rogram uang
Program Ruang
Standar (m2/orang)
Kapasitas (orang)
unit
Sumber
Luas (m2)
Sirkulasi 20%
Luas keseluruhan
Fasilitas Perbelanjaan R.Umum (Publik)
R. Informasi Lobby/hall Atm Center Toilet Pria Toilet Wanita R. Satpam
2 2,8 1,5 1,2 1,2 2
1 1 1 2 2 4
4 500 10 10 10 3
1200/unit 2,86 0,6 0,02 2,4 2,4 10 1,2
1 1 1 1 1 1 1 2
1 2 40 200 5 20
1200/unit 2,86 1,5 2,4 2,4 10 1,2
1 4 4 1 1 1 2
-
20 m2/unit 40 m2/unit 64m2/unit
40 20 10
-
1,5 5 2,4 2,4 10 1,2
1 2 1 1 1 2
0,8 5 2,4 2,4 10
1 1 1 1 1
1,6 5 12,5 1,4 10 1,2
1 2 15 15 1 2
1,6 5 12,5 1,4 10 2,4 2,4 1,2
1 2 1 1 1 1 1 2
0,5
1
DA Office planning asumsi DA TSS DA
8 1400 15 24 24 24
1,6 2 80 3 4,8 4,8 4,8
9,6 1 68 0 18 28,8 28,8 28,8
DA DA Asumsi Asumsi DA DA DA 5 DA
1200 5,72 24 4 12 48 10 12
2 40 1,144 4,8 0,8 2,4 9,6 2 2,4
144 0 6,864 28,8 4,8 14,4 57,6 12 14,4
Asumsi Asumsi Asumsi Asumsi Asumsi DA DA
1200 22,88 12 12 60 10 14,4
240 4,576 2,4 2,4 12 2 2,88
144 0 27,456 14,4 14,4 72 12 17,28
Asumsi Asumsi Asumsi
800 400 20 0
160 80 40
96 0 48 0 24 0
Asumsi Asumsi Asumsi Asumsi DA 2 DA
300 30 12 48 10 4,8
60 6 2,4 9,6 2 0,96
36 0 36 14,4 57,6 12 5,76
Asumsi Asumsi Asumsi Asumsi DA
120 10 24 7,2 10
24 2 4,8 1,44 2
14 4 12 28,8 8,64 12
150 2 4 3
Asumsi Asumsi Asumsi Asumsi DA 4 DA
240 20 750 63 10 9,6
48 4 150 12,6 2 1,92
28 8 24 90 0 75,6 12 11,52
10 0 2 4 3
Asumsi Asumsi Asumsi Asumsi DA 3 Asumsi 10 Asumsi 4 DA
160 20 50 4,2 10 7,2 24 9,6
32 4 10 0,84 2 1,44 4,8 1,92
19 2 24 60 5,04 12 8,64 28,8 11,52
250 Asumsi
125
25
15 0
Supermarket
Area Penjualan Kasir R. Penitipan R. Keranjang R. Pengelola R. Karyawan Gudang Toilet
-
Department Store
Area Penjualan Kasir Kamar pas R. Pengelola R.karyawan Gudang Toilet
2 2 5 25 6
Retail
Retail Tipe A Retail Tipe B Retail Tipe C Book Store
Area Penjualan kasir R. Pengelola R. Karyawan R. Simpan toilet
200 3 5 20 -
Fasilitas Rekreasi Game Center (Time Zone)
Area Permainan kasir R. Karyawan r. Pengelola gudang
1 50 2 10 3 -
Food Court
Area makan Kasir Stan Counter R. Pantry Gudang Toilet
-
Restaurant
Area Makan Kasir dapur R. Pantry Gudang R. Pengelola R. Karyawan Toilet Movie Corner (Bioskop) R. Tunggu
R. Tiket R. Pengelola R. Karyawan Studio R. Proyektor Toilet
1,2 2,4 2,4 0,8 10 1,2
4 1 1 2 2 4
2 5 15 165 2 4
Asumsi Asumsi Asumsi Asumsi DA DA
9,6 12 36 264 40 19,2
1,92 2,4 7,2 52,8 8 3,84
11,52 14,4 43,2 316,8 48 23,04
42m2/unit 2 1,5 2,4 20m2/unit 20m2/unit 20m2/unit 20m2/unit 20m2/unit 20m2/unit 2,4 1,2
1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 2
1 15 4 1 2 2 2 2 2 2 20 4
Asumsi Asumsi Asumsi Asumsi Asumsi Asumsi Asumsi Asumsi Asumsi Asumsi Asumsi Asumsi
42 30 6 2,4 20 20 20 20 20 20 48 9,6
8,4 6 1,2 0,48 4 4 4 4 4 4 9,6 1,92
50,4 36 7,2 2,88 24 24 24 24 24 24 57,6 11,52
10m2 15 10 10
1 1 2 2
Asumsi Asumsi Asumsi Asumsi
10 15 20 20
2 3 4 4
12 18 24 24
6 2,4
2 4
4 Asumsi 3 Asumsi
48 28,8
9,6 5,76
57,6 34,56
13,4 37,2 33,5 45 27 45 45 40
2,68 7,44 6,7 9 5,4 9 9 8
16,08 44,64 40,2 54 32,4 54 54 48
14 8,4
2,8 1,68
16,8 10,08
Fasilitas A dministrasi
R. Pimpinan R. Rapat R. Tunggu R. Sekretaris R. Kabag Operasional R. Kabag Keuangan R. Kabag Kepegawaian R. Kabag Pemasaran R. Kabag Keamanan R. Kabag Pemeliharaan dan Perawatan Bangunan R. Karyawan Toilet Fasilitas Penunjang Utilitas
R. M&E R. Genset R. Panel R. Kontrol Teknis
-
Keamanan
R.Kontrol CCTV R. Sekuriti Kelompok ruang fungsi utama
R. General Manager R. Manajer R. Sekretaris R.Adm R. Marketing R. Teknisi R. Personalisa R. Rapat
Standard (m2/orang/unit) Unit Kapasitas ( Sumber 13,4 1 1 Neufert 9,3 1 4 Neufert 6,7 1 5 Neufert 4,5 1 10 Neufert 4,5 1 6 Neufert 4,5 1 10 Neufert 4,5 1 10 Neufert 2 1 20 Office Planning
Kelompok ruang fungsi Pendukung
R. Tunggu R. Tamu
1,4 1,4
1 1
10 Office Planning 6 Office Planning
5,9m2/unit 8m2/unit
1 1
1 Neufert 1 Neufert
5,9 8
1,18 1,6
7,08 9,6
8
1
1000 Neufert
8000
1600
9600
2,8
1
10 Office Planning
28
5,6
33,6
8m/unit 0,44
1 1
1 Asumsi 50 Office Planning
8 22
1,6 4,4
9,6 26,4
2,8 1,4 2,4 1,5/unit 2 2,4
1 1 1 1 1 1
80 20 3 10 100 35
Office Planning Office Planning Office Planning Office Planning Office Planning Neufert
224 28 7,2 15 200 84
44,8 5,6 1,44 3 40 16,8
268,8 33,6 8,64 18 240 100,8
1,5 1 1,5 1 100 2
1 1 1 1 1 1
20 8 40 10 1 20
Neufert Asumsi Asumsi Asumsi Asumsi Handbook
30 8 60 10 100 40
6 1,6 12 2 20 8
36 9,6 72 12 120 48
Kelompok Ruang Fungsi Tambahan
R. Arsip R. Foto copy Area Penyewa R. Kerja (Open Plan ) Kelompok ruang fungsi Pendukung
Lobby - ruang tunggu Kelompok ruang Fungsi Tambahan
Pantry Lavatory Kelompok Ruang Fungsi Pendukung kantor
Lobby Utama R. Tunggu R. Resepsionis R. Box Surat R. Pertemuan Besar Conference room/ruang rapat Kelompok ruang Fungsi Tambahan
Mushola Ruang Wudhu Mushola Ruang Wudhu Fitness/gym center Childcare
200 20 60
1 1 1 1
4 2 4 10
1 1 1 1
10 15 10 10
1 1 2 2
Kelompok Ruang fungsi servis lantai Transisi -ME
R. ME R. Panel Gudang
4 Asumsi 4 Asumsi 4 Asumsi
800 80 240
160 16 48
960 96 288
Asumsi Asumsi Asumsi Asumsi
4 2 4 100
0,8 0,4 0,8 20
4,8 2,4 4,8 120
Asumsi Asumsi Asumsi Asumsi
10 15 20 20
2 3 4 4
12 18 24 24 22659,36
Kelompok ruang servis tipikal
R.kontrol panel dan shaft Shaft Ruang Cleaning servis Gudang
1 1 1 10
Kelompok ruang fungsi servis basement
R. M&E R. Genset R. Panel R. Kontrol Teknis
Luas Total KDB 60 % Luas Site = 11363 KLB = 5 5x luas site 5x 11363 = 56815 m2 Jlh lantai = KLB/KDB 56815/6817.8 = 8.3 ~ 8 lantai
Mobil
45% x luas total banguan Mobil untuk setiap 40m2 luas lantai = 22659,36/45 = 503,54 ~ 500 Mobil Standar tempat parkir untuk mobil = 12,5 m2 Luas Lahan Untuk parkir mobil 6250 Sirkulasi 50 % = 3125 m2 Total 6375 m2
Sepeda Motor
55% x luas total banguan Sepeda Motor untuk setiap 55m2 Luas lantai = 2265 9,36/55 = 411,9 ~ 412 sepeda motor Parkir Untuk 1 sepeda motor 2m2 Luas Lahan untuk parkir sepeda motor 824 m2 Sirkulasi 25 % = 206 m2 Total 1030 m2
