Dasar Pertimbangan: Untuk Untuk menentuka menentukan n kebutuhan kebutuhan luas (besaran (besaran ruang) ruang) yangberh yangberhubun ubungan gan dengan dengan masingmasingmasing kegiatan serta fasilitas ruang yang dibutuhkan, diperlukan suatu standar besaran ruang. Standar besaran uang yang digunakan bersumber dari: 1) Litera Literatur tur 2) Survey Survey lapangan, lapangan, tentang tentang kegiatan kegiatan dan peralatan peralatan yang digunakan digunakan dan studi banding yang dilakukan ke beberapa obyek terkait 3) Studi ruang gerak 4) Asum Asumsi si
Literatur Literatur yang digunakan digunakan sebagai informasi informasi untuk untuk menetukan menetukan standar standar besaran besaran ruang adalah:
a. Architects Data, Ernest Neufert (NAD) b. Time Server Standart for Building, Architecture of Welton Bechet and Associated William Dudley Hunt, Jr. F.A.L.A. (TSS) c. Dimensi Manusia dan Ruang Interior, Julius Pandro, AIA, ASID, dan Zelnik, AIA, ASID
Penentuan flow (ruang gerak/sirkulasi) Sebagai dasar pertimbangan penentuan besarnya flow gerak/sirkulasi yang dibutuhkan bedasarkan Neufert’s Architect Data untuk masing-masing ruang adalah: a. 8%-10%
= Standar minimum
b. 20%
= Kebutuhan keleluasaan fisik
c. 30%
= Tuntutan kenyamanan fisik
d. 40%
= Tuntutan kenyamanan psikologis
e. 50%
= Tuntutan spesifik kegiatan
f. 70%-100% = Keterkaitan dengan banyaknya kegiatan
Kelompo Kebutuhan k Ruang Kegiatan Zona Penerim Kanopi a Ramp
Kapasit as (Orang)
Standart m2/Org
Flow
Luas ± (m2)
10
2
20%
24
2
2
50%
6
Penitipan barang
3
2
20%
7,2
Car call Hall Lobby
2
2
20%
25
2
100%
4,8 100
Receptionist Informasi
+
Ruang duduk Lavatory Publik
3
2.625
30%
5
1.5
30%
4
2
40%
Tangga Darurat
10 10 18 18
Lift
6
2
20%
15
Front Office
3
2
50%
9
15
2
40%
42
Lounge Area Hijau
160
TOTAL
366
Zona Restaurant penduku ng Ruang Makan Dapur Penyimpanan Makanan
50
2
100%
40% x L. ruang makan 5
2
20%
200 80 12
Locker + ruang ganti
8
2
20%
Locker
6
2
20%
10
Ruang Ganti
8
2
20%
20
Lavatory
6
2
20%
10
25
2
20%
60
2
2
20%
6
20
2
70%
60
8
2
20%
6
2
20%
20
Swimming
Kolam Renang Towel Room Fitness Center Fitness room Ruang Ganti + loker Kamar Mandi Lapangan tenis Drug Store Arcade Shop Bar & Music Room Lavatory
20 10 740
4
2
50%
15
12
2
30%
30
20
2
100%
6
2
20%
80 10
2,5 x jumlah kamar
Ballroom Beauty spa & sauna Resepsionis & kasir Ruang perawatan
Mekanik Ruang Genset al Elektrika Pompa l Tangga Darurat
5
6
10%
10
3
3
10%
10
6
3
AHU
3
4
TOTAL
18 10%
16 1378
Berdasarkan perhitungan besaran ruang di atas, maka dapat ditentukan total seluruh besaran ruang yaitu ± 6207 m2. Pada SWP II, BCR yang telah ditentukan adalah 50%-70% site.
