Program Ruang

APARTMENT BUILDING Used Focus On Material

5.2. Analisa Mikro 5.2.1. Analisa Aktivitas dan Kebutuhan Ruang AKTIVITAS PEMAKAI. Pemakai Apartemen dapat digolongkan dalam dua kelompok yaitu: AKTIVITAS PEMAKAI

PENGHUNI

PENGELOLA

5.2.2. Unit Hunian Dalam Apartemen Tipe hunian yang menempati apartemen yang direncanakan adalah single, pasangan muda, keluarga dengan anak-anak kecil, keluarga dengan anak remaja, dimana jumlah penghuni setiap unitnya 1-5 orang, sasaran pemakai / penghuni apartemen adalah golongan menengah keatas. Dalam tipe hunian majemuk, ruang unit hunian dapat dibedakan berdasarkan jumlah penghuni atau komposisi dalam keluarga, yakni sebagai berikut : a. Tipe 1 Kamar Tidur :

Untuk 1 penghuni (complek) atau bagi keluarga tanpa anak atau bagi keluarga dengan 1 penghuni dengan satu anak.

b. Tipe 2 Kamar Tidur:

Untuk keluarga dengan 4-6 penghuni atau bagi pasangan dengan 2 anak.

c. Tipe Penthouse

:

Dengan 3 atau 4 kamar tidur, tipe ini dapat dikatakan sebagai unit apartemen yang paling mewah (unit khusus), dimana terdapat ruangruang yang ekstra luas dan juga terdapat ruang tambahan seperti: study room, laundry, ruang duduk yang terpisah antara public dan privat, dan lain sebagainya.

STUDIO PERANCANGAN ARSITEKTUR V

86


Ruang unit harian merupakan ruang yang digunakan untuk tempat tinggal penghuni apartement dimana kebutuhan ruang dalam tiap hunian ditentukan berdasarkan kegiatan-kegiatan yang dilakukan dalam apartement tersebut.. Aktifitas yang dilakukan pemakai apartement dan penyewa apartement : bersantai, istirahat, makan dan lain sebagainya  ruang yang dibutuhkan : 1) Ruang tidur 2) Ruang kerja 3) Ruang keluarga 4) Ruang pembantu 5) Balkon 6) Kamar mandi 7) KM / WC Pembantu 1. Tabel Aktifitas Penghuni Sehari-hari PENGHUNI

WAKTU

RUANG

06.00-08.00

    

Bangun Pagi Olah raga Mandi Sarapan Pergi ke kantor

    

08.00–13.00

 

Bekerja di kantor Makan siang

 

Kantor R. makan

13.00–17.00

    

Pulang Kantor Istirahat Membaca Koran, Nonton TV Fitness/ Olahraga

    

Teras / Foyer R. Tidur utama R. Keluarga/ Balkon R. Keluarga Tempat Fitness

17.00–19.00

 

Makan malam Nonton TV

 

R. Makan R. Keluarga

19.00–21.00 21.00-Pagi



R. Kerja



Menyelesaikan sisa  pekerjaan di kantor Istirahat / tidur malam 



Bangun Pagi



R. Tidur

Bapak

Ibu

AKTIVITAS

05.00-06.00


R. tidur utama Fasiltas olahraga KM/ WC R. Makan Parkir

R. Tidur

87


     

Mandi Menyiapkan sarapan pagi Berolah raga Berbelanja Masak Bekerja sambilan

     

KM/WC Dapur / Pantry Fasilitas Olahraga Market Dapur Semua ruang

17.00-21.00 21.00-Pagi

   

Mandi Makan malam Acara bersama keluarga Istirahat malam

   

Km / toilet R. makan R. Keluarga R. Tidur

05.00-07.00

  

Bangun pagi Mandi Sarapan

  

R. Tidur anak KM/WC R. Makan

07.00–13.00



Ke Sekolah



Sekolah

17.00–18.00

    

Pulang sekolah Makan siang Istirahat Bermain Mandi

    

R. Tamu R. Makan R. Tidur Anak Tempat Bermain KM / WC

18.00–21.00 21.00–Pagi

  

Makan Malam Belajar Istirahat malam

  

R. Makan R. Belajar R. Tidur Anak

05.00-07.00

  

Bangun pagi Mandi Sarapan

  

R. Tidur anak KM/WC R. Makan

07.00–13.00



Ke Sekolah



Sekolah

17.00–18.00

    

Pulang sekolah Makan siang Istirahat Bermain Mandi

    

R. Tamu R. Makan R. Tidur Anak Tempat Bermain KM / WC

18.00–21.00 21.00–Pagi

  

Makan Malam Belajar Istirahat malam

  

R. Makan R. Belajar R. Tidur Anak

07.00-17.00

Anak laki-laki

Anak Perempuan

Pembantu


88


04.00-06.00

 

Bangun Pagi Mandi

 

R. Tidur KM / WC

06.00-18.00

    

Menyiapkan sarapan pagi Berbelanja Masak Bekerja sambilan Mandi

    

Pantry / R. Makan Market Dapur Semua ruang KM / Toilet

18.00-21.00 21.00-Pagi

  

Makan malam Acara bersama keluarga Istirahat malam

  

R. Makan R. Keluarga R. Tidur

Permasalahan Bagaimana menciptakan suasana dan susunan ruang yang sesuai dengan aktivitas pengghuni? Tujuan Mendapatkan suasana dan susunan ruang yang sesuai dengan aktivitas penghuni. Landasan Teori Pada awal proses mendesain hunian, aktivitas dan karakter penghuni sangat penting agar memperoleh rancangan hunian yang fungsional dan nyaman. (Idea, edisi Rumah Cerdas, hal. 74) Analisa -

Ada beberapa anggota keluarga yang melakukan 2 kegiatan/aktivitas sekaligus. Seperti ayah atau anak yang mempunyai kebiasaan menoton televisi sambil makan.

-

Luas unit apartemen yang terbatas mengharus penyusunan ruang yang kompak dan bersifat multifungsi. Seperti kamar tidur anak yang dapat menjadi area beristirahat, bermain dan belajar.

Sintesa -

Ruang makan dan ruang keluarga dapat dikoneksikan untuk memenuhi kebiasaan penghuni yang menonton sambil makan. Dengan menyatukan dua ruang tersebut kesan ruang yang diperoleh akan menjadi lebih luas.


89


Berdekatan dengan

-

Untuk penghuni singel dan pasangan muda untuk memberi kepraktisan aktivitas makan dapat dilakukan diarea meja pantry.

-

Menggunakan perabotan yang multifungsi untuk mengurangi pemborosan ruang dari penggunaan perbotan yang beragam. Seperti meja atau kursi yang dibagian bawahnya dapat dijadikan laci untuk menyimpan barang.

-

Agar tidak menggangu aktivitas penghuni lainnya, kamar pembantu diletakan berdekatan dengan ruang cuci dan ruang dapur/pantry.

-

Untuk penghematan ruang yang digunakan, ruang tamu dan ruang keluarga dapat dijadikan satu.

-

Ruang keluarga dalam suatu unit apartemen tidak boleh berdampingan dengan ruang tidur unit apartemen lain, karena aktivitas yang dilakukan pada ruang keluarga dapat menggangu ketenangan dan kenyamanan beristirahat pada unit apartemen lain.

Tidak boleh berdekatan dengan


90


-

Sebagian besar penghuni apartemen pulang disore dan malam hari setelah berkerja/melakukan aktivitas seharian penuh akan beristirahat diruang keluarga maupun dikamar tidur. Untuk memberikan kenyaman kepada penghuni kamar tidur maupun ruang keluarga dapat dihubungkan dengan balkon sehingga disaat beristirahat penghuni dapat sambil menikmati keindahan pemandangan kota di malam hari. Standard Luasan Ruang ( Ernst Neuvert) Type Unit Hunian ( M2) Ruang R. Tidur Utama KM/WC Utama R. Ganti R. Tidur 1 R. Tidur 2 R. Tidur 3 KM / WC R. Keluarga R. Makan R. Study / R. Kerja Dapur K. Pelayan KM/WC Pelayan Gudang Standard Sirkulasi 20 % Total Standard Pembulatan

1 KT

2 KT

3 KT

12.8 3.5 17.2 2.2 2.5 2.5 52.6 10.52 63.12 60.6

12.8 4.5 3.2 8.5 3.5 17.2 2.2 3 2.5 3 3 74.8 14.96 89.76 86.6

12.8 4.5 3.2 8.5 8.5 3.5 17.2 3.3 4 2.5 3.5 3.5 87.9 17.58 105.48 106.6


91


2. Tabel Aktivitas Pengelola pada kantor pengelola Pengelola Aktifitas Ruang Tugasnya 1. Pemimpin dan STANDARD mengkoordinasikan Pengurus RUANG PENGELOLA ( data dari Internet) berlangsungnya Ruang Pengelola administrasi kegiatan kepegawaian, R. Manager 5.2 m2/orang keuangan dan tata Bagian Keuangan 4.6 m2/orang usaha dalam Bagian Administrasi 4.6 m2/orang bangunan apartemen Bagian Pemasaran 4.6 m2/orang Bagian personalia 4.6 m2.orang Bertugas menerima Ruang Rapat 0.93 m2/orang 2. Reseptionis pesan, menerima Ruang PABX dan Operator 0.93 m2/orang pengaduan dan Toilet 0.60 m2/orang informasi dari Ruang Tunggu Tamu 0.93 m2/orang penghuni apartemen. Menjadi perantara DATA KEBUTUHAN FUNGSI untuk menerima tamu PENGELOLA DAN SERVIS penghuni. Ruang Pengelola 3. Tenaga penunjang kegiatan

Memberikan pelayanan kesehatan, rekreasi dan kebutuhan seharihari.

Ruang

Kapasitas

Luas( m2)

Manager 3 x 5,2 15,60 Keuangan 2 x 4,6 9,20 Administrasi 2 x 4,6 9,20 Pemasaran 3 x 4,6 13,80 Bertanggung-jawab Personalia 2 x 4,6 9,20 4. Mekanikal pemeliharaan R. Rapat 10 x 0,93 9,30 dan Elektrikal atas dan perbaikan dari PABX/operator 2 x 0,93 1,86 seluruh unsur ME R. Tunggu / tamu 5 x 0,93 4,65 bangunan Toilet 12,00 Sirkulasi 25% 21,20 TOTAL 127,21 Bertanggung-jawab 5. House STANDARD atas pengaturan Keeping RUANG SERVICE kegiatan kerumah tanggaan seperti R. Kegiatan Service. cleaning dan laundry R. Mechanical / Electrical 20 Melayani kebutuhan R. Housekeeping 0,4 /unit hunian 6. Pelayanan pelayanan kesehatan Gudang 60 kesehatan bagi para penghuni Laundry/Linen 0,4 apartemen bila R, Keamanan 12 dibutuhkan. R. Makan Karyawan 5,9 / meja 92 STUDIO PERANCANGAN ARSITEKTUR V


7. Security

R. Istirahat karyawan 0,77 m /orang Bertanggung jawab R. Ganti / Locker karyawan 0,80 / orang atas keamanan Dapur 0,4 penghuni bangunan. DATA KEBUTUHAN FUNGSI SERVIS. Ruang kegiatan Servis. Ruang (M2) Mechanical / electrical Housekeeping Gudang Laundry/linen Keamanan Makan Karyawan Istirahat karyawan R. ganti/looker Dapur Sirkulasi 20% TOTAL

Kapasitas

20,00 20,8 60 52 x 0,4 20,8 12.00 30%x100x5,90 177,00 25%x100x0,77 19,25 100 x 0,8 80 60 93,97 563,82 52 x 0,4

3. Aktivitas pengunjung dan pengelola pada fasilitas umum dan fasilitas penunjang Bertanya

R. lobby

Menititpkan barang

Tempat penitipan barang

Melayani Pengunjung

R. lobby

Menyimpan barang


Mengurus administrasi

R. lobby

Menitipkan barang

Ruang penitipan barang

Melihat lihat

Ruang penjualan

Pengunjung

Ruang Lobby Pengelola

Supermarket Dan retail shop

Pengunjung


Luas

93


Pramuniaga

Karyawan

Pengunjung

Perbankan Karyawan

Memilih barang belian

Ruang penjualan

Menata barang

Ruang penjualan

Melayani pembayaran

Kasir

Melakukan pembukuan

Ruang administrasi

Absen

Ruang absensi

Mengontrol arus barang

Loading dock

Menyimpan barang

Gudang

Istirahat

Ruang rehat

Melakukan transaksi

Bank

Mengambil uang dengan cepat

ATM

Melakukan transaksi

Bank

Melayani nasabah

Teller

Mengelolah administrasi

Ruang administrasi

Memesan Makanan/Minuman

Counter pemesanan/langsung dari ruang makan

Makan/Minum

R. makan

Membayar

Kasir

Melayani pengunjung

R. makan

Menerima pembayaran

Kasir

Meyiapkan pesanan

Dapur/ pantry

Mengelolah

Ruang administrasi

Pengunjung Restaurant

Karyawan


94


administrasi

Cleaning servis

Menyimpan barang/bahan

Gudang

Istirahat

Ruang rehat

Membersihkan meja dan kursi

R. makan

Memesan minuman

Counter pemesanan/langsung dari ruang minuman

Membayar

R. kasir

Menerima tamu

R. minum

Menerima pembayaran

Kasir

Meyiapkan pesanan

Dapur/ pantry

Istirahat

Ruang rehat


R. minum

Memesan Makanan/Minuman

Counter pemesanan/langsung dari ruang makan

Makan/Minum

R. makan

Membayar

Kasir

Melayani pengunjung

R. makan

Menerima pembayaran

Kasir

Meyiapkan pesanan

Dapur/ pantry

Menyimpan barang/bahan

Gudang

Istirahat

Ruang rehat

Pengunjung

Ice/shop Drink

Karyawan

Cleaning servis

Pengunjung

Café

Karyawan


95


Cleaning servis


R. makan dan minum

Bertanya

R. counter

Menititpkan barang


Bermain

Play area

Membayar

Kasir / loket

Melayani Pengunjung

R. counter

Menyimpan barang



R. counter

Mengawasi

Play area

Menjaga game

Play area

Bersih-bersih

Play area

Menitipkan barang

Tempat penitipan

Mencoba alat fitness

Ruang display

Membayar

Kasir

Sanitasi

Toilet

Menata Barang

Ruang display

Memberikan intruksi

Ruang display

Istirahat

Ruang rehat

Melayani tamu

R. lobby


Ruang administrasi

Merapikan

Gudang

Pengunjung

Playkids Pengelola

Karyawan

Pengunjung

Fitness centre

Pramuniaga

Karyawan


96


mengecek barang

Pengunjung

Salon

Karyawan

Cleaning servis

Pengunjung

Dokter Klinik

Perawat

Lapangan

Membersihkan ruangan

Seluruh ruangan

Istirahat

Ruang rehat

Menitipkan barang


Merawat

Ruang penjualan

Sanitasi

Ruang penjualan

Menerima tamu

R. tunggu

Melayani tamu

Ruang perawatan

Melayani pembayaran

Kasir

Membersihkan alat perawatan

Ruang perawatan

Menyimpan barang

Gudang

Istirahat

Ruang rehat

Mendaftar

R. tunggu

Periksa

ATM

Membayar obat

Kasir / loket

Memeriksa pasien

Bank

Istirahat

R. istirahat / kantor

Lavatory

WC / KM

Memeriksa pasien

Ruang periksa


Ruang administrasi

Cleaning servis

Membersihkan ruangan

Pengunjung

Bermain tennis

Lapangan


97


tennis

Cleaning servis

Istirahat

R. istirahat

Lavatory

KM / WC

Membersihkan lapangan dan menjaga keamanan

kantor

Menitipkan barang Pengunjung

Melakukan kegiatan/resepsi Duduk Mengurus

Auditorium Karyawan

administrasi Menerima tamu

Cleaning

Membersihkan

servis

ruangan

Menitipkan barang Panggung R. Auditorium R. Adminitrasi R. lobby Seluruh ruangan

Berdasarkan hasil analisa aktivitas tersebut didapatkan pengelompikan ruang sebagai berikut : a. Kebutuhan area ruang hunian Aktivitas yang dilakukan pada area ruang hunian seperti adanya makan minum, tidur, dan lain sebagainya ruang yang dibutuhkan : 1) R. Tidur Utama 2) KM/WC Utama 3) R. Ganti 4) R. Tidur 1 5) R. Tidur 2 6) R. Tidur 3 7) KM / WC 8) R. Keluarga 9) R. Makan 10) R. Study / R. Kerja


98


11) Dapur 12) K. Pelayan 13) KM/WC Pelayan 14) Gudang b. Kebutuhan Area Publik Aktivitas yang dilakukan pada area publik seperti adanya pertemuan-pertemuan contohnya pertemuan bisnis secara formal dan nonformal, perawatan tubuh dan fasilitas kesehatan dan lain sebagainya  ruang yang dibutuhkan : 1)

Ruang lobby

2)

Departement Store

3)

Supermarket

4)

Perbankan

5)

Restoran

6)

Ice / soft drink

7)

Cafe

8)

Metting Room

9)

Play kids

10)

Fitness centre

11)

Salon

12)

Klinik

13)

Lapangan tenis dan Kolam renang

c. Kebutuhan area pemeliharaan dan pelayanan Kegiatan yang dilakukan berhubungan dengan sevis terhadap pemeliharaan dan pelayanan  ruang-ruang yang dibutuhkan : 1) loundry 2) Main Entrance 3) Ruang Genset 4) Ruang Pompa 5) Ruang Mekanikal dan Elektrikal 6) Ruang Jaga


99


7) Ruang ganti dan lokker 8) Ruang Istirahat 9) Toilet 10) Tanggal / lift 11) Parkir 12) Gudang d. Kebutuhan area administrasi / pengelola Kebutuhan yang dilakukan berhubungan dengan servis terhadap pelayanan administrasi (pengelola)  ruang yang dibutuhkan : 1) Ruang General Manager 2) Ruang Maneger 3) Ruang Wakil Manager 4) Ruang Sekretariat 5) Ruang Akunting 6) Ruang Marketing 7) Ruang Absensi 8) Ruang Arsip 9) Ruang Istirahat 10) Toilet

5.2.3.

PENGELOMPOKAN RUANG PUBLIK

Department Store Supermarket ATM Restoran Café Play kids Ice / shop drink Ruang Parkir

SERVICE

PRIVATE

SEMIPRIVATE

Toilet

Kantor pengelola Apartemen

Kasir

Telepon Umum

Ruang Locker

R. lobby

Ruang AHU

R. Display

Ruang Mekanikal Elektrikal

R. Ganti

Salon ATM Ruang ganti Perbankan Ruang P3K

Ruang Genset

Kasir

Ruang Pompa

Loading dock

Ruang Administrasi

Ruang Absensi


100


Musholla Toilet Auditorium

Loundry

Ruang Jaga

Dapur/ pantry

Kamar Apartemen

Ruang penitipan barang Ruang penjualan

5.2.4.

PERSYARATAN RUANG 5.2.4.1. ANALISA PERSYARATAN RUANG

Analisa bertujuan untuk mendapatkan persyaratan ruang sebagai pedoman perencanaan bangunan Apartemen, pada saat proses perencanaan dan perancangan. 1. Kegiatan Utama  Sirkulasi Ruang tamu, ruang kerja, ruang keluarga, ruang tidur dan ruang makan membutuhkan sirkulasi yang jelas, karena ruang-ruang inin mewadahi kegiatan yang ada pada unit hunian Apartemen, hal ini dimaksutkan agar proses pencapaian ke setiap ruangan menjadi mudah.  Pencahayaan Alami Ruang tamu, ruang kerja, ruang keluarga, ruang tidur dan ruang makan membutuhkan pencahayaan alami karena ruang-ruang ini mewadahi kegiatan yang ada pada unit hunian Apartemen, hal ini dimaksutkan agar menghemat penggunaan listrik pada hunian.  Pencahayaan Buatan Ruang tamu, ruang kerja, ruang keluarga, ruang tidur dan ruang makan membutuhkan pencahayaan buatan karena ruang-ruang ini pada malam hari akan gelap sehingga membutuhkan pencahayaan buatan pada hunian.


101


 Penghawaan Alami Ruang tamu, ruang kerja, ruang keluarga, ruang tidur dan ruang makan membutuhkan penghawaan alami karena ruang-ruang ini mewadahi kegiatan yang ada pada unit hunian Apartemen, hal ini dimaksutkan agar penghawaan pada setiap ruangan tidak pengap.  Penghawaan Buatan Ruang tamu, ruang kerja, ruang keluarga, ruang tidur dan ruang makan membutuhkan penghawaan buatan.  View From Site Ruang tamu, dan ruang makan tidak membutuhkan view from site karena kedua ruang ini mewadahi kegiatan yang sifatnya pokus, hal ini dimaksudkan agar supaya pada saat bekerja tidak terganggu oleh pandangan keluar bangunan apartemen. ruang kerja, ruang keluarga, ruang tidur, membutuhkan view from site karena ruang ini mewadahi kegiatan bekerja dan dikhawatirkan akan menimbulkan titik kejenuhan jadi sangat diperlukan sekali pandangan kearah luar bangunan agar dapat mengurangi titik kejenuhan tersebut. 2. Kegiatan Penunjang Ruang pengelola membutuhkan view from site, karena ruang ini mewadahi kegiatan bekerja. Jadi sangat diperlukan sekali pandangan kearah luar agar dapat mengurangi titik kejenuhan tersebut. Ruang kormersil seperti supermarket, salon dan spa, restoran, pines senter membutuhkan

view from site agar supaya pengguna bangunan dapat

dengan bebas mengarahkan pandangannya keluar bangunan. Ruang pelayanan umum seperti mushola, toilet, parker, pos keamanan membutuhkan kejelasan sirkulasi agar memudahkan pengguna bangunan untuk mengaksesnya.


102


Air bersih

Air kotor

Bau – bauan

ME

SE

Telepon

Listrik

Sanitasi



View to site



View from site

Kamar Apartemen

Angin

Persyaratan Ruang

Sinar Matahari

5.2.4.2. TABEL PERSYARATAN RUANG



















Ruang lobby



Departement Store

















Supermarket

















Perbankan



















ATM







Restoran



Café





Arena permainan







Fitness centre







Salon



Klinik







Ruang Parkir







Musholla













Ruang ganti Ruang P3K























 



































 





 







































Toilet Lapangan tennis





Meeting Room Auditorium

































 




















  103




Kantor Pengelola





Ruang Administrasi













Kasir Ruang Locker









Ruang Absensi





































Ruang loundry 

Ruang Panel

 





















Ruang Genset







Ruang Pompa







Ruang Mekanikal Elektrikal









Ruang jaga Ruang istirahat karyawan















 



Telepon Umum Tangga/ Lift





Parker





Gudang





Loading dock



Loket



Dapur/ pantry












Ruang penjualan









 

































 










 















Ruang AHU







104




5.2.5.

BESARAN RUANG

A. Fasilitas Publik RUANG

KAMAR APARTEMEN

SUMBER

SB

PERHITUNGAN

JUMLAH

LUAS 1 KAMAR APARTEMEN TYPE 1 = 180 M2 TYPE 2 = 177 M2

20 UNIT 30 UNIT

TOTAL LUASAN RUANG LOBBY RUANG TUNGGU WC RUANG ARSIP LEMARI ARSIP

ASS ASS NAD NAD NAD

4MX4M 5MX4M 1,45 M X 2 M 2MX1M 0.9 M X 0.475 M X 1,850 M

RUANG GANTI PIMPINAN TOILET

SUPERMARKET RETAIL SAYUR RETAIL BUAH RETAIL DAGING TOKO MAKANAN KERING TOKO KEPERLUAN SABUN DLL KASIR DAN PACKING TOILET

4 M X 8 M = 24 M2 4 M X 4 M = 16 M2 4 M X 8 M = 24 M2 4 M X 8 M = 24 M2 4 M X 4 M = 16 M2 4 M X 8 M = 24 M2 4 M X 8 M = 24 M2 4 M X 8 M = 24 M2 4 M X 4 M = 16 M2 4 M X 8 M = 24 M2 DITENTUKAN 2 KASIR MASING TOKO ASS 2MX2M=4M2 NAD 2 M X 2 M = 4 M2 NAD 15 M2- 25 M2 = DITENTUKAN 20 M2 1,45 M X 2 M = 3 M2 TOTAL LUASAN DEPARTEMEN STORE ASS ASS ASS ASS ASS ASS ASS ASS ASS ASS ASS

3600 M2 5310 M2

8910 M2 16 M2 20 M2 2,90 M2 2 M2 0,4276 M2

1 UNIT 1 UNIT 1 UNIT 1 UNIT 2 UNIT

41,3276 M2

TOTAL LUASAN DEPARTEMENT STORE TOKO BAJU + CELANA RETAIL TOKO KOSMETIK TOKO SEPATU RETAIL TOKO PERHIASAN TOKO OLAHRAGA TOKO MAINAN RETAIL TOKO ELEKTRONIK KASIR DAN PACKING

LUASAN

14 UNIT 8 UNIT 14 UNIT 14 UNIT 8 UNIT 14 UNIT 14 UNIT 14 UNIT 12 UNIT 14 UNIT

336 M2 128 M2 336 M2 336 M2 128 M2 336 M2 336 M2 336 M2 192 M2 336 M2

104 UNIT 4 UNIT 1 UNIT 4 UNIT

416 M2 4 M2 20 M2 12 M 3250 M2

ASS ASS ASS ASS

2,5 M X 20 M = 50 M2 2,5 M X 20 M = 50 M2 2,5 M X 20 M = 50 M2 4 M X 8 M = 24 M2


300 M2 300 M2 300 M2 300 M2

ASS

4 M X 8 M = 24 M2

8 UNIT

192 M2

ASS

2 M X 2 M = 4 M2

16 UNIT

64 M2

NAD

1,45 M X 2 M = 3 M2 TOTAL LUAS SUPERMARKET

8 UNIT


4 M2 1480 M2

105


RUANG PERBANKAN

SL

R. YANG DOMINAN X KILIPATANNYA •. R. TUNGGU = 4 MX 4 =12 M2 X 24 M2 X 36 M2 X 72 M2 3,45 M X 2,40 M =8,28 M2 0.48 M X 0.65 M X 1.350 M 4 M X 4 M = 12 M2 1,45 M X 2 M = 2,9 M2 0.5 M X 12 M = 6 M2 1 M X 1,2 M = 1,2 M2

1 UNIT 1 UNIT 10 UNIT 1 UNIT 2 UNIT 2 UNIT 3 UNIT

72 M2 8,28 M2 0,315 M2 12 M2 5,8 M2 12 M2 3,6 M2

1 UNIT 4 ORG

20 M2 20,9 M2

RUANG ARSIP LEMARI ARSIP RUANG TUNGGU TOILET MEJA TELLER MEJA ADMINISTRASI

NAD NAD NAD NAD ASS SB

KANTOR PIMPINAN ADM KEUANGAN

NAD NAD

TV MONITOR

ASS

RESTORAN MEJA MAKAN KASIR R. PENITIPAN BARANG DAPUR R. PATRY BASAH R.PATRY KERING TOILET GUDANG

NAD ASS NAD NAD NAD ASS NAD ASS

3 M X 3 M = 12 M2 0,5 M X 4 M = 2 M2 X 2 ORG = 4 M2 4,2 M2 / ORG 1.2 M X 4 M = 4,8 M2 0.9 M X 0,5 M=0,45 M2 4 M X 5 M =20M2 1,45 M X 2 M = 3 M2 3 M X 3 M = 9 M2

100 UNIT 1 UNIT 2 UNIT 2 UNIT 2 UNIT 1 UNIT 4 UNIT 1 UNIT

1200 M2 4 M2 8,4 M2 9,6 M2 0,9 M2 20 M2 12 M2 9 M2

NAD NAD NAD NAD

15 M2 – 25 M2 = DITENTUKAN 20 M2 15 M2 – 25 M2 = DITENTUKAN 20 M 2 M X 1 M = 2 M2 0.9 M X 0.475 M X 1,850 M


20 M2 20 M2 2 M2 0,4275 M2

KANTOR R.MANAGER R.SEKRETARIS RUANG ARSIP LEMARI ARSIP

2

2

15 M – 25 M = DITENTUKAN 20 M 5, 225 M2/ ORG 4 M2 PERBANKAN

2

1 UNIT

1306,3275 M2

TOTAL LUASAN RESTORAN ICE / SOFT DRINK MEJA TEMPAT PENYAJIAN PATRY BASAH

NAD ASS NAD

3 M X 3 M = 9 M3 0.5 M X 4 M = 2 M 2 0.9 M X 0,5 M = 0,45 M2

4 M2 158,895 M2

270 M2 2 M2 0,9 M2

30 UNIT 1 UNIT 2 UNIT

486 M2

TOTAL LUASAN ICE / SOFT DRINK MEETING ROOM MEJA RAPAT TEMPAT PRESENTASI RUANG LOBBY RUANG TUNGGU GUDANG PERALATAN TOILET

NAD ASS ASS SL ASS NAD

7,2 M X 6,3 M = 45,96 M2 8 M X 2 M = 16 M2 4 M X 4 M = 16 M 2 4 M X 4 M = 12 M2 4 M X 4 M = 12 M2 1,45 M X 2 M = 3 M2

TOTAL LUASAAN RUANG MEETING ROOM


2 UNIT 2 UNIT 1 UNIT 1 UNIT 1 UNIT 1 UNIT

91,92 M2 32 M2 16 M2 12 M2 12 M2 3 M2

166,92 M2

106

APARTMENT BUILDING Used Focus On Material PLAY KIDS OUT DOOR PLAY KIDS IN DOOR GUDANG KEBERSIHAN TOILET

ASS ASS ASS NAD

50 M X 50 M = 2500 M2 30 M X 20 M = 600 M2 4 M X 4 M = 16 M2 1,45 M X 2 M = 3 M2

3140 M2

TOTAL LUASAN PLAY KIDS FITNESS CENTRE

SL

TEMPAT PENITIPAN RUANG GANTI RUANG ISTIRAHAT

NAD ASS SL

RUANG JEDA WESTAPEL GUDANG PERALATAN TOILET

ASS NAD ASS NAD

RUANG YANG DOMINAN X KELIPATAN RUANG FITNESS 12 M2 X 24 M2 X 36 M 2 120 M 2 = 120 M2. 4,2 M / ORG M2 3 M X 8 M = 24 M2 3 M X 4 M = 12 M 2 2 M X 1,150 M = 2,3 M 0,9 M X 0,5 = 2,05 M2 4 M X 4 M = 16 M2 1,45 M X 2 M = 3 M2

2


120 M2 8,4 M2 24 M2 12 M2


2,3 M2 8,2 M2 16 M2 12 M2

TOTAL LUASAN FITNESS CENTRE SALON TEMPAT PENITIPAN RUANG TUNGGU RUANG SALON RUANG SPA KASIR GUDANG RUANG WESTAPEL TOILET

NAD SL SB ASS NAD ASS ASS NAD

4,2 M / ORG M2 3 M X 4 M = 12 M2 4 M X 12 M = 48 M2 3 M X 3 M = 9 M2 1,150 M X 1,150 M =1,3225 M2 3 M X 4 M = 12 M2 1,7 M X 3 M = 3,7 M2 1,45 M X 2 M = 3 M2

TOTAL LUASAN SALON

KLINIK TEMPAT PENITIPAN RUANG TUNGGU RUANG ADMINISTRASI RUANG DOKTER RUANG OBAT •RAK OBAT RUANG PEMBAYARAN RUANG PERAWATAN GUDANG TOILET

NAD SL SL SL ASS NAD ASS SL ASS NAD

2500 M2 600 M2 16 M2 24 M2


4,2 M / ORG M2 3 M X 4 M = 12 M3 3 M X 4 M = 12 M2 3 M X 4 M = 12 M2 4 M X 4 M = 16 M2 0,3 M X 0,7 M X 2,4 M = 0,147 M2 3 M X3 M = 9 M2 3 M X 4 M = 12 M2 3 M X 3 M = 9 M2 1,45 M X 2 M = 3 M2 TOTAL LUASAN KLINIK


202,9 M2

2 UNIT 1 UNIT 2 UNIT 10 UNIT 2 UNIT 1 UNIT 1 UNIT 4 UNIT

8,4 M2 12 M2 96 M2 90 M2 2,645 M2 12 M2 3,7 M2 12 M2

236,745 M2

2 UNIT 1 UNIT 1 UNIT 1 UNIT 1 UNIT 2 UNIT 1 UNIT 4 UNIT 1 UNIT 2 UNIT

8,4 M2 12 M2 12 M2 12 M2 16 M2 0,294 M2 9 M2 48 M2 9 M2 6 M2

265,388 M2

107


LAPANGAN TENNIS TEMPAT ISTIRAHAT TOILET GUDANG

NAD ASS NAD ASS

KOLAM RENANG DEWASA KOLAM RENANG ANAK LOKET PEMBAYARAN TEMPAT CUCI GUDANG RUANG PERTOLONGAN R. PELATIH RENANG RUANG PEGAWAI RUANG ALAT RENANG KAMAR GANTI TOILET

ASS

4 L= 17,07 M X P = 44,76 = 538,4832 M2 4 M X 4 M = 12 M2 1,45 X 2 M = 3 M2 3 M X 3 M = 9 M2


1076,9664 M2 12 M2 3 M2 9 M2

1 UNIT 5 M X 20 M = 100 M2

ASS ASS ASS ASS ASS ASS ASS ASS ASS NADS

100 M2 1 UNIT 1 UNIT 1 UNIT 1 UNIT 1 UNIT 1 UNIT 2 UNIT 1 UNIT 2 UNIT 2 UNIT

5 M X 10 M = 50 M2 2 M X 2 M = 4 M2 3 M X 4 M = 12 M2 3 M X 3 M = 9 M2 3 M X 4 M = 12 M2 3 M X 4 M = 12 M2 3 M X 4 M = 12 M2 4 M X 5 M = 20 M2 2 M X 2 M = 4 M2 1,45 X 2 M = 3 M2

TOTAL LUASAN LAPANGAN TENNIS DAN KOLAM RENANG

50 M2 4 M2 12 M2 9 M2 12 M2 12 M2 24 M2 20 M2 8 M2 6 M2

2715,9328 M2

B. Fasilitas Pengelola SUMBE R

RUANG KANTOR PENGELOLA RUANG MANAGER RUANG WAKIL MANAGER RUANG SEKRETARIAT RUANG AKUNTING RUANG MARKETING RUANG ABSENSI RUANG ARSIP RUANG ISTIRAHAT TOILET KAMAR MANDI

NAD NAD NAD NAD NAD NAD NAD NAD NAD NAD NAD

PERHITUNGAN

JUMLAH

LUASAN

1 UNIT 1 UNIT 1 UNIT 1 UNIT 1 UNIT 1 UNIT 1 UNIT 1 UNIT 1 UNIT 1 UNIT 1 UNIT

12 M2 12 M2 12 M2 12 M2 12 M2 12 M2 12 M2 12 M2 12 M2 12 M2 12 M2

3 M X 4 M = 12 M2 3 M X 4 M = 12 M2 3 M X 4 M = 12 M2 3 M X 4 M = 12 M2 3 M X 4 M = 12 M2 3 M X 4 M = 12 M2 3 M X 4 M = 12 M2 3 M X 4 M = 12 M2 3 M X 4 M = 12 M2 3 M X 4 M = 12 M2 3 M X 4 M = 12 M2

132 M2

TOTAL LUASAN KANTOR PENGELOLA

C. Fasilitas Pemeliharaan dan Pelayanan RUANG RUANG LOUNDRY MAIN ENTRANCE RUANG GENSET

SUMBER ASS ASS ASS

PERHITUNGAN

JUMLAH

LUASAN

1 UNIT 1 UNIT 1 UNIT


108

APARTMENT BUILDING Used Focus On Material RUANG POMPA RUANG MEKANIKAL DAN ELEKTRIKAL RUANG JAGA RUANG GANTI DAN LOKKER RUANG ISTIRAHAT TANGGA / LIFT WC KAMAR MANDI PARKIR GUDANG

ASS ASS ASS ASS ASS ASS ASS ASS ASS ASS ASS

1 UNIT 1 UNIT 1 UNIT 1 UNIT 1 UNIT 1 UNIT 1 UNIT 1 UNIT 1 UNIT 1 UNIT 1 UNIT

TOTAL PEMELIHRAAN DAN PELAYANAN

Keterangan : 

OB



NMH = New maruc handbook planning and design data



NAD = Architect’s Data



HD

= Human dimension and interior space



MEE

= Mechanical and electrical equipment for building



TSS

= Time standard for building types



NB

= Design for shopping center



BPDS = Building planning and design standard



RST

= Restaurant



PPC

= Philip planning a cinema



AJM = Aj matric hand book



CCEF = Convention conference exebition facilities



PTH

= Peraturan tata bangunan



SB

= Studi banding



ASS

= Asumsi



SL

= Studi literature

= Office building


109


BAB VI PROGRAM

6.1. HUBUNGAN ANTAR RUANG Apartemen RUANG Enterence Hall Receptionis Lobby Pos Keamanan Toilet

Keterangan : : Erat : Kurang Erat Restoran RUANG Ruang makan Kasir Dapur Toilet Gudang Kering Gudang basah Ruang Pengelola Ruang istirahat Ruang Pengelola Ruang istirahat

Keterangan : : Erat : Kurang Erat


110


Fitnes Center RUANG Ruang Senam Ruang fitness/alat Toilet Ruang Ganti Ruang penitipan/loker Ruang Pelatih Ruang Konsultasi Hall Ruang tunggu Kasir

Keterangan : : Erat : Kurang Erat Salon dan Spa RUANG Ruang tunggu Kasir Tempat penitipan Ruang salon Ruang Spa Gudang Ruang ganti Toilet Ruang wastapel

Keterangan : : Erat : Kurang Erat


111


6.2. ORGANISASI RUANG Bangunan terdiri atas 10 lantai dengan 4 lantai untuk area semi privat dan 16 lantai untuk area privat. 1.

Perlantai Lantai 1 Lantai satu berupa ruang-ruang semi privat untuk kantor pelayanan dan pemasaran apartemen Departement Store

ME/SE Penghuni & pengelola

Supermarke t



AREA SERVIS (Hall)

KFC

Bank Pembantu

Salon and Butik Toko

ME/SE Pengunjung, Pengelola & Keterangan : : Publik

ME/SE Penghuni dan Pengelola, Department Store, Toko

: Semi Publik

KFC,

Bank

pembantu,

salon

dan

butik,

Supermarket : Servis

Hall


112


Lantai 2 Lantai 2 berisi ruang-ruang /fasilitas semi public untuk kebutuhan kesehatan ,kebutuhan rumah tangga, dan kebutuhan penghuni apartemen. Toko

Kantor Pengelola Apartment

Klinik Anak

Restoran Indonesia

Fitness Center

AREA SERVI S (Hall)

Restoran Internasional

Pijat Refleksi

Apotik Minimarket

Klinik Umum umum

Keterangan : : Publik

Toko, Restoran Indonesia, Restoran Internasional, minimarket

: Semi Publik

Kantor Pengelola Apartment, Klinik Anak, Fitnes Center, Pijat Repleksi, Klinik Umum, Apotik

: Servis

Hall

Lantai 3-10 Antar unit hunian Secara Horisontal Menggunakan konsep terpusat pada ruang servis, dimana unit-unit hunian yang ada mengelilingi ruang servis ini dimaksudkan agar terjadi kebersamaan antar penghuni hunian agar dapat saling berbagi dalam menggunakan fasilitas servis,


113


serta agar dapat menjadi tempat untuk mempertemukan dan lebih mengakrabkan antar penghuni apartemen yang biasanya cenderung individualis. Unit Hunian

Unit Hunian

Unit Hunian

AREA SERVI S (Hall)

Unit Hunian

Unit Hunian

Unit Hunian

Unit Hunian

Unit Hunian

Keterangan :

-

: Servis

Unit Hunian

: Privat

Hall

Ruang keluarga dalam suatu unit apartemen tidak boleh berdampingan dengan ruang tidur unit apartemen lain, karena aktivitas yang dilakukan pada ruang keluarga dapat menggangu ketenangan dan kenyamanan beristirahat pada unit apartemen lain.

Tidak boleh berdekatan dengan UNIT 2 UNIT 1


114


Secara Vertikal Denah apartemen yang berselang seling secara

vertikal

kebisingan

dari

harus

dihindari

sumber

tunggal

karena dapat

menembus beberapa unit hunian pada waktu yang sama. Juga tembok yantg sama antara unit tempat tinggal selang seling vertikal mentransisi bising langkah kaki lebih mudah ke dalam unit yang berdampingan daripada lantai saja. 

Antar ruang-ruang pada unit hunian Ruang makan dan ruang keluarga dapat dikoneksikan untuk memenuhi kebiasaan penghuni yang menonton sambil makan. Dengan menyatukan dua ruang tersebut kesan ruang yang diperoleh akan menjadi lebih luas.

Berdekatan dengan

Agar tidak menggangu aktivitas penghuni lainnya, kamar pembantu diletakan berdekatan dengan ruang cuci dan ruang dapur/pantry. Ruang Cuci

Ruang Dapur /Pantry

Kamar Pembantu


115


Untuk penghematan ruang yang digunakan, ruang tamu dan ruang keluarga dapat dijadikan satu. Sebagian besar penghuni apartemen pulang disore dan malam hari setelah berkerja/melakukan aktivitas seharian penuh akan beristirahat diruang keluarga maupun dikamar tidur. Untuk memberikan kenyaman kepada penghuni kamar tidur maupun ruang keluarga dapat dihubungkan dengan balkon sehingga disaat beristirahat penghuni dapat sambil menikmati keindahan pemandangan kota di malam hari.

Ruang Tamu

+

Ruang Keluarga

=

Ruang Tamu dan Keluarga

Balkon

Kamar Tidur

Ruang tidur diletakan ditempat yang relatif tenang dan tidak boleh berdampingan dengan ruang elevator atau ruang-ruang mekanik, 6.3. ZONNING

Unit Apartemen

Supermarket, Fitness center, Salon , restoran

Lobby, keamanan, Ruang pelayanan


116


PUBLIK

SEMI PUBLIK

PRIVAT


117


BAB VII KONSEP DESAIN BANGUNAN 7.1. Konsep Pembentukan Denah dan Tampak 7.1.1. Konsep Pembentukan Denah Bentuk bangunan diambil dari bentuk dari penambahan dan pengurangan bentuk persegi dengan bentuk segitiga. Menurut hasil analisa bentuk ini dapat memberikan pembayangan pada dinding bangunan terhadap sinar matahari dan dapat menangkap angin lebih banyak, selain itu dapat menciptakan kesan bangunan yang berkarakter. Bentuk persegi ditambah/ dikrangi bentukan segitiga

Bentukan awal denah dikurangi dan ditambah bentukan persegi dengan bentukan segitiga

Bentukan akhir denah apartment

7.1.2. Konsep Pembentukan Tampak Pada daerah pulau kalimantan, sarana transportasi dalam mengakses suatu daerah ke daerah lain yang ada tidak hanya dilakukan melalui jalur darat, karena orang-orang suku kalimantan yaitu suku dayak sudah lama dari jaman dulu telah menggunakan transportasi air sebagai jalur aksebilitas utama. Hal ini dikarenakan kondisi umum geografis pulau kalimantan banyak terdapat sungai-sungai sehingga sampai sekarangpun jalur sungai menjadi penghubung antara suatu tempat ke tempat lain.


118


Dalam peracangan apartemen ini terinspirasikan oleh sistem yang digunakan masyarakat suku dayak yaitu menggunakan perahu tradisonal sebagai alat transportasi yang digunakan dalam kehidupan sehari hari. Hal ini dapat dilihat dari denah apartemen yang dirancang seperti bentuk sebuah perahu, dimana hubungan ruang-ruang dalam bangunan apartemen akan selalu berkaitan dan menjadi kesatuan dalam massa bangunan. Dan diharapkan wujud dari apartemen yang dirancang dapat dilihat bagaikan sebuah perahu yang besar di tengah-tengah kota palangka raya.

Tampak samping perahu

Tampak bangunan

Bangunan inti apartment sebagai perlambang orang/manusia yang ada di atas perahu

Penggunaan list beton sebagai perlambang bentuk badan perahu Penggunaan material kaca sebagai perlambang air


119


Unsur air dapat diterapkan pada kolam renang apartemen. Unsur tanah/bebatuan dapat dengan menggunakan batu alam pada dinding bangunan dan jalur sirkulasi pejalan kaki disekitar site. Unsur tanaman pada penataan vegetasai taman dan menjadikan bentuk tanaman sebagai salah satu point of interes bangunan. Unsur angin dan matahari diterapkan pada bentuk bangunan (berdasarkan hasil analisa eksternal). 7.1.3. Material-Material Yang Digunakan Pada Bangunan Apartment Tampak Depan

1

2

3

4 5

6

7

Keterangan : 1.

2.

Terbuat dari dari batu bata yang diplester yang diberi motif huruf M

Berupa talawang yang terbuat dari kaca patri dan diberi motif dayak sebagai point interest bangunan


120


3.

Pada dinding bangunan diberi motif kotak, yang timbul berselang-seling di dalam bangunan dan terbuat dari pasangan bata yang dilpester.

4. Berupa list bangunan yang terbuat dari beton 5.

Berupa material kaca sebagai perlambang material air yang ada di bawah perahu

6. Bentukan batu pada dinding bangunan sebagai perlambang bentukan batu yang ada di alam

7.

Pada jalan mesuk ke bangunan terdapat pintu gerbang yang terbuat dari beton

Tampak kiri dan kanan 1

1

2

2

3

3 4 6

7

5

5

7

6


121


1.

2.

Terbuat dari dari batu bata yang diplester

Berupa list yang berbentuk persegi dan terbuat dari semen yang dibuat timbul

3. Berupa motif dayak yang terbuat dari kaca

4.

Berupa list bangunan yang terbuat dari beton 5.


6. Bentukan batu pada dinding bangunan sebagai perlambang bentukan batu yang ada di alam

7.



122


Tampak belakang 1

2 3

4 5

1.

2.

3.

6

7

Terbuat dari dari batu bata yang diplester

Material semen yang diberi motif ayaman

Berupa material kaca

4. Berupa list bangunan yang terbuat dari beton 5.



123


6.


7.

Bentukan batu pada dinding bangunan sebagai perlambang bentukan batu yang ada di alam

7.2. Konsep Sirkulasi 7.2.1. Sirkulasi Luar Bangunan

Fasilitas olah raga

ME Bangunan

Parkir Jl. MH Thamrin

Jalan masuk parkir pada site

SE Jl Yos Sudarso

ME

SE

JALAN 2 ARAH Sirkulasi Penghuni/Pengunjung


124


7.2.2. Konsep Sirkulasi Dalam Bangunan a. Sirkulasi Horizontal Ada beberapa kemungkinan wadah pola sirkulasi horizontal dalam mall ini nantinya, yaitu : Sirkulasi linier

Sirkulasi linier

satu jalur

satu jalur

dengan dua sisi

dengan satu sisi

ruang

ruang

Sirkulasi linier banyak jalur dengan dua sisi ruang

Sirkulasi Vertikal Transportasi vertikal terdiri dari : Lift orang

Lift orang untuk sirkulasi Apartemen


125


Sirkulasi vertikal -

Tangga

Lebar tangga untuk jumlah pengunjung 200 orang adalah 1.070, yang selanjutnya ditambah 152 untuk setiap tambahan pengunjung 30 orang. Tinggi anak tangga minimal 125 s/d 250 (peraturan di Inggris). Tangga untuk ruang bawah tanah sebaiknya langsung ke udara terbuka atau terpisah dari tangga lainnya di lobby.

Tangga Darurat

-

7.2.3. Konsep Perancangan Lansekap a. Vegetasi Pepohonan yang diletakan pada bagian sisi jalan pencapaian ke tapak (sirkulasi di luar tapak) dapat menjadi peneduh bagi pejalan kaki sekaligus pengarah bagi pengunjung menuju ke tapak. Penananaman pohon di sekeliling tapak selain dapat menyerap panas dapat menjadi pembatas fisik tapak terhadap lahan disekitarnya. Penggunaan elemen lunak (rumput) yang dikombinasikan dengan elemen keras (perkerasan) dapat mengurangi dampak negatif dari iklim terhadap pengguna tapak yang ditimbulkan oleh penggunaan elemen keras (hard material). b. Parkir


126


Peletakan dan Penataan parkir pada site. Pada sisi parkir terdapat pohon yang berfungsi sebagai peneduh. 7.2.4. Konsep Dasar Pola Hubungan Ruang Untuk menghubungkan antara bangunan, maka digunakan pola hubungan melalui jalur sirkulasi berupa lift dan tangga. Tiap-tiap bangunan disusun dan ditata sesuai dengan fungsi dan hubungan antar bangunan yang saling berdekatan dan meletakkan bangunan dengan sifat bangunan itu sendiri. 7.2.5. Konsep Dasar Perancangan Tapak Dan Lingkungan Tapak berada dekat dengan pusat kota / pusat keramaian masyarakat dan dilalui oleh jalan dua arah. Keadaan tapak berbatasan dengan bangunan perkantoran. Perletakan massa bangunan diprioritaskan sebagai pemecahan terhadap masalah akustik bangunan 7.2.6. Konsep Dasar Penyelesaian Iklim dan Cuaca Memberikan sun shading pada bangunan sebagai perlindungan terhadap sinar matahari yang menyengat. Perletakan bangunan agak jauh dari jalan raya dan ruang privat seperti apartment pada lantai atas untuk memberikan kenyamanan dan menjauhkan dari kebisingan. 7.2.7. Struktur Bangunan Struktur bagian bawah menggunakan pondasi tiang pancang (pondasi dalam), karena kondisi tanah ber gambut yang tanah kerasnya terdapat jauh di dalam. Struktur bagian atas menggunakan sistem rigid frame. Bahan konstruksi yang digunakan adalah bahan beton bertulang yang tahan terhadap gaya tarik dan gaya tekan, dengan berbagai variasi bentuk, juga memiliki kekuatan yang cukup tinggi dan mudah dalam pengerjaan.


127


7.3. Konsep Desain Interior Data Susana alami dan hijau cukup sulit diperoleh diruang dalam apartemen yang bersifat kaku dan tidak setiap ruang mendapat bukaan akibat keterbatasan ruang. Permasalahan Bagaimana cara menghadirkan suasana ruang dalam yang bersifat alami (natural) di hunian apartemen yang desain interiornya modern minimalis Analisa Luas ruang yang terbatas cukup menyulitkan meletakan tanaman didalam pot, serta perawatannya yang menjadi merepotkan akibat harus selalu disiram dan dikeluarkan untuk mendapatkan cahaya matahari. Penggunan tanaman plastik pada ruang dalam semakin menambah kesan ruang yang kaku dan tidak bersifat alami. Untuk memperoleh kesan ruang dalam yang natural diperlukan tatanan elemen hijau yang menjadi kesatuan dengan ruang. Selain itu kesan natural dapat pula diperoleh dengan penggunaan material yang bersifat alam dan ditata sedemikian rupa, sehingga tercipta kesan asri yang senantiasa hadir bila berada diruang dalam. Sintesa Bidang lantai dan dinding dapat diolah dengan sedemikian rupa sedemikian rupa sehingga tertata mirip taman.Kehadiran nuansa pepohonan dapat dihadirkan dengan elemen-elemen pohon itu sendiri, seperti batang, ranting-ranting dan hijaunya daun yang diletakan berbaris pada bidang dinding.


128


Pengunaan dan penataan unsur material alam untuk menciptakan kesan asri pada ruang dalam.

Ambalan beton untuk meletakan tanaman hias, seperti kaktus maupunrumput kucai

Penggunaan pijakan dari kayu memberikan kesan alami pada ruang

Lantai dapat mengunakan material koral sikat

Untuk semakin memperkuat kesan alami dapat diletakan bebatuan dengan permukaan halus

7.3.1. Bukaan Pintu Dan Jendela Untuk mengurangi beban bangunan, kusen dan daun pintu serta jendela dapat menggunakan material Alumunium. Selain dapat mengurangi beban bangunan, Alumunium memberi kestabilan, respon, dan pengendalian yang lebih baik terhadap cuaca. Pada suhu tinggi akibat pemanasan, alumunium tidak berubah warna. Muai susut stabil (koefien pemuaian rendah). Bebas rayap, lapuk dan jamur.tahan korosi, tahan aus. Selalu tersedia dan dapat didaur ulang Kesan yang ditimbulkan a.

Simpel dan bersih

b.

Menarik karena memiliki jenis dan bentuk yang beragam, serta memiliki berbagai motif yang menarik diantaranya motif kayu.

c.

Ramah lingkungan.

d.

Dapat meredam panas dan bising akibat kaca jendela/pintu memiliki dua lapisan kaca.


129


DAFTAR PUSTAKA

Kamus Bahasa Indonesia Depdikbud, Balai Pustaka. Jakarta.1990 New international dictionari of the english Leaguage The American People Encyclopedia.Glolier Incorporated.NY>1962 Time saver Standart For building Type.Joseph De Chiara Dictionari of Architectur and Contruction.Mc.Graw Hill Bokk company.Cyril M.Haris Dictionary of real estate, Wiley 1996 Ir. Enny Supriati Sardiyarso,MA. Tangggapan Penghuni terhadap bangunan tinggi Apartemen tingkat Menengah-Mewah, 1995.Jakarta Buku Indonesia Apartement, PT. Griya Asri Prima, 2007, Jakarta Plato dalam Hakim, “Komponen Perancangan Arsitektur Lansekap (Prinsip – Unsur dan Aplikasi Desain)”, 2002. Hal 35 Edward T. Hall dalam Hakim, “Komponen Perancangan Arsitektur Lansekap (Prinsip – Unsur dan Aplikasi Desain”, 2002. Hal. 36 Hakim “Komponen Perancangan Arsitektur Lansekap (Prinsip – Unsur dan Aplikasi Desain)”, 2002. Hal.36 Hakim, “Komponen Perancangan Arsitektur Lansekap (Prinsip – Unsur dan Aplikasi Desain)”, 2003, Hal. 36 – 41 Suptandar, J. Pamudji, “Desain Interior”, 199,hal. 145 Ching “Ilustrasu Desain Interior”, 2002, Hal. 127 Skala+ on Contemporary Design, 2007, PT. Griya Asri Prima, Jakarta Prasasto Satwiko, Fisika Bangunan Hal. 81 Francis D.K.Ching. Arsitektur: Bentuk, Ruang dan Susunannya : 102


130

Program Ruang

Recommend Documents