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ALUVIÓN Etapa 1 – REPARACIÓN DE CUBIERTAS DE TECHOS EXISTENTES Y EJECUCIÓN DE NUEVAS Administración Central y Otras ASENTAMIENTO UNIVERSITARIO NEUQUÉN

OBRA: REPARACIÓN DE CUBIERTAS DE TECHOS EXISTENTES Y EJECUCIÓN DE NUEVAS ADMINISTRACIÓN CENTRAL Y OTRAS – A.U.N.

PLIEGO DE ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

INDICE RUBRO 00 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13

DENOMINACIÓN Generalidades Demoliciones Tareas Preliminares Obra Húmeda Aislaciones Enlucidos Pintura Estructura Metálica Ajuste y Colocación de Fijaciones Recambio de Chapas Colocación de Membrana Asfáltica s/losa Cartel de Obra Documentación de Obra Limpieza de Obra Condiciones Particulares Condiciones Especiales

Pliego de Especificaciones Técnicas

Ver en Foja 02 03 03 04 a 05 06 06 06 06 a 10 10 10 10 10 10 10 a 11 11 12

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GENERALIDADES En general, además de lo indicado en el Pliego de Condiciones Generales, los trabajos requeridos responderán a las siguientes Normas: Normas y Recomendaciones del CIRSOC. Instituto Argentino de Racionalización de Materiales (IRAM). Decreto 914 / 97, Reglamentación de los Artículos 20, 21 y 22 de la Ley Nº 22.431 modificados por su similar Nº 24.314 y su correspondiente anexo sobre accesibilidad de personas con movilidad reducida. Decreto 911 / 96 Seguridad e Higiene en el Trabajo, reglamento para la industria de la construcción y correspondiente anexo. Resoluciones de la R.S.T. Nº 213 / 96, 51 / 97, 35 / 98 y 319 / 99. Código de Edificación de la ciudad de Neuquén. Código de Planeamiento y Gestión Urbano Ambiental de la ciudad de Neuquén. Todos los materiales, sistemas o elementos que se incorporen a la obra deberán contar con la aprobación y sello de las normas IRAM, en caso de carencia de dichas normas se podrán admitir normas equivalentes de ISO o DIN. La aprobación de la Inspección de Obra del origen de un material no significará que todo el material que se utilice se considere aprobado.

Conexiones se Servicios de Obra Energía Eléctrica El contratista tomará de la red general la conexión de energía eléctrica para uso de la obra, solicitando un medidor de obra de acuerdo a las normas vigentes. La tramitación, los gastos de la conexión y del consumo son a cuenta y cargo del contratista. Se colocarán los tableros de obra necesarios cumpliendo todas las normativas vigentes. Agua para la Construcción El contratista deberá prever la utilización de tanques de reserva para el consumo necesario de la obra.


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01 – DEMOLICIONES Cumplimiento de disposiciones vigentes y previsiones Las construcciones "a demoler” (cargas en mal estado de conservación) , el "Contratista" efectuará la demolición, cumplimentando a tal efecto todas las disposiciones contenidas en el Código de la Edificación de la Ciudad de Neuquén, Provincia de Neuquén, ya sean del orden administrativo o técnico. Tomará las previsiones necesarias para asegurar la estabilidad de los muros e impermeabilizará todas las canaletas producidas para evitar humedades en los mismos. Antes de comenzar los trabajos, el Contratista deberá presentar ante la Dirección de Obra las pólizas de seguros, cubriendo los riesgos contra terceros y contra accidentes del personal. La Empresa tendrá a su cargo la realización de todos los trámites necesarios ante las compañías de servicios públicos de electricidad, teléfonos, gas, agua comente, etc., con objeto de que retiren las instalaciones afectadas. La Contratista deberá disponer de los escombros mediante el uso de contenedores, que serán retirados de manera periódica, debiendo contar con uno en forma permanente durante toda la obra para la disposición diaria de los materiales de desecho de la obra. 1.2 Retiro de los materiales, equipamiento, etc. Salvo indicación en contrario en las Especificaciones Técnicas particulares, los materiales que provengan de las demoliciones son propiedad de UNCo, a quien se deberá consultar acerca de su retiro (dentro de las 24 hs), o su entrega en el lugar designado por el comitente. Dichos materiales no podrán emplearse en las nuevas construcciones, salvo autorización de la Dirección de Obra expresa. Se tomarán precauciones por medio de señaladores y/o indicadores y además se deberán realizar también todas aquellas defensas que establezcan las leyes u ordenanzas vigentes en la ciudad de Neuquén, y todas las que sean necesarias para evitar accidentes a los usuarios del edificio durante la ejecución de las distintas etapas de los trabajos. 02 – TRABAJOS PRELIMINARES 2.1. Limpieza del sector de obra. Antes de iniciarse la construcción, se limpiará todo el lugar de los escombros, y se retirarán los mismos. Hecho este trabajo se realizará la limpieza general de toda la cubierta de techos, sus canaletas colectoras y bajadas pluviales respectivas. 2.2 Obrador - y letrero de Obra


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El cartel de obra será colocado por el contratista, con el diseño a proveer por la Dirección de Obra. La Empresa deberá mantener el cartel en buen estado de conservación durante todo el curso de la obra. En ningún caso colocarán leyendas o carteles en otros lugares del frente o de la obra. La Empresa proveerá locales para el sereno, para depósito de materiales, para el personal obrero y para la Dirección de Obra. Estas construcciones complementarias así como el cerco del obrador se construirán con materiales de primer uso. La puerta de acceso al obrador debe ser manuable y con dispositivo de seguridad. Se acompañará, a pedido de la Dirección de Obra, una memoria completa de la maquinaria a utilizar, donde se incluirán todos los datos técnicos correspondientes. El Contratista dispondrá de 5 cascos blancos para uso exclusivo de la D. de O y Comitente, todo de primer uso, que será devuelto al Contratista con la recepción provisoria. 2.3 Replanteo y Nivelación Cualquier diferencia deberá ponerse en conocimiento de la Dirección de Obra. El replanteo lo efectuará la Empresa y será verificado por la Dirección de Obra, antes de dar comienzo a los trabajos. La escuadra de las nuevas cubiertas a ejecutar será prolijamente verificada, comprobando la igualdad de las diagonales de los mismos en los casos que corresponda. Es indispensable que al ubicar ejes de vigas,haga siempre la Empresa verificaciones de contralor por vías diferentes, llamando la atención de la Dirección sobre cualquier discrepancia en los planos. Cualquier trabajo extraordinario, o aun demoliciones de muros, cargas, ventilaciones, etc. que fuere necesario efectuar con motivo de errores cometidos en el replanteo, serán por cuenta exclusiva de la Empresa, la que no podrá alegar como excusa la circunstancia de que la Dirección ha estado presente mientras se hicieron los trabajos. Los niveles determinados en los planos son aproximados; la Dirección los ratificará o rectificará, durante la construcción, mediante órdenes de servicio o nuevos planos parciales de detalles. 03 – OBRA HÚMEDA 3.1. Albañilería 3.1.1. De ladrillones macizos comunes Se ejecutarán en albañilería de ladrillones las cargas de las nuevas cubiertas y las que correspondan a la reparación de existentes, es decir, no expuestos a carga alguna fuera de su propio peso. Se asentarán con el siguiente mortero: 1/2 parte de cemento, 1 parte de cal hidráulica, 4 partes de arena mediana. Pliego de Especificaciones Técnicas

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El espesor de los lechos de mortero, no excederá de 1,5 cm. Los muros, las paredes y los pilares se erigirán perfectamente a plomo, con parámetros bien paralelos entre sí y sin pandeos. La erección se practicará simultáneamente y al mismo nivel en todas las partes trabadas o destinadas a serlo para regularizar el asiento y el enlace de la albañilería. En las cargas no se tolerará resalto o depresión con respecto al plano prescrito para el haz de la albañilería, que sea mayor de un centímetro cuando el parámetro debe revocarse En los casos que indique la Dirección de Obra, para reforzar la trabazón se colocarán en la misma, hierros de diámetro 8 mm cada cinco hiladas. Al levantar las cargas la Empresa dejará canaletas verticales necesarias para las cañerías en general. Una vez colocados los caños, se cerrarán las canaletas con metal desplegado. Estas canaletas no deben interrumpir el refuerzo de hierros dentro de la albañilería reforzada. Todos los trabajos enumerados más arriba, los ejecutará la Empresa como parte integrante de la albañilería, como asimismo la ejecución de, amure de grampas, amure de vigas metálicas, etc.y demás trabajos que, sin estar explícitamente indicados en los planos son necesarios para ejecutar los restantes trabajos. Las mezclas se batirán en amasadoras mecánicas, dosificando sus proporciones en recipientes adecuados. No se fabricará más mezcla de cal que la que pueda usarse en el día, ni más mezcla de cemento portland que la que debe usarse dentro de dos horas de su fabricación. Para la calidad de los materiales componentes de los morteros, regirá lo establecido en las normas IRAM respectivas, pudiendo la Dirección de Obra, exigir a la Empresa la realización de los ensayos que considere necesarios al respecto. PROTECCIÓN DURANTE LA EJECUCIÓN a) Protección contra la lluvia: cuando se prevean o empiecen a producirse lluvias, se protegerán las partes recientemente ejecutadas con material plástico u otro medio adecuado, para evitar la erosión y lavado de las juntas del mortero. b) Protección contra las heladas: si ha helado antes de iniciar la jornada no se reanudarán los trabajos, sin haber revisado escrupulosamente lo ejecutado en las 48 hs. anteriores, demoliendo las partes dañadas. Si ha helado al empezar la jornada o durante ésta, se suspenderá el trabajo y se protegerán las partes de la mampostería recientemente ejecutada, como asimismo en caso de preverse heladas durante la noche siguiente a una jornada. c) Protección contra el calor: en tiempo extremadamente seco y caluroso se mantendrán húmedos los paramentos recientemente ejecutados, y una vez fraguado el mortero y durante 7 días se regará abundantemente para que el proceso de


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endurecimiento no sufra alteraciones con el objeto de evitar fisuras por retracciones o baja resistencia del mortero. 4. AISLACIONES Todas las cargas a ejecutarán salvo indicación contraria con una mezcla hidrófuga formada por una parte de cemento Pórtland, 3 partes de arena, y la cantidad proporcional de hidrófugo tipo químico inorgánico de marca aprobada por la DO, disuelto en el agua con que debe prepararse la mezcla (10%). Para todas ellas se emplearan materiales altamente eficientes y se cuidará que la ejecución de la misma sea correcta, de manera que se obtengan las mayores garantías, a los efectos de crear barreras efectivas de contención contra los ataques y perturbaciones que las membranas deben interceptar.No indicándose aislaciones especiales en planos, el Contratista deberá ejecutar todas las aislaciones indicadas en estos pliegos y además las tradicionales para los casos no cubiertos por estas especificaciones; aún cuando las mismas no hayan sido cotizadas en ningún rubro. 5. ENLUCIDOS 5.1 A la cal luego de efectuar el fratasado, se pasará un fieltro ligeramente humedecido, de manera de obtener superficies completamente lisas, a satisfacción de la Dirección de Obra. El mortero estará constituido por: 1/8 parte de cemento, 1 parte de cal aérea y 2 partes de arena fina, o en su defecto con cemento para albañilería u otro enlucido aprobado por la dirección de obra. 5.2 De cemento 5.2.1 Alisado en cargas. Se ejecutará el jaharro de por lo menos 1 cm. de espesor, con mortero constituido por: 1 parte de cemento y 3 partes de arena mediana. Para el enlucido de por lo menos 5 mm de espesor, el mortero tendrá 1 parte de cemento y 2 partes de arena fina, efectuándose el alisado con llana y cemento. 6. PINTURA 6.1 Normas generales 6.1.1 Los trabajos de pintura se ejecutarán de acuerdo a reglas de arte, debiendo todas las obras ser limpiadas prolijamente y preparadas en forma conveniente antes de recibir las sucesivas manos de pintura, barnizado, etc. Los defectos que pudiera presentar cualquier estructura serán corregidos antes de proceder a pintarla y los trabajos se retocarán esmeradamente una vez concluidos. No se admitirá el empleo de pinturas espesas para tapar poros, grietas u otros defectos.


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El Subcontratista tomará todas las precauciones indispensables a fin de preservar las obras del polvo y la lluvia; al efecto en el caso de estructura exterior proceder a cubrir la zona que se encuentra en proceso de pintura con un manto completo de tela plástica impermeable hasta la total terminación de secado del proceso. Esta cobertura se podrá ejecutar en forma parcial y de acuerdo a las zonas en que opte por desarrollar el trabajo. No permitirá que se cierren las puertas y ventanas antes que la pintura haya secado completamente. El Subcontratista deberá notificar a la Dirección de Obra cuando vaya a aplazar cada mano de pintura. Las diferentes manos se distinguirán dándoles distinto tono del mismo color, (salvo en las pinturas que precisen un proceso contÍnuo). En lo posible se acabará de dar cada mano en toda la obra antes de aplicar la siguiente. La última mano de pintura, barnizado, etc., se dará después que todos los otros gremios que intervengan en la construcción, hayan dado fin a sus trabajos. Será condición indispensable para la aceptación de los trabajos, que tengan un acabado perfecto, no admitiéndose que presenten señales de pinceladas, pelos, etc. Si por deficiencia en el material, mano de obra, o cualquier otra causa no se satisfacen las exigencias de perfecta terminación y acabado fijadas por la Dirección de Obra, el Subcontratista tomará las provisiones del caso, dará las manos necesarias, además de las especificadas, para lograr un acabado perfecto sin que éste constituya trabajo adicional. El Subcontratista deberá tomar las precauciones necesarias a los efectos de no manchar otras estructuras tales como vidrios, pisos, revestimientos, cielorrasos, panelerías, artefactos eléctricos o sanitarios, estructuras, etc., pues en el caso que esto ocurra, será por su cuenta la limpieza o reposición de los mismos a solo juicio de la Dirección de Obra. 6.2 Sobre paramentos exteriores 6.2.1 Al látex 1. Dar una mano de fijador, diluido en agua, en la proporción necesaria, para que una vez seco, quede mate. 2. Hacer una aplicación de enduído plástico al agua para eliminar las imperfecciones, siempre en sucesivas capas delgadas. 3. Después de 8 horas lijar con lija fina en seco. 4. Quitar en seco el polvo resultante de la operación anterior. 5. Aplicar las manos de pintura al látex que fuera menester para su correcto acabado. La primera se aplicará diluida al 50% ó con agua y las manos siguientes se rebajarán, según absorción de las superficies. Si las paredes fuesen a la cal, se dará previamente al fijador dos manos de enduído plástico al agua, luego de lijado, las reparaciones serán las indicadas anteriormente. 6.2.2 Esmalte sintético 1. Limpiar la superficie con solventes para eliminar totalmente el antióxido de obra. Pliego de Especificaciones Técnicas

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2. Quitar el óxido mediante arenado o solución desoxidante o ambos. 3. Aplicar una mano de fondo antioxido de cromato, cubriendo perfectamente las superficies. 4. Masillar con masilla al aguarrás, en capas delgadas donde fuere necesario. Luego aplicar fondo antióxido sobre las partes masilladas. 5. Lijar convenientemente. 6. Secadas las superficies serán pintadas como mínimo con una mano de fondo sintético, con el 20 % de esmalte sintético y una mano de esmalte sintético puro. (En exteriores se aplicará el esmalte a las 12 horas de haber recibido el antióxido). 6.3 Sobre estructura metálica exterior 6.3.1 Especificación de los materiales Los materiales a emplear deberán ajustarse a la respectiva norma IRAM, con las siguientes exigencias mínimas. 6.3.1.1 Preparación de la superficie Por abrasión mecánica (piedra esmeril, etc.) se nivelarán las imperfecciones salientes de la superficie metálica. Se tratará luego por arenado a presión de manera obtener una superficie excenta de pintura y óxido, se eliminarán mediante aire comprimido los restos de material abrasivo y se aplicará inmediatamente a pincel una mano de wash primer vinílico de las características indicadas. Esta aplicación se realizará el mismo día en que se ha efectuado la operación de arenado, previa aprobación de la misma por el inspector de obra. 6.4 Pintura en taller Todas las estructuras de hierro, queden o no a la vista, serán montadas en obra con el siguiente tratamiento dado en taller: Primera mano: se aplicará pintura antióxido sintético al cromato de zinc especificada más adelante, a soplete con diluyente adecuado y en la proporción indicada por el fabricante, con espesor de película seca de 15 a 20 micrones. La superficie será lisa uniforme (libre de chorreaduras y corrimientos), y los bordes de las estructuras perfectamente cubiertos. Segunda mano: se aplicará pintura antióxido sintética ídem a primera mano. Tercera mano: se aplicará pintura esmalte sintético de color a elección de la Dirección. Se realizará a soplete con diluyente indicado o provisto por el fabricante y en la proporción establecida. Esta mano se aplicará en un plazo no mayor de 15 días a contar desde la aplicación de la última mano de fondo antióxido. El espesor de la mano no será inferior 20 micrones.


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6.5. Colores. A definir por la dirección de obra 7. ESTRUCTURA METALICA. Se deberá construir una nueva cubierta de techos sobre el sector comprendido en el pasillo de circulación desde el Aula Pagoda hasta el sector de Aula Magna. Esta será de chapa aluminizada sinusoidal N°25 sobre correas metálicas de perfiles “C” tipo “Comesi” apoyados sobre estructura metálica a ejecutar. (ver plano de estructura) Se deberá prever el movimiento y reubicación de la instalación de teléfonos existente. En el extremo de la nueva cubierta se instalará una nueva canaleta colectora con sus correspondientes bajadas. En el Aula Magna se ejecutará una nueva cubierta, utilizando la estructura existente. La misma se propone ejecutar con chapa aluminizada sinusoidal N°25. Todos los refuerzos y modificaciones necesarias que se debieran realizar en la estructura existente están incluídos en este item y no podrán ser tomados ni reclamados por la Contratista como un adicional. Proyecto: Para realizar el diseño y cálculo de la estructura metálica, deberán respetarse las alturas en los laterales y bajo la cumbrera, tomando como referencia el nivel de piso terminado. Materiales: Las correas y vigas serán de hierro conformado en frío, siendo las secciones las indicadas en los planos de estructura. Doblado: Las barras se cortarán y doblarán ajustándose a las formas y dimensiones indicadas en los planos de proyecto. Uniones: Se ejecutarán con cordón de soldadura teniendo especial cuidado en que todo el perímetro de la intersección se halle perfectamente unido mediante este cordón, en todo su desarrollo. Empalmes: En lo posible en las barras que constituyen la estuctura no se realizarán empalmes especialmente cuando se trate de barras sometidas a esfuerzos de tracción. Si lo establecido resultara imposible de cumplir los empalmes se realizarán con planchuelas de acero de espesor no inferior al del perfil que se está empleando. Para la construcción de la estructura deberá contemplarse y cumplimentar las normas CIRSOC o aquellas que la reemplacen. El Inspector de la obra durante la construcción de la estructura en taller, efectuará inspecciones periódicas, los gastos de traslado y viáticos serán por exclusiva cuenta de la Contratista. El Contratista deberá respetar en un todo la distribución de los elementos estructurales que figuran en los planos respectivos. Las secciones de las vigas y correas de acero no serán inferiores a las indicadas. Toda modificación deberá ser aprobada por la Dirección de Obra 1.1- El Contratista deberá presentar a la Inspección los planos de detalle de armado de vigas, los que deberán estar convenientemente acotados. Dicha presentación


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debe realizarse por lo menos con siete (7) días hábiles de anticipación al comienzo del hormigonado. 1.2- La aprobación de planos y planillas y demás documentación presentada por el contratista, no significa que éste quede deslindado en su responsabilidad civil por daños y perjuicios que se pudieran ocasionar a personas o propiedades por defectos o averías en la ejecución de la obra. 8. AJUSTE Y COLOCACION DE FIJACION Se deberán reapretar todas y cada unas de las fijaciones (ganchos J) existentes. Así mismo se reemplazarán las que estén en mal estado de conservación y se colocarán nuevas en los sectores que hiciera falta. Finalmente se procederá a cortar el vástago de tornillo excedente de la fijación y se sellará cada uno con sellador elástico resistente a UV. 9. RECAMBIO DE CHAPAS El sector correspondiente a las cubiertas parabólicas posee chapas galvanizadas que deberán ser sometidas a una exhaustiva revisión , debiendo fijar las chapas que no presenten una adecuada colocación, lo que implicará el reemplazo de este elemento, para reestablecer tanto la adecuada fijación como la capacidad de soporte estructural. Las chapas excesivamente deterioradas serán reemplazadas a costo de la contratista. 10. COLOCACION DE MEMBRANA ASFALTICA SOBRE LOSA Sobre la cubierta de losa en Sector Nº4 se procederá, luego de reparado el revoque de cargas, a colocar en la totalidad del techo membrana asfáltica de 4 mm. de espesor con terminación de aluminio gofrado. Con la membrana se ejecutará el recubrimiento completo de las canaletas de desagüe pluvial, como asimismo l as cargas laterales del techo en su encuentro con los muros (h: min. 25 cm.), como todo otro tarea vinculada que determine la Inspección de las Obras para asegurar la máxima estanqueidad de la cubierta. 11. CARTEL DE OBRA El contratista colocará en el lugar determinado por la Inspección de Obra, el cartel de obra, de acuerdo a plano respectivo. 12. DOCUMENTACIÓN DE LA OBRA El Contratista presentará la documentación completa ejecutiva de la obra según el detalle y los plazos establecidos en el pliego de Disposiciones Especiales. 13. LIMPIEZA PERIÓDICA DE OBRA El Contratista estará obligado a mantener los distintos lugares de trabajo (obrador, deposito, etc), y el edificio en construcción en adecuadas condiciones de higiene. Los espacios libres circundantes del edificio se mantendrán limpios y ordenados, limitándose su ocupación, con materiales y escombros, el tiempo estrictamente


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necesario, debiéndose solucionar inmediatamente las anomalías que marque la Inspección. LIMPIEZA FINAL DE OBRA El Contratista deberá entregar la obra en perfectas condiciones de habitabilidad. Los locales limpiaran íntegramente, cuidando los detalles y prolijando la terminación de los trabajos ejecutados. Se efectuara el llenado de los pozos que se hubiesen ejecutado durante los trabajos. Se procederá al retiro de todas las maquinarias utilizadas durante la construcción y el acarreo de los sobrantes en obra y limpieza todo por cuenta del contratista. CONSIDERACIONES PARTICULARES Generalidades La presente descripción de tareas no es excluyente. Todo trabajo que no este expresamente indicado en este listado, planos y/o pliegos, pero que sea necesario para la realización de otros si especificados, o para el fin para el cual fue propuesto, se considerara incluido. 1. Provisiones a cargo de UNCo Las provisiones que se indican en la planilla de provisiones de UNCo se entregan a pie de obra (excepto las que no se indiquen así en planilla de provisiones de UNCo) y es responsabilidad del Contratista la recepción, coordinación de armado, montaje y/o instalación de los mismos, de replanteos y ajuste, y la supervisión de la instalación y/o montaje de las distintas provisiones. 2. La definición de colores de pintura queda a cargo de la Dirección de Obra. Los mismos se definirán según catálogo de Alba Color Service. 3. UNCo se reserva el derecho de rechazar a cualquier subcontratista que a su criterio no posea la idoneidad o antecedentes necesarios para encarar un local de las características del presente en licitación. 4. Todo bastidor para fijación de soporte se deberá fijar rígidamente a fijas de estructura existente.

partes

5. La recepción provisoria se realizará con la obra en perfectas condiciones de limpieza, para dichos trabajos es obligación de las empresas constructoras contratar los servicios de una empresa dedicada a tal fin. 6. Demolición parcial (cargas y revoques en mal estado de conservación) con retiro de escombros, sobrantes, etc.


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CONSIDERACIONES ESPECIALES: a.- La empresa contratista de demolición deberá llevar a cabo la extracción de la totalidad de la demolición que se indica en los planos. Los elementos especificados por la Dirección de Obra (en caso que existieran) serán trasladados a los depósitos de UNCo, siendo propiedad de la empresa con costo a cargo del Contratista. b.- El contratista de demolición deberá tomar los recaudos enunciados en las normas de seguridad del Ministerio de Trabajo, en lo que se refiere a obras en construcción, además de cumplimentar todas las normas vigentes y tendrá fundamental atención en la materialización del cerco y pantallas de protección que contienen todo elemento de la demolición dentro del perímetro de la obra. c.- El contratista tendrá a su cargo la prosecución de todas las tramitaciones municipales y ante los organismos proveedores de servicios necesarias para la ejecución de los trabajos, y todas las tramitaciones de final de obra. Deberá también tomar a su cargo las figuras de representante técnico, director de obra, ejecutor de obra y ejecutor estructural.


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