CÁLCULO DE ÁREA CONSTRUIDA Área del terreno = 21 443m2 30% ( Área libre) 70% ( Área construida) 21443m2 x 70% = 15010 m
10% ( Área Muros + Pasillos, etc) 90% ( Área Zonas)
15010m2 x 90% = 13 509m2 (Área según reglamento)
ZONIFICACION POR AREAS DEL CENTRO COMERCIAL
CAPACIDAD MÁXIMA 4000 personas
(Área según programación)
Área Total = 13 454.50 m2
ZONA
AMBIENTE
ACTIVIDAD
MOBILIARIO
USUARIOS
CANT. PERS
ÁREA PARCIAL
ÁREA TOTAL
ZONA 1 206.00
Z O N A A D M I N I S T R A T I V A
OFICINA DE GERENCIA
CONTABILIDAD
escritorio(1), sillas(3), brindar estabilidad, dirección a la stand(1), sofá(1), mesita gerente, visitantes empresa. (1) gestionar los desembolsos escritorio(1), sillas(3), contador, asistente, necesarios. stand(2) visitantes
3
20.00
3
40.00
MARKETING
manejo de estrategias publicitarias dentro del small.
escritorio(1), sillas(3), stand(2)
licenciado en comunicaciones, visitantes, cajero
3
20.00
SECRETARÍA
atender al publico, decepcionar archivos.
mesada de trabajo(1), sillas(1), archiveros(1)
secretaria, visitantes
6
25.00
SALA DE JUNTAS
reunirse, proyectar, dialogar y archivar
mesa (1), sillas (10)
trabajadores de la zona administrativa (ejecutivos)
8
50.00
ESTAR ESPERA
espera para atención al publico
sofás (3)
visitantes
4
25.00
TÓPICO
auxiliar a los usuarios o empleados
3
15.00
1
5.00
2
1.50
2
1.50
3
3.00
CUARTO DE LIMPIEZA SS.HH DE PERSONAL HOMBRE
SS.HH DE PERSONAL MUJERES
CUARTO DE CUSTODIA Y MONITOREO
camilla, mesa, silla, y empleados y público vitrina general repisas de madera, guardar utensilios de limpieza conserje depósitos satisface las necesidades de inodoro (1), lavatorio (1), servicios higiénicos en dicha zona papelera (1), secadora (1) empleados inodoro (1), lavatorio (1), papelera (1), urinario (1), satisface las necesidades de secadora (1) servicios higiénicos en dicha zona
empleados
mesa de trabajo (1), sillas custodiar y resguardar la seguridad (3), computadoras (3) monitores, custodio del centro comercial
AMBIENTE
ZONA
ACTIVIDAD
MOBILIARIO
USUARIOS
CANT. PERS
ÁREA PARCIAL
5161.00
ZONA 2
Z O N A C O M E R C I A L
ÁREA TOTAL
2490.00
2 TIENDAS ANCLAS SALA DE EXHIBICIÓN Y VENTAS
compra de aticulos en venta, excibicion de productos
vitrinas, pesadas, stantes
CAJAS
pagos de compras
mesadas de trabajo, sillas
SS.HH DE MUJERES
SS.HH DE HOMBRES
satisfase las necesidades de inodoros (4),lavatorios (4), secadora servicios higienicos en dicha zona (1), papeleras (4), jaboneras (4) satisfase las necesidades de servicios higienicos en dicha zona
inodoros (4),lavatorios (4), urinarios (4), secadora (1), papeleras (4), jaboneras (4)
Vendedores, visitantes vendedor, visitante
800
2400.00
2
30.00
6
30.00
6
30.00
Visitantes Visitantes
240.00
2 ÁREA ADMINISTRATIVA ADMINITRACION + SS.HH
Realiza funciones de gestion, aplicar disposiciones necesarias para cumplimiento de normas
Escritorio(1), sillas(3), stand(2)
administrador, visitantes, trabajores
3
20.00
SECRETARIA + ARCHIVO
Atender al publico, decepcionar archivos.
Mesada de trabajo(1), sillas(1), archiveros(1)
Secretaria, visitantes
3
15.00
Escritorio(1), sillas(3), stand(2)
OFICINA DE CONTABILIDAD
Gestionar los desembolsos necesarios.
3
20.00
identifica y diagnostica las ventas realizadas Control del personal, mantener las areas de servicio, manejo de planillas, supervicion de labores
Escritorio(1), sillas(3), stand(2)
Contador, asistente, visitantes jefe de ventas, visitante Jefe del personal, visitantes
3
20.00
2
20.00
6
25.00
OFICINA DE JEFE DE VENTAS OFICINA DE PERSONAL SALA DE REUNIONES
Reunirse, proyectar, dialogar y archivar
mesa de trabajo (1), sillas (3), archivero (1) Mesa (1), sillas (6)
Trabajadores (ejecutivos)
ZONA
AMBIENTE
ACTIVIDAD
MOBILIARIO
USUARIOS
CANT. PERS
ÁREA PARCIAL
ÁREA TOTAL
520.00
Z O N A
C O M E R C I A L
ÁREA DE SERVICIO
DEPOSITO SECO
Guardar utensilios y productos no peresibles
depósitos, stands, mesa de trabajo
trabajadores
1
200.00
DEPOSITO FRIO
Guardar utencilios y productos no perecibles
depositos, stands, mesa de trabajo, frigorificos
trabajadores
1
100.00
ÁREA DE PREPARACIÓN
tratamiento y control de calidad a los productos
mesas de trabajo
trabajadores
4
40.00
trabajadores
3
30.00
trabajadores
3
30.00
trabajadores
3
60.00
trabajadores
2
4.00
VESTIDORES + SS.HH HOMBRES
VESTIDORES + SS.HH MUJERES
ÁREA DE DESCARGA CONTROL DE MERCADERÍA
inodoros (4),lavatorios satisfase las necesidades de servicios (4), secadora (1), higienicos de los trabajadores, papeleras (4), jaboneras cambiarse (4) inodoros (4),lavatorios satisfase las necesidades de servicios (4), urinarios (4), higienicos de los trabajadores, secadora (1), papeleras cambiarse (4), jaboneras (4) descarga de productos traidos del carretillas exterior depositos, repisas, mesa control y supervision de productos de trabajo (1), sillas (1)
CUARTO DE LIMPIEZA Y MANTENIMIENTO
Guardar utencilios de limpieza
repisas de madera, depositos
Conserje
2
10.00
CUARTO DE BASURA
ambiente de elementos de eliminacion
depositos
Conserje
1
6.00
CUARTO DE MAQUINAS Y TABLEROS
control de maquinas que abastece a la tienda comercial
Maquinas Tableros
Trabajador
1
25.00
2
15.00
CUARTO DE CONTROL TV
Custodiar y resguardar la seguridad de la tienda
mesa de trabajo (1), sillas Monitores, custodio (2), computadoras (2)
ZONA
AMBIENTE
ACTIVIDAD
MOBILIARIO
USUARIOS
CANT. ÁREA PARCIAL PERS
277.00
RESTAURANTE
Z O N A
CAJA
atencion y pago
barra, asiento
clientes
1
2.00
BARRA ÁREA DE MESAS
atencion a los clientes
mesa de trabajo
Visitantes comensales
2
12.00
120
180.00
trabajadores
6
54.00
COCINA DESPENSA SS.HH PERSONAL HOMBRES
C O M E R C I A L
atencion a los clientes
30 mesas, sillas, tv mesada de trabajo(1), accion de cocinado, preparado sillas(3), reposteros, utensilios de cocina repisas de madera, guardar productos comestibles de la cocina depositos satisface las necesidades de servicios Inodoro (1), Lavatorio (1), higiénicos en dicha zona papelera (1), secadora (1)
SS.HH PERSONAL MUJERES
satisfase las necesidades de servicios higienicos en dicha zona
Inodoro (1), Lavatorio (1), papelera (1), urinario (1), secadora (1)
ÁREA ADMINISTRATIVA
Realiza funciones de gestión y supervisión de labores, tareas administrativas
Escritorio(1), sillas(3), stand(2)
trabajadores
10.00
Visitantes
6
5.00
Visitantes
6
5.00
administrador, visitantes, trabajadores
3
9.00 1634.00
GALERIAS COMERIALES 5 TIENDAS-ZAPATOS 60 M2 C/U 10TIENDAS-ROPA 60 M2 C/U
venta y exhibición de calzado venta y exhibicion de ropa
vitrinas de exibicion, repisas, asientos vitrinas de exibicion, repisas, asientos vitrinas de exibicion, repisas, asientos
10 TIENDAS-GENERALES 60 M2 C/U
venta, exhibiciony alquiler de productos
6 CASETAS DE VENTAS / 9 M2
ventas de productos de paso satisfase las necesidades de servicios higienicos en dicha zona
barras de atención, silla Inodoro (3), Lavatorio (3), papelera (3), secadora (1)
satisfase las necesidades de servicios higienicos en dicha zona
Inodoro (3), Lavatorio (3), papelera (3), urinario (3), secadora (1)
SERVICIOS HIGIÉNICOS + DISCAPACITADOS HOMBRES SERVICIOS HIGIÉNICOS + DISCAPACITADOS MUJERES
ÁREA TOTAL
200.00
300.00
400.00
600.00
400.00
600.00
10.00
54.00
Visitantes
8.00
40.00
Visitantes
8.00
40.00
empleados, visitantes empleados, visitantes empleados, visitantes visitantes
ZONA
Z O N A D E A G E N C I A S B A N C A R I A S
AMBIENTE
ACTIVIDAD
MOBILIARIO
USUARIOS
CANT. PERS
ÁREA PARCIAL
308.00 308.00
ZONA 3 AGENCIAS BANCARIAS 03 A.B DE 80 M2 C/U + SS.HH
transacciones de dinero
GERENCIA
dirección y ejecución de eventos bancarios
SECRETARÍA
4 VENTANILLA 2 M2 C/U
ÁREA TOTAL
Tareas de oficina, actividades logísticas
Cajeros automáticos, barra de atención, mobiliario y equipos de banco Escritorio(1), sillas(3), stand(2) Escritorio(1), sillas(1), archiveros(2)
familiares, personal del centro comercial público en general
30
240.00
gerente
3
15.00
Personal de la administración
3.
12.00
8
8.00
familiares, personal Cajeros, depósitos, gestiones bancarias barras de atencion, silla del centro comercial, público en general cajas de seguridad, cámaras de video
personal bancario
1
15.00
SS.HH PARA OFICINAS HOMBRES
satisfase las necesidades de servicios higienicos en dicha zona
inodoro (1), lavatorio (1), urinario (1), papelera, secadora(1)
personal bancario
1
3.00
SS.HH PARA OFICINAS MUJERES
satisfase las necesidades de servicios higienicos en dicha zona
inodoro (1), lavatorio (1), papelera, secadora(1)
personal bancario
1
3.00
3 CAJEROS AUTOMÁTICOS 4MC/U
retiro de dinero
cajeros automáticos
publico en general
3
12.00
BÓVEDA Y ANTE BÓVEDA
seguridad de dinero
ZONA
Z O N A E N T R E T E N I M I E N T O
AMBIENTE
ACTIVIDAD
MOBILIARIO
USUARIOS
CANT. PERS
ÁREA PARCIAL
ÁREA TOTAL
ZONA 4
3938.00
CINE
2665.00
FOYER 6 SALAS DE CINE
acceder, llegar, irse ver peliculas
3 SALAS DE 135 PERSONAS C/U 175 M2
ver peliculas
3 SALAS DE 176 PERSONAS C/U 200 M2
ver peliculas
CABINAS 6 DE 6 M2 C/U CONFITERÍA BOLETERÍA ADMINISTRACIÓN ESPERA + SECRETARIA
SS.HH HOMBRES
SS.HH MUJERES DEPOSITO SALA DE MAQUINAS. CUARTO DE AIRE ACONDICIONADO
señaliazacion butacas, pantalla gigante, señalizacion butacas, pantalla gigante, señalizacion butacas, pantalla gigante, señalizacion
visitantes, familia, niños visitantes, familia, niños visitantes, familia, niños visitantes, familia, niños
proyectar películas
masada de trabajo, sillas trabajadores barra de atencion (1), venta de golosinas para ver peliculas confiteras trabajadores, clientes barra de atencion (1), silla trabajadores, clientes venta de entradas (3) Realiza funciones de gestion y Escritorio(1), sillas(3), administrador, supervisison de labores, tareas stand(2) visitantes, trabajores administrativas Escritorio(1), sillas(1), Tareas de oficina, espera de clientes secretaria y visitante stand(2) inodoro (1), lavatorio (1), satisfase las necesidades de urinario (1), papelera, visitantes servicios higienicos en dicha zona secadora(1)
General
200.00
311
1125.00
135
525.00
176
600
12
36.00
20
40.00
1
6.00
3
9.00
5
12.00
4
24.00
satisface las necesidades de servicios higiénicos en dicha zona
inodoro (1), lavatorio (1), papelera, secadora(1)
visitantes
4
24.00
alamacen de utencilios control de maquinas que abastece a la tienda comercial
depositos , repisas
personal encargado
1
40.00
maquinas
personal encargado
1
12.00
control del aire acondicionado
aire acondicionado
personal encargado
1
12.00
ZONA
AMBIENTE
ACTIVIDAD
MOBILIARIO
USUARIOS
CANT. PERS
ÁREA PARCIAL
GIMNASIO
Z O N A
E N T R E T E N I M I E N T O
393.00
SALA DE MAQUINAS
ambiente para realizar ejercicios
SALA DE AERÓBICOS
ambiente para realizar ejercicios
maquina de ejercicios, espejos espejos, equipos de ejercicios
usuarios
30
135.00
usuarios
30
135.00
satisface las necesidades de servicios higiénicos mas SS.HH HOMBRES + VESTIDORES vestidores en dicha zona
inodoro (3), lavatorio (3), urinario (3), papelera(3), secadora(1)
visitantes
6
40.00
SS.HH MUJERES + VESTIDORES
satisface las necesidades de servicios higiénicos mas vestidores en dicha zona
inodoro (3), lavatorio (3), papelera(3), secadora(1)
visitantes
6
40.00
ADMINISTRACION
Realiza funciones de gestión y supervisión de labores, tareas administrativas
Escritorio(1), sillas(3), stand(2)
administrador, visitantes, trabajores
3
20.00
CUARTO DE LIMPIEZA
Guardar utensilios de limpieza
repisas de madera, depositos
Conserje
1
6.00
ESTAR
área de reposo, transición
bancas
usuarios del gimnasio
1
15.00 477.00
DISCOTECA BAR PISTA DE BAILE
ambiente de baile
luces, equipos de sonido barra de atencion (1), silla (1)
visitantes trabajadores, clientes
100
100.00
BARRA
atención a los clientes
1
20.00
ÁREA DE MESAS/4.5M2
atención a los clientes
mesas, 4 sillas
visitantes
100
112.50
satisfase las necesidades de servicios higienicos en dicha zona
inodoro (3), lavatorio (3), urinario (3), papelera(3), secadora(1)
SS.HH HOMBRES
visitantes 4
24.00
SS.HH MUJERES
satisface las necesidades de servicios higiénicos en dicha zona
inodoro (3), lavatorio (3), papelera(3), secadora(1)
visitantes
4
24.00
CUARTO DE LIMPIEZA
Guardar utensilios de limpieza
repisas de madera, depositos
Conserje
1
9.00
almacén de utensilios
depositos , repisas
personal encargado
1
15.00
DEPOSITO
ÁREA TOTAL
ZONA
Z O N A
E N T R E T E N I M I E N T O
AMBIENTE
ACTIVIDAD
MOBILIARIO
USUARIOS
CANT. PERS
ÁREA PARCIAL
403.00
AREA DE JUEGOS HALL
acceder, llegar, irse
BARRA DE ATENCIÓN
atencion al publico
1 PISTA DE CARROS CHOCONES DE 100M2 ÁREA DE JUEGOS
ADMINISTRACIÓN CUARTO DE LIMPIEZA DEPOSITO
jugar
visitantes, familia, niños
señaliazacion
barra de atención (1), silla trabajadores, clientes (3)
general
9.00
1
10.00
5 Carritos (2 x c/u)
jugadores
10
100.00
juegos mecánicos, juegos simples
Niños y jóvenes
120
240.00
Escritorio(1), sillas(3), stand(2)
administrador, visitantes, trabajadores
3
20.00
Guardar utencilios de limpieza
repisas de madera, depósitos
Conserje
1
9.00
almacen de utencilios
depósitos , repisas
personal encargado
1
15.00
diversión para niños Realiza funciones de gestión y supervisión de labores, tareas administrativas
ZONA 5
D E Z O N A
C O M I D A S
ÁREA TOTAL
739.00
10 COMIDA RÁPIDA / 20 M2
venta de comidas
Cocina, vitrinas, barra
PATIO DE COMIDAS/300 PERSONAS
SS.HH HOMBRES
Venta de comidas satisface las necesidades de servicios higiénicos en dicha zona
75 mesas, 300 sillas inodoro (3), lavatorio (3), urinario (3), papelera(3), secadora(1)
SS.HH MUJERES
satisface las necesidades de servicios higiénicos en dicha zona
inodoro (3), lavatorio (3), papelera(3), secadora(1)
SSHH. PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD
ESCENARIO
satisface las necesidades de servicios higiénicos de discapacitados donde se ofrecera el espectaculo
inodoro lavatorio papelera
podio
empleados comensales
40
200.00
300
450.00
4
24.00
4
24.00
1 12
5.00 36.00
visitantes
visitantes
Personas con discapacidad artistas
ZONA
AMBIENTE
ACTIVIDAD
MOBILIARIO
USUARIOS
CANT. PERS
ÁREA PARCIAL
ÁREA TOTAL
ZONA 7 150.00 G E N E R A L E S
S E R V I C I O S
control de energía eléctrica
tableros
personal encargado
CAJA DE FUERZA
SALA DE MAQUINAS Y EQUIPOS
control de maquinas que abastece a la tienda comercial
maquinas
1
40.00
1
40.00
1
50.00
1
20.00
personal encargado
personal encargado CUARTO DE BOMBEO Y CISTERNA
control de equipos
electrobombas
almacén de utensilios
depósitos , repisas
personal encargado
CUARTO DE LIMPIEZA
ZONA 8 2952.50 E S T A C I O N A M I E N T O
ESTACIONAMIENTO 100 CARROS/12.5 M2 C/U
Estacionar vehículos, descargar personas
PATIO DE MANIOBRAS
maniobras de llegadas de vehículos
ESTACIONAMIENTO 3 CAMIONES
maniobras de llegadas de vehículos
vehiculos, señalizacion vehiculos, señalizacion vehículos, señalización
visitantes
220
1000.00
3
300.00
2
200.00
1
2.50
5
200.00
personal encargado
maniobras de llegadas de vehiculos
CASETA DE CONTROL
control
silla
trabajador
ÁREA DE ABASTECIMIENTO
distribucion de llegada productos
señalización
trabajador
TOTAL DE ÁREA CONSTRUIDA
1250.00
personal encargado
ESTACIONAMIENTO DE 2 MONTACARGAS
vehículos, señalización
220
personal encargado
13454.50
