Rab Tahapan Pekerjaan

R A B, TAHAP PEKERJAAN PEMBUATAN BANGUNAN DAN UNSUR

–

UNSUR PEMBANGUNAN

BAB I : R A B (Rencana (Re ncana Anggaran Biaya) BAB II II : TAHAP TAHAP PEKERJAAN PEMBUATAN BANGUNAN

BAB III : UNSUR  – UNSUR PEMBANGUNAN

BAB I : R A B (Rencana Anggaran Biaya)

PENGERTIAN RENCANA (himpunan planning) merencanakan suatu bangunan baik dalm bentuk, fungsi, dan pelaksanaanya.

 ANGGARAN bangunan.

perhitungan besarnya biaya suatu

BIAYA besarnya pengeluaran/rupiah berhubungan dengan suatu proyek bangunan.

yang

Jadi,   R A B (Rencana Anggaran Biaya) yaitu   Merencanakan suatu bangunan sekaligus dengan perhitungan besarnya biaya yang diperlukan untuk pelaksanaan bangunan tersebut.

G ambar B es tek  adalah

gabungan beberapa gambar rencana yang terdiri dari gambar Arsitektur, gambar Struktur  dan gambar penjelasan   dari suatu bangunan yang akan dibangun.

GAMB. DENAH

GAMB.  ARSITEKTUR

GAMB. POTONGAN

GAMB. TAMPAK GAMB. SITUASI

GAMB. STRUKTUR

GAMB. PENJELASAN

GAMB. RANGKA BETON, KUDA-KUDA, PONDASI, DLL

GAMB. DETAIL BAGIANBAGIAN KONST. YANG DIANGGAP PERLU

Sebelum gambar bestek terwujud, sebaiknya didahului oleh gambar yang merupakan pragambar (sketsa dan pra-rencana). Untuk lebih  jelasnya dapat dilihat skema di bawah ini :

SKETSA

GAMBAR PRARENCAN  A

GAMBAR BESTEK

GAMBAR REVISI

 Merencanakan  suatu bangunan adalah merencanakan aspek  –   aspek yang berkaitan dengan proses mewujudkan fisik bangunan tersebut, baik berupa aturan pelaksanaan, segi teknik konstruksi, maupun segi administrasi hasil perencanaan ini akan meghasilkan apa yang disebut sebagai “Bestek”  atau “  R encana K erja dan  Syarat”  yang terdiri dari 3 hal : 1.   Syarat Umum   (yang berhubungan dengan keterangan tentang bangunan tersebut) 2. Syarat Administrasi   (keterangan tentang tata usaha) 3.   Syarat Teknis   (tentang pelaksanaan bangunan tersebut)

GAMBAR RENCANA Gambar yang dibuat menggunakan skala, menempatkan posisi gambar dan untuk lebih baik dan sempurna agar disisipkan gambar  prespektif. Gambar Rencana terdiri dari : GAMBAR  S K E TS A

GAMBAR DENAH 

GAMBAR PRARENCANA

GAMBAR  S ITUA S I 

GAMBAR TAMPAK  GAMBAR  S TR UK TUR

GAMBAR POTONGAN 

GAMBAR PENJELAS (DETAIL)

G A MB A R S K E TS A

 A dalah   gambar

hasil   pemikiran pertama berdasarkan data dan informasi yang diterima (dari pemilik bangunan).

GAMBAR PRARENCANA

Gambar   ini terdiri dari gambar  sketsa yang dilengkapi dengan beberapa gambar tampak dan  potongan yang dianggap  penting. Biasanya dilengkapi  dengan anggaran biaya taksiran yang di hitung per- m2 luas lantai atau per- m3.

GAMBAR  S ITUA S I 

 A dalah   suatu gambar teknik  yang melukiskan letak/posisi  bangunan pada daerah yang  akan dibangun. Biasanya gambar ini dibuat dengan skala 1:200 atau 1:500 

GAMBAR DENAH 

 A dalah

  gambar yang   melukiskan tampak atasdari  suatu bangunan setelah dipotong setinggi ± 1 M dari  muka lantai 

GAMBAR POTONGAN 

 A dalah

  gambar yang   memperlihatkan keadaan serta bentuk konstruksi dari suatu bangunan. Secara garis besar, terdiri dari gambar potongan memanjang dan melintang. Dibuat dengan skala 1:100 

GAMBAR TAMPAK 

 A dalah

  gambar yang   memperlihatkan bangunan dari tampak depan maupun tampak belakang dan samping kiri maupun samping kanan.

GAMBAR  S TR UK TUR

 A dalah   gambar

rangka suatu konstruksi seperti rangka beton, atap, dsb. Tujuannya adalah untuk  memperjelas bentuk, ukuran serta letak konstruksi yang sudah diperlihatkan pada gambar   potongan.

GAMBAR PENJELAS (DETAIL)

G ambar   ini menjelaskan bagian – bagian (detail) yang penting dan sulit dari konstruksi, misalnya: kusen pintu/jendela, kuda-kuda, dsb.

BAB II : TAHAP PEKERJAAN PEMBUATAN BANGUNAN

TAHAP STUDI PENDAHULUAN Yaitu suatu kegiatan peninjauan lokasi dimana bangunan itu akan didirikan.

TAHAP STUDI KELAYAKAN Pada tahap ini dilakukan penelaahan terhadap semua data dari tahap studi pendahuluan tentang keuntungan sosial dan keuntungan ekonomis yang bisa dicapai.

TAHAP PERENCANAA (DESIGN) Tahap ini meliputi berbagai hal, mulai dari pembuatan gambar bestek, penetapan program kerja, anggaran biaya serta sampai dengan penyediaan dokumen untuk keperluan pelelangan dan kontrak.

TAHAP PEMBANGUNAN FISIK  Adalah tahap yang bertujuan untuk mewujudkan fisik bangunan di lapangan sesuai dengan hasil tahap perencanaan.

TAHAP PEMELIHARAAN Tahap pemeliharaan ini dimulai setelah bangunan terealisasi dan berfungsi sampai pada batas umur bangunan tersebut.