PROPOSAL TINJAUAN YURIDIS PERJANJIAN SEWA PAKAI RUKO DI PANCOR KABUPATEN LOMBOK TIMUR DI TINJAU DARI PASAL 1320 KUHPER
Sebagai Syarat Untuk Mengajukan Penelitian Pada Fakultas Hukum Universitas Gunung Rinjani
Oleh:
NAMA: WAHYUDI NPM : 41781730FH13 41781730FH1 3
FAKULTAS HUKUM UNIVERSITAS GUNUNG RINJANI SELONG 2017
i
Halaman persetujuan Dosen pembimbing
TINJAUAN YURIDIS PERJANJIAN SEWA PAKAI RUKO DI PANCOR KABUPATEN LOMBOK TIMUR DI TINJAU DARI PASAL 1320 KUHPER
Sebagai Syarat Untuk Menlanjutkan Penelitian Pada Fakultas Hukum Universitas Gunung Rinjani
Disusun Oleh: WAHYUDI NPM: 41781730FH13
Telah disetujui pada hari Selasa 29 Agustus 2017 Dosen Pembimbing,
JOHAN MALIGAN, SH.,MH NIDN : 0825056001
ii
HALAMAN PENGESAHAN DOSEN PENGUJI TIM PENGUJI
Ketua
HAERUDIN, SH.,SPD.,MH. NIDN: 0108101520070
(…………………………………………..)
Anggota I,
MASYHUR, SH.,MH. NIDN: 0831126855
(…………………………………………..)
Anggota II,
JOHAN MALIGAN SH.,MH. NIDN: 0825056001
(…………………………………………..)
iii
KATA PENGANTAR
Alhamdulillah, puji syukur penulis panjatkan kehadirat Allah SWT atas segala limpahan Rahmat dan Hidayah serta karunia-Nya
yang senantiasa
memberi petunjuk dan membimbing langkah penulis, sehingga penulis dapat merampungkan proposal ini sebagai salah satu syarat tugas akhir pada jenjang studi strata satu (SI) pada Fakultas Hukum Universitas Gunung Rinjani. Segenap kemampuan telah dicurahkan penulis demi kesempurnaan penulisan ini. Namun demikian, sebagai manusia yang tentunya memiliki keterbatasan, tidak menutup kemungkinan masih ditemukan kekurangan dan kelemahan. Oleh karena itu, segala masukan dalam bentuk kritik dan
saran yang sifatnya membangun,
senantiasa penulis harapkan demi kesempurnaan dalam penulisan ini sekarang dan di masa yang akan datang. Terimakasih pula penulis haturkan kepada : 1. Bapak Dr. H. Ali Bin Dachlan,SH,.MM. selaku pembina Yayasan Universitas Gunung Rinjani ( UGR ). 2. Bapak Drs. H. Ayip Rosidi, MM. selaku Rektor dan Pembina Universitas Gunung Rinjani ( UGR ) 3. Bapak Johan Maligan, SH., MH. Selaku Dekan Fakultas Hukum Universitas Gunung Rinjani ( UGR ) 4. Bapak M. Zainnuddin, SH., MH. Selaku Sekretaris Dekan Universitas Gunung Rinjani ( UGR ) 5. Bapak Johan Maligan, SH., MH. Selaku Dosen
Pembimbing, ditengah-
tengah kesibukan dan aktivitas yang begitu padat beliau telah bersedia
iv
menyediakan waktunya membimbing dan menyemangati penulis dalam hal penyusunan proposal ini. Semoga Allah SWT senantiasa membalas pengorbanan tulus beliau yang telah diberikan dengan segala limpahan Rahmat dan Hidayah-Nya. 6. Terima kasih yang tiada terhingga untuk kedua orang tua saya, saudara dan keluarga saya, yang telah memberikan Suport yang tak henti-hentinya untuk penulis agar selalu Penulis menyelesaikan study Secepatnya. 7. Terima kasih untuk teman-teman Fakultas hukum Universitas Gunung Rinjani (UGR) atas bantuan, Motivasi, dan masukan untuk penulis menyelesaikan tugas akhir penulis.
Akhir kata, semoga proposal ini bermanfaat untuk kita semua. AMIN… Selong, 30 Agustsus 2017 WAHYUDI
v
DAFTAR ISI JUDUL .................................................................................................................I HALAMAN PERSETUJUAN PEMBIMBING ............................................... II HALAMAN PENGESAHAN PENGUJI..... ..................................................... III KATA PENGANTAR ......................................................................................... IV DAFTAR ISI ........................................................................................................ vi BAB I PENDAHULUAN
A. Latar Belakang .......................................................................................... ..1 B. Rumusan Masalah ..................................................................................... 15 C. Tujuan dan Manfaat Penelitian ................................................................ 15 D. Ruang Lingkup Penelitian ......................................................................... 16
BAB II TINJAUAN PUSTAKA
A. Pengertian perjanjian ................................................................................. 18 B. Jenis-Jenis perjanjian.................................................................................21 C. Bentuk perjanjian.......................................................................................24 D. Syarat syahnya perjanjian ......................................................................... 25 E. Berakhirnya perjanjian sewa menyewa………..........................................26 F. Wanprestasi................................................................................................29 G. Akibat hukum wanprestasi ........................................................................ 32
vi
BAB III METODE PENELITIAN
A. Jenis Penelitian .......................................................................................... 34 B. Lokasi Penelitian........................................................................................34 C. Jenis data Dan Sumber Data......................................................................34 D. Tekhnik Pengumpulan Data.......................................................................35 E. Metode Pendekatan....................................................................................36 F. Studi Kepustakaan ..................................................................................... 36 G. Tekhnik Analisis Data ............................................................................... 37
vii
DAFTAR PUSTAKA
A. Buku-Buku
Hardijan ,Rusli, 2006. Metode Penelitian Hukum Normatif: Bagaimana?, Law Review Fakultas Hukum Universitas Pelita Harapan. J. Moleong Lexy, 1994. Metode Penelitian
Kualitatif, Bandung . Remaja
Rosda Karya. Johanes Ibrahim dan Lindarwaty Sewu, 2004, Hukum Bisnis Dalam Persfektif Manusia Modern, Bandung. Kadir Muhammad Abdul, 1992, Hukum Perikatan, Bandung. Mertokusumo, Sudikno, 1989. Mengenal Hukum, Yogyakarta, Liberty. Masjohoen Sofyan, Sri Soedewi, 1980. Hukum Perutangan Bagian B, Yogyakarta Persada. R. Salim, Abdul, 2004 , Esensi Hukum Bisnis Indonesia, Jakarta. Satjipto Rahardjo, 1982. Ilmu Hukum, Alumni Bandung. Santoso
AZ
,
Lukman
,
2012.
Hukum
Perjanjian
Kontrak ,
Yogyakarta.Cakrawala, Soekanto Soerjono dan Mamudji
Sri, 2009. Cetakan ke – 11. Penelitian
Hukum Normatif Suatu Tinjauan Singkat, Jakarta. PT Raja Grafindo Persada Wierjono, Rodjodikoro, 2000. Azas-Azas Hukum Perjanjian, Jakarta.Mazdar Madja
viii
B. Perundang-Undangan
Indonesia, Undang- Undang Dasar (UUD) Tahun. 1945. Indonisia, Kitab Undang-Undang Hukum Perdata , (KUHper). C. Internet
Internet http:// idillvictor.com.html Idil Victor, permasalahan pokok dalam perjanjian sewa menyewa. diakses tanggal 25 agustus 2017, pukul 09.30wita. http;//www.com Rery Aprilia , Hal-Hal Yang Harus ada di Dalam Perjanjian Sewa Menyewa. Di akses Tanggal 23, Agustus 2017. Pukul 16.00Wita.
ix