PROF: ARQ. MORELLA BRICEÑO
TDA 70 ANALISIS URBANO SECTOR
MILLA
I O M OGRUPO I
Análisis del Contexto Urbano
Análisis Espacial
-Crecimiento de la ciudad -Figura-fondo -Usos permitidos (POU) -Vialidad existente (POU)
-Secuencias -Espacios públicos, semipúblicos y privados -Espacios urbanos significativos existentes -Espacios públicos no definidos
01
Análisis del Contexto Urbano
Morfología
Funcionalidad
Síntesis
-Paisaje urbano -Estética: Cohesión, grado de detalles e interacción -Vocación funcional -Microsecuencias - I n t er e r a c ci ci ó n d e actividades -Integridad física -Actividades: Tipos y cercanías -Biodiversidad -Imagen Urbana
-Manzanas -Durezas y diversidad arquitectónica -Fondo-Figura -Figura-Fondo -Alturas -Calle -Cruce -Esquina
-Usos del suelo -Vialidad del sector -Servicios de infraestructura -Densidad poblacional -Equipamientos urbanos (POU) -Plano topográfico -Planes actuales y futuros
-Síntesis del análisis -Matriz FODA -Esquicios -Imagen objetivo -Síntesis general
(Sector de estudio)
02
03
04 04
05
06
Análisis del Contexto Urbano
Análisis Espacial
-Crecimiento de la ciudad -Figura-fondo -Usos permitidos (POU) -Vialidad existente (POU)
-Secuencias -Espacios públicos, semipúblicos y privados -Espacios urbanos significativos existentes -Espacios públicos no definidos
01
Análisis del Contexto Urbano
Morfología
Funcionalidad
Síntesis
-Paisaje urbano -Estética: Cohesión, grado de detalles e interacción -Vocación funcional -Microsecuencias - I n t er e r a c ci ci ó n d e actividades -Integridad física -Actividades: Tipos y cercanías -Biodiversidad -Imagen Urbana
-Manzanas -Durezas y diversidad arquitectónica -Fondo-Figura -Figura-Fondo -Alturas -Calle -Cruce -Esquina
-Usos del suelo -Vialidad del sector -Servicios de infraestructura -Densidad poblacional -Equipamientos urbanos (POU) -Plano topográfico -Planes actuales y futuros
-Síntesis del análisis -Matriz FODA -Esquicios -Imagen objetivo -Síntesis general
(Sector de estudio)
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ANALISIS DEL CONTEXTO URBANO
ESCALA CIUDAD
“ La buena arquitectura debería ser una proyección de la vida misma y ello implica un conocimiento intimo de los problemas biológicos, sociales, técnicos y artísticos’’ Walter Gropius
01
E L E S P A C I O , A L B E R G U E D E R E C U R S O S N AT U R A L E S Y D E P O B L A C I Ó N H U M A N A P O R L A
CRECIMIENTO DE LA CIUDAD
R E L A C I Ó N D I A L É C T I C A D E H O M B R E Y N AT U R A L E Z A , ESTRUCTURAL, C U YA S CARACTERÍSTICAS DE T R A N S F O R M A C I Ó N R ES P O N D E N A L M I S M O P R O C E S O
SE CONFORMA EN UN RELACIÓN APROPIACIÓN,ORGANIZACIÓN Y CI Ó N D E L A V I DA D E P R O D U C CI
MATERIAL Y SOCIAL .
Mérida Venezuela Es fundada en 1558 con el nombre de
Sant Santia iago go de los los caba caballller eros os de Mérida,
desde
entonces
ha
experimentad experimentado o en el curso del tiempo un crecim crecimien iento to que se mantuv mantuvo o uniform uniformee hast hastaa princ princip ipio ioss del del sigl siglo o XX cuan cuando do
comenzó a ser más irregular y vertiginoso
Sector de estudio
TIMELINE
1856 ETAPA COLONIAL
1952 ETAPA DE TRANSICIÓN
1973 ETAPA MODERNA
ACTUAL ETAPA CONTEMPORANEA
S E E N C U E N T R A C O N C E B I D A A T R A V É S D E U N E J E P R IN C IP A L Q U E C O N E C T A L A M A Y O R Í A D E S E C T O R E S D E L A C I U D A D , LO C UA L O B E D E C E A LO S L I M I T E S N AT U R A L E S Q U E L A R O D E A N ; E S T E E J E I N I C I A D E S D E L A A V . A N D R É S B E L L O , S E C O N E C TA C O N L A A V . I N D E P E N D E N C I A ( 3 ) , L A C U A L S E S O L A PA C O N L A A V . U N I V E R S I D A D ; E N T O R N O A E S TA S , E X I S T E N R A M I F I C A C I O N E S , D E F I N I D A S C O M O M É R I DA
FONDO FIGURA Trama Urbana
V Í A S A R T E R I A L E S , L A S C U A L E S C O N E C TA N L O S S E C T O R E S D E L A C I U DA D.
Crecimiento En este caso, el crecimiento que se origina cercano al casco histórico, es compacto y con pocos espacios vacíos, pero a medida que el crecimiento se aleja, tiende a ser más disperso y con mayor presencia de espacios vacíos. A continuación se señala los distintos
tipos de tramas existentes en la ciudad de Mérida, obedeciendo a las distintas etapas de crecimiento de la misma.
CRECIMIENTO
AXIAL
SATÉLITE
DAMERO
RAMIFICADA
USOS PERMITIDOS (POU)
El plan de ordenación urbanístico
(POU) establece en su normativa los usos permitidos en los suelos de la ciudad, según sea su ubicación geográfica; si bien,
en ciertos casos, como los de las área residenciales, existirán
mixtura de
usos (residencial/comercial tradicional/comercial),
predominante
deberá
o
el
valor uso
ser
el
indicado por el POU
USOS
AREA RESIDENCIALES
AREA DE NUEVOS DESARROLLOS
AREA TURISTICA
AREA DE VALOR TRADICIONAL
VIALIDAD EXISTENTE (POU)
AV. LOS PRÓCERES AV. ANDRÉS BELLO AV. 16 DE SEPTIEMBRE AV. LAS AMÉRICAS AV. UNIVERSIDAD AV. URDANETA AV. PDTE. ELEAZAR LÓPEZ CONTRERAS AV. HUMBERTO TEJERA AV. ZERPA AV. INDEPENDENCIA AV. ALBERTO CARNEBALI AV. ALFREDO BRICEÑO PAREDES
VÍAS
COLECTORA
ARTERIAL
ANALISIS ESPACIAL
“Sobre la ciudad están sus ciudadanos, que es lo que he aprendido viajando.” Fco. Javier Sáenz de Oiza
02
1 . U . E C O L E G I O N U E S T R A S EÑ O R A D E L ROSARIO 2 . L I C E O BO L I V A R I AN O C A R AC C I O L O PARRA Y OLMEDO 3. COLEGIO LAS TAPIAS 4 . U . E . C O L E G I O L A S A L LE
SECUENCIAS
1
3
4
01
2
02
LAS SECUENCIAS TOMAN EL ESPACIO COMO ALBERGUE DE
TIMELINE
RECURSOS NATURALES Y DE POBLACIÓN HUMANA, ENTRE OTROS; ES POR LA RELACIÓN DIALÉCTICA DE HOMBRE-NATURALEZA, QUE SE
SECUENCIA EDUCACIONAL
SECUENCIA TURISTICA/REFERENCIAL
SECUENCIA PEATONAL
CONFORMA
EN
UN
RELACIÓN
CARACTERÍSTICAS
DE
TRANSFORMACIÓN
RESPONDEN
ESTRUCTURAL,
APROPIACIÓN, AL
CUYAS
ORGANIZACIÓN
MISMO
PRODUCCIÓN DE LA VIDA MATERIAL Y SOCIAL.
PROCESO
Y DE
11. 12. 13. 14. 15. 16.
5.Colegio nuestra señora de Fátima 6. Colegio san juan bosco 7. Escuela de música de mérida 8. Mercado artesanal murachí 9. Mercado principal 10. Plaza glorias patrias
SECUENCIAS
Escuela Godoy Plaza mayor Plaza el llano / iglesia del llano Liceo bolivariano libertador Edificio administrativo de la ula Centro comercial yuan lin center
16
12
8 9
12
8
13
7 5 6
7 10
14 14
6 11 11
01
15
SECUENCIAS
16. Centro comercial yuan lin center 17. Rectorado de la ULA 18. Plaza Bolívar / catedral de Mérida 19. Centro cultural tulio Febres cordero 20. Iglesia de nuestra Sra. Del perpetuo socorro / U.E. Colegio sagrada familia 21. Hotel Mistafí 22. Liceo tulio Febres cordero
23. U.E. Colegio nuestra señora de Belén 24. Liceo Rivas Dávila 25. Tequeños milla 26. Plaza de milla 27. Heladería copitos 28. Iglesia milla 29. Escuela Vicente Dávila
30. Núcleo la liria, ULA 31. Plaza de toros 32. U.E colegio san jose de la sierra 33. U.E. Colegio teresa de la parra 34. Dulcería 35. Plaza Charles Chaplin 36.Colegio universitario hotel escuela de los andes
3 03 0 31
16
30
31
33
19
20
36
34
34
21
21
17
35
20 18
22
23
24
28
32
26
03
25
29 27
L a c i ud a d e s u n a e s tu p en d a e m oc i ón h um an a. S u b el le za , e n c ua nt o a l a invención del hombre, consiste en ser un lugar de encuentro y sorpresa’’ “
ESPACIOS PÚBLICOS, SEMIPÚBLICOS Y PRIVADOS
R e nz o P i an o
La ciudad posee espacios públicos como plazas, jardines y equipamientos cívicos que se encuentran dispersos y sin conexión
legible
entre
ellos
(la
transición de público – privado es brusca); la condicionante en este caso, es la envolvente, es decir, el espacio público siempre será público, aunque puede
perder
la
condición
de
habitabilidad.
ESPACIOS
ESPACIOS PRIVADOS
ESPACIOS SEMIPRIVADOS
ESPACIOS PÚBLICOS
ESPACIOS URBANOS SIGNIFICATIVOS
LA CIUDAD CUENTA CON ESPACIOS URBANOS SIGNIFICATIVOS, QUE INCLUYEN PARQUES, PLAZAS Y BOULEVARES , QUE DENTRO DE LA TRAMA URBANA CONSTITUYEN ÁREAS IMPORTANTES DE CARÁCTER PÚBLICO; LOS MISMOS SE ENCUENTRAN RODEADOS POR ZONAS CONFORMADAS POR VIVIENDAS O EDIFICIOS DE MÚLTIPLES USOS.
ESPACIOS
SE TOMA EN CUENTA LAS VIAS ARTERIALES Y CONECTORAS QUE UNEN A LOS DIFERENTES SECTORES DE TODA LA CIUDAD, YA QUE REPRESENTAN UN ELEMENTO SIGNIFICATIVO PARA EL COLECTIVO PARQUES
CONECTORAS
ARTERIALES
S E O B S E R VA L A E X I S T E N C I A D E E S PA C I O S Q U E N O P O S E E N U N U S O D E F I N I D O A C A U S A D E L A FA LTA D E P L A N I F I C A C I Ó N , E S T O S E S PA C I O S S O N R E C O N O C I D O S C O N L A C O N D I C I O N D E N O - H A B I TA B L E .
ESPACIOS PÚBLICOS NO DEFINIDOS
E L E S T U D I O D E T E R M I N A Q U E L A M AY O R I A D E E S TA S Á R EA S S E O R I G I N A N E N TO R N O A LO S E J E S C O N E C T O R E S ( AV . LO S P R Ó C E R E S Y AV . L A S Á M E R I C A S ) , E S D E C I R Q U E E N V A R I O S S E C T O R E S D E D I C H O S E J E S , E L U S U A R I O V E R Á E S O S E S PA C I O S C O M O D E U S O N E TA M E N T E T R A N S I TO R I O .
Espacios
ESPACIOS RESIDUALES
AV. LAS AMÉRICAS
AV. LOS PRÓCERES
ANALISIS DEL CONTEXTO URBANO
ESCALA DE SECTOR
‘‘ La obra de arquitectura se experimenta en forma aislada, pertenece a un lugar, a un ahí concreto y a un así particular’’ Carlos Mijares
03
E L S E C T O R D E M I L L A P ER TE NE CE A L C A S C O H I S T O R I C O DE LA CI U D A D D E M É R I D A , SE EVIDENCIA QUE SU CRECIMIENTO EN UN COMIENZO SUCEDE ENTORNO A LA PLAZA JOSÉ ANTONIO DE SUCRE CON LA PRESENCIA DE LA IGLESIA DE MILLA, P O S A D A S Y D I S T I N T O S R ES TA U R A N T E S , Y P O S T E R I O R M E N T E D E T I E N E S U C R E C I M I E N TO YA Q U E S E V E C O N T E N I D O P O R L A E X I S T E N C I A D E L O S B O R D E S .
CRECIMIENTO DEL SECTOR
Sector Milla
Sector de estudio
Timeline
1856 ETAPA COLONIAL
1952 ETAPA DE TRANSICIÓN
ACTUAL ETAPA CONTEMPORANEA
L A C OH E S I Ó N D E L OS E L E M E N T OS U RB A N OS S E V E I N T E R R U MP I D A P O R L A P R E S E N C I A ( S I N P L A N I F I C A CI Ó N) D E E Q U I P A M I E NT OS C O M O L O S P O S T E S , E L C A B L E A D O , A S Í C O M O TA M B I É N D E L O S AV I S O S P U B L I C I TA R I O S D E L O S C O M E R C I O S ; L A P R E S E N CI A D E E D I FI C A CI ON E S C UY O D I SE Ñ O N O
PAISAJE URBANOESTETICA
T OM A E N C UE NT A L A E N VO LV EN TE A D EB IL IT A DO L A E ST ÉT IC A D EL S E C T O R , Y E N A L G U N O S C A S O S , L A VA R I AC I Ó N D E A LT U R A S N O P E R M I T E N U N A B UE N A A PR E C I A CI Ó N D E L L UG A R .
Fondo escénico sierra la culata
Fondo escénico borde la columna
Fondo escénico sierra nevada
LEYENDA
MANZANAS DE ALTA COHESIÓN
MANZANAS DE BAJA COHESIÓN
ESPACIOS PÚBLICOS
ELEMENTOS CLAVE DE REFERENCIA VISUAL NATURAL
ELEMENTOS CLAVE DE REFERENCIA VISUAL ARQUITECTÓNICA
RELACIONADO CON TURISMO, EL SECTOR DE ESTUDIO POSEE UNA VOCACIÓN EN SU MAYORIA DE TENDENCIA COMERCIAL / RESIDENCIAL, L O Q U E C O N L L E V A A T O M A R E N C U E N T A L A N E C E S I D A D D E E S P AC I O S D E P E R M A N E N C I A D E L U S U A R I O EN PRO DE CREAR EXPERIENCIAS VIVENCIALES.
PAISAJE URBANOVOCACION FUNCIONAL
SALUD = 6,25% EDUCACIONAL – RELIGIOSOSOCIOCULTURA = 28,5% RESIDENCIAL – COMERCIAL – SERVICIOS = 65,25% DENSIDAD DE MOVIMIENTO PEATONAL DENSIDAD DE MOVIMIENTO VEHICULAR NODO DE ENCUENTRO MALLA REFERENCIAL DE 100X100M
L A M A Y O R D E N S I D A D P E A T O N A L S E C O N C E N T R A E N T O R N O A L A A V. 3 , C O R R E D O R VIAL SIGNIFICANTE
MICRO SECUENCIAS
7
1 3
5
6
RECORRIDOS PRINCIPALES PEATONALES MICROSECTOR EDUCATIVO/SALUD
4
MICROSECTOR RECREACIONAL
2
POSIBLES RECORRIDOS PEATONALES
1
Colegio Sagrada Familia
2
Plaza de Belén
3
Plaza de Milla
4
Plaza la columna
5
Colegio Vicente Dávila
6
Policlínica Santa Fe
7
Plaza Chaplin
TIPOS Y CERCANIA DE ACTIVIDADES
En general, el sector presenta un nivel de interacción bastante elevado gracias a la existencia de una vocación
de
interacción
gran mixtura de usos y
servicio,
más
identificándose
alta
hacia
la las
adyacencias de la plaza y las vías principales (Avenida 1, 2 y 3), y disminuyendo en las Avenidas 4 , 5 y Plaza Chaplin, hasta convertirse en baja en la Avenida 5 y 6.
VIVIENDAS DE
INTERACCIÓN ALTA
INTERACCIÓN INTERACCIÓN MEDIA BAJA
UNIDAD DE INFORMACIÓN
INTEGRIDAD FÍSICA NATURAL
Fondo escénico sierra nevada
Fondo escénico sierra nevada
CAPAS
VEGETACIÓN DENSA CONSERVACIÓN
CAPA TEMPORAL 1
CAPA TEMPORAL 2
CUENCA DEL RÍO
CERCANIA DE ACTIVIDADES
Se evidencia que el sector logra satisfacer las necesidades de los usuarios, manteniendo la
cercanía entre todas las actividades, de manera tal que pueden ser recorridas en un tiempo cómodo, estimado entre 5-10min.
ACTIVIDADES POSADAS CENTRO DE SALUD
CENTRO COMERCIO EDUCACIÓN ESPACIOS RECREATIVOS PARADAS BÁSICA CULTURAL
(10min/600m) (5min/300m) (5min/300m)
BIODIVERSIDAD ELEMENTOS BIOTICOS VEGETACIÓN ALTA -15% VEGETACIÓN BAJA -5% BORDE NATURAL MASA DE AGUA (RÍOS)
ELEMENTOS ABIOTICOS ELEMENTOS CONSTRUIDOS- 80% ÁREAS DE POCA ILUMINACIÓN CORREDOR PEATONAL
PENDIENTE MAYOR PENDIENTE
PENDIENTE MEDIA
MENOR PENDIENTE
L A I M AG E N E N T E N D I DA C O M O E L E M E N T O R E F E R E N T E D E L S EC TO R , R EC O N O C I DA P O R S U S R E S I DE N T E S Y U S U A R I O S , T R A N S F O R M A , D E F I N E Y C A RA C TE R I Z A .
IMAGEN URBANA 1. ¿cuáles considera usted que son los limites del
E L R E T R ATO M E N TA L Y LO S M A PA S M E N TA L ES R E A L I Z A D O S P O R LO S U S UA R I O S EVIDENCIAN LA EXISTENCIA DE UN PUNTO CENTRAL EN EL SECTOR: LA PLAZA DE M I L L A Y S U S A L R E D E D O R ES , R E C O N O C E N A D E M Á S L A P R E S E N C I A D E T R E S B O R D E S Y S E C TO R E S .
1. Rio Albarregas, Rio Chama y Av. 5
sector? 2. Milla norte (abarca chorros
2. ¿cuántos sectores considera
de Milla y La Vuelta de Lola,
usted, existen en Milla?
hasta la calle 13), Milla plaza (Manzanas entre la Av 1 y Av 5, entre calles 13 y 14), Milla
3. ¿qué edificación considera
centro (desde la calle 14 hasta
importantes dentro del sector?
la 18, entre av. 1 a la 5)
3. Plaza Chaplin, Iglesia San
4. ¿cuáles considera usted son
Juan Bautista, Plaza Milla,
las características que definen
Cuartel, Plaza La Columna
a milla? 4. Turismo
SINTESIS LEYENDA
MILLA NORTE
MILLA PLAZA
MILLA BORDES CENTRO
SENDAS
NODOS
HITOS
BORDE PERCEPTUAL
ESTRUCTURA DE LA IMAGEN URBANA
Dentro del sector se observa el desarrollo de cuatro momentos
arquitectónicos
claramente marcados, viviendas de
fachadas
con
características
coloniales, el colegio “San José de la Sierra” erigido en la etapa republicana, el colegio “Vicente Dávila” claramente
moderno y
v
d
edificaciones como “La Columna” con un carácter contemporáneo. Debido a la pendiente se generan marcos visuales que
enfocan un fondo escénico arquitectónico en el cual se pueden apreciar las fachadas a nivel peatonal, el desnivel permite
4 5°
4 5°
que el campo visual del usuario sea mas amplio, y abarque mayor cobertura de detalles que entorpecen las visuales.
MOMENTOS ARQUITECTONICOS
COL ON I A L
0% P R E P U B LICA N O
MODERNO
7% P C ON TE MP OR A N EO
MORFOLOGIA
‘‘ Desde la fotografía, desde la descripción, se alcanza un nivel, pero el máximo nivel de análisis se alcanza con el dibujo’’ Fernando Chueca Goitia
04
MANZANAS
La configuración de las manzanas viene dada por la organización espacial de la trama del lugar en el que se emplaza, sector perteneciente al
casco
histórico
de
la
ciudad
y
caracterizado por poseer una trama en forma de malla o damero; como resultado se obtiene una configuración de manzanas irregulares ortogonales, en su mayoría.
la topografía determino la forma de aquellas manzanas irregulares ubicadas en los bordes del sector.
MANZANAS
MANZANA REGULAR
MANZANA IRREGULAR ORTOGONAL
MANZANA IRREGULAR ORGANICA
DUREZA
El sector se compone de una mezcla de edificaciones con varios estados de conservación arquitectónica, existiendo casos de viviendas abandonadas como de edificaciones declaradas patrimonio cultural (la escuela Vicente Dávila) en excelente estado.
Según esto, predomina la dureza media con cierta presencia de edificaciones de dureza alta como la iglesia San Juan Bautista y el Colegio San José de la Sierra
DUREZA
ALTA
MEDIA
BLANDA
FONDO FIGURA
I N S C R I T O E N U N A R E T I C U L A D E L I N E A S O R T O G O N A L E S , E L S EC TO R P O S E E C L A R A D E F I N I F C I O N E N T R E E L A R E A C O N S T R U I D A Y E L E S PA C I O D E L A C A L L E ; E N ES T E C A S O, E L N E G AT I VO D E N OT A L A E X I S T E N C I A D E C E N T R O S D E M A N Z A N A S C O N F O R M A S I R R E G U L A R E S E N L A M AY O R I A D E L A S M I S M A S , U N U N I C O E S PA C I O A B I E R T O D E G R A N M A G N I T U D ( P L A Z A A N TO N I O J O S É D E S U C R E ) , Y J U N TO A E S TO , L A S C A L L ES , Q U E S I R V E N C O M O D E L I N E A D O R D E L A S F O R M A S R E C TA N G U L A R E S D E L A S M A N Z A N A S
ESPACIOS ABIERTOS CENTRO DE MANZANA
CALLES
FIGURA FONDO: PLANO DE GRANOS
Debido a la mixtura de usos existentes en cada una de las manzanas, el grano predominante
en el sector es el grano borroso (determinado construcciones
por
la
gran
pareadas
cantidad que
de
existen);
perteneciente al grano grueso, se señala el cuartel Justo Briceño, construcción que abarca la totalidad de la manzana, siendo la única con esta característica
GRANO
GRANO GRUESO
GRANO BORROSO
GRANO MEZCLA
CALLES TIPOLOGIA Y PROPORCIÓN Por su ubicación en el desarrollo histórico y su condición de damero, las calles evidencian
una tipología de líneas rectas, con fachadas alineadas, sin embargo y como consecuencia de las modificaciones de las ordenanzas públicas al transcurrir del tiempo, se generaron retranqueos entre las mismas. Por su parte, y limitada por
los
bordes
puede
evidenciarse
la
tipología curva o quebrada que obedece a las condiciones topográficas.
2
2
2
3 1
1 2 ESPACIO ABIERTO - CALLE - PLANO/EDIFICIO
2 PLANO/EDIFICIO - CALLE - PLANO/EDIFICIO
1
2 PLANO/EDIFICIO - CALLE - PLANO/EDIFICIO
CRUCES
la forma regular de las manzanas producto de una trama genera como resultado que la mayoría los
cruces
viales
deban
realizarse en forma de cruz ‘’+’’ hacia las manzanas mas centralizadas del sector, sin embargo podemos observar en menor cantidad la presencia de cruces en forma de “T” hacia bordes de la meseta; Finalmente los casos de los cruces en forma de “Y” y “L” se presentan en las calles que no tienen continuidad.
CRUCES
CRUCES EN FORMA DE +
CRUCES EN FORMA DE Y/L
CRUCES EN FORMA DE T
ESQUINAS
la esquina como elemento que mejora la visibilidad y la circulación en la ciudad no se presenta como un aspecto relevante en el sector, por esta razón para los peatones, se convierte en un elemento que podría pasar desapercibido, ya que en un mismo cruce
se pueden generar tres tipos de esquinas
diferentes,
creando
una
desigualdad en la secuencia del espacio y grandes conflictos visuales
ESQUINAS
ESQUINAS EN CHAFLÁN
ESQUINAS A 90%
ESQUINAS A CURVAS
FUNCIONALIDAD
“ La Arquitectura no es lo más importante. Lo importante es la vida, la gente, vivir en paz.’’ Oscar Niemeyer
05
S E C T O R D E E S T U D I O P O S E E M I X T U R A D E U S O S , A U N C U A N D O P R E D O MI N A E L U S O R E S I D E N C I A L , E L C O M E R C I O ( D E T I P O D E TA L L I S TA O R E C R E AT I V O ) O C U PA U N Á R E A M A S O M E N O S S I M I L A R . C A B E R E S A LT A R E L H E C H O D E Q U E L A G R A N C A N T I D A D D E N E G O C I O S S O N D E T I P O N O T U R I S T I C O , C O M O P O R E J E M P L O : R E PA R A C I Ó N D E F I LT R O S D E A G U A , V E N TA D E C O L C H O N E S , EL
USOS DEL SUELO
I M P R E N TA S , E N T R E OT R O S ; E S D E C I R , D I C H O S C O M E R C I O S N O S AT I S FA C E N T U R I S T I C A D E L S E C TO R , C R E A N D O U N D E F I C I T D E R E S P U E S TA A L U S U A R I O.
LA
VO C A C I Ó N
ASENTAMIENTO ESPONTÁNEO
% DE USOS
MÉDICO SOCIAL EDUCATIVO
120
SERVICIO SOCIAL ESPACIO ABIERTO DE USO PRIVADO ESPACIO ABIERTO DE USO PÚBLICO
100
VIVIENDA UNIFAMILIAR CASA DE HUÉSPEDES VIVIENDAS CONTINUAS
80
VIVIENDAS MULTIFAMILIAR COMERCIO RECREATIVO COMERCIO DETALLISTA
60
AUTOMOTRIZ COMERCIO DE OFICINA INDUSTRIA MANOFACTURERA
40
INDUSTRIA NO MANOFACTURERA INSTITUCIONAL SEGURIDAD Y DEFENSA
20
ESTACIONAMIENTO 0
Espacios Religioso Educacional Comercio Vivienda
DENSIDAD DE MOVIMIENTO VEHICULAR Y PEATONAL En el sector el movimiento vehicular posee gran
densidad debido a que el mismo es un punto de transición para conectar la parte norte de la ciudad con la parte sur, por lo que se determina la importancia de las vías colectoras y de reparto presentes en el sector, a nivel funcional. El movimiento
peatonal
obedece en mayor parte a la cantidad de movimiento que posea esa sección de calle, es decir, se observa mayor movimiento peatonal en las
calles donde
hay
mayor
movimiento vehicular. En cuanto a la existencia de nodos problemáticos se evidencian tres nodos de nivel alto, ubicados relativamente cerca de lo que se considera el punto central del sector (la plaza de milla).
FLUJO VEHICULAR ALTO MEDIO BAJO
FLUJO PEATONAL ALTO MEDIO BAJO
TRANSPORTE
PARADA TAXI MOTOTAXI
NODO CONFLICTIVO ALTO MEDIO
OFERTA ESTACIONAMIENTOS PRIVADOS= 1.661 APROX ESTACIONAMIENTOS PÚBLICOS= 2.022 APROX DEMANDA ÁREA COMERCIAL = 25.041,5M² / PUESTOS REQUERIDOS = 2.039 ÁREA ASISTENCIAL = 500M² / PUESTOS REQUERIDOS = 20 ÁREA EDUCACIONAL = 582M² / PUESTOS REQUERIDOS = 15 ÁREA RELIGIOSA = 628M² / PUESTOS REQUERIDOS = 10 ÁREA INSTITUCIONAL= 9449M² / PUESTOS REQUERIDOS = 234 N° DE VIVIENDAS = 1.107 / PUESTOS REQUERIDOS = 1.107
MOVILIDAD CALLE 11 CALLE 17 AV. 1
Parada El Valle
AV. 2 AV. 3 AV. 4 AV. 5
Parada La Joya
AV. 2
AV. 6
AV. 3
AV. 4
AV. 5 Parada Tabay
AV. 6
TOTAL OFERTA= 2.022 APROX TOTAL PUESTOS REQUERIDOS = 3.425 APROX DEFICIT = 1.403 APROX
INFRAESTRUCTURA El sector a intervenir cuenta con servicios distribuidos de manera regular; el sistema de alumbrado es
problemático en la Av. 1 y parte de la Av. 3 , respecto al servicio de aguas servidas el problema gira entorno a las viviendas de los bordes (Av. 1 y Av. 3), las cuales desembocan en el rio Albarregas. Respecto al sistema de recolección de aguas pluviales el sector cuenta con un déficit de tanquillas, por lo que en temporadas de lluvia el agua tiende a acumularse en ciertas áreas de la vialidad
S E R V I C I O S MEDIDORES CLOACAS
TELEFONO/ INTERNET
SEÑALES DE TRÁFICO
AGUAS BLANCAS
RUTA DE RECOLECCION DE BASURA
DENSIDAD DE POBLACIÓN Se puede observar que el radio que posee una mayor densidad de población se encuentra en su mayoría alejado del punto central que seria la plaza, esto debido a que las edificaciones inmediatas a la misma son de carácter comercial, mientras que la presencia de área residencial es mas fuerte en los bordes y en las manzanas que no son inmediatas a la plaza.
Área= 374.836,4364m² Área= 37,50 hectáreas
Habitantes= 4.831hab
4831/37,50= 129h/ha
HABITANTES
0-100
100-200
200-300
300-400
EG-AGE ADMINISTRATIVO GUBERNAMENTAL
EQUIPAMIENTO URBANO
EG-AGE EDUCACIONAL
EG-AGE SOCIO CULTURAL Y RELIGIOSO
Reconocido por ser un sector turístico, milla
IE-RDE RECREACIONAL Y DEPORTIVO
posee variedad en los equipamientos con los que cuenta; aun así, es posible observar que la mayoría de ellos se agrupan entorno a
EI-SCER SOCIO CULTURAL Y RELIGIOSO
la plaza José Antonio de sucre, al igual que la carencia de espacios socioculturales.
IE-SDE SEGURIDAD Y DEFENSA
EQUIPAMIENTO EDUCACIONAL
ASISTENCIAL RECREACIONAL
SOCIO CULTURAL
Preescolar Básica Diversificada Guarderias Ambulatorio Campos de juegos Parque vecinal Áreas verdes Áreas deportivas
M2/HABITANTE (1500-4999) H sector M2 DE EQUIPAMIENTOS REQUERIDOS M2 DE EQUIPAMIENTOS EXISTENTES 0,5 4831 2415,5 2 4831 9662 4831 0 0,25 4831 1207,75 0,25 4831 1207,75 0,65 1,25 2% de área desarrollable 1,85 0,45
4831 4831
3140,15 6038,75
4831 4831
8937,35 2173,95
6884,13 8876,39 2004 449 0 0 0 10612 1146 0
TOPOGRAFÍA Existiendo un desnivel de 25mts, entre cada cota, el sector se ve caracterizado por poseer una pendiente entre el 7% y el 10%; esta característica natural convierte las vías de conexión (calles y avenidas) deben E N en L Oelementos S T I E M P que OS D E L Aposeer un
COLONIA tratamiento especial en cuanto a su diseño para que tal desnivel no sea percibido por el peatón de una manera brusca.
La pendiente crea líneas focales de cierre natural, es decir, la pendiente es capaz de crear un efecto de marco visual a través de la relación de la forma y altura de las calles con la misma.
PLANES EXISTENTES Y FUTUROS
ACTUALMENTE EXISTE UN PLAN DE RESCATE DEL BORDE LA AV. 1 (INCLUYE CONSTRUCCION DE MUROS DE CONTENCIÓN), QUE SE ENCUENTRA EN LA TERCERA FASE. EN CASO DE LOS PLANOS FUTUROS, LA ALCADIA DE LA CIUDAD NO TIENE PLANES PARA EL SECTOR A INTERVENIR, SIN EMBARGO, EXISTEN TRES PLANES
RELACIONADO A CERCANIAS DEL SECTOR QUE SE DEBEN TOMAR EN CUENTA: EL PARQUE BIOSALUDABLE, EL CAMBIO DEL PAVIMIENTO Y UN PROYECTO UTOPICO (PROPUESTO POR LA ULA)..
PROYECTOS
RESCATE DE LA AV. 1 (MUROS DE CONTENCIÓN) LUGAR: AV. 1, INICIA DESDE LA CALLE 13 HASTA LA CALLE 26 ENCARGADO: GOBERNACIÓN DEL ESTADO FASE 3
PARQUE BIOSALUDABLE LUGAR:PLAZA LOS EGRESADOS, CHORROS DE MILLA (FRENTE AL COMEDOR DE LA ULA)
CAMBIO DEL PAVIMENTO PROYECTO: CAMBIO DEL PAVIMIENTO LUGAR: AV. UNIVERSIDAD
PROYECTOS UTOPICOS PROYECTO UTOPICO: NUEVAS CONEXIONES, UNA CIUDAD PARA TODOS LUGAR: DESDE AV. LAS AMERICAS – SECTOR MILLA
SINTESIS
“ Me gustaría usar la arquitectura para crear lazos entre las personas que viven en las ciudades, e incluso utilizarlo para recuperar las comunidades que existían en cada ciudad.’’ Toyo Ito
06
SECUENCIA TURISTICA SECUENCIA EDUCACIONAL
SÍNTESIS DEL ANÁLISIS
VOCACION:
3 1
“ Cuando una experiencia espacial significativa es compartida por un número de personas, esta es la génesis de un espacio público.’’
1 2
RESIDENCIAL
1
COMERCIAL
SENDAS NODOS HITOS BORDE PERCEPTUAL FONDO ESCENICO NODO DE ENCUENTRO
Fumihiko Maki
BORDES
MILLA CENTRO
MILLA PLAZA
Áreas de poca iluminación AV. 1 y AV. 3
CARENCIA DE ESPACIOS PÚBLICOS
80% ÁREA CONSTRUIDA 7pisos
ALTURAS
Plaza Antonio José de Sucre
1 y 3 pisos
A mayor cercanía de la plaza Menor altura
MILLA NORTE
DENSIDAD DE MOVIMIENTO PEATONAL
SÍNTESIS DEL ANÁLISIS
DENSIDAD DE MOVIMIENTO VEHICULAR ESTACIONAMIENTO PÚBLICO ESTACIONAMIENTO PRIVADO EG-AGE EDUCACIONAL IE-RDE RECREACIONAL Y DEPORTIVO IE-SDE SEGURIDAD Y DEFENSA EI-SCER SOCIO CULTURAL Y RELIGIOSO
MARCO VISUAL = CALLES + PENDIENTE
Microsecuencia entre espacios públicos
Mayor equipamiento cerca de la Plaza Concentración de actividades entorno a la plaza
MATRIZ FODA
FORTALEZAS • • • • • •
DEBILIDADES
existencia de fondos escenicos. es identificado como un sector turístico. es atracción turística. la iglesia y plaza son patrimonio histórico. es de fácil acceso. la pendiente facilita las visuales.
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OPORTUNIDADES • • • • •
AMENAZAS
existen centros de manzana. se pueden generar conexiones entre los espacios públicos. puede darse el crecimiento en vertical (pb+5). en el país se quiere potencializar el turismo. la estructura de las edificaciones se conserva en buen estado.
RIESGOS caída de las edificaciones de los bordes. •
la pendiente es brusca para los peatones. falta de mobiliario urbano para la recolección de desechos sólidos. falta de estacionamiento público. conflicto vehicular. falta de comercio detallista destinado al turismo. no existe un tratamiento adecuado en los espacios públicos existentes. falta de iluminación e infraestructura. la interacción del sector se concentra sólo en la plaza Antonio José de Sucre y sus adyacencias.
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movimientos sísmicos. construcciones en los bordes
DESAFIOS generar buena iluminación. construir estacionamientos soterrados. cumplir con el plan de desalojo de bordes. restauración de las fachadas.
POTENCIALIDADES pueden generarse espacios de transición con conectividad entre espacios públicos. incrementar la cantidad de comercio detallista destinado al turismo. generar visuales. trabajar los centros de manzanas. marcos visuales entre manzanas. mejorar la vialidad vehicular. •
LIMITACIONES al momento de densificar no puede crecer más de pb+5. debe respetarse el patrimonio histórico. no existe espacio para las nuevas construcciones. no pueden generarse bulevares netamente peatonales por la importancia vehicular. •
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