Program ruang a. Analisa ruang berdasarkan aktifitas pelaku Analisa ruang berdasarkan aktifitas pelaku bertujuan untuk mengetahui pola kegiatan yang dilakukan pelaku. 1) Pengelola Pengelola merupakan pihak-pihak yang terlibat dalam pengelolaan apartemen dalam menjalankan apartemen. Pengelola apartemen memerlukan ruang khusus yang digunakan untuk mengelola dan merupakan pihak yang bertanggung jawab atas segala sesuatu yang dilakukan penghuni maupun pengunjung apartemen. Pengelola apartemen: a) Manajer b) Sekretaris c) HRD (Human Resources Development) d) Bagian keuangan
Gambar Analisa Kegiatan Pengelola Sumber : Analisa Penulis
Tabel Aktifitas Pengelola KELOMPOK PENGELOLA
KEGIATAN Parkir Bekerja Mushola MCK Menerima Tamu Rapat Istirahat Pelayanan Pengontrolan Fasilitas
KEBUTUHAN RUANG Parkir Sepeda Motor Parkir Mobil Ruang Kerja Mushola Toilet Ruang Tamu Ruang rapat Ruang Makan/Kantin Ruang Servis Ruang Fasilitas
ZONA Publik Publik Privat Semi Privat Publik Privat Privat Publik Privat Privat
Sumber : Analisa Penulis 2) Penghuni/Mahasiswa Penghuni/Mahasiswa merupakan pihak-pihak atau mahasiswa yangtinggal di apartemen serta melakukan kegiatan baik di dalam apartemen maupun dilingkungan apartemen baik mahasiswa yang berasal dari Kota Surakarta maupun dari luar Kota Surakarta yang sedang menempuh pendidikan.
Penghuni apartemen: a) Mahasiswa b) Masyarakat umum
Gambar Aktifitas Penghuni Sumber : Analisa Penulis,
Tabel Aktifitas Penghuni KELOMPOK PENGHUNI
KEGIATAN Parkir Aktifitas Mushola MCK Diskusi Istirahat
KEBUTUHAN RUANG Parkir sepeda motor Parkir mobil Fasilitas Mushola Toilet Ruang diskusi Ruang istirahat, kamar dsb
ZONA Publik Publik Semi publik Semi publik Semi publik Semi publik Privat
Sumber : Analisa Penulis, 3) Pengunjung Pengunjung merupakan pihak-pihak yang melakukan kegiatan bersama maupun tidak dengan penghuni apartemen atau tamu yang berkunjung ke apartemen mahasiswa. Pengunjung apartemen: a) Mahasiswa lain selain penghuni b) Masyarakat umum
Gambar Aktifitas Pengunjung Sumber : Analisa Penulis,
Tabel Aktifitas Pengunjung KELOMPOK
KEGIATAN Parkir
KEBUTUHAN RUANG Parkir sepeda motor
ZONA Public
PENGUNJUNG
Parkir mobil Fasilitas Mushola Toilet Ruang diskusi
Aktifitas Mushola MCK Diskusi
Public Semi public Mushola Publik
Sumber : Analisa Penulis, Kegiatan yang biasanya dilakukan mahasiswa di dalam maupun area apartemen serta kegiatan yang dilakukan pengelola maupun pengujng apartemen dapat di bagi menjadi beberapa pengelompokan sebagai berikut: 1) Kegiatan Pribadi Kegiatan yang dilakukan secara pribadi oleh penghuni apartemen mahasiswa 2) Kegiatan Edukatif Kegiatan yang dilakukan oleh penghuni apartemen mahasiswa dalam hal belajar untuk meningkatkan kemampuan akademisnya. 3) Kegiatan Komunikatif Kegiatan yang dilakukan oleh penghuni apartemen mahasiswa dalam hal berkomunikasi dengan sesama penghuni apartemen maupun pengunjung apartemen. 4) Kegiatan Rekreatif Kegiatan yang dilakukan oleh penghuni apartemen dalam hal mempererat hubungan antar penghuni apartemen serta sebagai kegiatan untuk melepas lelah setelah kegiatan edukatif. 5) Kegiatan Pengelola Kegiatan yang dilakukan oleh pengelola untuk mengawasi dan menjalankan apartmen mahasiswa. 6) Kegiatan Penunjang Kegiatan yang menunjang segala kegiatan bagi penghuni dlaam melakukan kegiatan sehari-hari 7) Kegiatan Servis Fasilitas yang menunjang segala kegiatan yang berlangsung di apartemen 8) Kegiatan Olah raga Kegiatan yang dilakukan mahasiswa untuk menjaga kesehatan tubuh b. Besaran Ruang Analisa ruang dibutuhkan untuk menentukan besaran ruang dalam bangunan. Dalam menentukan besaran ruang diperlukan standard sebagai sumber pertimbangan. Standar yang digunakan dalam perencanaan ini adalah: 1) NE : Neufert Ernest, Architect Data 2) SK : Studi kasus 3) AS : Asumsi penulis Tabel 4.5 Pengelola KELOMPOK RUANG
KEBUTUHAN RUANG
STANDARD (m2/orang+benda)
JUMLAH RUANG
KAPASITAS (orang/benda)
LUAS EFEKTIF(m2)
LUAS RUANG(LE+30%xLE)
TOTAL(m2)
SUMBER
PENGELOLA
Ruang manajer Ruang sekretaris Ruang marketing dan sataff Ruang administrasi Ruang personalia Ruang meeting Ruang tamu Lavatory Pantry Gudang Brangkas
30 20 7,5
1 1 1
1 1 15
30 20 112,5
39 26 146,25
39 26 146,25
NE NE NE
7,5 7,5 2,85 2,85 20 20 20 10
1 1 1 1 2 1 1 1 TOTAL
15 15 30 5 5 2 unit
112,5 112,5 85,5 14,25 200 20 20 20
146,25 146,25 111,15 18,5 260 26 26 26
146,25 146,25 111,15 18,5 260 26 26 26
NE NE NE NE NE NE NE AS 971,4 m2
Sumber : Analisa Penulis, 27 Juli 2016
Tabel 4.6 Pelayanan dan Jasa KELOMPOK RUANG
PELAYANAN DAN JASA
KEBUTUHAN RUANG
STANDARD (m2/orang+benda)
JUMLAH RUANG
KAPASITAS (orang/benda)
LUAS EFEKTIF(m2)
LUAS RUANG(LE+100%xLE) Atau (LE+30%xLE)
TOTAL(m2)
SUMBER
Lobby
0,8
1
100
80
160 (LE+100%xLE)
160
AS
Pusat informasi
20
1
5
100
200 (LE+100%xLE)
200
AS
Lavatory Mushola Louge/ruang tunggu Laundry
20 1,8 1 -
2 1 3 1 TOTAL
5 15 200 400
200 27 600 400
260 (LE+30%xLE) 35,1 (LE+30%xLE) 780 (LE+30%xLE) 520 (LE+30%xLE)
260 35,1 780 520
NE NE AS AS 1955,1 m2
Sumber : Analisa Penulis, 27 Juli 2016 Tabel 4.7 Supermarket KELOMPOK RUANG
KEBUTUHAN RUANG
STANDARD (m2/orang+benda)
JUMLAH RUANG
KAPASITAS (orang/benda)
LUAS EFEKTIF(m2)
LUAS RUANG (LE+30%xLE)
TOTAL(m2)
SUMBER
SUPERMARKET
Loading dock Keamanan Kantor Tenant Ruang penitipan barang Ruang stock Ruang penyimpanan troli Kasir
21 30 60 9 10 100 30
2 1 1 50 2 1 1
-
42 30 60 450 20 100 30
54,6 39 78 585 26 130 39
54,6 39 78 585 26 130 39
NE AS AS AS AS AS AS
1,2
2
7
16,8
21,8
21,8
NE
ATM
1,2
6 TOTAL
5
36
46,8
46,8
AS 2
1020 m
Sumber : Analisa Penulis, 27 Juli 2016 Tabel 4.8 Klinik dan Apotik KELOMPOK RUANG
KEBUTUHAN RUANG
STANDARD (m2/orang+benda)
JUMLAH RUANG
KAPASITAS (orang/benda)
LUAS EFEKTIF(m2)
LUAS RUANG (LE+30%xLE)
TOTAL(m2)
SUMBER
KLINIK DAN APOTEK
Ruang praktek Ruang daftar Ruang tunggu Apotek
9 6 1,6 100
1 1 1 1 TOTAL
4 2 25 -
36 12 40 100
46,8 15,6 52 130
46,8 15,6 52 130
NE NE NE NE 244,4 m2
Sumber : Analisa Penulis, 27 Juli 2016 Tabel 4.9 Fitnes KELOMPOK RUANG
FITNES
KEBUTUHAN RUANG
STANDARD (m2/orang+benda)
JUMLAH RUANG
KAPASITAS (orang/benda)
LUAS EFEKTIF(m2)
LUAS RUANG (LE+30%xLE)
TOTAL(m2)
SUMBER
Ruang istirahat Ruang fitnes Kasir Ruang penitipan barang Toko kecil
2 10 1,2 4 30
1 1 1 1 1 TOTAL
20 75 5 2 unit -
40 750 6 8 30
52 975 7,8 10,4 39
52 975 7,8 10,4 39
AS AS NE AS AS 1084 m2
Sumber : Analisa Penulis, 27 Juli 2016 Tabel 4.10 Kolam Renang KELOMPOK RUANG
KEBUTUHAN RUANG
STANDARD (m2/orang+benda)
JUMLAH RUANG
KAPASITAS (orang/benda)
LUAS EFEKTIF(m2)
LUAS RUANG (LE+30%xLE)
TOTAL(m2)
SUMBER
KOLAM RENANG
Kolam renang Ruang ganti Ruang bilas
4 1,3 2
1 1 1 TOTAL
150 16 16
600 20,8 32
780 27 41,6
780 27 41,6
NE NE NE 848,4 m2
Sumber : Analisa Penulis, 27 Juli 2016 Tabel 4.11 Salon KELOMPOK RUANG
KEBUTUHAN RUANG
STANDARD (m2/orang+benda)
JUMLAH RUANG
KAPASITAS (orang/benda)
LUAS EFEKTIF(m2)
LUAS RUANG (LE+30%xLE)
TOTAL(m2)
SUMBER
PUSAT KECANTIKAN
Salon Ruang bilas Ruang tunggu Ruang facial
3 2 1,25 3
1 1 1 1
8 4 20 5
24 8 25 15
31,2 10,4 32,5 19,5
31,2 10,4 32,5 19,5
AS AS NE AS
Kasir
2,5
1 TOTAL
1
2,5
3,25
3,25
AS 2
96,85 m
Sumber : Analisa Penulis, 27 Juli 2016 Tabel 4.12 Pendidikan KELOMPOK RUANG
KEBUTUHAN RUANG
STANDARD (m2/orang+benda)
JUMLAH RUANG
KAPASITAS (orang/benda)
LUAS EFEKTIF(m2)
LUAS RUANG (LE+30%xLE)
TOTAL(m2)
SUMBER
PENDIDIKAN
Ruang diskusi Toko buku dan alat tulis Mini cafe
3 5
5 4
50 20
750 400
975 520
975 520
AS AS
5
1 TOTAL
20
100
130
130
AS 2
1625 m
Sumber : Analisa Penulis, 27 Juli 2016 Tabel 4.13 Café KELOMPOK RUANG
KEBUTUHAN RUANG
STANDARD (m2/orang+benda)
JUMLAH RUANG
KAPASITAS (orang/benda)
LUAS EFEKTIF(m2)
LUAS RUANG (LE+30%xLE)
TOTAL(m2)
SUMBER
CAFÉ
Kasir Ruang makan Dapur Gudang
2,5 3 60 20
1 1 1 1 TOTAL
1 150 -
2,5 450 60 20
3,25 585 78 26
3,25 585 78 26
AS AS AS NE 692,25 m2
Sumber : Analisa Penulis, 27 Juli 2016 Tabel 4.14 Keamanan KELOMPOK RUANG
KEBUTUHAN RUANG
STANDARD (m2/orang+benda)
JUMLAH RUANG
KAPASITAS (orang/benda)
LUAS EFEKTIF(m2)
LUAS RUANG (LE+30%xLE)
TOTAL(m2)
SUMBER
KEAMANAN
Ruang kepala keamanan Ruang keamanan Ruang monitoring
20
1
1
20
26
26
SK
4 15
1 1 TOTAL
10 3
40 45
52 58,5
52 58,5
NE AS 136,5 m2
Sumber : Analisa Penulis, 27 Juli 2016 Tabel 4.15 Servis Bangunan KELOMPOK RUANG
KEBUTUHAN RUANG
STANDARD (m2/orang+benda)
JUMLAH RUANG
KAPASITAS (orang/benda)
LUAS EFEKTIF(m2)
LUAS RUANG (LE+30%xLE)
TOTAL(m2)
SUMBER
SERVIS BANGUNAN
Ruang penampungan sampah Ruang genset Ruang trafo
100
1
-
100
130
130
AS
80 80
2 1
-
160 80
208 104
208 104
AS AS
Ruang ME Ruang pompa Ruang kontrol Lavatory Ruang petugas servis Gudang Locker Janitor
80 80 20 20 30 20 0,8 0,95
1 2 1 2 1 2 1 8 TOTAL
2 20 -
80 160 20 80 30 40 16 7,6
104 208 26 104 39 52 20,8 9,88
104 208 26 104 39 52 20,8 9,88
AS AS AS NE AS NE NE NE 1005,68 m2
Sumber : Analisa Penulis, 27 Juli 2016 Tabel 4.16 Hunian KELOMPOK RUANG
KEBUTUHAN RUANG
STANDARD (m2/orang+benda)
JUMLAH RUANG
KAPASITAS (orang/benda)
LUAS EFEKTIF(m2)
LUAS RUANG (LE+20%xLE)
TOTAL(m2)
SUMBER
TIPE STUDIO
Kamar tidur Kamar mandi Ruang tamu Pantry Ruang belajar/kerja Kamar tidur Kamar mandi Ruang tamu Pantry Ruang belajar/kerja Kamar tidur Kamar mandi Ruang tamu Pantry Ruang belajar/kerja Ruang santai Kamar tidur Kamar mandi Ruang tamu Pantry Ruang belajar/kerja Ruang santai Ruang keluarga Kamar tidur Kamar mandi Ruang tamu Pantry Ruang belajar/kerja Ruang santai Ruang keluarga Kamar tidur
25
50
1
1250
1500
1500
SK
45
50
2
2250
2700
2700
SK
75
25
3
1875
2250
2250
SK
100
25
4
2500
3000
3000
SK
130
25
6
3250
3900
3900
SK
200
25
8
5000
6000
6000
SK
TIPE 1 BR
TIPE 2 BR
TIPE 3 BR
TIPE 4 BR
TIPE PENTHOUSE
Kamar mandi Ruang tamu Pantry Ruang belajar/kerja Ruang santai Ruang keluarga 19350 m2
TOTAL Sumber : Analisa Penulis, 27 Juli 2016 Tabel 4.16 parkir KELOMPOK RUANG
KEBUTUHAN RUANG
STANDARD (m2/orang+benda)
JUMLAH RUANG
KAPASITAS (orang/benda)
LUAS EFEKTIF(m2)
LUAS RUANG (LE+60%xLE)
TOTAL(m2)
SUMBER
PARKIR PENGHUNI
Parkir mobil Parkir sepeda motor Parkir mobil Parkir sepeda motor Parkir mobil Parkir sepeda motor
15 2 15 2 15 2
TOTAL
150 80 50 30 20 50
2250 160 750 60 300 100
3600 256 1200 96 480 160
3600 256 1200 96 480 160
NE NE NE NE NE NE
PARKIR PENGUNJUNG PARKIR PEGAWAI
Sumber : Analisa Penulis, 27 Juli 2016 Rekapitulasi besaran ruang berdasarkan kelompok ruang sebagai berikut: 1. Pengelola
: 971,4 m2
2. Pelayanan dan Jasa
: 1955,1m2
3. Supermarket
: 1020 m2
4. Klinik dan Apotik
: 244,4 m2
5. Fitness
: 1084 m2
6. Kolam Renang
: 848,4 m2
7. Pusat Kecantikan
: 96,85 m2
8. Pendidikan
: 1625 m2
9. Café
: 692,25 m2
10. Keamanan
: 136,5 m2
11. Servis Bangunan
: 1005,68 m2
12. Hunian
: 19350 m2
Total
: 29029,58 m2
5792 m2
C. Hubungan Ruang
Hunian
Café
Restoran supermarket
Pusat kecantikan
Fitness center Kolam renang
Apotek Indoor garden
Indoor garden
Service area Lobby
Parkir Entrance
Security
