole
) Phase H !eut#al H :a#th
Tegangan
) ++0 $olt" , phase" -0 AC
Rating a#us
) ,5 ampe#e
Type
) Pemasangan sistem tanam
Bahan
) :bonit *a#na putih
Plug dan soket , phase untuk po*e# Pole
) Phase H !eut#al H :a#th
Tegangan
) ++0 $olt" , phase" -0 AC
Rating a#us
) minimum +- ampe#
Type
) Pemasangan di lua# dibe#i landasan kayu
Bahan
) :bonit *a#na putih
46
Spesifikasi Teknis
'eke#ing BQN 9ain Panel te#dapat pada panel pe#tama mene#ima daya da#i ga#du induk PL! ataupun 8enset.
+5.5.
Bahan
) Rangka p#o
o$e#
) Besi plat + mm
9odule
) 9inimum 40 N 02 tinggi maksimum ,7- m
Potongan
) Pu 'tanding kuat tidak be#geta#
;a#na
) %bu(abu
Penggunaan +5.5.,. Kabel !F8BM dipe#gunakan sebagai penghubung anta#a lain panel diga#du induk kedist#ibution panel ditiap(tiap bangunan. Dilua# bangunan dipasang sebagai kabel tanah dengan mempe#hatikan pe#atu#an(pe#atu#an yang be#laku. +5.5.+. Kabel !M9 dipe#gunakan sebagai instalasi pene#angan di dalam dinding. +5.5.4. Kabel !M% dipe#gunakan sebagai instalasi pene#angan.
+5.7.
Pedoman Pelaksanaan +5.7.,. Pemasangan instalasi list#ik dan tata letak titik lampu@stop kontak se#ta jenis a#matu# lampu yang dipakai ha#us dike#jakan sesuai dengan gamba# instalasi list#ik. 'edangkan sistem pemasangan pipa(pipa list#ik pada dinding maupun beton ha#us ditanam sistem inbou*2 dan pena#ikan kabel ja#ingan kabel2 diatas pla
43
Spesifikasi Teknis
dipe#gunakan2" te#masuk biaya pengujian dengan pihak PL!.
+5.7.. Pengujian instalasi list#ik ha#us dilakukan kont#akto# pada beban penuh selama , N + jam sea#a te#us mene#us. 'emua biaya yang timbul akibat pengujian ini menjadi tanggung ja*ab Kont#akto#. +5.7.-. Kont#akto# be#ke*ajiban memasukkan a#us yang be#sumbe# da#i instalasi PL!. Pemasukan a#us ini bila ha#us menambah tiang maka Kont#akto# ha#us menambah tiang beton p#aetak. Biaya penambahan tiang dan kabel list#ik menjadi beban kont#akto#.
Prinsip #istri*usi 4
Dist#ibusi TR Tegangan Rendah 2 ++0@+40 1 sea#a #adial da#i Panel utama Tegangan Rendah L1DD2 didist#busikan ke Panel bagi Bantu 'DP2 setiap bangunan. Panel(panel Daya PP2" Panel Pene#angan LP2 melalui kabel !MM2. Ka#akte#istik Tegangan Rendah ++0@460 1" -0 AC" 4 Fase" 4 ka*at dan Tegangan Rendah ++0@+40 1" --0 AC" 4 Fase" - ka*at. Dist#ibusi Daya untuk pene#angan dan pe#alatan te#bagi da#i 4 tiga2 sistim suplai daya" yaitu )
'uplai sepenuhnya da#i PL!
'uplay 8enset
'uplai UP' S
Fluktuasi tegangan yang diiCinkan untuk pene#angan sekita# 4 dan untuk mesin E mesin sekita# 4 .
+5.7.5. Untuk lebih Rini dalam hal pemasangan /nstalasi List#ik pendekatan penjelasan da#i #ekanan instalatu# ha#us dimenge#ti pa#a peke#ja" aga# pemasangan tidak te#jadi kesalahan yang tidak mestinya diinginkan. Dan sebelum dilaksanakan peke#jaan ini te#lebih dahulu mendapat pe#setujuan da#i Di#eksi@ penga*as /nstalatu# itu sendi#i. +5.7.7. P#oduk
0
Spesifikasi Teknis
Bahan dan pe#alatan ha#us memenuhi spesi
Bahan@Pe#alatan
9e#k@Pembuatan
,. KomponenPanel +. Pembuatan Panel
'iemens" 9e#lin 8e#lin" %:8 PT. /ndust#i" %:8 Bina" PT 9ustika Pa#ulindo Kabel 9etal" Kabelindo" 'up#eme :ga" 8i<
4. Kabel . Konduit hight inpat -. Lampu TLD ( Flu#esent ( 'ta#te# ( ondensato# ( Fitting ( Ballas Lo* Los ( Pembuat Kotak Kontak 'akla# 9etal onduit Lasdop
Philips Philips Philips Philips Philips PT. /ndust#i andela lipsal" Tenby lippsal. Tenby !ational" 9a#uihi 4 9" Leg#and
2). Siste% Tata Udara
+7.,.
Lingkup Peke#jaan Peke#jaan ini meliputi pengangkutan" pengadaan dan pemasangan pe#alatan sistem tata uda#a bese#ta pe#lengkapannya sepe#ti ditentukan dalam spesihaust
,
Spesifikasi Teknis
+7.+.
'tanda#d@Rujukan +7.+.,. %me#ian 'oiety o< Aeading Re<#igene#ation and %i# onditioning :nginee#s %'AR%:2. +7.+.+. Pe#atu#an Umum /nstalasi List#ik PU/L E ,3672 +7.+.4. %me#ian 'oiety
dan@atau 'tanda#d !asional
/ndonesia '!/2. +7.+.-. 'pesi
+7.4.
04400 E Beton o# di Tempat
0--00 E Be#bagai ?enis 9etal
03300 E Pengeatan
,500 E 'istem :lekt#ikal
P#osedu# Umum +7.4.,. Data dan Teknis Kont#akto# ha#us menye#ahkan semua data teknis bahan yang dibutuhkan kepada Penga*as Lapangan untuk disetujui. Data teknis ha#us meliputi desk#ipsi" ka#akte#istik dan petunjuk pemasangan dan pemeliha#aan. +7.4.+. 8amba# Detail Pelaksanaan a.
'ebelum
pemasangan"
Kont#akto#
ha#us
menyiapkan
dan
menye#ahkan gamba# detail pelaksanaan kepada Konsultan Penga*as untuk disetujui. b.
Kont#akto# ha#us meme#iksa semua dimensi da#i 8amba# Ke#ja dengan kondisi di lokasi. Tidak ada tuntutan yang dapat diajukan akibat ka#ena adanya pe#bedaan anta#a 8amba# Ke#ja disiplin lain dan@atau penguku#an yang diambil dilokasi p#oyek.
.
8amba# Detail Pelaksanaan ha#us meliputi hal(hal be#ikut )
Dimensi" uku#an dan tata letak
9etoda pemasangan
Diag#am pengkabelan setiap instansi
'emua dokumen ha#us digamba# sesuai dengan model yang telah disetujui Konsultan Penga*as
+
Spesifikasi Teknis
+7..
Bahan(bahan +7..,. Umum 'emua pe#alatan $entilasi dan pengkondisian uda#a be#ikut akseso#is ha#us be#asal da#i kuanlitas te#baik dan dalam kondisi te#baik" dan memenuhi standa# yang be#laku dan be#asal da#i pab#ik pembuatan yang disetujui Penga*as Lapangan.
+7..+. Kont#ol Kont#akto# ha#us melengkapi dan memasang alat kont#ol te#mostat kelembaban di dalam #uang dan sakla# on(out. Te#mostat ha#us da#i jenis satu kutub" s*ith ation. %lat penyetop yang dapat diatu# ha#us digabungkan dengan kont#ol untuk memudahkan pemakai menyetel tempe#atu# maksimal dan minimal. Ketepatan ha#us +. +7..4. Pemipaan a.
Pipa Pembuangan Pipa d#ainase te#but da#i pipa P1 dengan Dimensi sesuai 8amba# Ke#ja atau sesuai ketentuan pab#ik pembuat.
b.
Pipa Re<#ige#an Pemipaan #eidiCed" dengan dimensi sesuai untuk tekanan ke#ja ,0 E ,- Kg@m.
.
/solasi Pipa /solasi pipa ha#us memenuhi standa# pab#ik pembuatnya" ana#ata lain memiliki ka#akte#istik sebagai be#ikut )
Te#buat da#i bahan bebas F" Fleksibel" losed ellula# 't#utu#e sepe#ti %F@%#ma atau yang seta#a.
d.
Ketebalan minimal 3 mm.
Daya penghanta# panas 0"045 ;@mK pada +0 Q.
Tahan api kelas / sesuai B' 75.
Pe#ekat Pe#ekat untuk me#ekat isolasi pipa ha#us sesuai dengan standa# pab#ik pembuatnya" sepe#ti %#ma %dhesi$e atau yang seta#a.
4
Spesifikasi Teknis
+7... Pe#alatan Utama a.
'plit 'ystem %i# onditioning Unit pengkondisian uda#a sistem split ha#us
me#upakan pe#alatan yang di#akit di pab#ik dilengkapi dengan se#ti
Kapasitas dan jumlah pe#alatan tidak ku#ang da#i ketentuan 8amba# Ke#ja.
Unit pengkondisian uda#a ha#us sesuai atau seta#a dengan p#oduk Dalkin.
?enis sistem split menggunakan pipa #e<#ige#an2.
Be#asal da#i me#k yang dikenal sepe#ti Daikin" 'anyo" !ational atau yang seta#a.
b.
:>haust Fan :>haust <#an ha#us type pemasangan sesuai 8amba# Ke#ja" dengan kapasitas sesuai petunjuk 8amba# Ke#ja" be#asal me#k yang dikenal" sepe#ti !ational" 8olden" KDK.
+7.-.
Pelaksanaan Peke#jaan +7.-.,. Umum 'ebelum pemasangan" Kont#akto# ha#us be#konsultasi dengan Penga*as Lapangan atau mengau pada 8amba# Ke#ja da#i disiplin lain untuk menentukan lokasi pemasangan bahan(bahan yang akan dipasang oleh Kont#akto#.
Kont#akto# ha#us mendapatkan in
Spesifikasi Teknis
lain" dengan tenaga ke#ja atau bahan yang disebut di sini" bila dipe#lukan untuk kebe#hasilan beke#janya pe#alatan khusus yang disebutkan dalam peke#jaan ini" ha#us disediakan dan dipasang tanpa tambahan biaya kepada Pemilik P#oyek. Kont#akto# ha#us meme#iksa dengan teliti besa# #uang yang dibutuhkan dengan Kont#akto# lain untuk memastikan bah*a semua pe#alatan" pipa dan lainnya dapat dipasang pada tempat yang telah ditentukan. 'emua pe#lengkapan yang dibutuhkan" alat kont#ol dan lainnya sesuai pe#atu#an lokal ha#us diadakan oleh Kont#akto#. +7.-.+. Peke#jaan Pipa Lokasi" susunan dan uku#an pipa ha#us sesuai dengan ketentuan pab#ik pembuatan pe#alatan pengkondisian uda#a atau sesuai petunjuk 8amba# Ke#ja. Peke#jaan pipa ha#us dibuat dan dipasang sesuai petunjuk pemasangan da#i pab#ik pembuat dan sesuai 8amba# Ke#ja. /solasi ha#us dipasang sesuai petunjuk pemasangan da#i pab#ik pembuatnya. 1a#iasi uku#an dan lokasi penempatan pipa tidak diiCinkan tanpa pe#setujuan da#i Penga*as Lapangan. +7.-.4. Penumpu dan Penopang Kont#akto# ha#us menyediakan penumpu beton untuk semua pe#alatan utama jika dipe#lukan. 'emua peke#jaan beton ha#us sesuai ketentuan 'pesi
+7.-.. Peke#jaan :lekt#ikal 'emua sistem elekt#ikal sepe#ti kabel" diag#am pengkabelan dan lainnya yang dibutuhkan dalam peke#jaan ini ha#us dipasang sesuai ketentuan 'pesi
+7.-.-. Pengujian dan Balaning.
-
Spesifikasi Teknis
a.
Pengujian di lokasi dan balaing pe#alatan ha#us dilaksanakan sesuai standa# te#baik yang disetujui Konsultan Penga*as. 'emua pengujian yang diminta ha#us dibuat atas biaya Kont#akto# yang ha#us melengkapi semua bahan dan pe#alatan pengujian yang dipe#lukan.
b.
'etiap sistem ha#us diuji dan dibalane sea#a lengkap untuk peme#iksaan ) Kapasitas mesin tiap unit %li#an uda#a Te#mpe#atu# Uda#a Kelembaban Tekanan Tegangan ke#ja dan daya Tingkat sua#a dan geta#an Komponen pelindung Dan
peme#iksaan
lainnya
sesuai
petunjuk
Penga*as
Lapangan. .
Pengujian ha#us dilakukan menapai beban penuh #enana
d.
'emua pe#alatan ha#us diuji keamanan sistem list#iknya.
e.
'etelah pengujian dan balaning dinyatakan be#hasil" sistem ha#us diope#asikan pe#lahan tanpa segala jenis kegagalan selama sebulan" sebelum Penga*as Lapangan membe#ikan pe#nyataan.
+7.-.5. Pemeliha#aan a.
'etiap pe#alatan yang meme#lukan pe#a*atan atau peme#iksaan ha#us dilengkapi dengan ) 'pesi
!ama pab#ik pembuat atau pemasok ?enis pelaksanaan pe#a*atan elekt#ikal" mekanikal dan lainnya2 dan selang *aktu kalende# atau sebagai
2,. Pekerjaan Penge5atan
+6.,.
Lingkup Peke#jaan
5
Spesifikasi Teknis
+6.,.,. 9eni kayu untuk bidang koCen yang melekat ke tembok" sambungan( sambungan konst#uksi kayu pada kuda(kuda dan lain(lain. +6.,.+. 9eni besi untuk baut(baut dan besi st#ip. +6.,.4. at kayu untuk bidang(bidang kayu koCen yang nampak" daun pintu panel dan $entilasi kayu" listplank" dan list ete#nit" se#ta dinding papan yang dapat dibuka dan pla" 1inile>" Platon. +6.+.. Residu kualitas baik tidak luntu#. +6.+.-. Politu# sekualitas Platon +6.+.5. Plamu# kayu dan dinding sekualitas Kuda Te#bang" Polymi>" 1inile>" Platon. +6.4.
Pedoman Pelaksanaan +6.4.,. Peke#jaan pengeatan dilaksanakan setelah pemasangan pla
dilakukan lapis demi lapis dengan
mempe#hatikan *aktu penge#ingan jenis bahan yang digunakan.
+ dua2 kali penge#jaan meni kayu@at dasa#.
, satu2 kali lapis pengisi dengan plamu# kayu.
Penghalusan dengan amplas
Finishing dengan at kayu sampai #ata minimal + dua2 kali.
+6.4.. Pengeatan dinding ha#us dilakukan menu#ut p#oses sebagai be#ikut )
Penggosokan dinding dengan batu gosok sampai #ata dan halus" setelah itu dilap dengan kain basah hingga be#sih.
9elapis dinding dengan plamu# tembok" dipoles sampai #ata.
7
Spesifikasi Teknis
'etelah betul(betul ke#ing digosok dengan amplas halus dan dilap dengan kain ke#ing yang be#sih.
Pengeatan dengan at tembok emulsi sampai #ata" minimal + dua2 kali.
Peke#jaan at tembok ha#us menghasilkan *a#na me#ata sama dan tidak te#dapat belang(belang atau noda(noda mengelupas.
+6.4.-. Pengeatan pla
9embe#sihkan bidang pla
9engeat pla
+6.4.5. ;a#na yang digunakan apabila tidak ditentukan lain oleh Pembe#i Tugas maka digunakan *a#na sebagai be#ikut )
Dinding dalam@lua# digunakan *a#na P#im#ose 40+ da#i da.
Pla
KoCen pintu dan jendela digunakan *a#na andy B#o*n 3+- da#i da
Daun pintu Panel dan pla
+6.4.7. Pelaksanaan Peke#jaan at ha#us sesuai dengan pe#sya#atan yang te#antum dalam PB/ ,35,. +6.4.6. Pengetesan tebal pengeatan" keke#ingan dsinding" kebe#sihan dengan alat test yang digunakan untuk pengeatan ha#us dipenuhi kont#akto# atas pe#mintaan Di#eksi@penga*as dan selu#uh biaya pengetesan te#sebut menjadi tanggungja*ab Kont#akto#.
6
Spesifikasi Teknis
Interi$r
Ekteri$r
at Dasa# + kali
at Dasa# %lkasi
at :mulsion
4 K%L/ %T :9UL'/
( Langit(langit
+ Kali at emulsi
+ kali at emulsi
( Pintu teak *ood
+ Kali Pinote>
+ kali Pinote>
( Peke#jaan Baja
((
Didesign dengan lapisan
( Plaste#an
9o#dant. 'atu lapis at Dasa# Oink h#omate Dan + kali at enamel
2-. Pekerjaan Lain6(ain
+3.,.
Lingkup peke#jaannya adalah Peke#jaan %dminist#asi@dokumentasi" Biaya Keamanan@jaga malam" obat(obatan@P4K. Penjelasan masing(masing lingkup peke#jaan ini telah dijaba#kan pada masing(masing pasal diatas" keuali peke#jaan administ#asi p#oyek be#upa ) i2
Lapo#an be#kala mengenai peke#jaan sea#a keselu#uhan dan segala sesuatunya yang be#hubungan dengan peke#jaan te#sebut dalam kont#ak.
ii2
atatan
yang
jelas
mengenai
kemajuan
peke#jaan
yang
telah
dilaksanakan dan jika diminta oleh D/R:K'/ P:K:R?%%!@P:9/L/K untuk kepe#luan peme#iksaan se*aktu(*aktu dapat dise#ahkan.
iii2
Dokumen Foto ) KQ!TR%KTQR di*ajibkan membuat dokumen
Tiap Unit Bangunan diambil da#i empat a#ah"
b2
8amba# menyelu#uh pandangan da#i empat a#ah"
2
'udut pengambilan gamba# da#i tiap tahap ha#us tetap pada sudut pengambilan te#sebut pada buti# a2.
8amba# dimasukkan dalam album dise#ahkan kepada P:9/L/K melalui
3
Spesifikasi Teknis
D/R:K'/ P:K:R?%%! #angkap - lima2. Biaya dokumen me#upakan tanggung ja*ab Kont#akto#" Foto(
'egala lapo#an atau atatan te#sebut dalam %yat i2 dan ii2 Pasal ini" dibuat dalam bentuk buku ha#ian #angkap - lima2 diisi pada
+3.+.
KQ!TR%KTQR ha#us menye#ahkan pada P:9/L/K as built d#a*ing. %s built d#a*ing adalah gamba#(gamba# yang sesuai dengan pelaksanaan di lapangan yang ha#us diselesaikan minggu setelah se#ah te#ima peke#jaan untuk pe#tama kali" dalam bentuk kalki#. +3.+.,. Pembaya#an peke#jaan lain(lain ini didasa#kan pada unit taksi#an pena*a#an Kont#akto#. Aa#ga taksi#an ini sudah menakup semua kebutuhan kont#akto# sehingga bagian peke#jaan ini be#jalan dengan baik dan sempu#na. +3.+.+. %pabila ada peke#jaan yang tidak te#sebutkan dalam u#aian ini" yang te#nyata peke#jaan te#sebut ha#us ada aga# mendapatkan hasil akhi# yang sempu#na" maka peke#jaan te#sebut ha#us dilaksanakan oleh Kont#akto# atas pe#intah te#tulis Pemimpin Bagian P#oyek.
+3.+.4. Renana ke#ja dan sya#at(sya#at ini menjadi pedoman dan ha#us ditaati oleh Kont#akto# dan Pemimpin Bagian P#oyek dalam melaksanakan peke#jaan ini.
9eulaboh" ,- !o$embe# +0,Konsultan Pe#enana 1. %UFR/'' Q!'ULT%!T
-0
