NOMBRE Y APELLIDO: Cayetana Patricia Bruno
N° DE LEGAJO: TMCIOO246
FECHA DE ENTREGA: 18/05/2017
Inmobiliario NOMBRE DE LA CARRERA: Martillero, Corredor Público y Corredor Inmobiliario
Martillero, Corredor Público e NOMBRE DE LA MATERIA: Seminario de Práctica de Martillero, Inmobiliario
N° DE MÓDULO: 2
NOMBRE DEL TUTOR VIRTUAL: Alejandra Maluf Venanzi
N° DE ENTREGA: 1 Primera
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De acuerdo a lo establecido en las consignas de la Entrega 1, de la materia Seminario de Práctica Martillero, Corredor Público y Corredor Público Inmobiliario, concurrí a un remate de bienes muebles que se realizó en la Ciudad de La Plata, 30 minutos antes del comienzo del mismo para poder empezar con mi tarea de interrogar al profesional interviniente antes de que comience su trabajo y poder sacar las conclusiones necesarias para realizar mi tarea. Vale aclarar que en mi caso se trata de un remate de bienes muebles, el cual se encuadra en un remate comercial o también llamado remate privado en donde por orden del acreedor y por intermedio de un profesional en la materia, se subastan distintos objetos muebles, no registrables en su mayoría (al menos en esta opo rtunidad). El rematador, antes de realizar la adjudicación, debe anunciar que se ha realizado la última oferta y quién la ha formulado, dando la oportunidad de mejorarla. Si efectuada tal advertencia nadie ofrece o hace una nueva postura, el martillero declara la adjudicación, bajando su martillo. Las ofertas se realizan en forma verbal y pueden intervenir todos los interesados presentes. Mediante este mecanismo se crea la posibilidad de que concurran varios interesados en aceptar la oferta formulada. Al haber sido este un remate de cosa muebles, el contrato se perfecciona con la aceptación de la mejor oferta por el rematador. Luego, el contrato deberá cumplirse con las prestaciones consiguientes: pago del precio y entrega del bien. CONSIGNAS:
1) Nombre, Apellido y Matrícula del Profesional: Martillero y Corredor Público SR.
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Jorge Rau, Matricula 4089, quien posee remate en calle 1 entre 34 y 35 de la ciudad de La Plata (Remates Duran). Todos los martes a partir de las 19.00 hs comienza el remate publicitando en diarios locales y en la misma vidriera del remate, invitando a los particulares a concurrir y remata distintos tipos de bienes muebles (antigüedades, electrodomésticos, bicicletas, cristalería, muebles de cocina, dormitorios, entre otros), los cuales cuale s se denominan “lotes”. Porque eligió la Profesión: Le gusta remate de muebles el cual lo realiza desde hace 51 años. Expresó que no le gusta trabajar en inmuebles, y que le apasiona los remates de autos antiguos siendo que lo realiza como hobby ya que los gastos son muy grandes y no cubren los gastos demandados. Además expresa que no le gusta remate de ganado. Que es lo que más le apasiona del trabajo y que no tanto: Lo que más le apasiona es lo que realiza realiza los remates de muebles. muebles. Le apasiona vivir cada remate, remate, cada misma hora, cada mismo día, siempre en ese mismo lugar, con un entorno de personas de características similares, hasta habitual cada día de reunión, y sin
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embargo, poder descubrir cada uno de estos como uno nuevo, disimil, único e irrepetible cada vez que sube a su caseta de remates y baja su martillo simbólico y tan determinante a la hora del remate. Vuelve a reiterar que no le gusta los remates de ganado como lo es también la atención en una oficina Inmobiliaria, tasaciones inmuebles, remates judiciales, compra venta inmuebles La argumentación es básicamente en el trato diario con las personas, teniendo el concepto en que qu e si bien los dos son trabajos de martillero, tomando un ejemplo como puede ser la compra venta de un inmueble, siente que en ese trato hay por parte del profesional una especie de obsecuencia ante un posible comprador, donde muchas veces la necesidad económica dada por los altibajos de la profesión o del país mismo, hace que ante una eventual venta, se le dedique una atención mayor o distinta a lo que en realidad son sus sus facultades, derechos y obligaciones sabidas sabidas del profesional. profesional.
4) Que recomendación le daría a un Martillero, Corredor Público e Inmobiliario recién recibido: Primeramente resalto que en esta función tan importante se debe trabajar con RESPONSABILIDAD RESPONSABILIDAD, COMPROMISO y ante todo con HONESTIDAD HONESTIDAD y ÉTICA. Quien estudia y ejerce esta esta profesión, tiene que estar estar convencido que es lo que elige laboralmente como forma de vida y transcurrirla como tal. Que es fundamental en la profesión, repitiendo el concepto, al márgen del rédito económico, el buen nombre y la confianza que define al profesional y que le tienen sus clientes, precepto basado fundamentalmente en la ideoneidad del mismo y donde también por supuesto, todo profesional debe necesariamente desempeñar su función, cualquiera que sea, observando detalladamente normas fundamentales de ética, dichas normas pueden o no encontrarse plasmadas en un compendio específico y son las encargadas de reglar el ejercicio de la profesión, detallando deberes y derechos de aquellos que la practican. Para ahondar en el tema de la ética en la profesión, tema fundamental a tratar dado su enorme importancia en el desempeño diario de la tarea del profesional, podemos citar a un gran filósofo como Hegel, quien nos dice: “Las leyes de la ética no son algo extraño al sujeto, sino que sino que está implícito el testimonio que de ella hace el espíritu, como su propia esencia y en el cual el sujeto tiene un sentimiento de sí o vive con un elemento distinto de sí mismo”. mismo”. Recalca que actuemos siempre de buena fe y apoyándonos en todos los instrumentos legales que la profesión nos brinda, recurriendo a colegas, a los colegios profesionales y hasta las costumbres del lugar en cada caso que sea necesario, trabajar con el esmero y el cariño que un profesional le debe a su desempeño, algo que él, personalmente ha encontrado a lo largo de estos años, logrando ser además de un reconocido profesional en su ámbito, también una persona feliz con la profesión que eligió y el trabajo que hace.
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Fotos del Remate: Remate:
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