pliego de condiciones contrato pintura 2015.docx

PLIEGO DE CONDICIONES No. 01-2015

CONJUNTO RESIDENCIAL PLAZA CAMPESTRE NIT. 800248690 - 1 PLIEGO GENERAL DE CONDICIONES PARA PARA LA EJECUCION DE UNA OBRA CIVIL RECOMENDACIONES INICIALES 1. Lea cuidadosamente el contenido de este documento. 2. Cerciórese que cumple las condiciones y reúne los requisitos formales, técnicos y financieros contenidos en el presente El Pliego de Condiciones DEL C!"#!$ %E&'DE!C'(L PL()( C(*PE&$%E. P.+. . Proceda a reunir toda la información y documentación e-igida y erifique la igencia de aquella que la requiera. /. %eise que las póli0as e-igidas en el presente Pliego de Condiciones, cumpla con las condiciones condiciones formales, formales, legales legales y económicas económicas que ayan a ser ane-adas con su propuesta y en todo caso erifique que  &ea otorgada a faor del C!"#!$ %E&'DE!C'(L PL()( C(*PE&$%E P.+ como 3eneficiario o asegurado, y como tomador figure su ra0ón social completa.  El alor asegurado o amparos corresponda al fi4ado en este documento, as5 como los riesgos6  El 34eto y el número de la misma, coincida con el de la propuesta que presenta.  Esté suscrita por el $*(D%7(8'(!)(D. 9. 'dentifique su propuesta, tanto en el original y una copia en la forma indicada en este documento. :. $enga presente la fec;a y ;ora preista para el cierre del presente proceso, EN NING NINGÚN ÚN CASO CASO SE RECI RECIBI BIRÁ RÁN N PROPU ROPUES EST TAS UER UERA A DEL DEL TIEMP IEMPO O PREVISTO. <. $oda $oda consulta de3er= formularse por escrito dentro del tiempo preisto para ello6 no se atender=n consultas personales ni telefónicas. >. Los Los prop propone onent ntes es,, por por la sola sola pres present entac ació ión n de su propue propuest sta, a, auto autori ri0a 0an n al C!"#!$ C!"#!$  %E&'DE %E&'DE!C' !C'(L (L PL()( PL()( C(*PE& C(*PE&$%E $%E P.+. para erifi erificar car toda toda la información que en ella suministre. P=gina 1


?. Cuan Cuando do se pres presen ente te ineine-ac actititu tud d en la info inform rmac ació ión n sumi sumini nist stra rada da por por el proponente, el Con4unto %esidencial Pla0a Campestre P.+., podr= rec;a0ar la propuesta y@o dar aiso a las autoridades competentes, en caso de presentarse documentos o información falsa o de incurrirse en cualquier clase de delito por parte de los proponentes en ra0ón del presente Pliego de Condiciones6 esto operar= única y e-clusiamente si la ine-actitud incide en la calificación o permite cumplir un factor e-cluyente. 1A. La presentación de la propuesta por parte del oferente, constituye eidencia de que que se estu estudi diaro aron n comp comple leta tame ment nte e las las espe especi cifificac cacio iones nes técni técnica cas, s, lega legale less y económicas, y dem=s documentos que ;acen parte integrante del presente pliego de condiciones6 que reci3ió las aclaraciones necesarias a las inquietudes o dudas preiamente consultadas y que ;a aceptado que este pliego de condiciones son comp comple leto tos, s, comp compat ati3 i3le less y adec adecuad uados os para para iden identitifificar car el alcanc alcance e del del o34e o34eto to contra contractu ctual al requeri requerido do por el C!"#!$ %E&'DE!C'(L PL()( C(*PE&$%E P.+., y que ;a tenido en cuenta todo lo anterior para definir las o3ligaciones que se se adquieren en irtud del contrato que se cele3rar=. 11. &e e-pedir= documento con las Especificaciones técnicas requeridas para la e4ecución de la o3ra a contratar.

PLIEGO DE CONDICIONES DEINITIVO PARA PARA EL CONTRATRO DE OBRA CIVIL DE PINTURA GENERAL E!TERIOR TIPO "ORAZA "OR AZA DE PINTUCO E INTERIOR PUNTOS IJOS VINILTE! VINILTE! TIPO 1 # ADECUACIONES ADECUACIONES DE LAS L AS AC$ADAS AC$ADAS DEL CONJUNTO RESIDENCIAL PLAZA CAMPESTRE

CONTRATANTE%

C!"#!$ %E&'DE!C'(L PL()( C(*PE&$%E

IDENTIICACION%

!'$. >AA2/>:?A 7 1

LUGAR DE EJECUCION DE LA OBRA%

Calle /C !o. >>B799 Barrio &anta $eresita, $eresita, sector La (lmer5a, *edell5n  Colom3ia.

TELEONO DEL CONTRATISTA%

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E-&'()%

pla0acampestreune.net.co.. pla0acampestreune.net.co

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1. REGLAS # CONDICIONES GENERALES. 1.1. INTRODUCCI*N Con el o34eto de facilitar la interpretación de las condiciones precontractuales, cont contra ract ctual uales es y post7 post7co cont ntrac ractu tual ales es,, se prese present ntan an a cont contin inuac uació ión n algu algunas nas recomendaciones para la ela3oración de su propuesta. Este pliego general y común a todos los procesos de contratación contiene 4unto con los (!E& respect respectio ios, s, C!D'C C!D'C' '!E& !E& FE!E%( FE!E%(LE& LE&,, toda toda la inform informaci ación ón que requie requiere re conocer el proponente para e4ecutar el o34eto de la initación.

1.2. NORMATIVIDAD APLICABLE El C!"#!$ %E&'DE!C'(L PL()( C(*PE&$%E ;a dispuesto la apertura del proceso de la presente initación, de conformidad con lo preisto en las normas del Código de Comercio y Código Ciil Colom3iano. ciil, que se a3re a licitación licitación 1.+. OBJETO DEL CONTRATO% El contrato de o3ra ciil, mediante el presente Pliego de Condiciones, consiste en E"EC#$(% L( P'!$#%( FE!E%(L G L(& (DEC#(C'!E& %EH#E%'D(& DE $D(& G C(D( #!( DE L(& 8(C+(D(& DE L& BLH#E& G P#!$& 8'"& H#E C*P!E! EL C!"#!$ %E&'DE!C'(L PL()( C(*PE&$%E P.+. La o3ra o3ra a e4ec e4ecut utar ar incluy incluye e la real reali0 i0ac ación ión de las las sigu siguie ient ntes es acti actiid idade adess u o3ras o3ras espec5ficas (. (ntes de aplicar la pintura de Iora0a, Preparar, laar la fac;ada y aplicación de ;idrófugo en el &plit de cada una de los 3loques de la copropiedad, incluyendo porter5a 3loque administratio. B. Laada Laada,, reparació reparación n de grieta grietass y aplica aplicació ción n de 1?.AAA 1?.AAA mts de pintur pintura a acr5 acr5lilica ca so3re so3re muros muros para para e-te e-terio riores res J;idro J;idrorep repel elen ente teKK ora ora0a 0a de Pintuco, colores coc;ocolate y ora0a de Pintuco Brisa del &ur Jer maqu maquet eta a con con los los tone toness y refe refere renc ncia iass y punt puntos os de apli aplica caci ción ón especificaK, equialente de primera calidad que cumpla con la !orma !$C 19, con sellante de primera calidad, 2 manos o las que sean neces necesari arias as para para o3te o3tene nerr una una super superfifici cie e pare pare4a 4a y ;omog ;omogén énea, ea, a satisfacción de la interentor5a. 'ncluye transporte de los materiales, preparado y adecuación de la superficie a interenir, adem=s de la aplicación de la misma y todos los dem=s insumos necesarios para la corre correct cta a e4ecu e4ecuci ción ón de esta esta acti actii ida dad, d, los los cual cuales es de3e de3er=n r=n ser ser de primera calidad y preiamente autori0ados por la interentor5a as5 como el color para su aca3ado final. Esta o3ra cu3re todas y cada

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una una de las las fac; fac;ad adas as de cada cada 3loq 3loque ue que que inte integr gra a el con4 con4un unto to residencial PL()( C(*PE&$%E P.+. C. La apli aplica caci ción ón de :.AA :.AAA A mts mts de pint pintur ura a de ini iniltltee- de Pint Pintuc uco o de tonalidad similar o equialente a de Pintuco Brisa del &ur, a dos J2K manos en puntos fi4os o las que sean necesarias para o3tener una superficie pare4a y ;omogénea, a satisfacción de la interentor5a. 'ncluye transporte de los materiales, preparado y adecuación de la superficie a interenir, adem=s de la aplicación de la misma y todos los dem=s insumos necesarios para la correcta e4ecución de esta actiidad, los cuales de3er=n ser de primera calidad y preiamente autori0ados por la interentor5a as5 como el color para su aca3ado final. D. Des Desmont monte, e, sumi sumini nist stro ro e inst instal alac ació ión n de 2.1: 2.1:A A *ts line lineal ales es de lagrimales prefa3ricado, conforme al diseMo y a las especificaciones técnicas del modelo que se puede consultar en el ane-o fotogr=fico de este pliego o f5sicamente en las instalaciones de la administración de la copropiedad. 'ncluye 3a4ar y 3otar escom3ros, tam3ién incluye sell sellad ada a de 4unt 4untas as y apli aplica caci ción ón de ;idr ;idróf ófug ugo o en los los lagr lagrim imal ales es instalados. E. Efectuar Efectuar el sellamient sellamiento o de /.:?> mts correspon correspondiente dientess a las entanas entanas de los aparta apartamen mentos tos integr integrant antes es del Con4un Con4unto to %eside %esidenci ncial al PL()( PL()( C(*PE&$ C(*PE&$%E %E P.+. &e de3er= de3er= utili0 utili0ar ar silicon silicona a ! transp transparen arente te de Pintuco.

1.4. DEL PRESUPUESTO DE LA L A OBRA CIVIL% CIVIL% PRESUPUESTO OICIAL # DISPONIBILIDAD PRESUPUESTAL% PRESUPUESTAL% El presupuesto ofic oficia iall que que fue fue de3i de3ida dame ment nte e apro apro3a 3ado do para para la pres presen ente te ini inita taci ción ón,, es de D& D &C'E! C'E!$ $& $%E' %E'!$( !$( G #! *'LL LL!E& !E& H# H#''!'E! !'E!$ $& *'L PE& PE&& & JN 2+1.,00.000K, *!ED( LEF(L CL*B'(!(, alor que ya est= e st= de3idamente incluido dentro del presupuesto oficial DEL C!"#!$ %E&'DE!C'(L PL()( C(* C(*P&$% P&$%E E P.+., +., conf confor orme me apro apro3a 3aci ción ón de la (sa (sam3le m3lea a rdi rdina nari ria a de Copropietarios del A de mar0o de 2A1/ y de la (sam3lea E-traordinaria de Copropietarios del d5a 29 de enero de 2A19. 1.,. REAJUSTES O COSTOS ADICIONALES ADICIONALES El presupuesto asignado para este proceso de selección, comprende todos los costos directos directos e indirectos indirectos en que el proponente proponente a a incurrir para cumplir con el o34e o34eto to del del cont contrat rato, o, tale taless como como salar salarios ios,, ;oras ;oras e-tr e-tras as,, recar recargo goss noct noctur urnos nos,, dominicales y festios, prestaciones sociales legales, costos operatios in;erentes o que pueda generar la prestación del sericio de aseo y sericios arios durante toda la igencia del contrato que llegare a suscri3irse. En el momento de la P=gina /


ealuación de las propuestas, se reisar= y determinar= si e-isten errores u omisiones en los precios de las propuestas, caso en el cual el con4unto residencial PL()( C(*PE&$%E P.+., erificar= los c=lculos aritméticos de los componentes de los alores. El alor de los salarios, suministro de uniformes, que requieren directamente los tra3a4adores del contratista, impuestos, prestaciones sociales lega legale less y e-tr e-tral aleg egal ales es de dic; dic;os os tra3 tra3a4 a4ad ador ores es y dem= dem=ss empl emplea eado doss que que se requieran en la o3ra, estar=n a cargo del contratista, quien ser= el patrono directo, ya que entre los tra3a4adores y la contratante no e-iste ninguna relación la3oral6 por ello, las definiciones de inculación, contratación y dem=s aspectos in;erentes al personal del proponente son de su a3soluta responsa3ilidad, quien de3e cumplir en un todo con las normas en la materia.

1.6. DIRECCI*N # $ORARIO PARA RECEPCI*N DE OERTAS # APERTURA DE URNA Los Los prop propon onent entes es inte intere resa sados dos en la prese present nte e ofert oferta, a, de3e de3er= r=n n pres present entar ar sus sus propuestas el d5a 2 / //3 / 201, ' '5( / )' 9%00 '.&. 7'5' )' 4%00 oficialmente e cerrada la urna .&. del mismo d5a, ;ora esta última en que quedar= oficialment respectia para el depósito de las propuestas respectias6 pasadas las 12A1 p.m. no se reci3ir=n reci3ir=n ninguna otra propuesta propuesta sin consideración consideración alguna. Las propuestas propuestas de3en ser depositadas en la urna que para tales fines estar= dispuesta en la oficina de la administración del con4unto residencial PL()( C(*PE&$%E P.+. El mismo d' 2 / / // /3 3 / 201, ' )' 4%+0 4%+0 .& .& . se instalar= la respectia audiencia de apertura de urna para determinar el número de propuestas y los proponentes que se ;ayan presentado en esta oferta.

PARAGRA PARAGRAO% O% Cada proponente de3er= presentar su propuesta una J1K medio f5sico y una J1K en medio magnético, 3ien sea en CD  %*, #&B, tar4eta &D, *emoria e-terna o e-tra53le. 1.. CORRESPONDENCIA # COMUNICACIONES Para efectos del presente proceso de selección o34etia y posterior contratación, con e-cepción de la propuesta, se esta3lece el siguiente modelo de comunicación para dirigirse al C!"#!$ %E&'DE!C'(L PL()( C(*PE&$%E Señores CONJUNTO RESIDENCIAL PLAZA CAMPESTRE Att. Sra. BE($%') %#') (O'LE) Administradora Administradora Calle 3C !""#$$ %arrio Santa Teresita& Se'tor La Almer(a Tel)*ono Tel)*ono +,"+3" -laa.'am-estre/ -laa.' am-estre/0otmail.' 0otmail.'om om P=gina 9


Medell(n As1nto2 Pro'eso de 'ontrata'in 'ontrata'in

1.8. RETIRO O MODIICACI*N DE LA PROPUESTA !ingún proponente puede modificar, adicionar o retirar su oferta o propuesta, una e0 deposit depositada ada en la respect respectia ia urna, urna, de ;acerl ;acerlo o quedar= quedar= autom=t autom=tica icamen mente te descalificado y por consiguiente dic;a propuesta ser= de plano rec;a0ada sin posi3ilidad de ser estudiada o calificada.

1.9. ANTICIPO. El contratante entregar= al contratista elegido un anticipo igual al 2A del alor tota totall de su prop propues uesta ta.. El alor alor del del anti antici cipo po se entr entreg egar ar= = al C C!$ !$%( %($ $'&$ '&$( &ELECC'!(D dentro de los cinco J9K d5as calendarios siguientes a la fec;a de la firma de la respectia acta de inicio, preia legali0ación y solemni0ación del Contrato respectio, incluyendo la entrega y erificación de las diferentes póli0as requeridas con el presente pliego. El saldo del precio efectiamente contratado, esto es, el >A restante se pagar= al Contratista de la siguiente manera El :A durante todo el tiempo de e4ecución de la o3ra contratada y conforme a la respectia apro3ación de las actas de aance, y el resto, esto es, un 2A a la liquidación definitia del contrato respectio.

1.9. 1.9.1. 1. RESP RESPON ONSA SABI BILI LIDA DAD D CONTRATISTA

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OBL OBLIG IGA ACION CIONES ES

LABO LABORA RALE LES S

DEL

El C!"#!$ %E&'DE!C'(L PL()( C(*PE&$%E no adquiere compromisos con con perso persona na algu alguna na,, empl emplea eado doss y o3rer o3reros os del del C C!$ !$%( %($ $'&$ '&$( por por sala salari rios, os, indemni0ación ni por pago de prestaciones sociales. El '!$E%O '!$E%OE!$ E!$% % por medio medio de notifi notificac cación ión escrita escrita al C!$%( C!$%($ $'&$( '&$( podr= solicitar que se prescinda de cualquier empleado u o3rero del mismo durante la e4ecución de las actiidades, que a su 4uicio o3sere que no sea apto o idóneo para el ca3al desarrollo de las actiidades propias del o34eto contractual, mala conducta, incompetencia o negligencia, sin necesidad de e-plicar la causa, y tal retiro no podr= ser 3ase de reclamo de ninguna clase contra el C!"#!$ %E&'DE!C'(L PL()( C(*PE&$%E P. P.+. o en contra del '!$E%OE!$%. EL C C!$ !$%( %($ $'&$ '&$( se o3li o3liga ga a cump cumplilirr con con todas todas las las leyes leyes so3re so3re salari salarios, os, prestaciones prestaciones sociales, afiliación afiliación y pago de la seguridad social integral integral J&(L#D, PE!& PE!&' '!, !, (%L, %L, C("( C("( DE C C*P *PE! E!&( &(C' C'! ! 8(*'L (*'L'( '(%K %K,, para parafifisca scale less e indemni0aciones de todo tipo que legalmente estén igentes para sus tra3a4adores o depend dependien ientes tes,, ya que ninguna ninguna de estas estas o3liga o3ligacio ciones nes correr= correr= por cuenta cuenta del P=gina :


C!"#!$ %E&'DE!C'(L PL()( C(*PE&$%E P.+. De igual forma se o3liga a cumplir ca3almente con todo el marco normatio relacionado con el tra3a4o en altu altura ra el cual cual ;ace ;ace part parte e del del o34e o34eto to cont contrac ractu tual al,, en espec especial ial las las sigui siguien ente tess disposiciones normatias •

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%esolución %esolución 22?1 de 2A1A. e-ped e-pedid ida a por el *ini *inist ster erio io de la Prot Protec ecci ción ón &ocial. Por la cual se ampl5a el pla0o esta3lecido en el art5culo / de La %esolución AAA<: de 2AA? y se dictan otras disposiciones Circular A de 2AA? emanada 2AA? emanada por la Dirección Feneral del &E!(, por la cual se modifica el art5culo 1 de la %esolución 1/>: de 2AA?. %esolución 1/>: de 2AA? emanada 2AA? emanada por la Dirección Feneral del &E!(, dond donde e se esta esta3l 3lec ecen en los los line lineam amie ient ntos os para para el cump cumplilimi mien ento to de la %esolución <: de 2AA? e-pedida por el *inisterio de la Protección &ocial, so3re tra3a4o seguro en alturas. %esolución %esolución <: de 2AA? emanada 2AA? emanada por el *inisterio de la Protección &ocial, por la cual se modifica la %esolución :< de 2AA> y se dictan otras disposiciones. %esol %esoluc ución ión :< :< de 2AA> 2AA> eman emanad ada a por el *ini *inist steri erio o de la Prot Protec ecci ción ón &ocial, por la cual se esta3lece el %eglamento $écnico de $ra3a4o &eguro en (lturas.

$ra3a4os en (ltura &e considerar= tra3a4o en altura $oda persona que tra3a4e o realice un despla0amiento a 1,9A metros o m=s de un niel inferior, por e4emplo en un andamio, en una escalera met=lica, so3re una a0otea, so3re un te4ado o so3re una torre se considerar= que reali0a un tra3a4o en alturas. El permiso de tra3a4o en altura es una autori0ación y apro3ación por escrito que especifica la u3icación, tiempo de duración, responsa3le, el tipo de tra3a4o a efectuarse y la igencia de dic;o tra3a4o Jfec;as y ;oras in5ciales y finalesK. La periodicidad estar= su4eta a los cam3ios de actiidad que ayan a ser e4ecutadas. Las personas que ayan a e4ec e4ecut utar ar los los tra3 tra3a4 a4os os en altu altura rass de3e de3en n ser ser pers persona onass auto autori0 ri0ad adas as,, es deci decir r capacitadas y certificadas por el &E!( u otras entidades aaladas por el &E!(. El cont contra ratitist sta a estar estar= = en la o3li o3liga gaci ción ón de proe proeer er los los elem elemen ento toss m5ni m5nimo moss de protección personal para tra3a4o en alturas. Estos son Casco con resistencia y a3sorción ante impactos, según la necesidad podr=n ser dieléctricos6 contar=n con 3ar3uque4o de tres puntos de apoyo fa3ricado con

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materiales resistentes que fi4en el casco a la ca3e0a y eiten su moimiento o ca5da. Faf Fafas de segu seguri rida dad d que prot prote4 e4an an a los los o4os o4os de impa impact ctos os,, ray rayos #O, #O, deslum3ramiento. Protección auditia si es necesaria. •

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Fuantes antidesli0antes, fle-i3les de alta resistencia a la a3rasión.

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Bota antidesli0ante y otros requerimientos según la actiidad económica y el oficio JBotas de seguridad con puntera met=lica@dieléctrica según el caso.K

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%opa de tra3a4o, de acuerdo a los factores de riesgo y condiciones clim=ticas. 'gualmente los equipos de protección para tra3a4o en altura con los que de3e contar el contratista. •

EL C!$%( C!$%($' $'&$ &$(, (, de3er= de3er= manten mantener er,, durante durante la e4ecuc e4ecución ión del contra contrato, to, una persona de3idamente capacitada, encargada del cumplimiento de las normas y de las condiciones técnicas de todo lo relacionado con salud ocupacional de sus propios tra3a4adores. EL C!$%($'&$( garanti0ar= que todos los tra3a4adores contratados por él para cumplir con el o34eto del presente contrato, cuentan con la capacidad e idoneidad para la reali0ación de la la3or contratada, los cuales ser=n de li3re selección y contratación por él. EL C!$%($'&$( es el único responsa3le de aplicar y de ;acer cumplir las normas legales y de seguridad social igentes so3re la materia en la %epú3lica de Colom3ia, durante la duración del contrato o3ra que se llegare a suscri3ir éntrelas partes. Por lo tanto EL C!$%($'&$( de3e sufragar todos los costos causados por concepto concepto de salarios, salarios, prestaciones prestaciones legales y e-tralegales, e-tralegales, e indemni0aciones, que se causen o se pueden causar en ra0ón de la e4ecución del contrato o34eto de la presente licitación. (dem=s, EL C!$%($'&$( responder= por todas todas las o3liga o3ligacio ciones nes salari salariale ales, s, presta prestacio ciones nes legale legaless y e-trale e-tralegale galess de conformidad con las normas la3orales colom3ianas. En consecuencia, si como resu resultltad ado o de la decl declar arac ació ión n de una una rela relaci ción ón la3o la3ora rall entr entre e el C C!" !"#! #!$ $ %E&'DE!C'(L PL()( C(*PE&$%E P.+. y el personal del C!$%($'&$( o sus su3co su3cont ntra ratitist stas as,, o como como resul resulta tado do de la soli solidar darid idad ad pres prescri crita ta por por el Códi Código go &ustantio de $ra3a4o, el C!"#!$ %E&'DE!C'(L PL()( C(*PE&$%E P.+. fuera o3ligada a pagar alguna suma por concepto de salarios, indemni0aciones, seguridad seguridad social integral y prestaciones o llegare a consignar a órdenes del "u0 "u0gad gado alguna suma de dinero por cual ualquie uiera de estas causa usas, el C!$%($'&$( reem3olsar= dic;as sumas de dinero, m=s los gastos que dic;as reclamaciones le originen al C!"#!$ %E&'DE!C'(L PL()( C(*PE&$%E P.+., sin per4uicio de las garant5as que pudieren llegar a estipular las partes so3re P=gina >


el part partic icul ular ar,, dent dentro ro del del mes mes sigu siguie ient nte e a la fec; fec;a a en que que el C C!" !"#! #!$ $ %E&'DE!C'(L PL()( C(*PE&$%E P.+. P.+. as5 se lo solicite.

1.9.2. DE LAS ACTAS O INORMES DE AVANCE DE OBRA% Las actas o informes de o3ra se reali0ar=n as5 a. &e de3e de3er=n r=n real reali0 i0ar ar actas actas de aan aance ce o3ra o3ra medi median ante te cort cortes es mensu mensuale aless o quincenales o semanales, entre la 'nterentor5a y el C!$%($'&$( del contrato, las cuales de3en ser firmadas por la 'nterentor5a con un respectio informe de aance de o3ra, financiero etc.6 las actas de3en poseer la respectia aceptación por parte de la (dministración como del Conse4o de (dministración para poder ser canceladas en su alor. 3. $oda o3ra adicional, e-tra o por administración que pueda surgir, de3e ser primero informada y autori0ada por el contratante y luego de ser autori0ada se podr= acometer su e4ecución. Las o3ras que se e4ecuten sin autori0ación no ser=n canceladas por el contratante y correr=n por cuenta y riesgo del C!$%($'&$( C!$%($'&$( de la o3ra del contrato.

1.9.+. REAJUSTES. El contratante no reconocer= rea4ustes de la o3ra o34eto de la presente licitación y del contrato finalmente suscrito entre las partes contratantes.

1.9.4. INVERSI*N DE E!CEDENTES DEL PRO#ECTO. &i una e0 culminadas las metas f5sicas inicialmente pactadas para el proyecto, se ;u3iere o3tenido e-cedentes presupuéstales, por o con ocasión de las actiidades desar desarro rollllad adas as,, o econom econom5a 5ass de escal escala a logra logradas das por el C C!$ !$%( %($ $'&$ '&$(, el cont contra rata tant nte e con4 con4un unttamen amentte con con la 'nter ntere ent ntor or55a deci decidi dir= r= en que que o3ra o3rass complementarias y@o adicionales inertir= dic;os e-cedentes.

1.9.,. DIRECCI*N TCNICA # ADMINISTRATIVA. (ntes de iniciar las actiidades propias del contrato, el contratista eniar= al contratante contratante la ;o4a ;o4a de ida y tar4eta profesiona profesionall del ingeniero ingeniero ciil, ciil, arquitecto arquitecto o tecnólogo tecnólogo en construccione construccioness ciiles residente, para ser aalada aalada y aceptada aceptada por el interentor. Las actas y la correspondencia originadas durante la e4ecución del tra3a4o y al término de éste, ser=n suscritas por el representante legal del contratista, y en caso de consorcio o #nión $emporal, por el representante designado por los miem3ro miem3ross del Consorc Consorcio io o la #nión #nión $emporal mporal de3ida de3idamen mente te regist registrado rado ante ante la C=mara de Comercio respectia. P=gina ?


La no presencia diaria del ingeniero ciil, arquitecto o tecnólogo en construcciones ciiles residente, ser= penali0ada de manera pecuniaria según lo esta3lecido en el numeral de deducciones. JS1 -ermanen -ermanen'ia 'ia ser4 de 'om5n a'1erdo a'1erdo entre las -artesK.

1.9.6. OBRAS SIN CUMPLIMIENTO DE ESPECIICACIONES TECNICAS. El contratista contratista estar= o3ligado a reempla0ar reempla0ar o reconstruir reconstruir,, a su costa y en el pla0o que indique el interentor, las o3ras deficientes o mal e4ecutas o reali0adas con especif especifica icacio ciones nes inferio inferiores res o diferen diferentes tes a las estipu estipulad ladas, as, a 4uicio 4uicio del mismo mismo interentor. En caso caso de que que estas estas soli solici citu tude dess no sean sean atend atendid idas as oport oportuna uname ment nte e por por el contra contratis tista, ta, el C!"#! C!"#!$ $ %E&'DE %E&'DE!C' !C'(L (L PL()( PL()( C(*PE& C(*PE&$%E $%E P.+. podr= podr= contratar su e4ecución con terceros, descontando de los pagos que de3a ;acerle al contratista, el alor correspondiente de dic;as o3ras.

1.9.. OERTAS CON PRECIOS UNITARIOS ARTIICIOSOS. Cuando de conformidad con la información a su alcance, el con4unto residencial PL()( C(*PE&$%E P.+. o su interentor, estimen que el alor de la oferta resulta artificialmente 3a4o, requerir= al oferente para que e-plique las ra0ones que sustenten el alor por él ofertado en dic;os términos. (nali0adas las e-plicaciones, el comité ealuador, recomendar= el rec;a0o o la continuidad de la oferta en el proceso, e-plicando e-plicando sus ra0ones. ra0ones. Proceder= Proceder= la recomendació recomendación n de continuidad continuidad de la oferta en el proceso de selección, cuando el alor de la misma responde a circunstancias o34etias del proponente y su oferta, que no ponen en riesgo el proceso, ni el cumplimiento de las o3ligaciones contractuales en caso de que se ad4udique el contrato ;a dic;o proponente.

1.9.8. DEDUCCIONES. &alo que en el (!E 1 C!D'C'!E& FE!E%(LE& se esta3le0ca otra cosa, el contratista con la firma del contrato autori0a al C!"#!$ %E&'DE!C'(L PL()( C(*PE&$%E para que en caso de no terminar los tra3a4os a entera satisfacción del C!"#!$ %E&'DE!C'(L PL()( C(*PE&$%E P.+. dentro del pla0o pla0o estipu estipulad lado o y 3a4o 3a4o las estipu estipulac lacion iones es técnic técnicas as y de calida calidad d consign consignadas adas dentro del presente pliego de condiciones y del contrato en particular, se le realicen deducciones equialentes al A,9 diario so3re el alor total del contrato antes de 'O(, por el ;ec;o de incumplimiento y por cada d5a de mora y ;asta cuand cuando o el tra3 tra3a4 a4o o le sea sea reci3 reci3id ido o por el C C!" !"#! #!$ $ %E&' %E&'DE DE!C !C'( '(L L PL() PL()( ( C(*PE& C(*PE&$%E $%E P.+. a entera entera satisf satisfacci acción. ón. En caso de incump incumplim limien iento to en las entregas parciales de o3ra se reali0aran deducciones del A,9 diario so3re el P=gina 1A


alor total del contrato antes de 'O(, por cada d5a calendario de retraso en la entrega. El co3ro de las anteriores deducciones no e-onera al contratista del cumplimiento de sus sus o3li o3ligac gacio iones nes cont contrac ractu tual ales es,, sin sin per4 per4uic uicio io de las las acci accion ones es 4udi 4udici cial ales es o e-tr e-tra4 a4ud udic icia iale less para para recl reclam amar ar de part parte e del del cont contrat ratis ista ta los los daMo daMoss y per4ui per4uici cios os deriados por dic;o incumplimiento. Las sumas causadas por el concepto de deducciones ser=n descontadas del saldo que resultare a faor del contratista con ocasión de las actas de aances parciales por o3ra e4ecutada o de la liquidación la definitia de la o3ra. &i el cont contrat ratis ista ta prese present nta a argum argument entos os y prue prue3a 3ass dent dentro ro de los los cinc cinco o d5as d5as siguientes, el C!"#!$ %E&'DE!C'(L PL()( C(*PE&$%E P.+. 4unto con la interentor5a proceder= al an=lisis de lo presentado e informar= por escrito al contratista la decisión tomada. En caso de ser procedente la e4ecución de estas deducciones, la misma se descontar= de las actas parciales y la liquidación final, si se requiere.

1.9.9. REVISIONES # PRUEBAS. Para la entrega final de las actiidades en desarrollo del o34eto contractual, se requiere la reisión y prue3a de los tra3a4os e4ecutados de acuerdo con los procedimientos y formatos preparados por el interentor, para lo cual el contratista facilitar= el personal y equipos necesarios.

1.10. OTRAS REGLAS GENERALES SOBRE LA ORMA DE PAGO. PAGO. El C!"#! C!"#!$ $ %E&'DE %E&'DE!C' !C'(L (L PL()( PL()( C(*PE& C(*PE&$%E $%E pagar= pagar= al contra contratis tista ta la cuenta indicada por él, en un pla0o de cinco J9K d5as después de registrada la factura, según apro3ación por las partes autori0adas. Los pagos se reali0ar=n de acuerdo con el aance en las actiidades pactadas, preia apro3ación de la interentor5a, de acuerdo con lo ofertado y estipulado en el contrato6 con el de3ido soporte de las memorias de c=lculos de las cantidades de o3ras tra3a4adas. &e podr= reali0ar pago mediante suscripción de acta parcial pasado un mes de e4ecución o desarrollo del contrato, para ello el contratista de3er= soportar, en original, el pago de las seguridades sociales y parafiscales de sus empleados, tra3a4adores o dependientes y adicionalmente certificar, mediante 4uramento suscrito por el representante legal, reisor fiscal, o contador pú3lico con matr5cula profesional igente, que la firma contratista se encuentra a pa0 y salo por estos conceptos. P=gina 11


La liqu liquid idac ació ión n se ;ar= ;ar= con con 3ase 3ase en las las cant cantid idad ades es realm realmen ente te e4ec e4ecut utad adas as y apro apro3a 3ada das, s, y no tend tendr= r= reco recono noci cimi mien ento to de pago pago algu alguno no las las acti actii ida dade dess inconclusas ni las actiidades e4ecutadas sin preia autori0ación. El pago final se reali0ar= reali0ar= después de firmada firmada por las partes el acta de liquidación liquidación final del contrato, preia la constitución y apro3ación de las garant5as y con la presentación de los siguientes documentos Q (cta de reci3o final de3idamente suscrita por la interentor5a, el C!"#!$ %E&'DE!C'(L PL()( C(*PE&$%E P.+. y el C!$%($'&$(, soportada con las memorias de c=lculos de las cantidades de o3ras e4ecutadas. Q Pa0 y salo de todos los tra3a4adores inculados por el C!$%($'&$( para la reali0ación de los tra3a4os o34eto de la presente licitación, en los cuales se ;aga constar que ;an reci3ido a satisfacción los salarios y prestaciones sociales legales deriados del contrato respectio, as5 como el respectio pa0 y salo por concepto de seguridad social integral y parafiscales. Q Certificación Certificación en que conste que el contratista contratista se encuentra encuentra a pa0 y salo por los aportes al sistema de seguridad social integral y los aportes a los parafiscales respectios, firmada por %eisor fiscal en los casos que aplique, por contador pú3lico con matr5cula profesional igente o %epresentante Legal. Q (cta de liquidación final de3idamente suscrita entre las partes contratantes y el interentor de la o3ra.

2. DE LA PRESENTACI*N DE OERTAS Los proponentes de3er=n allegar con la propuesta, todos y cada uno de los requisitos e-igidos en el presente Pliegos de condiciones generales y@o comunes y los espec5ficos relacionados en el arc;io de fic;as $écnicas y Cantidades. Los documentos documentos del proponente proponente que no reci3an calificació calificación, n, son su3sana3les su3sana3les en el término término que esta3le0ca esta3le0ca el C!"#!$ C!"#!$ %E&'DE!C'(L %E&'DE!C'(L PL()( C(*PE&$%E6 C(*PE&$%E6 los documentos de la propuesta que son califica3les no son su3sana3les, que no sean de3ida y oportunamente aportados o presenten cualquier error sustancial o formal, ocasiona el rec;a0o y la descalificación autom=tica de la propuesta por imposi3ilidad de comparación o34etia de las ofertas.

2.1. PARTICIPANTES. &alo manifestación manifestación en contrario, contrario, en el presente proceso de contratación contratación pueden participar las personas naturales o 4ur5dicas, nacionales indiidualmente o en -resenta nta 'omo 'omo 'onso 'onsor'i r'io o o 1nin 1nin consorc consorcios ios y@o unione unioness tempora temporales les.. JSi se -rese P=gina 12


tem-oral& di'0os inte6rantes inte6rantes no se -odr4n -resentar -resentar en *orma indi7id1al indi7id1al ni en otro 'ons 'onsor or'i 'io o o 1ni 1nin n temtem-or oral al&& toda toda 7e 7e 81e 81e ello ello es moti moti7o 7o de re'0 re'0a ao o de la -ro-1esta -ro-1esta 9 -or 'onsi61iente 'onsi61iente no se somete a est1dio K.

2.2. OTRAS ORMAS DE PARTICIPACI*N. EL C!"#!$ %E&'DE!C'(L PL()( C(*PE&$%E P.+. reci3ir= las propuestas presentadas en consorcio o en unión temporal, y el m=-imo número de integrantes por consorcio o unión temporal es de dos J2K y el porcenta4e de participación de cada uno de ellos de3e ser m5nimo del A, y cada uno de los integrantes integrantes ;a de cumplir cumplir estrictament estrictamente e los requisitos de orden legal que lo ;a3ilitan ;a3ilitan para contratar contratar en la presente licitación.

2.+. RE:UISITOS M;NIMOS DE PARTICIPACI*N. Los proponentes, adem=s de cumplir con los términos prescritos en el presente pliego de condiciones, de3er=n acreditar, mediante las prue3as documentales neces necesar aria ias, s, el cump cumplilimi mient ento o en su tota totalilidad dad de los los requi requisi sito toss m5ni m5nimo moss de participación que se relacionan a continuación

2.+.1. C/5((<'3 / E=(5/><(' ? R///>5'<(@> L/'). El Certificado Certificado de E-istencia y %epresentaci %epresentación ón Legal igente de3er= ser e-pedido e-pedido por la C=mara de Comercio con fec;a no mayor a treinta JAK d5as a la fec;a de presentación de la propuesta. En caso de que el proponente sea una persona 4ur5dica, de3e acreditar que fue constituida, como m5nimo, con tres JK aMos de anterioridad a la fec;a de entrega de la propuesta respectia y su duración no de3e ser inferior al término del contrato a suscri3ir y un J1K aMo m=s. En caso de consorcio o unión temporal, cada integrante de3e cumplir con este requisito de forma indiidual. En caso de que el proponente sea una persona natural, de3e acreditar que est= de3idamente registrado ante la C=mara de Comercio respectia, con una actiidad acorde al o34eto del presente presente contrato y con una antigRedad antigRedad de registro registro mercantil no inferior a tres JK aMos de anterioridad a la fec;a de entrega de la propuesta respectia.

2.+.2. O/53 S3<(') /) 33>/>5/. El certificado de E-istencia y %epresentación Legal del Proponente como persona 4ur5dica o el registro mercantil en caso de tratarse de persona natural, de3er=n demostrarle al C!"#!$ %E&'DE!C'(L %E&'DE!C'(L PL()( C(*PE&$%E P. P.+., que tiene un o34eto social o actiidad que tiene relación directa con el o34eto del presente P=gina 1


pliego, y que por tanto le permite participar en esta licitación y por consiguiente lo ;a3ilita ;a3ilita a suscri3ir suscri3ir el contrato contrato respectio. En caso de consorcio o unión temporal, temporal, cada integrante de3e cumplir con este requisito de forma indiidual.

2.+.+. R/(53 Ú>(<3 / P33>/>5/. &e de3e presentar presentar en la oferta el %egistro %egistro Snico de Proponentes Proponentes e-pedido por la C=mara de Comercio con fec;a no mayor a treinta JAK d5as a la fec;a de presentación de la propuesta respectia y de acuerdo a éste estar inscrito en la acti actiida idad d 1, espec especia ialilida dad d / y grupos grupos 177 177/. /. En caso caso de Cons Consorc orcio io o #nió #nión n $emporal, cada integrante de3e cumplir con este requisito de forma indiidual. (dem=s, se de3e tener un factor T de contrataciónU como constructor en &*L*O de 2.A1/6 en caso de Consorcio o #nión $emporal, este factor ser= la sumatoria de los factores T de contrataciónU indiiduales de cada integrante del Consorcio o #nión $emporal. LaJsK inscripciónJesK del %#P de3e ser anteriorJesK a la fec;a de presentación de las propuestas.

2.+.4. E=/(/><('. El proponente de3er= acreditar la e-periencia mediante certificaciones, reportando los contratos que ;aya e4ecutado en los últimos tres JK aMos ;asta la fec;a de cierre cierre de este este proceso proceso de contra contratac tación ión en pintur pintura a e-terna e-terna de edific edificacio aciones nes de m5nimo cinco J9K pisos y m5nimo 2A.AAA m2, laado de fac;adas, impermea3ili0aciones, restauraciones y reparc;eos so3re muros en graniplast y 3a4o cielo con perlita y@o estuco y ad4untando certificaciones de $ra3a4o en altura para sus tra3a4adores. La e-periencia certificada de3e ser mayor o igual al presupuesto del proponente de la presente licitación. &i los contratos se e4ecutaron mediante consorcio o unión temporal, dic;a certificación de3e contener el porcenta4e de participación en el consorcio o unión temporal.

2.+.,. G''>5' / /(/' / )' 3/5' ? /) /<(3 / '3 / )' (&' / )' @)('. La oferta respectia se acompaMar= de una póli0a de seriedad de la propuesta, por un alor m5nimo equialente al die0 por ciento J1AK del alor total de la propuesta presentada incluido el 'O(, con una igencia de noenta J?AK d5as contados a partir de la fec;a seMalada para la presentación de las propuestas, e-pedida por una CompaM5a de &eguros legalmente esta3lecida en Colom3ia, en dond donde e figur igure e como como 3enef enefic iciiario ario el C C!" !"#! #!$ $ %E&' %E&'DE DE!C !C'( '(L L PL( PL()( C(*PE&$%E P.+., para lo cual se de3er= aportar el reci3o o constancia original de pago de la prima de dic;a póli0a. Cuando la propuesta se presente en P=gina 1/


Consorcio Consorcio o #nión $e $emporal, la póli0a de garant5a garant5a de3e ser tomada a nom3re de todos y cada uno de los miem3ros integrantes del Consorcio o de la #nión $emporal.

EECTIVIDAD DE LA L A GARANT;A DE SERIEDAD DE LA L A PROPUESTA. PROPUESTA. (l proponente se le ;ar= efectia la garant5a de seriedad de su propuesta cuando aK %etire su propuesta propuesta una e0 la ;aya presentado presentado y depositado depositado en de3ida forma en la urna que para tales efectos se ;aya dispuesto. 3K En caso de ad4udic=rsele el contrato y no proceda, dentro del pla0o estipulado, a e4ecutar e4ecutar los dem=s actos requeridos requeridos para la legali0ación legali0ación y el perfeccionam perfeccionamiento iento del mismo, dentro de los pla0os preistos en los $érminos de referencia o pliego de condiciones.

2.+.6. C/5((<'<(3>/. El proponente de3er= presentar con su oferta, el certificado o constancia de pago de los aportes a parafiscales, &eguridad social en salud, pensiones, riesgos profesionales, aporte a las ca4as de compensación familiar de los tra3a4adores que disp dispon ondr= dr= para para la e4ec e4ecuci ución ón del del o34e o34eto to cont contrac ractu tual. al. Cuand Cuando o la prop propue uest sta a se presente 3a4o la modalidad de consorcio o unión temporal este requisito se e-ige a cada uno de los integrantes. La certificación o constancia de pagos de aportes a los mencionados sistemas, cuando se trate de personas 4ur5dicas, de3er= ser e-pedida por el reisor fiscal, cuando éste e-ista de acuerdo con los requerimientos de ley, o por el contador o representante legal del contratista.

2.+.. V((5' ') S(5(3 / T''3 T''3 . El C!"#!$ %E&'DE!C'(L PL()( C(*PE&$%E P.+. P.+. programar= isita al sitio de la o3ra, la cual es o3ligatoria o3ligatoria asistencia asistencia por parte del ad4udicatari ad4udicatario o antes de la suscripción suscripción y formali0ación formali0ación del contrato contrato respectio. respectio. La isita se reali0ar= reali0ar= el d5a 2 / &'3 / 201, ' )' 10%00 '.&. , para la cual el contratista ad4udicatario de3er= estar el d5a antes indicado y 1A minutos antes en las oficinas de la administración de la copropiedad para adelantar dic;a isita.

2.4. IN$ABILIDADES E INCOMPATIBILIDADES. Consti Constituy tuyen en causale causaless de in;a3i in;a3ilid lidad ad e incomp incompati ati3il 3ilida idad d para contrat contratar ar con el con4 con4un unto to resid residenc encia iall PL()( PL()( C(*P C(*PE& E&$% $%E E P.+. en ra0ó ra0ón n y con con ocas ocasió ión n del presente pliego de condiciones, estar incursos en alguna causal legal o estatutaria P=gina 19


de disolución y@o liquidación. El C!"#!$ %E&'DE!C'(L PL()( C(*PE&$%E eri erififica car= r= prei preiam amen ente te a la ad4u ad4udi dicac cació ión n y@o y@o suscr suscrip ipci ción ón del del cont contrat rato, o, si los los oferentes se encuentran reportados dentro del 3olet5n de responsa3ilidad fiscal como prue3a de seriedad.

2.,. PROPUESTA 2.,.1. D3<&/>53 ? P//>5'<(@> / )' P3/5' La propuesta se diide en dos partes Documento ntoss soport soportes es contie contiene ne los docume documento ntoss de la 2.,.1.11 SOBRE 2.,.1. SOBRE UNO% UNO% Docume propuesta Jlegales, financieros y técnicosK, los cuales de3en presentarse en medio f5sico y en original, de3idamente foliadas y ru3ricadas, las p=ginas que no se encuentren foliadas y@o ru3ricadas no producir=n efecto alguno. Los documentos soportes de3en presentarse organi0ados en una carpeta y todos de3en numerarse en forma consecutia y ascendente y ru3ricarse por quien suscri3 suscri3e e la respect respectia ia oferta oferta en calida calidad d de represe representa ntante nte legal legal si es persona persona 4ur5dica o por quien se postule como persona natural. Documentos soportes incluidos en el so3re uno aK $a3la $a3la de contenido de la propuesta. propues ta. 3K Carta de presentación de la propuesta suscrita y firmada por el representante legal en caso de tratarse de una persona 4ur5dica o por quien se postule como persona natural, ;aciendo referencia a la licitación y con el número total de folios. cK Certificado de E-istencia y %epresentación legal en caso de ser persona 4ur5dica o registro mercantil en trat=ndose de persona natural, am3os casos de3e ser igente y e-pedido por la C=mara de Comercio de su 4urisdicción, con fec;a de e-pedición no mayor a treinta JAK d5as a la fec;a de presentación de la oferta. dK Certificado de %egistro Snico de Proponentes e-pedido por la C=mara de Comercio de su "urisdicción, con fec;a de e-pedición no mayor a treinta JAK d5as a la fec;a de presentación de la oferta. eK %egistro Snico $ri3utario %#$. En caso de Consorcio o #nión $emporal, cada integrante de3e cumplir con este requisito. fK Certificacion Certificaciones es que acrediten e-periencia e-periencia de acuerdo al numeral 2../. y copia de los contratos respectios.

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gK Certificación e-pedida por el %eisor 8iscal cuando aplique, por el contador pú3lico o por el representante legal según sea el caso, a traés de la cual de consta constancia ncia del cumpli cumplimie miento nto de sus o3liga o3ligacio ciones nes con los sistem sistemas as de salud, salud, riesgos profesionales, pensiones y aportes parafiscales respectios. ;K Los Los Prop Propon onen ente tess de3e de3er= r=n n pres presen enta tarr el Bala Balanc nce e Fene Fenera rall y Esta Estado do de %esultados, certificados o dictaminados a Diciem3re 1 de 2A1/ comparatio con 2A1 y copia de la declaración de renta 2A1, en este último caso, de ser legal y tri3utariamente o3ligado. iK Cronograma de actiidades a e4ecutar. 4K Cédula de ciudadan5a del %epresentante Legal o del proponente en caso de ser persona natural. IK Certificado de la Contralor5a Feneral de la !ación, de que no ;a sido declarado responsa3le fiscalmente en el mane4o de recursos pú3licos. lK En caso caso de conso consorc rcio io o unió unión n temp tempora oral,l, cada cada integ integra rant nte e adem adem=s =s de los anteriores requisitos de3er= entregar Q 8otocopia de la cédula de ciudadan5a del representante legal. Q (utori0ación, por parte del órgano competente, a los representantes legales de cada integrante para presentar laJsK propuestaJsK en consorcio ó unión temporal. Q Documento en el que conste la integración del mismo. (dem=s de3er=n indicar Q$érminos y e-tensión de la participación. Q Designación del representante del Consorcio o #nión $emporal, en el que le otorguen las 8acultades de suscri3ir el contrato y las actas adicionales o propias que sur4an del desarrollo del o34eto contractual. Q El documento de3e estar suscrito por todos los representantes de las firmas participantes, Legali0ado en de3ida forma.

2.,.1.2 SOBRE DOS La propuesta económica Este so3re de3e contener los 2.,.1.2 siguientes documentos 8ormato de Propuesta Económica el cual de3e ser presentado de manera impresa y firmado, por la persona aalada o facultada legalmente, según las disposiciones esta3lecidas en el presente pliego. P=gina 1<


DOCUMENTOS SOPORTE INCLUIDOS EN EL SOBRE DOS% aK Carta de presentación de la propuesta suscrita y firmada por el representante lega legall en caso caso de ser pers persona ona 4ur5di 4ur5dica ca o por por el propo propone nent nte e en trat trat=n =ndos dose e de persona natural, natural, ;aciendo referencia referencia al Pliego Pliego de Condiciones Condiciones y con el número total de folios. 3K Propuesta económica. cK Póli0a de seriedad de la oferta y certificado o reci3o de pago de la prima de la póli0a.

2.,.2. S(5/&' / P/<(3. &e pagar= actiidad e4ecutada por el contratista al sistema de precios unitarios J7er *ormatos ad:1nto K pactado en la oferta, el alor final del contrato ser= el resul resulta tado do de multi multipl plic icar ar el alo alorr unit unitari ario o fi4a fi4ado do por por las las cant cantida idades des de o3ra o3ra e4ecutadas. El proponente de3er= especificar el ('# contemplado en su oferta.

2. ,.+. A>)(( / /<(3 >(5'(3 FAPU.H En caso de discrepancia en la propuesta entre los precios unitarios consignados con los totales, regir=n los precios unitarios de los (P#Vs. Las Las enme enmend ndad adur uras as de prec precio ioss que que apar apare0 e0ca can n en la prop propue uest sta a de3e de3er= r=n n confirmarse con nota al margen y firma del proponente. Los precios unitarios relacionados de3er=n e-presarse en cifras enteras y para los c=lculos matem=ticos se tendr=n en cuenta ;asta la segunda cifra decimal.

2.,.4. S/))'3 ? M'<'<(@> / O/5'. Cada con4unto o 4uego de documentos de la oferta de que trata los numerales 2.9.1.1. y 2.9.1.2. de3er=n ir en so3re independientes y de3idamente cerrados, uno con la propuesta económica y otro con los dem=s documentos soportes de la oferta Jcada so3re de3e contener ori6inal 9 'o-ia 'ada 1no de los do'1mentos K marcados as5 &eMores C!"#!$ %E&'DE!C'(L PL()( C(*PE&$%E (tt. sra. BE($%') %#') (O'LE) (dministradora Calle /C W>>799 Barrio &anta $eresita, $eresita, &ector La (lmer5a $eléfono /?:>?> pla0a.campestre;otmail.com P=gina 1>


*edell5n (sunto Proceso de contratación '!O'$(C'X! ( C$')(% Proponente Domicilio Ciudad $eléfono Celular E7mail Para diferenciar los so3res de3en ir marcados as5 &o3re 1 DC#*E!$& &P%$E y &o3re 2 P%P#E&$( EC!X*'C(

2.,.,. A/<53 T<>(<3. Los Los deta detalllles es de car= car=ct cter er técn técnic ico o ;an ;an de 3usc 3uscar arse se en el (!E !E 8'C+ 8'C+(& (& $EC!'C(& G C(!$'D(DE& que ;ace parte integral de este pliego.

2.,.6. (&' / )' P3/5'. La propuesta de3e estar firmada por el representante legal del proponente, si es persona 4ur5dica o por el proponente, si se trata de una persona natural o por su mandatario o apoderado.

2.,.. V')(/ / )' 3/5'. La propuesta de3er= tener una alide0 por un periodo m5nimo de noenta J?AK d5as calendario contados a partir de la fec;a de cierre del proceso de contratación.

2.6. ADJUDICACI*N. Es el acto mediante el cual se le comunica al proponente seleccionado que su oferta reúne las Condiciones fi4adas por el C!"#!$ %E&'DE!C'(L PL()( C(*PE&$%E P.+. para e4ecutar la o3ra seMalada en el To34etoU de este pliego de condiciones, lo cual se ;ar= en audiencia pú3lica con la asistencia de cada uno de los proponentes.

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El d5a 2< de 8EB%E% de 2A19 a las >A p.m., se ad4udicar= definitiamente el contrato, siempre y cuando no se requiera ampliar el tiempo para culminar la ealuación y calificación de propuestas. EL C!"#!$ %E&'ED!C'(L PL()( C(*PE&$%E P.+ podr= cam3iar o reprogramar el d5a para llear a ca3o la ad4udi ad4udicac cación ión del contra contrato, to, cuando cuando ello ello resulte resulte necesar necesario io legal legal y técnic técnicame amente nte necesario.

2.. 2.. INTE INTERP RPRE RET TACI*N CI*N ACLARA CLARACI CI*N *N # MO MODI DII ICA CACI CI*N *N DE LOS LOS DOCUMENTOS DEL PROCESO DE CONTRATACI*N. En caso de contradicción entre este documento y el (!E 1 C!D'C'!E& FE!E%(LE&, primar= este último. Estos pliegos de condiciones y todos los documentos que ;acen parte de ellos, formar=n parte integral del contrato que se genere. Cualquier interpretación o aclaración de los documentos o condiciones generales del presente pliego que proenga de cualquier interesado en la presente oferta, de3er= ;acerse por escrito y 3a4o el formato ya indicado. Las peticiones so3re interpretación o aclaración, se de3er=n ;acer a m=s tardar dentro de los dos J2K d5as ;=3iles siguientes a la pu3licación o notificación del presente pliego.

2.8. REC$AZO DE PROPUESTAS. PROPUESTAS. El C!"#!$ %E&'DE!C'(L PL()( C(*PE&$%E P.+. podr= a3stenerse de ad4u ad4udi dica carr el respet respeti io o cont contrat rato o cuan cuando do las las propu propuest estas as no se a4us a4uste ten n a los los requisi requisitos tos esta3l esta3leci ecidos dos en el presente presente pliego pliego de condicio condiciones, nes, o cuando cuando las propu propuest estas as prese present ntada adass no resul resulte ten n Con Conen enie ient ntes es a los los reque requeri rimi mien ento toss del C!"#!$ C!"#!$  %E&'DE %E&'DE!C' !C'(L (L PL()( PL()( C(*PE& C(*PE&$%E $%E,, y en particu particular lar cuando cuando se presente alguna de las siguientes situaciones 1. Cuan Cuando do la carta carta de prese present ntac ació ión n de la prop propues uesta ta no esté esté de3i de3ida dame ment nte e diligenciada y firmada por el representante legal o por la persona facultada para ello. 2. Cuando la garant5a de seriedad requerida no ;aya sido e-pedida antes de la fec;a y ;ora de cierre del proceso. . Cuando no se ;ayan presentado todos los documentos esenciales para la comparación o34etia de la propuesta. /. Cuando el proponente se encuentre incurso en alguna de las causales de in;a3ilidad o incompati3ilidad para contratar. P=gina 2A


9. Cuando Cuando alguna alguna inform informaci ación ón sustan sustancia ciall de los docume documento ntoss que integra integran n la propuesta no sea era0, es decir, no corresponda a la realidad. :. Cuando Cuando se ;aya ;aya omitid omitido o inform informaci ación ón 4ur5di 4ur5dica, ca, de e-peri e-perienci encia a o financ financier iera a esencial para la erificación de los requisitos ;a3ilitantes <. Cuan Cuando do el propo propone nent nte e ;aya ;aya sido sido decl declara arado do por la C C!$ !$%( %(L L%' %'( ( como como responsa3le fiscalmente por malos mane4os de recursos pú3licos. >. Cuan Cuando do el prop propon onen ente te no ;ay ;aya teni tenido do en cuen cuenta ta en su prop propue uest sta a las las modifi modificac cacion iones es al PL'EF PL'EF DE C!D'C C!D'C'! '!E& E& que median mediante te adendas adendas ;aya ;aya reali0ado el contratante. ?. Cuando se modifique o altere los datos suministrados por el contratante al formulario, alor de la propuesta JYtems, #nidades, Cantidades de suministroK, o no se consigne en él, uno o arios precios unitarios. 1A. Cuando no se cumpla con los requisitos e-igidos para la calificación de los criterios de ealuación esta3lecidos en este PL'EF DE C!D'C'!E&. 11. Cuando el proponente no informe u oculte multas y sanciones de3idamente e4ecutoriada e4ecutoriadass que le ;ayan sido impuestas impuestas por las autoridades autoridades pú3licas pú3licas u otros contratantes contratantes,, dentro de los últimos dos J2K aMos anteriores anteriores a la fec;a de cierre de la presente Conocatoria. 12. Cuando el proponente presente propuesta en este proceso como persona natural y como integrante de un consorcio, de una unión temporal o cualquier otro tipo de asociación o empresa comercial. 1. Cuando una persona natural o 4ur5dica ;aga parte de un Consorcio, #nión temp tempor oral al o &oci &ocied edad ad que que esté estén n pres presen enttando ando prop propue uest sta a dent entro de ést ésta Conocatoria. 1/. Cuando el proponente no presente documentos necesarios para la calificación de las propuestas, los cuales son insu3sana3les. 19. En general por cualquier discrepancia, desiación u omisión esencial de la propu propuest esta a que se ;all ;alle e con con respec respecto to a lo esta3 esta3le leci cido do en este este PL'EF PL'EF  DE C!D'C'!E&. 1:. Cuando un proponente oferte en la presente contratación y tenga intereses patrimoniales en una persona 4ur5dica que ;aga las eces de proponente en ésta Conocatoria.

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1<. Cuando se ;aya omitido omitido información información documental documental esencial para la erificación erificación de los requisitos ;a3ilitantes. 1>. Cuando la propuesta se presente e-tempor=neamente, se en5e por correo o se de4e en un lugar distinto al indicado en el PL'EF DE C!D'C'!E&. 22. 22. Cuand Cuando o no se dé respu respuest esta a oport oportuna una o se entreg entregue ue la docu docume ment ntac ació ión n requerida por el con4unto residencial PL()( C(*P&$%E P.+, dentro del término seMalado en el escrito de la solicitud para aclarar o erificar alguna información suministrada en la propuesta.

2.9. DE LA DECLARATORIA DE PROCESO DESIERTO O REVOCACI*N DEL PROCESO DE SELECCI*N. El C!"#!$ %E&'DE!C'(L PL()( C(*PE&$%E podr= declarar desierto o reocar el proceso de contratación, en cualquiera de sus etapas, cuando a 4uicio de la enti entida dad d las las prop propue uest stas as pres presen enta tada dass sean sean inco incon nen enie ient ntes es técn técnic ica a o económi económicam cament ente e para los intere intereses ses del C!"#! C!"#!$ $ %E&'DE %E&'DE!C' !C'(L (L PL()( PL()( C(*PE&$%E, no se ;u3iere presentado oferta alguna o laJsK que se presentaren no cumpliera con los requisitos e-igidos.

+. EVALUACI*N DE OERTAS. +.1. ESTUDIO # EVALUACI*N DE LAS PROPUESTAS. El C!"#! C!"#!$ $ %E&'DE %E&'DE!C' !C'(L (L PL()( PL()( C(*PE& C(*PE&$%E $%E por medio medio del persona personall idóneo adelantar= el d5a 2< de fe3rero de 2A19 a partir de las 919 p.m. y una e0 se ;aya ;aya culm culmin inado ado con con la dili dilige genc ncia ia de aper apertu tura ra de urna urna y eri erifificac cació ión n de post postul ulan ante tes, s, la respe respect cti ia a eal ealuac uació ión n y cali calififica caci ción ón o34e o34etitia a de los los estudi estudios os 4ur5dicos, financieros, técnicos y económicos de cada una de las propuestas presentadas. El C!"#!$ %E&'DE!C'(L PL()( C(*PE&$%E podr= solicitar a todos o a cualqu cualquiera iera de los propone proponente ntes, s, las aclarac aclaracion iones es o inform informaci acione oness que estime estime pertinentes, a fin de despe4ar cualquier punto dudoso, oscuro o equioco de las propuestas, todo ello por escrito o por correo electrónico. Dentro de la fase de ealuación de propuestas el C!"#!$ %E&'DE!C'(L PL()( C(*PE&$%E se a3stendr= de suministrar información relatia a dic;o proceso.

+.2. INANCIEROS. +.2.1. I>(<'3/ (>'><(/3. P=gina 22


Para Consorcios o #niones temporales los indicadores financieros se fi4ar=n por la suma suma despué despuéss de afect afectar ar los los mism mismos os por por su corre corresp spond ondie ient nte e porce porcent nta4 a4e e de participación en el Consorcio o #nión $emporal.

+.2.2. C'(5') / T''3. T''3. &e o3tiene restando del total del (ctio Corriente, el total de Pasio corriente, el cual cual de3e de3e ser mayor o igual igual a AA &**LO. &**LO. JPara JPara el aMo 2A19 correspo corresponde nde a N1?.A9.AAA.ooK Para proponentes que se presenten indiidualmente C$ Z (C  PC[ZAA &**LO Para proponentes que se presenten en Consorcio Cons orcio o #nión $emporal $emporal C$ Z &(C 7&PC C$ Z Capital de $ra3a4o (C i Z (ctio (ctio Corriente PC i Z Pasio Corriente Yndice de liquide0 liquide0 Los Proponentes Proponentes cuyo estado financiero financiero presente un 5ndice 5ndice de liquide0 menor a 2, ser=n descalificados. &e emplear= la siguiente fórmula Para proponentes que se presenten indiidualmente L Z (C @PC Para proponentes que se presenten en Consorcio Cons orcio o #nión $emporal $emporal LZ &(C @ &PC (C i Z (ctio (ctio Corriente PC i Z Pasio Corriente Yndice de Endeudamiento Los Proponentes cuyo estado financiero presente un 5ndice de endeudamiento mayor a J9AK ser=n descalificados. &e emplear= la siguiente fórmula Para proponentes que se presenten indiidualmente E Z P$ @($ Para proponentes que se presenten en Consorcio Cons orcio o #nión $emporal $emporal P=gina 2


E Z JP$i K@ .J($iK E Z !iel de Endeudamiento ($ iZ (ctio (ctio $ot $otal al P$ iZ Pasio $otal Para dic;a ealuación, el proponente de3er= presentar los Estados 8inancieros El Balance Feneral, Estado de %esultados y las notas conta3les a 1 de diciem3re del aMo 2A1 comparatio con 2A12 y copia de las declaraciones de renta aMos 2A12 y 2A1. Los Estados 8inancieros solicitados de3en reunir como m5nimo los siguientes requisitos Q Estar Estar suscritos suscritos Jfirma Jfirma autógrafa autógrafaKK por el proponen proponente te o represen representan tante te legal, legal, el contador pú3lico que los preparó y el reisor fiscal en los casos esta3lecidos en la ley. . Copia de la tar4eta tar4eta profesional del contador o reisor fiscal. Q Certificad Certificado o actuali0ado actuali0ado de igencia de la inscripción inscripción como Contador Pú3lico Pú3lico en la "unta Central de Contadores, correspondiente al Contador Pú3lico y al %eisor 8iscal. . Dictamen del reisor fiscal en caso que aplique o certificación de los estados financieros.

+.+. CALIICACI*N C ALIICACI*N DE PROPUESTAS. PROPUESTAS. El d5a y ;ora antes seMalada, esto es, el 2< de fe3rero de 2A19 a partir de las 919 p.m. p.m. y post posteri erior or a la apert apertura ura de la urna urna y eri erifificac cació ión n de los los post postul ulan ante tes, s, 'nicialmente se a3rir= el so3re 1 para consignar mediante acta y en presencia de todos los oferentes la documentación presentada. El so3re 2 se a3rir= para aquellas empresas que ;ayan superado los requisitos e-igidos en el so3re 1. El d5a 2< de fe3rero de 2A19 y una e0 ;aya culminado en de3ida forma el proce proceso so de apert apertura ura de la urna urna y erif erific icac ació ión n de post postura urass prese present ntada adas, s, el respectio comité ealuatio dispondr= de un pla0o m=-imo de  ;oras para adelantar adelantar el tr=mite tr=mite de ealuación ealuación y calificació calificación n de cada propuesta que ;aya sido legalmente presentada y emitir concepto de las que ;ayan o3tenido resultado de ;a3ilitadas o y las que no conforme a las condiciones del presente pliego de condiciones. Las propuestas ! +(B'L'$(D(& JEstas son, las que no cuentan P=gina 2/


con el aal "ur5dico, 8inanciero 8inanciero y $écnicoK no 4ugaran 4ugaran ningún papel en la elección elección del ganador y su respectio so3re !o. 2 les ser= deuelto sin a3rirse.

EK')'<(@> /<3>@&(<'% E-puestas las cantidades de o3ra, tiempos y especificaciones técnicas6 se tomar= como único factor de elección el alor de la propuesta m=s económica y garantice calidad, idoneidad y seriedad y cumplimiento a lo ofertado.

+.4. ACTORES DE EVALUACI*N. Entre las ofertas presentadas que cumplan 4ur5dica, financiera y técnicamente, se pasara a mirar el cronograma de tra3a4o, calidad del personal a tra3a4ar, garant5as y finalmente el alor total de la propuesta.

+.,. SOLICITUD DE ACLARACIONES A LOS PROPONENTES. En caso caso que que EL C C!" !"#! #!$ $ %E&' %E&'DE DE!C !C'( '(L L PL() PL()( ( C(*P C(*PE& E&$% $%E E P.+ lo cons consid ider ere e nece necesa sari rio, o, podr podr= = soli solici cita tarl rle e a cada cada prop propon onen ente te,, acla aclara raci cion ones es,, info inform rmaci acion ones es o certi certifificad cados os adic adicio iona nale less y condi condici cion onar ar la ealu ealuaci ación ón de la propuesta a la presentación de dic;as aclaraciones.

+.6. COMPARACI*N DE PROPUESTAS. +ec;os los an=lisis del caso, se ;ar= la comparación de las ofertas mediante el cote4o entre ellas y la consulta de precios y los estudios que ;aya efectuado EL C!"#!$ %E&'DE!C'(L PL()( C(*PE&$%E P.+.

+.. EMPATE% EMPATE% En la eentualidad de un empate, se tendr= en cuenta al oferente que m=s metros cuadrados ;aya certificado y si persiste el empate, se decidir= la suerte en sorteo pú3lico mediante 3alotas.

+.8. INORME DE EVALUACI*N EVALUACI*N DE LAS PROPUESTAS. PROPUESTAS. Dentro del pla0o fi4ado en el cronograma, el comité técnico7financiero designado por EL C!"#!$ %E&'DE!C'(L PL()( C(*PE&$%E, proceder= a reali0ar la ealuación de los documentos presentados en el so3re !o. 1. La apertura del so3re !o. 2 Joferta económicaK se efectuara en la audiencia pú3l pú3lic ica a de resp respue uest sta a de o3se o3ser rac acio ione ness y ad4u ad4udi dica caci ción ón.. EL C C!" !"#! #!$ $ %E&'DE!C'(L PL()( C(*PE&$%E, se resera la facultad de pedir aclaraciones o e-plicaciones en cualquier momento y ;asta la ad4udicación, so3re las ofertas presentadas. P=gina 29


El comité ealuador estar= su4eto a las in;a3ilidades e incompati3ilidades que surg surgen en del del conf conflilict cto o de inte intere rese sess lega legale les, s, y reco recome mend ndar ara a al Conc Conce4 e4o o de (dministración, el sentido de la decisión a adoptar, de conformidad con la eal ealua uaci ción ón adop adopttada, ada, el car car=ct =cter ases asesor or del del comi comité té no lo e-i e-ime de la responsa3ilidad del e4ercicio de la la3or encomendada. En el eento en el cual EL C!CE" DE (D*'!'&$%(C'\! DEL C!"#!$ %E&'DE!C'(L PL()( C(*PE&$%E no aco4a la recomendación efectuada por el comité comité ealuador, ealuador, de3er= 4ustificarlo 4ustificarlo técnica, técnica, 4ur5dica 4ur5dica y económicamen económicamente, te, en (cto (cto Pú3lico con el que culmine el proceso.

+.9. DAOS # PERJUICIOS. EL C!$%($'&$( es el primer o3ligado a responder por los daMos y per4uicios que que se ocas ocasio ione nen n a las las perso persona nass o 3ien 3ienes es DEL DEL C C!"# !"#!$ !$  %E&' %E&'DE DE!C !C'( '(L L PL()( C(*PE&$%E y de terceros y que le sean imputa3les. Para los daMos que se causen a propiedades DEL C!"#!$ %E&'DE!C'(L PL()( C(*PE&$%E, o a terceros, el C!$%($'&$( dispondr= de quince J19K d5as ;=3iles desde la fec;a en que se causen para repararlos.

4. ELEMENTOS DEL CONTRATO CONTRATO A SUSCRIBIR. 4.1. IMPUESTOS. EL C!"#! C!"#!$ $ %E&'DE %E&'DE!C' !C'(L (L PL()( PL()( C(*PE& C(*PE&$%E $%E retendr retendr= = de los pagos pagos efectuados (L C!$%($'&$( las sumas que por impuestos directos o indirectos de cualquier orden Jnacional, departamental o municipalK esté o3ligado a retener.

4.2. GASTOS. Est= a cargo de EL C!$%($'&$( el pago de los gastos de legali0ación y de e4ec e4ecuc ució ión n del del cont contra rato to JFas JFasto toss de cons constititu tuci ción ón de la gara garant nt5a 5a únic única a de cump cumpllimie miento, de 3uen mane4o del anticipo, de respon sponssa3ilidad ciil e-tracontractual y dem=s e-presamente e-igidas en la presente ofertaK.

4.+. PERECCIONAMIENTO DEL CONTRATO. CONTRATO. El proponente faorecido con la ad4udicación de3er= suscri3ir el contrato el d5a  de mar0o de 2A19 a las AA p.m. en las instalaciones de la administración de la copropiedad. &i no lo ;iciere en el d5a y ;ora antes indicada, EL C!"#!$ %E&'DE %E&'DE!C' !C'(L (L PL()( PL()( C(*PE&$% C(*PE&$%E E podr= podr= optar optar por una nuea nuea inita initació ción n o ad4udicar al proponente calificado en segundo lugar. En todo caso de que el contrato contrato no se pueda suscri3ir por la falta de e-pedición e-pedición de las garant5as garant5as o póli0a de seguros que ;an sido e-igidas con el presente pliego de peticiones, la fec;a se P=gina 2:


correr= de común acuerdo entre las partes y por un pla0o prudencial ;asta que la respectia compaM5a de seguros e-pida formalmente las póli0as e-igidas. En este eento el contratista ad4udicatario de3er= demostrar las gestiones necesarias para adquirir o constituir las respectias póli0as mediante un certificado de la respectia compaM5a de seguros, so pena de que su incumplimiento en esta o3ligación no in;a in;a3i 3ililite te auto autom= m=titicam cament ente e para para cont contra rata tarr con con el con4 con4unt unto o resid residenc encia iall y el contratante opte por contratar con el proponente que ;aya o3tenido el segundo lugar dentro del proceso de selección o34etia. Lo anterior se estipula sin per4uicio de la posi3ilidad que tiene EL C!"#!$ %E&'DE!C'(L PL()( C(*PE&$%E de ;acer efectia la póli0a de seriedad de la propuesta. El contrato se entiende perfeccionado con la firma de las partes y la presentación de las respectias póli0as que sean e-igidas por el contratante, as5 como con la presentación de la afiliación y pago de los aportes a seguridad social integral J&(L# J&(L#D, D, PE!& PE!&' '!E !E&, &, (%LK %LK y para parafifisc scal ales es de los los tra3 tra3a4 a4ad adore oress prop propio ioss del del contratista.

4.4. LEGALIZACION. El proc proces eso o de lega legalili0a 0aci ción ón del del cont contra rato to se desa desarr rrol olla lar= r= en la ofic oficin ina a DEL DEL C!"#!$ %E&'DE!C'(L PL()( C(*PE&$%E P.+.

4.,. PRESENTACI*N DE LOS DOCUMENTOS PARA PARA LA LEGALIZACI*N DEL CONTRATO. El contratista dispone de lo esta3lecido en el cronograma de actiidades, para allegar los documentos requeridos.

4.6. GARANTIAS. #na e0 sea ad4udicado el contrato respectio y se proceda a la legali0ación del cont contra rato to,, el C C!$ !$%( %($ $'&$ '&$( se o3li o3liga ga a const constititui uirr a su costa costa y a fao faorr de EL C!"#!$ %E&'DE!C'(L PL()( C(*PE&$%E una garant5a, que aalar= el cump cumplilimi mien ento to de las las o3li o3ligac gacio iones nes surgi surgida dass del del contr contrat ato. o. La gara garant nt5a 5a de3e de3e constituirse por los amparos y igencias que a continuación se relacionan

4.6.1. B/> M'>/3 /) A>5(<(3. Por el cien cien por ciento ciento 1AA del alor alor del antici anticipo po y con igenci igencia a no menor al término de e4ecución y liquidación final del contrato r espectio. P=gina 2<


4.6.2. C&)(&(/>53. Por un monto equialente al die0 por ciento J1AK del alor del contrato y con una igencia igual al término de e4ecución del contrato, su liquidación final y tres JK meses m=s.

4.6.+. S')'(3 /5'<(3>/ 3<(')/ / (>/&>('<(3>/. #na póli0a que garantice o cu3ra el pago de salarios, prestaciones sociales legale legales, s, indemn indemni0a i0acio ciones nes la3oral la3orales, es, y aportes aportes a segurid seguridad ad social social integra integrall del personal que se emplee durante la e4ecución de las actiidades, equialente al einte por ciento J2AK del alor del contrato, con igencia igual al pla0o de e4ecución del contrato y tres JK meses m=s. Este 5tem de la póli0a se modificar= de conformidad con el alor total final del contrato y la fec;a de reci3o, una e0 se liquide el mismo.

4.6.4. E5'()(' / )' 3'. Equialente al einte por ciento J2AK del alor final del contrato y con una igencia de JK tres aMos a partir del acta de entrega y reci3o de la o3ra. Este 5tem de la póli0a se modificar= de conformidad con el alor total final del contrato y la fec;a de reci3o, una e0 se liquide el mismo.

4.6.,. C')(' / )3 &'5/(')/ &(>(5'3. Equialente al cincuenta por ciento J9AK del alor final del contrato y con una igencia de J1K aMo a partir del acta de entrega y reci3o de la o3ra. Este 5tem de la póli0a se modificar= de conformidad con el alor total final del contrato y la fec;a de reci3o, una e0 se liquide el mismo.

4.6.6. R/3>'()(' <(K() /=5'<3>5'<5'). Equialente al die0 por ciento J1AK del alor del contrato y con una igencia igual al término del mismo y tres JK meses m=s. Las anteriores póli0as póli0as de3er=n ser aceptadas y apro3adas apro3adas por EL C!"#!$ C!"#!$ %E&'DE!C'(L PL()( C(*PE&$%E P.+. P.+. Las primas que ocasionen estas póli0as estar=n a cargo del contratista. En el eento de que ninguna empresa (seguradora emita alguna póli0a6 ésta, pued puede e ser ser sust sustit itu uida ida por por un P(F(%E F(%E G LE$% LE$%( ( DE C(*B' (*B'  a faor aor EL C!"#!$ %E&'DE!C'(L PL()( C(*PE&$%E P.+ con sus respectios aales. P=gina 2>


JLa oficina Festora consultara consultara a todas las empresas de seguros so3re la emisión emisión de las póli0as requeridas en este procesoK.

4.. PRÁCTICA PR ÁCTICA COMERCIAL. !inguna pr=ctica comercial o conducta ;a3itual en desarrollo del contrato, ser= pert pertin inent ente e para para e-pl e-plic icar ar o modi modififica carr cual cualqu quie ierr disp dispos osic ició ión n de los los plie pliego goss de condiciones o del contrato, del cual ;ace parte integral.

4.8. CESI*N DEL CONTRATO # SUBCONTRATOS. El C C!$ !$%( %($ $'&$ '&$( no podr podr= = ceder ceder el contr contrat ato o ni su3co su3cont ntrat ratar ar sin sin la prei preia a autori autori0ac 0ación ión escrit escrita a de EL C!"#!$ C!"#!$  %E&'DE %E&'DE!C' !C'(L (L PL()( PL()( C(*PE& C(*PE&$%E $%E,, pudiendo ésta reserarse el derec;o para negar la ra0ón de la cesión.

4.9. OBLIGACIONES DE LAS PARTES. (dem=s de las que se desprendan del estricto cumplimiento del o34eto contractual, le corresponde al C!$%($'&$( C!$%($'&$( cumplir cumplir las siguientes aK Cump Cumplilirr toda todass las las órden órdenes es y aten atender der las las sugere sugerenc ncia iass prop propues uesta tass por por la 'nterentor5a. 3K Presentar, para el pago, las actas de cumplido a entera satisfacción DEL C!" C !"#!$ #!$  %E&' %E&'DE DE!C !C'( '(L L PL()( PL()( C(*P C(*PE& E&$% $%E, E, dentr dentro o de los los térm términ inos os esta3lecidos y de acuerdo con las e-igencias. cK E-pedir las póli0as en el término esta3lecido de conformidad con los pliegos de condiciones. Corresponde a EL C!"#!$ %E&'DE!C'(L PL()( C(*PE&$%E aK Canc Cancel elar ar opor oportu tuna name ment nte e al C C!$ !$%( %($ $'&$ '&$( las las cuen cuenta tass adeud adeudad adas as de conformidad con lo esta3lecido. 3K Oelar por el cumplimiento de las o3ligaciones deriadas del contrato a traés de la '!$E%OE!$%'(. '!$E%OE!$%'(. cK Oerificar periódicamente el estado del contrato, 3uscando que se guarde el equili3rio económico del mismo. dK (tender las reclamaciones y peticiones necesarias para la 3uena marc;a del contrato, dentro de los términos prudenciales. P=gina 2?


4.10. INTERVENTOR;A. INTERVENTOR;A. EL C!"#!$ %E&'DE!C'(L PL()( C(*PE&$%E, desig signar= ar= un '!$E%OE!$% para que en su representación erifique y diri4a la e4ecución del cont contra rato to.. El C C!$ !$%( %($ $'&$ '&$( de3e de3er= r= some somete ters rse e a las las dete determ rmin inac acio ione ness y sugerencias de la 'nterentor5a, cuando ellas sean in;erentes a su cargo y a las que se requieran para un correcto desarrollo del mismo. La inte inter ren ento tor5 r5a a repr repres esen enta tar= r= a EL C C!" !"#! #!$ $ %E&' %E&'DE DE!C !C'( '(L L PL() PL()( ( C(*P C(*PE& E&$% $%E E y ser= ser= inte interm rmed edia iari ria a entre entre ésta ésta y el C C!$ !$%( %($ $'&$ '&$( y por por su conducto se tramitar=n todas las cuestiones relatias al desarrollo del contrato. El C!$%($'&$( permitir= que los tra3a4adores y@o órganos de administración y repr repres esen enta taci ción ón lega legall y esta estatu tuta tari ria a del del C C!" !"#! #!$ $ %E&' %E&'DE DE!C !C'( '(L L PL() PL()( ( C(*PE&$%E, inspeccionen en cualquier momento la e4ecución del contrato. !o o3stante lo anterior, EL C!"#!$ %E&'DE!C'(L PL()( C(*PE&$%E acla aclara ra que la la3or a3or del inter ntere ent ntor or no e-im e-ime e al cont contra rattist ista de su plen plena a responsa3ilidad en la implementación de controles, prue3as, registros, etc. que sean necesarias para la correcta e4ecución del contrato. $odas las indicaciones, recomendaciones, modificaciones y actas que se cursen entre EL C!"#!$ %E&'DE!C'(L PL()( C(*PE&$%E o el '!$E%OE!$% y el C!$%($'&$(, C!$%($'&$(, de3en ;acerse por escrito.

MULTAS. El Contratante podr= imponer al Contratista multas en los eentos relacionados a continuación 7 Por mal uso del anticipo, el quince por ciento J19K de la suma mal utili0ada, sin per4uicio de las sanciones penales a que ;aya lugar. 7 Por no iniciar o reiniciar, según el caso, la e4ecución del contrato en la fec;a determinada, o por suspen suspensi sión ón de la mism misma a sin sin causa causa 4ust 4ustifific icad ada, a, o por por causa causass impu imputa ta3l 3les es al Contratista, y por cada d5a de mora, se impondr= una multa equialente al uno por mil J1oK del alor total del contrato. El monto total de esta multa no ser= superior al tres por ciento JK del alor 3=sico del contrato. 7 Por no constituir a tiempo las garant5as o póli0as en cualquiera de sus riesgos amparados, se ;ar= acreedor a una multa equialente equialente al cinco por ciento J9K del alor 3=sico del contrato. contrato. 7 Por no prorrogar la garant5a única de cumplimiento, se ;ar= acreedor a una multa equialente al cinco por ciento J9K del alor 3=sico del contrato en el momento de su aplicación, alor que ser= descontado del acta de liquidación final. En el caso de que El Contratista se ;aga acreedor a cualquiera de las multas por incumplimiento, su alor ser= tomado de cualquier saldo a faor de El Contratista o cu3ierto por la garant5a de cumplimiento y en ningún caso su aplicación ser= P=gina A


entendida por El Contratista como li3eratoria o atenuante de cualesquiera de las o3ligaciones adquiridas en irtud del contrato. Las multas se causan por el simple incumplimie incumplimiento nto sin que El Contratante Contratante tenga que demostrarlo demostrarlo y los per4uicios per4uicios que por ello se causen a El Contratante, podr=n ;acerse efectios en forma separada. El procedimiento procedimiento para aplicar aplicar las multas multas aqu5 esta3lecidas esta3lecidas y la forma de ;acerlas ;acerlas efecti efectias as ser= ser= el esta3l esta3lecid ecido o por la "ur5dic "ur5dica a del C!"#! C!"#!$ $ %E&'DE %E&'DE!C' !C'(L (L PL()( C(*PE&$%E P.+. La aplicación de una de las causales aqu5 esta3lecidas no agot agota a la posi posi3i 3ililidad dad de ol olerl erla a a apli aplica carr si se prese present nta a nue nueam amen ente te el incumplimiento.

DAOS O RETARDOS DEBIDOS A UERZA MA#OR. El C!$%($'&$( quedar= e-ento de toda responsa3ilidad por cualquier daMo o dilación de las o3ras durante el desarrollo del proyecto, cuando se concluya por parte del C!$%($ C!$%($(!$E que tales ;ec;os son el resultado de un un caso de fuer0a mayor o caso fortuito, fortuito, de3idamente de3idamente compro3ados, caso en el cual los gastos que demanden demanden las reconstrucciones reconstrucciones o reparaciones reparaciones de las o3ras afectadas afectadas ser=n por cuenta cuenta del contra contratan tante, te, siempr siempre e que el C C!$% !$%($ ($'&$ '&$( ( ;aya dado dado aiso aiso a la 'nterentor5a y al C!$%($(!$E so3re la ocurrencia de tales ;ec;os, y que la ealuación de los mismos, las causas que los motiaron y la diligencia con que el C!$%($'&$( actuó ante ellos se ;aya ;ec;o constar, dentro de los die0 J1AK d5as siguientes a la fec;a en que cesen dic;as causas, en actas suscritas por el interentor y el C!$%($'&$( las cuales requerir=n el concepto faora3le del C!$%( C!$%($ $(!$E. !$E. $odas las o3ras o3ras adicio adicional nales es origina originadas das por fuer0a fuer0a mayor mayor de3er=n ser consignadas en acta. El caso fortuito o la fuer0a mayor constituir=n causal de suspensión parcial o total del contrato y@o terminación del contrato.

RECLAMOS. Cual Cualqui quier er recla reclamo mo que que el C C!$ !$%( %($ $'&$ '&$( cons consid idere ere perti pertine nent nte e ;acer ;acer a la 'nterentor5a o al contratante por ra0ón de este contrato de3er= presentarse aK Por escrit escrito6 o6 3K Docume Documenta ntado6 do6 cK Consult Consultado ado preiam preiament ente e con el 'nter 'nterent entor or,, d=ndole oportunidad de erificar las circunstancias motio del reclamo, registro fotogr=fico, o cualquier otro medio de prue3a.

DISCREPANCIAS. En caso de que se encuentren discrepancias so3re el o34eto propio del contrato tales como =reas, color, calidad y dem=s especificaciones técnicas financieras, lega legale less y en gener general al las las que que enue enuel len en el cont contra rato to,, de3e de3er= r=n n some somete ters rse e a consideración del interentor, cuya decisión ser= definitia preia autori0ación del cont contra rata tant nte. e. Cual Cualqu quie ierr tra3 tra3a4 a4o o que que el C C!$ !$%( %($ $'&$ '&$( e4ec e4ecut ute e desd desde e el descu3rimiento del error, omisión o discrepancia y ;asta que reci3a la decisión del P=gina 1


'nterentor, ser= de su total responsa3ilidad, siendo por su cuenta y costo todas las reparaciones y modificaciones que se requieran para arreglar la o3ra o para sustituirla ;asta corregir el error.

4.11. CLÁUSULA PENAL PECUNIARIA. En caso de incumplimiento o rescisión del contrato por incumplimiento de alguna de las partes, la parte incumplida pagar= a la otra, el einte por ciento J2AK so3re el alor total del contrato.

4.12. CAUSALES DE TERMINACI*N ANTICIPADA DEL CONTRATO. &on &on causa causale less para para dar dar por term termin inad ado o de mane manera ra antic anticip ipad ada a el cont contrat rato, o, las las siguientes aK El mutuo acuerdo de las partes, con el aal del Conse4o de (dministración del C!"#!$ %E&'DE!C'(L PL()( C(*PE&$%E. 3K El incumplimiento por parte del C!$%($'&$( de sus o3ligaciones según lo estipulado en el contrato. cK El incumplimiento de cualquiera de los requisitos esta3lecidos en las normas que rigen la actiidad contratada. dK $oda negligencia por parte del C!$%($'&$( o el incumplimiento in4ustificado de las recomendacion recomendaciones es DEL C!"#!$ %E&'DE!C'(L %E&'DE!C'(L PL()( C(*PE&$%E, C(*PE&$%E, que entorpe0ca el cumplimiento del contrato.

4.1+. LI:UIDACI*N DEL CONTRA CONTR ATO. Dentro de los dos J2K meses siguientes a la fec;a de terminación del contrato, las part partes es ela3 ela3or orar ar=n =n un docu docume ment nto o de Tliq Tliqui uida daci ción ónUU dent dentro ro del del cual cual de4a de4ar= r=n n constancia e-presa del cumplimiento de las o3ligaciones principales, el soporte que e-iste para ello y la condición de Tpa0 y saloU a la que se ;a llegado.

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ANE!O 1% CONDICIONES GENERALES ASPECTO DESCRIPCION P)(/3 / C3>(<(3>/ N3. 01-201,. 1. O/53 OBJETO OBJETO DEL CONTRA CONTRAT TO% El contrato de o3ra ciil, que se a3re a licitación mediante el presente Pliego de Condiciones, consiste en E"EC#$(% L( P'!$#%( FE!E%(L G L(& (DEC#(C'!E& %EH#E%'D(& DE $D(& G C(D( #!( DE L(& 8(C+(D(& DE L& BLH#E& G P#!$& 8'"& H#E C*P!E! EL C!"#!$ %E&'DE!C'(L PL()( C(*PE&$%E P.+. La o3ra o3ra a e4ec e4ecut utar ar incluy incluye e la real reali0 i0ac ación ión de las las sigu siguie ient ntes es acti actiid idade adess u o3ras o3ras espec5ficas (. (ntes de aplicar la pintura de Iora0a, Preparar, laar la fac;ada y aplicación de ;idrófugo en el &plit de cada una de los 3loques de la copropiedad, incluyendo porter5a 3loque administratio. B. Laada Laada,, reparació reparación n de grieta grietass y aplica aplicació ción n de 1?.AAA 1?.AAA mts de pintur pintura a acr5 acr5lilica ca so3re so3re muros muros para para e-te e-terio riores res J;idro J;idrorep repel elen ente teKK ora ora0a 0a de Pintuco, colores coc;ocolate y ora0a de Pintuco Brisa del &ur Jer maqu maquet eta a con con los los tone toness y refe refere renc ncia iass y punt puntos os de apli aplica caci ción ón especificaK, equialente de primera calidad que cumpla con la !orma !$C 19, con sellante de primera calidad, 2 manos o las que sean neces necesari arias as para para o3te o3tene nerr una una super superfifici cie e pare pare4a 4a y ;omog ;omogén énea, ea, a satisfacción de la interentor5a. 'ncluye transporte de los materiales, preparado y adecuación de la superficie a interenir, adem=s de la aplicación de la misma y todos los dem=s insumos necesarios para la corre correct cta a e4ecu e4ecuci ción ón de esta esta acti actii ida dad, d, los los cual cuales es de3e de3er=n r=n ser ser de primera calidad y preiamente autori0ados por la interentor5a as5 como el color para su aca3ado final. Esta o3ra cu3re todas y cada una una de las las fac; fac;ad adas as de cada cada 3loq 3loque ue que que inte integr gra a el con4 con4un unto to residencial PL()( C(*PE&$%E P.+. C. La apli aplica caci ción ón de :.AA :.AAA A mts mts de pint pintur ura a de ini iniltltee- de Pint Pintuc uco o de tonalidad similar o equialente a de Pintuco Brisa del &ur, a dos J2K manos en puntos fi4os o las que sean necesarias para o3tener una superficie pare4a y ;omogénea, a satisfacción de la interentor5a. 'ncluye transporte de los materiales, preparado y adecuación de la superficie a interenir, adem=s de la aplicación de la misma y todos los dem=s insumos necesarios para la correcta e4ecución de esta actiidad, los cuales de3er=n ser de primera calidad y preiamente P=gina 


autori0ados por la interentor5a as5 como el color para su aca3ado final. D. Des Desmont monte, e, sumi sumini nist stro ro e inst instal alac ació ión n de 2.1: 2.1:A A *ts line lineal ales es de lagrimales prefa3ricado, conforme al diseMo y a las especificaciones técnicas del modelo que se puede consultar en el ane-o fotogr=fico de este pliego o f5sicamente en las instalaciones de la administración de la copropiedad. 'ncluye 3a4ar y 3otar escom3ros, tam3ién incluye sell sellad ada a de 4unt 4untas as y apli aplica caci ción ón de ;idr ;idróf ófug ugo o en los los lagr lagrim imal ales es instalados. E. Efectuar Efectuar el sellamient sellamiento o de /.:?> mts correspon correspondiente dientess a las entanas entanas de los aparta apartamen mentos tos integr integrant antes es del Con4un Con4unto to %eside %esidenci ncial al PL()( PL()( C(*PE&$ C(*PE&$%E %E P.+. &e de3er= de3er= utili0 utili0ar ar silicon silicona a ! transp transparen arente te de Pintuco. 2. Pla0o de e4ecución del contrato noenta J?AK d5as calendario. . Cronograma Precontractual

CRONOGRAMA DE ACTIVIDADES ACTIVIDAD EC$A •

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'ni 'nita taci ción ón a cons consul ulta tarr los los plie pliego goss de Cond Condic icio ione ness en la p=gi p=gina na del del contratante contratante ;ttp@@pla0acampestre.3logspot.com@ esta initación se colgara en el 3log el d5a d5a 2 de fe3rero de 2A19. De igual forma, el d5a 2 de fe3rero de 2A19 se eniar= (iso de initación directa al correo electrónico de los de los proeedores que reposen en la 3ase de datos del con4unto residencial. (pertura del proceso de licitación el d5a 2< de fe3rero de 2A19 a partir de las ?AA a.m. Cierr Cierre e del térm términ ino o para para prese present ntar ar post postura ura y depos deposititarl arlas as en la urna urna respectia el d5a 2< de fe3rero de 2A19 a las /AA p.m. (udiencia de d e apertura de urna y erificación de posturas y proponentes, el d5a 2< de fe3rero de 2A19 a la /.A p.m. Proceso Proceso de ealuación ealuación y calificació calificación n de propuestas propuestas el d5a 2< de fe3rero de 2A19 a partir de las 919 p.m. ;asta las >19 p.m. (d4udicación el d5a 2< de fe3rero de 2A19 a las >A p.m., p.m., siempre y cuando no se requiera ampliar el tiempo para culminar la ealuación y calificación de propuestas. Diligencia de isita de inspección o reconocimiento del sitio de tra3a4o o34eto del contrato, el d5a 2 de mar0o de 2A19 a las 1AAA a.m. &uscripción &uscripción del contrato contrato y legali0ació legali0ación n del mismo se ;ar= el  de mar0o de 2A19 a las AA p.m. P=gina /


•

'nicio de 3ra < de mar0o de 2A19.

4. C3>5'< C3>5'<53 53 C(*PE&$%E.

(D*' (D*'!'& !'&$%( $%(C'X C'X! ! DEL C!"#! C!"#!$ $ %E&'DE %E&'DE!C' !C'(L (L PL()( PL()(

Dirección Calle /C W>>B799 *edell5n, $elf. $elf. /?: >? > E7mail pla0acampestreune.net.co

,. RUP% (ctiidad 1 Especialidad / ED'8'C(C'!E& G B%(& DE #%B(!'&* Frupos 177/ ED'8'C(C'!E& %E*DEL(C'!E& %E&$(#%(C'X! %E&$(#%(C'X!

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PL'EF DE C!D'C'!E& DE8'!'$'O P(%( EL C!$%($% DE B%( Capital $ra3. [ZAA [Z AA &**LO &**LO JEn el 2A1/ son N1>/.>AA.AAA.ooK

6. E=/(/><(' A<5(K('. El proponente de3er= acreditar la e-periencia mediante certificación y acta de liquidación, reportando los contratos e4ecutados en los últimos tres JK aMos con pintura so3re muros con aca3ado en graniplast y 3a4o cielos con perlita y@o estuco.

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ORMATO ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS 1.

ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS (plicación de pintura acr5lica so3re muros para e-teriores ;TEM UNIDAD J;idrorepelenteK ora0a de Pintuco equialente de primera calidad que cumpla con la !orma !$C 19, con sellante de primera calidad,  manos o las que sean necesarias para o3tener una superficie superficie pare4a y ;omogénea, a satisfacción de la interentor5a. 'ncluye transporte de los mate materi rial ales es,, prepa preparad rado o y adec adecuac uació ión n de la super superfifici cie e a inte intere reni nir, r, &2 adem=s de la aplicación de la misma y todos los dem=s insumos necesarios para la correcta e4ecución de esta actiidad, los cuales de3er= de3er=n n ser ser de prim primera era cali calidad dad y pre preia iame ment nte e auto autori ri0ad 0ados os por por la interentor5a as5 como el color para su aca3ado final. U>(' M'5/(')/. 'ncluye trasporte y trasiego.  C'>5(' VU>(5'(3 VT35') Pintura acr5lica tipo ora0a o equialente, gln N N %endimiento 2Am2@gl &elloma- tipo Pintuco o equialente, rend 1>m2@gal gln N N a 2 manos Li4a de agua 19A super un N N Estopa Ig N N Estucor J29 IgK 7 &umicol Ig N N SUBTOTA

TOTAL MATERIALE MATERIALES S

L

U>('  C'>5(' VU>(5'(3 N

M'>3 / O'

SUBTOTA

TOTAL MANO DE OBRA

L

U>('  C'>5(' VU>(5'(3 N

$/'&(/>5' +erramienta menor

SUBTOTA

TOTAL $ERRAMIENTA

L

E(3. 'ncluye transporte y trasiego.

U>('  C'>5(' VU>(5'(3 N

 VT35') N  VT35') N  VT35') N

N

N

SUBTOTA

TOTAL E:UIPO

L

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ORMATO ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS 2.

ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS (plicación de pintura acr5lica so3re muros para interiores UNIDA ;TEM J;idrorepelenteK Oinilte- de Pintuco equialente de primera calidad D que cumpla con la !orma !$C 19, con sellante de primera calidad,  manos o las que sean necesarias para o3tener una superficie pare4a y ;omogénea, a satisfacción de la interentor5a. 'ncluye y transporte de los materiales, preparado y adecuación de la superficie a interenir, adem=s de la aplicación de la misma y &2 todos los dem=s insumos necesarios para la correcta e4ecución de esta esta acti actiid idad ad,, los los cual cuales es de3e de3er=n r=n ser ser de prime primera ra cali calida dad d y preiamente autori0ados por la interentor5a as5 como el color para su aca3ado final. U>(' C'>5(' M'5/(')/. 'ncluye trasporte y trasiego   VU>(5'(3 VT35') Pintura acr5lica tipo Oinilte- o equialente, gln N N %endimiento 2Am2@gl Estopa Ig N N Estucor J29 IgK 7 &umicol Ig N N

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TOTAL MANO DE OBRA

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TOTAL $ERRAMIENTA

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E(3. 'ncluye transporte y trasiego.

U>(' C'>5('   VU>(5'(3 VT35') N N N

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SUBTOTA

TOTAL E:UIPO

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pliego de condiciones contrato pintura 2015.docx

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