PLAN MAESTRO (MASTER PLAN) DEFINICIÓN, CARACTERÍSTI CAS Y APLICACIONES
Mag. Arq. Gerardo Gerardo Regalado Regalado R.
INTRODUCCIÓN •
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Los rasgos tradicionales y únicos de una arquitectura en constante evolución, se ha ido desvaneciendo hasta pasar desapercibida. El programa arquitectónico para un edificio o un conjunto de edificios, para un cliente definido ha ido perdiendo progresivamente su carácter absoluto y se ha tornado más relacional. La arquitectura habita en un nivel superior, que supera el de la sumatoria de ámbitos físicos para colocarse en el de una integración más totalizadora, el de "hábitat", entendido como la interacción de las actividades realizadas por los hombres en un proceso de conformación del espacio.
INTRODUCCIÓN •
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Las necesidades de hoy están definidas por los grandes conjuntos sociales. El signo característico de la arquitectura de nuestro tiempo es la transición de la arquitectura-objeto a la arquitecturaciudad. La noción de arquitectura-ciudad no reemplaza de modo alguno el concepto de arquitectura-objeto, simplemente prolonga el concepto a un nivel superior . La unidad tradicional: individuo o pequeño grupo, se transforma en una nueva unidad: la sociedad toda que -como nuevo usuario- se mueve y usa la ciudad en todos sus niveles, tanto físicos como sociales, superando los límites de la misma, a partir de profundos cambios tecnológicos (telemática, informatización, comunicaciones, etc.). Es en el ámbito urbano donde se expresan realmente las cualidades de cada uno de los edificios y viceversa.
DEFINICIÓN •
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Es el instrumento normativo general que establece los lineamientos y normas específicas y la programación de inversiones requeridas para promover, orientar y controlar las acciones del sector público y privado, en beneficio del desarrollo urbano. Un Master Plan es una propuesta global de usos y espacios sobre una determinado área urbana con el objetivo de planificar su desarrollo de una forma coherente e integral. De este modo, se le confiere a la propuesta una singularidad y un marcado carácter identificativo de pertenencia a la misma a cada una de sus partes.
DEFINICIÓN •
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Las ciudades albergan numerosos usos interrelacionados entre sí (residencial, comercial, terciario, industrial, dotacional, ocio, comunicaciones, espacios libres, etc …). El Master Plan diseña, distribuye, comunica y sobre todo relaciona a todos ellos entre sí dentro de un concepto único y singular. Le presta la misma atención a las edificaciones como a los espacios públicos. Sugiere propuestas y arquitecturas, pero es flexible al desarrollo de cada uno de los futuros proyectos individuales. No se trata por lo tanto de proyectos de urbanismo o de arquitectura; se trata de un proyecto de desarrollo global en los que éstos se deberían basar. Un Master Plan puede servir para desarrollar una nuevo área en una ciudad, para regenerar un núcleo urbano consolidado, para relacionar zonas ur banas inconexas, etc …
REGLAMENTO DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL Y DESARROLLO URBANO Decreto Supremo Nº 004-2011-VIVIENDA
Componente Físico-Espacial del Plan Distrital de Desarrollo Concertado
Zonas de Reglamentación Especial (ZRE)
Plan Específico (PE)
De 2,501-20,000 hab.
Esquema de Ordenamiento (EO)
De 20,000- 500,000 hab.
Plan de Desarrollo Urbano (PDU) Plan Urbano Distrital (PUD)
Mayor a 500,000 hab.
Plan de Desarrollo Metropolitano (PDM)
A nivel Provincial
Plan de Acondicionamiento Territorial (PAT)
Componente Físico-Espacial del Plan Provincial de Desarrollo Concertado
PLAN MAESTRO DE EQUIPAMIENTOS •
Son los que definen el ordenamiento de cada uno de los servicios dotacionales y adoptarán estándares e urbanísticos indicadores que permitan una programación efectiva de los requerimientos del suelo y unidades de servicio necesarias para atender las diferentes escalas urbanas.
CONCEPTOS URBANOS BÁSICOS DEL MASTER PLAN
ESPACIO PÚBLICO
ESTRUCTURA URBANA
NUCLEO DURO O ÁREA CENTRAL
Constituyen elementos de carácter Funcional, Estructural y Compositivo
EL PROCESO
CONCEPCIÓN DEL PLAN
CONCEPTO DEL NUEVO URBANISMO
ESTRATEGIA METODOLÓGICA
SINTESIS DE LA PROBLEMÁTICA
En base al diagnóstico a partir del análisis urbano en base a las tres subestructuras: 1) Ecológica, 2)Funcional y de Servicios y 3) Económicosocial-espacial.
S E D A D I L A I C N E T O P
PROPUESTAS MASTER PLAN
S O C I S Í F S O I R E T I R C
O L E D O M A N A B R U A R U T C U R T S E
S O I R E T I R C A N A B R U A R U T C U R T S E
ZONIFICACIÓN
O L E U S L E D S O S U
PROPUESTA ESPACIOS PÚBLICOS
PROPUESTA ESPACIOS PÚBLICOS
PROPUESTA VIAL
PROPUESTA VIAL
PROPUESTA VIAL
PROPUESTA ESTRUCTURA ECOLÓGICA
PROPUESTA ESTRUCTURA ECOLÓGICA
GRACIAS
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