Área Empresarial
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Contenido INFORME ESPECIAL
¿Se puede transformar una asociación en una sociedad?
GLOSARIO EMPRESARIAL
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¿Se puede transformar transformar una asociación en una sociedad? Ficha Técnica Autor
:
Dr. Cristhian Northcote Sandoval
Título
:
¿Se puede transformar una asociación en una sociedad?
Fuente : Actualidad Empresarial, Nº 241 - Segunda Quincena de Octubre 2011 2011
1. Introducción El Código Civil regula a las personas jurídicas sin n de lucro como las asociaciones, fundaciones y comités, en tanto que la Ley General de Sociedades y el Decreto Ley Nº 21621 – Ley de la E.I.R.L., regulan a las sociedades y a las E.I.R.L., respectivamente, respectivamente, que son personas jurídicas con n de lucro. Debe quedar claro que el n de lucro no está referido al tipo de actividad que puepue den desarrollar las personas jurídicas, como comúnmente se cree, sino que tiene que ver con la distribución o la atribución de los ingresos que genera la persona jurídica a favor de sus integrantes. Las personas jurí jurídi dica cass sin sin n de lucr lucro o no pued pueden en distr distrib ibui uirr sus ingresos entre sus miembros, en tanto que las personas jurídicas con n de lucro sí efectúan dicha repartición o distribución. Esta diferencia entre las personas jurídicas con y sin n de lucro también conlleva la situación de que los miembros de una persona jurídica sin n de lucro no tienen derechos derechos sobre el patrimonio patrimonio de la persona jurídica, es decir, no pueden atribuirse o repartirse sus bienes si la persona jurídica es disuelta. En cambio, ca mbio, en las personas jurídicas jurídicas con n de lucro, su disolución genera la repartición de sus bienes entre sus miembros, miembros, luego de la etapa de liquidación correspondiente. Como se puede apreciar, apreciar, existen diferen di feren-cias trascendentales entre las personas jurídicas jurídicas sin sin y con n n de lucro lucro y son estas diferencias las que motivan la situación que se analizará en el presente informe, relativa a si es posible transformar una asociación (persona jurídica sin n de N° 241
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lucro) en una sociedad (persona jurídica con n de lucro).
2. Marco legal Efectos Efect os del de l presente informe, informe, se analizarán las disposiciones contenidas en el Código Civil, con relación a las asociaciones, las disposiciones de la Ley General de SocieSocie dades, con relación al procedimiento de transfor transforma maci ción ón y las deci decisi sion ones es adop adopta tada dass por la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos en torno a la posibilidad de transformar una asociación en una sociedad.
3. Conceptos preliminares preliminares Antes de analizar la posibilidad y los procedimientos para la transformación de una asociación en una sociedad, es necesario establecer las características de cada una de estas personas jurídicas.
3.1. Asociaciones Las asociaciones son personas jurídicas sin n de lucro, que se encuentran reguladas por el Código Civil a partir de su artículo 80 . Como tales, t ales, las asociaciones no pueden disdis tribu tribuir ir entr entree sus asocia asociados dos los ingre ingresos sos o gaganancias que obtienen como consecuencia consecuencia de sus actividades, pero ello no implica que no puedan realizar actividades empresariales. Si bien es cierto que una gran cantidad de asociaciones están orientadas hacia la rearea lización lización de actividades deportivas, recrearecrea tivas, religiosas, religiosas, de apoyo apoyo social social,, etc., etc., exis exis- ten tambié también n aquell aquellas as que tienen tienen por objeto objeto la realización de actividades de carácter empresarial, como asociaciones educatieducati vas, de servicios, comerciales, entre otras. Ahora bien, tal como ya habíamos menmen cionado, a diferencia de las personas jurídicas jurídicas con n de lucro, lucro, los miembros miembros de una asociación no tienen derechos de participación sobre el patrimonio de la asociación, es decir, no son titulares o propietarios de la asociación ni poseen títulos que les atribuyan atribuyan derechos derechos sobre los bienes o activos de la asociación. °
En este orden de ideas, el Código Civil prevé que si la asociación se disuelve, su patrimonio debe ser destinado a otra entidad con nes similares, según lo debe establecer el estatuto de la asociación.
3.2. Sociedades La sociedad es una persona jurídica consticonsti tuida tuida por por una una plura pluralida lidad d de personas personas con la nalidad de realizar actividades empreempresariales y beneciarse con los resultados de dichas actividades. En nuestro país, las sociedades están reguladas por la Ley N° 26887 – Ley General de Sociedades. Al igual que la gran mayoría de legislaciolegislacio nes en el mundo, nuestra Ley regula distindistin tos tipos tipos socie societari tarios, os, que que son el result resultado ado de la forma como se han ido desarrollando los esquemas societarios a lo largo de la historia. Algunos esquemas están diseñadiseñados para sociedades con una gran cantidad de socios, otros para sociedades pequeñas, sociedades con mecanismos para impedir el ingreso de nuevo socios, etc. Veamos en forma breve las principales características de los tipos societarios regulados en nuestra Ley:
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a. Sociedad anónima Es una persona jurídica de responsabilidad limitada, lo que implica que los socios sólo responderán por las obliobligaciones de la sociedad hasta donde alcancen los aportes efectuados. Asimismo, al ser una sociedad debe cumplir con el requisito de la pluplu ralidad de socios, pudiendo tener entre dos y setecientos cincuenta accionistas. Su capital se representa en acciones y se pueden hacer aportes en dinero, bienes o derechos de crédito. La estructura estructura de este tipo societario está conformada por la junta general de accionistas, el directorio y la gerencia. b. Sociedad anónima cerrada Es una forma especial de la sociedad anónima en la que no pueden haber más de veinte socios. Está pensada para sociedades de pequeña escala, en las que generalmente existe una vincuvincuActualidad Empresarial
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lación familiar o amical entre los socios. Esto motiva que se haya establecido un derecho de adquisición preferente en este tipo de sociedades, en virtud del cual cuando un socio desea transferir sus acciones a terceros debe realizar un ofrecimiento a todos los socios a n de que éstos maniesten su intención de adquirir o no las acciones. Asimismo, se ha buscado simplicar su estructura al permitir que se prescinda del órgano del directorio. Sociedad anónima abierta Es una forma especial de la sociedad anónima en la que se constituye como abierta por tener más de 750 accionistas o por las causales previstas en el artículo 249º de la Ley General de Sociedades. Sus acciones deben inscribirse en el Registro Público del Mercado de Valores. Se trata de sociedades en las que la envergadura del negocio a desarrollar motiva o justica que el capital social sea difundido, es decir, que sea ofrecido y negociado en mercados abiertos, como la bolsa de valores, de tal manera que no existen restricciones o controles a la libre transferencia de las acciones. Sociedad comercial de responsabilidad limitada (SRL) La SRL es una persona jurídica que se constituye por un número de socios que pueden ir desde dos hasta veinte. Como su nombre lo indica, es una sociedad que ofrece el benecio de la responsabilidad limitada a sus socios, al igual que las sociedades anónimas. Su capital puede formarse por aportes en dinero, bienes o derechos de crédi to y no se representa en acciones sino en participaciones, las cuales no son libremente transferibles pues existe un derecho de adquisición preferente a favor de los otros socios, cuando uno de ellos desea transferir sus participaciones a terceros o a otro socio. Sociedad colectiva La sociedad colectiva es una persona jurídica de responsabilidad solidaria e ilimitada para los socios, es decir, estos responden con su patrimonio personal por las obligaciones de la sociedad, cuando los bienes de esta no alcancen. La duración de la sociedad es de plazo determinado y los socios no pueden transferir sus participaciones sin el consentimiento de los demás socios. Por sus características, es una sociedad en desuso. Sociedad en comandita La sociedad en comandita es una persona jurídica en la que existen dos tipos de socios. Los comanditarios que aportan dinero o bienes y que tienen responsabilidad limitada. Los socios Instituto Pacífico
colectivos que aportan sus servicios o trabajo y responden de manera solidaria e ilimitada. La sociedad puede ser en comandita simple, que representa su capital en participaciones, y la sociedad en comandita por acciones que representa su capital en acciones. g. Sociedad civil Es una persona jurídica que se cons tituye para ejercer una actividad profesional, ocio o práctica común entre los socios. Puede ser ordinaria o de responsabilidad limitada. En la ordinaria los socios responden de manera personal y subsidiaria por las obligaciones de la empresa. Esto quiere decir que primero se paga con el patrimonio de la empresa y si este no alcanza, responden los socios. El capital se constituye con aporte en bienes o dinero, pero es posible que algunos socios aporten servicios o su trabajo, con lo cual sus utilidades se determinarán sacando un promedio de las utilidades de los socios capitalistas.
4. Supuestos de transformación en la Ley General de Sociedades Luego de haber revisado las principales características y reglas aplicables a las asociaciones y a las sociedades, debemos entrar al análisis del tema relativo a la posibilidad de efectuar la transformación de una asociación en una sociedad. La discusión se origina en las disposiciones de la Ley General de Sociedades (LGS) vigente, la Ley Nº 26887. Y esto es así porque es la LGS la que introduce la posibilidad de que un procedimiento de transformación se realiza no solamente para variar el tipo societario de una sociedad a otro, sino también para aquellos casos en los que se desea transformar una sociedad en otra forma de persona jurídica regulada por la legislación peruana y, el caso que nos interesa, para aquellos casos en los que se desea transformar otra forma de persona jurídica regulada por la legislación peruana en una sociedad. De esta manera, tenemos tres supuestos de transformación regulados en la LGS:
4.1. Transformación de una sociedad a otro tipo societario regulado por la LGS Este es el caso más usual de transformación. En este supuesto, una sociedad que ha sido constituida bajo una determinada forma societaria decide modificar su situación y opta por otra forma societaria regulada por la LGS. Esto se da, por ejemplo, cuando una sociedad anónima opta por transformarse en una sociedad anónima cerrada. La nalidad con la que se efectúa un cambio de la forma societaria suele estar
relacionada con la necesidad de contar con los mecanismos del nuevo tipo societario, los cuales, a criterio de los socios, resultan más convenientes para los objetivos de su sociedad. Entre las consecuencias que se generan a raíz de la transformación de una sociedad, probablemente la más importante sea la referida al cambio de responsabilidad que puede conllevar el cambio de un tipo societario a otro. En efecto, nuestra LGS regula formas societarias en las que los socios gozan de una responsabilidad limitada con respecto a las obligaciones de la sociedad. Esto quiere decir, que las obligaciones de la sociedad deben ser cubiertas con su patrimonio mas no con el de los socios que la conforman, por lo que su respon sabilidad se limita a los aportes que hayan efectuado al capital de la sociedad. Los tipos societarios que cuentan con responsabilidad limitada son la sociedad anónima, la sociedad anónima cerrada, la sociedad anónima abierta, la sociedad comercial de responsabilidad limitada, la sociedad en comandita con respecto a los socios comanditarios y las sociedades civiles de responsabilidad limitada. Pero la LGS también regula sociedades en las que la responsabilidad de los socios no está limitada a sus aportes al capital de la sociedad, por lo que las obligaciones asumidas por ésta serán cubiertas con su patrimonio, pero también con el patrimonio personal de cada uno de los socios. Las sociedades de responsabilidad ilimitada que regula la LGS son la sociedad colectiva, la sociedad en comandita con respecto a los socios colectivos y la sociedad civil ordinaria. Siendo esto así, es posible que como consecuencia de la transformación se produzca un cambio en la responsabilidad que tenían los socios con anterioridad a la transformación. Frente a esta posibilidad, la LGS ha establecido las siguientes reglas:
4.1.1. Cambio de respon sabilid ad limitada a ilimitada Cuando la transformación de la sociedad genera que la responsabilidad de los socios cambie de limitada a ilimitada, la LGS dispone que la ausencia de límite en la responsabilidad de los socios se aplicará incluso para las obligaciones que hubieran sido contraídas con anterioridad a la transformación de la sociedad. 4.1.2. Cuando se cambia la responsabilidad ilimitada por la responsabilidad limitada Si como consecuencia de la transformación de una sociedad se modica la responsabilidad ilimitada de los socios a una responsabilidad limitada, dicha limitación sólo será oponible a las obligaciones que contraiga la sociedad con posterioridad N° 241
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Área Empresarial a la transformación. Esto signica que las obligaciones contraídas con anterioridad a la transformación de la sociedad, mantendrán el respaldo consistente en la responsabilidad personal de los socios, incluso contra aquéllos que hubieran dejado de formar parte de la sociedad.
4.2.
Transformación de una sociedad regulada por la LGS a otro tipo de persona jurídica regulada por otras leyes peruanas Este es el segundo supuesto de transformación societaria regulado por la LGS. En este caso, una sociedad regulada por la LGS, como puede ser una sociedad anónima o una sociedad civil de responsabilidad limitada, decide transformarse en una persona jurídica regulada por otras disposiciones legales del Perú. Estas otras personas jurídicas vienen a ser las reguladas por el Código Civil, como son las asociaciones, los comités, las fundaciones y las comunidades campesinas y nativas. Además, tenemos a la Empresa Individual de Responsabilidad Limitada – EIRL y a las Cooperativas, reguladas por sus propias leyes. Lo particular de esta situación es que la transformación de una sociedad a una persona jurídica regulada por disposiciones distintas a la LGS, puede suponer la desaparición del n de lucro. Además, la transformación de una sociedad regulada por la LGS a una persona jurídica de derecho civil, implica la desaparición de la participación en el capital de la persona jurídica. En efecto, mientras que en una sociedad los socios poseen un porcentaje de participación sobre el capital social, el cual determina su porcentaje de participación en las utilidades, el peso de su voto en las decisiones que se adopten a nivel de la junta de socios, entre otros aspectos; en las asociaciones, comités, cooperativas, fundaciones y comunidades campesinas todos los asociados carecen de un porcentaje de representación en el pa trimonio de la persona jurídica, por lo que, por ejemplo, sus votos tienen el mismo peso al momento de adoptar un acuerdo. Aún así, no existe impedimento alguno en este tipo de transformaciones, ya que serán los propios socios los que deciden que la sociedad pase a funcionar como una persona jurídica distinta, una asociación por ejemplo, y en consecuencia, aceptan que a partir de la transformación ya no tendrán participación en los ingresos de la persona jurídica ni en su patrimonio. No se vulnera tampoco el derecho de los socios que no estén de acuerdo con la transformación, pues la LGS les conere el derecho de separación y que puedan recuperar el valor de su participación en el capital social. Distinto es el caso siguiente, en el que evaluaremos el procedimiento de transformaN° 241
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ción de una persona jurídica sin n de lucro, como una asociación, en una sociedad.
4.3. Transformación de una persona jurídica regulada por otras leyes peruanas a una sociedad regulada por la LGS Este es el tercer supuesto de transforma ción y el que genera la discusión a ser analizada. En este caso, una persona jurídica de derecho civil, como puede ser una asociación, un comité o una fundación, decide transformarse en una sociedad regulada por la LGS. Sucede muchas veces que los miembros de una persona jurídica de derecho civil, que la constituyeron con la idea de realizar actividades para el benecio de sus asociados, como puede ser un club deportivo, una asociación educativa, entre otros, deciden que resulta más conveniente a sus intereses transformar la asociación a n de que a través de una forma societaria re gulada por la LGS, puedan distribuirse las utilidades que obtengan de su actividad. Ahora bien, debe tenerse en cuenta que este supuesto de transformación está regulado por la LGS en su artículo 333 , el cual señala lo siguiente: °
“Artículo 333 .- Casos de transformación
exclusión de los asociados. De no ser posible, la Sala Civil de la Corte Superior respectiva ordena su aplicación a fnes análogos en interés de la comunidad, dándose preferencia a la provincia donde tuvo su sede la asociación”. Es cierto que el Código no contiene ninguna disposición con respecto a la posibilidad de que las asociaciones puedan ser transformadas en sociedades, por lo que muchos consideran que, en sentido estricto, el Código no prohíbe dicha posibilidad. En nuestra opinión, los artículos antes señalados son justamente las normas que prohíben o impiden que las asociaciones se transformen en sociedades, pues a través de la transformación se estarían contraviniendo dichas normas. Pero antes de entrar a detallar nuestros argumentos en contra de la posibilidad de transformar una asociación en una sociedad, debemos dejar en claro que este tipo de procedimientos se ha realizado y, de hecho, se realizan sin mayor impedimento ante la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos, entidad que ha emitido pronunciamientos favorables a la transformación de asociaciones. Veamos los fundamentos esgri midos al respecto en la Resolución Nº 633-2004-SUNARP-TR-L:
°
Las sociedades reguladas por esta ley pueden transformarse en cualquier otra clase de sociedad o persona jurídica contemplada en las leyes del Perú. Cuando la ley no lo impida, cualquier per sona jurídica constituida en el Perú puede transformarse en alguna de las sociedades reguladas por esta ley. La transformación no entraña cambio de la personalidad jurídica”. Como se puede apreciar, la LGS condiciona la posibilidad de que una persona jurídica no regulada por ella se transforme en una sociedad, siempre que la ley no lo impida. Centrando la discusión en el caso de las asociaciones, tenemos que el Código Civil dispone lo siguiente: “Artículo 78 .- Diferencia entre persona jurídica y sus miembros °
La persona jurídica tiene existencia distinta de sus miembros y ninguno de estos ni todos ellos tienen derecho al patrimonio de ella ni están obligados a satisfacer sus deudas”.
Fundamentos del Tribunal “Transformación de asociación en sociedad anónima”
No existe impedimento legal para la transformación de una asociación civil en sociedad anónima, siempre que los bienes que conforman el patrimonio de la asociación sean destinados al fn contemplado en el estatuto, en aplicación analógica de lo previsto en el artículo 98 del Código Civil”. °
Según lo señalado por el Tribunal Registral, esta conclusión se deriva de la interpretación de las normas contenidas en la LGS y en el Código Civil. El Tribunal establece que no existe impedimento legal para la transformación de una asociación en una sociedad, debido a que el Código Civil no contiene una prohibición legal para dicho procedimiento y que es la LGS la norma que, precisamente, contempla la posibilidad de que la transformación se realice. Señala también el Tribunal que si bien es cierto que el artículo 80 del Código Civil dispone que la asociación es una persona jurídica sin n de lucro, es el artículo 333 de la LGS el que prevé la posibilidad de que las personas jurídicas distintas a las sociedades puedan transformarse y some terse a la regulación de la LGS. Maniesta el Tribunal que negar esta posibilidad es restarle sentido al artículo 333 de la LGS. °
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“Artículo 80º.- Noción La asociación es una organización estable de personas naturales o jurídicas, o de ambas, que a través de una actividad común persigue un fn no lucrativo”.
°
“Artículo 98º.- Destino del patrimonio restante a la liquidación Disuelta la asociación y concluida la liquidación, el haber neto resultante es entregado a las personas designadas en el estatuto, con
Sostiene también el Tribunal que son motivaciones económicas las que justican la posibilidad de que una asociación se transforme en sociedad, pues en la práctica, muchas asociaciones requieren Actualidad Empresarial
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VIII Informe Especial realizar operaciones comerciales, obtener nanciamiento y otros actos a los que no tiene acceso una asociación. Consideramos que este argumento no es más que un pragmatismo sin sustento, pero seguiremos reseñando los demás argumentos del Tribunal. En la misma Resolución, el Tribunal también señaló que no habiendo impedimen to legal para la transformación, aún quedaba pendiente solucionar el problema consistente en el artículo 98 del Código Civil, según el cual, el patrimonio de la asociación, luego de su disolución, debe ser entregado a otra entidad con nes similares, según lo disponga su estatuto. °
El Tribunal ha señalado que aunque en la transformación no se produce propiamente una disolución, ya que la persona jurídica se transforma sin disolverse, por una aplicación analógica del artículo 98 del Código, es necesario que se decida sobre el patrimonio de la asociación.
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Así, el Tribunal estableció que se podían presentar dos escenarios en la transformación: -
Que la asociación se transforme atribuyéndole su patrimonio a los asociados para formar el capital social de la sociedad en la que se transformaría. Según el Tribunal, esta opción contraviene lo dispuesto por el artículo 98 del Código Civil y no sería admisible, ya que los asociados se estarían beneciando del patrimonio de la asociación. Que la asociación se transforme en una sociedad cuyo capital sea aportado por los asociados y que el patrimonio de la asociación sea entregado, tal como lo dispone el artículo 98 del Código Civil, a otra entidad con nes similares, de forma tal que los asociados no se beneciarían. Esta posibilidad de transformación es la que admite el Tribunal. °
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Fundamentos en contra de la posición del Tribunal Luego de haber reseñado los fundamen tos desarrollados por el Tribunal en la Resolución Nº 633-2004-SUNARP-TR-L, es necesario establecer los fundamentos por los cuales consideramos que la posición adoptada por el Tribunal es incorrecta y
por lo cual no debe admitirse la posibilidad de transformar una asociación en una sociedad. En primer lugar, debemos dejar de lado el argumento pragmático esgrimido por el Tribunal en virtud del cual la transformación debe admitirse por el hecho de que una asociación requiere realizar operaciones a las que solo puede acceder siendo una sociedad. Este argumento carece de sustento pues siguiendo esa línea de pensamiento sería posible admitir cualquier acto aun cuando contravenga la ley, pues siempre podrá encontrarse un benecio o motivación económica. Asimismo, es correcto lo indicado por el Tribunal cuando menciona que se pueden dar dos supuestos de transformación, el caso en el que el patrimonio de la asociación se atribuye a los asociados para formar el capital social de la sociedad y aquel en el cual dicho patrimonio se entrega a otra entidad sin n de lucro y son los asociados los que tendrán que efectuar aportes para conformar el capital de la sociedad. Pero discrepamos cuando el Tribunal señala que la segunda opción sí es admisible legalmente. Está claro que la primera opción sería inválida al contravenir directamente las disposiciones del Código Civil. Pero consideramos que la segunda opción también es inadmisible por el mismo motivo. En efecto, según lo señalado por el Tribunal, no existe impedimento legal para llevar a cabo la transformación ya que el Código Civil no contiene una prohibición al respecto y el artículo 333 de la LGS legitima la transformación. Lo que quedaría por denir, según el Tribunal, es el destino del patrimonio de la asociación para no vulnerar el artículo 98 del Código Civil. °
°
Lo que no comprendemos es cómo el Tribunal concluye que no se debe vulnerar el artículo 98 del Código si en sus mismos fundamentos señala que la transformación no entraña la disolución de la asociación. Es decir, si el artículo 98 del Código está referido al supuesto de la disolución de la sociedad y la transformación no conlleva la disolución de la persona jurídica, ¿por qué el Tribunal considera que aún °
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así se debe dar cumplimiento al artículo 98 ? Esto no es coherente. °
En realidad lo coherente es dar cumplimiento a lo previsto por los artículos 78 y 94 del Código Civil, que el Tribunal no toma en cuenta en su análisis. °
°
Así, el artículo 78 referido a todas las formas de personas jurídicas reguladas por el Código Civil, incluyendo a las asociaciones. Según este artículo, los miembros de la persona jurídica no tienen derecho a su patrimonio. Es este artículo y no el 98 , el que motivaría que la asociación no pueda transformarse en sociedad y que su patrimonio pase a ser el capital social, pues los socios se estarían beneciando de él, sin que ello implique la disolución. °
°
Pero además, el artículo 94 establece que la asociación se debe disolver si no puede funcionar según su estatuto, supuesto en el que nos encontraríamos si su patrimonio es entregado en su totalidad a otra entidad sin proceder a su disolución, que es la condición exigida por el Tribunal para que se lleve a cabo la transformación de la asociación en una sociedad. °
En consecuencia, la condición exigida por el Tribunal para permitir la transformación de la asociación en una sociedad, es causal de disolución de pleno derecho de la persona jurídica y, en tal sentido, no podría seguir funcionando transformándose en una sociedad.
5. Conclusión Después de haber desarrollado los diversos supuestos en los que opera la transformación, así como los fundamentos por los cuales el Tribunal de la Sunarp admite la transformación de asociaciones en sociedades, consideramos que la posición es incorrecta y que existen fundamentos jurídicos sucientes para sostener que las asociaciones no pueden ser transformadas en sociedades. Sin embargo, debemos reiterar que esta es una posición particular y que en la práctica, el Tribunal Registral sí admite la transformación de la asociación con la condición que su patrimonio sea entregado a otra de entidad sin n de lucro.
Glosario Empresarial 1. ¿Cuál es la formalidad para la celebración de un contrato de donación? Cuando se trata de la donación de un bien inmueble, el contrato debe formalizarse por escritura pública. Si se trata de bienes muebles, la donación puede hacerse en forma verbal, salvo cuando el valor del bien supera el 25% de la UIT, en cuyo caso la donación se debe formalizar por escrito de fecha cierta. 2. ¿Un contrato de arrendamiento fnanciero es lo mismo que un contrato de arrendamiento-venta? Operativamente, el contrato de arrendamiento nanciero o lea sing, regulado por el Decreto Legislativo N° 299, y el contrato de
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arrendamiento-venta regulado por el Código Civil, son guras muy similares. En ambas existe la entrega de un bien en arrendamiento y se da la posibilidad al arrendatario de adquirir la propiedad del bien al término del contrato. Sin embargo, el arrendamiento-venta regulado por el Código Civil no recibe el mismo tratamiento jurídico que el contrato de leasing, sobre todo en las disposi ciones de carácter tribu tario que se aplican solo cuando el contrato cumple con los requisitos previstos en el Decreto Legislativo N° 299, entre los que se encuentra la necesidad de que el arrendador sea un banco o entidad autorizada a celebrar contratos de leasing.
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